PILESTREDET PARK. 3 roms lys og lekker selveiet leilighet i 7. etasje

PILESTREDET PARK 3 roms lys og lekker selveiet leilighet i 7. etasje ADRESSE: Pilestredet Park 34, 0176 Oslo Gnr. 208 Bnr. 923 Snr. 107 BTA: 103 m 2 PRIMÆR-ROM: 97m 2 TAKSTVERDIER: VT: 5.600.000,00 Kr /LT: Kr 4.800.000,00 FELLESGJELD/FORMUE: Kr. 0,00/Kr. 15.569,00 PRISANTYDNING: Gi bud! MEGLER: Advokat Erik Furre KONTAKTPERSON: VÅR REF: Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Sissel Styrmoe Dølplads, mobil: 4000 2204 E.540.11.09.ES

HJEMMELSHAVERE: BELIGGENHET: BYGGEÅR: FERDIGATTEST: Tom Even Jomisko Sentralt i Oslo sentrum, med gangavstand til alle private og offentlige sørvistilbud. Alle forbindelser med buss, trikk og tog er i gangavstand fra leiligheten. 2004 i følge EDR Ferdigattest foreligger. TOMTEN: Tomtetype: Eiet Tomtens areal: 5.490 m 2 SAMEIETS NAVN: Thonbygget sameie org. nr. 986 61 1703 Kopi av årsberetning, innkalling til årsmøte m/ regnskap, vedtekter og husordensregler finnes på meglers kontor og kan fås ved henvendelse hit. FORRETNINGSFØRER: OBOS Eiendomsforvaltning AS, telefon 22 86 55 00. FELLESKOSTNADER: HEFTELSER: Kr. 2.754,- per måned som dekker A-konto fyring, administrasjons kostnader, kabel-ventilasjonsanlegg, vedlikehold, forsikring, heis, kommunale avgifter, vask, fellesanl. Pilestredet Park. Leiligheten overdras fri for pengeheftelser. Grunnboksutskrift forefinnes på meglers kontor. FELLESGJELD: Kr. 0,00 FELLES FORMUE: Kr. 15 569,00 LIGNINGSVERDI: FORSIKRING: PARKERING: LEILIGHETEN: Ligningsverdi er rekvirert men ikke mottatt. Sameiet er fullverdiforsikret i Tryg forsikring. Polise nr 5375242 På gaten i området i henhold til gjeldende bestemmelser. Garasjesameiet formidler drift og utleie av garasjeplasser, Time Park AS, telefon 22 42 70 10. En lekker leilighet med god planløsning, lyse rom med god skapplass og åpen kjøkkenløsning i stuen. God takhøyde, 2,93 cm i rommene og i hall, 2,42 cm. Hall med stort garderobeskap med eik parkett på gulvet, malte vegger og himling.

Bad med fliser på gulv og vegger. Malt himling. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Pen innredning med dobbel helstøpt servant og delikat flisvalg. Soverom I har god skapplass, eik parkett på gulvet, malte vegger og himling. Soverom II har et enkelt garderobeskap, eik parkett på gulv, malte vegger og himling. Mellomgangen har eik parkett på gulv, malte vegger og himling. Stuen har eik parkett på gulv, malte vegger og himling. Stuen har utgang til balkong med flott utsikt. Sydøstvendt, gode solforhold om dagen. Åpen kjøkkenløsning med pen innreding i malte grå fronter og eik kantlister. Romslig benk og skapplass. Integrerte hvitevarer. OPPVARMING: ENERGIATTEST: ODEL: KONSESJON: DYREHOLD: FREMLEIE: Sentralvarmeanlegg. Varmekabler på badet. Energimerkeforskriften 5 Bestemmelsen gjelder kun ved frivillig salg. Det er ikke odel på eiendommen. Det er ikke konsesjon på eiendommen. Det er tillatt med dyr, men se spesielt i sameiets husordensregler under punkt Husdyr. Katter skal holdes i bånd, eller innendørs. Tillatt etter vedtektene punkt 3., Rettslig råderett over seksjonen.

TVANGSSALG: OMKOSTNINGER: Salget av gnr. 208, bnr. 923, snr. 107, er et tvangssalg ved hjelp av medhjelper. Det vises til "Orientering om tvangssalg ved medhjelper". Eventuelle spørsmål vedrørende dette kan fremsettes til Advokatfirmaet Furre DA. Det vises forøvrig til tvangsfullbyrdelseslovens kap. 11. Dokumentavgift til staten utgjør 2,5 % av kjøpesummen. Rettsgebyr for tinglysing av skjøte er kr. 1.548,00, for tinglysing pr. pantobligasjon kr. 1.935,00 og grunnboksutskrift kr 270,00. Dette betales utenom kjøpesummen. I tillegg kommer eierskiftegebyr kr 4300,00 til forretningsfører og eventuelt andre omkostninger vedrørende eierskiftet. Vi tar forbehold om prisendringer. Kostnader ved kjøp av Pilestredet Park 34, med en kjøpesum på kr 5.600.000,00: Dokumentavgift kr 140.000,00 Tinglysning av skjøte kr 1.548,00 Tinglysing pr. pantobligasjon kr 1.935,00 Eierskiftegebyr kr 4.300,00 Grunnboksutskrift kr 270,00 Totalt kr 5.748.053,00 GOTDTGJØRELSE TIL MEDHJELPER: MANGELS- BEFØYELSER: Medhjelper godtgjøres i h t forskrift av 04.12.1992 om tvangsalg ved medhjelpere. I hht forskriften 3-3 har medhjelper ved gjennomført salg krav på godtgjørelse etter følgende satser: 3% av kjøpesum til og med kr 500.000,00 2% av det overskytende til og med kr. 1.000.000,00 1% av det overskytende til og med kr 6.000.000,00. For salgssum over kr. 6.000.000,00, avtales godtgjørelsen særskilt med retten. Ekstragodtgjørelse kan innvilges, jf forskriftens 3-6. Kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelsbeføyelser. Da salget er et tvangssalg kan kjøpet ikke heves. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige holdes erstatningsansvarlig, eller prisavslag kreves, jfr. 11-39.

Verdi- og lånetakst over PILESTREDET PARK 34 0176 OSLO Gnr. 208 Bnr. 923 Seksj.nr. 107 Eierbrøk: 95/23073 OSLO KOMMUNE Utført av: Tømrermester/Sertifisert takstmann Per Egil Ilsaas Mobil: 41 47 73 93. E-post: pei@takstsenteret.no Befaringsdato: 23.02.2010

Verdi- og lånetakst over PILESTREDET PARK 34 0176 OSLO Gnr. 208 Bnr. 923 Seksj.nr. 107 Eierbrøk: 95/23073 OSLO KOMMUNE Oppdrag og forutsetninger Oppdraget ble gitt av Advokatfirmaet Furre DA v / megler Sissel Styrmoe Dølplads, og gikk ut på å avholde en verditakst over eiendommen / boligseksjonen som skal reflektere dagens markedsverdi. Verditaksten er utført iht. NTF's regler, NS 3451 og NS 3940. Taksten er kun basert på visuell befaring uten inngrep i byggverket, evt. supplert med enkle målinger. Merk at en verditakst ikke er en tilstandsrapport, som beskriver byggverkets tekniske tilstand. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbakemelding til takstmannen hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Låneverdi er en forsiktig ansatt markedsverdi som grunnlag for langsiktig belåning. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Denne typen takst gjelder ikke for rene forretnings- og næringsbygg. Andre forutsetninger / opplysninger. Taksten er avholdt etter beste skjønn og i henhold til gjeldende instruks og retningslinjer der disse finnes. Takstmannen er ikke ansvarlig for manglende opplysninger om feil og mangler som han ikke kunne ha oppdaget etter å ha undersøkt takstobjektet slik god skikk tilsier. Besiktigelsen er foretatt med de begrensninger som følger av at boligen er møblert og i bruk. Heftelsesanmerkninger er ikke vurdert med mindre det er angitt. Befaringen begrenser seg til leiligheten og lett tilgjengelige deler av fellesarealer (trappegang) og garasjehuset under bygningen. Sammenfattet beskrivelse Sameiet ligger sentralt i Oslo sentrum, Pilestredet Park som er utbygningen av det gamle Rikshospitalet. Området er trafikkregulert og avgrenses av Pilestredet, Holbergs gate, Stensberggata, Ullevålsveien, Frimanns gate, Langes gate og Nordal Bruns gate. Det er kort gangavstand Oslo sentrum og til alle typer offentlig kommunikasjoner og forretninger av de fleste typer. Området tilhører Trefoldighet kirkekrets. Sameiet er en frittligende bygning med fem oppganger og 148 seksjoner. Tomten er dels plan og parkmessig opparbeidet med gangveier, gressarealer, bed og prydbusker samt fellesanlegg for hele Pilestredet Park. Det kan leies parkeringsplass i garasjekjeller som administreres av Time Park AS. Sameiet består av en eldre bygning fra det gamle Rikshospitalet som ble rehabilitert og utbygget til næring og boligseksjoner. Tatt i ny bruk i 2003, og fremstår som en moderne bygård. Vedr. Sameiets påkostninger og vedlikeholdsbehov vises til årsberetningen. Det er utarbeidet egen vedlikeholdsplan for sameiet. Boligseksjonen ligger i 6.etg. Det er 10 etasjer i oppgangen. Det er heis fra kjeller til toppetasjen i oppgangen. Boligseksjonen er gjennomgående med sydøstvendt terrasse og stuevinduer. Soveromsvinduene er nordvestvendte. Det er vid utsikt mot Ekerbergåsen, Rådhuset, Nesoddenlandet og fjorden mot sydøst og utsyn til nærområdet mot nordvest. Meget gode solforhold på terrassen det meste av dagen. Revisjon Revurdering av tidligere avholdt takst den 07.12.2010. Eiendommen er ikke besiktiget på nytt og takstdokumentet baserer seg på tidligere avholdt befaring. Det er ikke fremkommet noen nye opplysninger om objektet. Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: 23.02.2010 2 av 7

Eiendom: Gnr. 208 Bnr. 923 Seksj.nr. 107 KOMMUNE OSLO Adresse: PILESTREDET PARK 34, 0176 OSLO Markeds- og låneverdi I begrepet "tomtekostnader" ligger også verdi av eventuell andel av fellesareal samt markedstilpasning for attraktivitet. Markedsverdi (normal salgsverdi): Kr 5 600 000 Låneverdi (forsiktig ansatt markedsverdi): Kr 4 800 000 Bekkestua, 07.12.2010..................................... Tømrermester/Sertifisert takstmann Per Egil Ilsaas Mobil: 41 47 73 93. E-post: pei@takstsenteret.no Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: 23.02.2010 3 av 7

Eiendom: Gnr. 208 Bnr. 923 Seksj.nr. 107 KOMMUNE OSLO Adresse: PILESTREDET PARK 34, 0176 OSLO Rekvirent Rekvirert av: Advokatfirmaet Furre DA v/megler Sissel Styrmoe Dølplads Tlf.: 23 11 33 00 / 91 91 70 98 Besiktigelse, tilstede Dato: 23.02.2010 - Tømrermester/Sertifisert takstmann Per Egil Ilsaas Tlf.: 41 47 73 93 - Eier, Tom Even Jomisko, påviste boligseksjonen og ga opplysninger. - Megler Sissel Styrmoe Dølplads var tilstede ved befaringen. Dokumentkontroll Dokumenter fremvist: Reguleringsplaner Reguleringsplan S-3619 1-12. Av 30.11.1994. Tegninger Plantegning fra oppdelingsbegjringen, vedlegg nr. 36 av 26.11.2002. EDR Norsk Eiendomsinformasjon, EDR-GAB register, á jour pr. 12.02.2007, vedlagt. Gjeldende for sameiet og for seksjonen. Andre dok./kilder: Eier Eier påviste og ga supplerende opplysninger om seksjonen, sameiet, bygningen og div. materialbruk m.m. Forretningsfører Div. opplysninger fra forretningsfører i brev av 20.01.2010. Sameiets hjemmeside Thonbygget Sameie har egen hjemmeside: www.thonbygget.no. Div opplysninger om sameiet er hentet fra hjemmesiden. Her kan de fleste opplysninger om sameiet leses som vedtekter, husordensreglet, referater, oppdelingsbegjæringen, vedr. vedlikehold m.m. Eiendomsdata Matrikkeldata: Gnr. 208 Bnr. 923 Seksj.nr. 107 Sameiets navn: THONBYGGET BOLIGSAMEIE. Org.nr. 986 611 703. Forretn.fører: OBOS Eiendomsforvaltning AS. Tlf.: 22 86 59 99. Fellesutg. pr mnd.: Kr 2 754 Herav oppdelt pr. mnd.: A-konto fyring kr. 722,-, adm.kostnader kr. 185,-, Kabel-ventilasjon kr. 633,-, vedl.hold, forsikring kr,212,-, heis, komm.avg, vask kr. 872,- og fellesanlegg Pilestredet park kr. 130,-. Hjemmelshaver: TOM EVEN JOMISKO. Tomt: Eiet tomt. Areal 5 490,3 m² Andel fellesareal: 23 m² Felles areal i flg. eierbrøken. Tomteareal i flg. EDR. Formue: Andel formue 13 626 Pr. 31.12.2010. Konsesjonsplikt: Nei Adkomst: Offentlig. Vann: Offentlig. Avløp: Offentlig. Regulering: Regulert område. Reguleringsplan S-3619 1-12. Reguleringsbestemmelser for Pilestredet 32, ny utvikling av det gamle Rikshospitalet. Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: 23.02.2010 4 av 7

Eiendom: Gnr. 208 Bnr. 923 Seksj.nr. 107 KOMMUNE OSLO Adresse: PILESTREDET PARK 34, 0176 OSLO Forsikringsforhold Forsikringsselskap: TRYG VESTA. Avtalenummer: 3575242 Forsikringstype: Fullverdi Kommentar: Fellespolise ved Sameiet. Bygninger på eiendommen BOLIGSEKSJON NR. 107. Byggeår: 2004. I flg. EDR. Anvendelse: Sameiet består av en frittliggende bygård. Bygningen er oppført med forskjellig antall etasjer i de forskjellige oppgangene. Det er 148 seksjoner i sameiet. Ombygd: Råbygget ble oppført i 1937. Ombygget og rehabilitert til bolig og næring fra sykehusbygning. Ferdigstillet i 2004. Arealer og anvendelse AREALBEREGNING Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger. Retningslinjene har NS 3940:2007 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2007 og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no og www.ntf.no. De viktigste presiseringene er: - Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. - Bruttoareal (BTA) er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til annen bruksenhet og/eller fellesareal. - Bruksareal (BRA) er bruttoarealet (BTA) minus arealet som opptas av yttervegger. Måleverdige AREALER Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. MARKEDSFØRING Ved markedsføring av boliger skal BRA og P-ROM oppgis. Primærrom- og sekundærrom (P-ROM og S-ROM) Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i hver av de to kategoriene. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. For beregning av bygningsarealer i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler. BOLIGSEKSJON NR. 107. - arealer Etasje Bruttoareal Bruksareal BRA m² Anvendelse BTA m² Totalt Primær Sekundær P-rom S-rom 6. - ETG. 103 97 97 Hall, stue med utgang til terrasse og åpen løsning til kjøkken, to soverom og dusjbad / wc. Terrassen er ca. 17,5 m². Takhøyden er ca. 2,42 meter i hallen og 2,92 meter i rommene. Det tilhører boligseksjonen en kjellerbod og andel i div. fellesarealer. Garasjeplass kan leies. Arealene er oppmålt på stedet og er ca. i hht. NS. 3940 og NTF`s regler. Sum bygning 103 97 97 Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: 23.02.2010 5 av 7

Eiendom: Gnr. 208 Bnr. 923 Seksj.nr. 107 KOMMUNE OSLO Adresse: PILESTREDET PARK 34, 0176 OSLO BOLIGSEKSJON NR. 107. - romfordeling Etasje Primærrom Sekundærrom 6. - ETG. Hall, stue, kjøkken, to soverom, dusjbad / wc KONSTRUKSJONER OG INNVENDIGE FORHOLD BOLIGSEKSJON NR. 107. Lokalisering Bygningsdel/beskrivelse BOLIGSEKSJON NR. 107. 200 Bygning generelt Sameiet er en frittliggende større bygård med fem oppganger med varierende antall etasjer. Betong fundamenter til fast grunn. Bygningene er oppført i plass-støpte betonkonstruksjoner, bærende vegger og etasjeskillere. Flate takkonstruksjoner som er papptekket med innvendig avløp. Betong trapper og reposer som er belagt med terrazzobelegg. Gulvene i felleskorridorer er belagt med keramiske fliser. Det er personheis fra garasjekjelleren til toppetasjen i oppgangen for 13 personer eller 1000 kg. Generelt for boligseksjonen: Alle flater og tekniske installasjoner var nye ved innflytting i 2004. Påkostninger: Vedr. Sameiets påkostninger og utførte vedlikehold vises til årsberetningen. Det er utarbeidet egen vedlikeholdsplan for sameiet. Vedlikehold ol: Vedr. Sameiets vedlikeholdsbehov vises til årsberetningen. 233 Yttervegger - Vinduer, dører m.m. Vinduene har trekarmer og rammer i malt treverk med trelags isolerglass. Tofløyet terrassedør med isolerglass. Dobbelfalset entredør. Innvendige dører er hvitmalte og plane. Det er skyvedør inn til soverommet. 240 Innervegger Innvendige vegger har malte flater på plater og pusset betong. Dusjbadet har keramiske fliser. 254 Dekker - Gulv og overflate Etasjeskillerne er i betong, pusset og belagt med parkett i rommene. Dusjbadet har keramiske fliser med varmekabler. 255 Dekker - Himling og overflate Himlingene er pusset og malt. Himlingen i hallen og dusjbadet er nedforet med malte gipsplater. I dusjbadet er det 3 stk. innfelte 12 volts lysarmaturer. 270 Fast inventar Kjøkkeninnredningen er rikelig med plane laminat fronter med eik kantlister og stålbøyler, laminat benkeplater med nedfelt rustfri kum, keramisk komfyrtopp stekeovn, microbølgeovn, oppvaskmaskin og ventilator i rustfri damphette. I tillegg er det kjøl og fryseskap. Skyvedørsskap med eik front i hallen.skyvedørsskap med hvite fronter i ett soverom og ett dobbelt garderobeskap i ett soverom. Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: 23.02.2010 6 av 7

VASK AV LEILIGHET, NØKLER ETC.: FINANSIERING: Da salget er et tvangssalg, kan det forekomme at boligen overleveres uten at normal rydding og rengjøring har funnet sted. Det kan også forekomme at enkelte nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor medhjelperoppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper. Det tas forbehold om at finansieringsplan med lånetilsagn presenteres, og at eventuell sikkerhet for budet kreves. Er det behov for salg av egen bolig, bistår vi gjerne med dette. Kontakt megler for avtale om befaring/prisoverslag. BUDFRIST: Bud bes fremsatt til: Advokatfirmaet Furre DA, Stranden 3A, 0250 Oslo, gjerne pr. telefaks 23 11 33 01. Budet må være bindende for budgiver i minst 6 - seks - uker. Dette fordi et bud må antas og stadfestes før et salg kommer i gang. Vennligst benytt vedlagte budskjema. SALGSOPPGAVEN ANTAS KORREKT, MEN MEGLER ER UTEN ANSVAR FOR MULIGE FEIL.

Eiendom: Gnr. 208 Bnr. 923 Seksj.nr. 107 KOMMUNE OSLO Adresse: PILESTREDET PARK 34, 0176 OSLO VERDIBEREGNING 285 Verandaer, terrasser Terrasse på ca. 17,5 m². Gulvet er belagt med keramiske fliser på betong. Rekkverk i stål og plater. Vid utsikt og meget gode solforhold på dagen. 315 Sanitær - Utstyr Dusjbadet har dobbel helstøpt servant i benk, wc og dusj på gulv med buet skyvefront. Termostat blandebatteri. Innfelt speil med belysning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Tidsmessig hvit porselen. 320 Varme Oppvarmingen er med radiatorer i rommene tilknyttet fjernvarmeanlegg. Varmekabler i dusjbadet. 400 Elkraft Tavleskapet har automatsikringer. Måler er i felles hovedtavleskap. Anlegg som fra 2004. 540 Alarm- og signalanlegg Porttelefon med døråpner. Alminnelig telefonanlegg. Kabel TV. Mulighet for bredbånd. Sentralt røk og brannvarslingssystem. Årlige kostnader Årlige kostnader Andel felleskostnader: 33 048 Korrigert for fyring: -8 664 Ansatte vedlikeholdskostn.: 5 000 Sum kostnader Kr: 29 384 Kapitalisert verdi Kommentar: Takstmannen har ikke kapitalisert netto årlige leieinntekter fordi det i dagens markedssituasjon for utleie ikke er samsvar mellom kapitalisert verdi og markedsverdi. Teknisk verdi bygninger Normale byggekostnader (utregnet som for nybygg): BOLIGSEKSJON NR. 107. 2 650 000 Fradrag (alder, utidsmessighet, vedlikeh.mangler, tilst.svekkelser, gjenst. arbeider): 50 000 Teknisk verdi bygninger: 2 600 000 Markeds- og låneverdi Markedsverdi: Markedsverdi (normal salgsverdi) Kr: 5 600 000 Låneverdi: Låneverdi (forsiktig ansatt markedsverdi) Kr: 4 800 000 Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: 23.02.2010 7 av 7

ORIENTERING OM TVANGSSALG VED MEDHJELPER Vår ref. E & ES Salg ved hjelp av medhjelper er blitt den vanligste av de to tvangssalgsformene. I motsetning til tvangsauksjon, vil salg ved hjelp av medhjelper foregå mest mulig likt frivillige salg gjennom advokat eller eiendomsmeglere. På en del viktige punkter er det imidlertid forskjell. Følgende vil således gi en orientering om kjøpsinteressertes rettigheter og plikter i henhold til tvangsfullbyrdelsesloven. Feil og mangler En eiendom kjøpt på tvangssalg selges som den er. Lov om avhending av fast eiendom kommer ikke til anvendelse. Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men prisavslag kan kreves. Dette skjer ved søksmål mot den som har fått en del av kjøpesummen som kreves redusert, eller mot impliserte som har utvist skyld. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men det kan kreves at den del av summen som rammes av krav om prisavslag ikke utbetales til de berettigede inntil saken er avgjort. Bud Bud inngis i hovedsak som ved ordinær eiendomsmegling. Budet må være bindende for budgiver i minst 6 uker. Med Oslo byfogdembetes samtykke kan det likevel tas hensyn til bud med kortere bindingstid, jfr. tvfbl. 11-26. Anbefaling av bud Medhjelper eller eier er ikke bemyndiget til å akseptere et innkommet bud. Dette må forelegges saksøkeren med anbefaling om stadfestelse. Saksøkeren kan unnlate å gjøre dette, og be medhjelper foreta ytterligere salgsframstøt. Det utstedes ikke kjøpekontrakt. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at kjøp er kommet i stand. Saken kan frem til namsrettens stadfestelse av budet har skjedd trekkes tilbake, med den konsekvens at salget ikke blir gjennomført. Slik tilbaketrekking av saken kan ikke gi budgiver grunnlag for å kreve erstatning. Oppgjør og overtagelse Oppgjørsdagen er 3 måneder etter at medhjelperen forelegger budet for Oslo byfogdembete i samsvar med tvangsfullbyrdelsesloven 11-27. Skjer oppgjør etter oppgjørsdagen, påløper morarenter. Er kjøpesummen betalt kan medhjelper, etter anmodning fra kjøperen, tillate at overtagelse skjer forut for oppgjørsdagen dersom leiligheten er fraveket, eller man får aksept fra hjemmelshaver. Etter at kjøperen er blitt eier overtar han risiko for eiendommen, og må selv sørge for forsikring etc. Anke Stadfestelseskjennelsen kan påankes. Ankefristen er 1 måned fra kjennelsens avsigelse. En anke vil som hovedregel ikke føre frem dersom innvendingene ikke har vært fremsatt overfor byfogdembetet før kjennelsen avsies. Saksøktes fraflytting Når kjøperen er blitt eier av eiendommen, plikter saksøkte og hans husstand å fraflytte den. Dersom dette ikke skjer, kan kjøperen uten gebyr kreve fravikelse. Skjøte Når kjøperen er blitt eier vil byfogdembetet på begjæring fra kjøperen, alternativt medhjelper, utstede tvangssalgskjøte som kan tinglyses på eiendommen. Dette medfører at samtlige heftelser som ikke skal overtas av kjøperen blir slettet. Ovenstående er kun en forenklet fremstilling, ytterligere informasjon følger av tvangsfullbyrdelseslovens kapittel 11.

BUDSKJEMA Vår ref.:e / ES 5-6 / 04-03 Til saksbehandler: Sissel Styrmoe Dølplads Sak nr: E.540.11.09.ES Jeg/vi gir herved følgende bud på eiendommen: Adresse: Pilestredet Park 34, 0176 Oslo Gnr.: 208 Bnr.: 923 Snr.: 107 Pris kr.: skriver kr.: I tillegg kommer avgifter og gebyrer for denne type eiendom, herunder eventuelle eierskiftegebyr. Det offentlige kan endre satsene, og det påligger budgiver å betale de til enhver tid gjeldende beløp. Så fremt budet slik det er avgitt, eller ved senere eventuelle forhøyelser, blir stadfestet i Oslo byfogdembete, gis herved Advokatfirmaet Furre DA ugjenkallelig fullmakt til å begjære skjøtet utstedt og gjennomføre tinglysningen jfr. tvangsfullbyrdelseslovens 11-33. Finansiering Sikkerhet for budet (ca 10% av kjøpesummen) Lån i Saksbehandler: kr Egenkapital Sum Budet er avgitt (dato): Budet er bindende for budgiver i minst seks - 6 - uker, jfr. tvfbl 11-26 til 11-29. kr kr kr Navn: Sign.: Fødselsnr. (11 siffer) Navn: Sign.: Fødselsnr. (11 siffer) Adresse: E-mail: Telefaks: Telefon: Mobil: Tlf. arbeid: Forhøyelser av bud skjer muntlig pr telefon. Følgende forhøyelser er gjort: Beløp: Dato: Klokkeslett: Mottatt av: Annet: