SORTLAND BOLIGSTIFTELSE UTVENDIG VEDLIKEHOLDSPLAN 2016-2025 AKTIVITETSPLAN 2016
Forord. Sortland Boligstiftelse har utarbeidet plan for vedlikehold i mange år. Dette har vi gjort for 2016 også. Arbeidet starter på ettersommeren med innhenting av data om byggenes tilstand. Vi prøver også å være litt på forskudd med å fange opp feil og mangler som kan oppstå, og med det unngår vi de store overraskelsene. På bakgrunn av dette er denne planen laget Første del er en ren oversikt over hvilke bygg vi eier og i grove trekk hva som må gjøres. Andre del består av en langsiktig plan for vedlikehold frem i tid. Det er viktig å være oppmerksom på at vi hele tiden følger med på tingenes tilstand slik at skader, slitasje som er oppstått i løpet av vinteren blir tatt. Det kan selvfølgelig bety at en ting blir nedprioritert, for eksempel er det ikke sikkert at vi trenger å skifte kledning på en vegg, det året, hvis kledningen uansett er ødelagt. Vi må selvfølgelig vurdere om det kan oppstå følgeskader i slike tilfeller. Er det fare for dette, må utbedringer gjøres med en gang. Det kan også hende at vi ser at en vegg på et hus trenger maling tidligere enn planlagt. Dette kan ofte medføre at vi kan utsette malingen av hele huset i to til tre år. Tredje del består av de jobbene som vi tar sikte på å få gjort til neste år, men også her er det viktig med et lite sideblikk på hva som skjer i løpet av vinteren. Skulle det dukke opp noen skader i løpet av vinteren må disse muligens gjøres først. Her er jobbene priset ut i fra erfaringstall med tilsvarende jobber. En del er kjøpte tjenester, mens mesteparten av småjobbene er basert på at egne håndverkere skal utføre dette. Vi prøver selvfølgelig å få gjort en del større ting med egne folk, hvis vi har kapasitet. Denne planen gjelder også for byggene som er beregnet i prosjektet «leie til eie». Her vil det variere fra at leietaker skal ta all vedlikehold selv, til at vi er nødt til å gå inn å ta alt dette til å begynne med. Disse byggene er tatt med i oversiktene, men jobbene er ikke med i prisoversikten. h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 2
OVERSIKTSLISTE AKTIVITETER I 2016 Avd. Adresse 2015 2016 Kommentar 1201 Kong Øysteins vei 11 Rep. trapper, kontroll tekking 1203 S. Frydenlund alle 8 Ingen 1204 Lykkentreffveien 2 B Rette takrenner. 1205 Skogveien 9 A-B Trapp opprettes og males. 1206 Øvre Lyngvei 7 Planlegger ombygging 1207 Nattmålsveien 23 Flikke mur. 1208 Snorresvei 16 Kledning frontvegg kontrolleres. 1209 Øvermarka 40 B Ingen 1210 Vesterveien 14 A-E Se vedlikeholdsplan 2016. 1211 Øvreveien 3 B Rep. trapp 1212 Vesterålsgt. 27 Planlegger ombygging 1213 Buveien 4 Se vedlikeholdsplan 2016. 1214 Skytterveien 13 A Olje tremmegulv, saging av trær. 1215 Skogveien 11 Se vedlikeholdsplan 2016. 1216 Haltbakk Grave drensgrøft 1217 Markveien 12-14 (Tr. I) Se vedlikeholdsplan 2016. 1218 Villaveien 4 B Ingen 1219 Vesterålsgt. 128-130 Kontroll tekking, oljing og beising. 1220 Markveien 14 (Tr. 2) Kontroll tekking, male vindski 1221 Riseveien 13 Feste takstige, olje trapp 1222 Snorresvei 57 Se vedlikeholdsplan 2016. 1223 Bakkelia 5, 7, 9 Ingen 1224 Bakkelia 119, 121, 123 Ingen 1225 Myrullveien 15 A Se vedlikeholdsplan 2016. 1226 Lilandsveien 39 B Se vedlikeholdsplan 2016. 1227 Nattmålsveien 25 Ingen 1228 Bakkelia 111, 113, 115 og 117 Ingen. 1229 Kong Øysteinsvei 21 Mont. takstige, fylle opp rundt mur. 1301 Sigerfjordvn. 268/270 Kontroll mur. 1302 Eidsfjordveien 238 Legge fasadeplater 1302 Garasje Eidsfjordveien Se vedlikeholdsplan 2016. 1302 Eidsfjordveien 240 Olje dekke 1401 Øvermarka 8-10 Ingen 1403 Laukhammarn 4 A-B Se vedlikeholdsplan 2016. 1404 Skansen 2 A-B Se vedlikeholdsplan 2016. 1501 S. Frydenlund alle 15 (I) Ingen 1502 Kong Øysteinsvei 25-27 Rep./ bygge nye trapper, olje tremmegulv. h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 3
1503 Kveldroveien 16 A-B Fjerne mose og kontroll på tak. 1504/05 S. Fr. alle 15 (II/III) Se vedlikeholdsplan 2016. 1507 Lilandsveien 26 Se vedlikeholdsplan 2016. 1508 Buveien 17 Se vedlikeholdsplan 2016. 1509 Åsanveien 44 Ingen 1516 Kong Øysteinsvei 23 Rep. knuste plater, kontroll tekking 1601 Øvermarka 3 Ingen 1601 Øvermarka 6 Ingen 1602 Øvermarka 5 Males/ beises 1603 Møllenbakkveien 2 Males/ beises 1603 Møllenbakkveien 10 Males/ beises 1604 Karles vei 7 A-J Se vedlikeholdsplan 2016. 1605 Snorresvei 41/ 43 Males/beises, skifte av 1 stk vindu. 1606 Margrethe Wiigs vei 1 Se vedlikeholdsplan 2016. 1607 Møllenbakkveien 32 B Se vedlikeholdsplan 2016. 1701 Buveien 11/ MW 3 Se vedlikeholdsplan 2016. 1702 Buveien 12 A-B Se vedlikeholdsplan 2016. 1704 Myrullveien 13 B-D Montere falsk sprosser 1705 Myrbergveien 4 B Se vedlikeholdsplan 2016. 1901 Gunsteinsvei 4 B Se vedlikeholdsplan 2016 1902 Strandskogveien 14 Se vedlikeholdsplan 2016 1903 Myrbergveien 3 B Se vedlikeholdsplan 2016 1904 Røsslyngveien 24 Se vedlikeholdsplan 2016 1905 Øvermarka 18 Se vedlikeholdsplan 2016 1906 Snorresveg 14 B Se vedlikeholdsplan 2016 Planen er laget: 01.12.15 Stig Johansen h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 4
DETALJERT LISTE OVER UTVENDIGE AKTIVITETER 2015 Det planlegges beising hvert 8. år. Det planlegges oljing av balkonger hvert 3 år. Det planlegges oljing av ytterdører hvert 3 år. Det planlegges maling av murverk hvert 10 år. Det planlegges maling av stål hvert 8. år. Tak kontrolleres med ulike mellomrom alt etter type tak. Takrenner blir kontrollert mer eller mindre hvert år. 1201 Kong Øysteins vei 11 4 etg. ( inkl. sokkel ) Tak Tekking Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Balkong Rekkverk Oljes Platting Oljes Himling Males Utebod Tak Skifte Raftek./treverk Beises Vinduer/ dører/ Beises Trapper Repareres h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 5
1203 Søndre Frydenlund Alle 8 2 etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer/ dører Beises/repareres Balkong Rekkverk/ søyl. Beises Tremmegulv Oljes 1204 Lykkentreffveien 2 B 2 etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Balkong Rekkverk/ søyl. Beises Tremmegulv Oljes Takrenner Rettes 1205 - Skogveien 9 2 etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Trapp Opprettes og males h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 6
1206 - Øvre Lyngvei 7 2 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Raftekasse Beises Vegger Kledning Beises Planlegger Vinduer, ombygging 2 stk Beises/ skifte Dører, balk. Beises/ skifte Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes 1207 - Nattmålsveien 23 2 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vindu Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer Beises Dører Oljes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Mur Flikkes 1208 - Snorres vei 16 3 etg. ( inkl. sokkel ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning (steni) Males Kledning (stål) Males Kledning (tre) Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer Beise Balkong Rekkverk (stål) Males/ lakkes Dekke Ubehandlet Himling Males Kledning front Kontrolleres h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 7
1209 - Øvermarka 40 B ( borettslagets ansvar ) 2 etg. Tak Tekking/ pipe Skifte/ kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Grunnmur/ mur Søyler Skal ikke behandles Balkong/trapp Rekkverk Beises Tremmegulv Beises 1210 - Vesterveien 14 3 etg. ( inkl. sokkel ) Tak Tekking/ pipe Utskiftes/kontroll Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Males ( delvis ) Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Utebod Tak Kontroll Kledning Beises Dører Beises Takrenner Kantstein Rettes opp Legge på plass kantstein som er løs Vesterveien 14 h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 8
1211 - Øvreveien 3 B 1 etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Beises/kontroll/ skifte Dører Oljes/ kontroll/ skifte Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer/ dører Beises/ kontroll/ skifte Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Trapp Skifte noen bord. Fylle opp rundt 1212 - Vesterålsgt. 27 2 etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Raftekasse Beises Vegger Kledning Beises Vindfang Planlegger Beises flytting Vinduer/ dører Beises Grunnmur/ mur Fasade og ombygging Males Vinduer/ dører Beises/ skifte Utebod Tak Lage plan riv eller rep. Kledning Lage plan riv eller rep. Vinduer/ dører Lage plan riv eller rep. Ilustrasjonsbilde. Flytting av hus før og nå h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 9
1213 - Buveien 4 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Repareres/ Beises Vinduer/ dører Beises/ oljes Grunnmur Fasade Males Balkong Rekkverk Beises Dekke Oljes Garasje Tak Skifte Raftek./ Beising kledning Grunnmur Fylle opp rundt 1214 - Skytterveien 13 A 2 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Busker Rydde og kviste 1215 - Skogveien 11 2 etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dører Beises/ skifte Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer Beises Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Vindski/kledn. Trapp. Mur Males/festes Rettes Rep. sår i nedre kant. h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 10
1216 - Haltbakk 2 etg. Konstruksjon Del konstr. Hva skal gjøres 16 17 18 19 20 21 22 23 24 2 Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong/ trapp Tremmegulv Oljes Utebod Taktekke Kontroll Kledning Beises Gårdsplass Grave drensgrøft 1217 - Markveien 12 14 byggetrinn I 1 etg. Tak Tekking Kontroll Vegger Kledning Beises Dører Oljes Trapper, handtr. Oljes Søppelbod Gårdsplass Gjerde lekepl. Montere lys. Grave drensgrøft ved 14 A/ B Rette opp 1218 Villaveien 4 B 2 etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dører Skifte Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer/ dører Beises/ kontroll/ skifte Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 11
1219 - Vesterålsgt. 128-130 2 etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Trapp Oljes Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Himling Beises Vesterålsgata 128-130 1220 - Markveien 14 byggetrinn II 1 etg. Tak Tekking Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dører Beises/oljes Dører Beises Trapper Oljes Nye vindskier Beises h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 12
1221 Riseveien 13 1 etg. (+kjeller) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dør Beises Trapp Oljes Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer Beises Dører Beises Takstige Festes 1222 Snorresvei 57 1 etg + sokkel Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Balkong Rekkverk Beises Dekke/ olje Oljes Trapp Oljes/males Kjellervindu Kjellerdør Flikking Males 1223 Bakkelia 5, 7 og 9 2 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Oljes Dekke/ olje Oljes Trapp Oljes/males h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 13
1224 Bakkelia 119, 121 og 123 2 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Oljes Dekke/ olje Oljes Trapp Oljes/males 1225 Myrullveien 15 A 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Oljes Dekke/ olje Oljes Trapp Oljes/males 1226 Lilandsveien 39 B 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Vinduer/ dører Skiftes/Beises Balkong Rekkverk Oljes Dekke/ olje Oljes Trapp Oljes/males Tak Vindu Skiftes Starte utskifting h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 14
1227 Nattmålsveien 25 1 etg. Konstruksjon Del konstr. Hva skal gjøres 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Oljes Dekke/ olje Oljes Trapp Oljes/males 1228 Bakkelia 125, 127, 129 og 131 2 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Oljes Dekke/ olje Oljes Trapp Oljes/males 1229 Kong Øysteinsvei 21 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/ skifte Vegger Kledning Beises Dører Olje Balkong Rekkverk Beises/ males/ rep. Betongdekke Tak Trapp/ altan Males Montere takstige Fylle opp under h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 15
2 etg. 1301 Sigerfjordveien 268/270 Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Grunnmur/ mur Fasade Kontroll Vinduer Beises Dører Beises 1302 Eidsfjordveien 238 2 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dører Beises/ kontroll/ skifte 7 stk. vinduer Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer/ dører Beises/ kontroll/ skifte Garasje ( felles ) Tak Kontroll/ skifte Kledning Skiftes/ beise Vinduer/ porter Beises/ kontroll/ skifte Grunnmur hus Legge fasadeplater 1302 Eidsfjordveien 240 2 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Raftekasse Beise Vegger Kledning Beise Vinduer/ dører Beise Balkong Rekkverk Beise Dekke Oljes h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 16
1401 - Øvermarka 8 og 10 1 etg. Tak Tekking Kontroll/ skifte Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Himling Beises Utebod Tak Kontroll Fasade Beises 1403 - Laukhammaren 4 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Himling Beises Utebod Tak Kontroll Fasade Beises h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 17
1404 - Skansen 2 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Himling Beises Utebod Tak Kontroll Fasade Beises 1501 Søndre Frydenlund alle 15 (I) 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/ skifte Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Utebod Tak Kontroll/ skifte Kledning Beises Bilder fra garasjen/verkstedet vårt hvor en del av vedlikeholdet foregår h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 18
1502 Kong Øysteinsvei 25-27 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Skifte Dører Oljes Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Trapper Bygge nye 1503 - Kveldroveien 16 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/balk.d. Skifte Dører Beises Balkong Rekkverk Beises Tak Fjerne mose 1504/05 Søndre Frydenlund Alle 15 (II/III) 3 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/ rep. Vegger Kledning Beises/ repareres Balkong Rekkverk Beises Tekking Kontroll/ rep. Plattinger Oljes Utebod Tak Kontroll Kledning Kles med tømmerkl. Dører kjellerbod Drens Heves/ kuttes av Delvis oppgraving/renovering h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 19
1506 Kong Øysteinsvei 21 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/ skifte Vegger Kledning Beises Dører Olje Balkong Rekkverk Beises/ males/ rep. Betongdekke Males Tak Trapp/ altan Montere takstige Fylle opp under 1507 Lilandsveien 26 2 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Balkong Rekkverk Oljes Tremmegulv Oljes Grunnmur/ mur Fasade Pusses å males på ny. Avløp tak Nye avløp på tak 2 etg. 1508 Buveien 17 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/skifte takplate Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet/ slammes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Kledning Skifte enkeltbord h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 20
1509 Åsanveien 44 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Levegger Rekkverk Beises Åsanveien 44 1516 Kong Øysteins vei 23 1 etg. Tak Tekking Kontroll Vegger Kledning Beises Stål Males Fasadeplater Rep av knuste plater h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 21
1601 - Øvermarka 3 1 etg. Tak Tekking/ pipe Skifte/ kontroll Vegger Kledning Beises Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Himling Beises 1601 - Øvermarka 6 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Utebod Tak Kontroll Kledning Beises Dører Beises 1602 - Øvermarka 5 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Utebod Tak Kontroll Kledning Beises Dører Beises h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 22
1603 - Møllenbakkveien 2 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/ reparasjon Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Balkong/ trapp Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes 1603 - Møllenbakkveien 10 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/ reparasjon Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Balkong/ trapp Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Takstige Reparere 1604 - Karles vei 7 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Dører Oljes Vinduer Oljes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Vindski utebod. Skiftes Montere plattform for feiing. h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 23
1605 - Snorres vei 41/ 43 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dører Beises, skifte 1 stk vindu. Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Snorresvei 41-43 1606 - Margarethe Wiigs vei 1 1 etg.+kjeller Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dører Skifte Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer Skifte Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Bærekonstr. Oljes Garasje Tak Skifte Fasade Beises Utebod Trapp altan Bygge ny Forlenges h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 24
1607 - Møllenbakkveien 32 B 1 etg. Tak Tekking/ pipe Skiftes Vegger Kledning Beises/skiftes mot sør Vinduer Beises Dører Oljes Balkong/ trapp Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Luftehatt Skiftes og tettes 1701 - Buveien 11/ Margrethe Wiigs Vei 3 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Garasje Tak Kontroll Raftekasse/kled. Beises Fundamentering Røstvegg sør Altan Ordne u/ inngangsdør Skifte nedre del kledn. Bygge h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 25
1702 - Buveien 12 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dører Beises/ kontroll Grunnmur/ mur Fasade Males Garasje Tak Kontroll Røstvegg sør Trapper Skifte nedre del kledn. Rettes 1704 - Myrullveien 13 B og D 2 etg. Tak Tekking/ pipe kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Slipes og oljes Balkong/ trapp Rekkverk Beises Trapp/ bæring Beises Vindu stue 2. et. Montere falsk sprosser 1705 - Myrbergveien 4 B 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Raftekasse Skifte Vegger Kledning Skifte Vinduer/ dører Skifte Grunnmur/ mur Fasade Males Balkong Tremmegulv Oljes Takstige Montere h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 26
«Leie til eie» boliger. 1901 Gunsteinsvei 12 2 etg. +kjeller Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Balkong Tremmegulv Oljes Garasje Tekking Beises Kledning Beises 1902 Strandskogveien 14 3 etg. +sokkel Tak Tekking/ pipe Kontroll Raftekasse Beises Vegger Kledning Beises/flikkes Vinduer/ dører Beises Grunnmur/ mur Fasade Males/flikkes Balkong Tremmegulv Oljes Trapp til kjeller Bygge rekkverk 1903 - Myrbergveien 3 B 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/utskifting Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Balkong Tremmegulv Oljes h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 27
1904 Røsslyngveien 24 3 etg. +sokkel Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises/flikkes Garasje Tekking/ pipe Kontroll Kledning Beises/flikkes Grunnmur/ mur Fasade Males/flikkes Balkong Tremmegulv Oljes 1905 Øvermarka 18 3 etg. +sokkel Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises/flikkes Grunnmur/ mur Fasade Males/flikkes Balkong Tremmegulv Oljes 1906 Snorresvei 14 B 3 etg. +sokkel Tak Tekking/ pipe Kontroll Raftekasse Kontroll Vegger Kledning Kontroll Vinduer/ dører Kontroll Grunnmur/ mur Fasade Kontroll Balkong Tremmegulv Kontroll h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 28
UTVENDIG AKTIVITETSPLAN 2014 Priser 2015 2016 (+ 5 %) u/ mva. Beising av 2 strøk hvert 8. År. Pris/m 2 = 217 228 Olje av balkonger hvert 3 år (mettet). Pris/m 2 = 90 95 Lakkering/ oljing av dører hvert 4 år. Pris/m 2 = 320 336 Maling av 2 strøk murverk hvert 10 år. Pris/m 2 = 256 269 Skifte av ståltak/ Decra. Pris/m 2 = 1909 2004 (m 2 kan også være stk. eller RS) Sum vedlikehold på hvert bygg er avrundet til nærmeste hundre. h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 29
1201 - Kong Øysteins vei 11 4 etg. 1. prioritet Rep. trapper RS 12 000 Sum vedlikehold Kong Øysteins vei 11 12 000 1204 - Lykkentreffveien 2 B 3 etg. 3. prioritet Rette opp altan (eget) RS 1 100 Sum vedlikehold Lykkentreffveien 2 B 1 100 1205 Skogveien 9 2 etg. 1. prioritet Olje tremmegulv RS 2 000 Sum vedlikehold Lykkentreffveien 2 B 2 000 1207 Nattmålsveien 23 2 etg. 2. prioritet Flikke mur RS 1 600 Sum vedlikehold Skogveien 9 1 600 1208 Snorresvei 16 2 etg. + kj. 2. prioritet Kontroll kledning RS 2 000 Sum vedlikehold Snorresvei 16 2 000 1210 - Vesterveien 14 3 etg. 1. prioritet Skifte en del takstein RS 37 500 Legge på plass kantstein RS 1 600 Rep. takrenner (eget) RS 1 300 Sum vedlikehold Vesterveien 14 40 400 1211 - Øvreveien 3 B 1 etg. 3. prioritet Skifte noen dekkebord RS 1 100 Beise/male 146 228 33 300 Fylle opp rundt trapp RS 4 200 Sum vedlikehold Øvreveien 3 B 38 600 h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 30
1213 - Buveien 4 1 etg. 2. prioritet Tilfylling rundt hus. RS 6 000 Maling grunnmur. 25 269 6 700 Sum vedlikehold Buveien 4 12 700 1214 Skytterveien 13 A 2 etg. 3. prioritet Rydde og kviste lite felt med skog RS 3 000 Sum vedlikehold Buveien 4 3 000 1215 - Skogveien 11 2 etg. 1. prioritet Male vindski/ feste kledningsbord inngangsparti. RS 1 100 Rette opp trapp RS 2 400 Rep. sår i mur. RS 1 600 Sum vedlikehold Skogveien 11 5 100 1216 - Haltbakk 2 etg. 2. prioritet Grave drensgrøft RS 11 000 Sum vedlikehold Haltbakk 11 000 1217 - Markveien 12 (A-J) 14 (A-B) Byggetrinn I 1 etg. 2. prioritet Grave drensgrøft på oversiden av 14 A og B RS 11 600 Montere lys i uteboder RS 11 600 Sum vedlikehold Markveien 12-14 Byggetrinn I 23 200 h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 31
1219 - Vesterålsgata 128-130 2 etg. 1. prioritet Male rekkverk altaner 22 228 4 016 Olje tremmegulv 42 95 3 990 Sum vedlikehold Vesterålsgt. 130 8 000 1220 Markveien 14 Byggetrinn II 1 etg. 1. prioritet Beise vindski RS 1 600 Sum vedlikehold Markveien 12-14 Byggetrinn II 1 600 1221 - Riseveien 13 1 etg. 2. prioritet Feste takstige RS 1 600 Sum vedlikehold Riseveien 13 1 600 1222 Snorresvei 57 1 etg. 2. prioritet Male kjellerdør 1 340 340 Flikking rundt kjellervindu RS 1 100 Sum vedlikehold Snorresvei 57 1 400 1225 Myrullveien 15 A 1 etg. 2. prioritet Male/beise RS 10 000 Sum vedlikehold Myrullveien 15 A 10 000 1226 Lilandsveien 39 B 1 etg. 2. prioritet Skifte tak 121 2004 242 484 Skifte kledning (eget) 118 410 48 380 Skifte vindu/dører 9 Stk Stk. pris 6060 54 540 Male hele bygget. 152 228 34 656 Sum vedlikehold Lilandsveien 39 B 380 100 h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 32
1227 Nattmålsveien 25 1 etg. 2. prioritet Male mur 54 256 13 824 Sum vedlikehold Nattmålsveien 25 13 900 1229 - Kong Øysteins vei 21 1 etg. 2. prioritet Montere takstige RS 2 100 Fylle opp med grus under trapp og altan RS 15 800 Sum vedlikehold Kong Øysteins vei 21 17 900 1302 Eidsfjordveien 238 2 etg. 2. prioritet Skifte kledning på røstvegg garasje (eget) 25 410 10 300 Male garasje 77 228 17 556 Skifte porter garasje. (eget) 4 stk 9500 38 000 Sum vedlikehold Eidsfjordveien 238 65 900 1403 Laukhammaren 4 1 etg. 1. prioritet Olje dører 4 336 1 344 Olje tremmegulv 18 95 1 710 Sum vedlikehold Eidsfjordveien 238 3 100 1404 Skansen 2 1 etg. 1. prioritet Male/beise 218 228 49 702 Olje tremmegulv 22 95 2 090 Sum vedlikehold Skansen 2 51 900 1501 - Søndre Frydenlund alle 15 (I) 1 etg. 1. prioritet Olje dører 4 336 1 344 Olje tremmegulv 96 95 9 120 Sum vedlikehold Kong Øysteins vei 25-27 10 500 h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 33
1502 - Kong Øysteins vei 25-27 1 etg. 2. prioritet Olje tremmegulv 25 95 2 375 Bygge nye trapper (eget) RS 21 000 Sum vedlikehold Kong Øysteins vei 25-27 23 400 1503 Kveldroveien 16 1 etg. 1. prioritet Fjerne mose på tak RS 6 000 Sum vedlikehold Skansen 2 6 000 1504/05 - Søndre Frydenlund alle 15 (II/III) 1 etg. 2. prioritet Renovere drens mellom kummer og ved kjellerboder RS 50 000 Lakking/ oljing av trapp vest RS 2 900 Kutting/ heving av uteboddører kjellerbod (eget) RS 1 300 Sum vedlikehold S. Alle 15 (II/III) 51 500 1507 Lilandsveien 26 1 etg. 1. prioritet Lage nye avløp fra tak 2 etg RS 3 500 Sum vedlikehold Lilandsveien 26 3 500 1508 - Buveien 17 1 etg. 2. prioritet Utskifting av ødelagte kledning (eget) RS 6 500 Olje tremmegulv 60 95 5 700 Sum vedlikehold Buveien 17 12 200 1516 Kong Øysteinsvei 23 1 etg. 1. prioritet Rep. fasadeplater inngangsparti RS 5 000 Sum vedlikehold Kong Øysteinsvei 23 5 000 1601 - Øvermarka 3 1 etg. 2. prioritet Males/ beises 165 228 37 620 Sum vedlikehold Øvermarka 3 37 600 h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 34
1602 - Øvermarka 5 1 etg. 2. prioritet Males/ beises 138 228 31 464 Oljing av trapp 10 95 950 Sum vedlikehold Øvermarka 5 32 400 1603 - Møllenbakkveien 2 1 etg. 2. prioritet Male/beise hele bygget. 148 228 33 744 Olje dører 2 336 672 Sum vedlikehold Møllenbakkveien 2 34 400 1603 - Møllenbakkveien 10 1 etg. 2. prioritet Male/beise hele bygget. 148 228 33 744 Olje dører 2 336 672 Rep. takstige RS 1500 Sum vedlikehold Møllenbakkveien 10 35 900 1604 - Karles vei 7 1 etg. 1. prioritet Skifte ødelagt vindski utebod, feste snøfanger RS 2 500 Montere plattform for feiing RS 3 000 Sum vedlikehold Karles vei 7 5 500 1605 - Snorresvei 41/ 43 1 etg. 1. prioritet Rette takrenne og snøfangere RS 2 500 Male/beise 1114 228 253 992 Olje tremmegulv 107 95 10 165 Skifte av vinduer 1 2 300 2 400 Sum vedlikehold Snorresvei 41/ 43 269 100 1606 - Margrethe wiigs vei 1 1 etg. 2. prioritet Skifte tak på garasje 48 2004 96 192 Forlenge trapp altan RS 1100 Olje tremmegulv og bærekonstruksjon 16 95 1 520 Bygge ny utebod RS 7 350 Sum vedlikehold Margrethe wiigs vei 1 106 200 h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 35
1607 - Møllenbakkveien 32 B 1 etg. 2. prioritet Skifte kledning på sørvegg (eget) 32 410 13 120 Male/ beise 91 228 20 748 Olje tremmegulv 40 95 3 800 Sum vedlikehold Møllenbakkveien 32 B 37 700 1701 - Buveien 11/ Margrethe Wiigs vei 3 1 etg. 2. prioritet Male/beise 269 228 61 332 Male grunnmur 30 269 8 070 Bygge ny balkongtrapp (eget) RS 2 551 Ordne fundamentering under grunnmur v/ inngangsdør. RS 60 690 Sum vedlikehold Buveien 11/ Margrethe Wiigs vei 3 132 600 1702 - Buveien 12 1 etg. 2. prioritet Skifte deler av kledning på sørvegg (eget) 10 410 4 100 Males/beises 178 228 40 584 Sum vedlikehold Møllenbakkveien 32 B 44 700 1704 - Myrullveien 13 B og D 1 etg. 2. prioritet Montere falsksprosse på stuevindu RS 1 900 Sum vedlikehold Myrullveien 13 B og D 1 900 1705 - Myrbergveien 4 B 1 etg. 2. prioritet Skifte vindu (på lager) RS 2 000 Montere takstige RS 1 500 Sum vedlikehold Myrbergveien 4 B 3 500 Sum vedlikehold u/ mva 1 558 200 Sum vedlikehold inkl./ mva 1 947 700 h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 36
Summen av neste års planlagte vedlikehold er ca. 1 mil lavere enn 2015. Dette er på grunn av at vi er ferdig med utvendig etterslep og dermed er de store jobbene tatt. På tross av dette er vi nå kommet så langt at vi må starte utskifting av en del tak som nærmer seg levetidsdato. Her har vi planlagt å gjøre en større gjennomgang av alle takene for å få på plass alder og eventuell slitasje for å sette opp en prioriteringsliste. Dette er planlagt gjennomført sommeren 2016. I listen er det gjort prioriteringer på hva som må gjøres straks, og hva som kan vente. Det er viktig å få med at 2. og 3. prioriteringer betyr at det ikke er noe problem for at vi venter 1 til 2 år. Årsak kan være som tidligere nevn i planen, at vi har malt en vegg som var slitt og dermed forskyver behovet med 2 år. Lilandsveien 39 er et bygg som vi må skifte tak på ganske snart. Her har vi skiftet drens tidligere og har flere ting på planen når det gjelder dette bygget. Skifting av drens i Lilandsveien 39 h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 37
Vi jobber også med andre spennende prosjekt, som for eksempel flytting av Vesterålsgata 27. Her tenker vi å flytte huset noen meter mot sør for dermed å frigjøre plass slik at vi kan bygge hus til på tomten. Dette vil utløse 3 boenheter til, i tillegg til den ene vi flytter. Her ser vi perspektivtegning fra prosjektet. I tillegg planlegges utbygging i Øvre Lyngvei 7 for fullt. Planen vår var at vi skulle bygge 2 leiligheter her i tillegg til enheter vi allerede har. Dette måtte vi redusere fra 2 til 1 leiligheter på grunn av at vi kom for nær vei. Nedenfor ser vi tegninger fra dette prosjektet. h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 38