BODØ KOMMUNE Møteprotokoll Utvalg: Møtested: Planutvalget Møtesalen, Herredshuset Dato: 24.03.2009 Tidspunkt: 10:00 14:15 Til stede: Navn Funksjon Repr Vara for Odd Paulsen Nestleder FRP Anne Stein Medlem AP Else-Marie Torp Medlem KRF Odd Willy Hansen Varamedlem SV Eirik Sivertsen Ole-Henrik Hjartøy Medlem H Følgende fra administrasjonen møtte: Navn Dagfinn Krog Henrik K. Brækkan Jørn Roar Moe Knut Kaspersen Lill M. Hildonen Annelise Bolland Tor Åseng Anita R. Berntsen Kjell-Arne Mathisen Stilling Barns- og unges representant Kommunaldirektør Byplansjef Arealplanlegger/saksbehandler Arealplanlegger/saksbehandler Arealplanlegger/saksbehandler Bygningssjef Juridisk rådgiver/saksbehandler Juridisk rådgiver/saksbehandler Innkalling og saksliste ble godkjent uten merknader. Møteprotokoll fra 19.02.02 ble godkjent med merknad om at det i spørsmålet fra Odd Paulsen skal stå brygger (ikke bryggerhus). Omdelt: - Epost fra Kystverket i Nordland, datert 23.03.09, ad. seilingshøyde (PS 09/37).. - Notat fra Fraktefartøyenes Rederiforening, datert 23.01.09, ad. Seilingshøyde (PS 09/37).
Orientering: Hans Beyer og Urgård fra Bryggerihagen AS (BBL) presenterte 3Dmodell av planer for bryggeritomta. Annet: - Neste møte i planutvalget vil bli avholdt i Misvær. - Odd Paulsen viste til Høringsuttalelse vedr. forbrenningsanlegg og reiaste spørsmål om planutvalget burde reise til Trondheim for å se på forbrenningsanlegg. Spørsmål fra forrige møte: Kommunaldirektøren viste til spørsmålet fra Odd Paulsen vedr. bevaring av brygger og opplyste at administrasjonen trenger bedre tid for å kunne besvare dette spørsmålet. Spørsmålet vil bli besvart i neste møte. Nye spørsmål: Odd Willy Hansen (SV) stilt på nytt spørsmål om hva som skjer m.h.t. planer for Straumøya Service. Byplansjefen svarte at saken hittil ikke har vært prioritert, men at vil komme til behandling snarest mulig. Odd Paulsen (FRP) stilte følgende spørsmål: 1. Hva kan gjøres for å få fortgang i planer for regulering av Elveparken strekningen fra der Anna Karoline står til Maskinisten? Byplansjefen svarte at planene vil bli samordnet med riksveg 80 og vurderes som en helhetlig løsning i tilknytning til Rønvikjordene. 2. Ad. Oppdrett i Skjerstadfjorden. Utarbeides den en fellessak med andre berørte kommuner? Byplansjefen svarte at det har vært holdt felles politisk møte til oppsummering av høringen til kommuneplanens arealdel. Saksliste: Saksnr Innhold PS 09/30 Forslag til Reguleringsplan for General Fleischers gt. 11/13. GNR 138 BNR 1956. Plan nr. P.1039. PS 09/31 PS 09/32 PS 09/33 PS 09/34 PS 09/35 PS 09/36 PS 09/37 Reguleringsplan bussvei langs RV80 mellom Kongensgt. - Sivert Nielsensgt. Forslag til reguleringsplan for Bryggeritomta, Bodø kommune Forslag til reguleringsendring for Hovdejordet, felt B3 og B4 Forslag til kommunedelplan for Indre Havn - Rønvikleira Ny planlov. konsekvenser av denne Behandlingstid på byggesaker. Oppstart reguleringsplan for rv80 Vikan-Løding. Seilingshøyde for ny bru. 2
PS 09/38 PS 09/39 PS 09/40 Mindre vesentlig reguleringsendring Sjøgata 29-47, kontorbygning NAV - klage på vedtak Endring - 2. gangs offentlig ettersyn - Kommunedelplan for Bodø Sentrum Privat forslag om regulering kvartal 45 - prinsippavklaring PS 09/41 Klage på avslag - tomannsbolig, Stordalsveien 3 PS 09/42 Klage på avslag - garasje og bod, Myrvollveien 28 A PS 09/43 Klage på avslag - etablering av leilighet i kjeller, Sverre Granlunds vei 7 PS 09/44 Klage på ny tillatelse - Vinkelen 16 PS 09/45 Klage på pålegg om montering av snøfanger e.l. - Galnåsen 42, gnr. 41/700 PS 09/46 Delvis klage på tillatelse - carport på nordsiden av eiendom gnr. 138 bnr. 1624 i Breivikveien 4-10 PS 09/47 Klage på avslag - søknad om dispensasjon for fradeling av eiendom gnr. 70 bnr. 1 i Hagebyen på Tverlandet, Bjørn Dalskjær PS 09/48 PS 09/49 PS 09/50 RS 09/15 Klage på tillatelse-søknad om dispensasjon for bruksendring til stall og veterinærklinikk på eiendom gnr. 40 bnr. 368 på Bestemorenga Klage på avslag-søknad om oppføring av enebolig med bi-leielighet på eiendom gnr. 38 bnr. 616 i Øvre Bjørkåsen 13 B Referatsaker Klage på dispensasjon fra kommuneplanenes arealdel for fradeling av parsell til fritidsformål, gnr. 235 bnr 50 - Bodø kommune - kommunens vedtak omgjøres. RS 09/16 Klagebehandling - Byggesak - Endring av garasje - 69/95 Steinvollveien 74 - Bodø kommune - Stadfestelse av kommunens vedtak. RS 09/17 Klagebehandling - Fradeling av parsell til fritidsformål - 223/2 - Misvær - Bodø kommune - Stadfesting av kommunens vedtak. RS 09/18 Klagebehandling - Bruksendring av naust til fritidsbolig - 139/1 Tårnvik - Bodø - Stadfestelse av kommunens vedtak. RS 09/19 Klagebehandling - Dispensasjon fra kommuneplanen - Flytebrygge - 111/3 - Gjælen - Bodø - Stadfesting av kommunens vedtak. RS 09/20 Klagebehandling - Fradeling til boligformål - 88/8 Tuv - Saltstraumen - Bodø - Opphevelse av kommunens vedtak. RS 09/21 Klagebehandling - dispensasjon for oppføring av bolig og garasje på gbnr. 4/84 i Helligvær, Bodø - Stadfesting av kommunens vedtak. Bodø, 30. mars 2009 Odd Paulsen fung. leder Kirsti Simonsen sekretær 3
PS 09/30 Forslag til Reguleringsplan for General Fleischers gt. 11/13. GNR 138 BNR 1956. Plan nr. P.1039. Komitè for plan, næring og miljøs anbefaling: Med hjemmel i Plan og bygningsloven 27-2, vedtar Bodø bystyre Reguleringsplan for General Fleischers gt. 11/13. GNR 138 BNR 1956. Plan nr. P.1039, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.10.2008. PNM-komitèens anbefaling ble omdelt. PNM-komitèens anbefaling ble tiltrådt enstemmig. Planutvalgets innstilling: Med hjemmel i Plan og bygningsloven 27-2, vedtar Bodø bystyre Reguleringsplan for General Fleischers gt. 11/13. GNR 138 BNR 1956. Plan nr. P.1039, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.10.2008. PS 09/31 Reguleringsplan bussvei langs RV80 mellom Kongensgt. - Sivert Nielsensgt. Komitè for plan, næring og miljøs anbefaling: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 27-1 vedtar Bodø bystyre foreliggende forslag til reguleringsplan for Kongens gt. Sivert Nielsens gt. med plankart datert 19.12.08 og tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.11.2008. PNM-komitèens anbefaling omdelt. Fellesforslag: Det tas inn i reguleringsbestemmelsene at løvtreallè langs østsiden av Rensåsparken reetableres lenger mot vest i forhold til ny kollektivtrasè. PNM-komitèens anbefaling ble tiltrådt enstemmig. Fellesforslaget ble enstemmig tiltrådt. Reguleringsbestmmelser Pkt. 4 Rekkefølgebestemmelser er endret i tråd med Planutvalgets vedtak. 4
Planutvalgets innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 27-1 vedtar Bodø bystyre foreliggende forslag til reguleringsplan for Kongens gt. Sivert Nielsens gt. med plankart datert 19.12.08 og tilhørende reguleringsbestemmelser, sist revidert 24.03.2009. PS 09/32 Forslag til reguleringsplan for Bryggeritomta, Bodø kommune. Komitè for plan, næring og miljøs anbefaling: Bodø bystyre vedtar med hjemmel i plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1 Reguleringsplan for Bryggeritomta, Bodø kommune, slik det fremgår av plankart 1245, datert 19.02.2009, med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert 27.02.2009. PNM-komitèens anbefaling ble omdelt. 3d modell over planområdet med omgivelser ble presentert. Modell over planområdet med omgivelser vil bli forevist i bystyrets møte den 31.03.09. Før saken ble tatt opp til behandling ble habiliteten til Odd Willy Hansen (SV) vurdert. Konklusjon: Odd Willy Hansen, som er ansatt i BBL, er ikke inhabil, jfr. fvl 6. PNM-komiteens anbefaling ble tiltrådt enstemmig. Planutvalgets innstilling: Bodø bystyre vedtar med hjemmel i plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1 Reguleringsplan for Bryggeritomta, Bodø kommune, slik det fremgår av plankart 1245, datert 19.02.2009, med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert 27.02.2009. PS 09/33 Forslag til reguleringsendring for Hovdejordet, felt B3 og B4. Komitè for plan, næring og miljøs anbefaling: Bodø bystyre vedtar med hjemmel i plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1 reguleringsendring for Hovdejordet felt B3-B4, Bodø kommune, slik det fremgår av plankart 1145.104 datert 27.02.2009, med tilhørende bestemmelser datert 27.09.2009. PNM-komitèens anbefaling ble omdelt og modell over planområdet med omgivelser ble forevist. 5
PNM-komitèens anbefaling ble tiltrådt enstemmig. Planutvalgets innstilling: Bodø bystyre vedtar med hjemmel i plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1 reguleringsendring for Hovdejordet felt B3-B4, Bodø kommune, slik det fremgår av plankart 1145.104 datert 27.02.2009, med tilhørende bestemmelser datert 27.09.2009. PS 09/34 Forslag til kommunedelplan for Indre Havn - Rønvikleira Komitè for plan, næring og miljøs anbefaling: 1. I medhold av plan og bygningslovens 20-5, vedtar Bodø bystyre Kommunedelplan for Indre Havn Rønvikleira alt I, med tilhørende bestemmelser og beskrivelse. Datert 27.02.2009. 2. Innenfor kommunedelplanområdet oppheves følgende reguleringsplaner Plannr. Navn Vedtaksdato 1178 Bodø havn syd-nord 18.11.1984 1178.06 Reg endring Bodø havn 22.09.1999 1178.07 Reg. endring Bodø havn 10.02.2000 1138 Reg.plan Rønvikleira 13.11.1974 1138.01 Rønvikleira felt 8 17.06.1974 Tillegg til Reguleringsbestemmelsenes 5.3: For områdene 6, 8, 9 og 15 skal atkomst til evt. Dagligvarebutikker/butikker med lettere forbruksvarer være fra Nordstrandveien. PNM-komitèens anbefaling ble omdelt. Forslag: Ole H. Hjartøy (H) Tillegg til bestemmelsenes 5.3: Det åpnes for mulighet til å etablere kjøpesenter innen forretningsområde 6 (>1200m2. Odd Willy Hansen (SV) Tillegg nytt pkt. 3: Trasè for atkomst fra RV80 til Rønvikleira tas endelig standpunkt til i samband med reguleringsplan for RV80 strekningen Herredshuset Rønvikleira. Forslaget fra Ole Hjartøy (H) ble tiltrådt enstemmig. Forslaget fra Odd Willy Hansen ble tiltrådt med 3 mot 2 stemmer (H og FRP). PNM-komitèens anbefaling ble tiltrådt enstemmig. 6
Reguleringsbestemmelsene, alternativ I, er endret i tråd med planutvalgets vedtak. Planutvalgets innstilling: 1. I medhold av plan og bygningslovens 20-5, vedtar Bodø bystyre Kommunedelplan for Indre Havn Rønvikleira alt I, med tilhørende bestemmelser og beskrivelse. Datert 27.02.2009, sist revidert 24.03.09. 2. Innenfor kommunedelplanområdet oppheves følgende reguleringsplaner Plannr. Navn Vedtaksdato 1178 Bodø havn syd-nord 18.11.1984 1178.06 Reg endring Bodø havn 22.09.1999 1178.07 Reg. endring Bodø havn 10.02.2000 1138 Reg.plan Rønvikleira 13.11.1974 1138.01 Rønvikleira felt 8 17.06.1974 3. Trasè for atkomst fra RV80 til Rønvikleira tas endelig standpunkt til i samband med reguleringsplan for RV80 strekningen Herredshuset Rønvikleira. PS 09/35 Ny planlov. Konsekvenser av denne. Forslag til innstilling: 1. Fram til neste kommunevalg skal Planutvalget bestå som utvalg for saker etter plan- og bygningsloven, jfr kommunelovens 10. Planutvalg og administrasjon skal i medhold av kommuneloven 10 nr 4 og 23 nr 4 delegeres myndighet etter plan- og bygningsloven av 27. juni 2008, slik at dette i størst mulig grad sammenfaller med dagens fordeling. 2. Bodø bystyre delegerer sin plankompetanse, så langt loven tillater, på følgende måte og med de begrensninger som nevnt i pkt 3-5: a. Planutvalget delegeres myndighet til å fatte beslutninger og vedtak om offentlig høring av henholdsvis planprogram og planforslag til kommuneplaner. b. Planutvalget delegeres myndighet til å fatte beslutninger og vedtak om planprogram og offentlig høring av reguleringsplanforslag samt at de kan vedta mindre detaljreguleringsplaner, i samsvar med kommunelovens regler når planen er i samsvar med rammer i kommuneplanens arealdel og overordet plan, og det er mindre enn fire år siden kommuneplanens arealdel ble vedtatt av bystyret. c. Rådmannen delegeres myndighet til å fatte beslutninger om offentlig høring av reguleringsplanforslag i samsvar med overordnet arealplan. d. Ved endring av reguleringsplan delegeres planutvalget myndighet til mindre endringer i detaljreguleringsplan eller vedta utfyllinger innenfor hovedtrekkene i reguleringsplanen. Små endringer delegeres til rådmannen. 3. Delegert myndighet gjelder så langt ikke saken anses prinsipiell i forhold til overordnede arealplaner eller i strid med politiske vedtak. 7
4. Klage på vedtak av reguleringsplaner skal undergis forberedende klagebehandling etter fvl 33 av det samme organ som fattet opprinnelig vedtak, med mindre klagen reiser prinsipielle spørsmål. 5. Rådmannen gis myndighet til å inngå avtale med private om utarbeidelse av områdeplaner samt beslutte samtidig behandling av reguleringsplan og byggesak. 6. Bystyret åpner for at private tiltakshavere kan stå for utarbeiding av grunnlaget av reguleringsplan i en prosess styrt av kommunen. I disse tilfellene skal det fattes en avtale mellom administrasjonen og den private tiltakshaveren om hvordan planarbeidet skal utføres. Kommunens utgifter i dette arbeidet skal som hovedregel kreves refundert. 7. Ved behandling av detaljreguleringsplaner åpnes det for at Bystyret, etter søknad fra tiltakshaver, kan forlenge planvedtaket med to år, slik at total virketid blir syv år. 8. Rådmannen får fullmakt til å forlenge planvedtaket etter søknad. Hvis administrasjonen ser store betenkeligheter med en slik forlenging bringes saken inn for planutvalget til vurdering. Vedtak om forlenging av planen kunngjøres i henhold til plan- og bygningsloven med klageadgang. En eventuell klage bringes inn for det politiske systemet etter samme regler som for reguleringsvedtak. PNM-komitèens anbefaling ble omdelt. PNM-komitèens anbefaling ble vedtatt med 3 mot 2 stemme (H og SV) Planutvalgets vedtak: Saken utsettes. PS 09/36 Behandlingstid på byggesaker. Forslag til innstilling: Saken tas til orientering. Innstillingen ble tiltrådt enstemmig. Planutvalgets innstilling: Saken tas til orientering. 8
PS 09/37 Oppstart reguleringsplan for rv80 Vikan-Løding. Seilingshøyde for ny bru. 1. Planutvalget anbefaler at det utarbeides forslag til reguleringsplan for ny bru mellom Vikan Løding på rv 80 med en seilingshøyde på 20 meter. 2. Planutvalget legger stor vekt på at planprosessen blir gjennomført så raskt som mulig for å nå målet om vedtak av reguleringsplan i bystyret 10.09.2009. Epost fra Kystverket i Nordland, datert 23.03.09 og notat fra Fraktefartøyenes Rederiforening, datert 23.01.09, vedr. seilingshøyde ble omdelt. 1. Planutvalget anbefaler at det utarbeides forslag til reguleringsplan for ny bru mellom Vikan Løding på rv 80 med en seilingshøyde på 20 meter. 2. Planutvalget legger stor vekt på at planprosessen blir gjennomført så raskt som mulig for å nå målet om vedtak av reguleringsplan i bystyret 10.09.2009. PS 09/38 Mindre vesentlig reguleringsendring Sjøgata 29-47, kontorbygning NAV - klage på vedtak. Planutvalget finner ikke grunn til å omgjøre vedtak i referatsak Mindre vesentlig reguleringsendring - reguleringsplan for Sjøgaten 29 47, kontorbygning NAV, datert 18.06.2008, med unntak av punkt som angår opparbeiding av havnepromenade. Klage fra Prosjektpartner Bodø AS på vegne av utbygger av NAV-bygget på eiendommen Sjøgata 41/43 tas derfor bare delvis til følge. Endrede reguleringsbestemmelser få ut fra dette følgende ordlyd: Gjennomkjøring mellom F2 og Jernbaneveien skal sikres. Bygget tilrettelegges for vannbåren oppvarming. Før igangsettingstillatelse gis skal det være inngått utbyggingsavtale mellom Bodø kommune og tiltakshaver. Før brukstillatelse eller ferdigattest kan gis for område K4, skal følgende være utført: Atkomst skal være opparbeidet etter godkjente detaljplaner. 9
Fortau langs Sjøgata til overgang jernbanen skal være opparbeidet i henhold til kommunalteknisk norm og med standard som for sentrum inklusive belysning og varme i grunnen. Havnepromenade fra kryss Jernbaneveien til eksisterende parkeringsplass/betongdekke foran NRK-bygget skal være opparbeidet i henhold til godkjente detaljplaner. Ansvaret for oppgradering av offentlig infrastruktur reguleres i utbyggingsavtale. Klagen sendes fylkesmannen for videre behandling. Planutvalget finner ikke grunn til å omgjøre vedtak i referatsak Mindre vesentlig reguleringsendring - reguleringsplan for Sjøgaten 29 47, kontorbygning NAV, datert 18.06.2008, med unntak av punkt som angår opparbeiding av havnepromenade. Klage fra Prosjektpartner Bodø AS på vegne av utbygger av NAV-bygget på eiendommen Sjøgata 41/43 tas derfor bare delvis til følge. Endrede reguleringsbestemmelser få ut fra dette følgende ordlyd: Gjennomkjøring mellom F2 og Jernbaneveien skal sikres. Bygget tilrettelegges for vannbåren oppvarming. Før igangsettingstillatelse gis skal det være inngått utbyggingsavtale mellom Bodø kommune og tiltakshaver. Før brukstillatelse eller ferdigattest kan gis for område K4, skal følgende være utført: Atkomst skal være opparbeidet etter godkjente detaljplaner. Fortau langs Sjøgata til overgang jernbanen skal være opparbeidet i henhold til kommunalteknisk norm og med standard som for sentrum inklusive belysning og varme i grunnen. Havnepromenade fra kryss Jernbaneveien til eksisterende parkeringsplass/betongdekke foran NRK-bygget skal være opparbeidet i henhold til godkjente detaljplaner. Ansvaret for oppgradering av offentlig infrastruktur reguleres i utbyggingsavtale. Klagen sendes fylkesmannen for videre behandling. 10
PS 09/39 Endring - 2. gangs offentlig ettersyn - Kommunedelplan for Bodø Sentrum. Med hjemmel i plan-og bygningslovens 20-5, 1. ledd vedtar planutvalget å legge forslag til kommunedelplan for Bodø sentrum med plankart datert 09.03.2009 og bestemmelser datert 05.03.2009 ut til offentlig ettersyn. Med hjemmel i plan-og bygningslovens 20-5, 1. ledd vedtar planutvalget å legge forslag til kommunedelplan for Bodø sentrum med plankart datert 09.03.2009 og bestemmelser datert 05.03.2009 ut til offentlig ettersyn. PS 09/40 Privat forslag om regulering kvartal 45 prinsippavklaring. Planutvalget vedtar med hjemmel i plan- og bygningslovens 30 at det kan fremmes plan for kvartal 45 med formål å legge til rette for utvidelse av Opsahl Gjestegård. Før planen legges ut til offentlig ettersyn skal prosjektet søkes bearbeidet med hensyn til reduserte ulemper for naboer, bedre tilpasning til bebyggelsens struktur og redusert høydevirkning. Planutvalget tar forbehold om endret konklusjon etter at bearbeidet prosjekt har vært ute til offentlig ettersyn. Planutvalget vedtar med hjemmel i plan- og bygningslovens 30 at det kan fremmes plan for kvartal 45 med formål å legge til rette for utvidelse av Opsahl Gjestegård. Før planen legges ut til offentlig ettersyn skal prosjektet søkes bearbeidet med hensyn til reduserte ulemper for naboer, bedre tilpasning til bebyggelsens struktur og redusert høydevirkning. Planutvalget tar forbehold om endret konklusjon etter at bearbeidet prosjekt har vært ute til offentlig ettersyn. 11
PS 09/41 Klage på avslag - tomannsbolig, Stordalsveien 3. Planutvalget har vurdert klagen og kommet til at denne skal tas til følge. Planutvalget opphever sitt avslag av 16.09.08. Tillatelse av 25.10.07, revidert 19.05.08, opprettholdes. Planutvalget har vurdert klagen og kommet til at denne skal tas til følge. Planutvalget opphever sitt avslag av 16.09.08. Tillatelse av 25.10.07, revidert 19.05.08, opprettholdes. PS 09/42 Klage på avslag - garasje og bod, Myrvollveien 28 A. Planutvalget kan ikke se at klagen skulle tilsi et annet utfall av saken. Planutvalget opprettholder avslag gitt 20.11.08 med følgende tilføyelse: det foreligger ikke særlige grunner for dispensasjon, jfr. pbl. 7. Planutvalget kan ikke se at klagen skulle tilsi et annet utfall av saken. Planutvalget opprettholder avslag gitt 20.11.08 med følgende tilføyelse: det foreligger ikke særlige grunner for dispensasjon, jfr. pbl. 7. 12
PS 09/43 Klage på avslag - etablering av leilighet i kjeller, Sverre Granlunds vei 7. Planutvalget kan ikke se at klagen inneholder momenter som skulle tilsi et annet utfall av saken. Planutvalget opprettholder avslag gitt 10.09.08 og 08.01.09. Planutvalget kan ikke se at klagen inneholder momenter som skulle tilsi et annet utfall av saken. Planutvalget opprettholder avslag gitt 10.09.08 og 08.01.09. PS 09/44 Klage på ny tillatelse - Vinkelen 16. Planutvalget kan ikke se at klagen inneholder momenter som skulle tilsi et annet utfall av saken. Planutvalget opprettholder vedtak av 01.12.08. Planutvalget kan ikke se at klagen inneholder momenter som skulle tilsi et annet utfall av saken. Planutvalget opprettholder vedtak av 01.12.08. PS 09/45 Klage på pålegg om montering av snøfanger e.l. - Galnåsen 42, gnr. 41/700. Planutvalget kan ikke se at klagen inneholder momenter som skulle tilsi et annet utfall av saken. Planutvalget opprettholder pålegg av 11.12.08. 13
Fellesforslag: Saken utsettes for befaring. Utsettelsesforslaget ble vedtatt enstemmig. Saken utsettes for befaring. PS 09/46 Delvis klage på tillatelse - carport på nordsiden av eiendom gnr. 138 bnr. 1624 i Breivikveien 4-10. Planutvalget tar ikke klagen til følge, og opprettholder vedtaket av 28.08.2008. Fellesforslag: Saken utsettes for befaring. Utsettelsesforslaget ble vedtatt enstemmig. Saken utsettes for befaring. PS 09/47 Klage på avslag - søknad om dispensasjon for fradeling av eiendom gnr. 70 bnr. 1 i Hagebyen på Tverlandet, Bjørn Dalskjær Planutvalget tar ikke klagen til følge, og opprettholder vedtaket av 25.08.2008, med følgende tilførsel: Søknad om dispensasjon, jf. plan- og bygningsloven 7 innvilges ikke, og søknaden avslås i medhold av plan- og bygningsloven 31, jf. reguleringsplan for Storelvområdet, Løding, plan nr. 5.005.00, stadfestet 30.10.1975. 14
Fellesforslag: Planutvalget tar klagen delvis til følge, og innvilger dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 7 fra pbl. 31, jf. reguleringsplan for Storelvområdet, Løding, plan nr. 5.005.00, stadfestet 30.10.1975 for å dele eiendom gnr. 70 bnr. 1, ved Hagebyen. I medhold av plan- og bygningslovens 93 første ledd bokstav h, jf. pbl. 63 og 66-69 godkjennes delingen for et areal på inntil 100 m2. Delingen betinges av at fradelt parsell sammenføyes med gnr. 70 bnr. 386, jf. pbl. 95 nr. 5. Planutvalget begrunner dispensasjonen med at atkomsten til gnr. 70 bnr. 386 i dag er anlagt over området som i reguleringsplan er regulert til friområde. Planutvalget finner at grensejusteringen ikke vil forringe eller tilsidesette de hensyn som plan skal ivareta med hensyn til å sikre eiendommene i Hagebyen friareal til grøntområde og uteområde. Fradelingen vil sikre at eiendom 70/386 har atkomst over egen eiendom. Det tillegges vekt at atkomsten fra nord ikke er hensiktsmessig på grunn av høydeforskjell fra kommunal vei og ned til boligen, samt at atkomsten er etablert. Fellesforslaget ble vedtatt enstemmig. Planutvalget tar klagen delvis til følge, og innvilger dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 7 fra pbl. 31, jf. reguleringsplan for Storelvområdet, Løding, plan nr. 5.005.00, stadfestet 30.10.1975 for å dele eiendom gnr. 70 bnr. 1, ved Hagebyen. I medhold av plan- og bygningslovens 93 første ledd bokstav h, jf. pbl. 63 og 66-69 godkjennes delingen for et areal på inntil 100 m2. Delingen betinges av at fradelt parsell sammenføyes med gnr. 70 bnr. 386, jf. pbl. 95 nr. 5. Planutvalget begrunner dispensasjonen med at atkomsten til gnr. 70 bnr. 386 i dag er anlagt over området som i reguleringsplan er regulert til friområde. Planutvalget finner at grensejusteringen ikke vil forringe eller tilsidesette de hensyn som plan skal ivareta med hensyn til å sikre eiendommene i Hagebyen friareal til grøntområde og uteområde. Fradelingen vil sikre at eiendom 70/386 har atkomst over egen eiendom. Det tillegges vekt at atkomsten fra nord ikke er hensiktsmessig på grunn av høydeforskjell fra kommunal vei og ned til boligen, samt at atkomsten er etablert. 15
PS 09/48 Klage på tillatelse-søknad om dispensasjon for bruksendring til stall og veterinærklinikk på eiendom gnr. 40 bnr. 368 på Bestemorenga Planutvalget tar ikke klagen fremsatt av advokat Egil Bautz-Holter til følge, og opprettholder vedtaket av 30.04.2008. Klagen fra Aage Iversen Eiendom AS v/ Aage Iversen tas til følge. Planutvalget opprettholder vedtaket av 30.04.2008, og innvilger dispensasjon i medhold av planog bygningsloven (pbl.) 7 for å dispensere fra formålet i plan for omsøkte tiltak. Søknaden innvilges for bruksendring i medhold av pbl. 93 første ledd bokstav c), jf. 87 nr. 2 bokstav e), fasadeendring i medhold av pbl. 93 første ledd bokstav b), innhegning i medhold av pbl. 93 første ledd bokstav a) og g) og anlegg av vei for ny adkomst i medhold av pbl. 93 første ledd bokstav j). Dispensasjon og tillatelsen betinges ikke av at plan for prøvetaking av vann fra naboens brønn skal dokumenteres før det gis ferdigattest eller brukstillatelse. Innstillingen ble vedtatt med 4 mot 1 stemme (FRP). Planutvalget tar ikke klagen fremsatt av advokat Egil Bautz-Holter til følge, og opprettholder vedtaket av 30.04.2008. Klagen fra Aage Iversen Eiendom AS v/ Aage Iversen tas til følge. Planutvalget opprettholder vedtaket av 30.04.2008, og innvilger dispensasjon i medhold av planog bygningsloven (pbl.) 7 for å dispensere fra formålet i plan for omsøkte tiltak. Søknaden innvilges for bruksendring i medhold av pbl. 93 første ledd bokstav c), jf. 87 nr. 2 bokstav e), fasadeendring i medhold av pbl. 93 første ledd bokstav b), innhegning i medhold av pbl. 93 første ledd bokstav a) og g) og anlegg av vei for ny adkomst i medhold av pbl. 93 første ledd bokstav j). Dispensasjon og tillatelsen betinges ikke av at plan for prøvetaking av vann fra naboens brønn skal dokumenteres før det gis ferdigattest eller brukstillatelse. PS 09/49 Klage på avslag-søknad om oppføring av enebolig med bileielighet på eiendom gnr. 38 bnr. 616 i Øvre Bjørkåsen 13 B. Planutvalget tar ikke klagen til følge, og opprettholder vedtaket av 20.10.2008. 16
Planutvalget tar ikke klagen til følge, og opprettholder vedtaket av 20.10.2008. PS 09/50 Referatsaker. RS 15 21 Tatt til orientering. RS 09/15 Klage på dispensasjon fra kommuneplanenes arealdel for fradeling av parsell til fritidsformål, gnr. 235 bnr 50 - Bodø kommune - kommunens vedtak omgjøres. RS 09/16 Klagebehandling - Byggesak - Endring av garasje - 69/95 Steinvollveien 74 - Bodø kommune - Stadfestelse av kommunens vedtak. RS 09/17 Klagebehandling - Fradeling av parsell til fritidsformål - 223/2 - Misvær - Bodø kommune - Stadfesting av kommunens vedtak. RS 09/18 Klagebehandling - Bruksendring av naust til fritidsbolig - 139/1 Tårnvik - Bodø - Stadfestelse av kommunens vedtak. RS 09/19 Klagebehandling - Dispensasjon fra kommuneplanen - Flytebrygge - 111/3 - Gjælen - Bodø - Stadfesting av kommunens vedtak. RS 09/20 Klagebehandling - Fradeling til boligformål - 88/8 Tuv - Saltstraumen - Bodø - Opphevelse av kommunens vedtak. RS 09/21 Klagebehandling - dispensasjon for oppføring av bolig og garasje på gbnr. 4/84 i Helligvær, Bodø - Stadfesting av kommunens vedtak. 17