ØVRE EIKER KOMMUNE Utvalg: Møtested: Dato: 19.06.2015 Tidspunkt: 17:30 Følgende medlemmer møtte: Møteprotokoll Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift Formannskapssalen, Rådhuset, Hokksund Hans Kristian Sveaas Arne Øen Kristoffer Røren Marianne Werp Elisabeth Uggen Bente M. Skårdal Stian Berg Elise Haraldsrud Lien Kleven Følgende medlemmer møtte ikke: Freddy Berg Følgende varamedlemmer møtte: Widar Bryntesen Følgende fra administrasjonen møtte: Seksjonsleder F. Bolstad, saksbehandlerne J. Firing, A. Malmer, A. Grasbekk, J. Christensen og C. Nordset Diverse merknader: Underskrifter:
Saksnr Innhold Lukket PS 38/15 Søknad om dispensasjon for oppretting av grunneiendom, gbnr 11/12, Åletjernveien 62, Hokksund. Saksordfører: Stian Berg PS 39/15 Detaljreguleringsplan for gbnr 27/8 og 34/32, Arnebekktunet, Vestfossen - offentlig ettersyn. Saksordfører: Bente Skårdal Kleven PS 40/15 Søknad om midlertidig dispensasjon fra kommuneplanens LNF sone 1- bestemmelser for vesentlig terrenginngrep, reguleringsplan for Harakollen Øst, område BB10.1. Saksordfører: Kristoffer Røren PS 41/15 PS 42/15 PS 43/15 PS 44/15 PS 45/15 Dispensasjon fra kommuneplanen vedørende fradeling av parsell, gbnr 189/241, Pilterud, Skoltselv. Saksordfører: Hans Kristian Sveaas Klage på byggesaksavdelingens vedtak 118/15, avslag på søknad om tillatelse til tiltak, bruksendring, gbnr. 77/602, Frogneskroken 1, Hokksund. Saksordfører: Arne Øen Delegasjon av Fagkomité 1s myndighet i enkeltsak - Detaljregulering adkomst Eikerkroken. Saksordfører: Marianne Werp Sommerdelegasjon til administrasjonssjef av fagkomite 1's myndighet i kurante saker - 2015 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser om antall bruksenheter og kommuneplanens bestemmelser om uteoppholdsareal, gbnr 48/77, Sameia 10, Vestfossen. Saksordfører: Elise Haraldsrud Lien PS 38/15 Søknad om dispensasjon for oppretting av grunneiendom, gbnr 11/12, Åletjernveien 62, Hokksund. Saksordfører: Stian Berg Arne Øen (H) fremmet følgende forslag på vegne av H og Frp: Fagkomite 1 viser til plan- og bygningslovens 19-1 og godtar søknad om dispensasjon for fradeling av kårbolig på gbnr 11/12. : Den omsøkte eiendommen ligger i god avstand fra tunet for den aktuelle landbrukseiendommen og vil ikke være til hinder for driften av denne. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra vil bli ikke vesentlig tilsidesatt og fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Avstemming: Forslag fremmet av A. Øen ble satt opp mot rådmannens anbefaling. Forslag fremmet av A. Øen ble enstemmig vedtatt. Fagkomite 1 viser til plan- og bygningslovens 19-1 og godtar søknad om dispensasjon for fradeling av kårbolig på gbnr 11/12. :
Den omsøkte eiendommen ligger i god avstand fra tunet for den aktuelle landbrukseiendommen og vil ikke være til hinder for driften av denne. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra vil bli ikke vesentlig tilsidesatt og fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Behandling i Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift - 03.06.2015 Hans Kristian Sveaas (H) fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes. : For befaring. Avstemming: Enstemmig vedtatt. Vedtak i Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift - 03.06.2015 Saken utsettes. : For befaring PS 39/15 Detaljreguleringsplan for gbnr 27/8 og 34/32, Arnebekktunet, Vestfossen - offentlig ettersyn. Saksordfører: Bente Skårdal Kleven Fagkomité 1 viser til PBL 12-3 og vedtar at forslag til detaljplan for gbnr 27/8 og 34/32, Arnebekktunet i Vestfossen sendes ut til offentlig ettersyn. Planforslaget med tilhørende fagrapporter er en god beskrivelse av hvordan området er tenkt utviklet, og gir belyser viktige spørsmål som skal besvares. Fagkomité 1 viser til PBL 12-3 og vedtar at forslag til detaljplan for gbnr 27/8 og 34/32, Arnebekktunet i Vestfossen sendes ut til offentlig ettersyn. Planforslaget med tilhørende fagrapporter er en god beskrivelse av hvordan området er tenkt utviklet, og gir belyser viktige spørsmål som skal besvares. PS 40/15 Søknad om midlertidig dispensasjon fra kommuneplanens LNF sone 1- bestemmelser for vesentlig terrenginngrep, reguleringsplan for Harakollen Øst, område BB10.1. Saksordfører: Kristoffer Røren Fagkomité 1 viser til pbl 19-3 og gir midlertidig dispensasjon som omsøkt på følgende vilkår: Dispensasjonen har gyldighet på to år. Det skal igangsettes et reguleringsarbeid for å endre gjeldene reguleringsplan.
LNF-området som omdisponeres skal erstattes på annet sted i planen med samme størrelse og avsettes som LNF eller friområde. Det er positivt at terrengtilpasningen i området blir bedre. Avvikene fra planen er så store at reguleringsplanen må endres. Fagkomité 1 viser til pbl 19-3 og gir midlertidig dispensasjon som omsøkt på følgende vilkår: Dispensasjonen har gyldighet på to år. Det skal igangsettes et reguleringsarbeid for å endre gjeldene reguleringsplan. LNF-området som omdisponeres skal erstattes på annet sted i planen med samme størrelse og avsettes som LNF eller friområde. Det er positivt at terrengtilpasningen i området blir bedre. Avvikene fra planen er så store at reguleringsplanen må endres. PS 41/15 Dispensasjon fra kommuneplanen vedørende fradeling av parsell, gbnr 189/241, Pilterud, Skoltselv. Saksordfører: Hans Kristian Sveaas Fagkomité 1 viser til PBL 19-2 og avslår dispensasjon fra kommuneplanen for å dele gbnr. 189/241. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, blir vesentlig tilsidesatt. Fagkomité 1 viser til PBL 19-2 og avslår dispensasjon fra kommuneplanen for å dele gbnr. 189/241. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, blir vesentlig tilsidesatt. PS 42/15 Klage på byggesaksavdelingens vedtak 118/15, avslag på søknad om tillatelse til tiltak, bruksendring, gbnr. 77/602, Frogneskroken 1, Hokksund. Saksordfører: Arne Øen Fagkomité 1 opprettholder byggesaksavdelingens vedtak 118/15. Saken oversendes Fylkesmannen i Buskerud for endelig avgjørelse.
Det er ikke innkommet nye opplysninger i saken. Fagkomité 1 opprettholder byggesaksavdelingens vedtak 118/15. Saken oversendes Fylkesmannen i Buskerud for endelig avgjørelse. Det er ikke innkommet nye opplysninger i saken. PS 43/15 Delegasjon av Fagkomité 1s myndighet i enkeltsak - Detaljregulering adkomst Eikerkroken. Saksordfører: Marianne Werp Fagkomité 1 delegerer sin myndighet til å legge detaljreguleringsplan for ny adkomst til Eikerkroken ut til offentlig ettersyn til rådmannen. For å oppnå rask og effektiv saksbehandling i en enkeltsak, som ellers ville blitt liggende til over sommeren, velger fagkomité 1 å gi delegasjon til rådmannen. Fagkomité 1 delegerer sin myndighet til å legge detaljreguleringsplan for ny adkomst til Eikerkroken ut til offentlig ettersyn til rådmannen. For å oppnå rask og effektiv saksbehandling i en enkeltsak, som ellers ville blitt liggende til over sommeren, velger fagkomité 1 å gi delegasjon til rådmannen. PS 44/15 Sommerdelegasjon til administrasjonssjef av fagkomite 1's myndighet i kurante saker - 2015 Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift delegerer sin avgjørelsesmyndighet til administrasjonssjefen i hht kommunelovens 23 nr 4 i perioden 19. juni til 09. august 2015. Delegeringen gjelder for kurante enkeltsaker og saker av ikke prinsipiell betydning. For saker som behandles etter delegert myndighet, skal det gjøres en prinsipiell vurdering av om saken er en kurant enkeltsak og/ eller en sak av ikke prinsipiell betydning. Saker behandlet etter delegert myndighet skal refereres for fagkomiteen ved utløpet av delegeringsperioden.
Delegering av avgjørelsesmyndighet vil være hensiktsmessig og fleksibelt for ikke unødvendig å forsinke behandlingen av kurante enkeltsaker i sommerferien. Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift delegerer sin avgjørelsesmyndighet til administrasjonssjefen i hht kommunelovens 23 nr 4 i perioden 19. juni til 09. august 2015. Delegeringen gjelder for kurante enkeltsaker og saker av ikke prinsipiell betydning. For saker som behandles etter delegert myndighet, skal det gjøres en prinsipiell vurdering av om saken er en kurant enkeltsak og/ eller en sak av ikke prinsipiell betydning. Saker behandlet etter delegert myndighet skal refereres for fagkomiteen ved utløpet av delegeringsperioden. Delegering av avgjørelsesmyndighet vil være hensiktsmessig og fleksibelt for ikke unødvendig å forsinke behandlingen av kurante enkeltsaker i sommerferien. PS 45/15 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser om antall bruksenheter og kommuneplanens bestemmelser om uteoppholdsareal, gbnr 48/77, Sameia 10, Vestfossen. Saksordfører: Elise Haraldsrud Lien Fagkomité 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og gir dispensasjon som omsøkt på følgende vilkår: 1. Parkering på gbnr 50/57 må tinglyses som egen rettighet. 2. Innhold på lekeplass avklares i byggesak. 3. Rettigheter til avløpsnett avklares i byggesaken. 4. Det skal være forsvarlig adgang til slokkevann, jf plan- og bygningsloven 27-1. Administrasjonen vurderer det slik at prosjektet som helhet fremstår som tilstrekkelig gjennomarbeidet til å kunne anbefale at det gis en dispensasjon. De tre boenhetene vil få brukbare uteoppholdsareal av ulik karakter, som samlet vil gi gode leve- og oppvekstvilkår på eiendommen. Fagkomité 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og gir dispensasjon som omsøkt på følgende vilkår: 1. Parkering på gbnr 50/57 må tinglyses som egen rettighet. 2. Innhold på lekeplass avklares i byggesak. 3. Rettigheter til avløpsnett avklares i byggesaken. 4. Det skal være forsvarlig adgang til slokkevann, jf plan- og bygningsloven 27-1.
Administrasjonen vurderer det slik at prosjektet som helhet fremstår som tilstrekkelig gjennomarbeidet til å kunne anbefale at det gis en dispensasjon. De tre boenhetene vil få brukbare uteoppholdsareal av ulik karakter, som samlet vil gi gode leve- og oppvekstvilkår på eiendommen. Sakene f.o.m. 38/15 t.o.m. 45/15 tilbakesendes ordfører for videre behandling. Møtet hevet Sekr.: Majken Røsnes Skjelbred Sign.