BORETTSLAGET GEITMYRSVN 31 INNKALLING TIL GENERALFORSAMLING Generalforsamling i Borettslaget Geitmyrsvn 31 avholdes onsdag 8. juni kl. 18:00 hos OBF. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A Valg av møteleder B Opptak av navnefortegnelse C Valg av referent og minst én andelseier til å underskrive protokollen D Godkjennelse av innkallingen og den oppsatte dagsorden 2. ÅRSBERETNING FOR 3. ÅRSREGNSKAP OG BUDSJETT A Årsregnskapet for B Disponering av årets resultat C Revisjonsberetning D Orientering om budsjett for 4. GODTGJØRELSER A Styret kr 50 000,- Styret ønsker å øke det generelle styrehonoraret til kr 30 000,- pr år begrunnet i generell arbeidsmengde i borettslaget, samt et tilleggsbeløp på kr 20 000,- grunnet ekstraarbeider utført i forrige styreperiode 5. ORIENTERINGSSAKER A Styret vil gi orientering om planer for vedlikehold/oppgradering av bygningsmassen 6. VALG AV TILLITSVALGTE A Valg av ett styremedlem for 2 år B Valg av inntil to varamedlemmer for 1 år 7. OPPLESNING OG GODKJENNING AV PROTOKOLL Det vil ved behov bli avholdt et uformelt beboermøte hvor aktuelle saker utover det som er nevnt i innkallingen, kan tas opp til diskusjon. Oslo, 25. mai. I styret for Borettslaget Geitmyrsvn 31 Kari Frances Fort Haakon Esrød Brunell Anlov Peter Mathiesen
Årsregnskap - Resultat 2 Inntekter Note Felleskostnader og inntekter 1 1 535 606 1 524 566 1 541 385 1 538 865 Sum 1 535 606 1 524 566 1 541 385 1 538 865 Sum 1 535 606 1 524 566 1 541 385 1 538 865 Forretningsførsel og revisjon 2 53 155 50 773 52 700 54 700 Lønn og honorarer 3 21 679 21 679 21 679 52 679 Vedlikehold 4 67 505 31 136 200 000 400 000 Eksterne tjenester 5 67 035 61 485 87 000 72 000 Kabel-tv og bredbånd 73 374 72 006 76 000 75 000 Forsikring 50 892 53 104 55 000 55 000 Kommunale avgifter 124 118 105 872 127 000 130 000 Brensel og strøm 65 053 59 816 70 000 60 000 Andre driftsutgifter 6 31 471 21 943 30 000 30 000 Sum 554 281 477 813 719 379 929 379 Driftsresultat 981 325 1 046 753 822 006 609 486 Finansinntekt- og kostnad Renteinntekter 7 8 431 6 249 0 0 Rentekostnad 8 147 905 238 143 154 000 121 889 Andre finansposter 9 5 723 0 0 0 Resultat av finansinntekt- og kostnad -133 751-231 894-154 000-121 889 Årsresultat 10 847 574 814 859 668 006 487 597 messige poster Avdrag lån -6 089 624-663 285-668 000-674 746 Opptak lån 5 833 997 0 0 0 Endring i disponible midler 10 591 947 151 574 6-187 149 387 Borettslaget Geitmyrsvn 31
EIENDELER Årsregnskap - Balanse Note 3 Anleggsmidler Varige driftsmidler Bygninger 17 954 600 17 954 600 Finansielle anleggsmidler Sum anleggsmidler 17 954 600 17 954 600 Omløpsmidler Fordringer Restanser felleskostnader 54 820 57 594 Andre leierestanser 596 1 209 Forskuddsbetalte kostnader 12 54 176 0 Andre fordringer 919 3 785 Bankinnskudd og kontanter Innestående på driftskonto 799 616 295 830 Innestående på særvilkår 76 459 69 737 Sum omløpsmidler 986 586 428 154 SUM EIENDELER 18 941 186 18 382 754 387 Borettslaget Geitmyrsvn 31
Årsregnskap - Balanse Note 4 EGENKAPITAL Egenkapital Innskutt egenkapital 2 400 2 400 Annen egenkapital 1.1 3 299 047 2 484 188 Årets resultat 10 847 574 814 859 Sum egenkapital 4 149 021 3 301 447 GJELD Husbanken 11 0 4 867 500 Pant- og gjeldsbrev lån 11 5 833 997 1 222 124 Borettsinnskudd 8 877 600 8 877 600 Sum langsiktig gjeld 14 711 597 14 967 224 Kortsiktig gjeld Forskuddsbetalt felleskostnader 10 964 5 055 Leverandørgjeld 62 540 0 Påløpne renter 7 064 21 445 Påløpne avdrag langsiktig gjeld 0 77 773 Annen kortsiktig gjeld 0 9 809 Sum kortsiktig gjeld 80 568 114 083 Sum gjeld 14 792 165 15 081 307 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 18 941 186 18 382 754 Oslo 31.12.15 Styret i Borettslaget Geitmyrsvn 31 Sted:, dato: Haakon Esrød Brunell Styreleder Kari Frances Fort Styremedlem Anlov Peter Mathiesen Styremedlem 387 Borettslaget Geitmyrsvn 31
5 Noter 387 Borettslaget Geitmyrsvn 31 Note 0 - sprinsipper Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk. et er ført etter regnskapslovens bestemmelser for små foretak og er basert på fortsatt drift. I de tilfeller det er egne regler i forskrift, som ikke er identisk med regnskapsloven, er forskriften fulgt. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. Klassifisering og vurdering av balanseposter: Eiendeler er bestemt til varig eie eller bruk og er klassifisert som anleggsmidler. Andre eiendeler er klassifisert som omløpsmidler. Klassifisering av kortsiktig og langsiktig gjeld er basert på nedbetalingstid. Kortsiktig gjeld forutsettes innfridd i løpet av et år. Øvrig gjeld er langsiktig gjeld. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi når verdifallet ikke forventes å være forbigående. Reversering av tidligere nedskrivinger foretas dersom grunnlag for opprinnelig nedskriving ikke lenger er tilstede. Langsiktig gjeld regnskapsføres til nominelt mottatt beløp på etableringstidspunktet. Langsiktig gjeld oppskrives ikke til virkelig verdi som følge av renteendringer. Omløpsmidler vurderes til laveste verdi av anskaffelsesverdi og virkelig verdi. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt mottatt beløp på etableringstidspunktet. Note 1 - Inntekter felleskostnader 3600 Inntekter felleskostnader 592 272 504 276 592 265 617 630 3607 Renter og avdrag 822 012 910 008 822 000 796 635 3612 Inntekt kabel-tv 76 032 69 984 76 000 76 000 3645 Inntekter parkeringsplasser 35 000 30 060 36 000 36 000 3692 Inntekt vaskeri 10 290 10 238 15 120 12 600 Sum 1 535 606 1 524 566 1 541 385 1 538 865 Note 2 - Forvaltning og revisjon Revisjonshonorar 4 750 4 000 4 300 4 300 Forretningsførerhonorar 47 124 45 492 47 000 49 000 Annen regnskapsførsel 1 281 1 281 1 400 1 400 Sum 53 155 50 773 52 700 54 700 Revisjonshonorar er i sin helhet knyttet til revisjon. Note 3 - Styrehonorar og personalkostnader Styrehonorar 19 000 19 000 19 000 50 000 Arbeidsgiveravgift 2 679 2 679 2 679 2 679 Sum 21 679 21 679 21 679 52 679 Styrehonorar vedtas etterskuddsvis av generalforsamlingen. Det utbetalte honoraret gjelder styreperioden -. Laget har ingen ansatte. Noter 387 Borettslaget Geitmyrsvn 31 Orgnr: 966272899
6 Noter 387 Borettslaget Geitmyrsvn 31 Note 4 - Vedlikehold 6602 Vedlikehold tak 3 375 0 0 0 6607 Vedlikehold vann og avløp 10 625 1 100 0 0 6615 Vedlikehold bygningsmessig 0 0 200 000 400 000 6618 Andre vedlikeholdskostnader 2 588 0 0 0 6619 Vedlikehold vaskeri 8 627 11 411 0 0 6632 Brannsikring 6 440 0 0 0 6641 Kontroll skadedyr 35 850 18 625 0 0 Sum 67 505 31 136 200 000 400 000 Note 5 - Eksterne tjenester 6760 Vaktmestertjenester 62 705 61 485 80 000 65 000 6763 Ekstra renovasjon 4 330 0 7 000 7 000 Sum 67 035 61 485 87 000 72 000 Note 6 - Andre driftsutgifter 6372 IKKE BRUK 2 313 0 0 0 6811 Skjema ligningsoppgaver 5 950 5 950 0 0 6825 Kopiering 1 204 675 0 0 6940 Porto 889 860 0 0 7720 Møtekostnader 3 225 3 200 0 0 7770 Bank- og betalingsgebyr 2 186 1 964 0 0 7771 Lønnskjøringsgebyr OBF 530 0 0 0 7773 Gebyrer og garantier 525 0 0 0 7782 Andre bomiljøkostnader 10 249 0 0 0 7790 Andre driftskostnader 0 0 30 000 30 000 7791 Nøkler, låser og skilt 2 280 5 771 0 0 7799 Purregebyr/Inkassosalær 2 121 3 522 0 0 Sum 31 471 21 943 30 000 30 000 Note 7 - Renteinntekter 8050 Renteinntekt driftskonto 864 962 0 0 8052 Renteinntekt høyrentekonto 72 144 0 0 8080 Renteinntekt felleskostnader 7 495 5 143 0 0 Sum 8 431 6 249 0 0 Noter 387 Borettslaget Geitmyrsvn 31 Orgnr: 966272899
Noter 387 Borettslaget Geitmyrsvn 31 7 Note 8 - Rentekostnader 8142 Lånenr 8398.71.58126 12 064 0 0 0 8151 Lånenr 11404428 2 97 751 186 120 106 000 85 737 8157 Lånenr 1516.01.07674 38 029 51 838 48 000 36 152 8159 Andre rentekostnader 61 185 0 0 Sum 147 905 238 143 154 000 121 889 Note 9 - Andre finansposter 8090 Andre finansinntekter 5 723 0 0 0 Sum 5 723 0 0 0 Note 10 - Disponible midler A. Disponible midler pr 01.01 314 071 162 497 B. Endringer disponible midler Årets resultat 847 574 814 859 Opptak av langsiktig lån 5 833 997 0 Avdrag langsiktig lån -6 089 624-663 285 B. Årets endring i disponible midler 591 947 151 574 C. Disponible midler 31.12 906 018 314 071 Note 11 - Lån Kreditor: Handelsbanken DNB Bank Husbanken ASA Lånenummer: 83987158126 15160107674 114044282 Lånetype: Annuitet Annuitet Serie Opptaksår: 2002 1994 Rentesats: 2.6 % 3.45 % 1.985 % Beregnet innfridd: 15.12.2035 16.12. 16.12. Opprinnelig lånebeløp: 5 833 997 2 500 000 8 850 000 Lånesaldo 01.01: 0 1 255 647 4 911 750 Avdrag i perioden: 0 1 255 647 4 911 750 Opptak i perioden: 5 833 997 0 0 Lånesaldo 31.12: 5 833 997 0 0 Noter 387 Borettslaget Geitmyrsvn 31 Orgnr: 966272899
Noter 387 Borettslaget Geitmyrsvn 31 8 Note - Lån Ant. andeler Andel gjeld 31.12 Sum fellesgjeld Antall andeler, andel gjeld og sum av fellesgjeld lån 83987158126 1 400 198 400 198 1 360 178 360 178 1 297 925 297 925 1 289 032 289 032 1 284 585 284 585 2 280 139 560 278 1 262 352 262 352 1 257 905 257 905 3 244 565 733 695 1 235 672 235 672 1 231 225 231 225 1 222 332 222 332 2 217 886 435 772 2 213 439 426 878 3 186 759 560 277 1 142 293 142 293 1 133 399 133 399 Forventet månedlig økning av fellesutgifter ved første avdrag Lån 83987158126 har første avdrag 15.01. med kr 18 334 Ant. andeler Andel gjeld Forv. økning 31.12 1 400 198 1 258 1 360 178 1 132 1 297 925 936 1 289 032 908 1 284 585 894 2 280 139 880 1 262 352 824 1 257 905 810 3 244 565 769 1 235 672 741 1 231 225 727 1 222 332 699 2 217 886 685 2 213 439 671 3 186 759 587 1 142 293 447 1 133 399 419 Noter 387 Borettslaget Geitmyrsvn 31 Orgnr: 966272899
9 Noter 387 Borettslaget Geitmyrsvn 31 Note 12 - Forskuddsbetalte kostnader 1742 Forskuddsbetalt forsikring 54 176 0 Sum 54 176 0 Noter 387 Borettslaget Geitmyrsvn 31 Orgnr: 966272899