PORSGRUNN, BERGSBYGDA RØRAKOLLEN STORE SOLRIKE ENEBOLIGTOMTER MED NÆRHET TIL SJØEN TOMTER UTEN BYGGEKLAUSUL
VELKOMMEN TIL BERGSBYGDA Bergsbygda et levende lokalsamfunn. Bergsbygda skole blir beskrevet som bygdas kulturhus. Foruten privatskolen er det en rekke andre aktiviteter på skolen. Som blant annet Gaupa H, dame/herretrim, kvinneforeningen i Bergsbyda og Bergsbygda vel. Bergsbygda velforening arrangerer flere aktiviteter både sommer og vinter. MED NÆRHET TIL NATUREN I et utdrag fra Bergsbygda Vel sin hjemmeside leser vi: For oss som bor og ferierer i Bergsbygda er dette utvilsomt den flotteste delen av Porsgrunn kommune. Med sin flotte beliggenhet og strandområder, er Bergsbygda et populært sted om sommeren. Bygda kan by på flotte tur og jaktområder samt kjente landområder som «Steinalderslottet» på Bjønnes/Leerstang som er et forhistorisk område med gravplasser mm. Til Røra badeplass er det en kort spasertur fra tomtene på Rørakollen. Stranden er velkjent og brukes flittig sommerstid. Her er det også kafédrift om sommeren. Andre badeplasser i nærheten er Brønnstad, Bjønnes, Sildevika og Seivall. På Seivall holder Brevik seilforening til og har regattaer og kurs for voksne og barn gjennom sommerhalvåret. 2 RØRAKOLLEN eneboligtomter jm.no 3
AREALPLANKART Røra badeplass Skole BYGG DIN DRØMMEBOLIG PÅ RØRAKOLLEN Vil du bo i landlige omgivelser med nærhet til sjøen? Da er Rørakollen stedet. Boligfeltet Rørakollen boligfelt ligger i tilknytning til eksisterende boligfelt med nye boliger. Det nye feltet vil bestå av 12 tomter, hvorav de fleste tomtene vil bli lagt ut for salg vår 201. Tomtene på Rørakollen selges uten byggeklausul. Foreslått plassering og høydesetting av huskroppene er vist på situasjonsplanen og er veiledene. Kommunikasjon Fra boligfeltet er det km til E18, barnehage og butikker. Bergsbygda Montessoriskole ligger et stenkast unna og det er etablert en trygg skolevei via en egen gangsti fra boligfeltene frem til skolen. Ca. 8 km til Porsgrunn sentrum. Utsnitt fra reguleringsplan for Røraåsen, Bergsbygda. Vedtatt 18.06.03. RØRAKOLLEN eneboligtomter jm.no
TOMTEPLAN JM opparbeider privat atkomstveg. Tomtene vil få tildelt eget gnr/bnr ved fradeling av kommunen, samt endelig tomtestørrelse. Arealer er ikke endelig oppmålt og kan avvike med inntil %. KJØPESUMMEN INKLUDERER: Tilførselskabel (strøm, TV, bredbånd/telefon) vann- og avløpsledning til tomtegrense Asfaltert atkomstvei med gatelys KJØPESUMMEN INKLUDERER IKKE: Kostnader med fradeling og tinglysning av målebrev kr 22.600,-* Bergsbygda Montessoriskole Bebyggelse og lekeplass i nærområdet Friområde 1 60 m 2 Tilkoblingskostnad for bredbånd, Canal Digital (TV, internett og telefon) Dokumentavgift til staten: 2, % av kjøpesummen* Tinglysningsgebyr for skjøte kr 2,-* Tinglysning pr. panteobligasjon kr 2,-* 2 30 m 2 Porsgrunn kommune har en særdeles lav tilnytningsavgift for vann og avløp. Tilknytningsavgift til Porsgrunn kommune for vann/avløp kr 1,- Privat vei * NB! Priser fastsettes av offentlige myndigheter/signalleverandører og kan bli justert. 3 0 m 2 6 m 2 Privat vei Skogsområde 63 m 2 6 12 1 m 2 6 m 2 620 m 2 0 m 2 Friområde 10 m 2 8 m 2 Røra badeplass 8 m 2 Skogsområde N 6 RØRAKOLLEN eneboligtomter jm.no
TOMT 1 TOMT 2 Areal: 60 m 2 Areal: 30 m 2,13 Bya 2 %: 168 m 2 Tomten egner seg for boliger på støpt plate Grenser mot friområde i nord/vest og vei skogområde nord/øst Bya 2 %: 183 m 2 Grenser mot friområde i vest. +,,03,13 2. etg +,8 1. etg +,0 1 3,3 +,,03 2 1 2. etg +,8 1. etg +,0 3,3 1. etg +,8 U. etg +,0 +,2 3,83 2 1. etg +,8 U. etg +,0 +,2 3,83 3,3 1. etg +2,3 U. etg +3, 8 RØRAKOLLEN eneboligtomter jm.no 3 1. 1. etg etg +6, +6, U. U. etg etg +3, +3, +3, 3,3 3,3 3,62 3,62 F +
,03 +, TOMT 3 Areal: 0 m 2 2. etg +,8 1. etg +,0 TOMT 3,3 Areal: 6 m 2 2. etg +,8 1. etg +,0,03 3,3 Bya 2 %: 18 m 2 Grenser mot friområde i vest. 1. etg +,8 U. etg +,0 +,2 3,83 Bya 2 %: 16 m 2 Grenser mot adkomstvei og skogområde i øst 1. etg +,8 U. etg +,0 +,2 3,83 3 Foreslått hø 1. etg +6, U. etg etg +3, +3, 1. etg +2,3 U. etg +3, +3, 1. etg +2,3 U. etg +3, 1. 1. etg etg +6, +6, U. U. etg etg +3, +3, 12 +3, +3, 3,, 10 RØRAKOLLEN eneboligtomter jm.no slått høyde 3 2. etg +, 1. etg +2, +3, +3, +2,0 3,3 3,62 3,32 2, 3 2,2 1,3 38, 1. etg +,0 U. etg +1,2 +3, 2. etg +, 1. etg +2, 3,3 3,3 3,62 3,62 3,32 3,32 2, 2, For 2,2
1. etg +,8 U. etg +,0 TOMT +,2 Areal: 63 m 2 3,83 Foreslått h 1. etg +,8 U. etg +,0 +,2 TOMT 6 3,3 3,62 3,62 3,32 3,32 2, Areal: 1 m 2 Bya 2 %: 1 m 2 Tomten er forholdsvis flat og egner seg for boliger på støpt plate. Bya 2 % 1 m 2 Grenser mot skogområde i nord/øst de 1. etg +6, 6, U. etg +3, 38, etg +38, tg +3, +38, +3, 2. etg +, 1. etg +2, 0,8 +2,0 +3,8 1,06 3,3 3,62 3,32 2, 1. 1. etg etg +6, +6, U. U. etg etg +3, +3, 1. etg +2,3 U. etg +3, +3, +3, +3, høyde 1. etg +3, +3, U. etg +3, +3, 3,32 2, 6 1. etg +38, U. etg +3, 0,8 2,2 1,3 +38, +38, 0,63 3, 1. etg +,0 U U. etg +1,2 +0, U. etg + 2. etg +, 1. etg +2, 1. etg +2,0 12 RØRAKOLLEN eneboligtomter jm.no 0,8 +2,0 +3,8 1,06 0,8 2,2 1,3 0,63 3, +3, 6 1. etg +,0 U. etg +1,2 +0, 1. etg +2,0 13
+3, TOMT TOMT 8 +3, +3, Areal: 620 m 2 2. etg +, 1. etg +2, Areal: m 2 2, 2, 2,2 2,2 Bya 2 %: 1 m 2 Grenser mot skogområde i nord og øst. 1. etg +3, +3, U. etg +3, +3, 6 0,8 +2,0 0,8 1,3 Bya 2 %: 18 m 2 1. etg +,0 U. etg +1,2 Grenser mot skogområde i sør/øst 6 +0, 1. etg +2,0 1,3 1. etg +,0 U. etg +1,2 1. etg +38, U. etg +3, +38, +38, +3,8 1,06 0,63 3, 0,8 0,63 3, +3, +0, 8 1. etg +2,0 høyde 1. etg +3, U. etg etg +36,6 +36,6 +3, 8 1. 1. etg etg +3, +3, U. U. etg etg +36,6 +36,6 1 RØRAKOLLEN eneboligtomter jm.no 1
+3, 2. etg +, 1. etg +2, TOMT Areal: 8 m 2 Bya 2 %: 2 m 2 Grenser mot skogområde i sør Dybde til fjell er usikker. 0,8 +2,0 1,06 0,8 2,2 1,3 TOMT 10 Areal: m 2 Bya 2 %: 1 m 2 Grenser mot friområde/skogområde i sør og øst +3,8 0,63 3, 1. etg +,0 U. etg +1,2 +0, +3, +3, høyde 1. etg +3, +3, U. etg +3, +3, 1. etg +2,0 +38, 2. etg +, 1. etg +2, 0,8 +2,0 2 2 2, 0,8 2,2 1,3 +3, 1. etg +38, U. etg +3, +3,8 1,06 0,63 3, 10 8 1. etg +3, U. etg +36,6 +3, 10 16 RØRAKOLLEN eneboligtomter jm.no 1
TOMT 1. etg +2,3 U. etg +3, slått høyde tg +6, etg +3, TOMT 12 Fore 1. etg U. etg Areal: 0 m 2 +3, Areal: 6 m 2 Bya 2 %: 13 m 2 Grenser mot friområde/skogområde i sør +3, Dybde til fjell er usikker. 2. etg +, 1. etg +2,+ 3,62 3,32 2, Bya 2 %: 11 m 2 Grenser mot friområde/skogområde i sør og vest Dybde til fjell er usikker. 2,2 1. etg +2,3 U. etg +3, 1. etg +3, +3, U. etg +3, +3, 6 +2,0 1,3 1. etg +,0 U. etg +1,2 +0, +3, +3, 1. etg +2,0 12 +38, 0,8 0,8 1. etg +38, U. etg +3, 10 +3,8 1,06 0,63 3, +3, 12 høyde 1. etg +3, +3, U. etg +3, +3, 1. etg +38, U. etg +3, 1. etg +3, U. etg +36,6 +38, 18 RØRAKOLLEN eneboligtomter jm.no 1
MILJØMERKET Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM er en av Nordens ledende prosjektutviklere av boliger og boligområder. Virksomheten er fokusert på nyproduksjon av boliger med attraktiv beliggenhet med tyngdepunkt i ekspansive storbyområder og universitetsbyer i Sverige, Norge, Danmark, Finland og Belgia. Vi arbeider også med prosjektutvikling av kommersielle lokaler og entreprenørvirksomhet, hovedsakelig i Stor-Stockholm-området. JM skal i all virksomhet fremme et langsiktig kvalitets- og miljøarbeid. Vi omsetter for cirka 1 milliarder svenske kroner og har cirka 2 200 medarbeidere. JM AB er et allmennselskap notert på NASDAQ Stockholm i segmentet Large Cap. Besøk oss på jm.no. Design & produksjon Egge Reklamebyrå AS Foto Richard Hammarskiöld, Danny Twang og istock Trykk Rolf Ottesen Grafisk Produksjon Produksjonsår 201 21 Trykksak 681 Velkommen til Bergsbygda JM Norge AS - Telemark Postadresse Pb, 301 Skien I Besøksadresse Lundegata C, Skien I Kontakt Unni-Merethe Vildmyren, telefon: 3 0 80/6 1 60 00, mail: telemark@jm.no