KEMER I TYRKIA 16 nye og flotte leiligheter i ferieparadiset Kemer 8 allerede solgt * 5 mil fra flyplass * 500 m fra sentrum og stranden * Barnevennlig * Stort skandinavisk miljø * 2 eller 3 soverom * Basseng og barnebasseng * Eksotisk uteareal * Høy standard * Visningsturer * Direktefly fra hele Norge * Alle leiligheter leveres med airconditions alle rom og hvitevarer 1
Pris fra kr 999.000,- + omk. 16 FLOTTE SELVEIERLEILIGHETER I TURISTPARADISET KEMER Type bolig: Selveierleilighet Adresse: Kemer sentrum Leilighet grunnplan: Bruttoareal ca. 80 m2 Leilighet duplex: Bruttoareal ca. 143 m2 Pris ca kr 999.000,- + omk. Pris ca kr 1.399.000,- + omk. Det er 8 duplexleiligheter (på 2 plan) og 8 leiligheter på grunnplan. Eier: Leilighetene eies i sin helhet av det norske selskapet Kemer Eiendom AS. Pardise Group v/ Cecilie H Larsen er vår samarbeidspartner og representant i Kemer. Beliggenhet Leilighetsprosjektet ligger i et område med fritidsleiligheter. Kort avstand til sentrum og kun 500 meter til stranden. I flg. Kemers reguleringsplan, skal det etableres park rett bak leilighetesprosjektet. Vei, vann og kloakk Anlegget er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakknett. Det er et komplett dreneringssystem som starter fra takrenner, videre gjennom anlegget og ender ut med pumpe ut i det offentlige systemet. Tomt Ca, 25 % av tomten er bebygd og resten er eksklusive friarealer for beboerne. Tomten er opparbeidet med fliser rundt svømmebasseng og med eget barnebasseng. Utedusj er montert ved siden av svømmebassenget. Gangstier, plen, blomsterbed, trær, frukttrær er ferdigstilt av utbygger. Stor parkeringsplass for oppstilling av biler er utenfor porten. Kommunen vil her legge fast dekke. Tomten, som er på 2550 m2, er inngjerdet med en flott mur med naturstensdekor på yttersiden. I sentrum av tomten er det felles svømmebasseng på ca 85 m2 samt et lite barnebasseng. Hagen vil ha belysning og automatisk vanningssystem. Byggeår Anlegget ble ferdigstilt i mars 2008. Innhold Leilighetsprosjektet inneholder 4 stk. 4-mannsboliger. hver bolig inneholder 2 leiligheter på grunnplan og 2 duplexleiligheter (på 2 plan). 2
Leilighetene selges fortrinnsvis til nordmenn. Under bassengdelen er det tilfluktsrom som kan benyttes til lagringsplass for sykler, solsenger, etc. Rommet har også toalett og dusj. Innhold leilighet 1. etg. Felles inngangsparti, gang, bad med wc/servant/dusj, 2 soverom (det ene med luftebalkong), åpen kjøkken og stueløsning med utgang til terrasse. Bruttoareal: Ca. 80 m2 (inkl. terrasser) Innhold leilighet i 2. og 3. etasje (duplex) Inngang fra felles trappeoppgang, gang med trapp opp til 3. etg, bad med wc/servant/dusj, soverom med luftebalkong. Åpent kjøkken, stue med spisestue og utgang til storbalkong. 3. etg inneholder; gang, 2 soverom med utgang til balkong, stort bad med wc/servant dusj og opplegg for vaskemaskin. Bruttoareal: Ca. 143 m2 (inkl. terrasser) Standard Bad: Flislagte gulv og vegger med dekorflis. Delikate farger i beige- og brunnyanser. Hvite aluminiumsplater i tak. Veggfestet toalett, buet dusjhjørnet med sokkel, servant er av type Eca og blandebatteri type Artema Mark. Varmeheater. Uttak for vaskemaskin. Gulv, vegger og tak (alle rom bortsett fra bad): Alle gulv er flislagte med granittflis, størrelse 50 x 50. Vegger er behandlet med gipspuss, slik at de blir helt glatte og males i lyse delikate farger. Takene er også gipsbehandlet og males hvite. Takene har også flott takstukkatur. Kjøkken: Kjøkkeninnredning vil være i pvc-materiale og ha en delikat kremfarge i kombinasjon med en kontrast i brun/rød. Lekker og moderne kjøkkeninnredning. Mellom benk og overskap er det keramiske fliser. Granitt benkeplate og stålvask. Uttak for oppvaskmaskin. Dører og vinduer: Ytterdører av armert stå, elegante innerdører er kremfarget med brun/rød kontrast i karmer. Vinduer og dører til terrasser har dobbel isolerglass og er av hvit aluminium. I duplexleilighetene er trappen fra 2. til 3. etg. av tre og metall. Bygning: Bygningene er ført opp i betong og armering i hht. ny bygningslov i Tyrkia. Vegger av Tugla murstein, takpanner på tak, pvc takrenner og nedløp, drenering rundt byggene, bygningene males utvendig med silikonmaling. Trapper og inngangsparti er i marmor. Balkong og trapper har aluminiumsrekkverk. Telefon og sikkerhetssystem. Det er ventiler i alle rom, egen strøm- og vannmåler for alle leiligheter, uttak for tlf. og parabol i alle rom. 3
Eierne av dette anlegget er det norske selskapet Kemer Eiendom AS fra Nord- Norge. De følger bygningsprosessen kontinuerlig for å sikre kvalitet og standard. De har gode norske kontrakter og stiller norske garantier. 4
Hvitevarer: Leilighetene leveres med kjøkkenvifte, kjøl, komfyr og vaskemaskin. Varmtvannsbereder samt aircondition (for både varming og kjøling) i alle rom. Diverse: Det monteres satellitt tv-system for internasjonal TV. Inngangen har dørlås som åpnes via telefon fra den enkelte leilighet. Leilighetene leveres også med 2 stk solsenger Fellesutgifter: Stipulert til ca kr 6.000,- per år. Kemer Eiendom vil i samarbeid med utbygger Kale etablere eierforening. Ligningsverdi: Ikke fastsatt ennå. Takstverdi/ekspert rapport: Takst foretatt 07.03.2008 og som viser en markedsverdi på Grunnplansleiligheter på 130.000 Euro og på Duplexleiligheter på. 180.000 Euro. Rapporten forevises og utleveres om ønskelig Omkostninger: Ta kontakt for å få oversikt over hvilke omkostninger som kommer i tillegg. Øvrig informasjon: Prospektet kan også ses på Kemer Eiendom AS sine nettsider: www.royal4.no. Her kan du også lese mer om hvilke tjenester Kemer Eiendom kan tilby gjennom sine samarbeidspartnere. Prospektet kan også sees på www.paradisehome.no Visning: De som ønsker, er velkommen til å delta på visningstur til Kemer. I sesongen går det charterfly til Antalya fra de fleste steder i Norge, Tromsø i Nord til Kristiansand i sør. Fra en del flyplasser går det charter hele året. Norwegian har også gunstige direktefly fra Oslo til Antalya hele året. Ta kontakt for avtale om visningstur. Ved kontraktssignering refunderes visningstur for kunden med inntil kr. 3.000 pr. person. (Maks 2 personer pr leilighet). Samarbeidspartner og representant på dette prosjektet er Cecilie H Larsen. Hun bor i Kemer, Tyrkia og kan treffes på direktenummer 00905339316451. Hun vil også kunne være behjelpelig med innkjøp av alt av møbler, gardiner etc. 5
Om Kemer Denne populære turistbyen ligger 42 km sør for Antalya og kun 50 km fra flyplassen. Denne regionen vokser svært raskt og tyrkerne reiser selv på ferie hit. Omgitt av vakre fjell som vokser inn i himmelen, langstrakte strender som vedlikeholdes hver vår, den turkisfargede sjøen og mye grønn skog fremstår Kemer som et paradis for nordmenn med lange kameralinser. Kemer er et utmerket feriested for norske barnefamilier og folk som vil ha det behagelig og ikke for støyende i ferien. Det er bare 30 år siden Kemer var en liten fiskerlandsby, men er nå utviklet til et enestående feriesenter med ca. 18.000 fastboende, iflg. en lokal innbygger. I sesongen sprudler det av liv her og antall ferierende og fastboende er over 100.000. Kemer er et svært populært turistmål for mange nasjoner, og særlig nordmenn har forelsket seg i dette idylliske og frodige stedet. Ca 1000 nordmenn har allerede kjøpt bolig i Kemer. Kemer ble planlagt til å skulle bli ett av de best utbygde turistområdene i Tyrkia. Atmosfæren har de likevel greid å bevare bl.a. på grunn av de strenge bygningsrestriksjonene fra kommunen. Fra 15. mai til 15. oktober er byggeaktiviteter ikke tillatt slik at turistene skal få det stille og fredelig i ferien. Det er også strenge restriksjoner på antall etasjer på nybygg som oppføres. Det viktigste er kanskje at kommunen aksepterer en svært lav byggeprosent av landarealer. Dette gjør at de fleste anlegg har store hager med grønt- og aktivitetsareal. Det anlegges også mye parkanlegg i Kemer. Det finnes mange gode restauranter i og rundt Kemer. I gågaten er det mange trivelige suvenirbutikker, klesbutikker, barer og diskotek. Det er kort avstand til 2 flotte strender. I sentrum ligger en rullestenstrand og bare en kort gåtur fra sentrum ligger en stor og flott sandstrand som heter Moonlight Beach. Der tilbys bl.a. vindsurfing, 6
vannski og paragliding. Vannet er krystallklart og rent og strendene er tildelt EUs Blue Flag (En miljøpris fra EU for oppfylt kvalitet innenfor bl.a. miljø, renhet, fasiliteter, sikkerhet og informasjon). Kemers Blue Flag er et kvalitetsstempel for både deg og din familie. Overraskende for mange, kan du også finne et flott alpinsenter i nærområde til Kemer. Fra utkanten av byen kan du ta den 4 km lange gondolbanene opp til det 2365 meter høye Tahtali fjellet. På disse snøkledde toppene har du en fantastisk utsikt over den turkise kysten. På vestsiden ligger skisenteret som vanligvis åpner i desember og her kan du faktisk oppleve å ta deg en fantastisk skitur for deretter og svømme i Middelhavets 22 grader. Navnet Kemer kommer fra den gamle byen Chimaera, en ruinby som ligger litt lengre sør i retning av Olympos. Chimaera er også navnet på det ildsprutende drakemonsteret som er omtalt av Homer i Illiaden. I følge mytene trodde man at denne draken hold til i området på grunn av den naturlige brennende gassforekomsten i fjellet i nærheten. I området rundt Kemer ligger flere historiske sverdigheter med blant annet havnebyen Phaselis som ble grunnlagt for ca 2500 år siden, den antikke bygen Perge med sine romerske bad og Olymposberget som det sies at gudene bodde og hvor den evige ild brenner. En liten kjøretur med jeep oppover Taurusfjellene er absolutt å anbefale. Da kan du se amfiteateret i Aspendos som hadde plass til 20 000 tilskuere eller bare nye en av de mange fantastiske utsiktsplassene. Om sommeren arrangeres det uforglemmelige både konserter og musikals i det gamle amfiteateret. Klima Klimaet i Kemer er tropisk middelhavsklima med mer nedbør om vinteren og våren. Her er det 330 soldager i året - om vinteren er det svært sjelden det er dager under 10 grader og når det er sol er det stort sett rundt 15 grader eller varmere. Temperaturen om sommeren ligger på gjennomsnittlig 28 grader. 7
8
9
10 Plantegninger for leiligheter på grunnplan
11
12 Plantegninger for duplexleiligheter 2. etg.
13 Plantegninger for duplexleiligheter 3. etg.
14