FORSLAG TIL DETALJREGULERING For Barnehage og skole, Skoleveien, Hana Gnr. 38, bnr. 423 m.fl. PLAN NR. 2011 114, SANDNES KOMMUNE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE SEPTEMBER 2013
RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE i tilknytting til forslag til detaljregulering for Barnehage og skole, Skoleveien, Hana GNR. 38, BNR. 423 m.fl. SANDNES KOMMUNE INNHOLDSFORTEGNELSE Utgangspunkt og faktiske forhold side 3 Generelt side 3 Sjekkliste side 4 Vurderinger av enkelte elementer fra sjekklisten side 6 03.09.13 2
UTGANGSPUNKT OG FAKTIE FORHOLD Innledning Tiltakshaver: Sandnes kommune, Eiendom Oppstarts arbeidet har vært varslet på vanlig måte i presse og ved skriv til berørte. Varselet gjaldt detaljregulering av Hana gamle skole, med formålsendring fra skole til skole og barnehage. Det har blitt avholdt møte med Sandnes kommune, plan. BAKGRUNN I forbindelse med utarbeidelse av detaljert reguleringsplan for plan 2011 114, skal det utarbeides Risiko- og sårbarhetsanalyse for å avdekke eventuelle forhold som kan representere en risiko eller sårbarhet. GENERELT I analysen er det gjort vurderinger av forhold som anses spesielle eller karakteristiske for planområdet og eventuelt planlagte bebyggelse. Forhold som fanges opp av gjeldende byggebestemmelser er ikke gjort til gjenstand for vurdering, så som konstruksjonssikkerhet, lydforhold, generell sikkerhet i bruk etc. Analysen blir utført med sjekkliste. Enkelte forhold merket blir spesielt kommentert. 03.09.13 3
Sjekkliste Risiko- og sårbarhetsanalyse Detaljregulering for Barnehage og skole, Skoleveien, Hana, Plan 2011 114 Sandnes kommune Bruk følgende koder i merknadsfeltet: OK = sjekket og i orden UN = utredes nærmere i byggeprosessen IA = ikke aktuell i denne saken = se kommentar i vedlegg til sjekklisten Emne Forhold eller uønsket hendelse Nei Merknad Naturgitte forhold Infrastruktur Er området utsatt for snø- eller steinskred Er det fare for utgliding (geoteknisk ustabilt område)? Er området utsatt for vind? Er området utsatt for store nedbørsmengder? Er området utsatt for springflo/flom? Er området utsatt for flom i elv/bekk inklusiv lukket bekk? Radon i grunnen? Annet - angi Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe på nærliggende transportårer, utgjør en risiko for området? - hendelser på veg - hendelser på jernbane - hendelser på sjø/vann/elv - hendelser i luften (flyaktivitet) Vil nærliggende transportårer medføre til støy og luftforurensning? Vil drenering av området føre til oversvømmelse i nedenforliggende områder? Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe i nærliggende virksomheter (industriforetak etc.), utgjøre en risiko for området?: - utslipp av giftige gasser/væsker - utslipp av eksplosjonsfarlige/brennbare gasser/væsker Medfører bortfall av tilgang på følgende tjenester spesielle ulemper for området? - elektrisitet (kraftlinjer)? - teletjenester 03.09.13 4
Tidligere bruk Omgivelser Ulovlig virksomhet - vannforsyning - renovasjon/spillvann Dersom det går høyspentlinjer ved/gjennom området: - påvirkes området av magnetisk felt fra el.linjer? - er det spesiell klatrefare i forbindelse med master? -Går det overordnet vann- og avløpsledninger gjennom området som det tas hensyn til? Er det spesielle farer forbundet med bruk av transportnett for gående, syklende og kjørende innenfor området? - til skole/barnehage - til nærmiljøanlegg ( idrett etc.) - forretning - til busstopp Brannberedskap: - omfatter området spesielt farlige anlegg? - har området utilstrekkelig brannvannforsyning (mengde og trykk)? - er adkomst for brannvesenet tilfredsstillende Er området påvirket/forurenset fra tidligere virksomheter? - gruver: åpne sjakter, steintipper etc. - militære anlegg: fjellanlegg, piggtrådsperringer etc. - industrivirksomhet, herunder avfallsdeponering - annet Er det regulert vannmagasiner i nærheten, med spesiell fare for usikker is? Finnes det naturlige terrengformasjoner som utgjør spesiell fare ( stup etc.)? Annet vann- og avløpsledninger Sabotasje og terrorhandlinger: -er tiltaket i seg selv et sabotasje- /terrormål? -finnes det potensielle sabotasje-/terrormål i nærheten? 03.09.13 5
KOMMENTARER RISIKOVURDERING: Det vises til utfylt skjema over, med påfølgende merknader der følgende punkt er kommentert. NATURGITTE FORHOLD Snø- og steinskred/utglidning Området ligger tett opp til ett bratt fjell. Fjellsiden må sjekkes for eventuelle løsmasser/stein som kan skli ut. Fare for snøskred kartlegges. Eksisterende bolter og sikringsnett kontrolleres. Skredrapport utarbeides. Eventuelle tiltak sikres i plan og bestemmelser. Vind Området ligger langs ett fjell i nord/sør retning. Kan være noe utsatt for vindretning fra nord, nordvest. Denne kommer inn Gandsfjorden. Utearealet på nordsiden bør beskyttes med le beplantning. Nedbørsmengder Kan være utsatt for overvann fra fjellsiden ved store nedbørsmengder. På vintertid kan dette forekomme som issvuller, med fare for ras ved mildvær. Radon Statens strålevern stiller krav til radonstråling i skoler og barnehager. Før rom på bakkeplan blir tatt i bruk som oppholdsareal for barnehage må det foretas radonmålinger og sikres mot eventuelle funn. INFRASTRUKTUR Transportårer Planområdet ligger nord for Skippergata. Denne er til tider sterkt trafikkert. Det må oppføres støyskjerm mot gata. En støyrapport må foreligge for å kartlegge lengde og høyde av denne. Magnetisk felt fra trafo Det ligger en trafokiosk vegg i vegg med gymsal. Før denne tas i bruk må eventuelle strålinger kartlegges og sikres. Adkomst til kiosken for e-verket må ikke blokkeres med lekeapparater. Transport gående/syklende innenfor område Sikker adkomst til barnehagen må sikres. Både med fortau langs Skolegata og sikker adkomst i forbindelse med henting/bringing. Dagens forhold er ikke tilfredsstillende med kryssing av parkering til og fra lekeplass. Parkeringsplassen må også krysses ved adkomst fra busstopp. Situasjonen er uoversiktlig ved at gående må gå mellom parkerte biler. Sikker adkomst sikres i plan og bestemmelser. Adkomst brannvesenet Brannvesenet har tilkomst til bygningene fra tre sider. En må ved ombygging av parkering påse at disse ikke blir blokkert. TIDLIGERE BRUK Forurensning Området er over lengre perioder benyttet til skole. Det regnes som lite sannsynlig at det er forurensende elementer i området grunnet tidligere bruk. 03.09.13 6