Arkitektbua AS Størksvegen 2 2420 TRYSIL Øivind Løken Deres ref: Vår ref: Sak. nr. 15/4038-2 Saksbeh. Hanne Thingstadberget Tlf. 62 54 44 60/Tina Amundsen/Kristian Reinfjord Hamar, 16.06.2015 Svar Varsel om oppstart av planarbeid områderegulering Flisa Øst, del 4 planid 201501 Åsnes kommune Vi viser til Deres oversendelse datert 11.05.2015, med varsel om igangsetting av planarbeid med revisjon av eksisterende reguleringsplan Flisa øst, del 4, i Åsnes kommune. Frist for uttalelse er satt til 25.06.2015. Planfaglige forhold Fylkesdirektøren ser behovet for å oppdatere en foreldet reguleringsplan og fjerne parallellvegen til Kaffegata. Samtidig er det viktig å åpne for en kvalitativt god fortetting. Kommunen har lenge ønsket en ny gjennomgang av sentrum for å oppdatere arealplanene, og fikk derfor et tilskudd fra stedsutviklingsmidler i 2013 til en steds- og mulighetsanalyse for Flisa. Her er det naturlig å se på fortettingspotensialet og ønsket utnyttingsgrad og byggehøyder, samtidig som en drøfter helheten med forbindelseslinjer og grøntstruktur. Det er avgjørende for å sikre en god sentrumsutvikling at en bruker kunnskapen fra mulighetsstudien inn i arbeidet med reguleringsplanen for Flisa øst. For øvrig forutsetter fylkesdirektøren at planarbeidet skjer i henhold til overordnet lovog planverk, og i god dialog med kommunen og øvrige berørte parter. Ut over dette har ikke fylkesdirektøren vesentlige planfaglige merknader til det varslede planarbeidet. Kulturvernfaglige forhold Nyere tids kulturminner: Planprogrammet omfatter ikke nyere tids kulturminner. Dette bør føres til under punkt 4.5 kulturminner og kulturmiljø og innarbeides i planarbeidet. Planområdet for Flisa Øst
omfatter flere bevaringsverdige bygninger som henvender seg mot Kaffegata. Bygningene er handelsgårder med bolig opprettet etter at Solørbanen ble åpnet frem til Flisa i 1893. Eldre bebyggelse, den først husrekka langs Kaffegata, ble bygget på 1920- tallet og forteller en viktig del av Flisas historie. Primært er husene Kjølby, Smestad og Kjølen Øvre interessante. I tillegg er bolighuset Kjølen Øvre Østgård og verkstedet Kjølen Øvre Smedstad interessante bygninger fra Flisas tidlige tid innenfor planområdet. Bygningsmiljøet viser utviklingen fra gårdssamfunn til dagens handels- og administrasjonssentrum. Den første husrekka langs Kaffegata er i hovedsak bevart, men flere av bygningene er påbygget eller ombygget slik at opprinnelig preg er borte. Til tross for dette er de gamle bygningene bevaringsverdige og det bør vurderes å regulere enkeltbygninger med hensynssone for bevaring. Automatisk fredete kulturminner: Fylkesdirektøren har ingen merknader til planen vedrørende automatisk fredete kulturminner. Det må likevel tas forbehold om eventuelle ikke-registrerte kulturminner, derav kulturminner under markoverflaten. Følgende tekst bes innarbeidet i reguleringsplanens bestemmelser: «Dersom det i forbindelse med tiltak i marken oppdages automatisk fredete kulturminner som tidligere ikke er kjent, skal arbeidet stanses i den utstrekning det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter. Det er viktig at også de som utfører arbeidet i marken gjøres kjent med denne bestemmelse. Melding om funn skal straks sendes Hedmark fylkeskommune v/ Kulturminneavdelingen, jf. lov om kulturminner 8, annet ledd.» Med vennlig hilsen Erlend Myking konst. fylkessjef Samferdsel, kulturminner og plan Elisabeth Seip kulturvernleder Dette dokumentet er elektronisk godkjent og sendes uten signatur. Kopi til: -Fylkesmannen i Hedmark -Statens vegvesen - Region øst -Åsnes kommune
Statens vegvesen Åsnes kommune Rådhusgata 1 2270 FLISA Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region øst Elin Johanne Slettum / 15/203142-2 20.11.2015 62553715 Svar på varsel om oppstart av områderegulering Flisa Øst, del 4 og høring av planprogram. Statens vegvesen henviser til brev fra Åsnes kommune, datert 7.10.2015. Bakgrunn Kommunen varsler oppstart av revidering av reguleringsplanen for Flisa Øst, del 4. Åsnes kommune ønsker å oppdatere gjeldende reguleringsplan i henhold til ny plan og bygningslov. Kommune ønsker også regulere bort parallellgate til Kaffegata, fylkesveg 206. Området er i dag omfattet av en eldre reguleringsplan, Flisa del 4, vedtatt 23.4.1990. På langsikt er det ønskelig fra kommune sin side at Flisa sentrum og Kaffegata bør fortettes, og at næringsvirksomhet bør kunne etableres på hele Flisaplatået. Merknader varsel om oppstart og høring av planprogram Statens vegvesen kan ikke se at oversendt dokumentasjon beskriver bakgrunnen og hensikten med regulert parallellvei til Kaffegata. Det er viktig at kommunen i sitt videre arbeid utreder konsekvensene ved å regulere vekk nevnt parallellvei. Det er da spesielt viktig å belyse konsekvensene for Kaffegata, fv. 206. Utredningen knyttet til planarbeidet må også vise eventuelle tiltak og utbedringer på vegnettet som følge av omreguleringen. Dette må innarbeides i planprogrammet. Med bakgrunn i Kaffegata sin funksjon som regional hovedveg bør også mulighetene for å begrense antall avkjørsler vurderes. Statens vegvesen har ingen ytterligere kommentarer til varsel om oppstart av planarbeid og høring av planprogrammet forutsatt at vi gis mulighet til å komme med merknader senere i prosessen. Postadresse Telefon: 02030 Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Parkgata 81 Statens vegvesen Region øst firmapost@vegvesen.no 2317 HAMAR Landsdekkende regnskap Postboks 1010 2605 LILLEHAMMER Org.nr: 971032081 9815 Vadsø
2 Seksjon for plan og trafikk Med hilsen Hanne Finstad Seksjonsleder Slettum Elin Johanne Kopi Fylkesmannen i Hedmark, Postboks 4034, 2306 HAMAR Hedmark fylkeskommune, Postboks 4404 Bedriftssenteret, 2325 HAMAR Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen håndskrevne signaturer.
From: Jon Arnfinn Flisbakk To: ove.johnny.dybendal@asnes.kommune.no; per.anders@arkitektbua.no Subject: Detaljregulering Flisa øst del 4. Date: 6. desember 2015 08:58:48 Vei/gangvei ut til Håkon Trangsrudsvei. Vi ser nå at det blir uheldig for oss som eiere av G.nr 95 B.nr 36, at det på den nye reguleringsplanen for Flisa øst del 4, ikke blir regulert inn en vei/gangvei østover ut i HåkonTrangsrudsvei. Vi håper at Åsnes kommune tar dette med i vurderingen når ny reguleringsplan blir laget, og regulerer inn en trasè i området for vei/gangvei. Dette vil ha stor betydning for fremtidig utbygging i dette området, ikke minst med tanke på barn og ungdom som skal til og fra skoler og idrettshall. Vi vil om det blir en vei/gangvei her, se på om andre tilstøtende eiendommer også kan få goder av dette, ved å få tilgang til å gå/kjøre over vår eiendom. Hilsen Jon Arnfinn Flisbakk Pål Flisbakk