ALVDAL KOMMUNE MØTEPROTOKOLL FAST UTVALG FOR PLANSAKER Møtested: Kommunestyresalen Møtedato: 15.03.2007 Tid: 09.00 Innkalte: Funksjon Navn Forfall Leder Svein Borkhus Medlem Else Austberg Bjørn Medlem Kari Grotdal Brænd Forfall Nestleder Ola Eggset Medlem Arne Dagfinn Øynes Medlem Tor Steimoeggen Medlem Helen Margrethe Schjelderup Skarpsno Barnas repr. Karin Platou Sekretær Saksrådgiver Karin Platou Varamedlem Stein Roar Kvam Møtte for Kari Grotdal Brænd Protokollen fra forrige møte ble godkjent. Alvdal kommune Møteinnkalling: Fast utvalg for plansaker Side 1 av 7
BEHANDLEDE SAKER Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 6/07 07/367 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL - GID 23/133 7/07 07/201 ENKLE TILTAK - BRUKSENDRING 4/2 8/07 06/881 FORESPØRSEL OM PRIVAT REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ GNR.7, BNR.3 I MÅNA. FØRINGER FOR PLANARBEIDET. 9/07 07/377 VEDR. UTBYGGING AV OMRÅDE B5 I KOMMUNEDELPLAN SKURLAGET - PLASSEN. 10/07 02/1379 PRIVAT REGULERINGSPLANFORSLAG FOR NAUSTERMOEN 11/07 06/864 SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM - GID 12/74 12/07 05/1256 DELINGSSAK GLÅMLIA - GARD 12/135 Alvdal kommune Møteprotokoll: Fast utvalg for plansaker Side 2 av 7
6/07 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL - GID 23/133 Det faste utvalg for plansaker gir dispensasjon fra bestemmelsene i Kommuneplanens arealdel om forbud mot fritidsbebyggelse i LNF områder, og tillater oppgradering av Storrøsta Gnr.23 Bnr.133 til boligstandard. Byggesøknad og søknad om separat avløpsanlegg behandles administrativt. Tor Steimoeggen la fram forslag til protokolltilførsel: Fast utvalg for plansaker ber om lokalisering tas inn i sakstittel i slike saker for lettere å finne igjen saker i arkivet, og at søkers navn tas inn i saksbehandlingen. Protokolltilførsel fra Tor Steimoeggen ble enstemmig vedtatt. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Det faste utvalg for plansaker gir dispensasjon fra bestemmelsene i Kommuneplanens arealdel om forbud mot fritidsbebyggelse i LNF områder, og tillater oppgradering av Storrøsta Gnr.23 Bnr.133 til boligstandard. Byggesøknad og søknad om separat avløpsanlegg behandles administrativt. Protokolltilførsel: Fast utvalg for plansaker ber om lokalisering tas inn i sakstittel i slike saker for lettere å finne igjen saker i arkivet, og at søkers navn tas inn i saksbehandlingen. 7/07 ENKLE TILTAK - BRUKSENDRING 4/2 Det faste utvalg for plansaker dispenserer fra Reguleringsplan for Gardvikåsen 25.2, og tillater bruksendring av fjøset på setra Gnr.4 Bnr. 2 til fritidsbolig. Byggesaken behandles administrativt. Saken trekkes fra saklista Saken trekkes fra saklista. Alvdal kommune Møteprotokoll: Fast utvalg for plansaker Side 3 av 7
8/07 FORESPØRSEL OM PRIVAT REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ GNR.7, BNR.3 I MÅNA. FØRINGER FOR PLANARBEIDET. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 30 anbefaler fast utvalg for plansaker at det igangsettes arbeid med reguleringsplan for 4 større, såkalte småbrukstomter på gnr.7, bnr.3 i Måna, beskrevet som alternativ 1 i saksutredningen. Barnas talsperson Karin Platou la fram følgende uttalelse: Barnas talsperson i plansaker vil støtte uttalelsen fra Statens Vegvesen, Region Øst om de trafikale forholdene samt saksframstillingens kommentarer, og ber om å få følgende uttalelse lagt ved protokollen: Det er mange barn som bruker Huseidalen som skoleveg. Den er lagt fra trygg. I Måna II pågår utbygging og med en evt. utbygging i det planlagte boligfeltet, blir det flere som vil bruke denne vegen. Det må derfor raskest mulig legges til rette for en trygg skoleveg. Det vises for øvrig til sak 9/07 om utbygging av området B5 i kommunedelplan Skurlaget-Plassen. Det ble lagt fram følgende omforente forslag til endring av 1. avsnitt: arbeid med reguleringsplan. Nytt: Grunneier fremmer forslag til reguleringsplan og definerer selv gjennom planforslaget ønsket tomtestørrelse, antall og evt. Fellesareal for boligområdet, eksempelvis stall. Det omforente forslaget ble enstemmig vedtatt. Innstillingens 2. avsnitt enstemmig vedtatt. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 30 anbefaler fast utvalg for plansaker at det igangsettes arbeid med reguleringsplan. Grunneier fremmer forslag til reguleirngsplan og definerer selv gjennom planforslaget ønsket tomtastørrelse, antall og evt. Fellesareal for boligområdet, eksempelvis stall. Alvdal kommune Møteprotokoll: Fast utvalg for plansaker Side 4 av 7
Protokolltilførsel: Det er mange barn som bruker Huseidalen som skoleveg. Den er langt fra trygg. I Måna II pågår utbygging og med en evt. utbygging i det planlagte boligfeltet, blir det flere som vil bruke denne vegen. Det må derfor raskest mulig legges til rette for en trygg skoleveg. Det vises for øvrig til sak 9/07 om utbygging av området B5 i kommunedelplan Skurlaget- Plassen. 9/07 VEDR. UTBYGGING AV OMRÅDE B5 I KOMMUNEDELPLAN SKURLAGET - PLASSEN. Fast utvalg for plansaker vedtar at fremlagte forslag til tomtedelingsplan for vestre halvdel av boligområdet B5 i kommunedelplan Skurlaget Plassen skal legges til grunn for behandling av påfølgende delingssøknader og utbygging. Innstillingen enstemmig vedtatt. Fast utvalg for plansaker vedtar at fremlagte forslag til tomtedelingsplan for vestre halvdel av boligområdet B5 i kommunedelplan Skurlaget Plassen skal legges til grunn for behandling av påfølgende delingssøknader og utbygging. 10/07 PRIVAT REGULERINGSPLANFORSLAG FOR NAUSTERMOEN Privat reguleringsplan for Naustermoen som vist på kart datert 02.03.2007 i målestokk 1: 1 000 med tilhørende bestemmelser av samme dato, fremmes i henhold til planog bygningslovens 30. Det faste utvalget for plansaker slutter seg til det framlagte plaforslaget med følgende endringer: - Utenfor friluftsområdet på land, reguleres det til friluftsområde i sjø. - Omtalt sti ned til sjøen legges inn i plankartet og tas inn i bestemmelsene. Alvdal kommune Møteprotokoll: Fast utvalg for plansaker Side 5 av 7
- Området nedenfor byggegrense for B6 erstattes av område regulert til friluftsområde, slik at området på land samsvarer med området regulert i sjøen. Revidert planforslag legges ut til offentlig ettersyn i samsvar med plan- og bygningslovens 27-1 nr. 1 og 2, og oversendes aktuelle fagorganer til uttalelse. Svein Brokhus la fram forslag til vedtak: I løpet av de snart 2 årene som har gått siden fast utvalg for plansaker anbefalte å igangsette reguleringsplanlegging, er forutsetningene i søndre del av Savalen vesentlig endret. Senere tids utbyggingssaker på begge sider av kommunegrensa har aktualisert utarbeidelse av en samlet kommunedelplan for Savalen-området, der arealene i Alvdal og Tynset undergis en helhetlig og felles planavklaring. Alvdal kommune har vært en pådriver for å iverksette en slik planprosess også fordi en slik fremgangsmåte på sikt vil være konfliktdempende og stimulere til et best mulig grunneiersamarbeid på tvers av kommunegrensene. På slik bakgrunn mener fast utvalg for plansaker at nå vil være riktigst å avvente behandling av reguleringsplanforslaget for Naustermoen-Savalen til kommuneplanen for Savalen er gjennomført. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 27-1 pkt. 2 legges forslag til reguleringsplan for Naustermoen ikke ut til offentlig ettersyn. Ved alternativ votering mellom innstillingen og forslaget fra Svein Borkhus, fikk innstillingen 3 stemmer og forslaget fra Svein Borkhus 4 stemmer. I løpet av de snart 2 årene som har gått siden fast utvalg for plansaker anbefalte å igangsette reguleringsplanlegging, er forutsetningene i søndre del av Savalen vesentlig endret. Senere tids utbyggingssaker på begge sider av kommunegrensa har aktualisert utarbeidelse av en samlet kommunedelplan for Savalen-området, der arealene i Alvdal og Tynset undergis en helhetlig og felles planavklaring. Alvdal kommune har vært en pådriver for å iverksette en slik planprosess også fordi en slik fremgangsmåte på sikt vil være konfliktdempende og stimulere til et best mulig grunneiersamarbeid på tvers av kommunegrensene. På slik bakgrunn mener fast utvalg for plansaker at nå vil være riktigst å avvente behandling av reguleringsplanforslaget for Naustermoen-Savalen til kommuneplanen for Savalen er gjennomført. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 27-1 pkt. 2 legges forslag til reguleringsplan for Naustermoen ikke ut til offentlig ettersyn. 11/07 SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM - GID 12/74 Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 og 93 h) dispenserer det faste utvalget for plansaker fra gjeldene kommuneplan og gir delingtillatelse på 2 parseller a ca.1600m² til boligformål fra gbnr. 12/74 på Bellingmo som omsøkt ifølge søknad datert. 14.8.06. Grensene på parsellene settes som på vedlagte kart. Vedtaket er begrunnet i saksframstillingen. Alvdal kommune Møteprotokoll: Fast utvalg for plansaker Side 6 av 7
Det settes som vilkår at det benyttes sikret planovergang for atkomst til omsøkte parseller. Fylkeskommunen varsles om vedtaket angående potensialet for funn av kulturminner. Innstillingen enstemmig vedtatt. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 og 93 h) dispenserer det faste utvalget for plansaker fra gjeldene kommuneplan og gir delingtillatelse på 2 parseller a ca.1600m² til boligformål fra gbnr. 12/74 på Bellingmo som omsøkt ifølge søknad datert. 14.8.06. Grensene på parsellene settes som på vedlagte kart. Vedtaket er begrunnet i saksframstillingen. Det settes som vilkår at det benyttes sikret planovergang for atkomst til omsøkte parseller. Fylkeskommunen varsles om vedtaket angående potensialet for funn av kulturminner. 12/07 DELINGSSAK GLÅMLIA - GARD 12/135 Med hjemmel i gjeldene kommuneplan avslås søknad datert 1.11.06 om fradeling av 2 dekar fra gbnr. 12/135 til fritidsformål på Bellingmo i Alvdal. Vedtaket begrunnes med at det ikke foreligger særlige grunner, og at en innvilgelse vil skape presedens. Det henvises til 20-6 om virkninger av kommuneplanen. Arne Dagfinn Øynes la fram forslag til vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7, særlige grunner, dispenserer det faste utvalg for plansaker fra gjeldende kommuneplan og gir delingstillatelse på 1 parsell a ca. 2 da til fritidsformål fra gbnr. 12/135 på Bellingmo som omsøkt ifølge søknad datert 15.10.06. Grensene på parsellen settes som på vedlagte kart. Ved alternativ votering mellom innstillingen og forslaget fra Arne Dagfinn Øynes, fikk innstillingen 3 stemmer og forslaget fra Arne Dagfinn Øynes 4 stemmer. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7, særlige grunner, dispenserer det faste utvalg for plansaker fra gjeldende kommuneplan og gir delingstillatelse på 1 parsell a ca. 2 da til fritidsformål fra gbnr. 12/135 på Bellingmo som omsøkt ifølge søknad datert 15.10.06. Grensene på parsellen settes som på vedlagte kart. Alvdal kommune Møteprotokoll: Fast utvalg for plansaker Side 7 av 7