Energi og miljø utfordringer og muligheter v/ Vegard Heide, Husbanken region Midt-Norge vegard.heide@husbanken.no
Bidra til at boligmassen i Norge blir mer miljøvennlig Faggruppe for miljø og energi i Trondheim. Hovedfokus på redusert energibruk og miljøvennlige materialer. 5. jun. 2014 2 2
1. Politiske mål 2. Passivhus definisjoner og erfa 3. Eksisterende bygg 4. Eksempler 5. Husbankens støtteordninger 5. jun. 2014 3
«40 prosent av all energibruk går til bygg og boliger» 5. jun. 2014 4 4
Utviklingen i Norge 2010: Videre skjerpinger i TEK 10 2010: Energimerkeordningen innføres 2015: Passivhus-nivå som forskrift? 2018: Alle offentlige nybygg nesten nullenergi 2020: Nesten nullenergibygg som forskrift 5
Hva er et passivhus? 6
Hva er et passivhus? Et bygg nesten uten behov for aktiv oppvarming 7
Passivhus KONTINUERLIG VINDTETTING KONTINUERLIG DIFF.TETTING -Superisolert bygg -Minimale luftlekkasjer -Vinduer mot syd og vest -Superisolerte vinduer og dører -Utnytte passiv solvarme -Minimalt med kuldebroer -Balansert ventilasjon med høy virkningsgrad -Effektivisert el.forbruk og installasjon -Solfanger, varmepumpe eller biofyring til tappevann 8
Ekstra-isolerte vinduer og dører U-verdi 0.7-0,8 (krav i TEK: 1,2) 9
Vindtett / luft-tett Viktigere enn man har trodd 10
ARKITEKT BENGT G. MICHALSEN 11
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning 12
Passivhus trenger ikke å være "grønne bygg" En av forutsetningene for å oppnå gode miljøbygg Miljøbygg ivaretar mye mer enn energi Miljøklassifisering Energi er 1 av 9 deler i BREEAM 13
Det finnes mer ambisiøse nivåer enn PH Nesten nullenergibygg Nullenergibygg Energiproduserende bygg/plusshus PH ZEHB ZEB-O ZEB- O&M 14
Rapport om erfaringer fra passivhus Bedre inneklima og helse, mindre muggsopp og radon Bedre prosjektering og oppfølging Mindre risiko for byggskader PH og nyere ordinære boliger har i hovedsak de samme utfordringene Over-oppvarming skyldes stort glassareal, lite solskjerming og dårlig luftemulighet ikke at det er passivhus Drift, styring, vedlikehold av tekniske anlegg kan bli bedre Ca 5 % merkostnader i forhold til TEK10 15 15
NS 3701 for yrkesbygg NS 3700 for boligbygninger 5. jun. 2014 16 16
Utfordringer - økt investeringskostnad 5. jun. 2014 17 17
Utfordringer - kravet til håndverkerutførelsen 5. jun. 2014 18 18
Noen arkitektoniske rammebetingelser Meteorologisk institutt Storøya barnehage 5. jun. 2014 19 19
Passivhus Grimstad Får det utseendet man vil Nor One, Sørumsand 5. jun. 2014 20 Marienlyst 20 skole, Drammen
Fordeler bedre kvalitet 5. jun. 2014 21 21
Fordeler bedre komfort 5. jun. 2014 22 22
Flere fordeler Lave driftsutgifter Bra for miljøet Energisikkerhet Innredningsfleksibilitet Ingen endring i holdninger eller bovaner 5. jun. 2014 23 23
Passivhus = synergier for lokalt næringsliv 5. jun. 2014 24 24
Passivhus = synergier for elever? 5. jun. 2014 25 25
Setter kommunen på kartet 5. jun. 2014 26 26
Oppfylle mål i klima- og energiplaner 5. jun. 2014 27 27
Kommunale passivhus Bergen kommune Rådalslien bofellesskap Bærum Kommune Storøya grendesenter Bergen kommune Sollien barnehage Trondheim kommune Bofelleskap Ranheimsvn. Stavanger kommune, Husabøryggen bofellesskap Trondheim Kommune Åsveien skole Åfjord kommune, Boliger Vassneset Overhalla kommune Ranemsletta barnehage 28
Hatlane omsorgssenter - Ålesund Ferdig 2012 6000 m2 Kostnad 150 mill 5,5 mill merkostnad passivhus 3 mill tilskudd fra Enova 53 mill tilskudd fra Husbanken Merkostnad passivhus nedbetalt på 8-10år Beregna netto energibehov: 109 kwh/m2*år 5. jun. 2014 29 29
Rehabilitere? Oppgradere? 30
Moltemyrprosjektet Rehabilitering av kommunal utleiebolig Klassisk 70-tallshus Totalt energiforbruk på 52.000 kwh/år 75 % av all energi går til romoppvarming Målsetting: ned mot passiv standard, deriblant: Redusere varmetapene med 85 % ved tetting og etterisolering Balansert ventilasjon Bygge om til to boenheter Full universell utforming 31
Moltemyr Pilotprosjekt må være ambisiøse: Sprenge grenser og flytte barrierer! 32
Bustadhus i Isterdalen - Rauma «En vil undersøke om det er mulig å bygge huset om til passivhus eller lavenergiklasse A, hvordan dette kan gjøres på best mulig måte mens eierne bor i huset og hvilken kostnad dette medfører.» Totalkostnad: 1/3 av et nybygg med samme standard Husbanken har støtta arbeidet med 400.000.- 33
Oppgradering til passivhusnivå Brogården, Alingsås Kilde: Ulf Alexandersson, Skanska 34
35
Helhetlig oppgradering Når «renoveringsvinduet» er åpent. Før man blir gammel, skrøpelig og mindre driftig. «når du fornyer dreneringa, koster utvendig isolering nesten ingenting, og du får varmere og tørrere kjeller» «når du først bygger om badet, hva med å flytte WC bort her...og hva med å isolere innvendig, badet er jo det varmeste rommet?» Om innbyggerne oppgraderer boligene så de kan bo lengre heime: -mindre press på kommunale omsorgsboliger og sjukeheimer. Kommunen stimulere til det? 36
Forretningsmodeller One Stop Shop 37
Stimulering energi Overhalla: -støtteordning på kr 40.000 (reduksjon tomtepris) for passivhus Rissa: -70 prosent rabatt på byggesaksgebyr for passivhus -fritak for søknad om fasadeendring for solfangere og solceller 38
Husbankens lån, tilskudd og kriterier
Nye boliger Husbanken kan gi grunnlån på 80 % av prosjektkostnadene eller salgsprisen dersom prosjektet tilfredsstiller kriteriene for universell utforming og miljø. 40
Husbankens energikriterier for grunnlån Både småhus og boligblokker A) Energitiltak i samsvar med skjerpet tiltaksmodell Skjerpa i forhold til TEK10 på 4 punkter: -U-verdi vinduer og dører: 0,8 (1,2) -Tetthet, lekkasjetall: 1,0 (2,5) -Varmegjenvinning ventilasjon: 80% (70) -Energibruk ventilasjonsvfter: SFP 1,5 (2,5 (1,5)) B) Varmetapstall som ikke er større enn i skjerpet tiltaksmodell (Omfordeling). C) NS 3700 Lavenergihus klasse1 Valgt tiltak skal nedtegnes i kontrakt mellom kjøper og selger 41
Husbankens varmetapskalkulator 42
Utbedring - Grunnlån Ved hovedombygging gjelder de samme kravene til universell utforming og miljø/energi som for nybygg. Ved annen utbedring krever Husbanken at utbedringsarbeidene har vesentlige elementer av universell utforming eller tiltak innenfor miljø/energi, og inngår i en helhetlig plan. Generelle vedlikeholds- og oppussingsarbeider ikke nok for å oppnå grunnlån. 43
Prioritering 1. Private barnehager 1. Boligsosiale formål -Utleieboliger (blant annet til flyktninger) -Utbedring av bolig (blant annet til eldre og funksjonshemmede) 2. Pilot og forbildeprosjekt 2. Utbedring av eksisterende bygg 3. Nybygg generelt 44
Pilot- og forbildeprosjekter Kompetanseutvikling og formidling Høye ambisjoner mht lavt energibehov Fokus på Husbankens andre kvalitets-målsettinger I samarbeid med innovative aktører 5. jun. 2014 45 45
Energi/miljø Nye bygg: Pilot- og forbildeprosjekt? passivhusnivå (varmetapstall som NS3700), eller bedre (varmetapskalkulatoren) svanemerkede boliger BREEAM - Outstanding Leed Platinum Oppgradering: * lavenergi- og passivhusnivå Enovas kriterier nivå 1 eller 2 Husbankens energikrav for nybygg *Verneverdige bygg kan også vurderes om de kommer på nivå med TEK10 46
Tilskudd til tilstandsvurdering og helhetlig planlegging ved boligfornyelse. Inntil 50% av kostnadene til trinn I og II. Borettslag, boligsameier og lignende som omfatter minst 10 leiligheter 47
Husbankens kompetansetilskudd til bærekraftig bolig- og byggkvalitet Kunnskapsformidling Kompetanseheving Redusert energibruk i ny og eksisterende boligmasse Universell utforming Helhetlige miljøtenkning Samarbeid mellom kommune, bransje og forskning eller utdanning 28 mill i 2014. 48
Renzero, energioppgradering til nær-null -tilleggsisolering av taket fra utsida 360 mm -tilleggsisolering av veggene med 300mm -nytt losholt-system 49
Støtte fra Enova Oppgradering til passivhus boliger og barnehager: 700 NOK/m2 yrkesbygg: 550 NOK/m2 Oppgradering til lavenergi 1 boliger og barnehager: 600 NOK/m2 yrkesbygg: 450 NOK/m2 -Kartleggingsstøtte energieffektiviserings- og konverteringstiltak i kommunale bygg og anlegg. -Kartleggingsstøtte varme og infrastruktur. -Støtte til eksisterende bygg. -Program for varmesentraler 5. jun. 2014 50 50
Se www.husbanken.no 5. jun. 2014 51 51
Takk for oppmerksomheten www.husbanken.no 5. jun. 2014 52 52