BERGEN - LYDERHORN. LEIDARKOLLEN Når du vil bo på solsiden 10 minutter fra sentrum

BERGEN - LYERHORN LEIARKOLLEN Når du vil bo på solsiden 10 minutter fra sentrum

3 illustrasjon Snølys

VELKOMMEN IN BOLIGRØM MELLOM SENTRUM OG BERGEN VEST Leidarkollen, som ligger på vestsiden av Bergens mest populære fjell og turområde, kommer til å bli et av byens mest attraktive boområder Sentral beliggenhet og med en utsikt vestover du knapt har sett maken til Her skal JM nå starte utbygging av totalt 175 boliger Første byggetrinn består av 40 leiligheter på 57 til 84m 2 BRA Alle leilighetene i Leidarkollen er designet med store lyse rom, effektiv planløsning og nærkontakt med uteområder og natur Utsikten mot vest blir fantastisk og på terrassen kan du nyte solen fra morgen til kveld Uteområdene blir opparbeidet med grøntanlegg og trygge lekeområder for de minste Med Lyderhorn som nærmeste nabo får du også et unikt turområde rett utenfor stuedøren Vil du bo på solsiden 10 minutter fra Bergen sentrum, bør Leidarkollen stå øverst på ønskelisten din JM er kjent for å ligge i tet når det gjelder kvalitet, miljø og effektive løsninger med lavest mulig energiforbruk Leilighetene i Leidarkollen blir bygget med fokus på smarte kvalitetsløsninger, minst mulig vedlikehold og lavest mulig driftsutgifter For deg som boligkjøper betyr dette trygghet og økonomisk sikkerhet langt inn i fremtiden INNHOL Velkommen 3 Området 4 Bygningene 6 Prosjektet 8 Fasader 12 Etasjeplaner 14 Plantegninger 18 Lavenergiboliger 32 Å kjøpe bolig av JM 34 Kontaktinformasjon 36 3

562 KJØKKELVIK GRAVAL ASKØY LYERHORN LAKSEVÅG GOVIK OLSVIK KJØKKELVIK LAKSEVÅG BERGEN 562 LOEFJOR FYLLINGSALEN 555 555 LOEFJOR Vestkanten 557 Riksveg Offentlig/privat vei Lyderhornslien 558 557 4 Kommunikasjon og transport Leidarkollen ligger i hjertet av Bergens nye tunnel- og veinett med kort avstand til både sentrum, Loddefjord, Sotra og Askøy Kort gåavstand til bussforbindelse til alle sentrale deler av Stor-Bergen Flesland flyplass når du på under 20 minutter Shopping Fra Leidarkollen er du bare et par minutter unna Vestkanten Storsenter som er et av Norges største shoppingsenter med stort utvalg av spesialbutikker, matbutikker, apotek, vinmonopol og alle typer servicetilbud Bergen sentrum når du på under 10 minutter, det samme gjelder Sartor Storsenter og rotningsvik Senter Kultur Med kort vei og gode bussforbindelser til Bergen sentrum har du raskt tilgang til alt du kan tenke deg av kultur og underholdning Kino, utstillinger, museer, teater og flere revy- og konsertscener er bare en liten del av tilbudet Helsetilbud På Vestkanten Storsenter er det legevakt og de fleste andre helsetilbud Spisesteder er er flere spisesteder i Vestkanten Storsenter som er i gåavstand fra Lyderhornslien, og kafé- og restauranttilbudet i Bergen sentrum er stort nok til å dekke alle behov og anledninger Friluftsliv Lyderhorn ble for kort tiden siden kåret til Bergens mest populære fjell I Leidarkollen starter derfor ditt unike friluftsliv rett utenfor stuedøren Ønsker du et litt flatere landskap med svaberg og hav, er det bare en kort kjøretur til Sotra og storhavet i vest Skoler og barnehager Fra Leidarkollen kan du velge mellom flere barnehager, barneskoler og ungdomskoler e fleste ligger mindre enn en kilometer fra det nye boligområdet Idrett Både sentrum og Vestkanten kan tilby et stort utvalg av idrettsanlegg og treningssentre På Vestkanten Storsenter finner du også Iskanten, en stor ishall og Vannkanten et stort innendørs badeanlegg med spennende aktiviteter for både små og store JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten

OMRÅET LEIARKOLLEN LANLIG ME KORT AVSTAN TIL ET MESTE Lyderhorn har i mange år vært regnet som et nytt, spennende og sentralt utbyggingsområde Ferdigstillelse av Bergens storsatsing på nye tuneller, ringvei og innfartsåre fra sør og vest, har nå endelig åpnet opp for å realisere et boligprosjekt mange har ventet på I tillegg til flott natur, utsikt og gode solforhold, ligger Leidarkollen ideelt plassert midt mellom Bergen sentrum og alle butikk- og service-tilbudene vest for byen 5

U BOR SMART I LEIARKOLLEN JM har utviklet og bygger leiligheter etter konseptet smarte kvadrat et betyr at du som boligkjøper får maksimal og effektiv utnyttelse av hver eneste kvadratmeter i din nye leilighet Funksjon og utnyttelse av hele boarealet utgjør kjernen i konseptet smarte kvadrat I tillegg legger vi avgjørende vekt at boligene ligger i et velfungerende og attraktivt område og at du som boligkjøper får personlig innflytelse på innredning og valg av løsninger Fokus på lys, romslighet, funksjonalitet og arealeffektivitet skaper trivsel og øker bokvaliteten I tillegg til at boligene leveres som lavenergiboliger klasse 1 3 illustrasjon Snølys 6 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten

BYGNIN- GENE FRA VISJON TIL VIRKELIGHET Å designe en bolig er mer enn en tomt, areal og byggemateriale Alt handler om menneskene som skal bo der Om livet som skal leves, om hverdager, utfordringer og livslykke ette er vårt utgangspunkt når vi setter oss ned ved tegnebrettet Vi krever kvalifiserte tanker om alt fra målgruppe, arkitektur og tekniske løsninger For bare slik finner vi løsninger som alle våre boligkjøpere kan verdsette i dag og i morgen itt eget hjem itt eget hjem skaper du selv, det er din stil og din smak som bestemmer Mulighetene er mange og ønsker og behov fra hver enkelt boligkjøper er forskjellige Men det er vårt ansvar å gi deg en effektiv moderne bolig som oppfyller alle krav til kvalitet, potensiale og størst mulig trivsel ette gjelder også for alle boligene i Leidarkollen et er ingen tilfeldighet at JM er en av Nordens største boligbyggere Vår posisjon forplikter og er dermed din garanti for et trygt og vellykket boligkjøp 7

Integrerte hvitevarer med induksjonstopp Gjennomgåendeparkett Avfallssortering Billedtekst Lyst trivelig bad Kjøkkenarmatur fra Tapwell Smarte Kvadrat Billedtekst Plass føler vi ofte aldri vi får nok av Våre arkitekter brukt mye tid på å få maksimalt ut av hver enkelt bolig Vi legger vekt på å bygge lyse, romslige og effektive boliger med gjennomtenkte planløsninger og praktiske detaljer Ingen ønsker å betale for kvadratmetere uten funksjon Rom med mye lys og riktig størrelse gir mulighet for å kunne bruke rommet på mange måter God garderobeplass 8 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten

JM ORIGINAL ITT HJEM - ITT VALG JM Original gir deg et komplett og velutstyrt hjem Et hjem som er attraktivt og fungerer hver dag året rundt u kan også la deg inspirere av våre spennende tilvalgsmuligheter for å skape ditt drømmehjem Når vi i JM innreder et nytt hjem, gjør vi det med omsorg Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og foretrekker naturmaterialer som er snille både mot deg og miljøet Våre nøye gjennomtenkte materialvalg har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original Etter at byggestart er vedtatt, vil du som kjøper bli kontaktet av vår Innredningsansvarlig u vil da få mulighet til å komme på et innredningsmøte, hvor vi gjennomgår JM Original og tilvalgssortimentet Etter møtet setter vi opp en innredningsavtale som oppsummerer dine tilvalg og eventuelle prosjekteringsendringer Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette Smakfulle detaljer som benkeplater, formsterke håndtak og stilige fliser møter moderne og energieffektive apparater, dempede utrekkbare skuffer og lettstelte arbeidsområder I de flisbelagte baderommene, er det rom for avslapning og effektivitet et er mulighet for lagring i servantskap og i tillegg kan du i de fleste bad velge ekstra høyskap Som standard leveres romslig dusjhjørne med hengslete glassvegger BRA 57,4m² C Innglasset balkong 8,7m² L 1319 3etg L 1427 4etg L 1533 5etg L 1638 6etg 1etg A2 B2 C2 B Flisbelagt bad med varme i gulvet ENTRE 6,1 m² 8,8 m² 2etg BA 5,3 m² 3etg Moderne kjøkken med innebygde hvitevarer BO 3,2 m² 4etg Åpen 5etg stue- og kjøkkenløsning STUE/KJØKKEN 24,0 m² 6etg 7,0 m² Fasade Gjennomgående A2 B2 C B 2eikeparkett F3 BALKONG 8,7 m² 9

Store vindusflater Utgang til veranda Gjennomgående eikeparkett 3 illustrasjon Snølys LETTSTELTE LEILIGHETER TILPASSET ALLE ALERSGRUPPER e første leilighetene i Leidarkollen har et areal på 57 til 84 m 2 BRA et betyr attraktiveboliger for de unge i etableringsfasen og for de som ønsker en mer lettstelt bolig Alle leilighetene får adkomst med heis og vestvendte terrasser med fantastisk utsikt og unike solforhold Underetasjen I underetasjen er det satt av en del plasser til biloppstilling og sykkelparkering Herfra går det heis/trapper til alle etasjene Boder i 1 etg Lyse oppholdsrom Store vindusflater og effektiv plassutnyttelse sikrer lyse og trivelige oppholdsrom Bruk av skyvedører gir maksimal utnyttelse av arealet og gir flere valgmuligheter for møblering og innredning Fra stuen er det utgang til egen veranda Kjøkken Kjøkkenet leveres med kvalitetsinnredning fra Marbodal med integrerte hvitevarer fra Siemens Bad Flislagte vegger og gulv med vannbåren varme, hvit baderomsinnredning, vegghengt WC og dusjvegger Oppvarming På bad leveres vannbåren varme i gulv Konvektor blir plassert i hver leilighet iverse Alle leilighetene blir levert med kabel-tv og bredbånd via fibernett et blir tegnet abonnement med Altibox for internett og innholdstjenester Automatisk brannsikring med sprinkleranlegg og callinganlegg mellom felles gatedør og leilighet et leveres sportsbod til hver leilighet Avfall håndteres gjennom felles bossuganlegg 10 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten

JM ORIGINAL ALT ETTE FÅR U ME KJØKKEN Kjøkken fra Marbodal med integrerte hvitevarer med kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp BA Gulv og vegger på bad flislegges Baderomsinnredning i hvit utførelse, med heldekkende servant, blande-batteri, speil og lysarmatur et leveres veggmontert WC og dusjvegger 90 x 90 cm OVERFLATER Gulvene i alle oppholdsrom leveres med eikeparkett som standard Vegger og himlinger males Gulv på bad flislegges ELEKTRISK OG VENTILASJON Boligene leveres med alle nødvendige stikkontakter for induksjonstopp, stekeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel Installasjon av el punkter i henhold til vanlig standard OPPVARMING På bad leveres vannbåren varme i gulv Konvektor blir plassert i hver leilighet ØRER Innvendige dørblad leveres hvit glatt UTENFOR BOLIGEN Opparbeidet grøntanlegg Trygge lekeområder Gjesteparkering Nærhet til naturen UTEAREAL Ferdig opparbeidete fellesareal Avfall håndteres gjennom felles bossug anlegg BeskrivelsenogillustrasjonenepådissesideneerikkeenkomplettpresentasjonavvårtprosjektEndringerinnenforrammenavdetvifinner hensiktsmessigognødvendigkanforekommeutenatdengenerelle standard forringes 11

5 n H4A 400m² OVERSIKTSPLAN 100,5 5 Parkering under bakken 600m² 17 Brannvei stengt for beboere /376 123/3 123/228 15 13 123/156 e er bo be or tf ng ste ei nv an Br 66 500m² H3 Utvidet grøntareal H4B Fremtidig bossuganlegg 500m² 4500 8140 590m² Trapp H7+H8 550m² garasje 3 Litlebotn H4A 0 1:2 Midlertidige bosscontainere 3590m² 500m² 2etasje 4500 8140 U1etasje 123/3 H2 N 1:20 7 1etasje 600m² 28stk Pplasser 1 H1 H5 Lek 600m² 550m² 3 Litlebotn re oe eb rb t fo ng 123/14 H3 te is ve nn Bra eien elvikv Kjøkk 123/558 H1 r til n sse tide pla frem i te P fas tablert tk 10s blir e som Utvidet grøntareal 123/3 H2 Parkering under bakken H5 600m² 1:20 100,5 600m² 28stk Pplasser 55 123/14 Brannvei stengt for beboere 400m² H1 er til en tid lass Pp frem ste lert i k fa tab 10st blir e som 0 1:2 4 600m² 123/189 Lek Midlertidige bosscontainere 1etasje N 2etasje U1etasje 2 N 00 65 123/3 W 1 H1 S 11stkmidlertidige p plasser 123/14 123/189 MUA- 25m²/ boenhet =1000m² N 00 65 W E S 123/14 11stkmidlertidige p plasser MUA- 25m²/ boenhet =1000m² Rev ato 123/236 Rev ato Tegn Blokk H1 1 Byggetrinn 1 Gnr/Bnr 123/14 123/14 123/3 JM Norge AS Lekeplass Gnr/Bnr Felles grøntareal med lekeplass Leidarkollen B 13 Grøntareal L L Målestokk Orgform 1 : 500 A1 Filnavn 5 Prosjnr ato 130081 080116 Tegnet av Kontr JK Checker Tegningsnr 13006-A1-situasjonsplan A_17_B1H1_Fp Rev Grøntareal rundt boligene Utomhusplan Målestokk Orgform 1 : 500 A1 Filnavn 13006-A1-situasjonsplan Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Web: http://ogarkitekterno Offentlig kjørevei til og fra boligene 12 Felles grøntareal med lekeplass Prosjnr ato 130081 08011 Tegningsnr A_17_B1 Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Renovasjon Bossug anlegg Fellesområde JM Norge AS Leidarkollen B 13 6 3 123/3 Utomhusplan Kjørevei Kontr 4 Kapell 2 Beskrivelse Beskrivelse 7 Parkering Oppmerket privat parkering JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten

FASAER FASAER k = + 110,32 k = + 107,50 k = + 95,82 k = + 90,00 HUS H1 Fasade mot sydvest k = + 110,32 HUS H1 k = + 104,73 12445 14320 Fasade mot nordøst 13

UP POSTKASSER Rev ato Beskrivelse Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Rev ato Beskrivelse Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Tegn Kontr Målestokk Orgform Prosjnr ato Tegnet av Kontr 1 : 50 A0L 130081 301115 JK Checker Filnavn Tegningsnr Rev 13006-H1-A1-Modell Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Web: http://ogarkitekterno Tegn Kontr Målestokk Orgform Prosjnr ato Tegnet av Kontr 1 : 50 A0L 130081 301115 JK Checker Filnavn Tegningsnr Rev 13006-H1-A1-Modell Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Web: http://ogarkitekterno ETASJEPLANER Blokk H1 1 etasje 2 roms 3 roms Felles areal Blokk H1 I 1etasje HOVEINNGANG TRAPPEROM EI60 BO l type A2 BRA 84,2m² L 1105 l type B2 BRA 57,4m² L 1104 l type C2 BRA 57,4m² L 1103 l type B L 1102 l type L 1101 2 roms 3 roms Leidarkollen felt B1 H1 Salgstegning 1etasje A_21_H11_SA Blokk H1 2 etasje Blokk H1 I 2etasje Lekeareal i 2etasje TRAPPEROM l type A2 BRA 84,2m² L 1213 l type B2 BRA 57,4m² L 1212 l type C2 BRA 57,4m² L 1211 l type B L 1210 l type L 1209 l type L 1208 l type E L 1207 l type F BRA 72,1m² L 1206 2 roms 3 roms Leidarkollen felt B1 H1 Salgstegning 2etasje A_21_H12_SA 14 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten

Rev ato Beskrivelse Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Rev ato Beskrivelse Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Tegn Kontr Målestokk Orgform Prosjnr ato Tegnet av Kontr 1 : 50 A0L 130081 301115 JK Checker Filnavn Tegningsnr Rev 13006-H1-A1-Modell Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Web: http://ogarkitekterno Tegn Kontr Målestokk Orgform Prosjnr ato Tegnet av Kontr 1 : 50 A0L 130081 301115 JK Checker Filnavn Tegningsnr Rev 13006-H1-A1-Modell Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Web: http://ogarkitekterno ETASJEPLANER ETASJEPLANER Blokk H1 3 etasje 2 roms 3 roms Felles areal Blokk H1 I 3etasje TRAPPEROM l type A BRA 84,2m² L 1321 l type B BRA 57,4m² L 1320 l type C BRA 57,4m² L 1319 l type B L 1318 l type L 1317 l type L 1316 l type E L 1315 l type F BRA 72,1m² L 1314 2 roms 3 roms Leidarkollen felt B1 H1 Salgstegning 3etasje A_21_H13_SA Blokk H1 4 etasje Blokk H1 I 4etasje TRAPPEROM l type A BRA 84,2m² L 1429 l type B BRA 57,4m² L 1428 l type C BRA 57,4m² L 1427 l type B L 1426 l type 2 L 1425 l type 2 L 1424 l type E2 L 1423 l type F2 BRA 72,1m² L 1422 2 roms 3 roms Leidarkollen felt B1 H1 Salgstegning 4etasje 15 A_21_H14_SA

Glasskjerm Glasskjerm Rev ato Beskrivelse Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Rev ato Beskrivelse Tegn Kontr Målestokk Orgform Prosjnr ato Tegnet av Kontr 1 : 50 A0L 130081 301115 JK Checker Filnavn Tegningsnr Rev 13006-H1-A1-Modell Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Web: http://ogarkitekterno Tegn Kontr Rev ato Beskrivelse Gnr/Bnr Tilt 123/3 JM ETASJEPLANER Blokk H1 5 etasje 2 roms 3 roms Felles areal Privat takterrasse Blokk H1 I 5etasje TRAPPEROM TERRASSE l type A2 BRA 84,2m² L1535 l type B2 BRA 57,4m² L1534 l type C BRA 57,4m² L 1533 l type B L 1532 l type 2 L 1531 l type F3 BRA 72,1m² L 1530 2 roms 3 roms Leidarkollen felt B1 H1 Salgstegning 5etasje A_21_H15_SA Blokk H1 6 etasje Blokk H1 I 6etasje N H1 I 6etasje W TRAPPEROM TRAPPEROM TERRASSE TERRASSE 16 l type G BRA 70,5m² L 1640 l type G BRA 70,5m² L 1640 l type B2 BRA 57,4m² L 1639 l type B2 BRA 57,4m² L 1639 l type C BRA 57,4m² L 1638 l type C BRA 57,4m² L 1638 l type B L 1637 l type B L 1637 l type F3 BRA 72,1m² L 1636 l type F3 BRA 72,1m² L 1636 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten 2 roms 3 roms 2 3 Leidarkollen felt B

ETASJEPLANER 17

2 Innglasset balkong 8,9 m2 roms, 57,8 m 2 BRA L 1101 1etg, L 1208 2etg, L 1209 2etg, L 1316 3etg, L 1317 3etg Innglasset balkong 8,9m² L 1101 1etg L 1208 2etg L 1209 2etg L 1316 3etg L 1317 3etg 1etg A2 B2 C2 B 2etg ENTRE 6,1 m² 8,8 m² BA 5,3 m² 3etg BO 3,1 m² 4etg 5etg JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten STUE/KJØKKEN 31,5 m² BALKONG 8,9 m² Leilighet 6etg Fasade 18 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg A B C B E F E F Salgstegning Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Leidarkollen felt B1 H1 Salgstegning Leilighet Målestokk Orgform Prosjnr ato Tegnet av JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan 1:50avvike fra virkeligheten A2 130081 241115 JK Filnavn Tegningsnr 13006-H1-A1-Modell A_21_H1 SA Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Web: http://ogark

2 2 roms, 57,8 m 2 BRA PLANTEGNINGER Innglasset balkong 11,3 m2 L 1424 4etg, L 1425 4etg, L 1531 5etg 2 BRA 57,8m Innglasset balkong L 1424 4etg L 1425 4etg L 1531 5etg 1etg A2 B2 C2 B 2etg ENTRE 6,1 m² 8,8 m² BA 5,3 m² 3etg BO 3,1 m² 4etg 5etg STUE/KJØKKEN 31,6 m² 6etg Fasade BALKONG 11,3 m² Leilighet 2 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg G B2 C B F3 A2 B2 C B 2 F3 A B C B 2 2 E2 F2 Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Leidarkollen felt B1 H1 Salgstegning Leilighet 2 Salgstegning Målestokk Orgform Filnavn 13006-H1-A1-Modell Prosjnr 19 Tegningsnr ato Tegne 1:50 A2 130081 241115 JK A_21_H1_2_S Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Web: http:

E 2 roms, 57,8 m 2 BRA Innglasset balkong 8,7 m2 L 1207 2etg, L 1315 3etg, E BRA 57,8m Innglasset balkong L 1207 2etg L 1315 3etg 1etg A2 B2 C2 B 2etg 8,8 m² ENTRE 6,1 m² BA 5,3 m² 3etg BO 3,1 m² 4etg 5etg JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten STUE/KJØKKEN 31,5 m² BALKONG 8,7 m² l type E 6etg Fasade 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg A B C B E F E F Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Leidarkollen felt B1 H1 S 20 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten Salgstegning Leilighet E Målestokk Orgform Prosjnr ato 1:50 A2 130081 24111

E2 2 roms, 57,8 m 2 BRA PLANTEGNINGER Innglasset balkong 11,3 m2 L 1423 4etg, E2 BRA 57,8m² Innglasset balkong L 1423 4etg 1etg A2 B2 C2 B 2etg 8,8 m² ENTRE 6,1 m² BA 5,3 m² 3etg BO 3,1 m² 4etg 5etg STUE/KJØKKEN 31,5 m² 6etg Fasade BALKONG 11,3 m² Leilighet E2 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg G B2 C B F3 A B C B 2 2 E2 F2 Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Leidarkollen felt B1 H1 Salgstegning Leilighet E2 Salgstegning Målestokk Orgform Filnavn 13006-H1-A1-Modell Prosjnr 130081 21 Tegningsnr ato Tegnet a 1:50 A2 241115 JK A_21_H1_E2_S Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Web: http://o

A 3 Innglasset balkong 8,8 m2 roms, 84,2 m 2 BRA L 1321 3etg, L 1429 4etg, A BRA 84,2m² Innglasset balkong 8,8m² L 1321 3etg L 1429 4etg TRAPP 20,4 m² 1etg A2 B2 C2 B 2etg 3etg 4etg 11,1 m² ENTRE 7,9 m² 12,1 m² 5etg JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten BO 3,2 m² BA 7,1 m² STUE/KJØKKEN 40,0 m² BALKONG 8,8 m² 6etg Fasade 22 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg G B2 C B F3 A B C B 2 2 E2 F2 A B C B E F Leilighet A BRA 84,2m² Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Leidarkollen felt B1 H1 Salgstegning Leilighet A JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten Målestokk Orgform Prosjnr ato Salgstegning Tegnet av Kontr 1:50 A2 130081 241115 JK Checker Filnavn 13006-H1-A1-Modell Tegningsnr A_21_H1_A_SA Rev

PLANTEGNINGER A23 roms, Innglasset balkong 13,3 m2 84,2 m 2 BRA L 1105 1etg, L 1213 2etg L 1535 3etg A2 BRA 84,2m² Innglasset balkong 13,3m² Innglasset balkong 13,3m² L 1105 1etg L 1213 2etg L 1535 5etg 1etg A2 B2 C2 B TRAPP 34,9 m² 2etg 3etg POSTKASSER 4etg 11,1 m² ENTRE 7,9 m² 12,1 m² 5etg 6etg BO 3,2 m² BA 7,1 m² Fasade STUE/KJØKKEN 40,0 m² BALKONG 13,3 m² 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg A2 B2 C B 2 F3 A2 B2 C2 B E F A2 B2 C2 B Leilighet A2 BRA 84,2m² Salgstegning Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Leidarkollen felt B1 H1 Salgstegning Leilighet A2 Målestokk Orgform Prosjnr ato Tegnet av Kontr 1:50 A2 130081 241115 JK Checker Filnavn 13006-H1-A1-Modell Tegningsnr Rev A_21_H1_A2_SA 23 Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Web: http://ogarkitekterno

L 1102 1etg L 1210 2etg L 1318 3etg L 1320 L 1426 4etg L 1428 L 1532 5etg L 1637 6etg B 3 roms, 57,8 m 2 BRA Innglasset balkong 8,7 m2 L 1102 1etg, L 1210 2etg, L 1318 3etg, L 1320 3etg L 1426 4etg L 1428 4etg L 1532 5etg L 1637 6etg B BRA 57,8m² Innglasset balkong 8 1etg A2 B2 C2 B ENTRE 6,1 m² 2etg 8,9 m² BA 5,3 m² 3etg BO 3,1 m² 4etg STUE/KJØKKEN 24,0 m² 5etg 6etg 7,0 m² Fasade BALKONG 8,7 m² 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg G B2 C B F3 A2 B2 C B 2 F3 A B C B 2 2 E2 F2 A B C B E F A2 B2 C2 B E F A2 B2 C2 B Leilighet B 24 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Salg Leidarkollen felt B1 H1

B2 3 roms, 57,4 m 2 BRA PLANTEGNINGER Innglasset balkong 11,3 m2 L 1104 1etg, L 1212 2etg L 1534 5etg L 1639 6etg B2 BRA 57,4m² Innglasset balkong 11 L 1104 1etg L 1212 2etg L 1534 5etg L 1639 6etg 1etg A2 B2 C2 B 8,8 m² 2etg ENTRE 6,1 m² BA 5,3 m² 3etg 4etg BO 3,2 m² 5etg STUE/KJØKKEN 24,0 m² 6etg 7,0 m² Fasade BALKONG 11,3 m² Leilighet B2 BRA 57,4m² 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg A2 B2 C B 2 F3 A2 B2 C2 B E F A2 B2 C2 B Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Leidarkollen felt B1 H1 25 Salgstegning Salgstegning Leilighet B2

C 3 Innglasset balkong 8,7 m2 roms, 57,4 m 2 BRA L 1319 3etg, L 1427 4etg, L 1533 5etg L 1638 6etg C BRA 57,4m² Innglasset balkong 8,7m² L 1319 3etg L 1427 4etg L 1533 5etg L 1638 6etg 1etg A2 B2 C2 B ENTRE 6,1 m² 8,8 m² 2etg BA 5,3 m² 3etg BO 3,2 m² 4etg 5etg JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten 7,0 m² STUE/KJØKKEN 24,0 m² BALKONG 8,7 m² Leilighet C BRA 57,4m² 6etg Fasade 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg G B2 C C B F3 A2 CB2 C B 2 F3 A CB C B 2 2 E2 F2 A CB C B E F Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Leidarkollen felt B1 H1 Salgstegning Leilighet C Salgstegning 26 Tegnet av JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan Målestokk avvike fra virkeligheten Orgform Prosjnr ato 130081 1:50 A2 241115 JK Filnavn Tegningsnr 13006-H1-A1-Modell A_21_H1_C_SA Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Web: http://oga

C2 3 roms, 57,4 m 2 BRA PLANTEGNINGER Innglasset balkong 11,3 m2 L 1103 1etg, L 1211 2etg C2 BRA 57,4m² Innglasset balkong 11 L 1103 1etg L 1211 2etg 1etg A2 B2 C2 B 2etg ENTRE 6,1 m² 8,8 m² BA 5,3 m² 3etg BO 3,2 m² 4etg 5etg STUE/KJØKKEN 24,0 m² 6etg 7,0 m² Fasade BALKONG 11,3 m² Leilighet C2 BRA 57,4m² 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg A2 C2 B2 C2 B E F A2 C2 B2 C2 B Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Leidarkollen felt B1 H1 Salgstegning Leilighet C2 Salgstegning Målestokk Orgform Filnavn 13006-H1-A1-Modell Prosjnr 130081 27 Tegningsnr ato Tegnet 1:50 A2 241115 JK A_21_H1_C2_S Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Web: http://o

F 3 roms, 72,1 m 2 BRA Innglasset balkong 9 m2 L 1206 2etg, L 1314 3etg, F BRA 72,1m² Innglasset balkong 9m² L 1206 2etg L 1314 3etg 1etg A2 B2 C2 B 7,5 m² 2etg BA 5,7 m² ENTRE 10,3 m² 3etg BO 3,2 m² 11,6 m² 4etg 5etg JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten STUE/KJØKKEN 30,2 m² BALKONG 9,0 m² Leilighet F BRA 72,1m² 6etg Fasade 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg F F Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Leidarkollen felt B1 H1 Salgstegning Leilighet F Salgstegning 28 Tegnet av JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan Målestokk avvike fra virkeligheten Orgform Prosjnr ato 130081 JK 1:50 A2 241115 Filnavn 13006-H1-A1-Modell Tegningsnr A_21_H1_F_SA Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Web: http://oga

F2 3 roms, 72,1 m 2 BRA PLANTEGNINGER Innglasset balkong 11,7 m2 L 1422 4etg, F2 BRA 72,1m² Innglasset balkong 1 L 1422 4etg 1etg A2 B2 C2 B 7,5 m² 2etg BA 5,7 m² ENTRE 10,3 m² 3etg BO 3,2 m² 11,6 m² 4etg 5etg 6etg STUE/KJØKKEN 30,2 m² Fasade BALKONG 11,7 m² Leilighet F2 BRA 72,1m² 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg G B2 C B F3 Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Leidarkollen felt B1 H1 Salgstegning Leilighet F2 Salgstegning Målestokk Orgform Filnavn 13006-H1-A1-Modell Prosjnr 130081 29 Tegningsnr ato Tegnet a 1:50 A2 241115 JK A_21_H1_F2_S Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Web: http://o

L 1 L 1 F3 3 roms, 72,1 m 2 BRA Innglasset balkong 12,4 m2 Balkong 11,5 m2 Terrasse 22,5 L 1530 5etg, L 1636 6etg, Inn F3BR Bal Ter 1etg A2 B2 C2 B 7,5 m² 2etg BA 5,6 m² ENTRE 10,2 m² 3etg A B C B BO 3,2 m² 11,6 m² 4etg A B C B 2 2 E 5etg 6etg JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten STUE/KJØKKEN 30,2 m² BALKONG 12,4 m² Terrasse 22,5m² BALKONG 11,5 m² Fasade A B C B 2 2 A B C B N 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg G B2 C B F3 Gnr/Bnr Tiltaksha 123/3 JM Nor Leidarkollen felt B1 H Salgstegning Leiligh 30 Målestokk Orgform JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten 1:50 A2 Filnavn 13006-H1-A1-Modell Pro 130 Tegn A_ Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post

G 3 Innglasset balkong 13,3 m2 roms, 70,5 m 2 BRA L 1640 6etg, PLANTEGNINGER G BRA 70,5m² Innglasset balkong 13,3m² L 1640 6etg TRAPP 20,4 m² 1etg A2 B2 C2 B 2etg 3etg 8,8 m² 4etg 7,0 m² 5etg ENTRE 7,2 m² 6etg BA 6,8 m² Fasade Glasskjerm BO 3,2 m² STUE/KJØKKEN 34,8 m² BALKONG 13,3 m² 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg G B2 C B F3 l type G BRA 70,5m² Salgstegning Gnr/Bnr 123/3 JM Norge AS Leidarkollen felt B1 H1 Salgstegning Leilighet G Målestokk Orgform Prosjnr ato Tegnet av Kontr Filnavn 13006-H1-A1-Modell 130081 Tegningsnr 31 A_21_H1_G_SA 1:50 A2 241115 JK Checker Rev Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekterno Web: http://ogarkitekterno

HEMMELIGHETENE BAK VÅRE LAVENERGIBOLIGER JM bygger lavenergihus med bedre isolasjon i vegger og vinduer, og med varmegjenvinning slik at du får lavere energiutgifter og bidrar til å redusere skadelige utslipp I tillegg er JM-boliger utstyrt med blant annet energibesparende hvitevarer, og plass til kildesortering - alt for å bidra til en grønnere hverdag Hvordan vi håndterer miljøet vil sette spor langt frem i tid Vi i JM har derfor en visjon om å bygge boliger og samfunn med en så liten miljøpåvirkning F2 som BRA mulig ette innebærer blant annet at det skal være lett for deg som kunde å leve miljøvennlig i en JM-bolig 72,1m Innglasset balko L 1422 4etg 1etg A2 B2 C2 B 7,5 m² 2etg BA 5,7 m² ENTRE 10,3 m² 3etg Sunne materialer Varmegjennvinningsanlegg BO 3,2 m² 11,6 m² 4etg 5etg Effektivt varme- og ventilasjonsanlegg Induksjonstopp 6etg Energisparendehvitevarer STUE/KJØKKEN 30,2 m² Fasade BALKONG 11,7 m² Effektiv isolering av vegger, dører og vinduer 32 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten

BOLIGENE Integrerte hvitevarer fra Siemens Kjøkken fra Marbodal 33

Å KJØPE BOLIG AV JM 1 Visning Vi håper du blir fornøyd med din nye bolig, og valget av JM som din boligleverandør Vi vil jevnlig, omtrent en gang i kvartalet, gi deg informasjon om fremdriften i prosjektet Her presenterer vi en kort oversikt over hva som vil skje frem til det er på tide å flytte inn 2 Tid for å skrive kontrakt Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kjøpsbekreftelse med JM Innen ca to uker etter dette, avløses kjøpsbekreftelsen av endelig kjøpekontrakt Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten Pengene skal være fri egenkapital 3 Møte om dine tilvalgsmuligheter Når du kjøper bolig hos JM, får du vår Innredningsguide, som viser JM Original (boligens innredning ) og tilvalgsmuligheter Etter at byggestart er besluttet, vil vår erfarne innredningsansvarlig invitere deg til et tilvalgsmøte Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes u vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg For å være sikker på at din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen 4 Velkommen til byggeplassvisning Når råbygget er oppe, og vi mener det er trygt å ferdes i bygget, vil du bli invitert til en visning på byggeplassen 5 Når det begynner å nærme seg overtagelse Når prosjektet nærmer seg ferdigstillelse, skjer befaringer i flere steg Først vil det foregå interne befaringer med byggeledelsen og kundeveileder i prosjektet Ca to måneder før overtagelse får du informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse Forhåndsbefaringen vil gjennomføres ca 2 uker før arbeidene antas fullført u får da besiktige boligen sammen med JM JMs representant fører protokoll fra forhåndsbefaringen 6 Tid for siste innbetaling Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, i henhold til kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales 7 Overtagelsen Nå er det endelig tid for å flytte inn! Før nøkkel til boligen kan utleveres og skjøtet tinglyses, skal fullt oppgjør ha funnet sted, inklusive oppgjør for utførte endringer og tilvalgsarbeider På overtagelsen, skal JM og kjøper foreta en ferdigbefaring av boligen i felleskap Eventuelle mangler registrert ved overleveringen, skal noteres i en protokoll som begge parter signerer u vil motta en huseierbok med tips og råd om stell og vedlikehold Med disse prosedyrer ønsker vi å sikre at din bolig overtas i en tilstand som både du som kunde, og vi som selger, er fornøyde med I forkant av overtagelsen får du ytterligere informasjon om alle detaljer i forbindelse med innflyttingen 8 Vi følger opp Vi er opptatt av at du skal trives i ditt nye hjem erfor vil vi ringe deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille deg noen enkle spørsmål om hvordan du opplever boligen Når du har bodd i din nye bolig i en periode, kommer vi til å sende deg et skjema med spørsmål om din opplevelse av det å kjøpe bolig hos JM Spørreskjemaet sendes ut pr epost, og vi er meget takknemlige om du besvarer in oppfatning er av stor betydning for oss, og det er viktig å vite hvordan vi eventuelt kan forbedre arbeidsmetoder og service 9 Ettermarked Når alle befaringer er gjort og alle har flyttet inn, overføres ansvaret for feilservice og feilrapportering til vår ettermarkedsavdeling/ prosjektsjef For mer informasjon, se huseierboken du mottar ved overlevering 10 Ettårsbefaring Ca 1 år etter overlevering vil JM innkalle til kontrollbefaring av boligen Her skal det føres protokoll som skal undertegnes av begge parter Etter befaringen vil du motta et skjema med spørsmål om hvordan du opplever boligen og JM Vi er takknemlige om du svarer på spørsmålene også denne gangen 34 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten

jmno 35

Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus og Buskerud, Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omseting på ca 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet JM Norge AS har 49 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca 800 boliger Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet esign & produksjon Creato wwwcreatono Foto Luminate Photography 3 illustrasjoner Snølys AS Arkitekt OG Arkitekter AS ato 01022016 JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten JM AS amsgårdsveien 69, Postboks 178, 5847 Bergen I Telefon 67 17 60 00 I Mail bergen@jmno I wwwjmno I