Solbakkane, Ålgård 16 leiligheter Felt c, blokk A Flotte og rimelige leiligheter. Gode romløsninger. Parkering i kjelleren.
Solbakkane, Ålgård 16 leiligheter Felt c, blokk A Sol ute, sol inne, og ikke minst strofene sol i hjertet, sol i sinnet er et perfekt lydspor til livet på Solbakkane. Som i barneregla, skal Solbakkane være et sted det kjennes varmt og trygt. Med flust av hjerterom og husrom. Der det er plass til barnefamilier og besteforeldre. Single og nyetablerte. Innflyttere og Gjesdalbuer. Vi tegner og bygger for at hverdagslykken skal skinne på alle som flytter hit. Å bo her skal kjennes like godt som om solen skinte hver eneste dag. Ja du vet, nesten sånn som i en barnetegning. 2
Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Velkommen til storslagne, solfylte Solbakkane! Solbakkane er det solvendte beltet som strekker seg oppover skråningen fra Ålgård sentrum. I tillegg til å være en bydel i vekst, er Solbakkane et eldorado for store og små som er glad i lek, trening og turer i skog og mark. Herfra er er gåavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg, så vel som til butikker. Utbyggingen her skjer med respekt for naturen og stedets tradisjoner. Stier som Gjesdalbuen har brukt i generasjoner, beholdes, og den mye brukte akebakken vil fortsette å innby til aking hver gang kong vinter melder sin ankomst. 3
Solbakkane, Ålgård 16 leiligheter Felt c, blokk A Fire lekre leilighetstyper. Noe for enhvers smak og behov. Velkommen til de 16 leilighetene vi skal bygge på plass til sykler. Fra kjelleren går det heis og trappegang solfylte Solbakkane. Samtlige har gode, praktiske opp gjennom etasjene. romløsninger, egen uteplass og fine lysforhold. Hver 4 enhet har en praktisk i leiligheten, og får egen Leilighetene leveres nøkkelferdige, fiks ferdige for parkerings plass i kjelleren. Der fins også godt med innflytting.
Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Markedets rimeligste boliglån! Samtlige leiligheter tilfredsstiller de høye kravene til *Med boliglån fra Husbanken er du sikret markedets laveste rente Husbanken*, noe som gir tilgang til markedets beste og beste vilkår. Eksempler per januar 2014: Flytende rente: 2,080 %. finansiering. Det er også anledning til å søke Startlån fra Gjesdal kommune. Fast rente i 20 år: 4,025 %. Avdragsfrihet de første fem årene er mulig. Boligene som kvalifiserer til Husbankfinansiering holder høyere standard enn vanlige boliger (Tek10). Det er ingen øvre inntektsgrense Du betaler kun 10 prosent av kjøpesum ved signering, for å få Husbanklån, som i dag er tilgjengelig for folk flest. resten ved innflytting. NB: Forutsetter prosjektgodkjenning i Husbanken. 5
N N ÅPENT NED ÅPENT NED BRA: 49,5 m 2 P-rom: 44,2 m 2 Etasje: 1. etasje Solbakkane, Ålgård 16 leiligheter Felt c, blokk A blokk A, leilighet H0101 2 101 blokk A, leilighet H0101 4,9 m² 4,3 m² + 2 23,4 m² 4,3 m² 4,9 m² 23,4 m² terrasse 29,0 m² Leilighet H0101 Etasje: 1 Bruksareal: 49,5 m 2 Antall erom: 1 Antall : 1 Terrasse: 29 m 2 terrasse 29,0 m² BRA: 50,2 m 2 P-rom: 44,8 m 2 Etasje: 1. etasje BRA: 49,5 m 2 P-rom: 44,2 m 2 Etasje: 1. etasje +145.25 80,0 m² + blokk A, leilighet H0102 Snitt Plan SOLBAKKANE FELT C2 M 1:100 01.10.2013 salgstegninger blokk A H0101 For kjøkkeninnredning, se egen tegning fra leverandør. Teknisk beskrivelse i salgsprospektet gjelder foran tegninger. BRA er basert på tegningsgrunnlag. Det tas forbehold om endringer, da prosjektet ikke er ferdigprosjektert. blokk A, leilighet H0102 102 H0101 H0101 ÅPENT NED 4,2 m² +145.25 24,0 m² 80,0 m² 4,2 m² 24,0 m² terrasse 29,5 m² +148.50 Leilighet H0102 Etasje: 1 Bruksareal: 50,2 m 2 Antall erom: 1 Antall : 1 Terrasse: 29,5 m 2 BRA: 50,2 m 2 P-rom: 44,8 m 2 Etasje: 1. etasje terrasse 29,5 m² +148.50 SOLBAKKANE FELT C2 M 1:100 01.10.2013 H0102 For kjøkkeninnredning, se egen tegning fra leverandør. Teknisk beskrivelse i salgsprospektet gjelder foran tegninger. BRA er basert på tegningsgrunnlag. Det tas forbehold om endringer, da prosjektet ikke er ferdigprosjektert. Snitt salgstegninger blokk A H0102 Plan 6 H0102 ÅPENT NED
ÅPENT NE N N ÅPENT NED ÅPENT NED blokk A, leilighet H0103 BRA: 50,2 m 2 P-rom: 44,8 m 2 Etasje: 1. etasje blokk A, leilighet H0103 103 4,2 m² 24,0 m² 4,2 m² 24,0 m² Leilighet H0103 Etasje: 1 Bruksareal: 50,2 m 2 terrasse 29,5 m² Antall erom: 1 Antall : 1 Terrasse: 29,5 m 2 terrasse 29,5 m² BRA: 49,5 m 2 P-rom: 44,2 m 2 Etasje: 1. etasje H0103 ÅPENT NED 148.50 148.40 SOLBAKKANE FELT C2 M 1:100 01.10.2013 H0103 For kjøkkeninnredning, se egen tegning fra leverandør. Teknisk beskrivelse i salgsprospektet gjelder foran tegninger. BRA er basert på tegningsgrunnlag. Det tas forbehold om endringer, da prosjektet ikke er ferdigprosjektert. BRA: 50,2 m 2 P-rom: 44,8 m 2 Etasje: 1. etasje 1 blokk A, leilighet H0104 + + 147.00 148.50 terrasse 28,0 m² 23,4 m² BRA: 49,5 m 2 P-rom: 44,2 m 2 Etasje: 1. etasje 4,3 m² 1 4,9 m² 148.50 4,3 m² 4,9 m² 104 148.40 23,4 m² blokk A, leilighet H0104 Snitt salgstegninger blokk A Leilighet H0104 Etasje: 1 Bruksareal: 49,5 m 2 Antall erom: 1 Antall : 1 Terrasse: 28 m 2 SOLBAKKANE FELT C2 M 1:100 01.10.2013 H0104 For kjøkkeninnredning, se egen tegning fra leverandør. Teknisk beskrivelse i salgsprospektet gjelder foran tegninger. BRA er basert på tegningsgrunnlag. Det tas forbehold om endringer, da prosjektet ikke er ferdigprosjektert. terrasse Snitt salgstegninger blokk A 28,0 m² + + 147.00 148.50 H0104 H0103 Plan Plan H0104 7
N Solbakkane, Ålgård 16 leiligheter Felt c, blokk A BRA: 97,0 m 2 P-rom: 90,4 m 2 Etasje: 2.etasje, 3.etasje og 4.etasje 4,8 m² 7,2 m² 6,5 m² 4,0 m² blokk A, leilighet H0201, H0301 og H0401 301 wc 1,5 m² gang 6,6 m² 14,3 m² 4,0 m² 7,0 m² 14,3 m² 7,2 m² 4,8 m² wc 1,5 m² 201 401 gang 6,6 m² blokk A, leilighet H0201, H0301 og H0401 7,0 m² 6,5 m² Leilighet H0201 / H0301 / H0401 Etasje: 2., 3., 4. Bruksareal: 97 m 2 Antall erom: 3 Antall : 1 + 1 gjeste wc Balkong: 14,3 m 2 39,5 m² Bildet er en illustrasjon fra HO201 / HO301 / HO401. H0201 balkong 14,3 m² H0201 H0301 H0401 BRA: 97,0 m 2 39,5 m² P-rom: 90,4 m 2 Etasje: 2.etasje, 3.etasje og 4.etasje H0401 H0301 H0201 SOLBAKKANE FELT C2 H0201 M 1:100 22.10.2013 salgstegninger blokk A H0201, H0301 og H0401 For kjøkkeninnredning, balkong se egen tegning fra leverandør. Teknisk beskrivelse i salgsprospektet gjelder foran tegninger. BRA er basert på tegningsgrunnlag. 14,3 m² Det tas forbehold om endringer, da prosjektet ikke er ferdigprosjektert. Snitt Plan 8
N BRA: 50,2 m 2 P-rom: 44,8 m 2 Etasje: 2.etasje, 3.etasje og 4.etasje +145.25 blokk A, leilighet H0202, H0302 og H0402 + 145.25 4,2 m² 24,0 m² +145.25 + 145.25 blokk A, leilighet H0202, H0302 og H0402 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 202 302 402 4,2 m² +148.50 Leilighet H0202 / H0302 / H0402 Etasje: 2., 3., 4. Bruksareal: 50, 2 m 2 Antall erom: 1 Antall : 1 Balkong: 7 m 2 24,0 m² H0202 balkong 7,0 m² + 148.50 H0402 H0302 H0202 BRA: 50,2 m 2 H0202 P-rom: 44,8 m 2 balkong Etasje: 2.etasje, 3.etasje og 4.etasje +148.50 + 148.50 7,0 m² Snitt Plan SOLBAKKANE FELT C2 M 1:100 01.10.2013 salgstegninger blokk A H0202, H0302 og H0402 For kjøkkeninnredning, se egen tegning fra leverandør. Teknisk beskrivelse i salgsprospektet gjelder foran tegninger. BRA er basert på tegningsgrunnlag. Det tas forbehold om endringer, da prosjektet ikke er ferdigprosjektert. H0402 H0302 H0202 9
N Solbakkane, Ålgård 16 leiligheter Felt c, blokk A BRA: 74,3 m 2 P-rom: 68,8 m 2 Etasje: 2.etasje, 3.etasje og 4.etasje blokk A, leilighet H0203, H0303 og H0403 203 6,9 m² 2 7,2 m² 303 blokk A, leilighet H0203, H0303 og H0403 Bildet er en illustrasjon fra HO203 / HO303 / HO403. H0203 H0303 H0403 2 7,2 m² 403 5,8 m² 1 11,7 m² 34,9 m² 5,8 m² 1 11,7 m² 6,9 m² Leilighet H0203 / H0303 / H0403 Etasje: 2., 3., 4. Bruksareal: 74,3 m 2 Antall erom: 2 Antall : 1 Balkong: 14,6 m 2 34,9 m² H0203 balkong 14,6 m² BRA: 74,3 m 2 P-rom: 68,8 m 2 Etasje: 2.etasje, 3.etasje og 4.etasje H0203 balkong 14,6 m² Snitt Plan SOLBAKKANE FELT C2 M 1:100 01.10.2013 salgstegninger blokk A H0203, H0303, H0403 For kjøkkeninnredning, se egen tegning fra leverandør. Teknisk beskrivelse i salgsprospektet gjelder foran tegninger. BRA er basert på tegningsgrunnlag. Det tas forbehold om endringer, da prosjektet ikke er ferdigprosjektert. H0403 H0303 H0203 10
N BRA: 75,0 m 2 P-rom: 69,6 m 2 Etasje: 2.etasje, 3.etasje og 4.etasje H0204 H0304 Bildet er en illustrasjon fra HO204 / HO304 / HO404. H0404 2 7,1 m² 148.50 148.40 blokk A, leilighet H0204, H0304 og H0404 204 H0204 balkong 13,8 m² 35,5 m² 8,7 m² + 148.50 + 147.00 4,9 m² 11,0 m² BRA: 75,0 m 2 P-rom: 69,6 m 2 Etasje: 2.etasje, 3.etasje og 4.etasje 8,7 m² 2 7,1 m² 4,9 m² 304 404 148.50 blokk A, leilighet H0204, H0304 og H0404 148.40 Leilighet H0204 / H0304 / H0404 Etasje: 2., 3., 4. Bruksareal: 75 m 2 Antall erom: 2 Antall : 1 Balkong: 13, 8 m 2 + 148.50 + 147.00 Snitt Plan SOLBAKKANE FELT C2 M 1:100 01.10.2013 salgstegninger blokk A H0204, H0304, H0404 For kjøkkeninnredning, se egen tegning fra leverandør. Teknisk beskrivelse i salgsprospektet gjelder foran tegninger. BRA er basert på tegningsgrunnlag. Det tas forbehold om endringer, da prosjektet ikke er ferdigprosjektert. 35,5 m² 11,0 m² H0404 H0304 H0204 H0204 balkong 13,8 m² 11
Solbakkane, Ålgård 16 leiligheter Felt c, blokk A Romskjema Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger Soverom Parkett Sparklet og malt gips Hvitmalt slett dør og hvitmalt karm. Sparklet og malt gips. Dør, tak og vinduslister hvitmalt standard listverk. Hvitmalte vinduer og karmer innv og utvendig. Garderobeskap leveres ikke. Sprinkleranlegg med synlige sprinklerhoder. Nedsenket himling og kasser for ventilasjon. Synlige spikerhull og gjæringer. Bad Våtrom strie Gulvbelegg Gulvstående toalett. 60 cm seksjon med servant, hvit farge. Rør i rør skap for vann og vannbåren varme. Dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Sluk og hjelpesluk. Dusjbue er ikke inkl, mulig som tilvalg. Vannbåren gulvvarme Nedsenket himling pga rørføringer i taket. Entre / gang Parkett Sparklet og malt gips Hoveddør etter utbyggers valg og farge. Sikringsskap, endelig plassering etter prosjektering. Kjøkken / stue Kjøkkenbatteri. Hvitmalte vinduer og karmer innv og utvendig. Vannbåren gulvvarme. Kjøkken iht tegninger. Bod innv Ventilasjonsaggregat iht tegninger. Bod utvendig Betong Uisolerte vegger Betong himling. Boddør etter utbyggers valg og farge. Uisolert. Terrasse utvendig Betong overflate brettsparklet. Tremmegulv i tre på terrasser. Kledning iht utbyggers valg. Rekkverk i glass iht tegninger. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig areal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 12
Tilbehør inne: Tilbehør ute: Kjøkken ihht egen tegning Egen parkeringsplass og i 1 plan (ihht tegninger) Balansert ventilasjon med varmegjenvinning 2-lags ferdig grunnet kledning fra fabrikkk Vannbåren gulvvarme i, stue og kjøkken Takrenner og nedløp i aluminium Alt nødvendig elektriker og rørleggerarbeid Fellesarealer og lekeplasser (se egen beskrivelse) Felles moderne renovasjonsanlegg i fellesområdet Hvitmalte slette dører Hvitmalte vindu (karmer) fra fabrikk Parkett på alle gulv i tørre rom 13
Solbakkane, Ålgård 16 leiligheter Felt c, blokk A
Jadarhus på Solbakkane det lille ekstra Fantastisk natur rett utenfor døren Parkering og veier med fokus på trykk trafikk Trygg rusleavstand til barnehage og skole Lekeplasser, utegrill og bocciabane på feltet Små fotballføtter finner fort snarveien til Solås idrettsanlegg Med bil når du Forus, Sola og Stavanger på under 30 min Vinterstid kan store og små boltre seg i akebakken Betal kun 10 % nå, resten ved overtakelse Mulighet for husbanklån, og landets laveste renter 5 års garanti på alt (Minimum) Tek 10 standard gir deg en høykvalitets bolig 15
Solbakkane, Ålgård 16 leiligheter Felt c, blokk A Kontakt Jadarhus Gjesdal Sentralbord 51 61 80 00 Bente E. Hetland, tlf: 905 99 892 E-post: benteh@jadarhus.no Unni Oftedal, tlf: 400 73 450 E-post: unnio@jadarhus.no Oppgjør: 3D: www.render.no Illustrasjon: Stella Hegreberg 7,5 år SANDNESÅLGÅRD KONGEPARKEN SOLBAKKANE E39 FOTBALL BANE Jadarhus Gjesdal AS er et lokalt, veletablert selskap innen boligbygging i Gjesdal kommune og er en del av Jadarhus Gruppen, som ellers består av Jadarhus Stavanger AS, Jadarhus Ryfylke AS og Jadarhus Rehab AS. Jadarhus Gjesdal AS, Industriveien10, 4330 Ålgård www.jadarhus.no