KANALVEIEN BOLIGPROSJEKT I LILLESTRØM

Transkript

1 KNLVEIEN OLIGPROSJEKT I LILLESTRØM 1

2 2 Kanalveien en leilighet for livet

3 Velkommen til Kanalveien et nybygg i Lillestrøm syd med leiligheter som kan følge deg hele livet. Moderne løsninger gir deg en lettstelt bolig med høy standard. Gjennom valgmuligheter kan du sette ditt eget personlige preg på boligen. Fra leiligheten har du nærhet til natur og rekreasjonsområder, og samtidig kort vei til alle typer service-tilbud i Lillestrøm og Oslo. Velkommen til Kanalveien en leilighet for livet. 3

4 in leilighet din stil Kanalveien i Lillestrøm gir deg leiligheter for et helt livsløp. Moderne løsninger og høy standard gir deg daglig komfort og et snev av luksus. Og med mulighet for å gjøre personlige tilpasninger, blir leiligheten hjemmekoselig på akkurat din måte. Leilighetene i Kanalveien er utformet med tanke på å være funksjonelle og varige. erfor er rommene hensiktsmessig plassert for å gi optimal planløsning og en praktisk hverdag. 4

5 eliggenhet Natur og grøntområder Nebbursvollen lexander Kiellands gate Kanalveien er plassert sentralt i Lillestrøm, med utsikt og nærhet til Nitelva. Et stort parkområde mellom Kanalveien og Nitelva etableres i forkant av prosjektet og vil fungere som rekreasjonsområde i likhet med turstiene rundt kanalen og turområdene rundt Nebbursvollen. Oslo og Gardermoen Nittedalsgata Nittedalsgata Storgata Åråsen Kanalveien har enkel adkomst til og fra offentlig transport og motorvei. Takket være den sentrale beliggenheten fører E6 og toglinjene deg både til Oslos mangfoldige tilbud og til Gardermoen og videre ut i resten av verden på tolv minutter. Jonas Lies Gate Solheimsgata Sentralt i Lillestrøm Kanalveien er blant det første du får øye på når du kommer over broen til Lillestrøm. are et stenkast unna Kanalveien ligger spisesteder som velkjente Storgata 1 og hyggelige Fratelli Golf restaurant. et samme gjør Lillestrøm Torv og byens tog- og bussterminal. Thon Hotel rena og Norges Varemesse er kun en spasertur unna. NS Kanalveien Jekyll & Hide Klimt Lillestrøm Kultursenter hi Thon Hotel rena Jernbanegate Fratelli Storgata 1 Fryd (på torget) Kino Norges Varemesse 5

6 Kanalveien består av fire sammenhengende bygg med innvendige gårdsrom. Prosjektet grenser til et stort parkområde ned mot kanalen. Kjellerplan vil inneholde parkering og boder. Handel og service vil foregå i næringslokale(r) på bakkeplan og deler av 2. etasje i bygg. Leilighetene ligger i 2. til 5. etasje. alkong, terrasse, hage Nærheten til natur og vann er vektlagt i Kanalveien. et samme er utearealer av både privat og felles karakter. Enkelte leiligheter har store private takterrasser, andre leiligheter har hage og terrasse. Øvrige leiligheter har balkonger. u kan dessuten møte naboene i den innvendige gården, eller ta med familie og venner i den store parken ned mot Nitelva. 6

7 Kjøkken Kombinert kjøle- og fryseskap, integrert komfyr med platetopp, og oppvaskmaskin leveres til 3-roms og 4- roms leiligheter. Moderne kjøkkeninnredning fra Norema med hvite, glatte fronter Laminat benkeplate Oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag Ventilatorhette enkebelysning under overskap et er utarbeidet egen kjøkkenplantegning for hver enkelt leilighet og antall skap leveres i henhold til tegningen. N! et kan forekomme enkelte endringer i kjøkkenløsning i forbindelse med detaljprosjekteringen. 7 3 visualiseringen er kun av illustrativ karakter, og viser ikke omfanget av leveransen

8 ad Veggmontert toalett Veggmontret dusjarmatur Servantskap med hvit glatt front. Heldekkende hvit porselensservant Spotbelysning i tak med dimmer og lyslist med stikk over speil Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel usjhjørne leveres til 3-roms og 4-roms leiligheter (unntak: snr. 35 og 72) Eventuelt separat W leveres med veggmontert toalett og porselensservant. 8 3 visualiseringen er kun av illustrativ karakter, og viser ikke omfanget av leveransen

9 Overflater Gulv: lle rom har parkett, bortsett fra bad og W. ad og W har keramiske fliser. Vegger: lle rom er malt i lys farge, bortsett fra bad og W. ad og W har keramiske fliser. Oppvarming Vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg med radiatorer. Elektrisk gulvvarme i baderomsgulv. Garderobe et leveres hvite skap med glatt overflate til hovedsoverom, med 1m skap pr seng i henhold til plantegning til kontrakt. Enkelte leiligheter vil i tillegg få skyvedørsgarderobe. Parkering/Heis eboere kan sammen med leiligheten kjøpe evigvarende bruksrett til parkeringsplass i fellesanlegget i kjelleren, så lenge det er ledige plasser. irekte adkomst til og fra leilighetsplanene med heis. et leveres 1 stk. portåpner til hver leilighet for automatisk åpning av garasjeport. od lle leiligheter har egen sportsbod. oden blir plassert i fellesarealer, for eksempel i kjeller eller 1 etasje. dkomst via heis til kjeller. e fleste leiligheter har også innvendig bod (-er). 9

10 Tilvalg Som fremtidig beboer i Kanalveien har du mulighet til å skape din egen stil og påvirke standarden i leiligheten din. Ved underskrift på kjøpekontrakt vil du få en fullstendig liste over tilvalg med priser og frister for bestilling. ette gir deg mulighet til å tenke gjennom egne behov og ønsker, og planlegge den nye boligen din i ro og fred. Mulige tilvalg omfatter blant annet: Gasspeis (gjelder ikke alle leiligheter) Parkett Farger Kjøkkeninnredning, benkeplate og fliser Ekstra el. punkter, tv- / og telefonpunkter (må leveres som åpent anlegg) 10 Vi gjør oppmerksom på at tilvalg begrenses av prosjektets fremdrift.

11 Kanalveien - fasader 11

12 Hus, 2. etasje Hus, 2. etasje 12

20 Seksjon: 85 real (R): 38 m² P-ROM: 38 m² Etasje: 4 ntall rom: 2 alkong: 4,5 m² Seksjonsnr: 36, 37, 73, 74 real (R): 45,5 m² P-ROM: 42 m² Etasje: 3, 4 ntall rom: 2 alkong: 7,5 m² Seksjonsnr: 8, 9, 10, 19, 20, 21, 32, 33, 40, 45, 46, 50, 57, 58, 69, 70, 77, 78, 83, 87, 88, 94, 95, 110, 114, 117, 123 real (R): 49 m² P-ROM: 45,5 m² Etasje: 2, 3, 4, 5 ntall rom: 2 alkong: 8 m² Leiligheter i 2. etasje har terrasse og hage, areal ref. prisliste. Enkelte leiligheter kan være speilvendte. 20

21 * * * Valgfri vegg med dør. * Valgfri vegg med dør. Seksjonsnr: 129 real (R): 59 m² P-ROM: 56 m² Etasje: 5 ntall rom: 2 alkong: 9,5 m² Seksjonsnr: 26, 27, 63, 64, 100, 101, 127, 128 real (R): 81 m² P-ROM: 78 m² Etasje: 2, 3, 4, 5 ntall rom: 3 alkong: 9,5 m² Leiligheter i 2. etasje har terrasse og hage, areal ref. prisliste. 21

22 * * Valgfri vegg med dør. Seksjonsnr: 25, 28, 62, 65, 99, 102, 126 real (R): 81 m² P-ROM: 78 m² Etasje: 2, 3, 4 ntall rom: 3 alkong: 9,5 m² Leiligheter i 2.etasje har terrasse og hage, areal ref. prisliste. Seksjonsnr: 49, 61, 76, 98 real (R): 68 m² P-ROM: 65 m² Etasje: 3, 4 ntall rom: 3 alkong: 18,5 m² 22

23 * * * Valgfri vegg med dør. * Valgfri vegg med dør. Seksjonsnr: 13, 24 real (R): 65 m² P-ROM: 62 m² Etasje: 2 ntall rom: 3 alkong / terrasse: 5 m² / 18,5 m² Seksjonsnr: 11, 22 real (R): 71 m² P-ROM: 65,5 m² Etasje: 2 ntall rom: 3 alkong / terrasse: 5 m² / 18,5 m² 23

24 * * Valgfri vegg. Seksjonsnr: 47, 59, 84, 96 real (R): 71 m² P-ROM: 65,5 m² Etasje: 3,4 ntall rom: 3 alkong: 18,5 m² Seksjonsnr: 34, 71 real (R): 68 m² P-ROM: 62 m² Etasje: 3, 4 ntall rom: 3 alkong: 18,5 m² 24

25 Seksjonsnr: 35, 72 real (R): 58 m² P-ROM: 54 m² Etasje: 3, 4 ntall rom: 3 alkong: 7,5 m² Seksjonsnr: 111 real (R): 62 m² P-ROM: 59 m² Etasje: 5 ntall rom: 3 alkong: 8 m² 25

26 Seksjonsnr: 14 real (R): 72,5 m² P-ROM: 68,5 m² Etasje: 2 ntall rom: 3 Terrasse og hage: areal ref. prisliste Seksjonsnr: 06 real (R): 64,5 m² P-ROM: 61,5 m² Etasje: 2 ntall rom: 3 Terrasse og hage: areal ref. prisliste 26

27 Seksjonsnr: 05 real (R): 63,5 m² P-ROM: 59,5 m² Etasje: 2 ntall rom: 3 alkong: Nei Terrasse og hage: areal ref. prisliste Seksjonsnr: 02 real (R): 73 m² P-ROM: 68,5 m² Etasje: 2 ntall rom: 3 Terrasse og hage: areal ref. prisliste 27

28 Seksjonsnr: 01 real (R): 71 m² P-ROM: 66 m² Etasje: 2 ntall rom: 3 alkong: 10,5 m² Seksjonsnr: 29 real (R): 93 m² P-ROM: 89 m² Etasje: 2 ntall rom: 3 Terrasse og hage: areal ref. prisliste 28

29 Seksjonsnr: 109, 116, 125 real (R): 76,5 m² P-ROM: 76,5 m² Etasje: 5 ntall rom: 3 Takterrasse: 63,5 m² Seksjonsnr: 106 real (R): 71 m² P-ROM: 68 m² Etasje: 5 ntall rom: 3 Takterrasse: 46,5 m² alkong: 8 m² 29

30 Seksjonsnr: 105 real (R): 71 m² P-ROM: 68,5 m² Etasje: 5 ntall rom: 3 alkong: 8 m² Seksjonsnr: 108 real (R): 64,5 m² P-ROM: 60,5 m² Etasje: 5 ntall rom: 3 Takterrasse: 32,5 m² 30

31 * * Valgfri vegg med dør. Seksjonsnr: 15 real (R): 76 m² P-ROM: 70,5 m² Etasje: 2 ntall rom: 3 Terrasse og hage: areal ref. prisliste Seksjonsnr: 66 real (R): 116,5 m² P-ROM: 113,5 m² Etasje: 3 ntall rom: 4 alkong: 10,5 m² 31

32 Seksjonsnr: 7, 17, 43, 80 real (R): 98,5 m² P-ROM: 95,5 m² Etasje: 2, 3,4 ntall rom: 4 alkong: 10,5 m² + 8 m² Leiligheter i 2.etasje har terrasse og hage, areal ref. prisliste Seksjonsnr: 54 real (R): 98,5 m² P-ROM: 95,5 m² Etasje: 3 ntall rom: 4 alkong: 10,5 m² + 8 m² 32

33 Olav Thon Gruppen er en av Norges største private eiendomsutvikler og eier ca. 425 stk eiendommer i Norge og ca. 25 stk eiendommer i utlandet. Eiendommene er vesentlig sentralt beliggende forretningseiendommer, kjøpesentre, hoteller og boligeiendommer. Solid og trygg leverandør av din bolig. Olav Thon Gruppen har utviklet og solgt over boliger. Vi har derfor solid erfaring innen eiendom og eiendomsutvikling. Vi har sterkt fokus på våre kunder og har et mål om å levere både feilfri og høy kvalitet til avtalt tid. Når du kjøper bolig hos oss gjør du en trygg investering for fremtiden. Vi holder hva vi lover! Olav Thon Gruppen er ansvarlig for salg av prosjektet. ette salgsprospektet inneholder beskrivelse av leilighetene. Teknisk beskrivelse, salgsbetingelser, prisliste og gjeldende forbehold, følger vedlagt til prosjektets tilleggsskriv. Skisser, fremstillinger, tegninger, 3 visualiseringer og fotografier som er benyttet i prospektet, er kun av illustrativ karakter og definerer på ingen måte det nøyaktige innhold eller omfang av selgers leveranse. et tas forbehold om trykkfeil. Kontakt oss på tlf: Tlf.: Kenneth Ytterbø Salgskonsulent boligsalg kenneth.ytterbo@olavthon.no Tonje Marie Haugbro Salgssjef boligsalg / Eiendomsmegler MNEF tonje.haugbro@olavthon.no Marit Jorsett Salgskoordinator boligsalg marit.jorsett@olavthon.no 33

34 esign: Making Waves S og mfi Kreativ S Fotograf: Geir ndré Olsen Foto: Scanpix: s. 4 og 12 3: Inviso S Tekst: Nucleus Thon Eiendom 34