Verkshagen / Stålverkskroken TRINN 2 Standard- og tilvalgsillustrasjoner Tilvalgsliste
Prising av tilvalg og endringsforespørsler Det er en del faktorer du må være oppmerksom på tidlig i prosessen når du kjøper en leilighet i et boligprosjekt. Det er ikke det samme som å kjøpe enebolig. Bygging i store prosjekter krever standardiserte løsninger, og det er viktig å være klar over at selv små endringer kan medføre store kostnader. Velkommen hjem I hendene har du nå verktøyet og hjelpemiddelet på veien fram mot det som skal collage med stemningsbilder som du kan inspirasjonsbok? Eller henge opp en bli ditt ferdige hjem. Med denne brosjyren titte på hver dag? Hente inn råd fra venner skal du loses gjennom den informasjonen og familie? Kanskje alt sammen på èn du trenger, og enklere kunne ta valg, slik gang. Da er det viktig at du gjør dette. at hjemmet ditt blir akkurat slik du ønsker For når du har valgt er det ingen vei tilbake. deg. Velger du å ikke foreta noen ekstra valg, vil leiligheten bli levert med en gjennomtenkt Følger du brosjyren side for side, vil du få og solid standardløsning, satt sammen av oversikt over mulighetene du har. Ta deg fagfolk. god tid underveis for dette er snakk om viktige valg. Å skifte farge på veggene på et La tankene hvile noen dager før du senere tidspunkt vil være en ganske enkel bestemmer deg. Stol på magefølelsen når du affære, mens andre deler av hjemmet ditt, skal ta den endelige avgjørelsen. Og igjen, som materialvalg for gulv, ekstra elektriske husk at du etter en gitt dato ikke kan endre punkter og valg av kjøkkeninnredning, er dine valg. langt vanskeligere å skifte ut når du først har flyttet inn. Dette er en drøm Ikke glem å kose deg underveis! Dette er veien Viktige valg mot ditt drømmehjem! Når du endelig kan Å kjøpe nytt hjem er en stor avgjørelse. sette nøkkelen i døren og vri om, skal du vite Det er viktig å tenke gjennom hva slags at alt, fra fargen på veggene til parketten, er hjelp du kan trenge underveis. Har du valg du er tilfreds med, og at du har kommet behov for å visualisere ved å lage din egen hjem til deg selv. TILVALG Vår målsetting i prosjektene er null feil, men risikoen er større ved individuell tilpasning. For å unngå feil, setter vi derfor som krav at alle individuelle endringer må inn på tegning. Tegningene distribueres til alle involverte parter i prosjektet. Våre priser er basert på innhentede pristilbud fra underleverandører, konsulenter og entreprenørens arbeider. Konsulentene (arkitekt, prosjektering, elektro, rør m.m.) har ofte startog minstepriser for å utføre endringen. I tillegg vil kostnadene vedrørende vurdering, prising samt administrasjon på byggeplass medregnes i tilbudet. Standard varer er innkjøpt i store kvanta, noe som gir en gunstig innkjøpspris for utøvende entreprenør. Å endre på denne standarden kan derfor gi en vesentlig høyere innkjøpspris, samt at fradraget for den opprinnelige varen blir tilsvarende mindre. Priser man får oppgitt i butikk for tilsvarende vare, blir også vanskelig å sammenligne, siden montering, tilpasning, transport, vask, emballasjehåndtering, koordinering mellom håndverkere osv. ikke er medregnet i butikkens utsalgspris. Ønsker du for eksempel å gjøre endringer som går på å fjerne standardleveranser, er dette noe som ikke alltid fører til fradrag. Standardleveranse er som nevnt innkjøpt i store kvanta og innkjøpsprisene er derfor betinget av et visst volum. Hvis vi fjerner standardvaren i noen leiligheter, vil prisene på de resterende varene bli høyere. Dette fører til av vi ikke kan gi fradrag, såfremt leveransen ikke blir erstattet med tilsvarende vare hos samme leverandør. Tilvalgsprisene er justert for disse fradragene. ENDRINGSFORESPØRSEL Vi opplever også spørsmål om tilbakebetaling når en kjøper for eksempel ønsker å fjerne en vegg. Slike operasjoner kan være mye mer komplisert enn det ser ut som. Arkitekten må tegne om den aktuelle leiligheten, og deretter må alle tegninger oppdateres og sendes ut til entreprenør og underentreprenører. Slike endringer fører til at underentreprenørene må omprosjektere eventuelle rørføringer og elektriske punkter som opprinnelig var plassert i veggen. Alt dette må også koordineres og administreres slik at endringen faktisk blir utført. Eksempelet viser at selv om det i utgangspunktet kan virke som om det bør gis fratrekk for å fjerne en vegg, blir det i virkeligheten en kostbar endring for kjøperen. Vi håper og tror at disse forklaringene gir en forståelse av hva som ligger bak prisene som presenteres. Vi vil at boligen din skal bli så tilpasset dine behov som mulig, men vi ber om forståelse for at alle kostnader ved individuell tilpasning må dekkes av kjøper. Vi gjør oppmerksom på at det er begrensinger på endringer som lar seg utføre. For eksempel kan ikke dør mellom entrè og stue/kjøkken fjernes pga. lydkrav. Ved bestilling av bygningsmessige endringer må en allikevel forholde seg til de gitte tilvalgsfrister. TEGNINGER I forhold til ønsker om å få målsatte tegninger og måltaking av diverse i leilighetene, både i forhold til møblering, bestilling av varer etc., distribuerer vi ikke dette, og foretar heller ikke måltaking for kjøper i leiligheten. På arbeidstegninger kan endringer forekomme i den pågående prosjekteringen, samt at det er toleranseklasser og avvik i produksjonen som ikke vil komme med på tegning. Vi anbefaler at ønskede mål blir tatt på ferdigbefaring av leiligheten.
Spesialtilpasninger av din leilighet Vi deler prosessen for spesialtilpasninger av din leilighet inn i to kategorier: Kjøkken, hvitevarer og garderobe 1 Ventilasjon kjøkken 2 ENDRING Som nevnt før vil egne endringer i leiligheten regnes som en relativt omfattende prosess, som kan kreve at både myndigheter, byggherre, arkitekt, andre prosjekterende og entreprenør må bearbeide og godkjenne endringene. TILVALG Tilvalg foregår ut fra den standardiserte tilvalgslisten som du finner i denne brosjyren, og er en langt enklere prosess. Innhold Rørlegger kjøkken 3 Endringsarbeider refererer seg for eksempel til det som er innstøpt i betong, omlegging av rør, forandring i planløsning osv. Fjerning av lettvegger og å snu slagretning på dører er altså å betrakte som en endring. Utarbeidelse av pristilbud vil, avhengig av forespørselens størrelse og antall involverte parter/underleverandører, i snitt komme på ca. kr 6.000,- (kalkulasjonskostnad). Vi har derfor lagt oss på en fast pris på kr 6.000,- i dette prosjektet. Beløpet vil bli fakturert uavhengig av om endringen blir bestilt eller ikke. Gulv i tørre rom Maling av vegger 4 5 TILVALGSFRIST Innerdører 6 Siste frist for innsendelse av tilvalgsliste er 24. juni 2016. Listen, med vedlegg, sendes enten pr. post til: OBOS Nye Hjem AS v/hege Amlien Postboks 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo Elektriske punkter 7 eller pr. e-post til: hege.amlien@obos.no Planendringer og eventuelle andre egne avtaler 8
1. Kjøkken, hvitevarer og garderobe 1 Pent design er viktig for å skape et trivelig kjøkken. Like viktig er det at kjøkkenet fungerer i hverdagen. Hos kjøkkenleverandøren samarbeider du med en kjøkkenkonsulent som hjelper deg med å finne løsningen som passer til deg ut fra de forutsetningene som er satt i prosjektet. Kjøkkenet leveres av Studio Sigdal Skøyen. Kjøkkenkonsulent sender ut eget informasjonsmateriell direkte til samtlige kjøpere. Standard: Uno-hvitmalt. Takhøyde overskap så langt det lar seg gjøre. Benkeplate, laminat Betong med rett forkant. Håndtak Hekken 128 mm. Hvitevarer er ikke en del av standardleveransen, men tilbys som tilvalg. STANDARD Bildet er fra Studio Sigdal sin utstilling av et kjøkken med samme front som standardleveransen i Stålverkskroken / Verkshagen Boligsameie.
2. Ventilasjon - kjøkken 3. Rørlegger - kjøkkenkraner 2 STANDARD STANDARD 3 Exhausto ESL 135 Soft. Mekanisk styrt spjeld. Hvit. Tapwell RT184 2.1 2.2 2.3 3.1 3.2 3.3 Exhausto ESL 136SE Contrast med volumdel, elektriskstyrt spjeld. Rustfritt stål. Underdelen leveres med en glassforlengelse i front for å «samle» matosen. Se bildet av standardleveransen. Kr 6 050,- Røros Metall Mantica. Selve hetten bestilles gjennom Studio Sigdal. Innmaten type Rørosmetall F622-10B, bestilles i tilvalgslisten bak i brosjyren. Vi gjør oppmerksom på at filterdelen er trukket 5 cm opp i kappen for å forbedre osoppsamling. Bildet stemmer derfor ikke helt med leveransen. Røros Metall Orion. Selve hetten bestilles gjennom Studio Sigdal. Innmaten type Rørosmetall F622-10B, bestilles i tilvalgslisten bak i brosjyren. Kr 4 610,- Tapwell RT984 Kr 2 100,- Mora K6 Kr 3 440,- Nordic3 Kr 2 570,- Kr 4 600,-
4. Gulv i tørre rom 4. Gulv i tørre rom STANDARD 4.1 4.2 4 4 Haro Eik 3-stav Family lyse hvit børstet PERM. Matt lakk. Kr 190,- per kvm. Soar Parkett 1-stav Eik Cappuccino Grande Natur str hvit mattlakk m/fas. Kr 510,- per kvm. 3 stavs Eik Family med eik fotlist. 4.3 4.4 Gulvet danner, sammen med vegger og tak, rommets grunnfølelse. På gulvet har vi plukket ut en flott, klassisk 3-stavs eikeparkett som standard. Denne harmonerer fint med standardfargen på veggene og gir en lun atmosfære. Lyse tregulv reflekterer lyset og øker romfølelsen, og kan skape en spennende kontrast til mørke interiørdetaljer. Et lyst tregulv er gjerne det gulvet som er typisk for den skandinaviske stilen. Et mørkt gulv «stjeler» mye lys og påvirker også romfølelsen. Samtidig kan et mørkt gulv skape en varm og behagelig følelse i store rom. Et lyst teppe på et mørkt gulv binder sammen rommet med de lyse fargene på veggen. Treets karakter er viktig for totalinntrykket. Marmorering, mønstre og fargevariasjoner gir gulvet et livlig utseende, mens det oppnås et rolig uttrykk gjennom å ha et gulv med en jevn og helhetlig tone. Gulvets utseende, farge, overflate, mønster og hardhet kan variere stort mellom de forskjellige tresortene. For å lette vedlikeholdet har vi valgt at alle parkettene er lakkert, men med moderne matt lakk. 3-stavs parkett gir et gulv med stor variasjon i mønster og struktur, mens 1-stavs gir et mer eksklusivt preg - for de som ønsker seg noe litt utenom det vanlige. Haro Parkett 1-stav Eik 15 Markant 2V børstet matt lakk. Kr 550,- per kvm. Haro Parkett 1-stav Eik Puro Grey markant 4V børstet naturlin. Kr 930,- per kvm. Vi anbefaler en befaring av parkettprøvene i visningsbrakken i Gladengveien.
5. Maling av vegger Fargevalg 6. Innerdører Det må velges en type dør i hele leiligheten, inkl. skyvedører. (Lettdør eller massivdør) Farger er forunderlig levende. Lyset, tiden på døgnet og samspill i interiøret, påvirker den totale fargeopplevelsen. Tenk gjennom hvilke behov rommet skal dekke. Dersom du ønsker deg en varm og avslappende atmosfære, bør du velge behagelige, lune og harmoniske farger. Om du ønsker et svalt rom hvor du nærmest kan kjenne følelsen av frisk luft, bør du se nærmere på friske blå- eller grønntoner som skaper nettopp denne svalheten. Et enkelt spørsmål om bruken av rommet, kan gi deg en liten pekepinn på hvilke farger som er rett for deg. STANDARD Standard dør: Standard glassdør: Stilren og enkel dør. Type EASY eller tilsvarende. Dør med glass mellom entrè og stue / kjøkken. Type EASY med klart herdet glass eller tilsvarende. 5 6.1 6.2 6.3 5.1 Advance-line Compact 03. (massivdør med 3 speil) 5.2 Advance-line Stable. (massivdør med klart herdet glass): 6 Standard: NCS-S 0502Y Fargeprøver i NCS-S serien vil du få hos enhver fargehandler. Vi gjør oppmerksom på at enkelte fargeleverandører opererer med egne koder og navn som vi dessverre ikke kan forholde oss til. Advance-line Compact 03 eller tilsvarende. Massivdør med 3 «speil». Advance-line Uniqe 01L eller tilsvarende. Massivdør med ett «speil». Advance-line Stable eller tilsvarende. Massivdør med klart herdet glass. Ett «speil». Kr 1 500,- Kr 1 580,- Kr 2 995,-
7. Elektriske punkter 7. Elektriske punkter Vi benytter i utgangspunktet innfelte brytere og stikkontakter, men påveggsutstyr kan forekomme som følge av diverse bygningsmessige forhold. (f.eks. vegger med brannkrav kan ikke ha innfelte bokser rygg mot rygg, konflikter med plassering i forhold til andre tekniske installasjoner, konflikter med armering i betongvegger eller stendere i gipsvegger). Betongvegger og brann/lydvegger må påregnes utenpåliggende utstyr ved tilvalg. 7.5 7.6 7.7 Ekstra lysarmatur. 60 cm. Bryter i armatur. Kr 3.110,- Ekstra lysarmatur. 120 cm. Bryter i armatur. Kr 3.360,- Utskiftning av standard lysarmatur til lyslist med inntil 3 LED lamper. Bryter i armatur. NB! Krever bestilling av ekstra dobbelt stikk pkt. 7.2. Kr 2.925,- 7.8 7.10 7.15 7 7 Ekstra lyslist med inntil 3 LED lamper. Bryter i armatur. Kr 4.420,- Downligts. Kan bestilles i entrè der himling er nedforet. Se informasjon i tilvalgslisten lenger bak. Kr 3.190,- Ekstra utelampe på balkong / terrasse, komplett med 2-polet bryter. Kr 5.405,-
7. Elektriske punkter 8. Planendringer Planendringer i leilighetene Har dere ønsker om endringer (fjerning/flytting av vegg, snu dører osv.) i leiligheten er det viktig å gi en god beskrivelse i endringsskjemaet, samt legge ved en kopi av elektrotegningen på hva dere ønsker så snart som mulig. For noen leiligheter er produksjonen kommet for langt til at endringer er mulig. Konferer kundekontakt. Ved ønske om planendring og andre typer endringer i boligen, vil det tilkomme en kalkulasjonskostnad på kr 6.000,- til Veidekke for prising av disse ønskene. Kalkulasjonskostnaden blir belastet uavhengig av om endringer bestilles eller ikke. Kalkulasjonskostanden må aksepteres skriftlig før ønskede endringer oversendes Veidekke for prising. Endringen prises av Veidekke og oversendes til OBOS. OBOS har et påslag på 12 % av entreprenørens pris. Se endringsskjema for oppsummering på hva den totale prisen for endringen vil bli. Eksempel på utfylt endringsskjema og vedlagt elektrotegning Nye tekniske punkter må tegnes inn i vedlagte elektrotegning. Eksempel på nye inntegnede elektriske punkter: 7 - Tegn inn symbolet for nytt punkt. - Sett inn nummer fra tilvalgslistens punkt 7. - Anngi ønsket høyde eks. ved gulv, ved tak, under benk. 8
VERKSHAGEN/STÅLVERKSKROKEN BOLIGSAMEIE TRINN 2 ENDRINGSSKJEMA Endring som ønskes priset/utført. Beskriv kort hva som ønskes. Tegning som viser skisse av hva som ønskes priset/utført ligger vedlagt: (gjerne kontraktstegning eller el-tegning) Entreprenørens vurdering / pris på utførelse: Endringen kan ikke gjennomføres (begrunnelse ligger vedlagt i eget skriv) Endringen kan utføres for + 25 % mva Sum (Beskrivelse ligger vedlagt i eget skriv) Oslo, den: For Veidekke Summering Entreprenørens tilbud OBOS påslag (12%) Kalkulasjonskostnad 6.000,- Sum Sum skal inn i tilvalgslisten under punkt 8. Planendringer. Kjøpers beslutning. Endringen bestilles utført i hht. dette tilbudet Endringen bestilles ikke Oslo, den: Signatur Signatur
TILVALGSLISTE Kjøpers navn (Blokkbokstaver): Adresse: E-post: Tlf. dagtid: Ferdig utfylt bestilling sendes: OBOS Nye Hjem AS v/ Hege Amlien Postboks 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo Telefon: 22 99 18 69 / 414 02 566 / E-post: hege.amlien@obos.no Siste frist for innsending av komplett bestillingsliste er 24. juni 2016 Etter mottak av utfylt bestillingsliste vil denne bli gjennomgått og registrert. Etter godkjenning av entreprenør vil en kombinert betalingsoppfordring og ordrebekreftelse bli sendt fra Gladengveien DA. Innbetalingsfrist er ca. 15 dager etter utsendelse. Betaling skjer til prosjektselgers klientkonto. Bestillingen er en bindende avtale mellom kjøper og Gladengveien DA. Det er ikke mulig å gjøre tilvalg/ endringer etter at dokumentet er undertegnet. Denne liste viser det som er standard ifølge kontrakt, og hvilke alternativer som tilbys med priser. Bestilling av tilvalg gjøres ved å føre inn antall og sum på de enkelte poster. Disse føres så over til sistesiden for totalsummering. Sistesiden må være signert for at bestillingen skal være gyldig. For å administrere tilvalgene påløper det en tilvalgsadministrasjon på kr 3.500,- pr. leilighet. Beløpet belastes kun 1 gang, så er det gjort tilvalg på bad, vil beløpet ikke bli belastet en gang til. Dersom det ikke ønskes tilvalg, ber vi om at side 2 fylles ut og sendes inn innen fristen. Ved spørsmål kan undertegnede kontaktes på e-post: hege.amlien@obos.no / tlf. 22 99 18 69. Vennlig hilsen Gladengveien DA 1
INGEN TILVALG Fylles ut og sendes inn dersom det ikke skal være tilvalg i boligen. Kjøpers navn (Blokkbokstaver): Adresse: E-post: Tlf. dagtid: Jeg/vi ønsker ikke tilvalg. Sted og dato: Kjøper 1: Kjøper 2: 2
1. KJØKKEN, HVITEVARER OG GARDEROBE 1 Kjøkken, hvitevarer og garderobe leveres av Studio Sigdal på Skøyen. Adresse: Karenlyst Allè 57, 0277 Oslo. Kontaktperson: Gry Sandberg Pettersen. E-post: gryp@studiosigdal-skoyen.no. Tlf. direkte 22 13 13 33. Denne siden må fylles ut med summene fra avtalen med Studio Sigdal. Vi gjør oppmerksom på at en signert avtale er en bindende avtale. Noen begrensninger for tilvalg kan være satt pga. byggtekniske årsaker. Tekniske installasjoner flyttes i utgangspunktet ikke, men hvis det er plass, kan stekeovn flyttes til høyskap. NB! Husk eventuelle tilvalg under rørlegger og elektriker som følge av kjøkkentilvalg. KJØKKEN, HVITEVARER OG GARDEROBE, KONTRAKTSSTANDARD Kjøkken: Uno - hvitmalt. Takhøye overskap så langt det lar seg gjøre. Benkeplate i Laminat 30 mm. Type Betong med rett forkant. Håndtak: Hekken 128 mm. Vask: Intra Universo halvannen, UNI 150-WT. Kildesortering: Ekko 3. Benkeplaten leveres hel uten utskjæring til koketopp, med unntak der denne er bestilt som tilvalg. KJØKKEN, HVITEVARER OG GARDEROBE, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 1.1 STUDIO SIGDAL. Etter akseptert tilbud fra Studio Sigdal. Kopi av signert avtale legges ved her. 1 DIVERSE TILLEGG I FORBINDELSE MED TILVALG PÅ KJØKKEN, HVITEVARER OG GARDEROBE Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 1.2 1.3 1.4 SPIKERSLAG. Spikerslag for montering av ekstra kjøkken- og garderobeskap. ARKITEKT. Utvidelse av kjøkken- og garderobeløsning utløser tegningstillegg til Arkitekt. OBOS. Tilvalgsadministrasjon for kjøkken, hvitevarer og garderobe bestilt hos Studio Sigdal. stk. 770,- stk. 1 4.025,- stk. 1 5 000,- Totalsum tilvalg kapittel 1 overføres til oppsummering på side 12 3
2. VENTILASJON KJØKKEN Hetten som leveres er tilpasset for fellesanlegg i blokkleiligheter. Kjøkkenhetter Røros Mantica og Røros Metall Orion kan bestilles hos Studio Sigdal. Innsatsen til hettene må bestilles i denne tilvalgslisten. Vi gjør oppmerksom på at tilvalgsalternativene Røros Metall Orion og Røros Metall Mantica har en dårligere avtrekksfunksjon og kan føre til matlukt /os i leiligheten. 2 VENTILATORHETTE, KONTRAKTSSTANDARD Exhausto ESL 135 Soft - mekanisk styrt spjeld. Hvit. VENTILATORHETTE, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 2.1 2.2 2.3 EXHAUSTO CONTRAST. ESL 136SE. I rustfritt stål og med elektrisk styrt spjeld. Innmat til hette RØROS METALL MANTICA. 60 cm. Selve hetten bestilles hos kjøkkenleverandør Studio Sigdal. Innmat til hette RØROS METALL ORION. 60 cm. Selve hetten bestilles hos kjøkkenleverandør Studio Sigdal. stk. 1 6.050,- stk. 1 4.600,- stk. 1 4.610,- Totalsum tilvalg kapittel 2 overføres til oppsummering på side 12 4
3. RØRLEGGER KJØKKEN KJØKKENKRANER, KONTRAKTSSTANDARD Tapwell RT184. Med avstenging for oppvaskmaskin. KJØKKENKRANER, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 3.1 3.2 Tapwell RT984 med avstenging for oppvaskmaskin. Mora K6 med avstenging for oppvaskmaskin og svingbar tut. stk. 1 2.100,- stk. 1 3.440,- 3.3 Nordic3 med avstenging for oppvaskmaskin. stk. 1 2.570,- 3 ARBEID Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 3.4 3.5 3.6 Tilkobling av oppvaskmaskin som er levert gjennom kjøkkentilvalg hos Studio Sigdal. Tilkobling av oppløftsventil, ved tilvalg på vask som har dette hos Studio Sigdal. Montering av såpedispenser, ved tilvalg på dette hos Studio Sigdal. stk. 1 3.250,- stk. 1 560,- stk. 1 560,- Totalsum tilvalg kapittel 3 overføres til oppsummering på side 12 5
HVORDAN BEREGNE ANTALL M2 PARKETT SOM SKAL BESTILLES? 4. GULV I TØRRE ROM BRA 108,5 m2 I KONTRAKTSTEGNING BAD - 5,0 m2 BAD - 5,0 m2 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SUM = 98,5 m2 parkett til bestilling. Det må velges en type parkett for hele leiligheten. Kontraktstegning med den oppgitte m 2 i BRA, fratrukket areal på bad og separat wc, legges til grunn for utregningen av antall m 2. Utførelse på fotlist er tilnærmet lik valgte parkett. Vi gjør oppmerksom på at dørtersklene ikke kan leveres tilsvarende tilvalgsparkett da det er en annen leverandør av innerdørene inkl. terskler. PARKETT, KONTRAKTSSTANDARD Soar Parkett 3-stavs, Eik Family 5Gs matt. Fotlist: P50 Eik finert lakkert. PARKETT, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 4.1 4.2 4.3 4.4 Haro Parkett 4000 TC -3-stavs. Eik Family lysehvit børstet PERM. Matt. Fotlist: Barlinek P50 Eik finert hvitlakkert. Soar Parkett 1-stavs. Eik Cappuccino Grande Natur str hvit mattlakk m/fas 5G. Fotlist: Barlinek P50 Eik finert hvitlakkert. Haro Parkett 1-stavs. Eik 15 Markant 2V børstet matt lakk. Fotlist: Barlinek P50 Eik finert hvitlakkert. Haro Parkett 1-stavs. Eik Puro Grey Markat 4V børstet naturalin. Fotlist: Eik Puro grå. m 2 190,- m 2 510,- m 2 550,- m 2 930,- 4.5 HVITE LISTER 2-roms 2.020,- 4 4.6 HVITE LISTER 3-roms 2.710,- 4.7 HVITE LISTER 4-roms 4.150,- Totalsum tilvalg kapittel 4 overføres til oppsummering på side 12 6
5. MALING AV VEGGER Prisen er per farge, uavhengig av antall rom den benyttes i. Det er satt en begrensning på 4 farger pr. leilighet. Fritt fargevalg etter NCS-S standard. NCS-S kode MÅ oppgis i denne tilvalgsliste for ønskede farger. Legg ved kontraktstegning hvor fargekode er skrevet inn på ønsket rom. Punkt 5.4 og 5.5 gjelder kun når kjøkken og stue er adskilt som egne rom. Enkelte fargeleverandører opererer med egne koder og navn på sine farger. Vi kan dessverre ikke forholde oss til disse. Vi gjør oppmerksom på at samme fargekode kan gi forskjellige uttrykk fra forskjellige malingsleverandører. Alle vegger i rommet, males i samme farge. MALING AV VEGGER, KONTRAKTSSTANDARD Standardfarge NCS-S 0502Y (hvit) MALING AV VEGGER, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget NCS-S fargekode Romnr Pris Sum 5.2 ENTRÉ 5.3 STUE / KJØKKEN 5.4 VED ADSKILT KJØKKEN 5 5.5 VED ADSKILT STUE 5.6 SOVEROM 1 5.7 SOVEROM 2 5.8 SOVEROM 3 5.9 BOD Antall farger Pris Sum 5.1 HELE LEILIGHETEN 5.600,- 5.600,- Totalsum tilvalg kapittel 5 overføres til oppsummering på side 12 7
6. INNERDØRER Det må leveres èn type dør for hele leiligheten (kun lettdører eller kun massivdører), inklusive skyvedører. Dør til korridor/trapperom og balkongdør kan ikke endres. INNERDØRER, KONTRAKTSSTANDARD Glatte hvitmalte dørblad. Type EASY eller tilsvarende. Glass i dør mellom entré og stue. Type EASY med klart herdet glass, eller tilsvarende. INNERDØRER, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 6.1 6.2 6.3 ADVANCE-LINE COMPACT 03 eller tilsvarende. Massivdør, med 3 speil. ADVANCE-LINE UNIQUE 01L eller tilsvarende. Massivdør med ett speil. ADVANCE-LINE STABLE eller tilsvarende. Massivdør med klart herdet glass. Ett speil. stk. 1.500,- stk. 1.580,- stk. 2.995,- Totalsum tilvalg kapittel 6 overføres til oppsummering på side 12 6 8
7. ELEKTRISKE PUNKTER side 1/2 Standard elektriske punkter kan IKKE flyttes, og leveres i henhold til vedlagte elektrotegning. Tilleggsbestilte punkter plasseres på nærmeste stender. Vi tar forbehold om synlige ledninger og utenpåliggende stikkontakter ved tilvalg på betongvegg, brann- og lydvegger. Nye el-punkter MÅ tegnes inn på kjøkkentegning og elektrotegning. Downlights kan bestilles i entrè der himling er nedforet. Eventuelle tilvalg på kjøkken MÅ være gjort før tilvalg på elektriske punkter kan foretas. Ved bestilling av downlights hos Studio Sigdal, MÅ man bestille pkt. 7.20 i denne listen for montering og tilkobling. Tilvalg på elektriske punkter medfører et administrasjonstillegg til elektriker for prosjektering og nye tegninger. NB! Stikkontakt til kjøleskap, komfyr er forberedt for integrerte installasjoner og er plassert i skapet ved siden av pga. tilgjengelighetskrav. Ved frittstående kjøleskap og komfyr som kunden selv bringer med seg til leiligheten, må kunden selv bore hull i sideplaten for å komme til stikkontakten. ELEKTRISKE PUNKTER, KONTRAKTSSTANDARD Leveranse i hht. romskjema og el-tegning. Vi tar forbehold om synlige ledninger og utenpåliggende stikkontakter ved tilvalg på betongvegg og lydvegger. Inntegnede punkter flyttes IKKE. ELEKTRISKE PUNKTER, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 7.1 7.2 OPPSTART PROSJEKTERNG. For å kunne foreta etterfølgende tilvalg, må dette punktet tas med. Ekstra dobbel stikkontakt på eksisterende kurs. Inne i leilighet eller ute på balkong. stk 1 5.730,- 5.730,- stk 1.560,- 7.3 Skifte fra dobbel stikkontakt til 4-veis stikkontakt. stk 900,- 7.4 Skifte fra dobbel stikkontakt til 6-veis stikkontakt. stk 1.390,- 7.5 7.6 7.7 7.8 Ekstra lysarmatur under overskap. Med stikk. 1*18w. Ca. 60 cm. Bryter i armaturet. Ekstra lysarmatur under overskap. Med stikk. 1*36w. Ca. 120 cm. Bryter i armaturet. Utskiftning av lysarmatur under overskap til downlights list med inntil 3 LED lamper. Bryter i armaturet. NB! Krever nytt dobbelt stikk, pkt. 7.2 Ekstra downlight list med inntil 3 LED lamper. Bryter i armaturet. stk 3.110,- stk 3.360,- stk 2.925,- stk 4.420,- 7.9 Montering av dimmer på lyspunkt (ikke lysstoffrør). stk 2.540,- 7 9
7. ELEKTRISKE PUNKTER side 2/2 ELEKTRISKE PUNKTER, KONTRAKTSSTANDARD Leveranse i henhold til romskjema og elektrotegning. ELEKTRISKE PUNKTER, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 7.10 Montering av downlight 8w LED. NB! Pr. stk. Dimmer kommer i tillegg, pkt. 7.11. stk 3.190,- 7.1 1 Montering av dimmer til 8W LED (downlights). stk 3.180,- 7.12 7.13 7.14 7.15 7.16 7.17 7.18 7.19 7.20 Endring av elektroinstallasjoner i forbindelse med flytt av komfyr til høyskap. Ekstra lyspunkt på vegg. Dvs. enkel stikkontakt tilkoblet bryter. Dobbel stikkontakt på egen kurs. Til f. eks. kaffemaskin. Ekstra utelampe på balkong/terrasse, komplett med 2-polet bryter. Tomt røranlegg tilkoblet eksisterende anlegg. Til f.eks. høytalere, terrassevarmer (Gjelder skjult anlegg i lettvegger). Tomt røranlegg for nytt uttak til data, inkl. en dobbel stikkontakt - trekkes fra skap til ønsket plassering (kun i lettvegger). Avsluttes med blindlokk. Kabling bestilles av nettleverandør ved overtagelse. TV-uttak - tomt røranlegg for nytt TV-uttak og data, inkl. 3 doble stikkontakter - trekkes fra skap til ønsket plassering (kun i lettvegger). Avsluttes med blindlokk. Kabling bestilles av nettleverandør ved overtagelse. Fratrekk for standard lysarmatur under overskap ved bestilling av downlights hos Studio Sigdal. Lampepunkt og dimmer for montering av downlights bestilt gjennom Sigdal. stk 1.550,- stk 3.110,- stk 4.500,- stk 5.405,- stk 740,- stk 2.785,- stk 4.130,- stk - 585,- stk 4.750,- 7 Totalsum tilvalg kapittel 7 overføres til oppsummering på side 12 10
8. PLANENDRINGER OG EVENTUELLE ANDRE EGNE AVTALER Ved ønske om planendring og andre typer endringer i boligen, vil det tilkomme en kalkulasjonskostnad på kr. 6.000,- til Veidekke for prising av disse ønskene. Kalkulasjonskostnaden blir belastet uavhengig av om endringer bestilles eller ikke. Kalkulasjonskostanden må aksepteres skriftlig før ønskede endringer oversendes Veidekke for prising. Kostnaden for selve endringen kommer i tillegg. Ønskede endringer må beskrives nøye og tegning må legges ved. For noen leiligheter kan produksjonen ha kommet for langt til at endringer er mulig. Konferer kundekontakt. PLANENDRINGER OG ANDRE EGNE AVTALER Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 8.1 Kalkulasjonskostnad for pris av endringsønsker. stk. 1 6.000,- 6.000,- 8.2 8.3 Planendringer etter vedlagte aksepterte pristilbud. Andre egne avtaler etter vedlagte aksepterte pristilbud. stk. stk. Totalsum tilvalg kapittel 8 overføres til oppsummering på side 12 8 11
OPPSUMMERING Det kommer en administrasjonskostnad på kr 3.500,- til OBOS, som legges på sluttsummen. Endringer i tilvalget kan ikke foretas etter underskrift av denne listen. Kategori Sum 1 Totalsum kjøkken, hvitevarer og garderobe 2 Totalsum ventilasjon kjøkken 3 Totalsum rørlegger kjøkken 4 Totalsum gulv i tørre rom 5 Totalsum maling av vegger 6 Totalsum innerdører 7 Totalsum elektriske punkter 8 Totalsum planendringer og eventuelle andre egne avtaler Tilvalgsadministrasjon utbygger 3.500,- TOTALSUM TILVALG Alle summer er inkludert mva. Det er ikke mulig å gjøre endringer etter at dette dokumentet er undertegnet Sted og dato: Kjøper 1: Kjøper 2: For Portalen Boliger AS: 12
OBOS Hammersborg Torg 1 Postboks 6666, St. Olavs Plass 0129 Oslo www.obos.no