54 moderne leiligheter i lavblokk. Gled deg til en enklere hverdag i helt ny bolig. Mindre mas. Mer fritid. Kun illustrasjon. Endringer kan forekomme. Kun illustrasjon. Endringer kan forekomme.
Kun illustrasjon. Endringer kan forekomme.
Drømmer du om en enklere hverdag? Å kunne bo uten snømåking, beis og ugress? Velkommen til leilighetene i Hornebergtunet. Nå selges siste byggetrinn på Hornebergtunet. Velg mellom 54 lyse og lettstelte leiligheter i byens nyeste nabolag. Her bor du midt mellom Nidarvoll og Nidelva, med kort vei til sentrum, Fossegrenda kjøpesenter og de flotte turområdene ved Leirfoss og langs Nidelva. Gled deg til en enklere hverdag i splitter nye leiligheter med mange vindusfl ater og egen balkong. Du parkerer i P-kjeller og tar heisen rett opp til leilighetene. Enkelt, trivelig og lettvint. Les prospektet og snakk med eiendomsmeglerne fra Eiendomsmegler 1. Sammen fi nner vi akkurat den leiligheten som passer best for deg 2-, 3- og 4-roms leiligheter Fra 47 til 127 kvm Selveierleiligheter Store terrasser/balkonger Italiensk designkjøkken fra Aran P-kjeller med heis Leilighetene bygges av OBOS og Veidekke Eiendom, to erfarne utbyggere med lang erfaring i å bygge solide og boliger for små og store familier. Vite mer eller kjøpe? Ta kontakt med EiendomsMegler 1 ved Marianne Vasiljevic på tlf 92 24 37 04 eller Bertil Klungerbo på tlf 92 41 49 00. 3
DN DN nr. 99 nr. 97 DN DN nr. 95 DN DN 54 moderne leiligheter i lavblokk. Gled deg til mye lys og enklere hverdag.
Fosser, fisk og flotte stier Hornebergtunet ligger vestvendt og har en rolig og attraktiv beliggenhet med nærhet til Nidelva, fine rekreasjonsområder og mange servicetilbud i Fossegrenda. Rett opp bakken ligger Estenstadmarka med alle sine muligheter både sommer og vinter, og fra Hornebergtunet har du gode bussforbindelser mot sentrum. Prosjektet ligger i gangavstand til Fossegrenda Senter. I nærheten ligger også Elixia treningssenter, serveringssteder og underholdningstilbud. Hornebergtunet er et barne- og familievennlig sted å bo, med kort og trygg vei til barnehage, skoler, fotballøkke og andre fritidstilbud. Sivert Dahlens Veg Osloveien 706 Tempevegen 885 Sluppenvegen Bratsbergvegen Flotte turområder En av de aller beste grunnene til å velge Hornebergtunet er de fantastiske tur- områdene ved Nidelva. Ta på deg gode sko og fyll termosen i eget nabolag har du tilgang til parkanleggene ved Øvre og Nedre Leirfoss. Spesielt sistnevnte er blitt en perle med sine bord og benker, fellesgriller, lekeapparater og flotte beliggenhet ved den nedre demningen. E6 Nidelva Leirfossvegen Bratsbergvegen Hornebergvegen Fossegrenda Herfra kan du også følge den vakre stien langs Nidelva forbi Sluppen bru og ned til idrettsanlegget ved Tempe. Underveis får du oppleve elva i alle sine humør, fra frådende sinna til så stille og beskjeden at den nesten hvisker seg forbi deg. Her finner du benker, fiskehytter og mange opplevelser langs Trondheims blå hovedpulsåre. Mellomfossvegen 5
Kun illustrasjon. Endringer kan forekomme.
Lyst, moderne og lettstelt Alle leilighetene i Hornebergtunet innredes i lyse materialer og i tråd med moderne standarder og retningslinjer. Her ser du noe av det du kan glede deg til. Illustrasjon. Illustrasjon. Gled deg til et kjøkken litt utenom det vanlige I dag er kjøkkenet blitt den nye stua, husets nye møtested for både familie og venner. Derfor reiste vi ned til Middelhavet og håndplukket det italienske designkjøkkenet ARAN Mia til deg som flytter inn i Hornebergtunet. Selv om kjøkken fra ARAN er standard leveranse i Hornebergtunet, er det slett ikke mye standard over dette kjøkkenet. Aran er italiensk form på sitt beste stilfull design og rene linjer. Men vær trygg det er ikke bare utseendet som gjør deg glad hos ARAN. Kvaliteten er også svært god. Skapdørene benytter Blum hengsler og skuffesystemet leveres med fulluttrekk og demping. Skapene har innebygde støtdempere og støvavviser. Integrerte hvitevarer Når du flytter inn i ny bolig med splitter nytt kjøkken, er du gjerne ikke så lysten på å ta med deg de gamle hvitevarene fra den forrige boligen. Ikke noe problem i Hornebergtunet står splitter nye hvitevarer fra Ariston og venter på deg. Gled deg til innebygd kjøleskap med fryseskap, lekker stekeovn med keramisk koketopp og touchpanel, pluss fullintegrert oppvaskmaskin. KJØKKEN Kjøkken leveres av italienske Aran, type Mia Hvit Glossy. 40 mm hvit benkeplate med aluminium forkant. Hvite skrog. Antall enheter og utførelse iflg. tegninger. Keramisk koketopp med 4 kokesoner og touchpanel. Stekeovn i stål. Fullintegrert oppvaskmaskin. Innebygd kjøleskap med fryseskap. BAD erommene er flislagt med mørk grå gulvflis og hvit flis på vegg. Innredningen er i hvit glatt utførelse. Leveres med vegghengt WC og dusjvegger i klart glass. GARDEROBESKAP Det leveres garderober på alle hovedsoverom. På hovedsoverom der det er inntegnet garderobenisje med skyvedørsfront, leveres frontene med klart speil og aluminiumsprofil (uten innmat). På hovedsoverom hvor det er tegnet skap med slagdører, leveres hvite kombiskap i vist størrelse. GULV Leveres med parkett med trinnlyddempende underlag. Type Tarkett eller tilsvarende, eik 14 mm, med eikelister mot gulv. På bad legges flis på gulv. VINDUER, DØRER OG BALKONGDØRER Vinduer leveres med 2-lags energiglass. Innvendige dører leveres som glatte, hvite lettdører. Alle innerdører leveres med flat terskel eller overgangslist i metall der nødvendig. Hoveddør til leiligheter leveres fra Swedoor, type glatt uten glass. VARMEANLEGG Leilighetene varmes opp med vannbåren varme via radiatorer. Radiatorer leveres med termosstat. Hver leilighet har egen måling av forbruk av energi til oppvarming/varmtvann. Leilighetene forsynes med varmtvann fra sentral bereder(e) plassert i kjeller. Sentral bereder kobles til fjernvarmenettet. SIKKERHET P-kjeller er avlåst. Nøkkel til leilighet brukes på port. Porten har motordrift og er forberedt for fjernstyring med portåpnere. Portåpner følger med. Leilighetsdører, postkasser og boder leveres med lås i system. Det leveres 1 stk pulverapparat og brannalarmanlegg til hver leilighet. 7
Kun illustrasjon. Endringer kan forekomme.
Maks underholdning med Komplett Maxi Gled deg til første TV-kveld i ny leilighet. Komplett Maxi er en fellesavtale som gir alle beboerne i Hornebergtunet digital-tv, HDTV og analog-tv samt bredbånd med mulighet for bredbåndstelefoni. Alle boenheter får installert en HD PVR-dekoder (PVR gir opptaksfunksjon) inkludert i avtalen. I tillegg kan hver enkelt boenhet bestille en kortleser for IDTV kostnadsfritt første måned etter innfl ytting. Via dekoderen/kortleseren får man tilgang til nærmere 50 tv-kanaler som ligger i den digitale Grunnpakken, inkludert 14 HDkanaler. I tillegg til kanalene i Grunnpakken kan hver enkelt beboer velge seg to kostnadsfrie tv-kanaler fra programmenyen Mine Favoritter. Canal Digital sender fremdeles fl ere kanaler analogt slik at kunden kan se disse uten dekoder. Dette er et fortrinn på barnerom, kontor etc. Digital underholdning Musikktjenesten WiMP og tilgang til fi lm- og underholdningsportalen Canal Digital GO vil inngå som en del av det digitale underholdningstilbudet for Hornebergtunet. Tjenestene er tilgjengelig for både Mac og PC. GO vil også lanseres på våre HD PVR-dekodere. Bredbånd Med bredbåndsabonnementet Komplett Maxi får beboere i Hornebergtunet en inn- og uthastighet på 12/12 Mbps. Dersom beboeren ønsker raskere hastighet enn det som er i avtalen, kan dette bestilles individuelt. Beboeren blir da fakturert direkte fra Canal Digital. Inkludert i bredbåndsabonnementet er sikkerhetspakke og e-postadresser. Rabattfordeler for beboere I tillegg til digital-tv og bredbånd som er inkludert i fellesavtalen, kan hver enkelt beboer bestille bredbåndstelefoni, økte bredbåndshastigheter og ekstra dekodere til rabatterte priser. NB. Det kan komme forandringer i produktsammensetningen innen innfl ytting. Canal Digital jobber nå konkret med spennende grep for å øke fl eksibiliteten i kanalsammensetningen. 9
Kun illustrasjon. Endringer kan forekomme.
Med kvalitet og kloke løsninger i høysetet: Utbyggere som vet hvordan små og store familier vil bo Bak Hornebergtunet står Veidekke Eiendom og OBOS, to velrenno merte utbyggere med lang erfaring i å bygge smarte, moderne boliger. I et hektisk eiendoms marked med mange aktører og prosjekter gjør du klokt i å velge utbyggere med solid omdømme og god forståelse for kundenes behov. God eiendomsutvikling krever lokalkunnskap og forståelse for markedet og offentlige rammebetingelser. Men først og fremst krever det innsikt i folks behov og prioriteringer, sier prosjektleder Jan Anders Syltern i Veidekke Eiendom. Erfaring gir trygghet Veidekke er en ledende skandinavisk entreprenør og utvikler av boliger og nærings eiendommer. Selskapet har bygget boliger siden 1950-tallet og skal bygge mange flere i årene som kommer. Strandkanten i Tromsø, Smedasundet i Haugesund, Saltsjöbaden i Stockholm og gigantprosjektet på området til Norges Varemesse på Sjølyst er bare noen av de store og spennende boligprosjektene Veidekke har stått bak. I Trondheim har selskapet hatt ansvaret for populære boligprosjekter som Moholt Aktiv, Bergheim Amfi, Startbo, Persaunet 1-4 og nå Hornebergtunet. Setter høye krav Skal vi lykkes i eiendomsmarkedet, må vi være årvåkne på hva slags boliger og livsstil folk til enhver tid ønsker seg. Felles for boligprosjektene vi er involvert i, er samspillet mellom kvalitet og funksjon. Vi setter sær deles høye krav til boligene vi leverer, og vi er alltid opptatt av hva markedet til enhver tid er på jakt etter, sier Syltern. OBOS bygger og planlegger nye boliger i Oslo, Trondheim, Stavanger, Bergen og andre byer og tettsteder omkring i Norge. Vi samarbeider ofte med andre utbyggere om kjøp av tomter og utvikling av nye boligprosjekter, og i de fleste tilfeller selges boligene våre med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. På denne måten sørger vi for at våre medlemmer får fortrinnsrett i langt fl ere boligprosjekter enn ellers. Som OBOS-medlem har du forkjøpsrett på ca. 80 000 boliger over store deler av landet. Vi har boliger av alle typer: Urbane, landlige, dyre, billige, nye, brukte, moderne og klassiske typen. Som medlem får du også tilgang til noen av markedets beste betingelser på lån, sparing og forsikring. Visste du at OBOS fl eksilån har blitt kåret til Norges beste fl eksilån to år på rad? 11
3-roms BRA: 86,2 m 2 P-ROM: 82,2 m 2 3-roms BRA: 69,1 m 2 P-ROM: 65,3 m 2 1. etg. 1. etg. 97-HO101 97-HO102 97-HO103 99-HO101 99-HO102 11,2 m² 3,4 m² 12,0 m² 5,0 m² 7,2 m² 12,3 m² 9,3 m² 7,2 m² Kjøkken type 8 6,0 m² Stue 38,3 m² 3,2 m² 5,0 m² 19,1 m² Kjøkken type 3 9,6 m² Terasse 18,0 m² Terasse 18,0 m² 12 TYPE 20 97-H0101 BRA: 86,2 m2 P-rom: 82,2 m2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TYPE 21 97-H0102 97-H0103 99-H0101 99-H0102 99-H0103 BRA: 69,1 m2 P-rom: 65,3 m2
DN UP UP DN 3-roms BRA: 86,5 m 2 P-ROM: 82,6 m 2 1. etg. 3-roms BRA: 86,2 m 2 P-ROM: 82,3 m 2 2. etg. 99-HO104 97-HO201 11,2 m² 12,0 m² 11,2 m² 3,4 m² 3,4 m² 12,8 m² 7,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 7,2 m² Kjøkken type 10 7,7 m² Kjøkken type 8 6,0 m² 36,7 m² Stue/Kjøkken 37,5 m² Terasse 18,3 m² TYPE 24 97-H0201 BRA: 86,2 m2 P-rom: 82,3 m2 10,8 m² TYPE 23 99-H0104 BRA: 86,5 m2 P-rom: 82,6 m2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 13
DN UP UP DN DN UP UP DN 3-roms BRA: 69,1 m 2 P-ROM: 65,3 m 2 2. etg. 4-roms BRA: 86 m 2 P-ROM: 82,2 m 2 2. etg. 97-HO202 97-HO203 99-HO202 99-HO203 99-HO201 12,3 m² 7,2 m² 12,5 m² 15,5 m² 8,3 m² 9,3 m² 3,2 m² 5,0 m² 3,2 m² 5,0 m² 8,4 m² 19,1 m² Kjøkken type 3 9,6 m² Stue/Kjøkken 19,1 m² Kjøkken type 3 9,6 m² TYPE 25 97-H0202 97-H0203 99-H0202 99-H0203 BRA: 69,1 m2 P-rom: 65,3 m2 10,8 m² TYPE 27 99-H0201 BRA: 86,0 m2 P-rom: 82,2 m2 10,8 m² 14 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
DN UP UP DN DN UP UP DN 3-roms BRA: 86,5 m 2 P-ROM: 82,6 m 2 2. etg. 3-roms BRA: 86,2 m 2 P-ROM: 82,3 m 2 3. etg. 99-HO204 97-HO301 11,2 m² 12,0 m² 12,8 m² 11,2 m² 3,3 m² 3,3 m² 7,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 7,2 m² Kjøkken type 10 7,6 m² Kjøkken type 8 6,0 m² 36,9 m² Stue/Kjøkken 37,5 m² TYPE 28 99-H0204 BRA: 86,5 m2 P-rom: 82,6 m2 10,8 m² TYPE 29 97-H0301 BRA:86,2 m2 P-rom: 82,3 m2 10,5 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 15
DN UP UP DN DN UP UP DN 3-roms BRA: 69,1 m 2 P-ROM: 65,4 m 2 3. etg. 3-roms BRA: 86,5 m 2 P-ROM: 82,6 m 2 3. etg. 97-HO303 99-HO304 11,2 m² 12,8 m² 3,3 m² 12,3 m² 9,3 m² 7,2 m² 7,0 m² Entre 5,0 m² 3,1 m² 5,0 m² Kjøkken type 10 7,6 m² 19,1 m² Kjøkken type 3 9,6 m² 36,1 m² TYPE 30 97-H0302 97-H0303 99-H0302 99-H0303 10,8 m² TYPE 33 99-H0304 BRA: 86,5 m2 P-rom: 82,6 m2 10,8 m² BRA: 69,1 m2 P-rom: 65,4 m2 16 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
DN DN DN DN 4-roms BRA: 123,2 m 2 P-ROM: 114 m 2 4. etg. 3-roms BRA: 95,8 m 2 P-ROM: 91,2 m 2 1. etg 97-HO401 95-HO101 14,5 m² 13,0 m² 3,3 m² 8,4 m² WC 4,1 m² 11,4 m² Gang 3,3 m² 14,6 m² 4,1 m² 5,7 m² 8,3 m² 16,1 m² 5,0 m² 39,8 m² Kjøkken type 1 7,1 m² 40,0 m² Terrasse 9,8 m² Kjøkken kundetilpasset 11,1 m² Terrasse 19,5 m² TYPE 34 97-H0401 BRA: 123,2 m2 P-rom: 114,0 m2 Terrasse 16,7 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TYPE 1 95-H0101 BRA: 95,8 m2 P-rom: 91,2 m2 17
3-roms BRA: 76,6 m 2 P-ROM: 72,5 m 2 1. etg 3-roms BRA: 76,8 m 2 P-ROM: 72,7 m 2 1. etg 95-HO102 95-HO106 12,4 m² 11,2 m² 9,2 m² 3,6 m² 12,5 m² 6,9 m² 3,6 m² 6,9 m² 24,7 m² Kjøkken Kundetilpasset 9,1 m² 22,7 m² Kjøkken type 4 9,1 m² 7,1 m² 7,2 m² Terrasse 16,0 m² Terrasse 16,2 m² 18 TYPE 2 95-H0102 BRA: 76,6 m2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling P-rom: pga 72,5 tekniske m2 føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TYPE 39 95-H0105 95-H0106 BRA: 76,8 m2 P-rom: 72,7 m2
UP 3-roms BRA: 96 m 2 P-ROM: 91,3 m 2 1. etg. 3-roms BRA: 96 m 2 P-ROM: 91,3 m 2 2. etg. 95-HO107 95-HO201 12,8 m² 14,7 m² 14,6 m² 13,0 m² 4,1 m² 4,1 m² 8,3 m² 5,7 m² 5,7 m² 8,3 m² 40,3 m² Kjøkken type 2 7,0 m² Kjøkken type 1 7,1 m² 39,9 m² Terrasse 16,9 m² 10,8 m² TYPE 5 95-H0107 BRA: 96,0 m2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling P-rom: pga 91,3 tekniske m2 føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TYPE 6 95-H0201 BRA: 96,0 m2 P-rom: 91,3 m2 19
UP UP 4-roms BRA: 99,5 m 2 P-ROM: 89,8 m 2 2. etg. 3-roms BRA: 76,8 m 2 P-ROM: 72,7 m 2 2. etg. 95-HO203 95-HO206 12,3 m² 9,2 m² 8,0 m² 3,1 m² 12,4 m² 3,5 m² 12,5 m² 6,9 m² 6,9 m² Walk-in closet 5,1 m² 29,8 m² Kjøkken type 4 9,0 m² Kjøkken Kundetilpasset 9,1 m² 24,7 m² 7,2 m² 7,1 m² 10,8 m² 10,8 m² 20 TYPE 8 95-H0203 BRA: 99,5 m2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga P-rom: tekniske 89,8 føringer, m2 og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TYPE 40 95-H0205 95-H0206 BRA: 76,8 m2 P-rom: 72,7 m2
UP UP 4-roms BRA: 95,8 m 2 P-ROM: 91,2 m 2 2. og 3. etg. 4-roms BRA: 99,5 m 2 P-ROM: 89,7 m 2 2. og 3. etg. 95-HO207 95-HO307 95-HO303 12,9 m² 14,7 m² 4,0 m² Entre 12,3 m² 8,3 m² 5,7 m² 8,0 m² 3,1 m² 12,4 m² 6,9 m² Kjøkken type 2 7,0 m² 5,2 m² Kjøkken type 4 8,9 m² 40,4 m² Stue/spisestue 29,9 m² 7,1 m² 10,8 m² 10,8 m² TYPE 10 95-H0207 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga BRA: tekniske 95,8 m2 føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet P-rom: 91,2 m2 ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TYPE 13 95-H0303 BRA: 99,5 m2 P-rom: 89,7 m2 21
UP UP 3-roms BRA: 76,8 m 2 P-ROM: 72,7 m 2 3. etg. 4-roms BRA: 95,8 m 2 P-ROM: 91,2 m 2 3. etg. 95-HO306 95-HO307 12,9 m² 14,7 m² 7 A19.02 9,2 m² 4,0 m² 3,4 m² 12,5 m² 6,9 m² 8,3 m² 5,7 m² Kjøkken type 4 9,1 m² 40,3 m² Kjøkken type 2 7,0 m² 24,7 m² 7,2 m² 10,5 m² TYPE 15 95-H0307 BRA: 95,8 m2 P-rom: 91,2 m2 10,8 m² 22 TYPE 41 95-H0305 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet 95-H0306 himling pga tekniske føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA BRA: i hht 76,8 NS3940. m2 Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. P-rom: 72,7 m2
Kun illustrasjon. Endringer kan forekomme.
H * K Reklamebyrå 1213 Kun illustrasjon. Endringer kan forekomme. Beplantning er også kun illustrasjon, området beplantes etter endelig utarbeidet utomhusplan fra arkitekt. www.horneberg.no Vite mer eller kjøpe? Ta kontakt med EiendomsMegler 1 ved Marianne Vasiljevic på tlf 92 24 37 04 eller Bertil Klungerbo på tlf 92 41 49 00.