1
Velkommen il den ialienske landsbyen De er en sor glede å kunne presenere dee boligprosjeke, som så mange har se frem il og vene på. I dee prospeke skal vi forsøke å gi deg e god innblikk i hva den ialienske landsbyen handler om, og hvorfor den ligger perfek plasser, ved Aksdalsvane. arkiekfirmae Knu Kolsø AS. Prosjeke er inspirer av de sjarmerende landsbyene ved Ialias veskys. Bygningene reises eer nåidens srenge kvalieskrav og moderne meode, men maerialvalg, arkiekur og selve amosfæren er bli forsøk gjenskap i boligprosjeke. Den ialienske landsbyen ble førs uvikle av de anerkjene arkiekfirmae Snøhea, som fra før har bidra med sine idéer og kunnskaper i uviklingen av kjene byggverk som Alexandria-biblioeke i Egyp og minnespaviljongen på World Trade Cener Memorial Sie i New York. Landsbyen bygges hel ned il Aksdalsvane, foran den brae fjellryggen som breier seg rund nordre side av vane. Beliggenheen er svær senral, både i forhold il senrum i Aksdal og den spekakulære nauren. Skal vi ro ysværbuen, har man også de bese klimae man kan få på Veslande. I juni 2018 ble de inngå oal-/ samspillsavale mellom GL Prosjekservice AS og Aksdal Seneruvikling AS om å oppføre og uvikle boligprosjeke Den ialienske landsbyen, i samarbeid med Landsbyen vil romme over 256 boenheer oal, men nå i førse byggerinn får man mulighe il å sikre seg én av de 41 leiligheene som bygges hel nede i vannkanen. 2 3
4 5
Beliggenhe Den ialienske landsbyen bygges i Aksdal, som snar får dra nye av ferjefrie veier mellom Bergen og Savanger. Den sadig korere veien mo Oslo går også i rue gjennom knuepunke. Alle veier fører il Aksdal, og de vil være le å leve og bo i Den ialienske landsbyen, uanse om man arbeider i Tysvær, Haugesund, Karmøy, Bokn, Vindafjord eller på Savangerkanen, for den saks skyld. Når RogFas åpner i 2028, er Savanger nemlig bare 45 minuer unna med bil fra Aksdal. OMGIVELSER I umiddelbar nærhe il landsbyen, ligger idylliske Aksdalsvane på 3,47 kvadrakilomeer. E van som er populær for sporsfiskere, eenusiaser og urgåere. Bygningene i Den ialienske landsbyen kommer hel ned i vannkanen, klarer oppover i forskjellige nivåer, og breer seg uover fjellryggen i nord. Landsbyen får nydelig sør-veslig usik over vane, hvilke beyr umerkede lys- og solforhold. Te på landsbyens promenade, finnes en semningsfull sandsrand. Alle som har besøk Tysvær, har kjennskap il de sore arealene med vakker og uberør naur, en bi av dee ligger like uenfor døren il leiligheen din. NÆRHET TIL SENTRUM Den ialienske landsbyen har avsand il senrum i Aksdal, og er dermed e mege prakisk sed å bo. Aksdal er e lie, men innholdsrik esed, og fungerer som adminisrasjonssenere il Tysvær kommune. Som innbygger i Aksdal, har man alle kommunale jeneser i nærheen: Barnehager, skoler, legekonor, rådhus, kirke, Tysværune kulurhus med biblioek, kino, flo svømmehall og sporssener. Helsesenere Albaross er under planlegging, og Aksdal Sener er e naurlig sed å handle dagligvarer, klær og enda mer, med si sore uvalg av buikker og jeneseyende bedrifer. Fem minuers kjøring vesover fra Aksdal ligger Frakkagjerd-område med blan anne næringsvirksomhe og Sysco Arena. Like sør ligger Aksdal næringspark, hvor en rekke bedrifer allerede har eabler seg, og videre ligger både Kårsø-erminalen og Norges sørse regulere næringspark, Haugaland Næringspark. Her vil de skje mye spennende de kommende årene. VIL DU SE ENDA MER? Dersom den ialienske landsbyen er di fremidige em, kan du glede deg over mer enn bare de som finnes i umiddelbar nærhe. Noen skaer skal du selv få lov il å oppdage, men dersom du ar deg en aldri så lien ekskursjon, så anbefaler vi å besøke vakre og idylliske Nedsrand. Foruen de klassiske rehusene og hyggelige menneskene som bor her, har du klareparken og en beskjeden versjon av Trollunga nemlig Himakånå, med sin panoramausik over Lysevane, Nedsrandsfjorden og de omkringliggende gårdene. 6 7
ene Din egen perle hel nede i vannkanen langs Aksdalsvane, og med panoramausik fra n. I førse byggerinn får du mulighe il å velge mellom 11 unike leilighesvarianer, i illegg il speilvende versjoner av disse. Alle leiligheene har sparklede og male vegger og himlinger, sam lisefrie overer og vindussmyg. Sore solreflekerende vinduer sikrer deg e vakker skue, og slipper il lyse inn. Planløsningene er bli nøye uvikle og revider for a du skal få mes mulig u av hver enese kvadrameer. En gjennomgående høy sandard er lag il grunn, selvsag i henhold il TEK 2017, og for de som har egne ønsker uover dee sår vi para for å elpe il. EKSTRA ETASJE FOR UTVALGTE LEILIGHETER Noen leilighesvarianer åpner fakisk for muligheen il å bygge på eksra easje, om ønskelig. Her er de du som besemmer, for hva er vel en ialiensk landsby uen variasjon? De som velger seg eksra easje får mins 40 kvadrameer eksra å bolre seg på, i illegg il en aldeles nydelig ak. Takne her har e minsemål på 55 kvadrameer! God plass il grillen, solsengene, spiseborde, og hva enn du måe ønske. 8 9
TERRASSER Samlige leiligheer får sore r med smakfulle løsninger. Vi som har få være med på å uvikle prosjeke har innarbeide e slags inern moo for den ialienske landsbyen: «De som får bo her, er virkelig heldige!». Uanse hvilken leilighe du velger i førse byggerinn, blir du en høvding når r og usik blir diskusjonsema. Pergolaer er inkluder i samlige leilighesvarianer. Her kan en nye hyggelige sunder i ro og mak, eller nye solneden i god selskap (se planegninger for hvilke varianer dee gjelder for). KJØKKEN Til kjøkkeninnredning har vi plukke u e smar uvalg hos HTH Kvalieskjøkken, med inegrere hvievarer. Kjøkkene blir ofe omal som selve ere i emmene våre, og enen du liker ialiensk design, moderne preg, eller skandinavisk sil vil du finne floe kvalieskjøkken som sandardvalg i alle leiligheene. Alle kjøkken har inegrer seke plasser i høyskap i ergonomisk behagelig såhøyde. Din plaeopp har heller ingen sor sjenerende venilaor fra ake, men en smar, og moderne løsning som er inegrer i kokeoppen. ENERGI- OG MILJØBESPARENDE OPPVARMING Den ialienske landsbyen ligger hel innil Aksdalsvane, og hva er vel da mer naurlig enn å bruke dee il landsbyens fordel? Du kan varme opp leiligheen din på kjølige morgener, med visshe om a dee gjøres miljøvennlig og kosnadseffekiv. ene leveres nemlig med vannbåren varme fra Aksdalsvane - i, kjøkken og sue. Vårom får også vannbåren varme, alernaiv elekriske varmekabler der de er naurlig. 10 11
12 13
Landsbyen Når planene skulle legges for den ialienske landsbyen var de en hårfin line å balansere på. Samidig som kreaivieen skulle få god med spillerom, var de avgjørende med prakiske og fornufige løsninger. Med inspirasjonskilder fra Ialias veskys, og med Aksdalsvane, errenge og nauren il rådighe har resulae bli noe hel unik. PROMENADE I skvulpehøyde fra vane, bygges de opplys promenade. Om du er glad i en kor og rolig spaserur i naurskjønne omgivelser, så blir de ikke enklere enn i den ialienske landsbyen. Er du glad i vannsporakivieer, seiling i opimisjolle eller padling i kajakk, så vil du få dee re uenfor usdøren din. I illegg byr område på e rik og akiv dyreliv, fuglekvier og svaneunger som vil ha en bi av grovbrøde di. Og kanskje er du blan de heldige, og oppdager ørreen når den hopper i vane? LANDSBYENS GATER Spaser gaelangs i den ialienske landsbyens rivelige gaer, eller invier mennesker du liker å omgås med il en pra over en Cappuccino, omgi av ialiensk amosfære. Som e naurlig skille mellom byggerinnene, bygges de silfulle gaeun med vakker beplanning og lysseing. 14 15
TRAPPEHUS Boligprosjeke bygges fra vane og oppover fjellsiden, med ulike høyder og nivåer. Dee ga oss en rekke fordeler med anke på arkiekur og usik. Vi har også a høyde for behove for rappehus mellom nivåene, og arkiekene har løs dee på en umerke måe. Trappehusene har nemlig gi muligheen il å uvikle enda flere sosiale soner og siegrupper, som innbyggerne i den ialienske landsbyen kan benye seg av. Her blir de lun og koselig e ypperlig sed for å ha de gode samalene. FASILITETER Alle leiligheene vil være usyr med én grais parkeringsplass i innendørs garasjeanlegg. Adkomsen er enen ved por, heis eller rapper. Heisen ar deg il de forskjellige nivåene i landsbyen, også ned il promenaden. I henhold il gjeldende krav lages de e minimum anall parkeringsplasser med oppladning for elbiler. Har du el-bil, eller planlegger å kjøpe deg en, kan vi ilby opplegg for deg il gunsig pris (se leveransebeskrivelse). De vil være yerligere parkeringsplasser å velge i, så skulle du ha behov for eksra parkeringsplass, kan dee ilbys på forespørsel. Sporser il hver enkel leilighe eableres også i garasjeanlegge. De bygges i illegg floe og innholdsrike lekeplasser for barn i den ialienske landsbyen. Disse er plasser avskjerme, både med anke på søy for beboere og sikkerhe for barna. Bryggeanlegg og evenuelle båplasser ligger på offenlig grunn. GL Prosjekservice ønsker å være beelpelig med sifelse av selskap/forening, og midleridig syre. Dee for å a iniiaiv il a dee eableres, dersom eerspørsel av brygge og båplasser foreligger. 16 17
heis ETASJEPLAN 1. 5,1 m2 5,1 m2 5,1 m2 5,1 m2 eknisk 99,1 m2 heis 8,2 m2 5,1 m2 5,1 m2 5,1 m2 5,1 m2 5,1 m2 5,1 m2 5,1 m2 5,1 m2 sieplass sieplass sieplass sieplass klareplane klareplane klareplane ilreelag for ilreelag for ilreelag for gulv sjakk disp 27,3 m2 disp 27,3 m2 disp 27,3 m2 13,2 m2 5,5 m2 vaskerom/ 7 m2 9,5 m2 7,6 m2 vaskerom/ 7,9 m2 13,2 m2 1200 13,2 m2 9, vask/ 7,9 m2 9,5 m2 7,6 m2 vask/ 7,9 m2 13,2 m2 1200 13,2 m2 9, vask/ 7,9 m2 9,5 m2 7,6 m2 vask/ 7,9 m2 13,2 m2 1200 13,2 m2 9, vask/ 7,9 m2 9,5 m2 7,6 m2 vask/ 7,9 m2 13,2 m2 101 97 m2 48,5 m2 7,5 m2 12,2 m2 12,2 m2 4,9 m2 102 110,2 m2 vask/ 3, 6,1 m2 7,1 m2 13,1 m2 13,1 m2 +70 103 104 124,9 m2 124,9 m2 48,2 m2 6,4 m2 6, 4,9 m2 105 110,2 m2 vask/ 3, 6,1 m2 7,1 m2 13,1 m2 13,1 m2 +70 106 107 124,9 m2 124,9 m2 48,2 m2 6,4 m2 6, 4,9 m2 108 110,2 m2 vask/ 3, 6,1 m2 7,1 m2 109 124,9 m2 13,1 m2 +70 13,1 m2 110 124,9 m2 48,2 m2 6,4 m2 6, 4,9 m2 111 110,2 m2 vask/ 3, 6,1 m2 7,1 m2 112 124,9 m2 13,1 m2 35,3 m2 47,5 m2 49,3 m2 48,2 m2 2600 49,3 m2 48,2 m2 5340 2600 49,3 m2 48,2 m2 5340 2600 49,3 m2 48,2 m2 5340 39,3 m2 41,6 m2 53,2 m2 39,3 m2 41,6 m2 53,2 m2 39,3 m2 41,6 m2 53,2 m2 39,3 m2 18 19
heis ETASJEPLAN 2. 12,5 m2 5,9 m2 5,9 m2 5,9 m2 5,9 m2 12,3 m2 5,9 m2 5,9 m2 5,9 m2 5,9 m2 12,3 m2 12,3 m2 12 m2 12 m2 parkering 2463,5 m2 heis 9,9 m2 12,5 m2 heis sluse sluse 8,2 m2 4,2 m2 4,3 m2 sluse 3,9 m2 sykkelparkering i 2 eg. 2 x 20 5250 7100 7100 7100 sykkelparkering i 2 eg. 2 x 22 82 P-plasser 12,5 m2 5,3 m2 10,2 m2 5,3 m2 8,1 m2 skyvedør 8,4 m2 64,6 m2 9,9 m2 1200 10,2 m2 5,3 m2 8,1 m2 skyvedør 8,4 m2 64,6 m2 9,9 m2 1200 10,2 m2 5,3 m2 8,1 m2 skyvedør 8,4 m2 64,6 m2 9,9 m2 1200 10,2 m2 5,3 m2 8,1 m2 skyvedør 8,4 m2 64,6 m2 9,9 m2 31,6 m2 201 68, V-021 9,2 m2 11,6 m2 9,4 m2 12,1 m2 88,2 m2 202 127,2 m2 vaskr. 4,5 m2 3,1 m2 +70 31,6 m2 203 68, 11,6 m2 45,7 m2 12,1 m2 88,2 m2 204 127,2 m2 vask/ 4,5 m2 3,1 m2 +70 31,6 m2 205 68, 11,6 m2 45,7 m2 12,1 m2 88,2 m2 206 127,2 m2 vask/ 4,5 m2 3,1 m2 +70 31,6 m2 207 68, 11,6 m2 45,7 m2 12,1 m2 88,2 m2 208 127,2 m2 vask/ 4,5 m2 3,1 m2 20 21
ETASJEPLAN 3. yd-02 heis 9, 305 3500 83,4 m2 10,9 m2 307 41,3 m2 74,5 m2 32,4 m2 310 78,9 m2 11,9 m2 5340 308 83,4 m2 +70 83,4 m2 78,5 m2 315 311 41,3 m2 11,4 m2 313 74,5 m2 32,4 m2 316 78,0 m2 41,3 m2 5340 49,4 m2 49,5 m2 78,9 m2 heis heis 318 317 41,3 m2 78,5 m2 321 314 83,4 m2 1200 319 78,0 m2 41,3 m2 74, 32,4 m2 320 41,3 m2 1200 45 m2 +70 22 45 m2 49,4 m2 1200 49,5 m2 312 78,0 m2 5340 49,4 m2 12200 1 3500 forsue 17,2 m2 309 49,5 m2 3230 78,5 m2 3230 49,7 m2 15150 53,5 m2 53,5 m2 306 3500 304 78,9 m2 12200 303 41 m2 vask/ 3, wc 2,1 m2 101,1 m2 forsue 19 m2 6 m2 15150 7,4 m2 3230 302 15150 301 1 vask/ 3,6 m2 12 m2 12200 forsue 17,2 m2 5,4 m2 wc 2,1 m2 6 m2 wc 2,5 m2 7,4 m2 vask/ 3,9 m2 45 m2 +70 23 5340 49,4 m2 49,5 m2
ETASJEPLAN 4. / Tv- sue / Tv- sue / Tv- sue 10,5 m2 / Tv- sue / Tv- sue / Tv- sue 10,5 m2 / Tv- sue / Tv- sue / Tv- sue 10,5 m2 sue/ 41,4 m2 ak 70,1 m2 sue/ 41,1 m2 ak 55, ak 71 m2 sue/ 40,6 m2 35,3 m2 inkl. rapp ak 68,3 m2 35 m2 inkl. rapp ak 58,1 m2 ak 69,3 m2 34,6 m2 inkl. rapp 35,3 m2 inkl. rapp ak 68,3 m2 35 m2 inkl. rapp ak 58,1 m2 ak 69,3 m2 34,6 m2 inkl. rapp 9650 35,3 m2 inkl. rapp ak 68,3 m2 35 m2 inkl. rapp ak 58,1 m2 ak 69,3 m2 34,6 m2 inkl. rapp 3230 3500 1200 3230 3500 1200 3230 3500 1200 5340 5340 5340 5340 +70 +70 +70 24 25
LEILIGHETSVARIANT 1. 9, 13,2 m2 13,2 m2 5,5 m2 vaskerom/ 7 m2 7,5 m2 97 m2 48,5 m2 12,2 m2 6,4 m2 13,1 m2 vask/ 7,9 m2 6, 124,9 m2 12,2 m2 48,2 m2 LEILIGHETSVARIANT 2. vask/ 7,9 m2 6,4 m2 6, 9,5 m2 7,6 m2 ba 4,9 110,2 m2 sue/ 49 35,3 m2 53,2 m2 41,6 m2 se en se en endre sjons ing av 27 ing i m se en se en endre sjons ing av 26 ing i m
6,4 m2 6,4m2 m2 4,9 6,8 m2 124,9 m2 110,2 m2 6, 4,9 m2 6,1 m2 vask/ 3, vask/ 3, 7,1 m2 110,2 m2 7,1 m2 vask/ 13,2 m2 7,9 m2 vask/ 13,1 m2 3, 48,2 m2 39,3 m2 29 28 124,9 m2 39,3 m2 4. 13,1 m2 7,1 m2 LEILIGHETSVARIANT 13,2 m2 6,1 m2 124,9 m2 9, 48,2 m2 53,2 m2 53,2 m2 9, 7,1 m2 49,3 m2 49,3 m2 41,6 m2 vask/ 7,9 m2 vask/ 7,9 m2 vask/ 3, 6, 48,2 m2 vask/ 7,9 m2 7,6 m2 9,5 m2 vask/ 7,9 m2 m2 12,4 verom 4 m2 6,4 6,3m2 m2 7,6 m2 verom 3 m2 1 m2 9,5 m2 verom,2 m2 vask/ 7,9 m2 vask/ 7,9 m2 3. 9, LEILIGHETSVARIANT
skyvedør 8,4 m2 8,4 m2 9,9 m2 LEILIGHETSVARIANT 6. 64,6 m2 11,6 m2 31,6 m2 12,1 m2 10,2 m2 68, 5,3 m2 12,1 m2 8,1 m2 127,2 m2 vask/ 4,5 m2 3,1 m2 8,4 m2 14400 8,1 m2 skyvedør 5. 10,2 m2 5,3 m2 skyvedør LEILIGHETSVARIANT 45,7 m2 11,6 m2 88,2 m2 12,1 m2 31,6 m2 68, 9,4 m2 31 12,1 m2 11,6 m2 30 8,4 m2 8,1 m2 5,3 m2 10,2 m2 skyvedør 9,2 m2
5,4 m2 11,6 m2 forsue 17,2 m2 12,1 m2 31,6 m2 vask/ 3,6 m2 12,1 m2 3,6 m2 127,2 m2 1 68, 53,5 m2 45,7 m2 12 m2 8. 9,9 m2 vask/ 64,6 m2 6 m2 wc 2,1 m2 5,4 m2 8,4 m2 wc 2,5 m2 8,4 m2 7,4 m2 8,1 m2 wc 2,5 m2 skyvedør 5,3 m2 skyvedør 10,2 m2 101,1 m2 forsue 19 m2 7. vask/ 3,9 m2 LEILIGHETSVARIANT 41 m2 LEILIGHETSVARIANT vask/ 4,5 m2 3,1 m2 88,2 m2 49,7 m2 49,4 m2 33 32
forsue 17,2 m2 forsue 19 m2 2,1 m2 forsue 17,2 m2 1 41 m2 53,5 m2 53,5 m2 10. 101,1 m2 12 m2 vask/ 3,6 m2 forsue 19 m2 forsue 17,2 m2 1 5,4 m2 vask/ 3,6 m2 6 m2 5,4 m2 wc 2,5 m2 7,4 m2 LEILIGHETSVARIANT wc 2,5 m2 vask/ 3,8 m2 wc wc 2,1 m2 7,4 m2 101,1 m2 vask/ 3,6 m2 vask/ 3,6 m2 1 53,5 m2 5,4 m2 12 m2 5,4 m2 wc 2,1 m2 vask/ 3,9 m2 6 m2 7,4 m2 wc 2,5 m2 wc 2,5 m2 9. vask/ 3,9 m2 LEILIGHETSVARIANT 41 m2 49,7 m2 49,7 m2 49,4 m2 49,5 m2 35 34 49,4 m2
78,5 m2 78,9 m2 LEILIGHET 305B LEILIGHET 5600 9650 35,3 m2 78,5 m2 / Tv- sue ak 68,3 m2 35 m2 5600 ak 58,1 m2 10400 41,3 m2 10400 35 m2 5540 74, ak 58,1 m2 ak 69,3 m2 37 36 sovero 11 m / 10,5 49,4 m2 ak 68,3 m2 9650 35,3 m2 åpen / Tv- sue / Tv- sue 10400 / Tv- sue 74, / Tv- sue / Tv- sue 78,9 m2 10400 306B 78,5 m2 78,9 m2 sue/kjøkke 34,6 m2
5600 ak 68,3 m2 ak 58,1 m2 åpen 41,3 m2 10400 ak 34,6 m2 åpen 74, 32,5 m2 5540 45 m2 / Tv- sue 10,5 m2 ak 58,1 m2 ak 69,3 m2 34,6 m2 39 38 / 6,2 Tvm2 sue 10,5 m2 69,3 m2 74, 78,06,3 m2m2 49,4 m2 35 m2 ak 68,3 m2 5540 / Tv- sue / Tv- sue 10400 10400 v- sue 2 35 m2 5600 78,5 m2 35,3 m2 m 74, / Tv- sue 9650 78,5 m2 / Tv- sue / Tv- sue 10400 308B m2 6,2 78,5 m2 78,9 m2 LEILIGHET 307B LEILIGHET,2 m2 kken m2 verom 1,3 m2 78,0 m2 78,5 m2 78,9 m2
/ Tv- sue / Tv6,3 sue m2 78,9 m2 9650 74, 35,3 m2 ak 68,3 m2 45 m2 41,3 m2 / Tv- sue 74, åpen / Tv- sue 10,5 m2 ak 58,1 m2 5600 ak 69,3 m2 10400 34,6 m2 10400 5540 74, 49,5 m2 / Tv- sue 10,5 m2 35 m2 ak 68,3 m2 ak 58,1 m2 34,6 m2 ak 69,3 m2 41 40 35,3 m2 78,0 m2 / Tv- sue / Tv- sue 5540 78,5 m2 35 m2 10400 / Tv- sue 9650 10400 32,5 m2 åpen 5600 310B 78,0 m2 LEILIGHET 2,7 m2 78,0 m2 309B LEILIGHET eilighe 8,5 m2 ilighe,5 m2 78,9 m2
ETASJEVARIANT TIL LEILIGHET 301 1. 2. ETASJEVARIANT TIL LEILIGHET 302 10800 sue/ 41,4 m2 sue/ 41,4 m2 ak sue/ 70,1 m2 sue/ 41,1 m2 ak 70,1 m2 ak 55, ak 71 m2 42 43
ETASJEVARIANT TIL LEILIGHET 303 10800 5345 3. sue/ 40,6 m2 ak 71 m2 44 45
LEVERANSEBESKRIVELSE PROSJEKTETS OMFANG Boligprosjeke Den Ialianske Landsbyen oppføres senral i Aksdal, beliggende vesvend hel i vannkanen av Aksdalsvane. Prosjeke besår av fem byggerinn hvor rinn 1 ligger vesvend il, hel nede ved vane. Prosjeke har forskjellige leilighesyper, parkeringsanlegg for bil og sykkel i en lukke underliggende parkeringseasje her vil også sporser eableres. Prosjekes 1. byggerinn besår av 41 eksklusive leiligheer, hvor alle har egne vesvende, solrike og mege sore r. Dee med il il floe sosiale rom i fbm uvendig og innvendig fellesarealer. Floe uomhusarealer plasseres over parkeringsdekke, i illegg eableres avskjermede lekeplasser for barn. Heis med enkel ilkoms for alle leiligheer, parkering og ned il srandpromenade. ene har flo og senral beliggenhe i Aksdal senrum med nærhe il de mese. BETONGARBEIDER Bæresysem for leiligheene oppføres i unge konsruksjoner, kombiner av elemener og plass-søpe beongkonsruksjoner. Konsruksjonene gir gode kvalieer mp. lyd og brann. FASADER Yervegger uføres av kombinere beongelemener med seinmarise og isoler bindingsverk, for å gi fasader e ialiensk preg. Terrassedører i reuførelse, vinduer leveres som aluminiums beslåe revinduer. Yerdører i fellesareal og porer leveres i sål eller aluminium. TERRASSER/BALKONGER/REKKVERK Balkonger uføres av isolere, ekkede hulldekker med overliggende kombinasjon av royalimpregner bord og sedumak. Rekkverk leveres som re-gesimser/planekasser, sam spillerekkverk av lakker sål. Innvendig vårom: Hoved leveres helflise med forskrifsmessig membran. Gjeseoale får flislag gulv med sokkelflis. Type og farge valg av ubygger med valgmuligheer for kunde. Innredning vårom i flg. egning. Innsdør i enré leveres ih. lyd og brannkrav. Innerdører meda i hvi, sle uførelse med nødvendige beslag. Kjøkkeninnredning leveres av HTH kvalieskjøkken med inegrere hvievarer. Garderober leveres hvie, 1 m pr. sengeplass. BRANNVERN Boligene leveres med nødvendig brannalarmanlegg jfr. krav. SPORTSBODER Spors il hver leilighe leveres, jfr. egning for garasjeanlegg. GARASJE/PARKERING Garasjeanlegg er plasser i bakkan, hovedbæring av beongkonsruksjoner. Gulv i garasje vil få drenerende asfaldekke alernaiv belegningssein. De må påberegnes noen synlige rørføringer i ak og vegger. Beongvegger og dekker leveres søvbunde. ene leveres inklusiv én parkeringsplass, med mulighe for å kjøpe eksra parkeringsplass il kroner 150.000,- (begrense anall). HEISSJAKT OG TRAPPEROM Uføres i beongkonsruksjoner. Trapper innvendig uføres med sålkonsruksjoner. OPPVARMING ene leveres med energisparende fjernvarme hvor Aksdalsvanne nyes som varmekilde. Gang, kjøkken og sue vår vannbåren gulvvarme, alle vårom får vannbåren varme alernaiv el. VENTILASJON De moneres balanser venilasjonsanlegg med varmegjenvinning ih. krav TEK 17. Kjøkkenvife eableres med moderne paen i form av kullfilerløsning. INNVENDIG LEVERANSER LEILIGHETER Alle vegger og himlinger leveres sparkle og mal. Over mellom ak/vegg fuges og males uen akliser. Vindussmyg uføres uen lisverk gipse og påfør ilsvarende behandling og farge som vegg. Gulv i sue, kjøkken, og leveres med resavs SANITÆRINSTALLASJON OG UTSTYR eikeparke, hvipigmener og med komple, ilpasse Saniærinsallasjonen leveres som skjul opplegg. Dersom lisverk. insallasjonen krever de, som følge av brann og lydekniske 46 krav, vil anlegge bli lag åpen 47 eller i kanaler. Røropplegge blir lever som rør i rør sysem. På moneres veggheng oale, dusjvegger i herde glass. Saniærusyr og eroms innredning leveres i flg. salgsegning. Avløp og kran il vaskemaskin er inkluder. ELEKTRISKE INSTALLASJONER OG UTSTYR El-insallasjon leveres med ilsrekkelige punker ih. NEK. El-insallasjon leveres som skjul anlegg med unnak av vegg/ak, med brann og lydekniske krav. I og garasje i undereasje leveres anlegge synlig. De vil bli mulighe for opplegg for lading av el. biler. Følgende el. insallasjon er inkluder og leveres uover NEK. 1 sk. uelampe på. Lys og sikk meda i sykkel, ilkoble fellesanlegg. Røropplegg il fremidig insallasjon av bredbånd. Poråpnersysem il P- anlegg. Brannalarmanlegg jfr. krav. Belysning i fellesareal. UTOMHUS Tilreelag for livsløpssandard både innvendig og for ueområder. Ueområdene er smakfull løs med passende møblering, beplanning og sosial ilreelage soner. GENERELLE OPPLYSNINGER Prosjeke bygges og levers ih. TEK 2017 med den høye kvalieen dee medfører. Uarbeide salgsprospek er kun reningsgivende og ikke å berake som e konraksdokumen, møbler som er vis i denne sammenheng er ikke inkluder unnak av uomhus. leveres eer ufør vask av bygg, og klar il bruk/ innflying dvs. nøkkelferdig. GL Prosjekservice organiserer sifelse av drifsselskap/ forening, med midleridig syre, for videre drif av bryggeanlegg/småbåhavn. De vil bli mulighe for ilvalg for individuelle løsninger som oppgradering av pergola, eksra easje for leiligheer 3. easje, kjøkken,, garderobe, parke, fliser, oppgradering/- møblering, elekro og saniær. Evenuelle ilvalg avales i kundebehandlingsperiode direke med vår kundebehandler, og våre underleverandører. Tilvalg avales i kundebehandlingsperiode direke med vår kundebehandler, og våre underleverandører. Bildene i prospek er kun visualisering av hvordan bygg og leiligheer kan se u, avvik kan forekomme.
Oversik over leiligheene EiendomsMegler 1 Anall kvadra Anall Pris Pris inkl omk. Anall kvadra Anall Pris Pris inkl omk. HO101 97 2 4,350,000 4,361,265 HO302 101 2 4,990,000 5,001,256 HO102 110 3 SOLGT HO303 114 2 5,750,000 5,761,256 HO103 125 3 4,950,000 4,961,256 HO304 78 2 3,290,000 3,301,256 HO104 125 3 4,950,000 4,961,256 HO305 83 2 SOLGT HO105 110 3 4,490,000 4,501,256 HO306 78 2 2,990,000 3,001,256 HO106 125 3 4,950,000 4,961,256 HO307 70 2 3,090,000 3,101,256 HO107 125 3 4,950,000 4,961,256 HO308 83 2 3,490,000 3,501,256 HO108 110 3 4,490,000 4,501,256 HO109 125 3 4,950,000 4,961,256 HO309 78 2 3,290,000 3,301,256 HO310 78 2 3,290,000 3,301,256 HÅKON BRANDTZÆG Leder prosjekmegling / Eiendomsmegler MNEF HO110 125 3 4,950,000 4,961,256 HO111 110 3 4,590,000 4,601,256 HO112 125 3 4,950,000 4,961,256 HO311 83 2 3,490,000 3,501,256 HO312 78 2 2,990,000 3,001,256 HO313 70 2 3,090,000 3,101,256 938 16 627 hakon.brandzaeg@em1sr.no HO201 69 2 SOLGT HO314 83 2 3,490,000 3,501,256 HO202 127 3 SOLGT HO203 69 2 SOLGT HO204 127 3 SOLGT HO205 69 2 SOLGT HO206 127 3 SOLGT HO207 69 2 SOLGT HO315 78 2 3,290,000 3,301,256 HO316 78 2 3,290,000 3,301,256 HO317 83 2 3,490,000 3,501,256 HO318 78 2 2,990,000 3,001,256 HO319 70 2 3,090,000 3,101,256 HO320 83 2 3,490,000 3,501,256 Reserver Reserver Som megler møer jeg hele iden mennesker på jak eer drømmeboligen. Fordi boligkjøp er en av de vikigse inveseringene du gjør i live di, har jeg full forsåelse for a de kan være en krevende prosess. De er mye informasjon man skal see seg inn i, og mange spørsmål som dukker opp underveis. Salgsprospeke med vedlag salgsoppgave, vil gi deg all informasjon du renger, og grunnlag for å kunne signere en bindende kjøpsbekrefelse. Jeg anbefaler deg å lese nøye gjennom salgsprospek og -oppgave. Skulle de dukke opp spørsmål underveis, a konak med meg. HO208 127 3 5,690,000 5,701,256 HO321 78 2 3,290,000 3,301,256 HO301 114 2 SOLGT 48
Vil du uforske den ialienske landsbyen enda mer? Da bør du klikke deg inn på www.ialiensklandsby.no 50 51
www.ialiensklandsby.no 52