Nyhetsbrev nr. 100 / 2016 Nyhetsbrev fra Styret i Boligsameiet Fossum Terrasse Redaktør: Styreleder Nils-Andreas Wulfsberg Epost: fossumterrasse@gmail.com September 2016 Kjære naboer, Styret har gjennom sommeren fortsatt arbeidet med flere store prosjekter, som dere kan lese mer om i dette Nyhetsbrevet. En ny renovasjonsordning med kildesortering som Bærum kommune innfører i 2017 vil medføre store konsekvenser i avfallhåndteringen for oss alle. Vi arbeider intenst for å få en best mulig løsning for oss alle sammen. LED prosjektet er nå inne i en avsluttende fase. Onsdag 1. mars 2017 får vi Viken Fiber/Altibox som ny leverandør av TV signaler og Internett. Vi har skiftet ut alle gamle brannsentraler, og håper dermed å unngå flere falske alarmer. Se oversikten til høyre over alle sakene i dette Nyhetsbrevet. Styret ønsker alle på Fossum Terrasse en riktig fin høst og velkommen til høstdugnaden! Les i dette Nyhetsbrevet Kjære naboer Ny renovasjonsordning LED prosjektet Polyuretanbelegg Ugress sprøyting Takene Internett sidene våre Brannsentraler Betongtett Radonmåling Viken/Altibox TV Fasademaling Uvedkommende igjen Barnehagen Høstdugnaden
Ny renovasjonsordning på Fossum Styret informerte i forrige Nyhetsbrev at Bærum kommune innfører nye rutiner for sortering og henting av avfall hos oss på Fossum Terrasse fra mai/juni 2017. Nye rutiner innebærer at matavfall skal sorteres fra restavfall. Kommunen halverer hente-frekvensen ved at matavfall og restavfall blir hentet hver 2. uke og papir/papp og plast hver 4. uke. Dette får store konsekvenser for oss alle. Styret er meget opptatt av hvordan dette kan løses på en best mulig måte, både praktisk, miljømessig og transportmessig. Samtidig er det store begrensninger i hvor inntil 40 containere kan graves ned, fordi det under bakkenivå ligger mye kabler og rør for strøm, gass, vann og avløp. Vi fortsetter dialogen med Bærum kommune for å finne frem til en optimal løsning, og møter dem igjen i slutten av september. Vi undersøker flere løsninger, med nedgravde containere og eventuelt i kombinasjon med delvis bruk av våre nåværende søppelrom. Etter møtet med kommunen ultimo september, vil styret komme tilbake med full informasjon og forslag til hvordan dette praktisk kan løses hos oss. LED prosjektet Vi er nå inne i siste fase, hvor grønne markeringslys i garasjeanlegg og gjesteparkering skiftes ut. Fin-innstilling av sensorene i garasjeanlegget, når lyset tennes og slukkes, utføres i høst. Nytt polyuretan belegg Påføring av polyuretan i gjesteparkeringen og nedkjørselen i Kalderaveien ble avsluttet før sommeren. Det har imidlertid vist seg at vi i gjesteparkeringen har fått noen luftbobler i det ene feltet, hvilket skyldes for høy luftfuktighet ved leggingen. Ansvarlig entreprenør Hesselberg Bygg AS vil utbedre belegget våren 2017, for å sikre optimale fuktforhold for arbeidet. Sprøyting mot ugress Sprøytingen i år var vellykket, men resulterte i at de røde sperrebåndene enkelte steder ble stående oppe alt for lenge. Arbeidet vil bli organisert på en annen måte neste år, slik at vi unngår dette. Takene Den årlige inspeksjonen av takene fant sted i juni. Firma Lett-Tak AS sier i sin konklusjon: Takene er i meget god stand. To skader ble funnet under siste kontroll, og disse ble utbedret umiddelbart.
Internett sidene våre Vi får stadig spørsmål om innlogging på den lukkete delen av Internett sidene våre på www.fossumterrasse.no og gjentar derfor informasjonen som er gitt tidligere. Vi anbefaler alle å følge med, sidene er under kontinuerlig utvikling. Nå vil det ikke ligge store «statshemmeligheter» på de lukkede sidene. Men det vil likevel etter hvert kunne være mange saker av intern karakter som vi ønsker å holde for oss selv, og ikke må dele med resten av verden. Men for ikke å komplisere bruken og videre oppfølgning får alle våre beboere på Fossum Terrasse samme brukernavn og passord, som systemet også vil huske for deg. Disse må du notere. E-post/brukernavn: Passord: beboer@fossumterrasse.no fossumterrasse Styret kan, når man finner det nødvendig, endre brukernavn og passord for alle, og vil da sende ut informasjon om dette til den enkelte beboers registrerte e-post adresse. Brannsentraler og falske alarmer Fossum Terrasse har et meget avansert brannvarslingssystem, som går direkte til brannvesenet. Men etter 15 år var sentralene blitt umoderne og kunne ikke lenger repareres. Det har derfor også oppstått enkelte falske alarmer. Alle sentralene er nå skiftet ut, og utprøvingsperioden er avsluttet. Hvis det går alarm skal nå alle beboere forlate leiligheten, og vente utenfor til nærmere beskjed blir gitt. Dessverre har vi også i den senere tid hatt enkelte falske alarmer pga. hærverk, ved at noen har knust glasset og trykket på alarmknappen i garasjeanleggene. Dette må ikke skje. Vi har også i det siste opplevet at beboere bevisst har revet ned sirenen i egen leilighet og kuttet ledningene. Dette kan få meget alvorlige konsekvenser for varslingen til brannvesenet, og den enkelte beboer vil bli gjort økonomisk ansvarlig for all reparasjon. Betongtett Det er utført forebyggende vedlikeholdsarbeid på betongsøylene i gjesteparkeringen i Basaltveien. Nederste del er blitt slipt, og betongen er behandlet med et produkt som heter Betongtett. Dette vil hindre rustangrep på armeringen i betongkonstruksjonene. Tilsvarende forebyggende arbeid vil også bli utført i garasjeanleggene. Søylene blir malt, sammen med fasadene, neste år. Radonmåling Det vil bli utført radonmåling i Kalderaveien 6, 8 og 12 vinteren 2017.
Altibox Viken Fiber/Altibox er i rute med arbeidene, slik at alle leilighetene blir tilkoblet TV og Internett 1. mars neste år. rødt de svarene Viken Fiber/Altibox har gitt oss. Vi får mange spørsmål om dette, og gjengir her styret spørsmål og i Gå også gjerne inn og les mer på denne linken, http://www.vikenfiber.no/fossum-terrasse/ 1. Status a. Er utbyggingen i rute, slik at vi reelt er på lufte 1. mars 2017? Svar: Ja. Graving fra Griniveien og opp Listuveien starter nå. b. Hvor mye graving blir det inne på bolig-området, når starter det arbeidet og hvor lang tid tar det? Svar: Hvor mye graving gjenstår å se, da vi prøver å bruke eksisterende rør så mye som mulig. 2. Hvordan blir infrastrukturen i den enkelte leilighet? a. Blir det etablert en ny boks samme sted som nåværende inntak, og deretter spredernett via eksisterende rør til de to/tre TV/Internett uttakene som finnes? Svar: Ny boks plasseres samme sted som den eksisterende fra Canal Digital. Hvis kunden ønsker sentral et annet sted hvor det er rørføring så ordnes vi dette i samsvar med beboer. b. Dersom noen ønsker flere fysiske TV/Internett uttak enn de som finnes i dag, hva er prisen pr. uttak? Svar: Enkelt uttak 1825, Dobbelt uttak 2750, dette innebærer da at de utføres i forbindelse med installasjon av fiber. Hvis de bestilles etter at fibernettet er bygd vil det påløpe utreise kostnader. c. Legges begge de avtalte fiberkablene frem til alle de aktuelle TV/Internett uttakene? Svar: Det legges en fiberkabel inn i hver enhet. Denne kabelen inneholder 2 fiber. Kabelen strekkes ikke frem til tv uttakene, men frem til der hvor sentralen plasseres. Videre her i fra brukes vanlig cat5/6 data kabel. d. Når starter innlegging av fiber i den enkelte leilighet, og hvor lang tid tar dette i hver leilighet? Dette må organiseres i god tid. Svar: Installasjon vil foregå i januar-februar. Hvor lang tid man bruker i hver leilighet kommer an på hvor mange ekstra punkter hver beboer ønsker i tillegg. Men tiden for en installasjon uten noe ekstra vil ta type 1-2 timer. Netel ringer og booker med hver enkelt beboer og har gode rutiner for dette. 3. IDTV a. Har Altibox IDTV, en smartkort leser som settes rett inn i TV en, slik at dekoder ikke er nødvendig? Svar: Nei, på fiberen så må man ha dekoder. Det følger også med tjenesten «Tv Overalt» som er tv på pc, mobil eller nettbrett. Når det gjelder Internett hastigheter er det mange forskjellige behov hos våre beboere. Styret er i samtaler med Viken Fiber/Altibox for å få de beste prisene, og kommer snart tilbake til dette.
Fasademaling Det vil bli utført et omfattende arbeid med maling av fasader på blokkene og 4 mannsboligene i 2017 og 2018. Da vil også betongsøylene i gjesteparkeringen bli malt. Styret vil sende ut ytterligere informasjon om dette, og samtidig krav til beboerne om å rydde i egne blomsterkasser, i god tid før arbeidene starter. Uvedkommende på besøk igjen På forsommeren ble det igjen observert at uvedkommende hadde kommet inn i oppgangen i flere av blokkene. Det var en yngre mann som ringte på de private inngangsdørene, og ville selge vafler med rømme og syltetøy. Securitas ble varslet, og mannen ble vist bort. Styret minner om at man aldri må slippe noen ukjente, som ringer på nede, inn i oppgangen! Utbedringsarbeider i barnehagen Det foregår for tiden noen utbedringsarbeider i barnehagen. Styret har selvfølgelig akseptert at barna kan leke litt mer på ballsletta og lekeplassene hos oss under disse arbeidene, som for øvrig nå snart avsluttes. Høstdugnaden Vi minner om dato for årets høstdugnad: Lørdag 15. oktober kl. 11.00-14.00 Styret anmoder flest mulig til å komme og bidra til å opprettholde vårt hyggelige utemiljø. Redaksjonen avsluttet 21. september 2016 Med vennlig hilsen Styret