Vestlandets fineste ferieområde? HYTTE - BROSJYRE
Nedstrand har naturlige forutsetninger for å betegnes som et eventyrlig ferieparadis. Bygda ble raust tilgodesett i skaperverket. FAKTA OM OMRÅDE: * Panoramautsikt til fjord og fjell * Blandt det beste klimaet i Rogaland * Stort aktivitetstilbud på land og sjø * Egen klatrepark med kafe (åpnes 5.april 2014) * Turløypenett som starter ved hyttefelt. * To badestrender i gangavstand * Levende bygd med spennende historie * Ryfylkebassenget rett utenfor hyttedøra * Moderne og fleksibel design på hyttene * Fokus på miljø og økologi * Rekreasjon og aktivitet * Historisk grunn * Kort vei til: butikk, svømmehall, fotballbane, sandvolleyballbane, kirke, cafe, gård, fiskemuligheter og mm. * Utmerkede utfluktsmuligheter med bil og båt * Dypvannsfiske, fiske i vann og sjø. Gode jakt muligheter.
Blir du med og tar del i det som kanskje blir Vestlandets fineste ferieområde? Vi går nå i gang med å realisere Nedstrand Fjordresort & Adventure, som inkluderer en moderne marina, hytter, kafe og en spennende klatrepark, med et mangfold av aktiviteter. 35 fritidsboliger kommer nå for salg på hyttefeltet Solfjord Panorama. Endelig et hytteområde som har mange muligheter - for alle! Enten du er et aktivt friluftsmenneske, eller bare ønsker å tilbringe tiden i regionens vakreste rekreasjonsområder, som har noe av det beste klima på Vestlandet. Reguleringsplanen er innlevert, forventes ferdig i løpet av høsten og utbygging forventes å kunne starte høst 2014 evt. vår 2015. Dette blir et attraktivt fritidsområde. Den historiske tilknyttningen til Haugalandet og Stavanger gjør det attraktivt for hele regionen, noe som vi allerede har merket. Alle hyttene har muligheter for sales/leaseback løsning og inkluderer en båtplass samt. mulighet for å kjøpe en båtplass ekstra. Dette gir gode utleiemuligheter i noen perioder. Fjord og fjell utsikt fra hyttene. Panoramafelt. Innen noen hundre meter har du nærhet til: strender, marina, sjø, hester, klatrepark, butikk, kirke, sandvolleyballbane, fiskemuligheter, svømmehall, fotballbane, turstier, sykkelløyper etc.
Fra kafén.. Rammer rundt det gode liv i Nedstrand! Og Arkitekter har arbeidet med utvikling av områder knyttet til Nedstrand siden 2008. Fra første stund har stedets naturkvaliteter og lokale ressursgrunnlag vært styrende. Ett gunstig klima og flotte opplevelsekvaliteter i Hinderåvågen, Tveitåsen og Tveitneset sammen med Nedstrands historie og identitet, gir rammen rundt opplevelser for hele familien - hele året. Tidlig i arbeidet ble det klart at kvalitet skulle være styrende for alle elementer i planen for utvikling av Nedstrand Fjordresort også arkitektonisk kvalitet. Og Arkitekter er nå i en fase hvor vi er opptatt av å skape de fysiske rammene rundt opphold og opplevelser. Vi er særlig opptatt av å tilrettelegge for at natur og byggverk skal være i samspill og av at det skal være lett og naturlig overgang mellom å oppholde seg inne og ute. Vi tror det er viktig at arkitekturen ikke bare er ramme rundt passiv «kos», men skal være en del av og spore til aktiv opplevelse. Da blir arkitekturen til en opplevelse sammen med den rike og frodige naturen, det vakre og særegne lyset og det milde og skiftende været i Nedstrand. I det videre arbeidet med å utvikle Nedstrand Fjordresort vil Og Arkitekter la dette være bakgrunn og inspirasjon for at ditt opphold og din opplevelse skal bli godt og minnerikt. Og Arkitekter Terje Grøstad Sivailarkitekt mnal / planlegger Fra marinaen..
Hytte A FJORDPERLEN Solfjord Panorama, Nedstrand: Vestlandets fineste ferieområde I vårt arbeid med dette flotte området i Tveitåsen, har vi ønsket å få en optimal tilpasning til terrenget, sol- og lysforhold og ikke minst utsikten både til fjord og fjell. Derfor har vi siden 2008 jobbet tett med OG arkitekter i Bergen for å få integrert stedets natur og ressursgrunnlag i totalkonseptet Nedstrand Fjordresort. Nå er hyttefeltet Solfjord Panorama ferdig planlagt og vi planlegger derfor oppstart så snart reguleringsplan er ferdig og salg av første byggetrinn er gjennomført. Arkitektene har tatt hensyn til det naturlige samspillet mellom ute og inneforhold. Det vil si at en har fått optimale solforhold, utsikt og gode private uteplasser. Vindusflatene tar hensyn til maksimal utsikt. Beliggenheten i Hinderåvåg, Nedstrand er attraktiv og har noe av det beste klimaet på Vestlandet. Solfjord Panorama med sin moderne arkitektur og beliggenhet vil berike dette området. Dette gjør at det blir trivelig for deg som hytteeier å ta naturkvaliteter i bruk. Her har du nærheten til sjø, fjell og alle aktiviteter dette gir - rett utenfor hyttedøra. I området på Tveit er nå Høyt og lavt klatrepark ferdigstilt. Her kommer det også kafe. Marinaen for 150 båter planlegges å starter vi bygging av i vår (2014) og hyttebyggingen satser vi på vil starte til høsten 2014 dersom tilstrekkelig salg. Sammen med de eksisterende tilbud som butikk, svømmehall, fotballbane, sandvolleyballbane, turløypenett, badestrender, kirke, gård, videregående skole, fiskemuligheter, jaktterreng og en levende bygd, vil området bli optimalt for de som søker aktivitet og rekreaksjon. God fornøyelse! Hytte B FJORDLYS Hytte C FJORDSIKT
Hytte A: FJORDPERLEN En fin mulighet til å skaffe seg en plass i det beste området på Vestlandet for rekreasjon og aktivitet! Her får du båtplass og naustbod inkludert. Fjordperlen har stor og flott takterrasse og toppetasje med toalett og soverom. Hytta er tilrettelagt for at planløsningen skal gli inn i terrenget, slik at en får maksimalt ut av tomta. Pris kr. 2.890.000;.* inkludert båtplass og sjøbod. - --- Toppetasje 13 m 2 DN Takterrasse 27 m² 2336 1010 414 2 3 4716 Hems 10 m² WC 2 m² 3760 A B FAKTA FJORDPERLEN: Bra: 78 m 2 3 soverom toppetasje 1 bad + toalett og vask i toppetasje moderne kjøkken stue takterrasse båtplass sjøbod 566 406 1665 1300 780 OPSJONER: varmepumpe solfanger hvitlasert panel vegger gasspeis - --- 3 3 A101-3 1 2 3 4 4200 2228 2324 2000 419 1 A101-3 4949 Bod 3 m² Kjøkken/Stue 43 m² Bad 4 m² Kveldsterrasse 6 m² 6628 1500 A B 364 915 10 m² C Morgen/dag balkong D - kan vokse med behovene Hytten kan være rammer rundt en fritid hvor det å være ute er like viktig som å være inne. Store terrasser for morgen og kveldsol; salat eller noe på grillen? Utgangspunkt for lange turer i fjellene med venninnene eller kort sykkeltur med minstemann? --- 2 364 910 3498 2010 1733 2000 657 1. Etasje 65 m 2 *Estimerte priser, endelig pris avhengig av endelig utbyggingskost basert på vedtatt reguleringsplan m.v.
33 Hytte B: FJORDLYS Fjordlys er en moderne, miljøvennlig og funksjonell stor hytte som har alt det en trenger egentlig. Her er båtplass og sjøbod inkludert. Underetasjen har egen inngang og kan derfor bruker som utleieenhet. Samtidig som en brukes hele hovedetasjen selv. Pris kr. 3.190.000;-* inkludert båtplass og sjøbod. Totlal: 50m² Totlal: 50m² 2 1 : 100 1. etg 1. Etasje 50 m 2 459 3550 933 1626 1810 4947 1810 5274 2051 9 m² Terrasse 29 m² Kjøkken/Stue 910 DN 1320 406 1227 5 m² 10 m² 1810 3447 1810 2202 1010 5144 4 m² Bad 1442 3183 406 1202 FAKTA FJORDLYS: Bra: 100 m 2 3 soverom 2 bad stue moderne kjøkken båtplass sjøbod eventuell utleiedel i underetasjen kan innredes etter behov funksjonell og moderne DN Alt. frontløsning er annerledes Tlf: 55 30 06 00 Fax: 55 30 06 01 Epost: post@ogarkitekter.no Web: http://ogarkitekter.no A101 Filnavn Tegningsnr. Rev. 1 : 100 A3 120871 08/07/13 PBM Checker Målestokk Org.form. Prosj.nr. Dato Rammen rundt rekreasjon og opplevelse av og nesten være ute når du er inne. Lade batteriene en ruskeværshelg i Tegnet av oktober? Den gode samtalen med den du deler livet med? Lese den boken som Kontr. har ligget på nattbordet for lenge? Sen frokost på terrassen akkompagnert av småfuglene? Plan Tegningsnavn 1 1 : 100 0.kjeller Totlal: 50m² Hyttetype B Prosjektnavn 459 3550 933 Gnr./Bnr. Tiltakshaver Nedstrand Fjordresort AS Underetasje 50 m 2 Rev. Dato Beskrivelse Tegn. Kontr. Kjøkken/Stue 30 m² Total: 100m² 4916 910 6206 Room 7 m² 800 Room 5 m² 4947 1810 5274 3 m² Bod 4942 OPSJONER: varmepumpe solfanger hvitlasert panel vegger badstue gasspeis *Estimerte priser, endelig pris avhengig av endelig utbyggingskost basert på vedtatt reguleringsplan m.v.
Hytte C: FJORDSIKT Fjordsikt er den største hytta i Solfjord Panorama. Her har arkitektene designet en hytte som har mange kvaliteter. Fjordsikt er flaggskipet i Solfjord Panorama med de beste solforhold og utsikt fra egen takterrassen. Båtplass og sjøbod er inkludert. Pris kr. 3.990.000;-* inkludert båtplass og sjøbod. 3 DN Takterrasse 27 m² 2336 1010 414 2 3 4716 Hems 10 m² WC 2 m² 566 406 1475 1300 969 3760 A B Toppetasje 13 m 2 FAKTA FJORDSIKT: Bra: 117 m 2 3 soverom + toppetasje 2 bad + 1 toalett og vask i toppetasje moderne kjøkken stue eget kjøkken nede gasspeis båtplass sjøbod takterrasse 6228 Bod 3 m² Kjøkken/Stue 43 m² 1 2 3 4 4200 2228 2324 2000 419 Bad 4 m² Kveldsterrasse 6 m² 6628 1500 A B 1. Etasje 65 m 2 10 m² C Morgen/dag balkong D 2 364 8150 2000 657 Underetasje 39 m 2 1 2 4 6971 A Bod rommer det meste Rammen rundt hygge med famille og venner inne og ute. Vil noen bare slikke sol på den usjenerte takterrassen? Trekke torsken du fikk mens du var ute å pilket mens du deltar i samtalen? Samles alle til nok en omgang monopol? Kaffi og en stille stund på terrassen før alle de andre har stått opp? 1 1964 4664 516 7 m² 8 m² Bad 4 m² Kjøkken/Stue 18 m² 619 2000 4009 4909 2010 652 Total: 39m² C D OPSJONER: varmepumpe solfanger hvitlasert panel vegger gasspeis *Estimerte priser, endelig pris avhengig av endelig utbyggingskost basert på vedtatt reguleringsplan m.v.
ILLUSTRASJONSPLAN Illustrasjonsplanen er reguleringsarkitektens anbefaling og er utgangspunktet for de rammer plankart og bestemmelser som settes for utnyttelsegrad i forbindelse med reguleringsplanen. Plasseringene av de ulike hyttetypene er derfor gjort med tanke på tillatt høyde, tilpassning til terrenget osv. NB: Med kjeller C: Fjordsikt Uten kjeller A: Fjordperlen Skisse Bebyggelsesplan! Bestemmelser åpner for 3 etg (kjeller) Reguleringsplan Tveit Reiselivsanlegg Og Arkitekter 06.01.14 1:1000
Båtplass og sjøbod til alle hyttene. Mulighet til å kjøpe en ekstra båtplass. Sjøbod for oppbevaring av strandutstyr, fiskestenger osv. Sløyebod med vann og spylemuligheter for alle hytteierne.
Det ideelle stedet for naturbaserte aktiviteter! Høyt & Lavt klatrepark Nedstrand åpen fra 5. april 2014
For mer informasjon, bilder og video: www.nedstrandfjordresort.no