Sentralt. Grønt. Stille.
2 I Wendts Hage er det lyse og moderne leiligheter med fine uteplasser.
VELKOMMEN HJEM! WENDTS HAGE ligger i trivelige og rolige omgivelser ved siden av et stort parkområde. Bygget kranser rundt et stort felles grønt tun mot sør og vest, og vil ha meget gode lys- og solforhold. Bilfrie utearealer med gressplener og beplantning gjør Wendts Hage til et frodig område. Wendts Hage holder høy standard både innvendig og utvendig og tilfredsstiller deg som stiller litt høyere krav. 3
NORD I Wendts Hage bor du tilbaketrukket, men allikevel sentralt i Lørenskog. 4
LEILIGHETER FOR ALLE BEHOV WENDTS HAGE vil bestå av 51 leiligheter i to bygg over syv etasjer. Leilighetene vil variere fra ca. 41 135 kvm. og er fordelt på to bygg. Til de fleste leilighetene med følger parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Byggene vil få tre heiser og direkte tilgang fra parkeringskjelleren. Prosjektet består av 2-, 3- og 4-roms leilig heter med romslige balkonger, terrasser og noen med private store takterrasser. 2-ROMS fra 41-53 kvm. 3-ROMS fra 65 88 kvm. 4-ROMS fra 88 135 kvm. 5
GRØNT OG STILLE VI HAR LAGT STOR VEKT på utearealene både til hver enkelt leilighet og til fellesområdene. Alle beboerne vil ha tilgang til et flott opparbeidet og grønt tun mot syd og vest. Her vil det være frodig beplantning med plen og hekker og fine gangveier. Utearealet grenser til en flott park som gir et idyllisk utsyn og opplevelse av fine grønne omgivelser. 6
Rett utenfor døren har du flotte parkområder med beplantning og turstier. 7
8 Vi har et mål om å levere tidløs design og smakfull innredning.
STANDARD PÅ KJØKKEN & BAD TRIVSEL, KVALITET OG FUNKSJON har vært viktig i planleggingen av de ulike løsningene for bad og kjøkken. Vi har et mål om å levere tidløs design og smakfull innredning. BAD Veggmontert toalett. Dusjhjørne/-vegger i klart glass. Innredning i hvitkalket eik. Speil over servant. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Spotbelysning i tak med dimmer. Varmtvann fra sentralt anlegg. Vannbåren varme i gulv. KJØKKEN Innredning leveres fra Sigdal eller lignende leverandør. Lys og moderne innredning med hvite, glatte fronter og stålhåndtak. Laminat benkeplate. Alle leiligheter leveres med hvitevarer. Toppelilighetene leveres med oppgradert kjøkken; blant annet eik benkeplate, Røros Orion ventilatorhette, underlimt oppvaskkum og integrerte hvitevarer fra Miele. NB! Det kan forekomme enkelte endringer i kjøkken-/baderomsløsning i forbindelse med detaljprosjekteringen. 9
10
SKAP DIN PERSONLIGE STIL FOR Å GI DEG MULIGHET til å sette ditt eget preg på leiligheten tilbyr vi noen valgalternativer. Det legges eikeparkett i alle rom og vegger blir malt i lyse, behagelige farger. På baderom blir det fliser på vegger og fliser på gulv. For at leiligheten skal tilpasses dine ønsker og din stil, ønsker vi å gi deg noen valgmuligheter. Vi lager en oversikt over disse som oversendes hver enkelt kjøper etter byggestart og i godt tid før innflytting. VALGMULIGHETER Parkett Veggfarge Kjøkken Elektro Dører NB! Mulighetene vil begrense seg i takt med fremdriften 11
12
BELIGGENHET NÆRHET TIL ALT WENDTS HAGE ligger sentralt i Lørenskog kommune, 15 minutter fra Oslo Sentrum og under 10 minutter fra Lillestrøm. Wendts Hage vil utvikles som en del av nye Lørenskog sentrum. En god blanding av boliger og nærings lokaler vil skape et spennende miljø. Det er kort vet til Lørenskog Hus som inneholder bl.a. en storslått kino, bibliotek og kunstutstillinger, og som har et variert kulturprogram med noe foren hver smak. Området vil preges av urbane kvaliteter med spennende arkitektur og grønne parker. Det er god kommunikasjon både mot Oslo og andre tettsteder i Akershus. Du vil bo midt i et sosialt knutepunkt med kort vei til alt. Det er kun få meters gangavstand til bussholdeplass hvor det bl.a går buss og nattbuss med hyppig frekvens til Oslo, Lillestrøm og A-hus. Rett utenfor døren har du flotte parkområder og kort vei til stor slått natur og rike turmuligheter inn over i Østmarka. Turen til Mariholtet og badevannet Elgå er flott, og ved å bruke Losby som utgangs punkt er veien kort til Mønevann hvor du kan bade, fiske og padle. For en mer aktiv fritid, er det ikke lang vei til golfbane, ridebane og idrettsplass. 353 354 13
NABOLAGET LØRENSKOG KOMMUNE grenser i nord til Skedsmo, i øst til Rælingen, i sør til Enebakk og i vest til Oslo. De mest tettbebygde områdene i Lørenskog er en del av tettstedet Oslo. Til Oslo sentrum er reisetiden med tog, buss eller bil ca. 15 minutter. Jordbruksarealene ligger som en buffer mellom marka i sør og bebyggelsen i nord. Navnet Lørenskog betyr leirete skog. ADRESSE Dr. Wendts gate 1, 1476 Rasta DEMOGRAFI (Rolvsrud Sør grunnkrets) 33% er gift 17% er barnefamilier 21% har høyskoleutdanning 38% har inntekt over 300.000 77% eier sin egen bolig 67% har bolig mellom 60-120 kvm 88% av boligene er nyere enn 20 år 99% bor i terrassehus, bygård eller blokk TRANSPORT Oslo Gardermoen: Oslo S: Hanaborg: Triaden Skårersletta: SPORT Rolvsrud stadion: Skårerhallen: Condis Triaden: Fresh Fitness Skårer: VARER/TJENESTER Lørenskog Storsenter: Metro Senter: Lørenskog Postkontor: Apotek: Triaden Vinmonopol: Rimi Triaden: Meny Lørenskog: Sydhagen: Esso Tiger Skårer: Esso v/metro Senter: 39.4 km 15.7 km 3.9 km 0.2 km* 0.5 km* 0.9 km* 0.2 km* 0.3 km* 0.2 km* 0.9 km* 0.9 km* 0.2 km* 0.2 km* 0.2 km* 0.2 km* 0.7 km* 0.9 km* 0.9 km* 14
Ved å bruke Losby som utgangspunkt er veien kort til Mønevann hvor du kan bade, fiske og padle. HISTORISK DOKTOR WENDTS GATE har fått navn fra Dr. Aagot Wendt, født i Ullensaker, i 1894. Hun var ferdig utdannet lege i 1922. Fra 1928 var hun skolelege og fra 1934 til 1964 kommunelege i Lørenskog. Helt fra 1937 til 1964 fungerte hun som lege ved kontrollstasjon (helsestasjon) for mor og barn. Ved siden av helsesøster Mathilde Philips er det sannsynligvis ingen som i sterkere grad har vært med på å utvikle det offentlige helsevesenet på lokalplanet i Lørenskog. Wendt og Philips hadde ansvar for helsekontroll av barna i bygda, i tillegg til helseråd. De hadde kontor på Fjellhamar, men reiste ut til skolene med sitt helseforebyggende arbeid. Aagot Wendt, som var ugift, bodde i Haneborgveien 11 i Lørenskog. I 1968 ble hun tildelt Kongens fortjenstmedalje, og i 2005 ble Doktor Wendts gate i Lørenskog sentrum vest oppkalt etter henne. Kilde: lokalhistoriewiki.no 15
16 På Lørenskogs tak. Toppleilighetene har store, flotte takterrasser.
17
SEKSJONSNUMMER 1 Etasje: 1 Ant. rom: 3 P-rom: 66 m 2 BRA: 70 m 2 Terrasse: 10 m 2 NORD Soverom 1 13.4 m² Bod 3.5 m² 11.0 m² Soverom 2 8.2 m² 4.4 m² Terrasse Stue/Kjøkken 26.0 m² 18
SEKSJONSNUMMER 2 Etasje: 1 Ant. rom: 2 P-rom: 48 m 2 BRA: 48 m 2 Terrasse: 14 m 2 NORD Terrasse Stue/Kjøkken 23.3 m² Plantekasse Soverom 1 9.6 m² 8.8 m² 4.0 m² 19
SEKSJONSNUMMER 3, 7, 11 Etasje: 2, 3, 4 Ant. rom: 2 P-rom: 41 m 2 BRA: 41 m 2 Balkong: 9 m 2 NORD Soverom 1 6.9 m² 3.0 m² 3.7 m² Stue/Kjøkken 24.4 m² Balkong 20
SEKSJONSNUMMER 4, 8, 12 Etasje: 2, 3, 4 Ant. rom: 2 P-rom: 48 m 2 BRA: 48 m 2 Balkong: 14 m 2 NORD 6.3 m² 4.0 m² Stue/Kjøkken Balkong 24.8 m² Soverom 1 10.4 m² 21
SEKSJONSNUMMER 5, 9, 13, 16, 19 Etasje: 2, 3, 4, 5, 6 Ant. rom: 3 P-rom: 83 m 2 BRA: 88 m 2 Balkong: 11 m 2 NORD Soverom 1 13.5 m² 3.2 m² Bod 3.8 m² 11.5 m² Soverom 2 8.9 m² 4.4 m² Stue/Kjøkken Balkong 37.8 m² 22
SEKSJONSNUMMER 6, 10, 14, 17, 20 Etasje: 2, 3, 4, 5, 6 Ant. rom: 4 P-rom: 92 m 2 BRA: 98 m 2 Balkong: 14 m 2 NORD Balkong Stue/Kjøkken Soverom 1 14.5 m² 36.2 m² 4.8 m² 13.3 m² Soverom 2 7.3 m² 3.1 m² Soverom 3 7.3 m² Bod 5.1 m² 23
SEKSJONSNUMMER 15, 18 Etasje: 5, 6 Ant. rom: 4 P-rom: 92 m 2 BRA: 98 m 2 Balkong: 14 m 2 NORD Bod 5.1 m² 3.1 m² 4.8 m² 15.3 m² Soverom 2 8.9 m² Balkong Stue/Kjøkken 34.1 m² Soverom 3 6.4 m² Soverom 1 13.4 m² 24
0 1 2 5 10 METER Ventilasjonskasse SEKSJONSNUMMER 21 SEKSJ.NR: 21 LEIL.NR: Etasje: 7 ETASJE: Ant. rom: 4 P-ROM: P-rom: 130 m 2 BRA: 135 m 2 Balkong: 50 m 2 G1-H0701 Plan 07 143 m2 Stue/kjøkken, 2 WC, 3 soverom, Ga ROM ANT: 4 BRA: Toppleilighet med 149 m2 TERRASSE: oppgradert standard 70 m2 Stue/Kjøkken 52.2 m² NORD EL Takterrasse Bod 4.7 m² 15.2 m² WC A 2.1 m² Kontor/garderobe 7.6 m² 5.2 m² Gang 4.3 m² Soverom 3 8.7 m² 4.0 m² Soverom 1 16.5 m² Soverom 2 18.1 m² 23-09-201 25
SEKSJONSNUMMER 22 Etasje: 1 Ant. rom: 3 P-rom: 61 m 2 BRA: 65 m 2 Terrasse: 11 m 2 NORD Bod 3.3 m² 4.0 m² 10.4 m² Soverom 2 7.4 m² Stue/Kjøkken 24.3 m² Terrasse Soverom 1 10.0 m² 26
SEKSJONSNUMMER 23 Etasje: 1 Ant. rom: 2 P-rom: 49 m 2 BRA: 53 m 2 Terrasse: 13 m 2 NORD Bod 4.4 m² 5.0 m² 4.4 m² Soverom 1 10.5 m² Stue/Kjøkken 26.1 m² Terrasse 27
SEKSJONSNUMMER 24 Etasje: 1 Ant. rom: 3 P-rom: 68 m 2 BRA: 74 m 2 Terrasse: 24 m 2 NORD Bod Bod 3.5 m² 2.0 m² 4.8 m² 8.4 m² Stue/Kjøkken Seksj. 24 H1-H0103 32.7 m² Soverom 1 12.4 m² Soverom 2 6.7 m² Terrasse Plantekasse 28
SEKSJONSNUMMER 25 Etasje: 1 Ant. rom: 2 P-rom: 45 m 2 BRA: 45 m 2 NORD Soverom 1 9.0 m² Stue/Kjøkken 5.9 m² 24.0 m² 4.0 m² 29
SEKSJONSNUMMER 26 Etasje: 2 Ant. rom: 3 P-rom: 65 m 2 BRA: 70 m 2 Balkong: 16 m 2 NORD Soverom 1 15.4 m² Bod 3.7 m² 7.2 m² 4.4 m² Soverom 2 7.9 m² Stue/Kjøkken 27.4 m² Takterrasse 30
SEKSJONSNUMMER 27 Etasje: 2 Ant. rom: 3 P-rom: 83 m 2 BRA: 86 m 2 Balkong: 13 m 2 NORD Soverom 1 13.3 m² Soverom 2 7.8 m² 5.6 m² 11.4 m² 2.3 m² Bod 3.1 m² Stue/Kjøkken 38.7 m² Takterrasse 31
SEKSJONSNUMMER 28, 33, 38, 43, 48 Etasje: 2, 3, 4, 5, 6 Ant. rom: 4 P-rom: 85 m 2 BRA: 88,5 m 2 Balkong: 13 m 2 NORD Soverom 1 12.2 m² Soverom 3 7.5 m² Soverom 2 7.5 m² 10.6 m² 5.6 m² Bod 3.4 m² 2.3 m² Stue/Kjøkken 34.9 m² Balkong 32
SEKSJONSNUMMER 29, 34, 39, 44, 49 Etasje: 2, 3, 4, 5, 6 Ant. rom: 3 P-rom: 68 m 2 BRA: 74 m 2 Balkong: 24 m 2 NORD Bod 2.0 m² 4.8 m² Bod 3.5 m² 8.4 m² Stue/Kjøkken Soverom 1 12.4 m² 32.7 m² Soverom 2 6.7 m² Balkong 33
SEKSJONSNUMMER 30, 35, 40, 45, 50 Etasje: 2, 3, 4, 5, 6 Ant. rom: 2 P-rom: 45 m 2 BRA: 45 m 2 Balkong: 10 m 2 NORD Soverom 1 9.0 m² Stue/Kjøkken 5.9 m² Balkong 24.0 m² 4.0 m² 34
SEKSJONSNUMMER 31, 36, 41, 46 Etasje: 3, 4, 5, 6 Ant. rom: 3 P-rom: 65 m 2 BRA: 70 m 2 Balkong: 13 m 2 NORD Soverom 1 15.4 m² Bod 3.7 m² 7.2 m² 4.4 m² Soverom 2 7.9 m² Stue/Kjøkken Seksj. 31 H1-H0301 27.4 m² Balkong 35
SEKSJONSNUMMER 32, 37, 42, 47 Etasje: 3, 4, 5, 6 Ant. rom: 3 P-rom: 83 m 2 BRA: 86 m 2 Balkong: 13 m 2 NORD Soverom 1 13.3 m² Soverom 2 7.8 m² 5.6 m² 11.4 m² 2.3 m² Bod 3.1 m² Stue/Kjøkken Seksj. 32 H1-H0302 38.7 m² Balkong 36
SEKSJONSNUMMER 51 Etasje: 7 Ant. rom: 4 P-rom: 133 m 2 BRA: 137 m 2 Terrasse: 66 m 2 3 NORD Toppleilighet med oppgradert standard Takterrasse Benk Stue/Kjøkken 53.7 m² Bod 3.1 m² EL-sjakt 4.7 m² 5.2 m² WC B 1.9 m² Soverom 1 19.5 m² Soverom 2 11.9 m² Gang 5.3 m² Soverom 3 11.8 m² Type 11 3.7 m² Type 7 5.6 m² SEKSJ.NR: 51 37
38 Vi følger deg hele veien hjem
KONTAKT OSS PÅ TLF. 23 08 00 70 kristin nyquist Salgssjef kristin.nyquist@thoneiendom.no Mob. 907 97 857 stig christiansen Salgskonsulent stig.christiansen@thoneiendom.no Mob. 997 79 998 THON EIENDOM Etter lang fartstid som eiendomsutvikler, etablerte Olav Thon Gruppen i 2005 en egen avdeling for boligsalg. Thon Eiendom står for utvikling, salg og markedsføring av alle boligprosjekter i gruppens regi. Totalt har vi stått for utvikling og salg av ca. 1.500 boliger. TRYGGE VALG Vi vektlegger et tett samarbeid med arkitekt og entreprenør i en tidlig fase. På den måten er vi sikre på å oppnå det beste resultatet. Vi kombinerer trygge byggtekniske valg med kvalitet og god standard. EKSPERTISE Vi selger våre egne prosjekter for å kunne tilby førsthåndskunnskap og ekspertise i noe som for de fleste er en av de størst investeringer i livet. 39
Vi følger deg hele veien hjem! Stenersgata 2, Postboks 489 Sentrum, 0105 Oslo thoneiendom.no/wendtshage Thon Eiendom er ansvarlig for salg av prosjektet. Alle opplysninger gitt i dette salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke vesentlig reduserer den generelle standarden. Skisser, fremstillinger, tegninger, 3D visualiseringer og fotografier som er benyttet i prospektet, er kun av illustrativ karakter og definerer på ingen måte det nøyaktige innhold eller omfang av leveransen. Leveransebeskrivelse, salgsbetingelser, prisliste og gjeldende forbehold, følger vedlagt som prosjektets tilleggsskriv. Foto: Erik Buraas og Istockphoto. 3D-visualiseringer: eve-images. Layout: Amfi Kreativ AS.Det tas forbehold om trykkfeil.