Side 2 Ingen merknader til innkallingen av 14.01.14 og ingen merknader til sakslista. Sakene ble behandlet i følgende rekkefølge: Sak 6/15 ble behandlet som nr 1. Sak 2/14 ble behandlet som nr 2. Sak 4/14 ble behandlet som nr 3. Sak 5/14 ble behandlet som nr 4. Sak 1/14 ble behandlet som nr 5. Sak 3/14 ble behandlet som nr 6. Under behandlingen av sak 3/14 fikk PMU besøk av Trebygg AS som presenterte mulige planer for tomta ved siden av bensinstasjonen/parkeringshuset gnr/bnr 147/42. Sak 1/14 HØRING: MELDING MED FORSLAG TIL UTREDNINGSPROGRAM - NY KRAFTLEDNING KLÆBU - VIKLANDET/AURA RÅDMANNENS INNSTILLING: Skaun kommune er positiv til at ny 420 kv kraftledning legges utenfor etablerte og planlagte boligområder og det synes så langt at det sørlige alternativet, alternativ traséløsning 1.2, er den beste løsningen. Imidlertid må det uføres konsekvensutredning for alle de alternative traséløsningene og det bør utarbeides visuelle framstillinger for å synliggjøre konsekvensene ved de forskjellige alternativene inngrepene. Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. Skaun kommune er positiv til at ny 420 kv kraftledning legges utenfor etablerte og planlagte boligområder og det synes så langt at det sørlige alternativet, alternativ traséløsning 1.2, er den beste løsningen. Imidlertid må det uføres konsekvensutredning for alle de alternative traséløsningene og det bør utarbeides visuelle framstillinger for å synliggjøre konsekvensene ved de forskjellige alternativene inngrepene.
Side 3 Sak 2/14 KLAGE NYBYGG REKKEHUS - IGANGSETTING EIENDOMMEN TANGFLATA GNR. 10 BNR. 29 EIENDOMMEN TANGFLATA GNR. 10 BNR. 29 RÅDMANNENS FORSLAG TIL Plan- og miljøutvalget opprettholder kommunens vedtak om igangsetting av tiltak på eiendommen gnr. 10 bnr. 29, datert 18.04.2013. Det foreligger ikke momenter i saken som tilsier en endring av vedtaket. Saken oversendes fylkesmannen for endelig avgjørelse. Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. Plan- og miljøutvalget opprettholder kommunens vedtak om igangsetting av tiltak på eiendommen gnr. 10 bnr. 29, datert 18.04.2013. Det foreligger ikke momenter i saken som tilsier en endring av vedtaket. Saken oversendes fylkesmannen for endelig avgjørelse. Sak 3/14 REVIDERING AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012-2013 - DRØFTING AV VIDERE FRAMDRIFT Selberg Arkitekter orienterte. PMU ble enige om et arbeidsmøte tirsdag 4. februar kl. 13.00. Forberede forhandlinger med Fylkesmannen. Selberg Arkitekter deltar i arbeidsmøtet. Selberg Arkitekter orienterte. PMU ble enige om et arbeidsmøte tirsdag 4. februar kl. 13.00. Forberede forhandlinger med Fylkesmannen. Selberg Arkitekter deltar i arbeidsmøtet.
Side 4 Sak 4/14 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV AREAL TIL BOLIGTOMT EIENDOMMEN GNR/BNR 6/20 RÅDMANNENS FORSLAG TIL I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra kommunedelplan for Buvika, 77, til fradeling av ny boligeiendom fra eiendommen Saltnes øvre, gnr/bnr 6/20. Hensynet bak bestemmelsen i 77 i kommuneplanens arealdel vil etter kommunens skjønn ikke bli vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjon som omsøkt. Fordelene ved å gi dispensasjon anses som klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Dette med bakgrunn i at fradelingen og oppføring av ny bolig vil resultere i to mer praktiske boliger samtidig som en unngår bruk av dyrkamark. Vilkår for dispensasjon: 1. Det må dokumenteres at parkering kan løses på egen eiendom, jfr parkeringsvedteker vedtatt 31.05.2006. 2. Avtaler og rettigheter i forhold til atkomst, vann og avløp må være sikret før tillatelse til fradeling kan utstedes. Tillatelse til tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett må være godkjent. 3. Geoteknisk vurdering/ undersøkelse i samsvar med NVEs retningslinjer må dokumentere at det foreligger tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. 4. Det må søkes om bruksendring fra to til en boenhet for hovedbygningen. Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra kommunedelplan for Buvika, 77, til fradeling av ny boligeiendom fra eiendommen Saltnes øvre, gnr/bnr 6/20. Hensynet bak bestemmelsen i 77 i kommuneplanens arealdel vil etter kommunens skjønn ikke bli vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjon som omsøkt. Fordelene ved å gi dispensasjon anses som klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Dette med bakgrunn i at fradelingen og oppføring av ny bolig vil resultere i to mer praktiske boliger samtidig som en unngår bruk av dyrkamark. Vilkår for dispensasjon:
Side 5 1. Det må dokumenteres at parkering kan løses på egen eiendom, jfr parkeringsvedteker vedtatt 31.05.2006. 2. Avtaler og rettigheter i forhold til atkomst, vann og avløp må være sikret før tillatelse til fradeling kan utstedes. Tillatelse til tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett må være godkjent. 3. Geoteknisk vurdering/ undersøkelse i samsvar med NVEs retningslinjer må dokumentere at det foreligger tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. 4. Det må søkes om bruksendring fra to til en boenhet for hovedbygningen. Sak 5/14 ENDRING AV REGULERINGSBESTEMMELSE FOR UTNYTTINGSGRADEN I REG.PLAN FOR LAUVSTAKKEN BOLIGFELT RÅDMANNENS FORSLAG TIL I medhold av plan- og bygningslovens 12-14 godkjenner Skaun kommune endring av bestemmelsene til reguleringsplan for Lauvstakken boligfelt. Endret bestemmelse blir som følger: 4.2 Bebyggelsen skal plasseres i soner som vist på plankartet. Tillatt BYA er maksimalt 30 %. Klage Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens 28. En eventuell klage må fremsettes innen 3 uker etter at vedtak er mottatt. Råmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. I medhold av plan- og bygningslovens 12-14 godkjenner Skaun kommune endring av bestemmelsene til reguleringsplan for Lauvstakken boligfelt. Endret bestemmelse blir som følger:
Side 6 4.2 Bebyggelsen skal plasseres i soner som vist på plankartet. Tillatt BYA er maksimalt 30 %. Klage Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens 28. En eventuell klage må fremsettes innen 3 uker etter at vedtak er mottatt. Sak 6/14 MELDINGER - PLAN- OG MILJØUTVALGET 21.01.2014 Det ble stilt spørsmål og redegjort for melding nr. 33 og 35. Meldingene ble referert i nødvendig utstrekning og enstemmig tatt til orientering. Meldingene ble enstemmig tatt til orientering. Informasjon v/ Sigve Laugsand vedr. samlokaliserte boliger - personer med pleiebehov / omsorgsboliger, ble flyttet til arbeidsmøte i PMU 4. februar 2014. Protokollen ble gjennomgått og godkjent.