Høstseminar 15. oktober 2014
Litt om meg Advokat Anders Kjøren Advokatfirmaet Christensen Ertsaas Kjøren Smalås ANS Telefon: 741 50 810 Mobil: 40 24 00 50 E-post: ak@steinkjeradvokatene.no 2
Møte i forliksråd!
Hva er forliksråd FOLKETS EGEN DOMSTOL Alle kommuner har et forliksråd. Det består av 3 valgte lekdommere og like mange varamedlemmer som kommunestyret har valgt for fire år av gangen. Treffe sitt eget publikum 4
Før innsendelse av forliksklage Tvistesak / eller ei? Begrunnelser Forklaringer 5
Før møte Svare skriftlig på de innsigelser som kommer Begrunn godt Ta en telefon og sjekk hvordan man tenker gjennomføring Skal det være med advokat, må varsles senest 1 uke før 6
I møte Tja, Store variasjoner Gi redegjørelser Møteplikt? Ja hvis man bor/har kontor i kommunen eller nabokommune Nei, kan sende fullmektig, hvis det er utenfor Tanker om møtefullmektig! Husk å kreve saksomkostninger 7
Krav mot mindreårige!
Definisjoner Mindreårig under 18 år Pr. Definisjon under vergemål 9
Rettslig utgangspunkt En mindreårig kan ikke foreta rettslige handler eller råde over sine midler, med mindre noe annet er særlig bestemt. 10
Lån/gjeld Den mindreårige kan ikke ta opp lån, stifte gjeld, for eksempel kjøpe på avbetaling eller kausjonere for andre. Dette gjelder selv om forpliktelsene ikke går lenger enn verdien av de midler vedkommende har til fri rådighet. Et eksempel: En mindreårig kan godt la en venn få penger til kjøp av bolig, hvis han selv rår over disse pengene. Det kreves imidlertid samtykke fra både verge og fylkesmann for å kausjonere for vennens boliglån - og det gjøres bare helt unntaksvis. 11
Ugyldig disposisjon En disposisjon som er foretatt i strid med hovedregelen, er ugyldig, eller ikke bindende, for den mindreåriges vedkommende. Når den mindreårige ikke er bundet av avtalen, vil som utgangspunkt heller ikke den annen part være forpliktet. 12
Unntak En del avtaler er av en slik art at det ikke er betenkelig at en mindreårig inngår dem. Det er dermed en rekke unntaksregler fra hovedregelen. De innebærer at den mindreårige har en viss disposisjonsevne i mer personlige rettsforhold. Disposisjonen blir fullt bindende dersom den omfattes av unntaksreglene: Den mindreårige har en begrenset adgang til å ta seg arbeid på egen hånd. En som har fylt 15 år kan inngå arbeidsavtaler, men er man under 15 år må vergen samtykke. Si opp arbeidet kan de mindreårige gjøre alene uansett alder. En mindreårig rår selv over midler som han har tjent ved egen virksomhet etter fylte 15 år, eller som vergen eller andre har latt ham få til egen rådighet, uavhengig av alder. Det typiske tilfellet er lommepenger. En mindreårig over 15 år kan inngå avtale om innskuddskonto for penger hun selv rår over, og betalingskort knyttet til kontoen. 13
Kan det inndrives? Svaret er ja! MEN: Kan ikke kreve purregebyr Kan ikke belaste utleggsforretninger Varsomhet kan sende brev Justisdepartementet mener man ikke kan purre via telefon Involver verge 14
Hva gjør man? Legger saken til oppfølging, til barnet er 18 år Husk foreldelse 15
Legalpant
Sikring av krav Situasjonen ved konkurs Alle som har krav melder inn til bostyrer. Rekkefølge for dekning: Pantekrav, både avtalepant, legalpant og utleggspant Dekning for bobehandlingen dog noen særforhold Lønnskrav Skatt til stat / skattetrekk / merverdiavgift / trygdeavgift med mer. Alminnelige konkursfordring det vanlige, uprioritert fordring Noen få etterprioriterte, typisk rente Hvem får i praksis dekning? 17
Innfordringsløpets to veier Legalpant Faktura Purring Andre gangs purring 4-18, varsel Automatisk panterett Begjæring om tvangsdekning 18
Innfordringsløpets to veier Alminnelig fordring Faktura Purring Andre gangs purring Krav sendes til Forliksrådet Dom for kravet Sendes 4-18, varsel Begjæring om utlegg til Namsmannen Begjæring om tvangsdekning Omtvistet Uomtvistet 19
Hva er legalpant? Legalpant Lovbestemt pant, panterett som oppstår med hjemmel direkte i loven, uten at det (som ved avtalepant) behøves noen avtale mellom partene eller (som ved utleggspant noen beslutning av offentlig mynidghet (namsmann). 20
Panteloven 6-1 (1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder. (2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter: a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall, 1 b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven 2 28 annet ledd c) årsavgift for vann og kloakk etter lov av 31. mai 1974 nr. 17 3 om kommunale vass- og kloakkavgifter. (3) I eierseksjoner har sameierne panterett etter panterett som nevnt i første og annet ledd, men foran alle andre heftelser, for krav på dekning av deres forpliktelser overfor sameiet, i samsvar med eierseksjonsloven 4 25 første ledd. (4) Panterett etter første til tredje ledd har rettsvern uten tinglysing 5 og kan ikke tinglyses. Bestemmelsen i 1-4 gjelder ikke. For andre lovbestemte panterettigheter i fast eiendom 6 gjelder de samme regler om rettsvern og tinglysing som for rettsstiftelser i fast eiendom ellers. 21
Panteloven 6-2 Lovbestemt pant i løsøre 1 har rettsvern uten noen særskilt rettsvernsakt, 2 forsåvidt ikke annet følger av den lovbestemmelse som fastsetter panteretten. Bestemmelsen i 1-4 gjelder ikke. 22
Hva omfattes i et nøtteskall etter 6-1 Panterett etter 6-1: vern uten tinglysning, best prioritet Kommunal eiendomsskatt Krav på kommunale avfallsgebyrer Feieavgifter og vann- og kloakkavgifter Også interkommunale selskaper omfattes av dette. 23
Hva omfattes i et nøtteskall av 6-2 Mest aktuelt i praksis, parkeringsgebyrer, jf. Veitrafikkloven 38 NRK-lisens Uten betydning om det drives av et KF, AS eller av kommunen selv 24
Andre legalpantekrav Tomtefeste, jf. tomtefesteloven 14 Krever tinglysning, jf. Panteloven 6-1, fjerde ledd 25
Eksempler på krav som ikke omfattes Omfatter krav som husleie, betaling for plass i barnehage, i skolefritidsordning og kulturskole, hjemmetjenester, opphold i sykehjem, trygghetsalarmer, leie av idrettshall og andre kommunale kulturbygg, ulike gebyrer for søknadsbehandlinger ihht jordlov, konsesjonslov og plan- og bygningslov. 26
Foreldelse av legalpantekrav 6-3.Foreldelse. 1 (1) Lovbestemt pant faller bort dersom det ikke senest to år etter at pantekravet skulle ha vært betalt, innkommer begjæring til namsmyndigheten om tvangsdekning, 2 eller dersom dekningen ikke gjennomføres uten unødig opphold. Registrert lovbestemt pant faller bort dersom tvangsdekning ikke er begjært innen tre år etter at pantekravet skulle vært betalt, eller dersom dekningen ikke gjennomføres uten unødig opphold. 5-13 første ledd annet punktum gjelder tilsvarende. (2) Hvis pantekravet skal betales i to eller flere terminer årlig, blir fristen etter første ledd regnet fra det tidspunkt da den siste terminen skulle ha vært betalt. (3) Dersom det er kommet i stand gjeldsordning etter gjeldsordningsloven, 3 faller panteretten likevel tidligst bort en måned etter gjeldsordningens avslutning. 27
Mer foreldelse Tomtefestavgift: For siste tre år 28
Hva gjør man da? Bruke legalpantet, hvor man kan Praksis? Holde fremdrift i prosessen Hvorfor gi kreditt, når man har pant? 29
Foreldelse
Tre spørsmål! - Fristens lengde: Hovedregel 3 år ( 2) - Fristens utgangspunkt - Avbrytelse av foreldelse: Erkjennelse ( 14) eller rettslig skritt ( 15 flg.) I tillegg kan det være spørsmål om tilleggsfrist etter 10. 31
Fristens utgangspunkt Hovedregelen i foreldelsesl. 3 nr. 1: Når har kreditor tidligst rett til å kreve å få oppfyllelse - ved fastsatt forfall - når fordringen forfaller ved påkrav - ved førtidig forfall (se 3 nr 3) Særregelen i foreldelsesl. 3 nr 2 om krav som oppstår ved mislighold: Når inntrer misligholdet? 32
Annen frist - Gjeldsbrev 10 år, jf. 5 - Kausjonisten, tilsvarende hovedfordringen - Dom/forlik/annenavgjørelse, ny 10 års frist fra den dag rettsforlik er inngått, dom er avsagt - 10 år etter utlegg, som ikke har gitt full dekning I tillegg kan det være spørsmål om tilleggsfrist etter 10. (uvitenhet) 33
Avbrytelse/avtaler Nærmere om avbrytelse av foreldelse Erkjennelse ( 14) Rettslig skritt m. v. ( 15 følg.) Avtaler om foreldelse ( 28) 34