En hyllest til trivselen Velkommen til Arneberg Hage 127 nye leiligheter

En hyllest til trivselen Velkommen til Arneberg Hage 127 nye leiligheter

Nye, lyse leiligheter som omgir en ærverdig hage De første er innflyttingsklare sommeren 2012 I Arneberg Hage er alt tilrettelagt for trivsel Trivsel handler om å ha det godt og kunne være seg selv. Arneberg Hage er et lite boligområde med gode forutsetninger for trivsel. De fem husene omgir en vakker hage med gamle trær og kupert terreng. Her kan de unge utfolde seg og de eldre nyte den skjermede roen og de gode duftene fra skogen. Skanska Bolig har søkt å bevare store deler av den 12 mål store tomten og skape et harmonisk område mellom boligene. Det beste av det opprinnelige er bevart, samtidig som nyskapning tilpasses beboernes behov. De fem husene er plassert for å verne om hagen og samtidig slippe inn mest mulig sol. Området inkluderer også de tre spesielle og verneverdige villaene Villa Helle, Villa Inabo og Villa Bjelle tegnet av de kjente arkitektene Magnus Poulsson og Eilif Arneberg. Disse vakre bygningene bidrar til å gi omgivelsene ekstra sjarm. Først i Norge med 10 års reklamasjonsrett Som første boligutvikler i Norge har Skanska Bolig nå innført hele 10 års reklamasjonsrett på leilighetene. Dermed dobler vi den lovfestede reklamasjonstiden andre boligutviklere gir. For deg som kjøper betyr dette dobbel sikkerhet og dobbel trygghet noe som er svært viktig når du kjøper bolig. Leilighetene i Arneberg Hage har 2 til 4 rom på 49 122 kvadratmeter. Smarte planløsninger dekker alle behov, og store, solrike balkonger og terrasser mot syd eller vest gir privat uteplass for alle. Alle uteområder og fellesarealer er utformet med omtanke, slik at det skal føles godt å komme hjem. Her kan du stolt ta i mot gjester. Arneberg Hage bygges med miljøvennlige materialer, har balansert ventilasjon og individuell måling, noe som reduserer energikostnadene. 2 3

Illustrasjonen viser Hus D og C sett fra Arnstein Arnebergs vei. Første byggetrinn omfatter Hus D og E, og er allerede i produksjon. Disse husene har totalt 43 leiligheter som ferdigstilles sommeren 2012. Andre byggetrinn omfatter Hus A, B og C. Disse husene har totalt 84 leiligheter. Arneberg Hage er tegnet av Løvseth + Partners arkitekter og uteområdet er planlagt av Asplan Viak landskapsarkitekter. 4 5

ARNEBERG HAGE LYSAKER OSLO BYGDØY SANDVIKA SNARØYA OSTØYA ARNEBERG HAGE Sentralt med kort vei til byen og friområdene på Fornebu Arneberg Hage ligger nær den opprinnelige bebyggelsen på Fornebu og nyter dermed godt av den eksisterende infrastrukturen. Med kun få minutter med bil eller buss til Oslo og Sandvika ligger leilighetene utrolig sentralt og likevel skjermet for trafikkstøyen. Takket være de nye kontorene til selskaper som Telenor og Aker Solutions planlegges det gode transportløsninger for Fornebuområdet. Det er også gangavstand til det meste. For beboerne i Arneberg Hage betyr det 4 minutters gange til bussholdeplass, 14 minutter til togstasjon og Flytoget, 10 minutter til dagligvarebutikk og 15 minutter til barneskole. Vil du utforske Fornebulandet har du 15 minutter til stranden, 5 minutter til idylliske tur- og sykkelstier, 5 minutter til treningssenter og 7 minutter til Telenor Arena og restaurant. Hva mer kan du ønske deg? Tinglyst fortrinnsrett i ny idrettbarnehage Har du småbarn er barnehageplass i nærheten utrolig viktig for å få hverdagen til å gå opp. Dette har vi tatt hensyn til i Arneberg Hage. Når du kjøper leilighet her, får du samtidig en tinglyst fortrinnsrett i en nybygget idrettsbarnehage. En slik detalj bidrar også til å gjøre hverdagen bedre og sikre trivselen. På de neste sidene kan du lese om et av parene som allerede har sikret seg en leilighet i Arneberg Hage. De forteller åpent om hvordan de vurderte boligsituasjonen og hvorfor de endte opp med sitt boligvalg. 6 7

til både Lysaker Brygge, CC Vest og videre mot Sjølyst og Aker Brygge, sier Karine. De er begge fra Oslo og hadde gjort seg opp noen tanker om hvilke områder de så for seg å flytte til. Men etter flere visninger var det få leiligheter som kunne tilfredsstille deres ønskeliste til drømmeleiligheten. De valgte å utvide søket på Finn til Asker og Bærum og vurderte nytt mot brukt, behovet for en trivelig uteplass, garasjeplass og ønsket om en innendørs sportsbod. - Da vi oppdaget Arneberg Hage på Finn gikk liksom alt opp og mer til! Vi valgte en 3-roms leilighet på 76m 2 som dekket absolutt alle behov. Istedenfor balkong gikk vi for en leilighet i 1. etasje med direkte utgang til egen hageterrasse fra stuen samt terrasse fra soverommene på baksiden disse ser vi frem til å ta i bruk, sier Karine entusiastisk. Karine (30) og Anders (29) har kjøpt i Arneberg Hage Perfekt beliggenhet for oss som stadig er på farten! Samboerparet Karine Thunes og Anders Høegh har funnet lykken. Det forelskede paret utstråler en intens glede både over å ha funnet hverandre og at de sammen fant sin drømmeleilighet i Arneberg Hage. De tar stadig en tur ut på byggeplassen for å få nærhet til utviklingen av det nye hjemmet sitt, og drar på oppdagelsesferd i det attraktive nærområdet. Takket være god hjelp fra snille foreldre hadde Karine kjøpt seg en flott, liten leilighet på Marienlyst ved Majorstuen i Oslo. Den unge account manageren og tidligere Elixia-instruktøren ante fred og ingen fare da den tidligere toppalpinisten, og nå Fischers racingsjef i alpint, tok henne med storm. Etter en stund flyttet Anders rett inn i Karines jenteleilighet med alle sine gutteting, ski- og sportsutstyr. Fant drømmeleiligheten - Det var selvsagt flott å flytte inn hos Karine. Men selv om hun la alt til rette for at jeg skulle føle at dette var like mye mitt, ønsket vi etter hvert å skape noe nytt sammen. Dessuten ble det smått med 56 m2 når vi tenker litt langsiktig, forteller Anders. - Med leilighet i Arneberg Hage følger også tinglyst plass i idrettsbarnehage det passer oss supert. Dessuten synes vi det er veldig hyggelig med sykkelsti rett utenfor husveggen, med enkel tilgang Møtte rådyr på tomten Som frilufts- og treningsentusiaster er det unge paret mye ute i naturen. Da de en dag syklet turen ut til Arneberg Hage for å sjekke ut omgivelsene, møtte de rådyr midt på tomten mot den vernede Villa Helle. - En utrolig artig opplevelse, som bare forsterket inntrykket av et rolig, naturskjønt område. Skanska Bolig gjenskaper jo den gamle eplehagen og beholder mye av skogen rundt så hvis rådyrene trives der, skal nok vi også klare det, ler Anders. Han og Karine tror mange i 30-40 års alderen vil velge å flytte til Arneberg Hage, men gleder seg samtidig til å etablere et hyggelig naboskap med folk i flere generasjoner. - Arneberg Hage blir ferdig lenge før den store utbyggingen på Fornebu, og i motsetning til de som velger å flytte dit slipper vi å bo på en byggeplass i årevis. Vår leilighet er ferdig til neste år, og året etter er alt ferdig her! Da kan vi nyte livet i hagen vår og sykle og løpe i de flotte friområdene på Fornebu, som allerede er ferdig. Jeg gleder meg også til å bruke badestranden og til å padle kajakk. Med tiden kan vi kanskje også få oss båt som kan ligge på Oksenøya Marina, bare noen minutter unna, sier begge drømmende. Lett å forholde seg til Skanska Bolig Det at Skanska Bolig både eier tomten og prosjektet, er entreprenør og selger av leilighetene gjør det enkelt og trygt for det unge paret som kjøpere. De har hele tiden hatt én hovedkontakt å forholde seg til og tilvalgsløsningene er straks i boks i samarbeid med kunderådgiver. - Den prosessen har både vært lærerik og morsom, og nå er vi kjempefornøyde med de interiørvalgene som er gjort særlig på kjøkken og bad, som er viktigst. Alt virker ryddig og ordentlig, og Skanska Bolig er flinke til å inngi trygghet. Tilliten og profesjonaliteten har vært der hele tiden. Sånt er faktisk viktig og vi legger godt merke til dette ettersom vi jobber mye med kundekontakt og salgsprosesser selv, påpeker Anders. - Nå bare gleder vi oss og håper byggeprosessen og tiden går lynraskt. Vi har jo vært kjempeheldige, sier Karine og tar et godt tak i kjæresten. 8 9

Planlagt for fremtiden, bygget for trivsel Det første du vil legge merke til med leilighetene er den åpne følelsen og de store vindusflatene, der lyset får boltre seg. Solrike balkonger og hageterrasser gjør dagene lengre og kveldene koseligere. Mange av leilighetene har også flott utsyn. Her vil det bli godt å bo, godt å leve. Det neste som slår deg er de gjennomtenkte og gode planløsningene. Hver kvadratmeter er effektivt utnyttet og løsningene er laget for moderne mennesker med moderne behov. Dette er leiligheter for deg som planlegger for fremtiden. 2-, 3- eller 4-roms hva passer deg? Det er ikke sikkert at det som passer noen, passer deg. Som du vil se av planløsningene på de neste sidene, kan du velge din leilighet blant mange ulike løsninger. Noen av leilighetene har fleksible planløsninger. Velg mellom 2-roms på 49 kvm, 3-roms fra 67-93 kvm og 4-roms fra 81-122 kvm. Toppleilighetene er trukket inn og får ekstra store og solrike terrasser. Åpne kjøkkenløsninger gir en hyggelig atmosfære, og der det er mulig har vi valgt en integrert kjøkkenløsning. Velg interiør etter din smak Med gode tilvalgsmuligheter gjør Skanska Bolig det enkelt for deg å finne din stil. Du kan for eksempel velge endring av skapfronter, benkeplater, grep, dørvridere, fliser, armaturer, dører, parkett, garderobeløsninger samt suppleringer av elektropunkter. Hvitevarer er også med i vår tilvalgsleveranse. Vår kunderådgiver veileder deg og gir råd når du skal gjøre dine tilvalg. 10 11

med mulighet for badekar Løsninger som dekker et hvert behov Baldakin med spotter over speil og downlights i tak m/dimmer Innadslående dusjvegger i glass Vask fra Villeroy & Boch og blandebatteri fra Hansgrohe Skyvedør På verdensbasis har Skanska over 300.000 boliger på samvittigheten, som betyr at vi har førstehånds kunnskap om hvordan folk ønsker at deres nye boliger skal utformes. For noen år siden var det kjøkkenet som gjennomgikk store forandringer - både fordi vi stadig blir mer opptatt av hva og hvordan vi spiser og fordi kjøkkenet ble en tydeligere del av boarealet. Etterpå har det vært badets tur å gå fra å være et bortgjemt vaskerom til å få status som hjemmespa. Å snakke sammen har lært både huskjøpere og oss hvordan et boligareal skal disponeres for å være både funksjonelt og trivelig. I leilighetene i Arneberg Hage har vi selvfølgelig tatt med alt vi har lært om det å bo moderne. La oss begynne med gangen. Der er det god plass til å ta uteklærne av og på, og til å ta imot gjester. ene er romslige med plass til vaskesøyle, dusj eller badekar (ja, du kan i de fleste tilfeller velge) og til andre ting det er naturlig å ha på badet, enten det er smårollinger i huset eller ikke. Kjøkkenet er en viktig del av oppholdsområdet og blir en naturlig del av samværet enten det er hverdag eller det er venner på besøk. Innebygget kjøkken lyssatt med downlights Mulighet for større spisebord SKILLEVEGG MOT FELLES ENTRE Romslig balkong eller terrasse Terrasse Skyvedør med glass mellom gang og stue Skyvedørsgarderobe som standardleveranse Garderobeskap som standardleveranse E01 29.06.10 UNDERLAG FOR 12 13

Sov 3 Garderobeskap som standardleveranse Lys inn fra 3 sider Innebygget kjøkken lyssatt med downlights Baldakin med spotter over speil og downlights i tak m/dimmer Plass til langbord Stort bad med mulighet for badekar Vask fra Villeroy & Boch og blandebatteri fra Hansgrohe Romslig bod Romslig stue Skyvedørsgarderobe som standardleveranse Vi har disponert arealet slik at det skal være mulig å dekke til alle - det er jo som regel rundt spisebordet vi har det aller hyggeligst, ikke sant? Har du hørt om walk-in closet? Selvfølgelig har du det Det viste seg, etter kundeundersøkelsene, at folk ikke var fornøyd med størrelsen på soverommene i nye leiligheter. Det er de nå! Soverommene vi leverer har godt med skapplass og på toppen av alt har du mulighet for å lage et eget garderoberom. Luksus? Klart det er! På utearealene skal det være plass til å kunne ha det trivelig enten du velger hage på bakkeplan eller egen balkong. Vi tror at vi har tenkt på alt fra garasjen i kjelleren til knottene på skapdørene - du skal bare glede deg over at den nye leiligheten din blir akkurat slik du har drømt. E02 16.05.11 UNDERLAG FOR SA E01 15.01.10 UNDERLAG FOR SA ARNEBERG HAGE MOE & LØVSETH AS 14 15 Frederik Stangs gate 4 tel: 22446818 0272 Oslo www.moelo.no

3-roms 73,8 kvm BRA 3A 3-roms 93,1 kvm BRA 3S Hus D 4. etg - snr 39 - balkong (17,9 m2) Hus E 4. etg - snr 19 - balkong (9,5 m2) terrasse (9,9 m2) Rekkverk Takterrasse 9.9 m2 7.8 m2 27.8 m2 10.2 m2 3.8 m2 44.6 m2 Tekn. 1.4 m2 8.4 m2 13.6 m2 17.6 m2 7.7 m2 9.5 m2 16 17 E02 16.05.11 UNDERLAG FOR SALG AML E01 15.01.10 UNDERLAG FOR SALG AML E01 15.01.10 UNDERLAG FOR SALG AML KMO

\\sbs-moelo\usershares\aml\villa Helle\Villa Helle_AnneMarie.rvt Frederik Stangs gate 4 tel: 22446818 0272 Oslo www.moelo.no 3/4-roms 87,2 kvm BRA 3B 4-roms 83,1 kvm BRA 4D Hus D 1. etg - snr 22 - terrasse (25,7 m2) Hus E 2. etg - snr 11 - balkong (9,5 m2) 3. etg - snr 17 - balkong (9,5 m2) 7.4 m2 12.6 m2 Sov 3 6.2 m2 6.2 m2 9.4 m2 3.0 m2 40.9 m2 5.6 m2 7.4 m² 12.6 m² 9.4 m² 3.0 m² 5.3 m² Evt. Sov 3 13,4 m2 (er inkludert i kjk/stue areal) 45.8 m² 3/4-ROMS TYPE 3.B 87,2 m2 Evt. Sov 3 13,4 m2 (er inkludert i kjk/stue areal) 45.8 m2 Terrasse 25,7 m2 E01 15.01.10 UNDERLAG FOR SALG AML KMO 3.3 m2 11.6 m2 N ARNEBERG HAGE TYPE 3.B 1etg 1. etg MOE & LØVSETH AS ARK Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks 274 - Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr. : 440074 15/01/10 1 : 100 AML KMO Filarkiv: A_BT1_D_PL41_005 Rev. E01 02.02.2010 14:25:15 E01 15.01.10 UNDERLAG FOR SALG AML KMO 9.5 m2 E02 16.05.11 UNDERLAG FOR SALG E01 15.01.10 UNDERLAG FOR SALG 18 19 N

4-roms 85,9 kvm BRA 4I 2-roms 48,9 kvm BRA 2A Hus E 1. etg - snr 5 - terrasse (56,2 m2) Hus C 1. etg - snr 2 - terrasse (29,0 m2) hage (42 m2) 2. etg - snr 9 - balkong (10,5 m2) 4. etg - snr 23 - balkong (10,5 m2) Sov 3 6.2 m2 6.2 m2 40.9 m2 6.2 m2 4.5 m2 5.3 m² 2.7 m2 2-ROMS TYPE 2.A 48,9m2 29.0 m2 3.3 m2 Sov 23.0 m2 Forhage ca 42 m2 14.0 m2 1. etg Terrasse 56.2 m2 E02 16.05.11 UNDERLAG FOR SALG AML ML E01 15.01.10 UNDERLAG FOR SALG AML KMO 20 21

Frederik Stangs gate 4 tel: 22446818 0272 Oslo www.moelo.no \\sbs-moelo\usershares\aml\arneberg Hage\Villa Helle_AnneMarie_test 2011.rvt \\sbs-moelo\usershares\aml\arneberg Hage\Villa Helle_AnneMarie_test 2011.rvt Frederik Stangs gate 4 tel: 22446818 0272 Oslo www.moelo.no 2-roms 48,9 kvm BRA 2As 2-roms 52,2 kvm BRA 2B Hus C 1. etg - snr 3 - terrasse (29,0 m2) hage (55m2) Hus B 1. etg - snr 34 - terrasse (27,0 m2) 3. etg - snr 44 - balkong (10,5 m2) 4. etg - snr 49 - balkong (10,5 m2) 4.5 m2 4.6 m2 5.3 m² 5.3 m² 4.6 m² 2.8 m2 2.6 m2 2.6 m² 2-ROMS TYPE 2.B 52,2 m2 5.3 m² 11.7 m² 29.0 m2 27.0 m2 E01 29.06.10 UNDERLAG FOR SALG AML KMO 23.0 m2 Sov Forhage ca 55 m2 FASE : LOKALISERINGSFIGUR: Sov 11.7 m2 2 1. etg N N MOE & LØVSETH AS ARK ARNEBERG HAGE TYPE 2.B 1etg MOE & LØVSETH AS ARK 1. etg Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks 274 - Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 ARNEBERG HAGE TYPE 2.As 1etg Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: 440074 02/06/10 1 : 100 AML KMO Filarkiv: Tegnings nr.: A_BT2_C_PL41_004 GNR: 41 BNR: 69 Rev. E01 13.09.2010 14:46:12 Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks 274 - Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr. : 440074 02/06/10 1 : 100 AML KMO Filarkiv: A_BT2_B_PL41_003 Rev. E01 13.09.2010 14:44:10 22 23

\\sbs-moelo\usershares\aml\arneberg Hage\Villa Helle_AnneMarie_test 2011.rvt Frederik Stangs gate 4 tel: 22446818 0272 Oslo www.moelo.no 2-roms 52,2 kvm BRA 2Bs 2-roms 58,6 kvm BRA 2C Hus B 1. etg - snr 36 - terrasse (27,0 m2) 2. etg - snr 41 - balkong (10,5 m2) 4. etg - snr 51 - balkong (10,5 m2) Hus A 1. etg - snr 56 - terrasse (50,0 m2) 4.6 m2 2.6 m2 4.6 m² 5.3 m² 6.7 m2 2-ROMS TYPE 2.Bs 52,2 m2 2.6 m² Sov 11.7 m² 25.3 m² 2 Sov 11.7 m2 27.0 m2 4.2 m2 Sov 12.3 m2 26.8 m2 1. etg ARNEBERG HAGE TYPE 2.Bs 1etg Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks 274 - Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr. : 440074 02/06/10 1 : 100 AML KMO Filarkiv: MOE & LØVSETH AS A_BT2_B_PL41_004 N ARK Rev. E01 13.09.2010 14:44:11 SKILLEVEGG MOT FELLES ENTRE 50.0 m2 24 25 KN

Prosjekt nr.: Filarkiv: Dato: \\sbs-moelo\usershares\aml\arneberg Hage\Villa Helle_AnneMarie_test 2011.rvt Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr. : Frederik Stangs gate 4 tel: 22446818 0272 Oslo www.moelo.no Rev. 3-roms 71,7 kvm BRA 3I 3-roms 73,6 kvm BRA 3K Hus A 1. etg - snr 55 - terrasse (30,0 m2) 2. etg - snr 60 - balkong (10,5 m2)* 3. etg - snr 67 - balkong (10,5 m2) 4. etg - snr 74 - balkong (10,5 m2)* Hus A 2. etg - snr 62 - balkong (10,0 m2)* 3. etg - snr 69 - balkong (10,0 m2) 4. etg - snr 76 - balkong (10,0 m2)* 12.4 m2 6.3 m2 13.2 m2 9.9 m2 3.3 m2 8.6 m2 7.0 m2 29.4 m2 2.7 m2 34.3 m2 13.2 m² 9.9 m² 1. etg 7.0 m² 5.3 m² 2.7 m² 29.3 m² 3-ROMS TYPE 3.I 71,7 m2 30.0 m2 10.0 m2 N ARNEBERG HAGE MOE & LØVSETH AS TYPE 3.I 1etg * SNR. 60 og 74 leveres med annen vindusløsning på soverom 1 440074 02/06/10 1 : 100 AML KMO Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks 274 - Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 A_BT2_A_PL41_005 E01 ARK 13.09.2010 14:43:51 * SNR. 62 og 76 leveres med annen vindusløsning på soverom 1 E01 29.06.10 26 27 UNDERLAG FOR SALG S

\\sbs-moelo\usershares\aml\arneberg Hage\Villa Helle_AnneMarie_test 2011.rvt Frederik Stangs gate 4 tel: 22446818 0272 Oslo www.moelo.no Frederik Stangs gate 4 tel: 22446818 0272 Oslo www.moelo.no \\sbs-moelo\usershares\aml\arneberg Hage\Villa Helle_AnneMarie_test 2011.rvt 41 69 3-roms 73,8 kvm BRA 3As 3-roms 75,3 kvm BRA 3Cs Hus B Hus C 1. etg - snr 35 - terrasse (33,0 m2) 3. etg - snr 45 - balkong (10,5 m2) 4. etg - snr 50 - balkong (17,9 m2) 1. etg - snr 6 - terrasse (38,0 m2) hage (103m2) 2. etg - snr 13 - balkong (10,5 m2) 3. etg - snr 20 - balkong (17,9 m2) Hus C 1. etg - snr 4 - terrasse (17,0 m2) hage (34,0 m2) 2. etg - snr 11 - balkong (10,0 m2)* 3. etg - snr 18 - balkong (10,0 m2) 4. etg - snr 25 - balkong (10,0 m2)* 13.09.2010 14:46:08 3.5 m² 10.2 m² 5.3 m² 27.8 m² 7.8 m2 12.5 m2 KMO AML UNDERLAG FOR SALG E 01 29.06.10 FASE : LOKALISERINGSFIGUR: N MOE & LØVSETH AS ARK Frederik Stangs gate 4 tel: 22446818 0272 Oslo www.moelo.no Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks 274 - Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 GNR: BNR: ARNEBERG HAGE TYPE 3.Cs 1etg Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: 440074 02/06/10 1 : 100 AML KMO Filarkiv: \\sbs-moelo\usershares\aml\arneberg Hage\Villa Helle_AnneMarie_test 2011.rvt 10.0 m2 3.1 m2 3.8 m2 10.2 m2 27.8 m2 5.3 m² 3-ROMS TYPE 3.Cs 75,3m2 13.6 m2 8.4 m2 5.3 m² 17.0 m2 Forhage ca 34 m2 Tegnings nr.: Rev. A_BT2_C_PL41_002 E01 13.6 m² 8.4 m² 3-ROMS TYPE 3.As 73,8 m2 33.0 m2 1. etg hus B N ARNEBERG HAGE TYPE 3.As 1etg Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks 274 - Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr. : 440074 02/06/10 1 : 100 AML KMO Filarkiv: MOE & LØVSETH AS A_BT2_B_PL41_005 Rev. ARK E01 13.09.2010 14:44:12 38.0 m2 32.8 m2 Forhage ca 103 m2 Inspeksjonslokk til fordrøyningsbasseng E01 29.06.10 FASE : LOKALISERINGSFIGUR: UNDERLAG FOR SALG AML KMO 1. etg N MOE & LØVSETH AS ARK Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks 274 - Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 ARNEBERG HAGE TYPE 3.As 1etg GNR: 41 BNR: 69 10.0 m2 1. etg hus C Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet av: 440074 29/06/10 1 : 100 AML Filarkiv: Tegnings nr.: A_BT2_C_PL41_019 Kontroll: KMO Rev. E01 13.09.2010 14:46:17 * SNR. 11 og 25 leveres med annen vindusløsning på soverom 1 28 29

Frederik Stangs gate 4 tel: 22446818 0272 Oslo www.moelo.no \\sbs-moelo\usershares\aml\arneberg Hage\Villa Helle_AnneMarie_test 2011.rvt 3-roms 75,3 kvm BRA 3C 3-roms 76,7 kvm BRA 3H Hus C 1. etg - snr 1 - terrasse (17,0 m2) hage (19,0 m2) 2. etg - snr 8 - balkong (10,5 m2) 3. etg - snr 15 - balkong (10,5 m2) 4. etg - snr 22 - balkong (10,5 m2) Hus A 2. etg - snr 66 - speilvendt balkong (10,5 m2) * 12.5 m2 7.8 m2 13.2 m2 6.3 m2 3.1 m2 10.0 m2 1.6 m2 11.7 m2 3-ROMS TYPE 3.C 75,3m2 5.3 m² E01 29.06.10 UNDERLAG FOR SALG AML KMO FASE : 17.0 m2 LOKALISERINGSFIGUR: N 32.8 m2 Forhage ca 19 m2 MOE & LØVSETH AS ARK Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks 274 - Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 ARNEBERG HAGE TYPE 3.C 1etg GNR: 41 BNR: 69 35.1 m2 1. etg Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet av: 440074 02/06/10 1 : 100 AML Filarkiv: Tegnings nr.: A_BT2_C_PL41_001 Kontroll: KMO Rev. E01 13.09.2010 14:46:06 * SNR. 66 leveres med annen vindusløsning på soverom 1 REV DATO BESKRIVEL E01 29.06.10 UNDERLAG 30 31

3-roms 76,9 kvm BRA 3T 3-roms 77,4 kvm BRA 3P Hus A 1. etg - snr 58 - terrasse (26,0 m2) Hus A 5. etg - snr 84 - terrasse (55 m2) 4.8 m2 34.5 m2 10.1 m2 8.0 m2 34.9 m2 12.4 m2 12.8 m2 7.3 m2 2.6 m2 8.2 m2 SKILLEVEGG MOT FELLES ENTRE 26.0 m2 TAKFLATE IKKE DEL AV TAKTERASSE REKKVERK Takterrasse 55.0 m2 REKKVERK SKILLEVEGG 32 33

3-roms 79,3 kvm BRA 3N 3-roms 80,2 kvm BRA 3U Hus A 5. etg - snr 81 - terrasse (23,0 m2) terrasse (24,0 m2) Hus A 2. etg - snr 63 - speilvendt balkong (10,5 m2) * 4. etg - snr 77 - speilvendt balkong (10,5 m2) * 13.1 m2 Takterrasse 24.0 m2 6.3 m2 12.4 m2 6.2 m2 11.9 m2 3.3 m2 3.3 m2 41.7 m2 REKKVERK 6.3 m2 37.7 m2 SKILLEVEGG Takterrasse 23.0 m2 REKKVERK E01 29.06.10 UNDERLAG FOR SALG AML KMO * SNR. 63 og 77 leveres med annen vindusløsning på soverom 1 E01 29.06.10 UNDERLAG FO 34 35

2.7 m2 12.5 m2 6.9 m2 8.9 m2 FASE : LOKALISERINGSFIGUR: N 41 69 3/4-roms 84,1 kvm BRA 3D 4-roms 92,4 kvm BRA 4G Hus C 1. etg - snr 5 - terrasse (25,0 m2) hage (64,0 m2) 2. etg - snr 12 - balkong (10,5 m2) 3. etg - snr 19 - balkong (10,5 m2) 4. etg - snr 26 - balkong (10,5 m2) Hus A 1. etg - snr 59 - terrasse (65,0 m2) KMO AML UNDERLAG FOR SALG E 01 29.06.10 MOE & LØVSETH AS ARK Frederik Stangs gate 4 tel: 22446818 0272 Oslo www.moelo.no Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks 274 - Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 GNR: BNR: ARNEBERG HAGE TYPE 3.D 1etg 13.09.2010 14:46:13 Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: 440074 02/06/10 1 : 100 AML KMO Filarkiv: \\sbs-moelo\usershares\aml\arneberg Hage\Villa Helle_AnneMarie_test 2011.rvt Tegnings nr.: Rev. A_BT2_C_PL41_005 E01 40.7 m2 8.9 m2 4.2 m2 5.3 m² 3/4-ROMS TYPE 3.D 84,1m2 Evt. Sov 3 13,4 m2 (er inkludert i kjk/stue areal) Sov 3 7.4 m2 7.4 m2 14.0 m2 43.7 m2 Evt. Sov 3 13,4 m2 (er inkludert i kjk/stue areal) Forhage ca 64 m2 25.0 m2 65.0 m2 1. etg KN E01 29.06.10 UNDERLAG FOR SALG AML KM 36 37

4-roms 93,6 kvm BRA 4K 4-roms 94,3 kvm BRA 4A Hus A 2. etg - snr 61 - balkong (10,5 m2) 3. etg - snr 68 - balkong (10,5 m2) 4. etg - snr 75 - balkong (10,5 m2) Hus B 4. etg - snr 48 - balkong (10,5 m2) Sov 3 8.1 m2 8.1 m2 3.3 m2 14.1 m2 Skyv Gard. 1.9 m2 9.8 m2 39.9 m2 39.9 m2 10.4 m2 13.8 m2 6.6 m2 Sov 3 7.2 m2 4.2 m2 E01 29.06.10 UNDERLAG FOR SALG AML * SNR. 38 leveres med annen vindusløsning på soverom 1 38 39

Prosjekt nr.: Filarkiv: Dato: 14.1 m² 10.4 m² \\sbs-moelo\usershares\aml\arneberg Hage\Villa Helle_AnneMarie_test 2011.rvt 3.2 m² 5.3 m² 8.1 m² 14.0 m2 Sov 3 8.1 m² 39.9 m² Frederik Stangs gate 4 tel: 22446818 0272 Oslo www.moelo.no Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks 274 - Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr. : Rev. 4-roms 94,3 kvm BRA 4As 4-roms 94,3 kvm BRA 4H Hus B 1. etg - snr 37 - terrasse (14,0 m2) 2. etg - snr 42 - balkong (10,5 m2)* 3. etg - snr 47 - balkong (10,5 m2) 4. etg - snr 52 - balkong (10,5 m2)* Hus A 1. etg - snr 57 - terrasse (22,0 m2) 12.4 m2 6.3 m2 14.1 m2 3.3 m2 8.1 m2 Sov 3 8.1 m2 Skyv Gard. 3.3 m2 8.9 m2 10.4 m2 39.9 m2 37.8 m2 4.7 m2 4-ROMS TYPE 4.As 94,3 m2 Sov 3 10.3 m2 ARNEBERG HAGE TYPE 4.As 1etg 440074 02/06/10 1 : 100 AML KMO 1. etg MOE & LØVSETH AS A_BT2_B_PL41_002 N ARK E01 13.09.2010 14:44:09 22.0 m2 * SNR. 42 og 52 leveres med annen vindusløsning på soverom 1 E01 29.06.10 UNDERLAG FOR SALG AML KMO E01 29.06.10 UNDERLAG FOR SAL 40 41

4-roms 120,5 kvm BRA 4J 4-roms 122,4 kvm BRA 4E Hus B 5. etg - snr 53 - terrasse (34,0 m2) Hus B 5. etg - snr 54 - terrasse (34,0 m2) terrasse (47,0 m2) terrasse (59,0 m2) REKKVERK REKKVERK Takterrasse 34.0 m2 Takterrasse 34.0 m2 52.1 m² Sov 3 7.2 m² 4.6 m² 13.6 m² 15.6 m² 4.6 m² Sov 3 7.2 m² Wc/Dusj 3.7 m² Wc/Dusj 3.7 m² 10.4 m² 6.1 m² 12.5 m² Skyv Gard. 3.3 m² Skyv Gard. 3.3 m² 12.5 m² 6.1 m² 10.4 m² 52.1 m² PERGOLA Takterrasse 47.0 m2 REKKVERK SKILLEVEGG SKILLEVEGG PERGOLA Takterrasse 59.0 m2 REKKVERK E02 28.09.12 REV. PLANLØSNING JGA AML Forbehold: Mindre avvik kan forekomme. størrelsen kan variere for leilighetstypen. Inventar leveres ikke. Garderobeskap E01 leveres 29.06.10 der det er UNDERLAG vist. FOR SALG AML KMO E02 28.09.12 REV. PLANLØSNING JGA AML 42 43

44 45

Miljøarbeid i Arneberg Hage Arneberg Hage I Arneberg Hage bygger vi miljøriktig og tilstreber at hjemmene er bedre enn hva forskriftskravene for energi og miljø sier Balansert ventilasjon med gjenbruk av varmluft sikrer høy luftkvalitet innendørs og smart energibruk Generelt vil leilighetene få energimerke C Fellesområder med stor grad av universell utforming et grønt alternativ sør/vest Husene i Arneberg Hage varmes i hovedsak opp med vannbåren varme som er meget miljøvennlig Garasjeanlegget vil ha plussgrader og derfor bidra positivt til oppvarming av leilighetene over Store grøntområder gjør utemiljøet godt å leve i Radonfritt område Skanska Bolig bygger Arneberg Hage i tråd med vårt sterke miljøengasjement. Et av Skanska Boligs mål er å bidra til en bærekraftig utvikling. Det handler om å ta ansvar for miljøspørsmålene og å benytte alle muligheter vi har for å påvirke utviklingen. Vi skaper et sunt inneklima Ditt hjem leveres med balansert ventilasjon. Den balanserte ventilasjonen sørger for gjenbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, og er spesielt bra for allergikere. Individuelle målere av varmtvann, fjernvarme og strøm for å minimere energibruken Marksikringsplan tar vare på de gamle ærverdige trærne i området Tilrettelagt for kildesortering med utvendig avfallssystem Vi skal minimere våre inngrep i miljøet Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunnsteinene i vårt miljøarbeid. Derfor oppretter vi en miljøplan allerede før vi begynner å bygge. Når vi planlegger våre områder forsøker vi å ivareta så mye som mulig av naturen og miljøet. Skog som fjernes erstattes med ny beplantning. Vi har innført strenge restriksjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig velger vi kun miljøvennlige alternativer. Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsmål er i fokus i hele byggebransjen. Vi som bygger Arneberg Hage tar et helhetlig ansvar. Det betyr at vi har like stort fokus på miljøet gjennom hele husets konstruksjon. Der det er mulig benytter vi oppvarming fra fornybare energikilder. Når du har flyttet inn kan du også være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave oppvarmingskostnader. 46 47

Kvalitet og trygghet med Skanska Bolig Å kjøpe bolig er en av de viktigste avgjørelsene du tar i livet. Det handler om å realisere drømmer, gjøre de riktige valgene og trives med det. Men det handler også om fremtiden, investering av egne penger og å ta opp boliglån. Dessuten skal du betjene lånet slik at du har råd til et liv. Da er det viktig å ha gode samarbeidspartnere og rådgivere som du kan stole på. 300.000 leiligheter på samvittigheten Å si at Skanska har gjort det før er ingen overdrivelse. Vi er en av verdens største entreprenører med byggeaktiviteter i fem verdensdeler. Selv om du kanskje forbinder oss med broer, tunneler, undervannsinstallasjoner og forretningsbygg, har vi bygget drøyt 300.000 leiligheter på verdensbasis. Selv om vi føler at vi kan faget vårt, er det lite som handler om rutine. Hvert byggeprosjekt må behandles ut fra sine forutsetninger noe som også gjelder Arneberg Hage. Trygt med Skanska Du kjenner Skanska og vet at vi har brukt hammer og spiker før. Skanska betyr kvalitet. Det betyr ingen kompromisser. Det betyr profesjonalitet og ingeniørkunst. Det betyr høy servicegrad. Og det betyr trygghet for deg at vi vil være her i morgen, og om ett år når vi skal ha ettårsbefaring av leiligheten din. Selvsagt vil Skanska også være her i de neste 10 årene til vår unike reklamasjonsrett løper ut. Vi ser det som vår selvfølgelige plikt og glede å følge deg gjennom prosessen - til du er vel i hus! Om Skanska Bolig Skanska Bolig AS er en del av Skanska Boligutvikling Norden. Vi bygger ca. 4000 boliger i året i Norge, Sverige og Finland, og er et av verdens ledende entreprenørkonsern med ca. 56 000 ansatte. Skanska Bolig er medlem av FN Global Compact, som betyr at vi forplikter oss til høye standarder innen menneskerettigheter, arbeidsrettigheter, miljø og antikorrupsjon. Vi er også en foregangsbedrift når det gjelder sammensettingen av miljøriktige og energibesparende materialer noe som gir deg lavere strømutgifter. Skanska Bolig har bygget i Norge i over 100 år, blant annet Pilestredet Park, som har fått Oslo bys arkitekturpris. I vurderingen het det blant annet at prosjektet viser hensyn til miljøet på en utmerket måte med vekt på gjenvinning, gjenbruk og lavenergi. Er du interessert i mer informasjon? Ta kontakt på telefon; 400 06 400, eller besøk www.arneberghage.no 48 49

Velkommen til vårt visningssenter VISNINGS SENTER Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Det gjøres oppmerksom på at utsikt som er vist ikke er gjeldende for alle leiligheter. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Hvitevarer og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Rørføringer og radiatorer er ikke vist på plantegning. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til leveransebeskrivelse og romskjema som beskriver detaljer ved leiligheten. Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell. Design: www.brandlab.no Foto: Skanska Bolig Forsidefoto: Istockphoto Kart: Ugland 1. opplag 2011 Besøk oss gjerne i vårt visningssenter ved tomten. VISNINGS SENTER ARNEBERG HAGE Adresse: Kilenveien 2 1366 Lysaker Ta kontakt på telefon 400 06 400 for visningstider www.arneberghage.no 50 51

Skanska Bolig Drammensveien 60 Postboks 274 Sentrum 0103 Oslo Tlf: 400 06 400 www.arneberghage.no