Nr NYTT NYTT FRA ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAḠ. NY renovasjonsordning i Bærum. se side 10

Nr. 3-2014 NYTT NYTT FRA ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAḠ NY renovasjonsordning i Bærum se side 10

2 ABBL NYTT nr. 3 2014 Medlemsblad for Asker og Bærum Boligbyggelag NR 3-2014 Ansvarlig utgiver: Asker og Bærum Boligbyggelag AL Postboks 385, 1301 Sandvika Besøksadresse: Kinoveien 3 A, Sandvika Telefon: 67 57 40 00 Ved kjøp av bolig bruk FORKJØPS- RETTEN! Ansvarlig redaksjonskomité: Søren Pedersen og Irene Nøbben Abonnement: Bladet er gratis for medlemmer. Grafisk produksjon: 07 Media, Oslo INNHOLD: 3 Leder 4 Generalforsamlingen 2014 5 Nytt styre i ABBL 8 Utvidet meglertjeneste nå også utleiemegling 10 Ny renovasjonsordning i Bærum 13 Revisjon av eierseksjonsloven 15 Nytt om navn 16 Nytt medlemstilbud 19 Ikke bare innboforsikring 20 Aktuelle tjenester 21 Mattips 22 Interiør-nytt Anne Marie Nesse Knudsen Som medlem i ABBL har du mulighet til å kjøpe bolig ved bruk av forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan benyttes ved kjøp av andelsleilighet i tilknyttede boretts lag. Her finner du boliger i alle størrelser fra 25 og opp til 100 m 2. Tilknyttede andelsboliger er andelsboliger som ligger i borettslag tilknyttet ABBL. For å kunne bli eller være andelseier av en slik leilighet, må man være medlem av boligbygge laget. Ved overdragelse har først andelseierne i boretts laget og dernest de øvrige med lemmene av boligbyggelaget forkjøpsrett. Hvordan benytter jeg meg av forkjøpsretten? Forkjøpsrettsboligene utlyses i Budstikka hver mandag. De blir også lagt ut på ABBL s hjemmeside: www.abbl.no. Fordelen ved å kjøpe bolig på forkjøpsrett, er at du slipper å delta i budrunden. Isteden kan du, etter at budrunden er avsluttet, vurdere om du ønsker å gå inn i høyeste bud. Er det flere medlemmer som ønsker å benytte seg av forkjøpsretten, avgjøres retten etter ansiennitet i boligbyggelaget. For mer informasjon om bruk av forkjøpsretten, ta kontakt med vår saksbehandler Anne Marie Nesse Knudsen tlf. 67 57 40 69 Treff lokalmarkedet i Asker og Bærum på hjemmebane! «ABBL nytt» medlemsblad for Asker og Bærum Boligbyggelag utgis fire ganger per år og har et opplag på ca. 26.000 eksemplarer. Kontakt oss nå for et godt tilbud på annonsering. ANNONSESALG: Pb 80, 2260 Kirkenær. - Tlf. 62 94 10 30 www.hsmedia.no HVEM FÅR ABBL NYTT? ABBL er et medlemsblad for Asker og Bærum Boligbyggelag. Bladet distribueres fire ganger i året til boligbyggelagets medlemmer og husstander hvor ABBL er forretningsfører. Samlet opplag for ABBL nytt er ca. 26 000 eksemplarer, noe som dekningsmessig stiller oss på linje med de store abonnementavisene i vårt område, Aftenposten og Budstikka. Bare personlige medlemmer av ABBL kan benytte seg av medlemsfordelene. Ønsker du å bli personlig medlem, må du melde deg inn i ABBL. Det koster kr 675,- (300,- i innmeldingsavgift og 375,- årskontingent) Se vår hjemmeside: www.abbl.no eller ta kontakt på tlf. 67 57 40 00.

LEDER ABBL NYTT nr. 3 2014 3 Adm. dir. Søren Pedersen Vil nye byggeforskrifter gi rimeligere boliger? Byggekostnadene har i løpet av de siste årene steget formidabelt. Dette har ført til et kostnadsnivå for nye boliger, høyere enn hva markedet klarer å betale. Etterspørselen etter boliger i vårt område er økende, i takt med befolkningsøkningen. Men størstedelen av de som søker bolig i Oslo og Akershus, har begrenset med ressurser. Kun 10 til 15 % av de som etterspør bolig, er i stand til å betjene en bokostnad på 50 000 kroner eller mer pr. m 2 og når vi vet at det kun er et fåtall boliger som produseres til et lavere prisnivå, er det lett å regne seg til at de nye boligene blir for dyre. ABBL føler at vi har et ansvar for å produsere boliger som også unge i etableringsfasen er i stand til å betjene. Derfor oppfattet vi det som svært gledelig da regjeringen fremla tanker om å forenkle byggeforskriftene, for derigjennom å redusere boligprisene, ikke minst for små etableringsboliger. Nå er forslaget lagt ut til høring og vi må si at så langt ble vi ganske skuffet. De tiltakene som er foreslått er helt marginale og vil ikke gi den tiltenkte effekt. Tilgjengelighetskravet i TEK 10, som har vært det store diskusjonstemaet, er i prinsippet opprettholdt. Det foreslås to alternative endringsforslag: A: Unntak for tilgjengelighetskrav for inntil 50 % av boenhetene på 50 m 2 BRA eller mindre i en bygning, eller B: Krav til snusirkel reduseres fra 1,5 m til 1,4 m og skal gjelde i kun ett rom av hver funksjon. ABBL kan ikke se at noen av disse forslagene vil bidra til rimeligere boliger. Alternativ B gir kun en helt marginal arealbesparelse. 0,1 m redusert snusirkel vil for en 2-roms leilighet på maksimum 50 m 2 med entré, bad og kjøkken, til sammen utgjøre ca. 1 m 2 bespart areal. Alternativ A vil faktisk fordyre boligen, dersom den foreslåtte modellen skal benyttes. Modellen vil kreve to ulike bolig typer i det samme huset. To ulike boligtyper, hvor rørføringer og kanaler ikke vil kunne tilpasse hverandre. Ved modulbygg er det viktig med produksjon av repeterende enheter. Da må vi ikke bli tvunget til å utvikle to boligtyper istedenfor en. I høringsuttalelsen har vi anvist noen eksempler som illustrerer problemstillingen. Dersom unntaket kunne gjelde hele bygningen og ikke bare halve, ville tiltaket gitt effekt. I et møte med departementet, hvor ABBL og to sentrale politikere fra Bærum deltok, fikk vi lov til å presentere tiltak som kan begrense byggekostnadene. På samme møte tok vi også opp Husbankens rolle. I dag føler vi at Husbanken blir et fordyrende element i boligbyggingen, istedenfor det motsatte. Husbanken har strengere regler til tilgjengelighet enn hva byggeforskriftene krever. Det blir derfor av stor interesse å se hvordan Husbanken vil forholde seg til en forenkling av disse. Vi er ikke i tvil om at det nå foreligger politiske ambisjoner om en forenkling. Spørsmålet blir bare om de som skal utarbeide forskriftsteksten, klarer å omstille seg. Det kan bli en utfordring å reversere de tiltak man tidligere har innført. Vi venter med spenning på resultatet. En gang i livet bør du unne deg et kvalitetskjøkken Kom innom oss i Sandvika og få et godt ABBL-medlems tilbud på Huseby kjøkken. Rådm. Halmrastsvei 18, 1337 Sandvika. Tlf.: 67 55 02 80

4 ABBL NYTT nr. 3 2014 2013 GENERALFORSAMLING 2014 ORDINÆR GENERALFORSAMLING Generalforsamlingen ble avholdt på Bekkestua bibliotek 18. juni 2014. Til stede var 42 delegerte, som viste adgangstegn. Videre møtte styremedlemmer, adm. direktør Søren Pedersen og revisor Asbjørn Næss fra KPMG as. Møtet ble ledet av representantskapets ordfører: Hans Kr. Krog. Styrets leder, Erling Rein, gikk igjennom styrets årsberetning og Søren Pedersen resultatregnskap og balanse. Resultatregnskapet viste et overskudd før skatt på kr 3 217 731. F.v. Tove Narud, Petter Sørensen, Are Njåstein, Knut Dyre Haug, Knut Wilsbeck (ordfører i representantskapet), Anne Solheim og Kari Langeland. Aleksander Ekeberg var ikke til stede da bildet ble tatt. Styret: Petter Sørensen, styreleder (ny) Are Njåstein, nestleder (ny) Knut Dyre Haug Tove Narud (ny) Kari Langeland Aleksander Ekeberg, ansattes representant (ny) Anne Solheim, ansattes representant (ny) Varamedlemmer til styret: 1. Wenche Mjaaseth (ny) 2. Bjørn Korstvedt 3. Henning Ulf Hverven 4. Erik Kvam Johansen, ansattes representant 5. Toril Gildseth, ansattes representant (ny) Representantskapet: Knut Wilsbeck, ordfører Bjørn Langvik, varaordfører Stein Sandved Bønkan (ny) Lars Spildo (ny) Sonja Helén Haraldsen (ny) Hege Lystad Sand Håkon S. Ruud Olga Kvigne Arve Henriksen Vararepresentanter til representantskapet: 1. Elisabeth Storm (ny) 2. Elisabeth Holtan 3. Gunvor Zivanic 4. Berit Hagen Johansen

ABBL NYTT nr. 3 2014 2013 5 Nye styremedlemmer i ABBL GENERALFORSAMLING 2014 STYRELEDER Petter Sørensen ble valgt som ny styreleder, etter Erling Rein. Petter Sørensen er 54 år. Han bor og er oppvokst i Bærum og har medlemskap i ABBL fra 1981. Petter Sørensen er utdannet jurist og praktiserer i dag som advokat hos Advokatene ved Tinghuset, Oslo. Han har tidligere vært ansatt som juridisk konsulent i Bærum Boligbyggelag. NESTLEDER Are Njåstein Are Njåstein er 51 år og bor i Bærum. Han er utdannet revisor og har arbeidet som finansdirektør i blant annet eiendomsselskapet Avantor og som adm. dir. i Fornebu Boligspar. STYREMEDLEM Tove Narud Tove Narud er 59 år og bor i Asker. Hun er utdannet jurist og arbeider som seksjonssjef i Barne- og Familieseksjonen hos Fylkesmannen i Oslo og Akershus. Tove Narud har vært tillitsvalgt i ABBL en årrekke. Hun ble første gang innvalgt i ABBLs representantskap 25.06.02, hvor hun satt som medlem frem til generalforsamlingen i 2008. 20.06.2012 ble Tove Narud igjen innvalgt i representantskapet, hvor hun fungerte helt frem til årets generalforsamling, der hun ble valgt som styremedlem. SKYVEDØRS- GARDEROBER Vi leverer komplette garderobeløsninger i hele spekteret fra det enkle til drømmen om eksklusive Walk-in løsninger, og til alle rom. Garderobe-Mannen garanterer personlig oppfølging og ABBL tilbud med svært konkurransedyktige priser. Velkommen til en hyggelig handel! Bestill et hjemmebesøk i dag på www.garderobemannen.no Oslo 22 80 42 80 - Asker/Bærum 67 53 10 90 - Ski 64 96 33 10 GARDEROBE-MANNEN

6 ABBL NYTT nr. 3 2014 Tørr bolig Vi utfører skadetakst, fuktinspeksjon og tiltak mot fukt. Vi løser fuktproblemene i kjeller, fritidsbolig, bygninger m.fl. steder. For høyt radonnivå kan være helseskadelig. Vi løser dine radonproblemer! Du har utfordringene - vi har løsningene! Ring oss i dag på telefon 22 29 01 01 MONTERING SALG UTLEIE MÅLING BEFARING TILTAK www.stoppradon.no Byggmesterkontoret AS, Bølerveien 24, 0690 Oslo, Tlf: 22 29 01 01, Epost: post@byggmesterkontoret.no www.byggmesterkontoret.no Alt i glass og glassarbeider Du har prosjektene, vi har løsningene! 15% Medlemsrabatt Dusjvegger, glass over kjøkkenbenk, rekkverk, energiglass, speil, dører og vinduer. Ring oss i dag, eller send en mail, og be om et godt tilbud Ring: 67 15 44 50 post@haugensglass.no - Fagkunnskap gir trygghet

TILPASSET DITT BEHOV ABBL NYTT nr. 3 2014 7 H-VINDUET PLUS+ ELLE melle. Foto: Kristin Støylen, Inger Marie Greni VEDLIKEHOLDSFRIE VINDUER TILPASSET DITT BEHOV Moderne forbrukere ønsker ikke bare valgmuligheter de ønsker mange valgmuligheter. Med H-vinduet plus+ kan du selvsagt velge mellom både størrelser, utforming, farger og sprosseløsninger. I tillegg finnes det ulike glassvarianter med energisparing, solskjerming, sikkerhetsglass, støydemping og selvrensende glass. Vi tilbyr spesialløsninger for dine behov. Det er bare du som vet hva som passer deg og din stil.kvalitetsvinduer i vinyl som verken trenger skraping eller maling. Du sparer både tid og penger! hplus.no

8 ABBL NYTT nr. 3 2014 Utvidet meglertjeneste, NÅ OGSÅ UTLEIEMEGLING ABBL Eiendomsmegling har 50 års fartstid og er den megleren i Asker og Bærum med lengst historie. Nå er tjenesten utvidet til å også omfatte utleietjenester. Det forteller leder for ABBLs Eiendomsmegling, Johannes Rivertz. Årsaken til at vi i juli i år startet med utleieleietjenester, er at vi ønsker å tilby et totalsortiment innen eiendomsmegling, sier Rivertz og fortsetter: Vi leier ut alle slags leiligheter, rekkehus og eneboliger i Oslo, Asker og Bærum. Tidligere var vi nødt til å sende kundene våre til konkurrenter, nå er alle tjenester innenfor samme hus! Hovedvirksomheten til ABBLs meglertjeneste vil naturlig nok fortsatt være salg av boliger, og her er vi spesialister på boliger tilknyttet ABBLs forvaltning. Det betyr at vi har inngående kunnskap om både bo-områdene, borettslagene og sameiene som forvaltes av ABBL, sier Rivertz, som er svært opptatt av at alle kunder, uansett tjeneste, skal føle seg ivaretatt gjennom hele kundeforholdet. Høy områdekompetanse For at ABBLs meglere skal ha topp områdekompetanse, har meglertjeneste i de senere årene vært organisert slik at den enkelte megler har ansvar for hvert sitt område. Mer spesialister kan en vel ikke bli, sier Rivertz og legger til: Med det utvidede tilbudet med utleieformidling, har vi nå utvidet staben med én megler som får ansvaret for utleietjenesten. Vedkommende har flere års erfaring med utleie og salg av boliger i Oslo, Asker og Bærum. I tillegg til all den gode og spesialiserte kompetansen som nevnt her, bidrar våre megleres daglige kontakt med potensielle og faktiske kunder til at vi har solid kunnskap om markedsutviklingen, priser og trender. Du kan med andre ord føle deg trygg på at du er i de beste hender når du bruker ABBL Eiendomsmegling, sier Johannes Rivertz. ABBL Eiendomsmegling er den største frittstående meglerforretningen i Asker og Bærum og har en egen oppgjørsavdeling. ABBL Eiendomsmegling startet juli 2014 med utleie av bruktboliger. Ved å satse på utleie, kan vi tilby et totalsortiment innen eiendomsmegling. Vi leier ut alle slags leiligheter, rekkehus og eneboliger i Oslo, Asker og Bærum. Marie-Christine Christensen har flere års erfaring med utleie og salg. Utleieprosessen hos ABBL består av følgende oppgaver: Megler innhenter informasjon om boligen, bistår søknadsprosessen til styret på vegne av utleier om utleie av andelsleiligheter, markedsføring på Finn og ABBL sine hjemmesider, holder visninger, kredittsjekker potensielle leietakere, sjekker referanser, avholder kontraktsmøte med utleier og leietaker, fører inventarliste, er med på overtakelsen, noterer evt. skader på boligen for arkiv til tilbakelevering og sender inn strømskjema for partene. Partene oppretter selv depositumskonto. Marie-Christine Christensen ABBL er en profesjonell utleiemegler for den som ønsker å leie eller leie ut alle typer boliger i Oslo og Akershus. ABBL tilbyr alle som ønsker å leie ut sin bolig, profesjonell hjelp i utleieprosessen med å finne leietaker, fastsetter husleieverdien, setter opp leiekontrakt, rådgivende part dersom husleien uteblir, sørger for at overgangen mellom to leieforhold blir så kort som mulig ved å starte ny utleieprosess så snart som mulig etter oppsigelse av nåværende kontrakt. ABBL har et stort nettverk med store selskaper, ambassader og relocation-selskap, som gjør prosessen med å finne leietaker mer effektiv.

ABBL NYTT nr. 3 2014 9 ABBL-nytt ønsker å presentere eiendomsmeglerne våre, her er Jan Erik Reenskaug og Erik Kvam Johansen. Jan Erik Reenskaug Jan Erik bor på Haslum i Bærum. Han har 14 års fartstid i bransjen som megler. Hovedfokuset til Jan Erik er alltid å sørge for en solid gjennomført megling i alle ledd av salgsprosessen og aktiv kundeoppfølging. For Jan Erik handler megling om tillit, tilrettelegging, målrettet arbeid og at både kjøper og selger opplever at de får en trygg og profesjonell veiledning gjennom hele prosessen. Fornøyde kunder er selvsagt også et mål for Jan Erik, som har lang erfaring med salg av boliger i Asker og Bærum. Erik Kvam Johansen Erik er en megler med mye engasjement. Han er oppvokst i Bærum og bor i dag på Øvrevoll. Erik ble ansatt i ABBL Eiendomsmegling i 2003 og har erfaring fra salg av bruktbolig, prosjektmegling og utleie boliger. Erik har opparbeidet seg mye kunnskap om Asker og Bærum. Han er en megler i forkant, en som ikke alltid venter på at kundene skal ringe ham. Erik kommer stadig kunden i forkjøpet, og han oppsøker aktivt områdene og boligene som sorterer under hans portefølje. SELGE BOLIG? ABBL Eiendomsmegling tilbyr: Gratis befaring og verdivurdering Fremdriftsplan for salg av din bolig Konkurransedyktig meglerprovisjon Annonser på internett. Vi annonserer på finn.no Fine salgsoppgaver i farger med romplan og interiørbilder Utstilling av prospekter i Sandvika Lokalkjente meglere i Asker og Bærum Kontaktinfo: ABBL Eiendomsmegling Postboks 405, 1302 Sandvika Tlf: 67 57 40 50 Besøksadresse: Kinoveien 3 A, 1337 Sandvika EIENDOMSMEGLING

10 ABBL NYTT nr. 3 2014 NY RENOVASJONSORDNING I BÆRUM

ABBL NYTT nr. 3 2014 11 NY RENOVASJONSORDNING I BÆRUM

12 ABBL NYTT nr. 3 2014 Markiser og garasjeporter Asker & Bærum VaktmesterKompani Renhold Gartnertjenester Garasjefeiing/vasking Mindre flytteoppdrag Bortkjøring av søppel 67 15 00 88 post@abvk.no - www.abvk.no Markiser Porter -30% -25% Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud! 815 00 004 Åpen kundetelefon 08:00-16:00 markisemannen.no

ABBL NYTT nr. 3 2014 13 Furu Boligsameie REVISJON AV EIERSEKSJONSLOVEN Et offentlig lovutvalg har fremmet forslag om flere endringer i eierseksjonsloven. Høringsfristen er satt til 15. desember. ABBL er oppnevnt som en av høringsinstansene. Den første lov om eierseksjonssameier ble vedtatt i 1983. Loven ble bygget på den praksis som hadde vokst frem hos landets tinglysningsdommere. ABBL var blant de som var tidligst ute med å etablere og organisere eierseksjonssameier. Allerede i 1978 etablerte vi det første boligsameiet, Furu Boligsameie, på Bekkestua Etableringen av Furu Boligsameie ble foretatt med utgangspunkt i en Statlig utredning av 1978 og med god hjelp av tidligere tinglysningsdommer Bærø ved Asker og Bærum Herredskriverembete, som det het den gangen. Da loven ble vedtatt, viste det seg at loven korresponderte nesten identisk med det vedtektsett som ABBL hadde utarbeidet for boligsameiet på Furu. Kun mindre tilpasninger var nødvendig. I dag er vi ganske stolte over å ha vært blant pionerene rundt etableringen av eierseksjonssameier i Norge. I 1997 ble det foretatt en gjennomgående revisjon av eierseksjonsloven. Også her var ABBL en aktiv medspiller. Etter 1997 har det ikke vært vesentlige endringer av gjeldende lov. Utviklingen av eiendomsmarkedet har endret seg mye i de siste årene. Vi har fått ny matrikkellov, ny plan- og bygningslov, og behovet for en fastere ramme rundt organisering av fast eiendom har økt betydelig. Videre føler vi at det er behov for et tydeligere grensesnitt mellom den enkelte seksjonseiers ansvar og fellesskapets ansvar innenfor drift og vedlikehold. ABBL vil utarbeide en grundig og omfattende høringsuttalelse og vil i den sammenheng også kontakte enkelte av styrelederne i boligsameiene, for konsultasjon. Vi skal i det følgende kort redegjøre for de viktigste endringene lovutvalget har foreslått: Irregulære sameier I Norge har vi en del irregulære sameier, d.v.s. sameier som utad fremstår som eierseksjonssameier, men ikke er seksjonert etter eierseksjonsloven. Disse irregulære sameierandelene kan i utgangspunktet ikke pantsettes, og medfører en betydelig risiko for eierne. På den annen side har det vært komplisert å reorganisere slike irregulære sameier. ABBL har i flere tilfeller opplevd at sameiestyret har vært positive til en reorganisering, men så trukket saken eller fått motbør på sameiermøtet, når eierne ser hvilken kompleksitet en reorganisering medfører og ikke minst, kostnadene for gjennomføringen. For å sikre et mindretalls rettigheter, foreslår nå utvalget regler om at en sameier kan kreve slike irregulære sameier reorganisert, samtidig som de også foreslår regler som skal kunne medføre en forenkling av prosessen.

14 ABBL NYTT nr. 3 2014 Revisjon av eierseksjonsloven forts. Vedlikeholdsplikten Grensesnittet mellom den enkelte sameier og sameiets vedlikeholdsplikt har ført til mange tvister i eierseksjonssameiet. Lovutvalget foreslår et klarere grensesnitt for å redusere antallet tvister. Lovutvalget foreslår også at sameiet kan bestemme at hele eller deler av den enkelte sameiers vedlikeholdsplikt kan overføres til sameiet, men ikke motsatt. NY PORTTELEFON? Sameiers erstatningsansvar overfor sameiet Dette har også vært tema for tvister. Lovutvalget ønsker en klargjøring av bestemmelsene. Parkering- og garasjeplasser for sameiere med nedsatt funksjonsevne Her har det kommet inn bestemmelser i Plan- og bygningsloven om krav til såkalte «HC-plasser». Ved etablering av nye sameier, har det vært benyttet ulike former for regelverk rundt disposisjonen av slike plasser. Lovutvalget foreslår at disse plassene skal være fellesareal. Dersom en sameier tildeles en slik plass for fast benyttelse, kan vedkommende pålegges å stille sin ordinære plass til disposisjon for sameiet. Dette er i overensstemmelse med de standardregler ABBL har benyttet i slike tilfeller. Regnskap og revisjon Det mest kontroversielle forslaget etter vår oppfatning, er lovutvalgets forslag om at sameiet kan vedtektsfeste, med to tredjedels flertall, at sameiet skal være fritatt for regnskapsplikt etter regnskapslovens bestemmelser og fritatt revisjon. Riktignok foreslås det, som en sikkerhetsventil, at dersom sameiet har vedtatt en slik bestemmelse, kan et mindretall på minst en tredjedel av de avgitte stemmene på et senere tidspunkt oppheve unntaket og kreve regnskapsplikten gjeninnført. ABBL vil på det sterkeste advare mot dette forslaget. Opphever man regnskapsplikten, vil dette raskt kunne medføre økonomisk rot og et betydelig rekonstrueringsarbeid når den i så fall blir innført igjen. Man må også ha i minne at sameiet forvalter norske husstanders største og viktigste formuesgode, nemlig boligen. Man overlater ikke økonomisk forvaltning til tilfeldigheter. Avhendingsloven stiller også strenge krav til selgers opplysningsplikt vedrørende selskapets økonomi ved salg av bolig. Dette krever en forsvarlig regnskapsførsel. ABBL vil i sin høringsuttalelse på det sterkeste fraråde forslaget om fritak fra regnskapsplikt og revisjon. Assistent Partner AS er blant de ledende leverandørene av porttelefonanlegg på Østlandet. Vi leverer Aiphone som er et av de sterkeste merkevarene innen området. I dag leverer Aiphone til mer enn 60 land i verden og er kjent for høy kvalitet på sine produkter. GT systemet leveres både som audio og video og har fargekamera med Pan-Tilt og Zoom-funksjon (170/100 grader). Dørstasjonene er også bestykket med piktogrammer og talesyntese som viser pågående funksjoner. OPPGRADERE SIKRINGSSKAPET? Benytt vårt knalltilbud på å oppgradere sikringsskapet til nye jordfeilautomater. Nytt sikringsskap med jordfeilautomater i hht. NEK:400. Ferdig montert, inkl. mva. NÅ FRA KR 9900,- KONTAKT OSS I DAG PÅ TELEFON 48 10 11 00! Registrert elektroinstallatør / Autorisert teleinstallatør post@assistentpartner.no www.assistentpartner.no a-aa.no

ABBL NYTT nr. 3 2014 15 NYTT OM NAVN Marie-Christine Christensen er midlertidig ansatt som informasjonsansvarlig for boligformidling og medlemstjenester, og eiendomsmegler i ABBL. Hun begynte hos oss 19. mai 2014. Marie-Christine er 31 år og er eiendomsmegler, i tillegg til å ha bachelorgrad i forretningsjus fra Handelshøyskolen BI. Hun kommer fra stillingen som megler/utleiemegler i Nordvik & Partners Eiendomsmegling AS. Hun har siden 2006 jobbet som eiendomsmegler i flere eiendomsfirmaer, blant annet Meglerhuset Selvaag og Eie Eiendomsmegling. Hennes arbeidsoppgaver vil i hovedsak være markedsføring av ABBL Eiendomsmegling, salg og utleie av boliger samt medlemstjenester. Serva Fredhem er ansatt som forretningsfører i forvaltningsavdelingen. Hun begynner hos oss 1. september 2014. Serva er 35 år og har bachelorgrad i revisjon fra Høyskolen i Oslo. Hun kommer fra stillingen som økonomi- og administrasjonsansvarlig i Rud Bilservice AS. Hun mange års erfaring med regnskaps- og revisjonsarbeid i flere ulike bedrifter i Bærum, blant annet Nitschke AS. Servas arbeidsoppgaver i ABBL vil være driftsansvar for boligselskaper, med tett oppfølging av deres regnskap/budsjett, bokføring, årsavslutning, deltakelse på sameiermøter/generalforsamlinger og oppfølging/veiledning til styrene i deres arbeid. Arne E. Blakstad er ansatt som forretningsfører i forvaltningsavdelingen. Han begynner hos oss 1. oktober 2014. Arne er 56 år og har en allsidig utdannelse, blant annet innenfor bedriftsøkonomi, shipping og eiendomsmegling. Han har siden 2010 jobbet som konsulent innen eiendom. Han har for øvrig lang og bred erfaring både som skipsmegler, eiendomsmegler og daglig leder. Arnes arbeidsoppgaver i ABBL vil være driftsansvar for boligselskaper, med tett oppfølging av deres regnskap/budsjett, bokføring, årsavslutning, deltakelse på sameiermøter/generalforsamlinger og oppfølging/veiledning til styrene i deres arbeid.

16 ABBL NYTT nr. 3 2014 MedleMskort NYTT MEDLEMSTILBUD ABBL har inngått samarbeid med Scandic Markiser as på alt av solskjermingsprodukter. Scandic er en av de store leverandørene og en av få som har produksjon i Norge, med egen fabrikk på Gjøvik. Scandic er etablert i 1995 og har vist at de er en stabil, kvalitetsbevisst og innovativ produsent. De siste årene har vært en periode hvor Scandic har hatt ønske om å etablere seg mer tydelig i vårt område og resultatet har blitt et av landets største senter, hvis ikke det største for solskjermingsprodukter med kontor/showrom på ca. 300 m 2, som skal dekke Oslo, Asker, Bærum og søndre Buskerud. Her kan privatkunder, boligselskaper og næringslivet se og prøve produkter innenfor hele spekteret. Lokalene ligger i OH Bangsvei nr. 53 på Høvik, knapt hundre meter fra Centra Mat, inntil E18. Lokalene vil være operative fra 1. september i år, med åpningstider 10-17 (18). Ønsker man andre tider kan dette avtales. I tillegg til showrom og kontorer, er det en egen montasjeavdeling. Sol / varmeskjerming er ikke det det engang var, det har blitt utviklet en rekke nye produkter og løsninger, som ivaretar både beskyttelse mot sol, varme, innsyn og vind på forskjellige nivåer. Scandic leverer også et stort spekter av interiør, som f.eks. plisse-gardiner, lammelgardiner, rullgardiner etc. Varmepumper og air condition er også produkter som gjør inneklimaet behagelig og økonomisk. Scandic er forhandler av Toshiba varme-pumper. Som ABBL-medlem får du følgende rabatt hele året: Interiør 15% Utvendige solskjermingsprodukter 20% Solskjerming er et produkt som er aktuelt hele året, på sommeren er det for å ta av for sol og varme, mens det på senhøsten og tidlig vår er sol som står lavt og kan være irriterende inn i stuen eller på kjøkkenbordet. ww.scandicmarkiser.no og tlf. 04990 Kontor/showrom i O. H. Bangs vei 53 på Høvik.

NYTT nr. 3 2014 17 Unikt tilbud til ABBL-medlemmer 20% på utvendig solskjerming 15% på innvendig solskjerming For gratis befaring: Tlf.: 04990 www.scandic.no - post@scandic.no Benytt din fastelektriker ABBL medlemmer sparer penger Gjennom samarbeidet mellom Lefdal Installasjon AS og Asker og Bærum Boligbyggelag AL har du som medlem fordeler. Vi gir deg rabatter som virkelig monner: 20% på våre materialpriser 10% på våre timepriser Gjenvinning Vi leverer container til deg når du trenger det. Og henter den igjen når du vil. Raskt og rimelig. Til ditt hjem tilbyr vi blant annet: Elektriker -alt av el-installasjoner og service Energisparing -råd for lavere strømregninger EL-sjekken -kontroll av ditt el-anlegg www.lefdal.no 02514 Vi gir deg LIVSTIDSGARANTI www.franzefoss.no Igjen og igjen og igjen...

18 ABBL NYTT nr. 3 2014 Balkongrekkverk Hovinbekken - Oslo ALUMINIUM Postboks 53 2021Skedsmokorset Tlf.: 99 21 91 45 / 99 21 91 46 welandaluminium@weland.no www.weland.no 20% Rabatt på solskjerming! Ta med denne annonsen til oss, og få 20% rabatt på all innendørs solskjerming fra Luxaflex. Gyldig tom. mai, 2015 20% Luxaflex solskjerming Tlf. 66 78 10 01 9-18 (15)

ABBL NYTT nr. 3 2014 19 Ikke bare innboforsikring En god innboforsikring dekker de fleste skadetilfellene du kan være uheldig å bli utsatt for, som vannskade, tyveri eller brann. Men innboforsikringen kan dekke mer enn de fleste er klar over. Ting som faller ned og knuser, blir ødelagt under transport eller ødelegges av en vilter hund kan være dekket hvis du velger vår beste innboforsikring, forklarer Jannike Sørensen, ABBLs partneransvarlige i Tryg Forsikring. Hvis uhellet skulle være ute, er det svært viktig at man er riktig forsikret. Gjennom samarbeidet med Tryg tilbys våre medlemmer et svært godt tilbud på både innboforsikring og alle andre forsikringer, sier administrerende direktør i ABBL, Søren Pedersen. Mer enn bare innbo Ikke bare skader som oppstår inne i boligen dekkes av innboforsikringen. Sørensen nevner også utgifter til juridisk bistand ved tvister og løst tilbehør til motorkjøretøy som eksempler på skader som kan bli omfattet av innboforsikringen. Også sykkeltyverier dekkes med inntil 15.000 kroner, beløpet avhenger av om du velger ordinær innboforsikring eller Innbo Ekstra. Ekstra-forsikringen dekker flere skadetilfeller og har høyere grenser for erstatningsbeløp enn den ordinære innboforsikringen. Gratis innboforsikring i 3 måneder For medlemmer som nettopp har kjøpt ny ABBL-leilighet, tilbyr Tryg 3 måneders gratis Innbo Ekstra. Jannike Sørensen understreker at du står fritt til å videreføre forsikringen når de tre månedene er over. Det eneste du trenger å gjøre er å returnere svarslippen som du får sammen med boligmappen ved overtakelse av leiligheten. En av markedets beste forsikringsordninger Asker og Bærum Boligbygge lag samarbeider med Tryg. Det gir deg som er medlem ekstra gode fordeler og gunstige tilbud på forsikring. Svært gunstig innboforsikring Bruk medlemsfordelen din, og få følgende priser: Ditt bosted Innbo Innbo Ekstra Asker, Bærum og Røyken kr 1.148 kr 1.457 Oslo og resten av landet kr 1.747 kr 2.099 Grunnpremie på kr 198 beregnes per forsikringsavtale. Forsikringssummen er på 1,5 millioner kroner, og egenandelen ved skade er 4.000 kroner. På øvrige forsikringer du kjøper hos Tryg gir medlem skapet ditt i Asker og Bærum Boligbyggelag deg inntil 22 prosent rabatt. Bruk medlemsfordelene dine Ring oss på grønt nummer 800 33 669, så hjelper vi deg med å velge forsikringer som passer til dine behov. Les om dine forsikringsfordeler på www.tryg.no/abbl

20 ABBL NYTT nr. 3 2014 AKTUELLE TJENESTER EL-INSTALLASJON OG SERVICE MASKINENTREPRENØRER FARGEHANDLERE RØRLEGGERE VAKTMESTERTJENESTER TAKSERING MALERE ETC. ALT I OPPUSSING Malerarbeid Steinlegging Muring Pussing/rep Trefelling Hagearbeid Maler rekkehus i brl osv. Vi har gode referanser fra ABBL Hjemmeside: stabekkentr.no Ventilasjon bolig Teknisk service og filter Ventilasjon næringslokaler Blikkenslagerarbeider Varmegjenvinning Takomlegging E-post: stig.a@bbv.no, tlf.: 67 15 19 30, adr.: Løxaveien 15, 1351 Rud Kontakt William Henriksen, post@stabekkentr.no Tlf. 47 26 46 34 Vi utfører alt innen sterkstrøm og svakstrøm. Som ABBL-medlem har du rabatter på våre produkter og installasjonsarbeid. Sjekk Sjekk av av ditt ditt el.anlegg el.anlegg Rehabilitering Rehabilitering av av ditt ditt sikringsskapet sikringsskap Lystyringer Lysstyringer Varmestyringer ENØK Varmestyringer ENØK Smart hus Smart hus Alarmer - Porttelefon Alarmer Porttelefon www.wiig.no 67 57 20 20 TAkST SENTERET TAKSTMENN I KONTORFELLESKAP TAKSTSENTERET består av NTF-autoriserte takstfirmaer. Telefon 67 12 41 12 www.takstsenteret.no post@takstsenteret.no Tette Rør? Døgnvakt 67 56 48 48 Høytrykksspyling/døgnvakt Rensing av jernledninger Rehabilitering av vann og avløpsledninger Rørfornying uten graving Utbedring av drenering TV-inspeksjon Graving Vann og Avløpsteknikk AS Slependveien 33 1338 Sandvika www.vat.no Vi utfører alt innen rørleggerarbeid med egen serviceavdeling. Treff lokalmarkedet i Asker og Bærum på hjemmebane! «ABBL nytt» medlemsblad for Asker og Bærum Boligbyggelag utgis fire ganger per år og har et opplag på ca. 26.000 eksemplarer. Kontakt oss nå for et godt tilbud på annonsering. AnnonsesAlg: Her kunne DIN ANNONSE stått www.baerumror.no Nesveien 19-1344 Haslum Pb 80, 2260 Kirkenær. - Tlf. 62 94 10 30 www.hsmedia.no

MAT-tips ABBL NYTT nr. 3 2014 Tekst og foto: Hilde Bringsli Fransk fristelse Tarte Tatin er en legendarisk eplekake som stammer fra søstrene Tatin som drev Hotel Tatin i Lamotte-Beuvron sør for Paris. I følge historien startet kake-eventyret ved en tilfeldighet og et uhell. «Uhellet» skal ha skjedd en dag i 1898 da søstrene Tatin hadde hendene fulle med å servere sine gjester. På grunn av jaktsesongen var det ekstra mye å gjøre på hotell Tatin, og Stephanie, den eldste av søstrene, skal visstnok i et stresset øyeblikk ha glemt epler, smør og sukker i pannen helt til hun kjente lukten av godt stekte eplebiter. Etter et rådvilt øyeblikk skal hun ha kommet på ideen å kjevle ut paideigen og legge den på toppen av eplebitene, hvorpå hun satte hele stekepannen inn i ovnen. Da kaken var ferdigstekt snudde hun den på et fat, og voilà en opp-ned-kake med karamellisert saus på toppen av bunnen. Gjestene skal ha vært så begeistret for kaken at Stéphanie fortsatte å lage den på akkurat denne måten. Historien forteller videre at en dag fikk s østrene besøk av eieren av restauranten Maxim i Paris. Også han skal ha blitt så henrykt over den utradisjonelle eplekaken at han gjerne ville bringe den videre til Paris, noe søstrene ga ham lov til. Og med det kom Tarte Tatin på menyen i Paris. I dag kan man spise Tarte Tatin verden rundt, og den finnes nær sagt på enhver fransk café. Tarte Tatin 250 gram sukker Ca. 200 gram smør 8 store syrlige epler Skrell eplene, fjern kjernehusene, og del dem i ca. åtte båter. Ha sukker og smør i en gryte eller panne. Rør til du får en brun karamell som begynne å ryke. Legg så i eple bitene og la dem surre i ca. 2-3 min. Fordel deretter eplene i en smurt rund form, gjerne med bakepapir i bunnen. Mørdeig Ca. 150 gram hvetemel 100 gram sukker 100 gram meierismør 1 egg Rør mykt smør og sukker til smørkrem. Pisk deretter inn egget og jobb inn melet. Når deigen har samlet seg, pakk den inn i plastfolie og legg den til kjøling i ½-1 time i kjøleskap. Kjevle så ut mørdeigen til en rund leiv som er litt større enn kake formen. Dekk eplene med deigen, og skjær av «kantrestene». Det kan være lur å stikke noen hull i deigen, så dampen slipper ut. Stek kaken i ovnen på 180 grader i ca. 35 min. Server gjerne med vaniljeis eller krem. 21

22 ABBL NYTT nr. 3 2014 INTERIØR-nytt Inspirasjon fra Paris Det er lett å la seg inspirere av Paris også når det gjelder hjemmeinnredning. Drar du til motemetro polen, kan du for eksempel legge turen innom interiørbutikken Merci. Tekst: Hilde Bringsli Merci regnes som et ikon i interiørbransjen og trekker design- og interiørfrelste fra hele verden. Mange kommer for å handle, andre for å hente inspirasjon eller bare drømme seg bort for en stakket stund. Merci byr på alt fra møbler og lamper til kjøkken- og papirartikler, blomster og musikk. Hos Merci kan du også kose seg i den hyggelige kafeen hvor du i tillegg til å nyte deilig mat, kan lese eller ta en titt i på bøker fra én av kafeens vegger. Samlingen teller hele 10 000 bøker! Handler du, kan du glede deg over at store deler av overskuddet går til en organisasjon som hjelper kvinner og barn på Madagaskar. Du finner Merci midt i idylliske Marais, nærmere bestemt: 111 Boulevard Beaumarchais. Om du ikke har anledning til å reise til Paris, kan du hente inspirasjon fra nett: www.merci-merci.com Foto: Merci «Stramme og enkle linjer, myke tekstiler i sarte toner og dekadent glass og porselen er det du trenger for å få et hint av Paris i hjemmet ditt.» Elle Decoration Foto: Mester Grønn

ABBL NYTT nr. 3 2014 23 Foto: Borge Paris på veggen Lyst på en fondvegg med romantikkens by på veggen? Mr Perswall (www.perswall.no) tilbyr fototapeten «City Of Romance». Denne kolleksjonen er en kombinasjon av nøye utvalgte fotografier fra Paris. Motivene tar deg med på en vandring i Paris gater med sine koselige kafeer og mange attraksjoner, inkludert byens mest kjente symbol Eiffeltårnet. Maison & Objet Interiørmessen Maison & Objet er en viktig internasjonal begivenhet for interiør og designinteresserte som arrangeres i Paris to ganger i året. Messen gir en unik mulighet dersom du ønsker en oversikt over trender innenfor dekorasjon, møbler, interiørartikler m.m. Ett av temaene på messen som ble gjennomført i begynnelsen av september var «natur» som regnes som en stadig viktigere livsstil, inspirert av mystikk med en duft av Østen og Afrika, tyngre tremøbler og farger som lilla, kobber og gull. Men også naturfarger og lysere tresorter vil prege «det naturlige» hjemmeinteriøret framover. Neste messe arrangeres 23. 27. januar 2015. Foto: Merci

Returadresse: Asker og Bærum Boligbyggelag AL, Postboks 385, 1301 SANDVIKA Start Forfra Start forfra Se TV når det passer for deg. Hvor ofte har du ikke kommet Kom du for sent hjem til nyhetssendingen? Med tjenesten hjem midt i en nyhetssending du gjerne skulle fått med deg? Start forfra kan du med et enkelt tastetrykk starte nyhetene eller Med programmet tjenesten Start du ønsker Forfra å se kan forfra, du med og få et med enkelt deg tastetrykk alt fra start. Enkelt starte og nyhetene genialt. eller programmet du ønsker å se forfra, og få med deg alt fra start. Enkelt og genialt. Start forfra er en av flere tjenester i underholdningsportalen T-We. Start Forfra er bare en av flere nye og spennende tjenester du Les får med mer på den canaldigital.no/t-we nye underholdningsportalen T-We fra Canal Digital. Finn ut mer på canaldigital/t-we