8 FELLESAREALER INNHOLDSFORTEGNELSE 8 FELLESAREALER... 1 SAMEIET OG ADRESSE... 1 POSTKASSER... 1 DØRTELEFONANLEGG... 1 NØKKELSYSTEM... 2 STRØM... 2 RENOVASJON OG SØPPELANLEGG... 2 PARKERINGSPLASSER... 2 SPORTSBOD... 2 ØVRIGE INNVENDIGE FELLESAREAL I KJELLER (TEKNISK ROM ETC).. 3 UTOMHUS FELLES AREALER... 3 FORSIKRING... 3 Vedlegg til kapittel 9:... 3 SAMEIET OG ADRESSE Sameiet: Adresse: Kornmoveien 24-32, 1413 Tårnåsen. POSTKASSER Omadresseringskort fåes på postkontoret, husk å påføre leilighetsnummer. Melding om flytting sendes folkeregisteret. Postkassene er å finne i inngangspartiet. Ansvar postkasser: Privat Levering av post: Postverket Merking: Sameiet DØRTELEFONANLEGG Se kapittel 4. Elektroinstallasjoner for utfyllende informasjon. Sameiet koordinerer merking eller skifte av navn. Kontakt styret i sameiet.
NØKKELSYSTEM Ved bestilling av nøkler, kontakt Sameiet. Leilighetsdør og fellesdører: Nøkkelkopiering: 3 stk sylindernøkler Privat Postkassenøkkel: Nøkkelkopiering: Innerdørnøkler: 3 stk nøkler Privat 1 stk til hver dør STRØM Ved overtakelse av leiligheten vil det bli medbrakt et skjema for å overføre strømabonnementet fra entreprenøren til dere. RENOVASJON OG SØPPELANLEGG Leilighetene skal benytte felles søppelsiloer. Det er totalt 6 siloer, tre for papp/papir og tre for restavfall. Se vedlagte FDV-dokumentasjon fra leverandør om bruk og vedlikehold. Se også vedlagte informasjon fra FolloRen. PARKERINGSPLASSER Parkeringsplasser i garasjen er merket og blir tildelt ved overlevering. Tegning viser plassering. Det medfølger 1 stk kort til garasjeporten. I tillegg er porten klargjort for åpning via gsm. (mobil) SE vedlegg om GSM styring. Drift- og vedlikeholdsansvar: Sameiet. SPORTSBOD Plassering: Ansvar: Hver leilighet har en bod i garasjeanlegget. Bodene er nummerert ihht parkeringsplassnummer. Sameiet Se vedlagte FDV-dokumentasjon fra leverandør om bruk og vedlikehold.
ØVRIGE INNVENDIGE FELLESAREAL I KJELLER (TEKNISK ROM ETC) Ansvar: Sameiet UTOMHUS FELLES AREALER Alle leilighetene har felles bruksrett til all felles utearealer. Drift- og vedlikeholdsansvar: Sameiet. FORSIKRING Se kapittel 10 Sameiets forsikring. Innboforsikring må, fra overtagelsestidspunktet, tegnes av den enkelte leilighetseier. Vedlegg til kapittel 9: Søppelsiloer: Sportsboder: FDV - dokumentasjon fra leverandør FDV - dokumentasjon fra leverandør
FDV - Dokumentasjon Forvaltning, Drift og Vedlikehold Bodvegger Nettingfylte og platekledde, G350 og G450 1. Produktbeskrivelse Nettingfylte vegger: Standard høyde på bodveggelementer er 2,2 meter, og elementene leveres i bredder fra 400 mm. opp til 1100 mm. Elementet er bygget opp med vertikale profiler, som har en bredde på 30x30 mm., med et nett i midten. Nettet som benyttes mellom profilene er et rutenett med maskevidde BxH=38x145 mm. og BxH=38x95. De vertikale trådene har en tykkelse på 2,5 mm. og de horisontale trådene har en tykkelse på 5 mm. Nettingfylte dører: Standard høyde på dørene er 2,2 meter, med gjennomgangshøyde på 1,9 meter, og leveres i bredde 750 mm. og 900 mm. Vertikale rør i dørkarm (G450) har en dimensjon på 30x30 mm. og horisontale rør i dørkarm (G450) har en dimensjon på 22x22mm. G350 har ingen dørkarm men festes i veggelementene. Vertikal profil i dørbladet har en dimensjon på 40x36 mm. og horisontale rør i dørbladet har en dimensjon på 30x30 mm. Nettet i døren har en maskevidde på BxH=38x86 mm. Vertikale tråder har en tykkelse på 4 mm. og horisontale tråder har en tykkelse på 5 mm. I hengelåsklinken er det benyttet en tråd på 10 mm.
Platefylte vegger: Standard høyde på veggelementene er 2,2 meter, og elementene leveres i bredder fra 50 mm. opp til 500 mm. Veggelementene er produsert av tynnplater med tykkelse 0,8 mm. og har knekte vertikale profiler i endene. Platefylte dører: Standard høyde på dørene er 2,2 meter, med en gjennomgangshøyde på 1,9 meter. Dørene leveres i breddene 750 mm. og 900 mm. Vertikale rør i dørkarm (G450) har en dimensjon på 30x30 mm. og horisontale rør i dørkarm (G450) har en dimensjon på 22x22mm. G350 har ingen dørkarm men festes direkte i veggelementene. Vertikal profil i dørbladet har en dimensjon på 40x36 mm. og horisontale rør i dørbladet har en dimensjon på 30x30 mm. Dørbladet er produsert av en 1,25 mm. tykk plate og i hengelåsklinken er det benyttet en tråd på 10 mm. 2. Overflatebehandling Nettingvegger og platevegger: Leveres standard i pregalvanisert stål, sveiset av forbehandlede materialer.
Nettingdører og platekledde dører: Leveres standard i epoxylakkert stål i fargen RAL 9006 (alu.silver). Dørene er forbehandlet med HMF-fosfatering, Heavy Metal Free, for økt heft fra lakk. Dørene kan leveres i galvanisert utførelse, og galvaniseres da i bad etter sammenstilling. 3. Drift og vedlikehold Rengjøring: Tørkes av med klut. Unngå skader på overflatebehandlingen da dette kan medføre rustdannelser i sår. Hvis det oppstår skader bør skaden/såret sprayes med kald-zink. Det skadede elementet kan alternativt byttes ut. Ettersyn/kontroll: Ingen rutiner. Ved eventuell slark i elementene kan strammeskruene som holder elementene trekkes til. Vedlikeholdsinstruks og vedlikeholdsintervall: Ingen rutiner. Unngå skader på overflatebehandlingen da dette kan medføre rustdannelser i sår. Hvis det oppstår skader bør skaden/såret sprayes med kald-zink. Det skadede elementet kan alternativt byttes ut. Dørene bør ikke komme i kontakt med sterke løsemidler, da dette kan skade overflaten over tid. Ved knirking i dørhengsler kan disse smøres opp med fett eller olje. 4. Behandlingsmåte for avfall Bodvegger som er levert av Isoteks Bygg AS, kan leveres og gjenvinnes hos firmaer i metallreturbransjen. Mindre mengder kan deponeres på en miljøstasjon og større mengder kan etter avtale returneres til leverandør for gjenvinning. 5. Leverandørinformasjon Leverandør: Isoteks Bygg AS Org.nr.: 923 061 223 Postadresse: Kraby Næringspark Postnummer og sted: 2850 LENA Telefon: 61143580 Hjemmeside: www.isoteks.no Produsent: Garantell
FDV-DOKUMENTASJON For å sikre trygg drift og lang levetid på nedgravde avfallssystemer bør vedlikehold skje minimum intervaller på en gang pr. år. Innkastet: Dette trenger vask med høytrykk eller kost. Ved bruk av sterke såpemidler for fjerning av graffiti bør man vurdere om innkastet skal behandles med ny antigrafiti coating. Trommel: Bevegelige deler smøres opp og sjekkes at de er faste og ikke er mye slakk i festene. Er det låser på luker og trommel må de også smøres opp. Plattform: Gulvet/plattformen kan spyles og vaskes med såpe alt etter hvilken plattform/gulvtype som er valgt. Salongdører/sikkerhetsplattform: Alle skruer og muttere må sjekkes. Det bør også foretas en funksjonstest av alle fire gassfjærene og låsesystemet. Innercontainer: Innercontainer som har 1-krokssystem har et lukefeste og låsesystemet i bunn på containeren. Dette må smøres opp så luke og lås fungerer mest mulig smidig. For containere med 2- krokssystem må kjettinger kontrolleres for skade og slitasje. I tillegg bør man funksjonsteste åpning og lukking av bunnluke for å verifisere at bevegelsen skjer fritt. Betongelement: Betongbrønnen bør spyles og renskes for eventuelt avfall som har kommet ditt. Det er ikke nødvendig med andre tiltak for betongen. Vinter og snø: I vintersesongen må plattform og området rundt den nedgravde løsningen holdes fri for snø og is. Dette gjelder spesielt før tømming. Dette for å unngå fastfrysing og at snø faller ned i betongelementet under tømming. 1
GSM Styring Cyber-Key er siste generasjon av utstyr for å åpne dører og porter ved hjelp av mobiltelefonen. Cyber-Key kan kontrolleres både ved hjelp av Web Controll nettside, iphone i tillegg til at den selvfølgelig kan kontrolleres ved hjelp av SMS. Kontroll vi SMS er i stor grad basert på bruk av nøkkelord. Det vil si at operatøren sender et enkelt nøkkelord til Cyber-Key, og Cyber-Key svarer med en SMS tilbake til operatøren. Operatøren retter den SMS han får som svar og returnerer denne til Cyber-Key. Kan leveres med 3 innganger og 4 utganger. Fordeler ved bruk av Cyber-Key: Kostnadsfri åpning via mobil 1-750 brukere Enkel inn og utmelding av brukere. Full adgangsbegrensing. Komplett årsur med bevegelige helligdager. Alarminnganger for varsling av feil, brann og lignende. Enkel administrering via mobil på SMS eller WebControl. For videre hjelp support for GSM åpning av port kan brukere ta kontakt med Saco Teknikk AS tlf 22902990. Med vennlig hilsen Bjørn Korsvoll Avdelingsleder Hörmann Norge AS Post adresse: Robsrudskogen 15, 1470 LØRENSKOG Tlf: 93 47 12 00 Mob: 45 28 54 02 Fax: 64 97 80 00
Follo Ren IKS Kveldroveien 4, 1407 Vinterbro Tlf.: 05660 Faks: 64 85 23 40 E-post: post@folloren.no Internett: www.folloren.no Org.nr. 975 804 569 MVA Til: Borettslag og sameier med helt nedgravde avfallsbeholdere Deres ref.: Dato: 12.06.2012 Vår ref: Arkiv: RENOVASJON: Avfallssystemet i Follo Rens kommuner; Ås, Oppegård, Ski, Frogn og Nesodden, er vedtatt endret fra dagens løsning til et 2 beholder - system gjennom Kretsløp Follo. Hver husholdning skal ha en beholder for restavfall (til restavfall, matavfall og plast) og en beholder for papir (til papir, papp og drikkekartong). Bakgrunnen er at Follo Ren IKS bygger et nytt anlegg som ved hjelp av moderne teknologi sorterer matavfall og plastemballasje ut fra restavfallet ditt. Dermed vil en større del av avfallet gjenvinnes til nye produkter. For deres sameie er det valgt å ha nedgravde avfallsbeholdere fremfor vanlige beholdere. Avfallet skal sorteres i to typer: I restavfallsbeholderne kastes restavfall, matavfall og plast. Det er viktig at søpleposene knyttes godt igjen før de kastes inn i den nedgravde avfallsbeholderen. Dersom avfallet er spesielt tilgriset eller lukter, så anbefaler vi bruk av dobbel pose. I papirbeholderne kastes papp, papir og drikkekartonger. Glass - og metallemballasje skal sorteres og leveres på returpunktene. Gjenvinningsstasjonene benyttes for levering av elektrisk og elektronisk avfall (EE-avfall), farlig avfall og annet grovavfall. EE-avfall kan også leveres inn til forhandlere som selger tilsvarende produkter. Gå inn på våre hjemmesider www.folloren.no for mer informasjon om nærmeste gjenvinningsstasjon, åpningstider og priser samt beskrivelse av avfallstyper som tas imot på gjenvinningsstasjonene. Dersom deres Sameie ønsker at Follo Rens Miljøbil skal hente EE-avfall og farlig avfall hos dere, så kontakt Follo Ren for nærmere informasjon om denne tjenesten. Tømming: Restavfall tømmes hver uke, mens papp/papir tømmes hver 14. dag. Ved tømming løftes hele enheten inkludert plattform og innercontainer opp av bakken og over renovasjonsbilen. Klaffene under beholderen utløses ved at renovatøren senker den ene kroken og avfallet faller ned i bilen. Deretter strammes klaffene til igjen og enheten settes tilbake på plass og er klar til bruk.
Renhold: Det er anbefalt at nedgravde avfallsbeholdere for restavfall rengjøres 1-2 ganger per år. Rengjøring av disse enhetene må koordineres med tømming, slik at både ytter -og innercontainer blir høytrykksspylt og alt vann suges opp igjen før innercontaineren senkes ned igjen. Kontakt enten leverandøren av den nedgravde enheten eller Follo Ren IKS for mer informasjon om renholdsavtaler på nedgravde enheter. Vedlikehold: De helt nedgravde avfallsløsningene krever forholdsvis lite vedlikehold, men det er en fordel om enhetene sees over av vaktmester e.l. i forbindelse med renholdet, og at gjenger og skruer oljes. Enkelte borettslag og sameier velger å tegne en serviceavtale på de nedgravde enhetene for å sikre et godt vedlikehold og derigjennom forlenget levetid. Leverandøren av deres nedgravde avfallsløsning vil være naturlig å kontakte vedrørende dette. Med vennlig hilsen Renate Berner Prosjektleder Nedgravde Løsninger Follo Ren IKS