ULSTEIN KOMMUNE Teknisk etat Tømrer Prosjekt AS Røysbakken 5 6100 VOLDA Saksnr Løpenr Dato 2015/1981 6261/2016 10.05.2016 MELDING OM VEDTAK UTBYGGINGSAVTALE - FELTUTBYGGING OMRÅDE KS4, HOLSEKERDALEN, GNR. 10, BNR. 291, TØMRER PROSJEKT AS De får med dette melding om at det er gjort følgjande vedtak i sak PS 16/46, møte 14.04.2016 i teknisk utval og sak PS 16/34, møte 28.04.2016 i Ulstein kommunestyre: Samla saksframstilling ligg ved. Med helsing Arnfinn Rørvik bustadkonsulent Dokumentet er elektronisk godkjent og har ingen signatur. Vedtaket kan påklagast til kommunen. Klagefristen er 3 veker, rekna frå den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkeleg at klagen er postlagd innan fristen. Klagen skal sendast skriftleg til det organet som har gjort vedtaket. Med visse unntak har De rett til å sjå dokumenta i saka. Reglane om dette finst i 18 og 19 i forvaltningslova. De må i tilfelle ta kontakt med oss. De vil då få nærare rettleiing om retten til å klage, om framgangsmåten og om reglane for saksgangen. Postadresse: Informasjonen: 70 01 75 00 postmottak@ulstein.kommune.no Org. nr: NO 964 979 456 Postboks 143 Telefon (dir): 70 01 76 08 arnfinn.rorvik@ulstein.kommune.no Bankgiro: 8647.11.17570 6067 Ulsteinvik www.ulstein.kommune.no
Side 2 av 5 ULSTEIN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Sakshandsamar: Arnfinn Rørvik Arkivsak: 2015/1981 Løpenr.: 4360/2016 Utvalsaksnr. Utval Møtedato 16/46 Teknisk utval 14.04.2016 16/34 Ulstein kommunestyre 28.04.2016 Saka gjeld: UTBYGGINGSAVTALE - FELTUTBYGGING OMRÅDE KS4, HOLSEKERDALEN, GNR. 10, BNR. 291, TØMRER PROSJEKT AS Vedtak i Ulstein kommunestyre 28.04.2016: Handsaming: Tilrådinga frå teknisk utval vart vedteken med 25 mot 0 røyster. Vedtak i Teknisk utval, 14.04.2016: Handsaming: Hans Petter Thoresen Ulstein ba om å få vurdert sin gildskap då han tidlegare hadde økonomiske interesser i feltet, noko han ikkje har lenger. Utvalet kjende han gild. Røysting: Tilrådinga frå kommunalsjef teknisk vart vedteken med 7 mot 0 røyster.
Side 3 av 5 Tilråding frå rådmann:
Side 4 av 5 Saksfakta: 1. Oversiktskart / utsnitt reguleringsplankart Holsekerdalen, datert 08.02.2016. 2. Framlegg til utbyggingsavtale (merka «UB utkast 3.docx» og sist revidert 08.02.2016) for område KS 4, Holsekerdalen, gnr. 10, bnr. 291, mellom Ulstein kommune og Tømrer Prosjekt AS. 3. Melding om vedtak, datert 24.02.2016, sak PS 16/28, møte 18.02.2016 i teknisk utval, (med saksframlegg) om utbyggingsavtale for område KS4 i Holsekerdalen, utlegging til offentleg ettersyn. Uprenta vedlegg: 1. Vedtak sak PS 15/119, møte 14.10.2015 i teknisk utval, tildeling av regulert utbyggingsområde KS 4 i Holsekerdalen, med gnr. 10, bnr. 291, til Tømrer Prosjekt AS. 2. Diverse dokument i arkivsak 2015/309 (annonsering m.m. av utbyggingsområde KS 4 i Holsekerdalen), 2015/464 (tildeling og sal av tomt), 2016/149 (søknad om rammeløyve og dispensasjonar). Tømrer Prosjekt AS har i sak PS 15/119, møte 14.10.2015 i teknisk utval, fått tildelt regulert utbyggingsområde KS 4 i Holsekerdalen, med gnr. 10, bnr. 291. Det skal oppførast totalt 40 bueiningar av ulik storleik på tomteområdet, med tilhøyrande parkeringsanlegg og opparbeidd uteområde. Bustadfeltet skal knytast til Ulstein Fjernvarme AS, jf. kommunalt vilkår for tildeling av bustadtomta. Utbygginga vert hovudsakleg i samsvar med gjeldande reguleringsplan for Holsekerdalen, med unnatak av behov for naudsynte dispensasjonar / mindre reguleringsendring for byggegrense, plassering av snuplass og krav om utbyggingsplan før frådeling / utbygging. Spørsmåla om dispensasjonar frå reguleringsplan er handsama i eiga sak, jf. vedtak i sak PS 16/29, møte 18.02.2016 i teknisk utval (arkivsak 2016/149). I samband med feltutbygginga er det også behov for ein utbyggingsavtale av tekniske anlegg og intern tilkomstveg i bustadfeltet. Ulstein kommune v/ teknisk etat og Tømrer Prosjekt AS har i fellesskap utarbeidd framlegg (merka «UB utkast 3.docx» og sist revidert 08.02.2016) til slik utbyggingsavtale. Utbyggingsavtalen har vore utlagt til offentleg ettersyn i samsvar med plan- og bygningslova (PBL) 17-3 og 17-4, med frist for merknader 31.03.2016, jf. vedtak i sak PS 16/28, møte 18.02.2016 i teknisk utval. Det er ikkje registrert nokon merknader i saka innan fristen. Vurderingar og konklusjon: Kommuneadministrasjonen rår til at nemnde utarbeidde utbyggingsavtale for veg og tekniske anlegg på område KS 4 i Holsekerdalen, med gnr. 10 og bnr. 291, mellom Ulstein kommune og Tømrer Prosjekt AS, vert godkjent. Når utbyggingsavtalen er inngått skal den kunngjerast, jf. PBL 17-4. Folkehelse- og miljøkonsekvensar: Ingen spesielle for kommunen.
Side 5 av 5 Økonomiske konsekvensar: Ingen spesielle for kommunen, men sjølvsagt positivt at kommunen får selt byggeklart tomteareal i området. Beredskapsmessige konsekvensar: Ingen spesielle for kommunen. 04.04.2016 Einar Vik Arset rådmann Arne Runar Vik kommunalsjef teknisk Dokumentet er elektronisk godkjent og har ingen signatur.