STOKKE FRYDENBERGLØKKA Eneboliger i barnevennlig og sentralt boligområde
1 1. Småbåthavn i trivelige Melsomvik 2. Fine fiskeplasser 3. Stokke rådhus 4. Vestfold golfbane 5. Gangavstand til idylliske Bokemoa 6. Butikker og service i Stokke sentrum 3 2 4 5 6 2
VELKOMMEN VELKOMMEN TIL FRYDENBERGLØKKA Her kan du leve uten storbyens stress. Med kort vei til skoler og barnehage, idrettsanlegg, fine turstier, lysløyper, golfbane og sjøen ligger alt til rette for et godt liv. Stokke byr også på en rekke fritidsaktiviteter for både små og store. Stokke er et tettsted og en landkommune som ligger sentralt plassert i hjertet av Vestfold, midt mellom Tønsberg og Sandefjord og har 14 km kystlinje. E-18 går gjennom kommunen, og Vestfoldbanen har stoppested ved Stokke stasjon. Deler av Sandefjord Lufthavn (Torp) ligger i kommunen. Det er ferjeavgang fra Sandefjord og Larvik til henholdsvis Sverige og Danmark, og god kommunikasjon til nabobyene og utlandet. Stokke rådhus ligger i sentrum. Her finnes også det meste av forretninger og kontorer, samt noe industri. INNHOLD Velkommen 03 Området 04 Prosjektet 06 Boligene 10 JM Original og tilvalgsprosessen 18 Lavenergiboliger 20 Kjøpsprosessen 22 Kontaktinformasjon 24 3
OMRÅDEKART Frydenbergløkka Frydenbergløkka boligområde Handelssenter Stokke senter, ditt hyggelige nærsenter midt i hjertet av Stokke. Her finner du bl.a. matbutikker, klesbutikker, apotek, blomsterbutikk og bokhandel. Stokke togstasjon Herfra kan du reise til Oslo og andre byer i Vestfold. Treningssenter Sporty24 er utstyrt med tredemøller, cross-trainere, spinningsykler og treningsapparater. Meny, Rema1000 og Kiwi Stokke bygdetun Bygdemuseum Bokemoa barneskole Bokemoa skole ligger plassert nær Stokke sentrum tett inntil bøkeskogen Bokemoa som er definert som et landskapsvernområde. Stokke ungdomsskole Stokke ungdomsskole ligger i utkanten av Stokke sentrum, og er et læringssentrum for kunnskap, tilpasset opplæring og skoleutvikling. Frydenberg barnehage Stokke idrettsanlegg Idrettsanlegg ligger i gangavstand fra Stokke sentrum og i tilknytning til Stokkehallen og Stokke ungdomsskole. Bussholdeplasser 4
OMRÅDET TRIVELIGE STOKKE HAR MYE Å BY PÅ Stokke er den idéelle base for det moderne menneske som må tilpasse seg tidens krav, men samtidig ønsker å bevare den roen som nærhet til naturen gir. Stokkes grønne, lysende bøkeskog, svale svaberg og idylliske skjærgård gir glede og ro for kropp og sjel. Siden Stokke ligger ved kysten, er friluftslivet preget av båtliv, bading og fiske i sommerhalvåret. Stokke har 8 badeplasser, 8 turstier/skiløyper, 4 fiskeplasser i innsjøer og 3 båtutfartssteder. Stokke har et rikt og variert kultur- og fritidstilbud med et interessant bygdemuseum, Stokke bygdetun, friområder som Sundåsen, Bokemoa, Storås og Plassane/Trælsodden, idrettsanlegg for de fleste aktiviteter, idrettshall, svømmehall, lysløyper, golfbane, ridesenter og barne- og ungdomsforeninger. Bokemoa er en praktfull bøkeskog. Området er fredet, og den åpne plassen midt i løvverket blir brukt på 17. mai og ved andre festlige anledninger. Ved siden av festplassen ligger Bygdetunet. Foreningslivet blomstrer i Stokke. Her finnes blant annet Stokke Jeger og fiskeforening, Stokke husflidslag, Gåsøkalven seilselskab, stiftelsen Stokke bygdetun, Stokke historielag, Stokke pensjonistforening, Vestfold Golfklubb m.m. Skianlegget til Stokke IL i Storås har fine skiløyper store deler av vinteren. I Stokke har alt du trenger i hverdagen som dagligvareforretninger, klesbutikker, bank, post, butikker, vinmonopol, bibliotek og apotek m.m. 5
Illustrasjon - hustype ANDREA 6
PROSJEKTET 7
ENERGIVENNLIGE, FUNKSJONELLE ENEBOLIGER Når vi i JM planlegger ditt nye hjem, gjør vi det med omsorg. Hustypen vi har valgt for Frydenbergløkka har moderne arkitektur, store vindusflater og en smart planløsning -noe som bidrar til lys, luft og trivsel. Hustype ANDREA leveres i 3 størrelser, standard, 1,2 og 1,8. Illustrasjon - hustype ANDREA, sett fra uteplass 8
PROSJEKTET Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Detaljer som smakfulle benkeplater, formsterke håndtak og stilige fliser møter moderne og energieffektive apparater, demping på skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene er det rom for avslapning og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap og i tillegg kan du i de fleste bad velge ekstra høyskap. Som standard leveres romslig dusjhjørne med hengslede glassvegger. Boligene bygges i kjent JM-kvalitet JM Original lagt til grunn for innredningen. Detaljene er nøye gjennomtenkt og skal gi deg et enhetlig og smakfullt hjem i årene framover. Hver kvadratmeter fyller en funksjon, noe som gir smarte løsninger og oppbevaringsmuligheter. Illustrasjon - kjøkken Illustrasjon - bad 9
Bokemoa Barneskole Barnehage BÆREFJELLVEIEN FRYDENBERGLØKKA Bo med nærhet til barnehage og barneskole Velger du å kjøpe bolig på Frydenbergløkka, blir hverdagen med barna litt enklere. Det er gangavstand til Bokemoa barneskole og barnehagen ligger på andre siden av Bærefjellveien. I dette familievennlige boligfeltet blir det opparbeidet lekeplass med apparater, sandkasse og benker, noe som bidrar til trivsel og samhold for små og store. Bokemoa barneskole 10
BOLIGENE UTOMHUSPLAN 11
Generell illustrasjon - hustype ANDREA (1,8) m/carport (NB! Annen vindusløsning og overbygd terrasse på kjøkkenside) ANDREA 130 m² BRA inkl. utebod, P-rom 121 m² Hustype ANDREA er en populær familiebolig. Med 2 stuer, kjøkken med spiseplass, separat vaskerom, 2 bad og 3 soverom, er dette et hus som innfrir behovet for både fellesskap og privatliv. Hustypen har store vindusflater og åpen himling i 2. etasje, noe som gir en flott romfølelse. Hustype ANDREA har entré med god plass til garderobe og oppbevaring. Det er utgang til overbygget uteplass fra stua. I 2. etasje møtes man av en koselig stue som innbyr til lek og TV-titting. Typisk snitt (nedfotografert) 12
BOLIGENE 2. et. 1. et. Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m 2. 13
Generell illustrasjon - hustype ANDREA (1,2) ANDREA 1,2 145,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 136 m² Hustype ANDREA 1,2 er en romslig og populær familiebolig. Med 2 stuer, stort kjøkken, separat vaskerom, 2 bad og 3 soverom er dette et hus som innfrir behovet for både fellesskap og privatliv. Hustypen har store vindusflater og åpen himling i 2. etasje, noe som gir en flott romfølelse. Hustype ANDREA 1,2 har entré med god plass til garderobe og oppbevaring. En egen avdeling med kjøkken og spisestue har utgang til overbygget uteplass. Det er også utgang til overbygget uteplass fra stua. I 2. etasje møtes man av en koselig og luftig loftstue som innbyr til lek og TV-titting. I tilknytning til hovedsoverommet får man her den etterlengtede walk-in garderoben. Typisk snitt (nedfotografert) 14
BOLIGENE 2. et. 1. et. Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m 2. 15
Generell illustrasjon - hustype ANDREA ANDREA 1,8 153,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 144 m² Hustype ANDREA 1,8 er huset for storfamilien. Med 2 stuer, stort kjøkken med plass til spisestue, separat vaskerom, 2 bad og 4 soverom er dette et hus som innfrir behovet for både samvær og privatliv. Det er utgang til overbygde uteplasser fra både stue og kjøkken. Hustypen har store vindusflater og stua i 2. etasje har åpen himling, noe som gir en luftig og flott romfølelse. Typisk snitt (nedfotografert) 16
BOLIGENE 2. et. 1. et. Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m 2. 17
EN NÆRMERE TITT PÅ DETALJENE Fra overbygget inngangsparti til entré Vi tenker Smarte Kvadrat når vi innreder en JM-bolig, som vil si smarte løsninger som utnytter boligens kvadratmeter. Entréen som møter deg er derfor romslig og praktisk. Eneboligene har også innvendig bod og sportsbod i tilknytning til carport og inngangsparti. Til noen av boligene oppføres det carport, til de øvrige kan det velges garasje. Stue med plass til 2 salonger Ny JM-bolig betyr smarte planløsninger. I hustype ANDREA er det god plass til 2 salonggrupper i stua, og store vindusflater slipper lyset inn og gjør den til et lyst og trivelig sted å være. Stue i 2. etasje Dette er en stue nr. 2 som har høy himling og store vinduer, noe som bidrar til en ekstra god romfølelse. Bruksverdien av et slikt rom er stor, og vil være til glede for barn og voksne. Moderne kjøkken Kjøkkenet blir moderne og romslig, med god plass til spisebord. Det er praktisk, delikat og lettstelt med smarte funksjoner og gjennomtenkte detaljer. Vi har valgt Marbodal som kjøkkenleverandør, basert på JMs krav til et effektivt, pent og varig kjøkken. Med spennende tilvalgsmuligheter kan du dessuten gi kjøkkenet et helt eget, personlig preg. Baderom og vaskerom Her slipper du å velge mellom effektivitet og avkobling du får begge deler. Eneboligene har 2 bad og separat vaskerom. Begge badene får flisbelagte vegger og oppvarmede flisbelagt gulv, som gjør det elegant og praktisk. Vaskerommet har flisbelagt gulv og malte vegger. Utvalget av gulv- og veggfliser er satt sammen for å gi et harmonisk, varig og elegant uttrykk. I sortimentet finnes flere spennende varianter som gir deg mulighet til å velge den kombinasjonen du ønsker. Stille soverom Boligene leveres med 3 til 4 soverom avhengig av størrelse på boligen. Velisolerte vegger og vinduer gjør nattesøvnen behagelig. I en JM-bolig sover du godt. Egen uteplass og terrasse Hver enebolig har gode muligheter for koselige uteplasser og romslige terrasser. Her kan lange sommerkvelder nytes. 18
JM ORIGINAL Integrert oppvaskmaskin. DETTE FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL ENTRÉ Glassruter i inngangsdør Plass til garderobe Blandebatteri i krom med sparefunksjon. KJØKKEN Gjennomarbeidet innredning Blandebatteri med sparefunksjon Skuffer med demping Moderne og energibesparende platetopp med induksjon Ovn i høyskap Skapdører med demping Kjøkkeninnredning som er lett å holde ren Integrert oppvaskmaskin Hvitevarer med god energiklasse Underlimt vask Stilige veggfliser under overskap som matcher benkeplaten Effektiv ventilator med god belysning Kildesorteringsløsning under vasken Moderne og energisparende platetopp med induksjon. BAD/WC Delikate flislagte baderomsvegger Stilige lettstelte gulvfliser med elektriske varmekabler Blandebatteri med sparefunksjon Godt med lagringsplass i servantskap Doble stikkontakter med trygg plassering Stilrent dusjhjørne i klart glass Vegghengt WC Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom. ANNET Stilsikker og helhetlig innredning Flere stikkontakter i alle rom Slitesterk eikeparkett Enhetlig malte vegger i hele boligen Skyvedørsgarderobe eller walk-in og garderobeskap Energieffektive vinduer UTENFOR DIN BOLIG Bod Delvis opparbeidet tomt Gode, felles utearealer Slitesterk eikeparkett. 19
HEMMELIGHETENE BAK VÅRE LAVENERGIBOLIGER JM bygger lavenergihus med velisolerte vegger og tak, energieffektive vinduer og med varmegjenvinning slik at du får lavere energiutgifter og bidrar til å redusere skadelige utslipp. I tillegg er JM-boliger utstyrt med blant annet energibesparende hvitevarer og plass til kildesortering - alt for å bidra til en grønnere hverdag. Hvordan vi håndterer miljøet vil sette spor langt frem i tid. Vi i JM har derfor en visjon om å bygge boliger og samfunn med en så liten miljøpåvirkning som mulig. Dette innebærer blant annet at det skal være lett for deg som kunde å leve miljøvennlig i en JM-bolig. Induksjonstopp på kjøkkenet. Energisbeparende kjøleskap og oppvaskmasin. Egen sentral med balansert ventilasjon og varmepumpe plasseres i bad/bod. Energieffektiv belysning på kjøkken og over speil på badet. Miljøvennlige materialer. Godt isolerte vinduer. Tykkere isolering i vegger og yttertak. 20
LAVENERGI 21
KJØPSPROSESSEN Å KJØPE BOLIG AV JM 1. Visning På jm.no, finn.no eller i aviser vil du få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når du kommer på visning hos oss, kan du få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene. 2. Kjøp av bolig Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kontrakt med JM. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Tilvalgsmøte Etter at byggestart er besluttet, vil våre erfarne innredningsansvarlige invitere til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Sett deg godt inn i JM Norges innredningsguide, så er du forberedt. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at bestillingen innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Velkommen til byggeplassvisning Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere. 5. Befaring og kontroll Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, sendes informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger. 6. Siste innbetaling Før overtagelse av boligen, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 7. Overtagelsen Nå kan du flytte inn! Du får nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. 8. Vi følger opp Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille noen enkle spørsmål om hvordan boligen oppleves. Vi sender en spørreundersøkelse til deg hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. 9. Kundeservice Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice. Les mer om JM Kundeservice på jm.no under Kontakt. 22
23
Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omsetning på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 50 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold mot eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Design & produksjon JM Vestfold Visualiseringsbilder Digital Design Distribution AS og Carbonwhite AB Foto JM Trykk LOS Arkitekt JM Produksjon August 2015 SALG VED JM Norge AS Region Syd avdeling Vestfold Salgsleder Alf Weiseth, telefon 934 42 524, alf.weiseth@jm.no jm.no/frydenberglokka JM Norge AS Postadresse PB 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadresse Åslyveien 21, 3170 Sem I Telefon 934 42 524 I Internett jm.no/frydenberglokka