KALABERGET PANORAMA Illustrasjonsfoto Moderne rekkehus med garasje og panoramautsikt over Ålgård.
OMområdet Panoramautsikt over Ålgård Rekkehusene ligger svært flott til i et meget attraktivt og nyetablert område på Ålgård. Her er det gangavstand til alle servicetilbud som Ålgård har å by på som f.eks. kjøpesenter, idrettsanlegg og dagligvarebutikk med søndagsåpent. Det er kort avstand til både barnehager og skoler. I Kalaberget har du i tillegg flotte turmuligheter og vakre fjelltopper i umiddelbar nærhet. nærheten til E39 gjør at du kommer deg til Sandnes og Forus på 10-15 minutter. Gled deg til en enklere hverdag i helt ny bolig!
Unik mulighet til å sikre deg et splitter nytt rekkehus med panoramautsikt over Ålgård sentrum. GODE PRAKTISKE LØSNINGER EGEN GARASJE SOLRIK BELIGGENHET NÆRHET TIL BUTIKKER SKOLE OG BARNEHAGE GJEnnoMGÅEnDE GoD STAnDARD UTSIKT OVER NÆROMRÅDET TRIVELIG NABOLAG BARnEVEnnlIG Kort vei til det du trenger i hverdagen Skoler Ålgård skole (1-7 kl.) 1.1 km Solås skole (1-7 kl.) 1.2 km Gjesdal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km Gand videregående skole 13.3 km Sandnes videregående skole 14.3 km Barnehager Bruhammaren FUS barnehage (0-6 år) 0.7 km Rishagen FUS barnehage 0.8 km Flassabekken barnehage (0-6 år) 1.2 km Shopping Kjøpesenter Stasjonen 1 km Norwegian Outlet 1.2 km Postkontor Coop Mega Ålgård 1 km Apotek Gjesdal apotek 0.6 km Apotek Vitusapotek Ålgård 1 km Vinmonopol Ålgård 1 km Dagligvare Coop Extra Ålgård 0.3 km Dagligvare Rema 1000 Ålgård 0.5 km Kiosk/video Shell/7-Eleven Ålgård 0.6 km Bensin Statoil Ålgård 0.6 km
OMboligfeltet Moderne rekkehus med gjennomgående god standard I Kalaberget Panorama bor du i et moderne rekkehus med gjennomgående god standard. Rekkehusene har en moderne stil med store vindusflater og glassrekkverk som gir boligen et eksklusivt preg. Hvert rekkehus har 3 gode soverom, med mulighet for et fjerde soverom i 2. etasje. Den åpne stue- kjøkkenløsningen i 2. etasje har store vindusflater og utgang til en stor og flott terrasse mot sørvest her kan du nyte den fantastiske utsikten over Ålgård sentrum. På stuen har du ekstra takhøyde, noe som gir en god og luftig romfølelse. I 1. etasje er det en stor hall med god garderobeplass, 1 soverom og bad. Underetasjen har for øvrig 2 soverom, bad/vaskerom, gang og en stor bod. Boligene har godt med skapplass både i gangen, på soverommene og i bodene. Med parkeringsplass i garasjen står bilen tørt hele året, og snømåking er en saga blott. Sportsboden er på 5 kvm og har lagringsplass for blant annet sykler og ski. Innhold Underetasje 2 soverom, bad/vaskerom, gang og innvendig bod. Bra 62,2 kvm P-rom: 43,4 kvm 1. etasje 1 soverom, bad, hall. Sportsbod og garasje. BRA: 63,1 kvm P-rom: 38,3 kvm 2. etasje Åpen kjøkken og stueløsning med utgang til terrasse. BRA: 55,2 kvm P-rom: 55,2 kvm Mulighet for et ekstra soverom i 2. etasje. Illustrasjonsfoto
Sørvestvendte terrasser mer nydelig utsikt og gode solforhold Illustrasjonsfoto BAD/VASK 10.3 m2 BOD 14.2 m2 BOD 5.0 m2 GARASJE 15.7 m2 GANG/ TRAPP 7.7 m2 HALL 10.8 m2 STUE/KJØKKEN 49.8 m2 BAD 5.5 m2 SOV 13.2 m2 SOV 8.6 m2 SOV 16.5 m2 TAKTERRASSE 13.1 m2 UNDERETASJE 1. ETASJE 2. ETASJE
ROMSKJEMA 1.- 2.- og underetasje PROSJEKT: KALABERGET B0 A ROMSKJEMA 1. ETASJE DATO: 09.10.15 ROM GULV VEGG HIMLING SKRÅ HIMLING LISTVERK KOMMENTARER (Hvitmalt) HALL/TRAPP Sponplater, parkett: Gipsplater, sparklet Gipsplater, sparklet Utgår Tak: Listfritt Kährs Tarranto og malt 2 strøk og malt 2 strøk Dør/vindu/gulv: BOD Sponplater, fibermasse, Gipsplater, sparklet Gipsplater, sparklet Utgår Tak: Listfritt membran og fliser og malt 2 strøk og malt 2 strøk Dør/vindu: Vannbåren varme inntil kr. 250,- pr. m2 BAD Sponplater, fibermasse, Gipsplater, membran Gipsplater, sparklet Utgår Tak: Listfritt membran og fliser og fliser inntil kr. 250, og malt 2 strøk Dør/vindu: Vannbåren varme inntil kr. 250,- pr. m2 pr m2 SOVEROM 1 Sponplater, parkett: Gipsplater, sparklet Gipsplater, sparklet Utgår Tak: Listfritt Kährs Tarranto og malt 2 strøk og malt 2 strøk Dør/vindu/gulv: GARASJE Støpt dekke, Gipsplater Gipsplater Utgår PROSJEKT: KALABERGET - B0 A ROMSKJEMA 2. ETASJE DATO: 09.10.15 ROM GULV VEGG HIMLING SKRÅ HIMLING LISTVERK KOMMENTARER (hvitmalt) STUE Sponplater, parkett: Gipsplater, sparklet Utgår Gipsplater, sparklet Tak: Listfritt Viftekonvektor Kährs Tarranto og malt 2 strøk og malt 2 strøk Dør/vindu/gulv: KJØKKEN Sponplater, parkett: Gipsplater, sparklet Utgår Gipsplater, sparklet Tak: Listfritt Kährs Tarranto og malt 2 strøk og malt 2 strøk Dør/vindu/gulv: EVT. SOVEROM / Sponplater, parkett: Gipsplater, sparklet Utgår Gipsplater, sparklet Tak: Listfritt KONTOR Kährs Tarranto og malt 2 strøk og malt 2 strøk Dør/vindu/gulv: PROSJEKT: KALABERGET B0 A ROMSKJEMA U. ETASJE DATO: 20.06.15 rev. 09.10.15 ROM GULV VEGG HIMLING SKRÅ HIMLING LISTVERK KOMMENTARER (hvitmalt) SOVEROM 2 Støpt gulv, parkett: Gipsplater, sparklet Gipsplater, sparklet Utgår Tak: Listfritt Kährs Tarranto hvitoljet og malt 2 strøk og malt 2 strøk Dør/vindu/gulv: Eik, 3-stav SOVEROM 3 Støpt gulv, parkett: Gipsplater, sparklet Gipsplater, sparklet Utgår Tak: Listfritt Kährs Tarranto hvitoljet og malt 2 strøk og malt 2 strøk Dør/vindu/gulv: Eik, 3-stav BAD/VASK Støpt gulv, membran og Gipsplater, sparklet Gipsplater, sparklet Utgår Tak: Listfritt fliser inntil kr. 250,- og malt med og malt 2 strøk Dør/vindu: Vannbåren varme pr. m2 våtromsmaling GANG/TRAPP Støpt gulv, parkett: Gipsplater, sparklet Gipsplater, sparklet Utgår Tak: Listfritt Kährs Tarranto hvitoljet og malt 2 strøk og malt 2 strøk Dør/vindu/gulv: Viftekonvektor Eik, 3-stav BOD Støpt gulv Gipsplater/Betong Gipsplater/Betong Utgår
LEVERANSE og priser UTVENDIG OG INNVENDIG LEVERANSE - PROSJEKT: KALABERGET B0 A DATO: 09.10.15 INNV. DØRER Type Produsent Utførelse Slett LG Hvit Hvite karmer KJØKKEN/GARDEROBE Type Produsent Veil. utsalgspris Valgfri Bjerks Trevare 75.000,- TRAPPER Tresort Spiler/konger Håndlist Furu Nr. 190/690 Rektangulær Grunnet 2 strøk hvit VENTILASJON Type Produsent Rørtype Balansert Nibe Spiro m/varmegjenvinning VINDU Type Produsent Behandling Toppsving Uldal Hvit Hvite innv. og utv. UTV. DØRER Type Produsent Utførelse Hoveddør Tor Ekstrem LG Hvit med glass Hvite karmer Bi-inngang Tor tett LG Hvit Hvite karmer Balkongdør Iht. tegning Uldal Hvit Hvite karmer Garasjeport Flush Gapo Grå stål m/ aut. åpner KLEDNING Type Dimensjon Tresort Dobbelfalset 19 x 148 mm Gran Grunnet hvit 1 strøk Murpuss/plater i fasader iht. tegning Hvit murpuss/plater BALKONG/TERRASSE Gulv Impregnert Rekkverk Tresort Takterrasse 28x120 mm bord Glass Furu impregnert Tett terrasse Balkong 28x120 mm bord Kledning Furu impregnert Tett balkong TAKRENNER Type Produsent Farge Aluminium Grøvik Rå aluminium TAKTEKKING Type Produsent Farge Papp Vest Tak Koksgrå RØRLEGGER Firma Pristilbud Vedlegg datert: Diverse: Sig. Halvorsen Iht. vedlegg Vannbåren varme Viftekonvektor ELEKTRIKER Firma Pristilbud Beskrivelse datert: Kreatel AS Iht. beskrivelse NEK 400 MURER Firma Pristilbud Beskrivelse datert: Ålgård Mur & Flis AS Iht. romskjema MALER Firma Pristilbud Beskrivelse datert: R. Olufsen Iht. romskjema PRISER: KALABERGET - BOLIG NR 1.- 4 Bolig nr. 1: Nøkkelferdig bolig kr. 4.250.000,- Bolig klar for maler og gulvlegger kr. 4.120.000,- Bolig nr. 2: Nøkkelferdig bolig kr. 4.125.000,- Bolig klar for maler og gulvlegger kr. 3.995.000,- Bolig nr. 3: Nøkkelferdig bolig kr. 4.125.000,- Bolig klar for maler og gulvlegger kr. 3.995.000,- Bolig nr. 4: Nøkkelferdig bolig kr. 4.200.000,- Bolig klar for maler og gulvlegger kr. 4.070.000,- I tillegg til kjøpesummen kommer følgende omkostninger: - Dokumentavgift av tomteverdi, kr. 33.750,-. - Tinglysningsgebyr, ca. kr. 1.250,-
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. Du slipper hektiske budrunder. Du kan vurdere i fred og ro og kjøpe til fast pris. Lave kjøpsomkostninger. Lave boutgifter. Den er bygd etter siste gjeldende forskrifter. Du får et tidsriktig og praktisk hjem, og mulighet for å kunne påvirke leveransen. Alt er nytt lave vedlikeholdskostnader og ingen oppussing på lang tid. Du får god tid til å forberede innflytting. Du blir den første brukeren av boligen. Du blir en del av et helt nytt bomiljø, der ingen før har etablert seg. 1 2 3 4 Situasjonskart over området Boligene er nr 1, 2, 3 og 4. Veibeskrivelse Fra Sandnes, følg E39 forbi Statoil stasjonen på Ålgård. Sving til venstre i rundkjøring ved Coop Ekstra, kjør 200 m og ta av til høyre. Tomten er skiltet. Rekkehusene kan ses fra veien. www.nordbohus.no/sandnes Kontakt Asgaut Kalsås for mer informasjon. Tlf: 414 26 040 - Epost: asgaut.kalsaas@nordbohus.no NORDBOHUS SANDNES AS Kvålkroken 4-4323 Sandnes - Tlf 51 97 80 20 - www.nordbohus.no/sandnes 3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Ti gode grunner for å kjøpe ny bolig