Rissa kommune Fylkesmannen i Sør Trøndelag Postboks 4710 Sluppen 7468 Trondheim Deres ref. Vår ref. Dato 36816/2014//5MWA 26.11.2014 GBNR.52/1. EVELYN SCHEI. M.FL. KLAGE. AVSLÅTT SØKNAD OM KONSESJON. Vedlagt følger utskrift av ovennevnte sak sammen med alle dokumentene i saken. Vi ber om at Fylkesmannen sluttbehandler saken. Utskrift av saken er også sendt til konsesjonssøkerne og advokat Ola Kvernes. Med hilsen Marna Waterloo møtesekretær Vedlegg 1 Gbnr. 52/1 - Einar og Gudrun O. Schei's dødsbo - søknad om unntak for boplikt 2 Veiledende takst 3 Gbnr. 52/1 - Evelyn Schei, Grethe Schei Larsen, Anita Schei - søknad om fritak fra boplikt 4 Gbnr. 52/1 - Evelyn Schei, Grethe Schei Larsen, Anita Schei - søknad om fritak fra boplikt 5 Avtale om leie av jord 6 Gbnr. 52/1 - søker om dispensasjon om utsettelse av boplikt eller fullstendig fritak fra boplikten 7 Gbnr. 52/1 - Ad. Søknad om utsettelse av boplikt, eller fullstendig fritak fra boplikten 8 Gbnr. 52/1 - søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom - Evelyn Schei 1/3 andel, Anita Schei 1/3 andel, Grete Johanne Schei Larsen 1/3 andel 9 52/1 - situasjonskart 10 Gbnr. 52/1 - Evelyn Schei - Grete Schei Larsen - Anita Schei - søknad om konsesjon 11 Gbnr. 52/1 - Schei - anmodes om at kravet om boplikt frafalles 12 GBNR. 52/1. EVELYN SCHEI, MFL. SØKNAD OM KONSESJON. 13 1624- gbnr. 52/1. Evelyn Schei, mfl. Søknad om konsesjon. 14 Gbnr. 52/1 - klage angående avslag på søknad om konsesjon Rissa kommune Rådhusveien 13 7100 Rissa Tlf: 73 85 27 00 postmottak@rissa.kommune.no rissa.kommune.no facebook.com/rissakommune Org.nummer: 944 305 483
Rissa kommune har elektronisk signatur.
Arkiv: 1624/5 2/1 Dato: 26.11.2014 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Nils Alvin Hindrum GBNR. 52/1. EVELYN SCHEI. M. FL. AVSLÅTT SØKNAD OM KONSESJON. KLAGE. Vedlegg 1 1624- gbnr. 52/1. Evelyn Schei, mfl. Søknad om konsesjon. Sakens bakgrunn og innhold: Søknad om konsesjon, for å avklare forholdet til boplikt på eiendommen gbnr. 52/1, ble behandlet i sak 129/14 i HLTM den 30. sept. 2014. Søknaden ble avslått. 23.10.14 mottok Rissa kommune klage på dette vedtaket. Evelyn Schei har skrevet klagen, også på vegne av sine søstre, Grete Johanne Schei Larsen og Anita Schei. Saksbehandler har hatt samtale med Evelyn Schei på gården den 15. okt. Tidligere behandlinger: Rådmannen viser til vedlagt saksframlegg sak. 129/14. Her er beskrivelse av eiendommen. Saksdokument: Klage av 23.10.14. Lovgrunnlag: Konsesjonsloven av 28. november 2003, nr. 98. Vurderingsgrunnlag: Rundskriv M - 2/2009. Konsesjonsloven og boplikt. Referat fra samtale 15.10.14. Evelyn Schei var tydelig misfornøyd med at søknaden om konsesjon, hva gelder generelt fritak for boplikta på eiendommen, var avslått. Det var vanskelig å fatte at kommunen ville, og kunne kreve personlig boplikt. Jorda på gården blir drevet ved bortleie, og driftsbygningen bortleid, noe som gir inntekter, blant annet til litt vedlikehold og kommunale avgifter. m.m. Temaet, sameie er vanskelig å diskutere, i alle fall å få avsluttet, dvs. oppløst.
Schei fikk lagt fram alternativer for hvordan saken vil bli behandlet i kommunen, avhengig av de valg søstrene ville ta: Selges jord og skog som tilleggsareal til nabobruk, kan tunet fradeles og beholdes i sameie. Noe jord til eget bruk, til potet, grønnsaker og bær kan være med i tunområdet. Skal eiendommen beholdes samlet, må sameie opphøre, dvs. de må overdra gården til noen i familien. Tvangssalg ble også nevnt i samtalen, et tiltak som kan komme til anvendelse dersom vedtak ikke blir tatt til følge, som f.eks. at gården ikke tilflyttes. Klagen: Det vises til dårlig informasjon kommunens side, i forbindelse med at konsesjonssøknaden (e) ble skrevet. Kostnader med å få boligen i brukbar stand trekkes på nytt fram som et element i saken. At kommunen krever personlig boplikt på eiendommen anses som en «kuvending» fra kommunens side. For øvrig trekkes fram forhold knyttet til arbeidsforhold i Trondheim, og helsesituasjoner, som gjør det vanskelig å flytte til Stadsbygd. Avslutningsvis nevnes at dette er en slektsgård som blir ødelagt om de blir tvunget til å selge jorda og skogen. Det bes om at klagebehandlinga utsettes til det er avklart hva som skjer med konsesjonsloven og boplikt. Vurdering: Rådmannen kan ikke se at det kommer fram nye momenter i klagen, som skulle tilsi at saken skal vurderes annerledes, enn i sak 129/14. I konsesjonssaker som berører boplikt, jfr. 9 skal eiendommen størrelse, avkastningsevne og husforholdene tillegges vekt. Søkernes tilknytning og livssituasjon skal kunne være korrigerende momenter i kommunens vurdering. 9, fjerde ledd. Rådmannen er av den oppfatning at bosettingshensynet best blir ivaretatt ved personlig boplikt. Eiendommen vil bli bedre ivaretatt om eieren (e) sjøl bor på gården, samt at det antas at det vil bidra til økt aktivitet i lokalsamfunnet. J.fr. 11, hva gjelder konsesjonsvilkår. Rådmannen vil opplyse at det er brukt mye tid og ressurser på samtaler med klagerne. De har fått opplyst mulighetene, og begrensningene i hht. dagens lovverk omkring, konsesjon og boplikt. Oppsummering: Etter en samlet vurdering vil rådmannen tilrå at klage på vedtak i sak 129/14 ikke tas til følge. Bosettingshensynet er avgjørende for at søknaden om generelt fritak for boplikt ikke kan imøtekommes. Rådmannens innstilling er også at det «normalt» ikke skal gis konsesjon dersom det oppstår sameie. På denne eiendommen er det et sameie fra før, som nå bør oppløses, om gården skal bestå som en enhet. Rådmannens innstilling: Med hjemmel i konsesjonsloven av 28. november 2003, nr. 98, jfr. rundskriv M-2/2009, avslås klage fra Evelyn Schei, Anita Schei og Grete Johanne Schei Larsen, hva gelder generelt fritak for boplikt på eiendommen gbnr. 52/1. Saken oversendes Fylkesmannen til avgjørelse. Saksprotokoll i Hovedutvalg for landbruk, teknisk og miljø i Rissa - 21.11.2014 Behandling:
Endelig vedtak: Rådmannens innstilling endelig vedtatt.