DITT FØRSTE REKKEHUS VETER PERFEKT FOR SILE O SMÅ FAMILIER
Konge plass Konge utvikling Utgravinger viser at Hove ård har huset fine folk i snart to tusen år. Mest trolig har det rundt år 400 550 stått en staselig gårdsbygning her, tilhørende en høvding som bodde på gården sammen med sin familie, tjenere og slaver. avnet Hove stammer trolig fra navnet for offerhus, noe som tyder på at det ble ofret dyr og mat til gudene. Det er lett å forstå at plassen lenge har vært populær. Lyset, naturen, utsikten og beliggenheten alt er bra her. Og nå er det i ferd med å bli enda bedre! Flere enn 70 boliger er alt solgt på Hove ård. De heldige, første småkongene flyttet inn sommeren 2015. De neste årene skal Jadarhus, som er ledende innen boligbygging i vår region, bygge ut flere boliger. Fiks ferdig vil Hove ård telle litt over 200 boliger. 6 rekkehus - ca. 75 m 2 Parkeringshus Bilder er illustrasjoner og kan avvike i forhold til virkelig terreng/omgivelser.
Konge grunner til å flytte til Hove ård Betal kun 50 000 nå, resten ved overtakelse Mulighet for rimelig boliglån fra Sandnes Sparebank 5 års garanti på alt Tek 10 standard (minimum) gir deg en høykvalitetsbolig Bilfritt og barnevennlig atetun med leker, trær og sitteplasser Kort vei til Sandnes, Forus, Sola og Stavanger åavstand til barnehager, butikk, idrettsanlegg, skoler og anddal stasjon Fantastiske turmuligheter rundt Stokkelandsvannet Illustrasjonen kan avvike i forhold til virkelige terrengomgivelser. HOVE ÅRD HOVE PLATESAL FELLES KJØPET Konge folk Hove ård er planlagt å passe for all slags folk og familier. Med alt fra arealeffektive leiligheter til romslige rekkehus, er målet at alle skal kunne finne noe som passer både smak, behov og lommebok. Her er alle, store og små, enslige og forelskede, godt skilte og gifte og alle andre fine folk like hjertelig velkomne! Y AV- O PÅKJØRSEL E39 4 5
Konge tanker Hove gård er tilrettelagt med utgangspunkt i gamle bystrukturer hvor byggene skaper gater og byrom. Husene varierer i størrelse og byggehøyde, og i stedet for å plassere husene i ens rekker er de plassert langs gatetun og plasser. atetunene varierer fra trange smug til åpne plasser, som uten biltrafikk blir møteplass og ikke minst lekeplass for barn. Fra gatetunene er det forbindelse ut til store friarealer med kvartalslekeplasser og ballplass som ligger rett sør for bebyggelsen. Alle husene får adkomst fra de bilfrie gatene og har i tillegg skjermede solrike hager og altaner. atene og plassene er opparbeidet med variert beplantning, sitteplasser og lekeutstyr. En formingsveileder gir retningslinjer for bebyggelse, farger og skjerm vegger, beplantning mot gaten mm. Så man sikrer en familiær og variert bebyggelse med farger og hagerom som harmonerer. Feltarkitekt Lars ielsen, Rambøll AS Boligmiksen er variert, slik den skal være i gode bomiljøer. Bildet er fra trinn 1, fiks ferdig bygd. 6 7
REKKEHUS B2-3 Bruksareal: ca. 75 m 2 Bad/Vask 4.6 m² Entre 4.9 m² Bad/Vask 4.6 m² Entre 4.9 m² Sov 2 7.6 m² Sov 2 7.6 m² 2.0 m² 2.0 m² Antall soverom: 2 Etasjer: 2 Utvendige boder: 2 (begge på 3 m 2 ) EL EL Antall: 3 FV.a 1.4 m² FV.a 1.4 m² ang/media ang/media 9.8 m² 9.8 m² B2-3A B2-3B B2-3C Illustrasjon av løsning stue/kjøkken. Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 23.2 m² 23.2 m² Sov 1 12.8 m² Sov 1 12.8 m² Terrasse 11.4 m² Terrasse 11.4 m² B2-3A B2-3A 8 Konge rekkehus for single og små familier I de første byggetrinnene har små rekkehus vært svært ettertraktet på Hove ård. å har vi gleden av å presentere 6 nye rekkehus for single og små familier med 2 eller 3 medlemmer. Fra stue/kjøkken i 1. etasje er det utgang til herlig sørvestvendt terrasse. Her finner du også bad/vaskerom og gang. I annen etasje er det to soverom, skilt fra hverandre av gang / et mediarom. Fra det minste soverommet er det inngang til praktisk bod. Bilen parkerer du i garasjeanlegg og ting og tang i en av de to utvendige bodene. Velkommen til det nye fine rekkehuset ditt på Hove ård! Hagebod 3.0 m² Hagebod 3.0 m² Plan 1. etasje B2-3A B2-3A 1. etg. 1. etg. Plan 2. etasje B2-3A B2-3A 2. etg. 2. etg. 9 BRA pr. leilighet: BRA pr. leilighet: Bruksareal Bruksareal hagebod hagebod 3,0 m2 3,0 m2
HOVE ÅRD, SADES 6 REKKEHUS Rekkehus B2-4 REKKEHUS B2-4 Rekkehus B2-3 Bruksareal: ca. 75 m2 Antall soverom: 2 Entre 4.9 m² FV.a FV.a Sov 2 7.6 m² EL 1.4 m² Sov 2 2.0 m² 7.6 m² 2.0 m² Utvendige boder: 2 (begge på 3 m2) Bad/Vask 4.6 m² Bad/Vask 4.6 m² Etasjer: 2 Entre 4.9 m² Antall: 3 EL 1.4 m² B2-4B B2-4C Sov 1 12.8 m² Stue/KjøkkenStue/Kjøkken 23.2 m² 23.2 m² ang/media ang/media 9.8 m² 9.8 m² Sov 1 12.8 m² 45,15 45,15 T:45,25 B2-3 T:45,25 T:44,75 44,65 44,65 T:44,75 : 44,58 44,70 B2-4 T:44,75 Terrasse 11.5 m² 44,25 : : 44,40 44,40 T:45,25 : : 44,90 44,90 45,20 : 45,08 Terrasse 11.5 m² Illustrasjonen kan avvike i forhold til virkelige terrengomgivelser. 44,20 44,20 44,25 Hagebod 3.0 m² Hagebod 3.0 m² 10 Illustrasjonen kan avvike i forhold til virkelige terrengomgivelser. Plan 1. etasje 1. etg. 1. etg. BRA pr. leilighet: BRA pr. leilighet: Plan 2. etasje 2. etg. 2. etg. Bruksareal Bruksareal hagebod hagebod 3,0 m2 3,0 m2 11
Stokkelandsvannet byr på et rikt natur- og dyreliv og en helse bringende tursti på 4,2 kilometer. Tilbehør ute Malt utvendig kledning ettingbod og parkering i felles garasjeanlegg (FP1) Utvendig bod i hage, malt som bolig, ca. 3 m 2 ruset inngangsparti og sykkeloppstilling Hager leveres med ferdigplen iht. S 3420 Terrasse i 1. etasje leveres i Cu-impregnerte materialer på komprimert grus Rekkverk/levegg leveres som vist på tegning i tre iht. beskrivelse Høydeforskjell på terreng utføres med naturstein/ betongmur, eller skråning med helling 1:2. Det leveres 1 utvendig vannkran pr. bolig i 1. etasje Det leveres 1 utvendig lampe ved hoveddør og terrassedør pr. leilighet Postkasse til hver av boligene på felles stativ Tilbehør inne ulv med vannbåren varme i 1. etasje Kjøkken og baderomsmøbler Hvitmalte innvendige dører, vinduer og lister Fibo-Trespo våtroms veggplater på bad Flislagte gulv med sokkelflis på bad/vaskerom og entré Parkett på alle gulv med unntak av våtrom og entré Rekkehuset leveres nøkkelferdig med ferdigmalte vegger og tak 12 13
Derfor skal du kjøpe nytt! Du slipper budrunder og restaurering vil aldri gi en sikker prislapp. Under hektisk budgiving er det lett å ta av. Prisen kan fort bli høyere enn boligen fortjener. Og det Ifølge Prognosesenteret vil kjøper av en bruktbolig dukker gjerne opp ubehagelige overraskelser etter på 120 m 2 gjennomsnittlig bruke 235 000 kroner* på hvert. Våre boliger er alltid nye og har alltid fast pris. boligen de første 5 årene. Det er prisen for tilpasninger Du har tid til å tenke deg om. og normalt vedlikehold, skifting av interiør osv. er ikke med i dette tallet. I en ny bolig bør den tilsvarende lem oppussing utgiften være svært nær null. Et regnestykke for de En ny bolig er, ja nettopp, ny. Du begynner ikke med første 5 årene vil vise at du kan kjøpe betydelig dyrere oppussing. Færre enn 1 av 10 synes det er gøy å svinge nytt kontra brukt uten at de månedlige kostnadene sag og spikerpistol. En ny bolig gir deg anledning til blir høyere. å bruke fritiden til kjekkere ting. Dessuten er det lett å overvurdere egne evner. Fagfolk bør hyres inn og 5 års reklamasjonsrett det koster penger. Med et nytt hus er det mye enklere Kjøp nytt og få 5 års reklamasjonsrett på kjøpet. å beregne hva boligen vil koste i årene framover. Kjøp Rettsvernet ditt er langt sterkere når du kjøper nytt. Det er ofte vanskeligere å nå fram hos den tidligere eieren av en brukt bolig. Jadarhus vil raskt rette opp eventuelle feil og mangler. Lavere omkostninger Det er stor forskjell på hva du betaler til staten. år du kjøper av Jadarhus, og da er boligen alltid ny, betaler du 2,5 % av tomteverdien i dokumentavgiften. Kjøper du brukt, er satsen 2,5 % av hele kjøpesummen. Ved en pris på for eksempel 3 millioner, vil forskjellen på omkostningene være nærmere 60 000 kroner. En ny bolig er en tett bolig I en eldre bolig kan du risikere å fyre for kråkene. Isolasjonen før i verden var ikke som i dag. En ny bolig fra Jadarhus er en energieffektiv bolig. Bedre isolasjon, balansert ventilasjon med varmegjenvinning osv. bidrar til høyere komfort og trivsel. Det betyr lavere utgifter til oppvarming og et mer behagelig hjem å bo i. ytt og moderne Brukte hus kan ha sjel, ingen tvil om det. Men moderne mennesker vil ofte ha en standard som stemmer med dagens behov og forventninger. Detaljerte bygg tekniske forskrifter er i dag en garanti for at du kjøper tidsriktig og praktisk. Flytt inn i en flunkende ny bolig, snus inn lukten av ubrukt, kjenn på at her har ingen andre bodd. Den følelsen er verdt mer enn du kanskje tror * Tallene gjengitt baserer seg på fakta og statistikk fra det uavhengige analysebyrået Prognosesenteret. 14 15
VELKOMME TIL HOVE ÅRD I SADES! år du kommer kjørende fra Sandnes og har Hove Stavanger 20 min (tog) Plantesalg på venstre side, tar du første stikkvei til venstre. Kjør forbi den nye barnehagen og følg veien ned mot E39. Da kommer du til kongefeltet Hove ård. Les mer om både boliger, plassen og priser på jadarhus.no Forus 12 min (bil) Sandnes 6 min (bil) Foto: Tommy Ellingsen og Merete Ellingsen 3D: www.render.no E 39 VI LEDER OSS TIL Å HØRE FRA DE! Hoveveien Jadarhus Mette Lise Stensen 932 47 158 mettes@jadarhus.no Arild Slettebø 913 42 791 arilds@jadarhus.no anddal stasjon 20 min (å gå) Ålgård Heiamyrå 19 Telefon 958 00 300 post@jadarhus.no www.jadarhus.no