Ørnetua. Næringseiendom / boligeiendom med stort utviklingspotensialer med 20 mål tomt med egen strandlinje / båthavn

Transkript

1 Næringseiendom / boligeiendom med stort utviklingspotensialer med 20 mål tomt med egen strandlinje / båthavn Ørnetua Gode fiskemuligheter Flott tur terreng Godt nærmiljø

2 Fakta om eiendommen Adresse: Ørnetua 6395 Rekdal Type lokale Kombinasjonslokaler, Gårdsbruk/Småbruk, Hotell/Overnatting Bolig Grunnflate 250 m² Areal 600 m² m² Tomt m² Kommune nr,1535 Gårds nr. 78 Bruks nr. 146 Prisinformasjon Prisantydning ,- Verditakst ,- Kontaktperson: Sigurd O Rekdal Tlf.; E-post: sigrekd@frisurf.no Beskrivelse Beskrivelse 1

3 Beskrivelse; Driftsform: Under utbygging til familiebolig, turisme, fisketurisme, turisthytter, hotell. Andre opplysninger: Eiendommen er på 19,9 da. Grenser mot sjøen med 150 m strandlinje og påbegynt småbåthavn. Hovedhuset, Ørnetun, ligger øverst på eiendommen, 35 moh. Det er på 600 m2. fordelt på 4 etasjer. Underetg. 250 m2, 1. og 2. etg. 160 m2, tårnet 30 m2. Huset er stort sett renovert unntatt underetasjen. En får lett plass til 15 dobbeltrom i underetg. og 2. etg. Dagligstue og kjøkken i 1. etg. Bar i tårnet og derfra utgang til stor terrasse med utsikt over heile fjorden. Huset er i dag innredet med 7 soverom, 2 bad, toalett, stort kjøkken og stor åpen stue med panorama utsikt. Det er innkjøpt 19 boligmoduler til å bygge utleiehytter. Byggemelding for hytter og utviding av småbåthavna er godkjent av kommunen. Ny eier må formelt sett søke om ny godkjenning. Den nedre delen av tomta, der hyttene og småbåthavna er planlagt, har ikke innsyn fra folk i bygda. Fjorden her ute er rik på fisk. Rett utenfor hamna ligger en av de beste fiskeplassene. Fjorden er åpen og ligger så langt ut mot kysten at det alltid er fisk å få her. "Dødt hav" forekommer omtrent ikke. Lengre inne i fjorden er det vanlig i lange perioder. Fjorden her er bra beskytta mot vind og bølger. En båt kan ikke blåse til havs. Bare vestavinden tar godt. Det er også godt fiske i småelvene og fjellvatna i distriktet. Flotte turområder i umiddelbar nærhet, både langs fjorden og i fjellene. Ta for eksempel turen opp til Langedalen, fiske fjellørret i vatna der og overnatte i Røverhytta. Ei gammel steinhytte fra 1800-tallet. Det er og mulig å melde seg på tur ut forbi øyene for å fiske og oppleve Atlanterhavet i en lokal fiskebåt. Rekdal ligger midt i sentrum for mange av Norges mest kjente naturperler. Verdensarvstedet Geiranger, 120 km. Fjellveien Trollstigen, 100 km. Romsdalen med Trollveggen som er Europas høyeste loddrette stup - over 1000 m, 100 km. Eikesdal med Mardalsfossen, totalt fall på 705 m. Den er Nordeuropas høyeste frie fall, verdens 4. høyeste,120 km. Fugleøya Runde, 130 km. Atlanterhavsveien, 80 km, Jugentbyen Ålesund, 60 km, for å nevne noen. 2

4 Du får: En eiendom på 20 da. 1.Sentralt beliggende i forhold til kjente turistattraksjoner. 2.Stort og veldig spesielt hus bygd i betong. Kan for eksempel lett bygges om til hotell. Jeg har blitt fortalt av mine fisketurister at stilen til dette huset er svært attraktivt for tyskere. 3.Svært gode fiskemuligheter. 4.Godkjent reguleringsplan og byggemelding for 8 turisthytter og småbåthavn. 5.Påbegynt småbåthavn. 6.Betalte kostnader til konsulent og kommunale gebyr for reguleringsplan og bygemelding på ca kr boligmoduler, hver på 7,4 x 2,5 meter med elektrisk opplegg og en del inventar. Samla verdi kr. 9.Grunnarbeid: Vei ned til småbåthavna og hytteområdet er mest ferdig. Påbegynt småbåthavn, drenering, planering, trekkrør, kloakk. Samla verdi kr. 10.Og kanskje det viktigste av alt: Du veit hva du kan gjøre med eiendommen, og du kan starte opp med det samme. Du trenger ikke 1 til 2 år med søknader, byråkrati og usikkerhet og kanskje få avslag til slutt, før du kan sette i gang. 3

5 Beliggenhet Eiendommen ligger i bygda Rekdal, sørvest i Vestnes kommune ved riksveg 661. Unik og nydelig eiendom med sjel, Stedet har svært idyllisk beliggenhet helt ned til sjøen med utsikt over Romsdalsfjorden fra Molde til Vigra. Mot øst: 25 min. til Vestnes (kommunedsenteret), derfra 35 min. ferge til Molde, derfra 5 min. til Molde flyplass. Mot vest: 45 min til Moa storsenter, 1 time til Ålesund og til Vigra flyplass. 7 km til barneskole, barnehage og matbutikk. 20 km til ungdomsskole. Adkomst Fra Øst: Kjør til Vestnes sentrum og videre 28 km vestover etter riksveg 661. Fra vest: Ta av fra europaveg E 136 ved Digernes Følg riksveg 661 til Vatne og videre 22 km mot øst. Kart: Velg kart på menylinja. Velg Søk nede til venstre: Velg: Eiendom. Velg: Vestnes kommune. Skriv inn: Gnr.78, bnr Spisebord kjøkken Stue 4

6 Standard/tekniske opplysninger Eiendommen er på 19,867 da + strandlinje. Grenser mot sjøen med 150 m strandlinje og påbegynt småbåthavn. Hovedhuset, Ørnetun, ligger øverst på eiendommen, 35 moh. Det er ca. 600 m2 fordelt å 4 etager.. Underetg. 250 m2, 1. og 2. etg. 160 m2, tårnet 30 m2. 7 soverom, stor åpen stue / spisestue med panorama utsikt, stort kjøkken, 2 bad, 1 toalett, boder og vaskerom. 1 soverom med balkong. 19 boligmoduler, hver på 7,4 x 2,5 meter med elektrisk opplegg og en del inventar. Samla verdi kr. 5

7 6

8 Kjøkkenkrok Flott turtereng, Fra terassen 7

9 8

10 9

11 BUDSKJEMA Eiendommen Ørnetua 6395 REKDAL. Gnr 78 Bnr. 146 Vestnes kommune. Vilkår; Ønsket overtagelse; Budet er bindende for undertegnede frem til og med Eventuelle betingelser Finansiering; Personalia; Navn: Adresse: Postnr. og sted: Fødselsnummer: E-post Jeg / vi er kjent med at ID må innleveres sammen med budskjemaet. Kopi ID. Legg ID kort her; Sted / dato Underskrift 10

12 11