Petersborgkvartalet Velkommen til Petersborgkvartalet Salgstrinn 2. 84 av totalt 210 nye leiligheter i Tiedemannsbyen
En ny bydel tar form En levende bydel Petersborgkvartalet i Tiedemannsbyen er et av prosjekt ene i forvandlingen som nå er i gang på Ensjø. Der det tidligere lå gamle fabrikker og bilbutikker bygges det nå leiligheter og rekkehus, som til slutt vil forme en ny og levende bydel i Oslo - Ensjøbyen. Ensjøbyen blir en selvstendig sentrumsbydel med en blanding av boliger, kontorer, handel og servicetilbud som vil skape et levende miljø 24 timer i døgnet, 7 dager i uken. Her vil du kunne ferdes i brede, åpne gater, i lune parker eller på opplyste stier. Du vil også finne et variert tilbud av forretninger, restauranter, kafeer, treningssentre og andre servicetilbud. Alt er kort sagt lagt til rette for at du skal kunne leve et «naturbant» liv. Med dette begrepet mener vi at Ensjøbyen skal fremstå som en pulserende bydel, et sted hvor det både er attraktivt å jobbe, drive næringsvirksomhet, arbeide, leve og nyte. Kort vei til alt er en rød tråd og en selvfølge. Gårdsrommet aturelementer får sin naturlige plass blant moderne gater og boligkomplekser i Ensjøbyens mange grønne områder. Sammen hengende grøntdrag knytter parkene og plassene sammen, og skaper en fin kontrast mellom urbane gater, grønne arealer og blått vann. ettopp vannet vil bidra til Ensjøbyens identitet gjennom å hente fram igjen Hovinbekken, som leder til et vannspeil på Ensjø Torg. Slik skapes balanse mellom det urbane og det naturlige. Ut på tur midt i byen! Områdene Ensjø, Kampen, Lille Tøyen, Hasle og Hovin tilbyr et mylder av tur- og sykkelstier, parker, hvilebenker og grønne lekeplasser. Du går og sykler trygt på egne stier helt opp til Grefsenkollen. Vil du i motsatt retning, er det kort vei til piknik og grilling i Tøyenparken, og shopping og kaféliv på stemningsfulle Kampen eller Grünerløkka. Bjørvika og Middelalderparken ned mot Oslofjorden er også populære, lett tilgjengelige turområder. 2 3
Tiedemannsbyen bygges på den kanskje fineste tomten på Ensjø - her blir det lett å trives! ATIOALTHEATERET OSLO S TØYE Kort vei til alt! ESJØ GRØLAD Knut M. Tolo, Prosjektdirektør i Ferd Eiendom Tre stopp fra sentrum: T-banen stopper på Ensjø og det går buss i alle retninger kun 5 minutter fra Tiedemannsbyen Gangavstand til sentrum: Går du 2 km kommer du til Operaen og går du 500 m kommer du til Tøyen badet. Vet du forresten at Tiedemannsbyen ligger like nær Oslo S som det Bislett gjør? Sykler du i 4 minutter er du midt på sydenden av Grünerløkka Ønsker du å rusle en tur er koselige Kampen med Kampen Bistro kun noen minutter unna I gangavstand finner du også Valle Hovin, Botanisk hage, Zoologisk museum, kafeer, restauranter og treningsmuligheter I 2010 åpnet F21, landets første kombinerte ungdomsskole/ videregående skole i gamle itedals Tændstikfabrik, kun noen minutters gange fra Tiedemannsbyen 4 5
Kort vei til alt! Det er noe med å bo nær byen. Det gir en god følelse å kunne leve impulsivt, og ikke måtte planlegge lang tid i forveien hvis du får lyst til å finne på noe. Tiedemannsbyen ligger kun tre stopp fra sentrum med T-banen, og er derfor den ideelle blandingen mellom urbant og rolig. Det legger alt til rette for et liv der du ikke må velge noe bort. Tiedemannsbyen ligger høyt på Ensjø, med gode solforhold og mye flott utsikt. Det er få steder i Oslo som ligger så fint til, midt imellom det urbane og det rolige. Det er en god følelse å kunne bo så nære alle byens aktiviteter og underholdning, men også kunne trekke seg tilbake og nyte følelsen av å være hjemme. Det er også kort vei til barnehager og skoler. I tillegg er kollektivtilbudet meget godt herifra, blant annet med den helt nye T-banestasjonen Ensjø. Uansett hva som er dagens plan, vil det aldri være vanskelig å komme seg dit. Slik kan man oppleve roen man trenger - midt i en levende by 6 7
PETERSBORGKVARTALET: Vi kaller det naturbant Tiedemannsbyen bygges på et høydedrag på en av de fineste tomtene i nye Ensjøbyen. Det legger forholdene til rette for at leilighetene blir akkurat slik du har sett for deg at drømmeboligen din skal være; et sted som gjør hverdagen enklere og livligere, og som føles riktig. Vi i Skanska Bolig og Ferd Eiendom utvikler og bygger boligprosjektet Petersborgkvartalet, som er en del av Tiedemannsbyen hvor vi allerede har bygget Hagekvartalet. Alle leilighetene her er solgt og innflyttet. Petersborgkvartalet består av totalt 210 leiligheter hvorav 61 leiligheter i trinn 1 og 84 leiligheter i trinn 2. atur i byen! Petersborgkvartalet ligger urbant til. Men det betyr ikke at du må ofre nærheten til naturen. Gårdsrommet er beplantet og har solrike områder. Det vil være grønne parkanlegg rett utenfor døren, med plass til lek og benker til å hvile på. Her inviterer omgivelsene til felleskap og fleksibel bruk, som er med på å gjøre Petersborgkvartalet til et hyggelig sted å bo og leve i. Velkommen til oss for en prat om din neste bolig! Laila Bævre Tugay Salgsansvarlig på Tiedemannsbyen Er du interessert i mer informasjon; besøk www.tiedemannsbyen.no, eller ta kontakt med salgsansvarlig Laila Bævre Tugay på telefon; 40 00 64 15, eller e-post; laila.tugay@skanska.no. 8 9
Ute i det fri Bygg for øyet Inne eller ute. Uansett hvor du befinner deg i Petersborgkvartalet, er alt lagt til rette for at du skal trives. Adkomsten til det frodige og varierte uteområdet mellom byggene skjer gjennom rause og høye portrom eller fra Petersborgparken. Gangstiene og adkomstveiene har naturlig bølgede former og belegg som er jevnt og godt framkommelig. Stiene får jevn og god belysning som gjør det trygt og enkelt å ferdes i mørket. Selve uteområdet er delt i to plan, og er flott å se på også fra balkongene. Den mest solrike delen av det øverste planet vil bli utstyrt med benker og en lekeplass med bølgende gummidekke og leke apparater. Det er også lekemuligheter i den tilgrensende Petersborgparken og i gatetun ved oppgang I. Det nederste nivået vil preges av allergivennlige stauder og busker. Også her blir det felles benker. Skråningen mellom de to nivåene vil bli beplantet og utstyrt med trapper og dekorative murer. Alle leiligheter som ligger på plan 1 har private uteplasser på nivå med det det øverste planet. De blir skjermet fra gangstiene med beplantning. Leiligheter som ligger på U1 nivå har private uteplasser på nivå med den nedre delen av gårdsrommet. All parkering blir i parkeringsanlegg i kjelleren, slik at uteområdene holdes bilfrie og trygge for alle. Det varierte uteområdet inviterer til bruk, eller til hvile. Husene i Petersborgkvartalet er også velegnet til å hvile blikket på. De er designet for et moderne og sammensatt bomiljø med ulike leilighetstyper, for ulike typer beboere, i et urbant nærområde som består både av boliger, næringseiendom og grøntarealer. Det er lagt vekt på å skape bygninger med et helhetlig uttrykk, med en detaljering og bruk av materialer som forteller om bygningenes form og funksjon. Selve bygningene har enkle rektangulære former med flate tak. Alle har teglkledning, med innslag av tre ved balkongene og plater i portrom og inngangsparti. Teglfasadene gjør at byggene glir godt sammen med eksisterende bebyggelse og skaper en helhet i området. Bebyggelsen er gitt en forenklet palett av naturmaterialer. Med naturmaterialer menes at materialenes overflate og behandling er valgt for å framheve materialenes naturlige materialitet, f.eks. galvanisert istedenfor lakkert stål og impregnert istedenfor malt treverk. Balkongene er ordnet horisontalt og hengt på fasaden, enten med god avstand, eller skillevegger som sikrer beboernes privatliv. Målet om nærhet til naturen gjelder også for valget av fasadematerialer. 10 11
Velkommen hjem I en ny leilighet skal du slippe å ha dårlig samvittighet for alle småting som burde fikses. I stedet kan du leve i et hjem med moderne løsninger som gjør det enklere å holde orden og være avslappet. Det er tross alt det viktigste å føle seg hjemme og kunne nyte stedet der du bor. Lyse løsninger Interiøret er både praktisk og fint å se på. Eikeparkett i alle rom i leiligheten sørger for en helhetlig følelse. Hvite vegger gir et luftig preg. Slik blir helheten moderne og urban, men også hjemmekoselig og velkjent. Kjøkkenet er av god kvalitet, med materialer som tåler å bli brukt i en hektisk hverdag. Til badene leverer vi innfellbare glassdører i dusj som en del av vår standard leveranse. Badet er flislagt i lyse farger med mørke gulvfliser. Det gjør at også badet er enkelt å holde pent og ryddig. Kvalitet fra topp til tå Jorunn Dyrset Røe Prosjektleder i Skanska Bolig Vi har tenkt helhetlig, og sett på hva en leilighet burde inneholde for å være i balanse mellom funksjon og estetikk. Vi mener at vi har funnet en god harmoni, og håper du vil kjenne det på kroppen livet i Petersborgkvartalet er både praktisk og fint. 12 13
De personlige valgene Vi kan tilby deg tilvalg som er med på å tilpasse boligen til din egen smak og personlige behov, slik at ditt nye hjem blir ditt eget. Vi har kjøkkenfliser i en rekke farger og materialer og du kan også velge mellom ulike gulvtyper. Om du ønsker å male en vegg eller et helt rom, står du fritt til å velge farge. Dersom du ønsker deg en spesiell stil eller trenger inspirasjon, har vi laget noen designlinjer som viser hva du kan velge mellom i forskjellige interiørstiler. Vi har også laget en egen interiørbrosjyre som viser både standard og tilvalg i Petersborgkvartalet. Snakk med oss, så hjelper vi deg å finne din stil. Vår kunderådgiver vil veilede deg gjennom tilvalgsprosessen. Interiørarkitekt Gitte Rimstad Vi har satt sammen moderne og gjennomtenkte løsninger slik at det blir enklere for deg å velge den stilen du ønsker deg Interiørarkitekt Gitte Rimstad hos Skanska Bolig 14 15
Hvordan foregår det egentlig? En liten guide til en av livets viktigste avgjørelser 1. Begynn med å gå på visning og snakk med salgsansvarlig for å bli kjent med prosjektet og boligene. Les nøye gjennom prospektet og kopi av kontrakten med alle vedlegg. Det er viktig å være nøye for å få med seg alt. Det er tross alt et stort og viktig kjøp det handler om. 2. Du må ha finansieringen i orden. Snakk med banken din og finn ut hvilken bolig du har råd til. år dette er avklart og du har bestemt deg, kan du levere kjøpstilbud. 3. Vi sjekker finansieringen, og sender deg et akseptbrev om denne er i orden. Deretter finner vi et passende tidspunkt for kontraktsmøte. Du mottar så en faktura på 10% av kjøpe summen. 4. Du vil bli invitert til tilvalgsmøter av din kunderådgiver. Det er mulig å gjøre tilvalg i din bolig ut fra vår interiørkatalog, innenfor gitte frister, med bistand fra kunderådgiveren. Vi vil også formidle kontakt med kjøkkenleverandøren. 5. Det holdes ett eller flere informasjonsmøter for alle som har kjøpt bolig i prosjektet. Her får du generell informasjon om eieform, forretningsfører, etablering av styret etc. 6. Det arrangeres byggeplassvisning der du får komme inn i bygget. 7. oen uker før overleveringen gjennomføres det ferdigbefaring med en grundig sjekk av alle overflater og eventuelle tilvalg. Her noteres eventuelle utbedringer som skal gjøres før overtakelse. 8. år fullt oppgjør er innbetalt, er det klart for overtakelse av leiligheten. Du vil få en ny gjennom gang og det gjennomføres noe opplæring i bruk av leiligheten og utstyr. Du mottar bruker veiledning og informasjon om leverandører. Du får nøklene, og kan flytte inn i ditt nye hjem. Petersborg ærområdet En egen kunderådgiver ivaretar kundeforholdet fra kontrakt til ferdig bolig, og overfor eksterne aktører. Dette betyr at vi har noen som passer på at dine spørsmål blir besvart og at du har noen å forholde deg til fram til overtakelse. Kunderådgiveren vil også ha ansvaret for å avholde informasjonsmøtene, byggeplassbesøkene samt overlevering av boligen. Det er godt å kjenne at noen har fokus på deg i en prosess som er så viktig som denne. Jeg ivaretar ditt kundeforhold fra kontraktsinngåelse til innflytting. Kaija Wergeland Østnes Kunderådgiver i Skanska Bolig 16 17
Effektive planløsninger med mange muligheter 2-roms leilighet En lys og gjennomgående leilighet med flotte solforhold 44,1 kvm BRA En praktisk innebod gir god garderobeplass til klær og sko Et stort master soverom med god plass til garderobeskap Oppgang I, Leilighetstype 2R19, 2R19S (speilvendt) I21-2. etg I26-2. etg 10,2 m² 4,6 m² 19,6 m² 6,7 m² 19,6 m² 4,6 m² 6,7 m² 10,2 m² 0,4 m² Romslige soverom Romslig stue og kjøkken med god plass til spisebord og sofagruppe Stuen har lys inn fra to sider og utgang til balkong - med god plass til å møblere kreativt Den sørvestvendte balkongen har masse sol og flott utsyn mot grønne felles arealer og parkområder 18 19
2-roms leilighet 2-roms leilighet 44,1 kvm BRA 45,6 kvm BRA Oppgang I, Leilighetstype 2R19, 2R19S (speilvendt) I31-3. etg I41-4. etg I51-5. etg I36-3. etg I46-4. etg I56-5. etg 10,2 m² 4,6 m² 6,7 m² 19,6 m² BALKOG 5,9 m² Oppgang C, Leilighetstype 2R06S C21-2. etg C31-3. etg C41-4. etg C51-5. etg C61-6. etg C71-7. etg 0,5 m² BALKOG 5,9 m² 22,7 m² 4,2 m² 11,0 m² 4,6 m² 19,6 m² 10,2 m² 4,7 m² 6,7 m² 0,4 m² BALKOG 10,7 m² 20 21
2-roms leilighet 2-roms leilighet 45,8 kvm BRA 45,8 kvm BRA Oppgang H, Leilighetstype 2R20 H32-3. etg H42-4. etg H52-5. etg Oppgang H, Leilighetstype 2R13 H33-3. etg H43-4. etg H53-5. etg H62-6. etg H72-7. etg 4,9 m² 4,9 m² 20,5 m² 3,0 m² 3,0 m² 20,5 m² 7,9 m² 8,3 m² BALKOG 7,2 m² BALKOG 7,2 m² 22 23
2-roms leilighet 2-roms leilighet 52,3 kvm BRA 52,3 kvm BRA Oppgang C, Leilighetstype 2R12 C22-2. etg Oppgang C, Leilighetstype 2R12 C32-3. etg 13,9 m² 21,4 m² 13,9 m² 21,4 m² 0,5 m² 0,5 m² 7,7 m² 7,7 m² 24 25
2-roms leilighet 2-roms leilighet 52,3 kvm BRA 52,3 kvm BRA Oppgang C, Leilighetstype 2R12 C42-4. etg C52-5. etg C62-6. etg C72-7. etg Oppgang C, Leilighetstype 2R14 C23-2. etg BALKOG 6,0 m² 13,9 m² 13,9 m² 21,4 m² 0,5 m² 21,4 m² 0,5 m² 4,4 m² 3,1 m² 7,7 m² 26 27
Petersborgkvartalet er i salg!! Trinn 1. : Bygg A og B er i salg nå Trinn 2 : Bygg C, H og I er i salg nå Trinn 3 : Bygg D, E, F og G. Hagekvartalet er utsolgt. C C H P-kjeller nedkjørsel H I I Petersborg kvartalet Lek B B Trapp til p-kjeller F F G Petersborg Tiedemannstorget A A D D E E Lek Petersborg Petersborgkvartalet i Tiedemannsbyen. 28 29
2-roms leilighet 2-roms leilighet 52,3 kvm BRA 52,3 kvm BRA Oppgang C, Leilighetstype 2R14 C33-3. etg Oppgang C, Leilighetstype 2R14 C43-4. etg C53-5. etg C63-6. etg C73-7. etg BALKOG 5,9 m² 13,9 m² 13,9 m² 21,4 m² 0,5 m² 21,4 m² 0,5 m² 4,4 m² 3,1 m² 4,4 m² 3,1 m² 30 31
2-roms leilighet 3-roms leilighet 63,5 kvm BRA 67,5 kvm BRA Oppgang C, Leilighetstype 2R05S C11-1. etg Oppgang I, Leilighetstype 3R25S I02 - u. etg 3,6 m² 0,4 m² 5,0 m² 5,3 m² 4,6 m² 6,0 m² 11,2 m² 30,8 m² 6,4 m² 29,4 m² 13,8 m² TERRASSE 30,0 m² TERRASSE 13,8 m² 32 33
3-roms leilighet 3-roms leilighet 67,5 kvm BRA 67,5 kvm BRA Oppgang I, Leilighetstype 3R25S I14-1. etg Oppgang I, Leilighetstype 3R25S I13-1. etg I23-2. etg I33-3. etg I43-4. etg I53-5. etg 0,4 m² 0,4 m² 5,0 m² 5,3 m² 4,6 m² 5,0 m² 4,6 m² 5,3 m² 11,2 m² 30,8 m² 11,2 m² 30,8 m² 6,4 m² 6,4 m² BALKOG 10,7 m² TERRASSE 36,0 m² Leil.Type. 3R_18 34 35
3-roms leilighet 3-roms leilighet 67,5 kvm BRA 68,2 kvm BRA Oppgang I, Leilighetstype 3R25S I24-2. etg I34-3. etg I44-4. etg I54-5. etg Oppgang C, Leilighetstype 3R05 C24-2. etg 27,0 m² 0,4 m² 5,0 m² 5,3 m² 4,6 m² 11,2 m² 30,8 m² 7,4 m² 3,0 m² 6,4 m² 8,2 m² 12,7 m² BALKOG 10,8 m² 36 37
3-roms leilighet 3-roms leilighet 68,2 kvm BRA 68,2 kvm BRA Oppgang C, Leilighetstype 3R05 C34-3. etg Oppgang C, Leilighetstype 3R05 C44-4. etg C54-5. etg C64-6. etg C74-7. etg BALKOG 5,9 m² 27,0 m² 27,0 m² 7,4 m² 7,4 m² 3,0 m² 3,0 m² 8,2 m² 8,2 m² 12,7 m² 12,7 m² 38 39
3-roms leilighet 3-roms leilighet 73 kvm BRA 77,7 kvm BRA Oppgang H, Leilighetstype 3R24 H31-3. etg H41-4. etg H51-5. etg Oppgang I, Leilighetstype 3R23 I25-2. etg 3,0 m² 6,3 m² 13,2 m² 8,5 m² 4,3 m² 12,2 m² 3,0 m² 5,3 m² 3,9 m² 0,4 m² 38,1 m² 39,5 m² BALKOG 10,7 m² BALKOG 11,7 m² 40 41
3-roms leilighet 3-roms leilighet 77,7 kvm BRA 80,3 kvm BRA Oppgang I, Leilighetstype 3R23 I35-3. etg I45-4. etg I55-5. etg Oppgang I, Leilighetstype3R28 I11-1. etg 13,2 m² 8,5 m² 4,6 m² 3,0 m² 39,6 m² 10,2 m² 12,3 m² 5,3 m² 3,9 m² 6,7 m² 0,4 m² 3,1 m² 0,4 m² 39,5 m² BALKOG 12,2 m² 42 43
3-roms leilighet 3-roms leilighet 80,7 kvm BRA 82,1 kvm BRA Oppgang H, Leilighetstype 3R32 H11-1. etg 11,4 m² Oppgang C, Leilighetstype 3R30 C25-2. etg C35-3. etg C45-4. etg C55-5. etg C65-6. etg C75-7. etg 15,8 m² 3,0 m² 3,0 m² 8,5 m² 33,3 m² 3,5 m² 13,7 m² 40,8 m² 9,8 m² TERRASSE 28,1 m² BALKOG 7,2 m² 44 45
3-roms leilighet 3-roms leilighet 83,7 kvm BRA 99,7 kvm BRA Oppgang C, Leilighetstype 3R31 C12-1. etg Oppgang I, Leilighetstype 3R22 I01 - u. etg 6,2 m² 16,6 m² 3,0 m² 9,8 m² 3,4 m² 0,4 m² GARDEROBE 1,6 m² 7,9 m² TERRASSE 35,5 m² 30,9 m² 43,7 m² 5,3 m² 10,0 m² TERRASSE 11,6 m² 2,9 m² 9,2 m² 12,6 m² 46 47
4-roms leilighet 4-roms leilighet 82,3 kvm BRA 84,3 kvm BRA Oppgang H, Leilighetstype 4R20 H12-1. etg Oppgang H, Leilighetstype 4R11 H22-2. etg H34-3. etg H44-4. etg H54-5. etg H63-6. etg H73-7. etg 14,7 m² 7,6 m² 8,9 m² 3,0 m² 3,0 m² 10,0 m² 8,0 m² 32,1 m² TERRASSE 14,5 m² 32,1 m² 11,0 m² 8,3 m² 8,0 m² BALKOG 12,2 m² 48 49
4-roms leilighet 4-roms leilighet 97,9 kvm BRA 100,9 kvm BRA Oppgang H, Leilighetstype 4R19 H21-2. etg 9,4 m² Oppgang I, Leilighetstype 4R17 I12-1. etg I22-2. etg I32-3. etg I42-4. etg I52-5. etg 8,6 m² 13,1 m² 3,0 m² 11,4 m² 0,4 m² 16,6 m² 9,2 m² 3,0 m² 40,6 m² 3,4 m² 14,0 m² 8,2 m² 35,5 m² BALKOG 15,3 m² BALKOG 12,2 m² 50 51
5-roms leilighet 5-roms leilighet 124,4 kvm BRA 124,4 kvm BRA Oppgang H, Leilighetstype 5R04 H61-6. etg Oppgang H, Leilighetstype 5R04 H71-7. etg 7,5 m² 7,6 m² 7,5 m² 7,6 m² 45,1 m² 45,1 m² 18,5 m² 18,5 m² 5,3 m² 5,3 m² 3,4 m² 3,4 m² BALKOG 7,5 m² 3,6 m² 3,6 m² 16,6 m² 16,6 m² BIBLIOTEK 9,1 m² BIBLIOTEK 9,1 m² BALKOG 7,2 m² BALKOG 10,8 m² BALKOG 7,2 m² BALKOG 10,8 m² 52
Petersborgkvartalet i Tiedemannsbyen - et grønnere alternativ Miljøarbeid i Petersborgkvartalet Skanska Bolig og Ferd Eiendom bygger Petersborgkvartalet i tråd med vårt sterke miljøengasjement. En av våre viktigste oppgaver er å bidra til en bærekraftig utvikling. Det handler om å ta ansvar for miljøspørsmålene og å benytte alle muligheter vi har for å påvirke utviklingen. Vi skal minimere våre inngrep i miljøet Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunnsteinene i vårt miljøarbeid. Derfor oppretter vi en miljøplan allerede før vi begynner å bygge. år vi planlegger våre områder, forsøker vi å ivareta så mye som mulig av naturen og miljøet. Vi har innført strenge restriksjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig, velger vi kun miljøvennlige alternativer. Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsmål er i fokus i hele byggebransjen. Vi som bygger Petersborgkvartalet tar et helhetlig ansvar. Det betyr at vi har like stort fokus på miljøet gjennom hele husets konstruksjon. Vi benytter vannbåren oppvarming med 100% fornybare energikilder fra et moderne biovarme anlegg med miljøvennlig trepellets som energikilde. år du har flyt tet inn kan du også være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave oppvarmingskostnader. Vi skaper et sunt inneklima Ditt hjem leveres med balansert ventilasjon. Den balanserte ventilasjonen sørger for gjenbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, og er spesielt bra for allergikere. I Petersborgkvartalet bygger vi miljøriktig og tilstreber at hjemmene er bedre enn hva forskriftskravene for energi og miljø sier. Balansert ventilasjon med gjenbruk av varmluft sikrer høy luftkvalitet innendørs og smart energibruk. Generelt vil leilighetene få energiattest med oppvarmingskarakter grønn og energikarakter C eller bedre. I Tiedemannsbyen kommer både varmtvannet og den vannbårne opp varm ingen fra egen nær varme sentral som fyres med miljøvennlig trepellets. Det betyr en 100% fornybar energi kilde. Varme sentralen for Tiedemannsbyen drives av Ferd Energi. Garasjeanlegget vil ha pluss grader og derfor bidra positivt til oppvarming av leilighetene over. Store grøntområder gjør utemiljøet godt å leve i. Behovsstyrt lys i felles utendørsanlegg hjelper til å begrense energi forbruket. Oppvarmet luft fra bodene brukes til oppvarming av garasje anleggene for å begrense energiforbruket. 54 55
Omgivelsene Tilhørighet Kommune: Oslo Bydel: Gamle Oslo Kirkesogn: Kampen Transport T-banestasjon Ensjø Buss Flyplass Oslo Gardermoen Sentralstasjon Oslo S Trikkeholdeplass Sofienberg 0,5 km 0,5 km 46,5 km 3,3 km 1,0 km Skoler Hasle skole (1-7 kl.) 0,4 km Kampen skole (1-7 kl.) 0,6 km Tøyen skole (1-7 kl.) 0,8 km F21 Fyrstikkalléen skole (8-10 kl.) 0,6 km Hovin skole (8-10 kl.) 1,1 km Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1,2 km Teglverket skole (1-10 kl.) Åpnes høsten 2015 Sofienberg videregående skole 1,0 km Barnehager Idrett/friluft Fyrstikkalléen barnehage Damvokteren friluftsbarnehage 0,5 km 0,4 km Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane Kampen park Jordal Amfi Tøyenbadet 0,7 km 0,5 km 1,1 km 0,4 km Kampen barnehage Kardemomme barnehage Flere nye barnehager planlagt 0,6 km 0,7 km Petersborg kvartalet Valle Hovin 1,4 km Varer/tjenester Oslo Tennisarena (Hasle) 1,0 km Dagligvare 0,4 km Kjøpesenter Hasle Torg 0,7 km Postkontor Etterstad Postkontor 0,8 km Apotek 0,4 km Vinmonopol Hasle Torg 0,7 km Kiosk/video arvesen Butikken 0,6 km Alle avstander er cirkamål i luftlinje. Restaurant/kafe 0,4 km Kort vei til alt! 56 57
Trygg Handel bare hos Skanska Bolig Vi forstår deg. Selv om du har aldri så lyst på en splitter ny bolig, er det lett å føle seg usikker i møte med ukjente tall i regnestykket ditt. «Hvordan er boligmarkedet når den nye boligen er ferdig?» «Hva om jeg ikke får solgt min gamle bolig?» «Klarer jeg å leve med doble bokostnader?» Senk skuldrene. Vår kundefordel Trygg Handel rydder slik usikkerhet av veien. år du flytter inn i et hjem du har kjøpt av Skanska Bolig, får du nemlig en forsikring som løser problemet med doble bokostnader. Forsikringen dekker bokostnader for din nye bolig med inntil 10 000 kroner per måned i opp til 12 måneder dersom du ikke får solgt din gamle bolig. Det betyr at du fullt og helt kan glede deg over dine nye omgivelser når den store dagen kommer, og sove trygt og godt om natten allerede fra i dag. Skanska Bolig AS og Ferd Eiendom AS utvikler og bygger Tiedemannsbyen. Utbyggerne Skanska er et av verdens ledende prosjektutvikler- og entreprenørselskap. I orge består Skanska av flere selskaper og virksomheter. Størst er entreprenøren Skanska orge AS og boligutvikleren Skanska Bolig. Hoved kontoret ligger i Oslo, men vi har også virksomhet i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. Skanska Bolig utvikler og bygger moderne, miljøriktige hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og boligkjøpet de gjør. Derfor tilbyr vi, som eneste boligutvikler i orge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. Det er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter tilbyr. Ferd Eiendom er en betydelig eiendomsutvikler og er en del av Ferd-konsernet og har ansvar for all eiendomsvirksomhet i konsernet. Eiendomsselskapet konsentrerer virksomheten om attraktive bolig- og næringseiendommer samt utvikling, utleie og forvaltning av kontor, lager- og produksjonslokaler. Ferd AS er et familieeid, norsk industri- og finanskonsern som er eid av Johan H. Andresen jr med familie. Selskapet har allerede bygget boligprosjektet Tiedemannsjordet som et av de første nye leilighetsprosjektene på Ensjø. I årene som kommer vil Ferd Eiendom være en betydelig eiendomsutvikler på Ensjø. Prosjektene skal leve opp til selskapets visjon om å skape varige verdier og sette tydelige spor. Du trenger heller ikke la andre framtidige boligbekymringer holde deg våken. Trygg Handel gir deg også den lengste reklamasjonsfristen i markedet, hele 10 år. Det gir vi deg ikke fordi vi tror våre boliger trenger det. Tvert imot. Vi er så sikre på kvaliteten og at du blir fornøyd, at vi bekymringsløst gir deg fem års ekstra trygghet. Vi skal jo sove godt om nettene vi også. Hva betyr Trygg Handel i praksis for deg som kunde? Trygg Handel gir deg økt trygghet i en av ditt livs største investeringer fordi du får: Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise elementer og tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Farger på fasader er ikke endelig bestemt, og vil kunne avvike fra illustrasjoner. Det gjøres oppmerksom på at utsikt som er vist ikke er gjeldende for alle leiligheter. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessig og nødvendige, uten å redusere den generelle standard. Hvitevarer, garderobeskap og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Tekniske installasjoner, innkassinger, rørføringer og radiatorer er ikke vist på plantegning. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontrakts tegning, leveranse beskrivelse og romskjema som beskriver detaljer ved leiligheten. Plantegninger er ikke gjengitt i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell. Det tas forbehold om offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet som kan medføre endringer. 10 års reklamasjonsfrist som betyr at Skanska Bolig utbedrer feil også etter fem år, dersom det fore ligger mangler etter bustadopp føringslova og det er reklamert i tide. Forsikring mot doble bokostnader som gjør at du ikke trenger å bekymre deg for om du får solgt din gamle bolig. 59
www.tiedemannsbyen.no Salgsansvarlig er Skanska Bolig v/laila Bævre Tugay Telefon 40 00 64 15 laila.tugay@skanska.no Kort vei til alt! Tiedemannsbyen.no