ØVRE EIKER KOMMUNE Utvalg: Møtested: Dato: 13.12.2013 Tidspunkt: 17:00 Følgende medlemmer møtte: Møteprotokoll Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift Formannskapssalen, Rådhuset, Hokksund - ekstramøte Hans Kristian Sveaas Arne Øen Kristoffer Røren Marianne Werp Elisabeth Uggen Bente M. Skårdal Stian Berg Elise Haraldsrud Lien Kleven Følgende medlemmer møtte ikke: Freddy Berg Følgende varamedlemmer møtte: Widar Bryntesen Følgende fra administrasjonen møtte: Seksjonsleder F. Bolstad, plansjef A. Stenshorne, saksbehandlerne C. Norseth, K. A. Laag, A. Grasbekk og A. Tronrud Diverse merknader: Det møtte ingen vara for S. Berg og fagkomiteen talte 8 stemmeberettigede. Sak 95/13 og 94/13 ble behandlet først i møtet, en gikk deretter tilbake til ordinær sakliste. Underskrifter:
Saksnr Innhold Lukket PS 89/13 Søknad om dispensasjon fra LNF sone 1 for bruksendring av kjeller til hybel, gbnr 104/4, Horgenveien 55, Hokksund. Saksordfører: Kristoffer Røren PS 90/13 Søknad om dispensasjon fra byggeforbudssonen mot vassdrag, tilbygg på hus, gbnr 176/16, Bjørkeliveien 7, Skotselv. Saksordfører: Hans Kristian Sveaas PS 91/13 Søknad om tiltak - Lagerhall av plast, gbnr. 105/50, Industriveien 30, Hokksund. Saksordfører: Arne Øen PS 92/13 Søknad om tillatelse til tiltak - Midlertidig lagerhall i plast, gbnr. 17/267, Drammensveien 247, Hokksund. Saksordfører: Marianne Werp PS 93/13 PS 94/13 PS 95/13 Reguleringsplan for Darbu sentrum. Søknad om dispensasjon fra bestemmelsene 4 "Plankrav og 17 "Rekkefølgekrav". Saksordfører: Stian Berg Dispensasjonfra kommuneplanen gbnr. 192/46. Saksordfører: Elise Haraldsrud Lien Reguleringsplan for Øvre Hoen Grustak A/S, Krillåsen - Egengodkjenning. Saksordfører: Freddy Berg PS 89/13 Søknad om dispensasjon fra LNF sone 1 for bruksendring av kjeller til hybel, gbnr 104/4, Horgenveien 55, Hokksund. Saksordfører: Kristoffer Røren Fagkomite 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og avslår søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser i LNF sone 1- område. En dispensasjon fra kommuneplanens LNF sone 1- bestemmelser vil skape en uheldig presedens. Hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra vil bli vesentlig tilsidesatt, og ulempene ved å gi dispensasjon er klart større enn fordelene etter en samlet vurdering. Kristoffer Røren fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes. : For befaring. Avstemming: Utsettelsesforslaget ble enstemmig vedtatt. Saken utsettes. : For befaring.
PS 90/13 Søknad om dispensasjon fra byggeforbudssonen mot vassdrag, tilbygg på hus, gbnr 176/16, Bjørkeliveien 7, Skotselv. Saksordfører: Hans Kristian Sveaas Fagkomité 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og gir dispensasjon fra kommuneplanens byggeforbudssone mot vassdrag for oppføring av tilbygg. Tiltaket oppføres på en allerede bebygd eiendom, og hindrer ikke allmennhetens rett til fri ferdsel langs vassdrag. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra vil ikke bli vesentlig tilsidesatt. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomité 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og gir dispensasjon fra kommuneplanens byggeforbudssone mot vassdrag for oppføring av tilbygg. Tiltaket oppføres på en allerede bebygd eiendom, og hindrer ikke allmennhetens rett til fri ferdsel langs vassdrag. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra vil ikke bli vesentlig tilsidesatt. PS 91/13 Søknad om tiltak - Lagerhall av plast, gbnr. 105/50, Industriveien 30, Hokksund. Saksordfører: Arne Øen Fagkomité 1 viser til Plan- og bygningsloven 20-1 og reguleringsplan for Loesmoen Dette er standard vilkår som bygningsseksjonen stiller i alle godkjente vedtak. Søknaden er i tråd med plan og bygningsloven 20-1 og tilfredsstiller reguleringsplanens krav.
Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomité 1 viser til Plan- og bygningsloven 20-1 og reguleringsplan for Loesmoen Dette er standard vilkår som bygningsseksjonen stiller i alle godkjente vedtak. Søknaden er i tråd med plan og bygningsloven 20-1 og tilfredsstiller reguleringsplanens krav. PS 92/13 Søknad om tillatelse til tiltak - Midlertidig lagerhall i plast, gbnr. 17/267, Drammensveien 247, Hokksund. Saksordfører: Marianne Werp Fagkomité 1 viser til Plan- og bygningsloven 20-1, litra j, og reguleringsplan for Loesmoen 5. Omsøkte lagerhall er en midlertidig innretning etter pbl. 20-1, litra j. Tiltaket er godkjent for 2 år og skal fjernes innen 13.12.2015. Søknaden er i tråd med plan og bygningsloven 20-1, litra j, og tilfredsstiller reguleringsplanens krav.
Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomité 1 viser til Plan- og bygningsloven 20-1, litra j, og reguleringsplan for Loesmoen 5. Omsøkte lagerhall er en midlertidig innretning etter pbl. 20-1, litra j. Tiltaket er godkjent for 2 år og skal fjernes innen 13.12.2015. Søknaden er i tråd med plan og bygningsloven 20-1, litra j, og tilfredsstiller reguleringsplanens krav. PS 93/13 Reguleringsplan for Darbu sentrum. Søknad om dispensasjon fra bestemmelsene 4 "Plankrav og 17 "Rekkefølgekrav". Saksordfører: Stian Berg Fagkomite 1 viser til pbl 19.2 og gir dispensasjon fra plankrav i bestemmelsenes 4 og rekkefølgebestemmelsene i 17 hva gjelder bygging av bru over Fiskumelva på følgende vilkår: - Det skal utarbeides detaljert utomhusplan før behandling av rammetillatelse/ett-trinns søknad som minst inneholder eksisterende bygninger, torg og parkering. Forhold som gjelder bygging av butikken anses å kunne løses uten en ny planbehandling, og det er ikke registrert forhold ved dette prosjektet som tilsier at det ikke kan gis dispensasjon for plankravet. Ny butikk er et vesentlig element i stedsutviklingsarbeidet på Fiskum. Bygging av bru over Fiskumelva vil bli behandlet som en del av stedsutviklingsarbeidet, og det synes ikke naturlig å legge dette som et krav til utbygger av butikken. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomite 1 viser til pbl 19.2 og gir dispensasjon fra plankrav i bestemmelsenes 4 og rekkefølgebestemmelsene i 17 hva gjelder bygging av bru over Fiskumelva på følgende vilkår: - Det skal utarbeides detaljert utomhusplan før behandling av rammetillatelse/ett-trinns søknad som minst inneholder eksisterende bygninger, torg og parkering.
Forhold som gjelder bygging av butikken anses å kunne løses uten en ny planbehandling, og det er ikke registrert forhold ved dette prosjektet som tilsier at det ikke kan gis dispensasjon for plankravet. Ny butikk er et vesentlig element i stedsutviklingsarbeidet på Fiskum. Bygging av bru over Fiskumelva vil bli behandlet som en del av stedsutviklingsarbeidet, og det synes ikke naturlig å legge dette som et krav til utbygger av butikken. PS 94/13 Dispensasjon fra kommuneplanen gbnr. 192/46. Saksordfører: Elise Haraldsrud Lien Fagkomité 1 viser til PBL 19-2 og gir dispensasjon fra kommuneplanen for deling av gbnr. 192/46 slik det søkes om. Eiendommen består i dag av to boliger og søknaden vil ikke endre dagens bruk av området. M. Werp var da tilstede og fagkomiteen talte 8 stemmeberettigede. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomité 1 viser til PBL 19-2 og gir dispensasjon fra kommuneplanen for deling av gbnr. 192/46 slik det søkes om. Eiendommen består i dag av to boliger og søknaden vil ikke endre dagens bruk av området. PS 95/13 Reguleringsplan for Øvre Hoen Grustak A/S, Krillåsen - Egengodkjenning. Saksordfører: Freddy Berg 1. Kommunestyret viser til PBL 12-12 og egengodkjenner reguleringsplanen for Øvre Hoen Grustak AS Krillåsen. 2. Fagkomité 1 viser til PBL 19-2 og gir dispensasjon for midlertidig drift til planen er egengodkjent. Uttaket skal skje i området som ligger utenfor de områdene der det er gjort kulturminnefunn jf. kart som er forelagt Buskerud fylkeskommune. Det henvises til Kulturminnelovens 8 annet ledd uforutsette funn. 1. Planforslaget har vært ute til offentlig ettersyn og har blitt omarbeidet etter innspill og merknader og innsigelsene er løst. 2. Fordelene for å godkjenne en dispensasjon vurderes som større enn ulempene. Planen er klar for sluttbehandling og innsigelsene er løst. Planprosessen har vært grundig og tiltaket er godt kjent. Det er ikke forhold som tilsier at en dispensasjonsbehandling må varsles særskilt. Behandling i Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift -13.12.2013 M. Werp var ikke tilstede under behandlingen og fagkomiteen talte 7 stemmeberettigede. Arne Øen (H) fremmet følgende forslag:
1. Saken utsettes for befaring. 2. Saken sendes tilbake til administrasjonen for gjennomføring av åpen høring før saken sendes til kommunestyret for egengodkjenning. : Omfanget av utført arbeid i grustaket har eskalert i større omfang over meget kort tid, ut over hva som er i stadfestet kommuneplanen og hva man kunne forvente av landskapsendringer i området. Det er viktig å kunne vurdere utbygger, naboers og tredje-parts interesser i saken før reguleringsplanen godkjennes. Det foreligger nødvendige tillatelser til drift innenfor et angitt område, slik at driften ikke hindres i rimelig tid framover. Avstemming: Utsettelsesforslag fremmet av A. Øen fikk 2 stemmer. 5 stemte imot. til punkt 1 ble tiltrådt med 5 mot 2 stemmer som innstilling for kommunestyret. til punkt 2 ble vedtatt med 5 mot 2 stemmer. Vedtak/ innstilling i Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift - 13.12.2013 Innstilling til kommunestyret: 1. Kommunestyret viser til PBL 12-12 og egengodkjenner reguleringsplanen for Øvre Hoen Grustak AS Krillåsen. Vedtak: 2. Fagkomité 1 viser til PBL 19-2 og gir dispensasjon for midlertidig drift til planen er egengodkjent. Uttaket skal skje i området som ligger utenfor de områdene der det er gjort kulturminnefunn jf. kart som er forelagt Buskerud fylkeskommune. Det henvises til Kulturminnelovens 8 annet ledd uforutsette funn. 1. Planforslaget har vært ute til offentlig ettersyn og har blitt omarbeidet etter innspill og merknader og innsigelsene er løst. 2. Fordelene for å godkjenne en dispensasjon vurderes som større enn ulempene. Planen er klar for sluttbehandling og innsigelsene er løst. Planprosessen har vært grundig og tiltaket er godt kjent. Det er ikke forhold som tilsier at en dispensasjonsbehandling må varsles særskilt. Sakene f.o.m. 89/13 t.o.m. 95/13 tilbakesendes ordfører for videre behandling. Møtet hevet Sekr.: Majken Røsnes Skjelbred Sign.