FORSLAG TIL PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING FOR FV. 834 VALVIKDALEN - FESTVÅG Dato for siste behandling i PNM komiteen den Vedtatt av bystyret i møte den. Under K. Sak nr.... formannskapssekretær --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PLANBESTEMMELSER 1 GENERELT Nasjonal arealplan-id: 3041 27. november 2015 1.0 Formål Reguleringsplanens skal legge til rette for bygging av ny fylkesveg 834 mellom Valvikdalen og Festvåg med tilhørende anlegg. 1.1 Planavgrensning Det regulerte området er vist med plangrense på plankart sist revidert november 2015 i målestokk 1:1000. Side 1 av 6
1.2 Planområdets arealformål Området reguleres til følgende formål, jfr plan- og bygningsloven 12-5: Bebyggelse og anlegg (pbl 12-5 nr. 1): Boligbebyggelse B1-B3 Campingplass, BC1 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (pbl 12-5 nr. 2): Kjøreveg offentlig, o_skv1 o_skv5 Annen veggrunn teknisk anlegg, o_svt1 o_svt4 Gang- og sykkelveg, o_sgs1 o_sgs3 Parkering, o_spa1 o_spa6 Landbruks-, natur - og friluftsformål samt reindrift (pbl 12-5 nr. 5): LNFR Landbruks-, natur - og friluftsformål samt reindrift, L1 L6 Jordbruk, LJO1 LJO2 Hensynssoner jfr pbl 12-6 Frisiktsoner, H140 Sikring av tunnel, H190 Nedslagsfelt drikkevann, H110 Sikringssone reindrift, H520 Faresone høyspentanlegg, H370 Områdebestemmelser (pbl 12-7 nr. 1) Midlertidig rigg- og anleggsområde #1 #9 2 FELLES BESTEMMELSER 2.1 Støy støyskjerming a) Miljøverndepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging, T- 1442/2012 legges til grunn for gjennomføring av reguleringsplanen. Strekningen fra profil 3600 til profil 4709 vurderes etter Statens vegvesens fortolkning av T-1442/2012 ved Miljø og trafikksikkerhetstiltak og får andre tiltakskriterier enn resten av strekningen. b) Støytiltakene skal være praktisk gjennomførbare og skal økonomisk stå rimelig i forhold til den støydempende effekten. c) Eiendommen med gnr. 17 bnr. 24 får støyskjerming ved 2,5 m høy støyskjerm, lengde ca. 45 m. Det gis ikke ytterligere støyskjerming. Støytiltaket detaljeres ytterligere på byggeplannivå. Tiltakene skal være gjennomført før veganlegget er ferdigstilt. 2.2 Terrengbehandling Terrenginngrep skal skje mest mulig skånsomt. 2.3 Kulturminner Dersom det under anleggsarbeid eller annen virksomhet i planområdet fremkommer automatisk fredete kulturminner, skal arbeidet straks stanses og kulturvernmyndighetene varsles som omtalt i lov om kulturminner 8, 2. ledd. Side 2 av 6
2.4 Rigg- og marksikringsplan Det skal utarbeides rigg- og marksikringsplan som en del av byggeplanen, med revegeteringsmetoder for vegskråninger i de tre ulike marksonene; bebyggelse, jordbruk og utmark/skogsmark. 2.5 Universell utforming Det kreves universell utforming av bussholdeplasser. Prinsippene for universell utforming fravikes der terrenget ikke gjør det mulig å oppnå hensiktsmessige løsninger. 2.6 Reindrift Før det iverksettes tiltak som hindrer bruk av eksisterende flyttlei må det være godkjent omlegging av flyttlei iht. reindriftsloven 22, 2.ledd, og gjennomført de tiltak som er nødvendige for at den omlagte flyttleia skal kunne brukes. Det er i konsekvensutredning reindrift og planbeskrivelsen anbefalt en rekke avbøtende tiltak for å motvirke skader for reindrifta både i anleggsperioden og i driftsfasen. Statens vegvesen har ansvar for å gjennomføre de avbøtende tiltak som er nødvendige i samråd med reinbeitedistriktet. Dette kan gjelde bl.a. kortere driftsstans under anleggsperioden, gjerding og andre sikringstiltak, utviding/utbedring av avlastningsplass og tilpasning av veiskuldre og skjæringer og plassering av rekkverk/autovern slik at kryssing av vei med rein og snøscooter ikke hindres. Negative konsekvenser for reindrifta som ikke blir oppveiet med avbøtende tiltak erstattes etter skjønn dersom det ikke oppnås enighet med reinbeitedistriktet om kompensasjon. 3. OMRÅDER FOR AREALBRUKSFORMÅL Bebyggelse og anlegg 3.1 Boligbebyggelse B1-B3 a) Området reguleres til boligbebyggelse. Areal regulert til boligbebyggelse er tatt inn i planen fordi det kan benyttes som rigg- og anleggsområde så lenge anleggsarbeidet på veganlegget pågår, jamfør 5.1 b) Reguleringsbestemmelser følger gjeldende reguleringsplan for Bergheia PlanID 3011_ 01, vedtatt 23.02.89 og Kommuneplanens arealdel: Bebyggelsens grunnflate, inklusiv garasje, uthus o.l. må ikke overskride 30 % av tomtens nettoareal. Plassering av garasje skal være vist på situasjonsplan som følger byggemeldingen for bolighuset. Selv om garasjen ikke skal oppføres samtidig med dette. Garasje, uthus o.l. kan oppføres i 1. etasje og med en vegg i nabogrense innenfor rammen av byggeforskriftene. I form og materialbruk skal garasje, uthus o.l. være tilpasset bolighuset og øvrig bebyggelse. De til enhver tid gjeldende parkeringskrav skal legges til grunn. Det vises til gjeldende kommuneplan. 3.2 Campingplass, BC1 a) Området reguleres til campingplass med tilhørende anlegg. Areal regulert til campingplass er tatt inn i planen fordi det kan benyttes som rigg- og anleggsområde så lenge anleggsarbeidet på veganlegget pågår, jamfør 5.1 Side 3 av 6
b) Reguleringsbestemmelser følger gjeldende reguleringsplan for R3029 Festvåg Camping gnr. 17, bnr. 9: Området tillatt for service hus, utleiehytter og campingvogner. Mobilt bygg (spikertelt) kan tillates. I området tillates oppsett av inntil 3 stk. campingvogner og to stk. servicebygg (maksimal størrelse 6x8m). De ulike områder av campingplassen bør, der hvor det ligger til rette for det, sikres nødvendig vann- og strømforsyning, samt betryggende utslippsløsninger for grå- og svartvann, som ivaretar hensyn til de allmenne interesser. Fremføring for teknisk anlegg skal fortrinnsvis graves ned, dette omfatter også strømforsyning (jordkabel). Krav om situasjonsplan: Plassering av bobiler, vogner og utleiehytter skal være i henhold til en til enhver tid godkjent situasjonsplan godkjent av Bodø kommune. Det tillates ikke bygd varige konstruksjoner i tilknytning til plassering av campingvogn, og minimum innbyrdes avstand mellom hver enhet skal være 3,0 m. Krav om byggesøknad: For områdene C1 og C2 kreves byggesøknad for plassering av campingvogn, og mobilt tilbygg (spikertelt), plattinger med mer som blir stående over 4 måneder etter bestemmelsene i plan- og bygningslovens bestemmelser. Hver enkelt enhet kan bestå av campingvogn/bobil, mobilt tilbygg (spikertelt) med maksimalt BYA = 14 m2, og uteplass av trelemmer og lignende med areal inntil 20m 2. Høyeste punkt på mobilt tilbygg skal ikke overstige campingvognens/bobilens takflate med mer enn 20cm. Utformingen av slike konstruksjoner skal ta hensyn til omgivelsene, kulturlandskapet og helheten ved campingplassen i valg av materialer, utførelse og farger. Alle konstruksjoner skal være demonterbare, og disse skal sammen med campingvogn/bobil plasseres på bakkenivå. Alle konstruksjoner skal fjernes når campingvogn/bobil er borte fra plassen. Fundamentering i grunnen (ringmur, støpt gulv på grunn etc.) av konstruksjoner i tilknytning til campingvogn/bobil er ikke tillatt. Forankring av bardunering skal utføres med jordanker. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur 3.3 Kjøreveg offentlig o_skv1 o_skv4, o_skv6 a) Formålet omfatter areal til offentlig kjøreveg. Kjørevegene skal opparbeides som vist på plankartet og i henhold til regler gitt av Statens vegvesens - i håndbok nr. N100. b) Offentlig kjøreveg omfatter areal til fylkesvegens kjørebane, vegskulder, havarinisjer, havarilommer, rekkverksrom og busslommer. c) Området o_skv6 omfatter areal til fylkesvegens kjørebane, vegskulder, havarinisjer, tekniske anlegg på vertikalnivå 1, under grunnen. d) Ved anleggsarbeider/bygging av bru ved profil 2950 ved Storelva må det benyttes siltskjørt, evt. etablere avskjæringsgrøfter for å redusere partikkelbelastning og forurensning i elva. Elva er leveområde for elvemusling, laks og sjøørret og skal ivaretas som åpen naturlig elv. Det skal etableres rutiner og tiltak som hindrer forurensning i elva. Side 4 av 6
3.4 Kjøreveg offentlig o_skv5 a) Formålet omfatter eksisterende kommunal veg. Regulert bredde er 9,0 m inkludert grøft/skråning osv. Opparbeidet veg skal ha 5 m kjørebanebredde med 0,5 m skulder og 1,5 m grøft på hver side. b) Adkomsten fra fv. 834 til planområdet utformes og dimensjoneres som kryss, dimensjonert for liten lastebil, iht. regler gitt av Statens vegvesen i håndbok nr. N100. 3.5 Annen veggrunn teknisk anlegg, offentlig Området kan brukes til midlertidig rigg- og anleggsområde. Etter midlertidig bruk skal området overgå til annen veggrunn teknisk anlegg. 3.6 Gang-/sykkelveg og fortau o_sgs1 o_sgs3 a) Formålet omfatter areal til offentlig gang- og sykkelveg. b) Gang- og sykkelvegen/fortau skal opparbeides som vist på plankartet og i henhold til Statens vegvesens håndbok N100. 3.7 Parkering o_spa1 o_spa6 a) Områdene o_spa1 til o_spa6 reguleres til offentlig parkeringsplass. b) Parkeringsplassene skal ferdigstilles samtidig som veganlegget. c) For o_spa4 etableres bom hvor grunneier gnr. 18 bnr. 5 og Duokta reinbeitedistrikt kan parkere. Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift 3.8 Område LNFR L1 L6 a) Gjelder eksisterende område for landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift. b) Bestemmelser gitt i kommuneplanens arealdel gjelder for disse områdene. 3.9 Jordbruk LJO1 LJO2 a) Områdene gjelder eksisterende jordbruksareal. b) Arealer avsatt til jordbruk kan bearbeides i sammenheng med vegskjæringer og skråninger. Områdene skal settes i stand og tilbakeføres til jordbruksareal når anlegget ferdigstilles. Vegfyllingene slakes ut slik at det blir jevn overgang fra veg til dyrket mark. 4. HENSYNSSONER Innenfor områder avsatt som hensynssoner gjelder følgende: 4.1 Frisiktsoner H140 I områder som reguleres til frisiktsone tillates det ikke plassert gjenstander eller vegetasjon som er høyere enn 0,5 m over vegens nivå. 4.2 Hensynssone tunnel H190 Det tillates ikke boring eller andre tiltak som kan påvirke tunnelen. Side 5 av 6
4.3 Hensynssone reindrift H520 a) Innenfor H520_1 er det drivingslei/flyttlei for rein. H520_1 vil opphøre når anleggsarbeidene for veganlegget skal starte. b) H520_2 er fremtidig drivingslei/flyttlei for rein som trer i kraft når H520_1 opphører. 4.4 Hensynssone drikkevann H110 a) Området er hensynssone for drikkevannsforsyning for Festvåg vannverk. b) Bestemmelser gitt i kommuneplanens arealdel gjelder for disse områdene. 4.5 Faresoner hensyn høyspenningsanlegg H370 Arealer avsatt som faresone i plankartet angir sikringssone for kraftledninger. 5. OMRÅDEBESTEMMELSER 5.1 Midlertidig rigg- og anleggsområde #1 - #9 a) Areal regulert til dette formålet kan benyttes som rigg- og anleggsområde så lenge anleggs-arbeidet pågår. Dette inkluderer midlertidig vegomlegging, mellomlagring av masser, lagring av materialer/rør/ledninger og anleggsmaskiner og permanente terrengtilpasninger. b) Formålet midlertidig rigg- og anleggsområde opphører når anlegget er ferdigstilt. Fra dette tidspunkt vil arealet gå tilbake til formålet landbruk eller naturformål. Området skal ryddes og revegeteres. 5.2 Midlertidig rigg- og anleggsområde # 1 og 2 a) Areal regulert til dette formålet kan benyttes som permanent deponiområde. Det kan lagres midlertidige masser i området så lenge anleggsarbeidet pågår. b) Ved etablering av massedeponi i Valvikdalen skal det etableres avskjæringsgrøfter mellom deponiet og bekken for å øke muligheten for sedimentering av forurensning fra massene og dermed redusere forurensning til Gjerdselva. c) I byggeplanarbeidet skal det utarbeides detaljerte landskapsplaner for massedeponiene. d) Området #1 skal være ferdig utfylt før området #2 kan tas i bruk. e) Innen 1 år etter avsluttet anlegg, skal områdene være avviklet, planert og istandsatt. Fra dette tidspunkt vil arealet gå tilbake til formålet LNFR. Side 6 av 6