Landbruk i rød sone på Ørland Hva er rød støysone? Stortinget vedtok 14. juni 2012 at forsvarets nye kampfly F35 skal samles på Ørland fra 2017. Lydnivået på disse kampflyene vil føre til større støybelastning på omkringliggende grender. Rød støysone er betegnelsen på det området i Ørland som vil utsettes for maksstøy over 100dB. Rød sone utgjør ca. ¼ av Ørland kommunes areal. Forsvarsbygg tilbyr nå innløsning til alle 174 boligenheter i rød sone som er 140 privat- og ferieboliger og 34 våningshus på gårdsbruk. Innløsning er frivillig og gjelder kun for våningshuset, og ikke tilhørende tomt, driftsbygninger, garasjer mm. Det forutsettes at de som takker ja til innløsning flytter, og at bolighusene rives. Man kan takke nei til å flytte, men med nåværende modell for innløsning gis det ikke et tilbud om kompensasjon for det verditapet eiendommen får pga nytt støybilde. Fakta om landbruk i rød sone: 34 gårdsbruk med 8800 dekar dyrket jord Herav 12 bruk med husdyr som produserer 1/3 av kommunens 7 mill liter melk Ørland Flystasjon har 7000 da jord hvor ca halvparten er dyrket.
Landbruket i rød støysone trenger hjelp! For bønder i rød sone er avstanden fra boligen til arbeidsplassen viktig for vurderingen om driften skal opprettholdes eller ikke. Mer støy vil gjøre det enda mer påkrevd at bønder som driver dyrehold bor nært sitt produksjonsanlegg. Man må på svært kort tid kunne rykke ut dersom dyrene blir skremt av flygingen. Samtidig er mye av en gårds kapital bundet opp i eiendomsverdier, som må ha jevnlig tilsyn. Boligene på gårder i rød sone vil miste det meste av sin markedsverdi på grunn av det nye støybildet. Det finnes i dag ikke et tilbud fra staten som gir gårdbrukerne i rød sone erstatning for boligenes tapte markedsverdi og som samtidig lar dem få lov til å beholde boretten. Man må i dag velge mellom å få revet boligen, eller beholde den og kun bli støyisolert. Evt kompensasjon vil bare dekke deler av ny bolig. Grenda Grande i rød sone på Ørland i dag og kanskje i 2020? Her finnes kommunens fremste kompetansemiljø innen landbruk. Alle gårder i dette oversiktsbildet skal etter planen innløses. I valget mellom det å få boligen revet og flytte, eller å bli boende og tape boligens markedsverdi, vil de fleste trolig velge det første alternativet. De fleste som flytter vil i
tillegg trolig avvikle dyreholdet på gårdene og med det kjøtt- og melkeproduksjon samt vedlikeholdet av det beitede kulturlandskapet. Det å sikre at gårdene kan fortsette å eksistere som før, med bolig og næring i en homogen enhet, er viktig for å opprettholde drift, arbeidsplasser og verdiskaping i Ørland. Pr i dag behandler Forsvarsbygg gårdsbruk på samme måte som alle andre boliger i rød sone. De vil kun kjøpe våningshusene og rive disse. Opprettholdelse av dyrehold og beite, vedlikehold av gårder og kulturlandskap krever menneskelig tilstedeværelse. Vi ber derfor om hjelp til å pålegge Forsvarsbygg, utover dagens modell for innløsning, å tilby gårdbrukere i rød støysone som velger å flytte, muligheten til å få beholde boretten til sine våningshus, eller få støyisolering og et erstatningsbeløp for å dekke boligens tapte markedsverdi. En slik modell for kompensasjon vil spare staten for mange millioner, bevare kulturlandskapet og opprettholde næring og levende grender. Et annet alternativ er at eier får muligheten til å flytte hele tunet ut av støysonen etter mønster fra løsninger som praktiseres av blant annet Jernbaneverket, Statens vegvesen og NVE. F16-kampfly over godt ivaretatt Trøndertun i rød støysone. Hele kulturlandskapet i vestre Ørland er nå truet av rivning, fraflytting og avvikling av gårdsdrift. Foto: Dan Ågren.
Forsvarsbygg vil i dag ikke utbetale noen erstatning for de ulempene det medfører for bønder å måtte flytte langt unna sitt eget produksjonsanlegg. Rivning av våningshus kan medføre at ny eier ikke vil få konsesjon da eiendommen ikke har bolighus. Dette vil også innebære et betydelig tap av gårdenes verdi som heller ikke kompenseres innenfor det nåværende innløsningsregime. Forsvarsbygg vil altså ikke gi erstatning for næringstap påført av staten! Ødeleggelse av kulturlandskapet etter innløsning Dersom Forsvarsbyggs plan for innløsning blir gjennomført, vil kulturlandskapet i hele rød sone bli svært skjemmet. Den nåværende modellen går ut på at kun boliger innløses, mens eier får beholde tomten og alle bygninger som ikke benyttes til boligformål. Det betyr at alle gårder kan stå igjen uten våningshus og hvor den resterende bebyggelsen blir stående for fall. Eneboligtomter vil på samme måte stå igjen, som øyer i kulturlandskapet, med garasjer, flaggstenger og viltvoksende hager. Gården Djupdalen ble innløst av Forsvarsbygg og våningshuset revet i 2008. Første foto viser gården i 2002. Tomten med driftsbygningene ble så videresolgt til lagerformål. Andre foto viser dagens situasjon og trenger ingen ytterligere forklaring. Foto: Dan Ågren. Forsvarsbygg har i forhandlingssituasjoner med enkelte støyberørte beboere foreslått at eiere av gjenstående boligtomter og fraskilte gårdstun uten våningshus kan selge disse eller leie dem ut til lagringsformål. Dette har alt skjedd på noen avviklede gårder og resultatet er svært talende. Ørland kommune har laget egne «rivningsregler» for dermed å pålegge Forsvarsbygg å følge Ørland kommunes retningslinje for etterbruken av rivningstomtene, som skal ivareta kulturlandskapet på en mest mulig skånsom måte. Også disse påleggene nekter forsvarsbygg å etterkomme!
Vi ber derfor om: Støtte til å pålegge Forsvarsbygg å ta hensyn til de overfor nevnte forholdene for landbruket i rød sone. Dette både for å opprettholde næring og kulturlandskap. Vi ber derfor om støtte for følgende punkter: Fortsatt borett i eget våningshus. Forsvarsbygg vil rive alle våningshus, men ønsker at gårdsdriften fortsetter som før. Forsvarsbygg må pålegges, som et alternativ til dagens innløsningspraksis, å tilby gårdbrukere å få beholde boretten til sine våningshus selv om brukeren innløses og flytter utenfor støysonen. Ellers må Staten tilby støyisolering og erstatte gårdens tapte markedsverdi. Staten kan spare mange millioner på disse løsningene! Næringsulempe-erstatning. Forsvarsbygg vil ikke erstatte næringstap. Forsvarsbygg må pålegges ved innløsning av våningshus at gårder tilbys erstatning for tap av jordbruksfradrag, og for tapt mulighet til videresalg av gård med konsesjon grunnet bortfallet av borett. Det betyr at det må gis erstatning for næringstap. Dette vil også være langt rimeligere enn å flytte hele tunet ut av støy-sonen. Rivningsreglene. Forsvarsbygg vil ikke etterkomme rivningsreglene til kommunen. Forsvarsbygg må pålegges å følge Ørland kommunes rivningsreglement for rød støysone og plikter å tilbakeføre innløste boligtomter til dyrkbar mark. Ørland, november 2016