Et senter med stort potensial!

Transkript

1 Et senter med stort potensial! Lade Storhandel

2 Beliggenhet Lade gård Haakon VII gt. 25 Ladalen Jernbanestasjon Trondheim sentrum Midtbyen Værnes flyplass,2 km 0, km 0,2 km 4, km 5,0 km 4,9 km 28,0 km

3 Steder i Nærheten Leietakeroversikt Brannstasjon KBS KBS Leangen Gård Dronning Mauds Minne 0,4 km 0,4 km 0,4 km 0,6 km Fordeling basert på omsetning 202 Lade Storhandel Bysenteret (Midtbyen) ligger der Nidelva renner ut i Trondheimsfjorden. Trondheim ble ifølge historien grunnlagt av Olav Tryggvason i år 997, men mye tyder på at det på det tidspunket allerede var et tettsted etablert. Byen er blitt hjemsøkt av bybranner utallige ganger; den mest kjente brannen var Hornemansbrannen 9. april 68. Etter denne brannen ble Johan Caspar de Cicignon tilkalt for å lage en ny plan over byen. Trondheims byplan regnes som det fremste eksemplet på barokke byplanidealer i Norge. 37,9% Mat og drikke 4,6% Spesialbutikker 57,5% Hus og hjem Lade Storhandel Copyright 202 Norkart AS Befolkning Tilhørighet Kommune Bydel Grunnkrets Kirkesogn trondheim sentrum ladalen lade 6,3 %,3 % Barn (0-2 år) 0 % 7,5 % 5,2 % 0 % Ungdom (3-8 år) Kommune: Trondheim Bydel: Sentrum 24,5 % 34,0 % Ung voksne (9-34 år) ,2 % 35,7 % Voksne (35-64 år) Område Personer Husholdning ,6 % 3,8 % Eldre (over 64 år) Lade er et område nordøst i Trondheim. Lade ligger ved Trondheimsfjorden og har flere av Trondheims få strender. På Lade finner man kjøpesentrene City Lade, Lade Arena, i tillegg til en rekke frittstående butikker og storhandelsparken Lade. På Lade ligger Ringve botaniske hage og Ringve Museum. Tidligere var også Norges Teknisk Naturvitenskapelige Universitet (NTNU) representert på Lade, men det tidligere universitetsbygget er nå omgjort til leilighetskompleksene Ladeporten, Livet på Lade og Håkon Magnusson borettslag. Kilde: Trondheim kommune, Wikipedia Copyright 202 Norkart AS

4 Handelseiendommen Lade er sentralt plassert langs Haakon VII s gate i Trondheim. Etter en omregulering åpnet eiendommen for handel våren Meny, Jula, Europris og Boardshop er hovedaktørene her. Senteret har god parkeringsdekning. Bydelen Lade er et område under stadig utvikling. Det er boligområder i umiddelbar nærhet, og avstanden til Trondheim sentrum er kort. Eiendommen har gode fremtidige utviklingsmuligheter for både handel og bolig. Det er planlagt bydelsstasjon i grenselinje med eiendommens sørvestre side. Sørøst for eiendommen er det planlagt en forlenging av Bromstadveien i 203/204. Dette vil gi eiendommen eksponering fra 2 sider i tillegg til bydelsstasjonen.

5

6 Butikkmiks Hus og Hjem Europris Jula Mat og drikke Meny Spesialbutikker Boardshop

7 Kjøpesenteroversikt Butikkareal Omsetning 202 Omsetning Senter Sted Kvm MNOK NOK/kvm Fakta Byggeår: 2008 Antall butikklokaler: 4 Antall p-plasser: ca 300 Butikkareal: kvm Handelsareal: kvm Totalt areal: kvm Omsetning per kvm: 25 00,- Antall besøkende per år: Omsetning 202: 236 mill Estimert omsetning 203: 240 mill Hvert besøk gir kr. 278,- i omsetning Bryn Senter Oslo Buskerud Storsenter Nedre Eiker CC Varehus Drammen Glasshuspassasjen Bodø Heiane Storsenter Stord Herkules Skien Holmen Senter Asker Kilden Kjøpesenter Stavanger Kolbotn Torg Oppegård Kongssenteret Kongsvinger Kremmertorget Elverum Kuben Hønefoss Lade Trondheim Liertoppen Lier Lietorvet Skien Linderud Senter Oslo Magasinet Drammen 3) Drammen NAF Huset Oslo Oasen Kjøpesenter Bergen Solsiden ) Trondheim Sjøsiden Horten Stadionparken Stavanger Stopp Tune Sarpsborg Storbyen Sarpsborg Stortorvet Kongsberg Strandtorget 2) Lillehammer Torget Vest Drammen Trekanten Senter Asker Brusenteret (prosjekt) Kongsvinger Sum ) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 200 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 90 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 5 % av areal og omsetning

8 Miljø e k k a p ie En d e M Redusert CO2 Borgstrategi og gode idéer Energi: Vi har avtale med vår kraftleverandør om kjøp av 85 Gwh energi med opprinnelsesgaranti (grønn strøm) dette dekker alle våre kjøpesenter. I perioden reduserte vi energiforbruket med 3 Gwh, som resultat av et vellykket Enøk program. Gjennom Enøk 2.0 har vi som mål å redusere energiforbruket med ytterligere 5 Gwh innen 205, i tillegg vil vi redusere energibruken med 3 Gwh på energivennlige prosjekter. Vi harpåvalgt å Gwh delei løpet mediene En total energireduksjon over 30 av en 0 års periode. med Kommunikasjon og medier utenfor eget hus Bærekraftig ressursbruk: Vi har ambisjoner om å sortere opptil 75 % av avfallet (60 % p.t), redusere vannforbruket, øke gjennbruk av vann og fjerne eventuelle miljøgifter. TORSDAG FREDAG LØRDAG TORSDAG FREDAG LØRDAG name it mars mars Miljø: Gjennom vårt miljøprogram har vi miljøsertifisert hovedkontoret og alle våre kjøpesenter. Innen 205 skal 50% 50% 30% mars med 20 %. vi ha redusert vår påvirkning av CO2-utslipp LaVE PrIsEr store TILBUD! TORSDAG kl FREDAG kl. 0-2 CarLIngs B.yOUng Dna alle jeans alle dametopper Uansett førpris Hele butikken FREDAG kl LØRDAG hele DAGEn LØRDAG kl. 5-8 match InTErsPOrT BJørkLUnD alle skjorter fra Jean Paul Osprey tursekk, 30 ltr Før 799,nå alle D&g klokker Uansett førpris torsdag fredag lørdag bik bok LaVE PrIsEr store TILBUD! Til bords Bare fantasien setter grenser elite foto 599,- 33% ark bokhandel eurosko 299,- 899,Vero moda 40% 99,- 99,brilleland nikita frisør 499,- 50% 50% brio match Parfymelle 50% 249,- 50% mars 399,eurosko 899,- TORSDAG kl % morris 699,- bianco footwear 800,- eurosko lindex 99,- 899,brio lave PrIser store tilbud! k Egne nettsider miljøvennlig transport, 4 Busskur Idéer til interne og eksterne aktiviter rundt kampanjen Internt: Konkurranser: Beste salgsutstilling Beste omsetningsøkning Mest kreative løsning etc KONGSSENTERET ET MAGASIN FRA Åpningstider pinseaften: 09:00-6:00 Mandag 2. pinsedag: For ha røff & rocm: ka stengt Åpningsfest 24/5 8 se program side Sms kundeklubb Transport: Vi vil E Pr LaV både for ansatte og kunder til sentrene og registrere leveranser til butikkene. Vi setter strenge krav til alle våre leveransører av tjenester, Husetentreprenører, som medie arkitekter og konsulenter når det gjelder transport og leveranse. a) Utvendige markedsflater: Bannere på fasade eller i parkeringshus, skiltsøyler, handlevognskur eller flagg/vimpler. b) Innvendige markedsflater: Dekor og materiell som bannere, gulvfolie, vindusfolie, kuber, kampanjeplakater, ballonger og plastfolie. c) Markedsplasser: Utstillinger, aktiviteter og konkurranser. 2 Internmarkedsføring Bare fantasien setter grenser Tilbudene gjelder mars hvis ikke annet er opplyst. med forbehold om Trykkfeil og utsolgt. Boards Bussreklame øke bruken av 3 For ansatte på senteret og i butikken: Vær ute i god tid med infoskriv til alle berørte, arranger fellesmøter, gruppearbeid, konkurranser med spenstige målsetninger og fristende premiering, giveaways, uniformering, hyggelig kickoff før åpningstid på. kampanjedag. 50% Lokalavis annonser print og nettannonser Bedre arbeidsforhold og arbeidsmiljø Arbeidsmiljø: Vi har sterkt fokus påtilbud! viktigheten av ett LaVE PrIsEr store godt arbeidsmiljø, TORSDAG og har fortløpende kartlegging av FREDAG LØRDAG arbeidsforhold og arbeidsmiljø for våre ansatte. Sammen DM/senteravis med våre leverandører og samarbeidspartnere jobber vi også for å forbedre arbeidsrettigheter, motarbeide Lokal-TV barnearbeid og sosial dumping. Næradio! i t t ru inn i noen hovedkategorier: Bli et blikk sesonge fang: ns solbriller + mye, mye mer... Våre Intern ns informasjon: Info til butikkene Kickoff: rosa kake, sort kaffe, befaring på kjøpesenteret og i butikker mm. Salgstrening: målsetting, mersalg og serviceinnstilling Kort oppsummert - dette funker! Jens Erik Frugård, Marketing Manager Cubus Markedsføring på Sektor-sentrene gir økt synlighet for din butikk! Huset som Medie Sektor-sentrene benytter mange mediekanaler for å kommunisere til kundene. Vi er opptatt av rett budskap til riktig tid, og ikke minst besitter vi kunnskapen om markedene og målgruppene vi kommuniserer med. Huset som Medie er en markedsføringskanal i Sektorsentrene. Vi ser at kjøpsutløsende kampanjer og aktiviteter som følger kunden helt frem til kjøpspunktet gir resultater. Huset som Medie Senteraviser/ sentermagasinet Shop Nå Kundeklubber Nettsider og sosiale medieplattformer Høy konvertering fra besøkende til kunder av 4 besøkte butikken! (Cubus og Lindex) av 3 besøkte butikken! (Mester Grønn) Gjennom kjøpesenterets mediekanaler kan vi sørge for å synligjøre og profilere din butikk, før, under og etter åpning, og gjennom året. Markedsflater bannere og boards Vår sentermarkedsføring gir deg en unik mulighet til målrettet, kostnadseffektiv annonsering: kjøp annonseplass i enkeltutgivelser, sett sammen de magasinene som er mest hensiktsmessig for ditt produkt eller dine butikker. trendkupp Eksternt: Konkurranser: Hva blir 3-dagers varselet på ditt senter, svar via nett eller sms. Kampanjen kan forsterkes med plakater/boards og markedsplass i sentrene. Markedsplasser - la kundene prøve, smake og ta på varene! 95 markedsplasser i våre kjøpesentre, gir deg og din bedrift en unik mulighet for promotering av ditt produkt. Kommuniser direkte med kundene gjennom standaktiviteter, sampling og utstillinger. Ta gjerne kontakt med oss på marked@sektor.no så syr vi sammen en pakke med krutt i! 283 flater 2 kjøpesentre 53 millioner besøkende pr. år. Til sammen 229 kvm med reklameflater for ditt budskap!

9 Lade PLAN Lade PLAN 2

10 AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l AecDbWall AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l AecDbWall AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l AecDbWall AecDbWa AecDbWal l AecDbWall AecDbWa AecDbWa l AecDbWall AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l AecDbWall AecDbWa AecDbWa l AecDbWa AecDbWa l AecDbWall AecDbWa AecDbWal l AecDbWall AecDbWa AecDbWa l AecDbWa AecDbWa l AecDbWa AecDbWa l AecDbWa AecDbWal l AecDbWall AecDbWa AecDbWal l AecDbWall AecDbWa AecDbWal l AecDbWa l AecDbWa AecDbWa l AecDbWa l AecDbWall AecDbWall AecDbWall TEGN. NR. Lade PLAN Kommunedelplan Situasjonsplan Avkjørsel stenges Bussholdeplass Haakon VII's gate p- plasser INNGANG BUTIKK 7 p- plasser 34.6 Trafo 38.5 Europris 750 M2 AecDbWall AecDbWall AecDbWa AecDbWal l SEKTOR EIENDO AecDbWall AecDbWall Handlevogner VARE LEVERING AecDbWa AecDbWa AecDbWa AecDbWa l l l l VARE LEVERING Tilbygg AecDbWall AecDbWall AecDbWa AecDbWal l AecDbWall AecDbWall AecDbWa AecDbWal l Meny ca 3275 m2 AecDbWall AecDbWall AecDbWa AecDbWal l AecDbWall l INNGANG BUTIKK AecDbWa l AecDbWa l AecDbWall AecDbWall Inngangstorg m/ betongheller Sykkelparkering 34.4 Handlevogner 47 p- plasser REV. NR. Per Kn Brattø pka@ BESKRIVELSE REVIDERT UTOMHUSPL AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l 35.3 AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l VARE LEVERING JULA ca 2765 m Tilbygg AecDbWa AecDbWal l AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWa AecDbWal l AecDbWa AecDbWal l AecDbWall AecDbWall HC-parkering AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall INNGANG BUTIKK AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall Boardshop ca 490 m2 INNGANG BUTIKK AecDbWa l AecDbWa l Handlevogner p- plasser MIDLERTIDIG PARKERINGSPLASS Handlevogner SEKTOR EIN UTVIKLI HAAKON VI TEGNET SAKSBEH. DATO PAT 25.0 MÅL PAT : UTOMHU

11 Kontakt Sektor Eiendomsutvikling Fredrik Stoud Myhre Eiendomssjef Tlf: (+47) Mob: (+47) SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor Eiendomsutvikling forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpesentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpesenterbransjen BODØ Glasshuspassasjen TRONDHEIM Lade Solsiden LILLEHAMMER Strandtorget ELVERUM Kremmertorget KONGSVINGER Kongssenteret Brusenteret (prosjekt) HØNEFOSS Kuben OSLO Bryn Senter Linderud Senter NAF Huset ASKER Trekanten Senter Holmen Senter LIER Liertoppen KONGSBERG Stortorvet NEDRE EIKER Buskerud Storsenter Krogstad Senter DRAMMEN CC Varehus Magasinet Torget Vest OPPEGÅRD Kolbotn Torg SARPSBORG Stopp Tune Storbyen Horten jøsiden SKIEN Herkules Lietorvet STAVANGER Kilden Kjøpesenter Stadionparken STORD Heiane Storsenter Bergen Oasen Lade Storhandel Haakon VII s gate TRONDHEIM