Lade Utleie Prospekt
LEIETAKEROVERSIKT ET seter med stort potesial Fordelig basert på omsetig 200 57% Hus og hjem 37% Mat og drikke 6% Spesialbutikker Hadelseiedomme Lade, er setralt plassert lags Haako VII s gate i Trodheim, og ligger i bydele med samme av. Eiedomme åpet, etter e omregulerig, for hadel av ulike varegrupper våre 2008. Totalt er Lade Haako VII s gate på 35 mål hvorav ca. 8000 kvm er bebygd. Mey, Jula, Europris og Sport Extreme er hovedaktøree på eiedomme, og alle fremstår som uike i si brasje. Bydele Lade er et område uder stadig utviklig. Haako VII s gate ligger i det området som i kommuedelplae er øremerket seterområde med hadel og bolig. Boligområder i umiddelbar ærhet. 5 mi ua Trodheim setrum (3-4 km) Plalagt bydelsstasjo i greselije med eiedommes sørvest side Forleget Bromstadvei kommer forbi eiedommes sørøst side. Dette vil gi Haako VII s gate ekspoerig fra 2 sider i tillegg til bydelsstasjoe. God parkerigsdekig BUTIKKMIKS KONTAKTPERSON FOR LADE: Eiedomssjef Fredrik Stoud Myhre Mob: + 47 99 58 53 85 fredrik.myhre@sektor.o NØKKELTALL Adresse Haako VII s gate 25 704 Trodheim Byggeår Atall lokaler Parkerig Butikkareal Hadelsareal Total areal Omsetig pr m2 Primærmarked Totalmarked 2008 4 ca 300 plasser 8 600 kvm 8 800 kvm 9 000 kvm 25 00,54 000 persoer 60 000 persoer Aet: Eiedomme er regulert som seterområde med meget bra fremtidige utvikligsmuligheter for både hadel og bolig. HUS OG HJEM SPESIALBUTIKKER Mey EuroPris Jula Sport Extreme 200 MAT OG DRIKKE 20 BUDSJETT OMSETNING 26 mill 225 mill Kilde: gulesider.o
FAKTA: 300 PARKERINGS- PLASSER 9000 KVADRAT- METER Notater: KJØPESENTEROVERSIKT Setere Bry Seter Buskerud Storseter Glasshuspassasje Heiae Storseter Herkules Holme Seter Kilde Kjøpeseter Kolbot Torg Kogsseteret Kremmertorget Kube Lade Liertoppe Lietorvet Liderud Seter Magasiet Dramme 3) NAF Huset PP seteret Solside ) Stadioparke Stee & Strøm Magasi Stoa Seter Stopp Tue Storbye Stortorvet Stradtorget 2) Trekate Seter X Bruseteret (prosjekt) Sted Oslo Nedre Eiker Bodø Stord Skie Asker Stavager Oppegård Kogsviger Elverum Høefoss Trodheim Lier Skie Oslo Dramme Oslo Porsgru Trodheim Stavager Oslo Aredal Sarpsborg Sarpsborg Kogsberg Lillehammer Asker Kogsviger Totalareal kvm 40 700 40 400 2 800 30 600 70 000 38 200 29 600 46 00 6 000 20 800 39 500 9 000 35 400 800 32 600 9 200 5 400 6 800 9 800 25 00 26 00 0 500 5 400 34 400 35 000 34 000 43 900 3 600 Hadelsareal kvm 7 00 37 200 2 400 2 200 37 00 20 00 7 200 8 900 3 200 3 600 2 900 8 800 29 300 7 400 6 00 5 00 4 800 4 300 7 600 800 4 900 8 000 2 700 2 700 8 600 29 200 9 00 3 00 Butikkareal kvm 4 600 32 400 2 000 8 000 3 800 7 500 4 700 5 800 300 500 8 400 8 600 23 500 6 00 2 900 3 00 3 800 3 700 7 400 000 2 900 7 000 200 8 800 5 800 26 200 6 700 3 00 Omsetig (mill kr) Omsetig 5) 2009 200 Kr/kvm 798 73 0 294 045 540 73 607 336 429 544 206 96 46 59 473 79 36 945 269 509 37 330 695 588 055 802 24 769 48 94 324 50 570 725 63 335 428 548 26 949 44 587 453 86 37 977 252 54 40 338 672 574 094 829 6 52 700 35 400 47 000 8 000 36 200 32 600 49 300 39 900 29 600 37 200 29 800 25 00 40 400 67 900 45 500 34 600 48 900 36 900 56 00 22 900 4 900 20 00 30 200 35 700 36 300 4 700 49 600 5 00 SUM 742 700 462 400 399 800 4 782 5 097 37 800 ) Ikl. resturatee på Solside med omsetig på ca. kr 68 mill 2) Ikl. ekstert eid areal med omsetig på ca. kr 98 mill 3) Ikl. ekstert eid areal (Lychegårde) som utgjør ca 5 % av areal og omsetig
pla - LADE
pla - LADE
AecDbWa l AecDbWall AecDbWall INNGANG BUTIKK AecDbWall AecDbWall AecDbWa AecDbWa l AecDbWa l AecDbWall AecDbWa AecDbWa l AecDbWa l AecDbWall AecDbWa AecDbWa l AecDbWa AecDbWa l AecDbWa AecDbWa l AecDbWa AecDbWa l AecDbWa l AecDbWall AecDbWall AecDbWa l AecDbWa SITUASJONSPLAN 38. 6 9 Avkjørsel steges 38. 8 32. 2 36.4 38.8 32. 240 9 32.6 34. Bussholdeplass Haako VII's gate 36.8 38.3 7 40. 2 0 p- plasser 7 p- plasser 34.6 Trafo 38.5 LEFDAL 750 M2 AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall 34.4 37.7 38.2 38. 8 SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING AS AecDbWall AecDbWall Hadlevoger AecDbWall AecDbWall 34.3 34. VARE LEVERING AecDbWall VARE LEVERING Tilbygg AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall Ultra ca 3275 m2 AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall INNGANG BUTIKK AecDbWa l AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall Igagstorg m/ betogheller Sykkelparkerig 34.4 Hadlevoger 47 p- plasser 35.9 38.7 REV. NR. BESKRIVELSE Per Kudse Arkitektkotor AS Brattørgt. 5, 700 Trodheim 73 52 9 30 pka@pka.o, www.pka.o DATO REVIDERT UTOMHUSPLAN 25.03.08 UTFØRT KONTR. AecDbWall AecDbWall 32. 33.9 34. AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall 35.3 AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall JULA ca 2765 m2 AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWa AecDbWa l AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall Sport Extreme ca 490 m2 INNGANG BUTIKK AecDbWa l AecDbWa l Hadlevoger MIDLERTIDIG PARKERINGSPLASS Hadlevoger 34.9 38.9 2 2 0 2 7 38. 8 SEKTOR EINENDOMS- UTVIKLING AS 275 P VARE LEVERING 35.2 Tilbygg AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall HC-parkerig INNGANG BUTIKK 35. 20 p- plasser HAAKON VII GATE 25 32.8 35. 38.9 TEGNET SAKSBEH. PAT DATO MÅL 25.03.08 PAT : 000 PROSJ. NR. 24020 36.7 33.5 UTOMHUSPLAN 38.3 24 6 26 38.9 TEGN. NR. REVISJON 4 33. 8 3
e Lade all S-B F2 es Hå ga S-C3 S -C te N7 S-D de La ve ge VI Is te Na N0 N5 N2 ga N Egstykket ys t riel Kath A Thoig S2-C SO Dale hageby Owese s gate S2-A S2-B F4 A O Ha ak o F6 VI Is ga O4 G5 N4 A2 o ll a tvo Ro t Eb Arkitek Ow sg at e Le a ge e all e es N9 Ra he im sv G6 Na VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYSTEMET g bells ve PBL 20-4,.ledd r.6 F9 Vegareal Jerbaeareal e Raheimsveg Fykhauge R NaF Områder for aturver A3 llé else ig N8 E6 F G Områder for aturver- og friluftsliv A6 N22 Th N6 F G OMRÅDER FOR SÆRSKILT BRUK ELLER VERN AV SJØ OG VASSDRAG PBL 20-4,.ledd r.5 A5 Rotvoll edre F7 N7 A LNF-områder F8 G4 te N5 S2-B Friområder LANDBRUKS- NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER PBL 20-4,.ledd r.2 N2 J S2-B O GU Bygiger med særskilt almeyttig formål Grøstruktur O3 N3 S2-C Falkeborg X 070 O Grav- og urelud Rotvollbukta Leage gård F5 F3 N A4 O2 N2 S2-C J Iherre dsveie N6 N3 J N N Offetlige bygiger NaF Leagebukta G2 N N N8 GU B é ak o N4 a ls B all Ha ø rd Framtidig Nærigsområder med forretig N9 S-D S tj Nåværede S Nærigsområder S-A2 kk e Arealdele av kommueplae Seterområder he a im sve B J Stasjosområde F0 SO Hovedveg ge Hovedveg, tuell Schmettows allé be s Ladeforbid de S-C2 for le ge ls e La us so Boligområder Br om s ta dv eg e s g S-A rf a gr Ma ld S-B ra Ha ko Ja r le ve ie Ha a BYGGEOMRÅDER (PBL 20-4,. ledd) Lade idrettsalegg ga F TEGNFORKLARING PLAN OG BYGNINGSLOVEN 20-4 te X 240 Y 4280 Y 320 Y 240 KOMMUNEDELPLAN eg e Rotvoll øvre Jerbae Viktig gag- og sykkeltrasé Turveg N20 Rudkjørig OMRÅDER SOM ER BÅNDLAGT E6 PBL 20-4,.ledd r.4 Veret etter lov om aturver Veret etter lov om kulturmier RETNINGSLINJER Kverbakke Spesielt bevarigsverdig kulturladskap og kulturmiljø Plaes avgresig Grese for arealbruksområde Byggegrese Om kjø ri gs v eg e LINJESYMBOLER TRONDHEIM KOMMUNE KOMMUNEDELPLAN med bestemmelser og retigslijer LADE - LEANGEN - ROTVOLL X0 REVISJONER DATO SIGN Offetlig ettersy 2004 0.2.2003 Begreset hørig 0.0.2004 Offetlig ettersy 2005 2.2.2004 Sluttbehadlig 08.02.2005 Iht. Bystyrets vedtak 28.04.2005 SAKSBEHANDLING 0220/99 Vedtak om igagsettig av arbeidet med kommuedelplae 2.0.999 IFE Kugjørig vedr. igagsettig av plaarbeidet 08.06.2000 IFE 0070/0 Vedtak om offetlig ettersy 02.05.200 IFE Offetlig ettersy og hørig Br u da lsf or bi de lse 03.05-09.06.200 0060/03 Vedtak om ye forutsetiger, ye prisipper 00/4 Vedtak om offetlig ettersy IFE 04.03.2003 06.0.2004 Offetlig ettersy og hørig 5.0-03.02.2004 Begreset hørig 0.0-20.0.2004 Offetlig ettersy 23.2.2004-24.0.2005 0044/05 Sluttbehadlig i Bygigsrådet/Det faste utvalg for plasaker 5.03.2005 004/05 Byutvikligskomitee 4.04.2005 0049/05 Bystyrets vedtak 28.04.2005 NEDFOTOGRAFERT 0 250m DATO: 27.NOVEMBER 2003 500m Arkivr. 99/2439 k 467
KOMMUNEDELPLAN - TRAFIKK
SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiedomsUtviklig forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesetre og hadelseiedommer i Norge. Våre dyktige og erfare medarbeidere har lag og omfattede kompetase fra alle fagområder. I mage sammeheger gjør vi stedsutviklig, oe som krever et godt samarbeide med kommuer og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkrigliggede miljøet best mulig, slik at ibyggere og våre brukere skal bli forøyde kuder! Sjekkpukt Sektor er vårt verktøy for å oppå best mulig kvalitet i forvaltig og markedsførig av våre kjøpsetre. Verktøyet er basert på mage års erfarig og ekspertise fra kjøpseterbrasje. Sektor EiedomsUtviklig AS Drammesveie 45 A 0277 Oslo Postboks 64 Skøye 022 Oslo Tlf: +47 23 28 27 00 Fax: +47 23 28 27 0 www.sektor.o