Utleie Prospekt. Holmen EIENDOMSUTVIKLING EIENDOMSUTVIKLING EIENDOMSUTVIKLING ET SEKTORSENTER VI ER ET SEKTORSENTER ETT AV 27 SEKTORSENTRE

Transkript

1 Utleie Prospekt EIENDOMSUTVIKLING EIENDOMSUTVIKLING ET SEKTORSENTER VI ER ET SEKTORSENTER Holmen ETT AV 27 SEKTORSENTRE ET SEKTORSENTER VI ER ET SEKTORSENTER ETT AV 27 SEKTORSENTRE EIENDOMSUTVIKLING

2 ANNERLEDES OG INSPIRERENDE LEIETAKEROVERSIKT Fordeling basert på omsetning % Klær, sko og reiseffekter 18% Spesialbutikker 50% Mat og drikke 17% Hus og hjem 0,5% Servering 1% Service og tjenester 0,5% Annen virsomhet Holmen er et handelsområde med tradisjoner, hvor det har pågått handel helt siden Holmensenteret ble oppført i 1966 med nytt større bygg i Holmen Senter var i perioden gjenstand for omfattende rehabilitering og modernisering, og oppleves i dag som annerledes, hyggelig og inspirerende. Nye Holmen Senter skal dekke det daglige handlebehovet for lokalbefolkningen i Asker øst. Her møter kundene et annerledes og inspirerende senter hvor kjentfolk møtes. I senteret finner kundene mange butikker som er unike for senteret, fagpersonell med høy grad av personlig service, oversiktlig og tilgjengelig format, samt en atmosfære som skaper gode opplevelser. Individuelt tilpasset kommunikasjon byr på løsninger som ikke er tradisjonelle. Kommunikasjonen skiller seg fra øvrige konkurrenter i opplevelse, form og uttrykk. Senteret har i dag et stort tjenestespekter i tillegg til butikkene; helsestasjon, seniorsenter, lege, tannlege, fysioterapi, frisør, velvære- og skjønnhetssalonger, post, vinmonopol, apotek, skomaker, nøkkelfiling, bowling, ballettskole, samt bibliotek og galleri. Alt med god tilgjengelighet og gratis parkering. KONTAKTPERSON FOR HOLMEN SENTER Eiendomsdirektør Kathrine K. Tilrem Mob: kathrine.tilrem@sektor.no NØKKELTALL Kjærraten 3 Adresse Vogellund NESBBRU Byggeår 1966/1991 Ant. lokaler 55 (48 utleid pr i dag) Parkering 940 gratis Handelsareal Totalareal Omsetning pr m ,-* Totalmarked personer Antall kunder pr år * (beregnet av utleid areal) Annet viktig for senteret: Totalrehabilitert/modernisert i ANNEN VIRKSOMHET Boutique Classic Chica Cubus Dorothea Ella Marie Euro Sko Gerry Weber I feel good Prinsesse vil ikke Step-In Tre Små Hus VIC Christiania Frisør Hair and There Holmen Bilpleie Holmen Rens Kombi Service Solhuset Advokatene på Bryggen Psykologspesialist Cindy Berger Dentex Ek og Mosveen taksering FGB Nettverk Fotografene på Holmen Senter Fotpleier Gry Haraldson Holmen akupunktur og naturterapi Holmen Helsestasjon Holmen Hud- og Fotklinikk Holmen Seniorsenter Holmen Senterbibliotek og galleri Holmen Senters tannleger Holmenklinikken Holmenlegene Impacto KGB dans & ballett Lenes Beauty Box Metro Bowling Naprapatlandslaget Naturterapaut Oddveig Bråtet Nesbru postkontor Osteopat Melanie Hantke Pharmex Revisorene Evensen og Sommerfeldt Samtaleterapeutene Tanjas neglesalong Tiurtoppen Hytter Tones Helse og Velvære Økonomibistand SPESIALBUTIKKER Apotek 1 Ark Bokhandel Asker Sykkelsenter Elite Foto G-Sport Gullsmykket Holmen Blomst Krogh Optikk Prima Villmark Ringo Skin Tonic HUS OG HJEM Galleri Moezzi persiske tepper Jernia Kitch n Maxbo Miss Muffet Barnerom Nille Princess Tilbords Torshov Bilrekvisita Zoo-1 SERVERING Holmen Pizza Vest Delikatesse MAT OG DRIKKE Godt Brød ICA Meny Narvesen Sunkost Vinmonopolet OMSETNING 2010 ESTIMERT SERVICE & TJENESTEYTENDE 2009 KLÆR, SKO OG TILBEHØR 2008 BUTIKKMIKS 480 mill 532 mill 603 mill Kilde gulesider-.no

3 FAKTA: 2 MILL BESØKENDE ÅRLIG 96% KJENNSKAP I PRIMÆR- OMRÅDET Notater: KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Bryn Senter Buskerud & Krokstad senter 3) Glasshuspassasjen Heiane Storsenter Herkules Holmen Senter 3) Kilden Kjøpesenter Kolbotn Torg Kongssenteret Kremmertorget Kuben Lade Liertoppen Lietorvet 3, 4) Magasinet Drammen NAF-Huset PP Senteret Solsiden 1) Stadionparken Steen & Strøm Magasin 3) Stoa Senter Stopp Tune Storbyen Stortorvet Strandtorget 2) Trekanten Senter Brusenteret (prosjekt) Sted Oslo Nedre Eiker Bodø Stord Skien Asker Stavanger Oppegård Kongsvinger Elverum Hønefoss Trondheim Lier Skien Drammen Oslo Porsgrunn Trondheim Stavanger Oslo Arendal Sarpsborg Sarpsborg Kongsberg Lillehammer Asker Kongsvinger Totalareal kvm Handelsareal kvm Butikkareal kvm Omsetning (mill kr) Omsetning 5) 2009 B 2010 Kr/kvm SUM ) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 144 mill 2) Inkl. omsetning i forretninger i nabobygg med omsetning på ca. kr 201 mill 3) Estimerte tall. Sektor overtok forvaltningen av kjøpesentrene 2. halvår ) Av totale tall utgjør Lychegården ca 15 % hva gjelder både areal og omsetning 5) Omsetning pr. kvm er beregnet fra bruttoomsetning 2010 pr kvm nettoareal (b2010/butikkareal)

4 PLAN U VOGELLUND

5 PLAN 1

6 PLAN 1 VOGELLUND

7 PLAN 2 HOLMENGATA

8 PLAN 2 VOGELLUND

9 PLAN 3 VOGELLUND

10 PLAN 4 VOGELLUND

11 PLAN M

12 PLAN K HOLMENGATA TRENGER NYTT KART

13 SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører 27 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A 0277 Oslo Postboks 164 Skøyen 0212 Oslo Tlf: Fax: