Prisantydning 2 390 000,- + omk. av tomt P-rom / bra: ca. 71,8 m 2 Tomtestørrelse ca. 1279,8 m 2 (Felles) Byggeår 2015 Eiendomstype Leilighet
Innhold Kort om Fjellsvegen 76 D 5 Velkommen til Øvre Fjelde 7 Informasjon om Fjellsvegen 76 D 8 Presentasjon av boligen 10 2
Kort om Fjellsvegen 76 D Meget tiltalende, nyoppført leilighet med garasje. Innflyttings klart. Høy standard! Adresse Fjellsvegen 76 D, Jørpeland Prisantydning 2 390 000,- Omkostninger 13 756,- Totalpris inkl. omk. 2 403 756,- bud ønskes! P-rom / Bra ca. 71,8 m 2 Tomteareal ca. 1279,8 m 2 på eiet tomt (felles). Ant. soverom 2 Boligtype Leilighet Byggeår 2015 4 4 5
Jørpeland Øvre Fjelde, Fjellsvegen 76 D Velkommen til Øvre Fjelde! Dette er leiligheten som er til salgs. 6 7
Informasjon om Fjellsvegen 76 D Adresse Fjellsvegen 76 D, Jørpeland Registerbetegnelse gnr. 45 / bnr. 165 / snr. 2 i Strand Kommune. Pris Prisantydning: 2 390 000,- Omkostninger: 13 756,- Totalpris inkl. omkostninger: 2 403 756,- Totalpris forutsetter at eiendommen selges for prisantydning. Omkostninger Dokumentavgift til staten 2,5% av tomteverdi (tomteverdi kr. 500 000,-) Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525 Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr. 525 Attestgebyr for hvert pantedokument kr. 206 Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. Offentlige / kommunale avgifter Konf. Strand Kommune. Areal Bra: ca. 71,8 m2 (Eiendommen er ikke oppmålt. Oppgitte areal er basert på tegningsmateriell og kan avvike noe). Eierform Selveier Eiendommen er seksjonert, sameiebrøk: 1/4. Boligtype Leilighet Parkering 1 stk. parkeringsplass + gjesteparkering Energimerking Oppvarmingskarakter Oransje og energikarakter B. Energiattest fås ved henvendelse selger. Tomt Felles, ca. 1279,8 m2 på eiet tomt. Byggeår 2015 Innhold Boligen har en praktisk planløsning med 2 soverom, gang, bad, vaskerom/bod, stue og kjøkken med åpen løsning. Standard Boligen har en gjennomgående høy standard med bla.: Malte gipsplater på vegger og tak Parkett på gulv i stue/kjøkken, gang og soverom Fliser på gulv og vegger på bad Vegghengt toalett, Baderomsseksjon Nedsenket dusjnisje Flott Norema kjøkken med integrerte hvitevarer (komfyr, platetopp og oppvaskmaskin). Kjøleskap er frittstående Varmepumpe luft/luft Balansert ventilasjonsanlegg Utvendig sportsbod Boligen er i tillegg ferdig malt utvendig. Beliggenhet Boligen ligger i et rolig og attraktivt boligområde med flott utsikt over Jørpeland og Ryfylkebassenget. Tomten grenser til et friområde, og turområder får en like utenfor dørterskelen. Det er i tillegg kort vei til skole, barnehage og idrettsanlegg Byggemåte Tre Brukstillatelse / ferdigattest Ferdigattest foreligger datert 23.06.2015. Oppvarming Varmepumpe luft/luft og elektrisk Internett / TV leverandør Opplegg for Lyse fiber Regulering Eiendommen ligger i et område som er regulert for boligbebyggelse. Vei / vann / avløp Offentlig vann og avløp. Privat vei med gjensidig tinglyst veirett for omkringliggende eiendommer. Brukere av veien deler på brøyting og vedlikehold. Visning Etter avtale med selger i Jadarhus AS v/ Roar Fjermestad tlf. 41660128 Overtakelse Innflyttingsklart. Overtakelse etter avtale. Eier Jadarhus AS Heftelser / servitutter Se vedlagt grunnboksutskrift Sameiet / felleskostnader Boligsameiet er organisert etter Eierseksjonsloven av 23.05.1997. Månedlig felleskostnader er stipulert til kr. 200,-. Det er utarbeidet vedtekter som regulerer forholdet sameierne i mellom og kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold. For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven 24.. Avtalebetingelser Salget følger bestemmelsene i «Lov om avhending av fast eiendom» (Avhendingslova). Kjøper har etter avhendingsloven en undersøkelsesplikt og oppfordres til å besiktige eiendommen og sette seg inn i salgsprospekt m/vedlegg før inngivelse av bud. Oppgjør Oppgjør vil bli foretatt av megler / advokat Energiattest Energikarakter B. Energiattest fås ved henvendelse selger. 8 9
Entré 10 11
Bad Flott fliselagt bad med dusj, vegghengt wc, vask og gulvvarme. 12 13
Kjøkken Kjøkken med integrerte hvitevarer. Åpen løsning stue/kjøkken med plass til spisestue. 14 15
Stue 16 17
Stue Stuen har utgang til terrasse. Fra terrassen er det lett adkomst til utvendig hagebod. 18 19
Jørpeland Øvre Fjelde, Fjellsvegen 76 D 20 Ute 21
Soverom 2 romslige soverom. 22 23
Vaskerom 24 25
Ute Leiligheten har parkering på fellesområde og utvendig sportsbod på 5 m 2. 26 27
28 29
tomt 1 1. etasje 1 Plantegning N V Ø S 2 71,8 m 2 71,8 m 2 tomt 1 2. etasje 3 Rekkehus (B25) 1. etasje 30 31 N
Datatrykk AS øvre fjelde 8 leiligh øvre fjelde 8 leiligheter Foto: www.posuva.no 3D: www.render.no September 2013 øvre fjelde fjellsvegen kontakt Jadarhus ryfylke Tore Bakken 51 74 00 00 982 35 840 toreb@jadarhus.no aktiv Eiendomsmegling ryfylke Marianne Thorbjørnsen 452 01 522 marianne@aktiv.no mot tau kontakt kirke Jadarhus ryfylke Tore Bakken Jørpelandselva 51 74 00 00 982 35 840 toreb@jadarhus.no Salgsansvarlig Jadarhus Roar Fjermestad Tlf. 416 60 128 roarf@jadarhus.no www.jadarhus.no Aktiv Eiendomsmegling Ryfylke Marianne Thorbjørnsen Tlf. 452 01 522 Jadarhus Ryfylke AS Ryfylkevegen 957 marianne@aktiv.no www.aktiv.no Jadarhus Ryfylke AS er et lokalt, veletablert selskap innen boligbygging. Vi er en del av Jadarhus Gruppen, som ellers består av Jadarhus Stavanger AS, Jadarhus Gjesdal AS og Jadarhus Rehab AS. 4100 Jørpeland www.jadarhus.no aktiv Eiendomsmegling ryf Marianne Thorbjørnsen 452 01 522 marianne@aktiv.no