Prisliste ved salg av: - Eneboliger og småbruk - Eierseksjoner/selveierleiligheter - Andels- og aksjeboliger - Fritidseiendommer - Oppgjørsoppdrag Gjelder fra og med 1. mars 2015 Aktiv Eiendomsmegling Innlandet AS, avd. Hamar Strandgata 61, 2317 Hamar Tlf. 62 55 58 20
Hvorfor velge Aktiv Eiendomsmegling? Vi lever av å innfri våre kunders forventninger og kvalitetskrav slik at de blir fornøyd. Som kunde skal du oppleve at salget av din eiendom er i trygge hender hos oss. Denne tryggheten skal vi gi deg gjennom en forutsigbar og personlig salgsprosess. I tillegg har vi stor lokalkunnskap, noe som sikrer deg et effektivt eiendomssalg til markedets høyeste pris. For å sikre samme høye kvalitet hver gang vi selger en eiendom har vi satt salgsprosessen i et system som vi kaller Salgsloopen. Salgsloopen tar for seg alle leddene i prosessen, og gir også deg som kunde muligheten til å evaluere vår innsats etter at eiendommen er solgt. I følge våre interne målinger har dette gitt oss svært fornøyde kunder, og vi håper at du vil la oss gjøre deg fornøyd også. Markedsføring av din eiendom Hver eiendom er unik og vi tilpasser markedsføringen etter hva som passer best for din eiendom. Målet er å finne den ene kjøperen som er perfekt til din eiendom, og dermed er villig til å betale høyest pris for den. Aktiv Eiendomsmegling tilrettelegger og presenterer eiendommen din i mange kanaler for å treffe riktig kjøpegruppe. Internettpresentasjon Eiendommen din blir lagt ut på Norges største eiendomsportal www.finn.no, vår hjemmeside www.aktiv.no og på lokalavisenes hjemmesider. Utfyllende informasjon, bilder og kart sikrer best mulig eksponering av eiendommen. Annonser Aktiv Eiendomsmegling har avtaler med de største internettportalene, regionale og lokale aviser slik at du får gunstige annonsepriser. Oversiktlige og presentable boligannonser viser eiendommen din fra sin beste side. Annonser og annonseplan utarbeides i fellesskap med deg. Prospekt Prospektets viktigste oppgave er å formidle informasjon om eiendommen som selges. Informasjonen skal være mest mulig objektiv, fullstendig og veiledende, slik at potensielle kjøpere får et riktig bilde av eiendommen. Nabovarsel Vi ser at mange kjøpere allerede bor i samme område, men ønsker seg en ny eiendom med større eller mindre plass. Vi har derfor stor tro på å varsle dine naboer om det forestående salget. Visning Visningen er den viktigste og avgjørende delen av markedsføringen av din eiendom. Vi er derfor nøye med forberedelsene til visningen, og megler vil gi deg råd om du kan gjøre for at eiendommen din skal gi et best mulig inntrykk. Oppgjør Vi har egne spesialiserte oppgjørsmedarbeidere med solid kompetanse og erfaring som gjennomfører mange eiendomsoppgjør hver dag. Dette sikrer deg som kunde et raskt, ryddig og trygt oppgjør.
Finansiering Alle Aktiv Eiendomsmeglings kontorer er etablert i samarbeid med lokale sparebanker. Vårt tette samarbeid med Totens Sparebank gir deg som kunde mulighet til å finansiere kjøp av din nye eiendom på samme sted som du selger din gamle. Alt på et sted. Spør oss om tilbud på finansiering! La oss hjelpe deg å spare tid og penger. Forsikring Vi kan tilby deg som selger eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker.
Prisliste Eneboliger og småbruk, eierseksjoner/selveierleiligheter, andels- og aksjeboliger samt fritidseiendommer Vederlag Vi tilbyr 2 alternative salgsvilkår; provisjon av salgssum eller timepris for medgått tid ved gjennomføring av oppdraget: Alternativ 1 - Provisjonsbasert vederlag: Prosent av salgssum (inklusive fellesgjeld ved andelsboliger): 3,2%, minimum kr. 42.900,- I tillegg kommer følgende vederlag: - Tilretteleggingsgebyr: Kr. 9.900,- - Visningshonorar/ved fritidseiendommer (per visning): Kr. 1.200,-/kr. 2.000,- Er eiendommen beheftet med mer enn ett tinglyst pant, påløper et honorar på kr. 1.000,- per tinglyste pant (utover ett). Alternativ 2 - Timebasert vederlag: Timepris per medgått time: Kr. 2.500,- Øvrige vederlag, også innbefattet markeds-/annonsepakker og øvrige elementer I tillegg til valgt vederlagsform, betaler oppdragsgiver for: - Innhenting av opplysninger/ved andelsboliger: Kr. 5.500,- / kr. 7.500,- - Oppgjørsgebyr: Kr. 5.900,- - Markedspakke Aktiv-pakken*: Kr. 21.990,- - Ekstra bilder, inntil 10 stk. (behov vurderes): Kr. 1.000,- *Innhold i markedspakken er nærmere beskrevet nedenfor. Ved valg av ytterligere markedsføring, vil dette komme i tillegg. Utlegg Tinglysing av sikringsobligasjon*/ved andelsboliger: Kr. 525,-/kr. 430,- Ved dødsbo/arv kommer tinglysing av hjemmelserklæring (kr. 525,-) i tillegg. Ved salg av andelsboliger kommer også et eierskiftegebyr til forretningsfører på kr. 4.300,-. Det tas forbehold om endring av gebyrer. *Noteringsgebyr for urådighet ved aksjeboliger varierer fra forretningsfører til forretningsfører. Eierskifteforsikring og verdi- og lånetakst/boligsalgsrapport Er det ønskelig å tegne eierskifteforsikring, kommer denne i tillegg og beregnes av salgssummen med 5,25 promille/4,25 promille når det er avholdt boligsalgsrapport (minimum kr. 5.250,-) for eneboliger og småbruk, 3,3 promille (minimum) kr. 3.300,- for eierseksjoner/selveierleiligheter, 2,0 promille (minimum kr. 2.000,-) for andelsboliger, 3,3 promille (minimum kr. 3.300,-) for eneboliger i borettslag og 4,2 promille (minimum kr. 5.250,-) for fritidseiendommer. Ved salg av småbruk er det kun boligdelen av eiendommen som blir dekket. Ved salg av dødsbo, er det en forutsetning for tegning av eierskifteforsikring at det er avholdt boligsalgsrapport. For øvrige salg må det minimum være avholdt/avholdes verdi- og lånetakst. Det inngås egen avtale mellom takstmann og boligselger og takstmannens arbeid faktureres direkte til oppdragsgiver.
Beskrivelse av markeds-/annonsepakker Markedspakke Aktiv-pakken inneholder bla. følgende elementer: Annonsepakke Hamar Arbeiderblad: - 3 stk. innrykk Annonsepakke Ringsaker Blad og Hamar Dagblad: - 4 stk. innrykk i hver avis Internettannonsering: - www.aktiv.no, www.finn.no og lokalavisenes hjemmesider Fotografering: - Pakke med 15-20 stillbilder, plantegning(er) av boenheten og mastfoto. Fotograf vurderer antall bilder og behovet for mastfoto Nabokort-/brev: - 1 stk. postrute rundt salgsobjektets adresse (ca. 300-700 husstander) Ved valg av markedspakke over, får boligselger profilering på internett, profesjonell fotograf, avisannonsering, trykking av salgsoppgaver, til salgs-plakat og utstilling i våre salgsutstillinger. Generelt: For eiendommer utover 45 minutters kjøring fra meglerkontor, kommer et tillegg til fotograf på kr. 1.500,-. Ett innrykk har størrelse lik 6 spalter x 80 mm høyde (1/4 side). Disse kan slås sammen til større enkeltannonse/enkeltinnrykk. Generelt om tilbud på salgsoppdrag Alle beløp er inklusive merverdiavgift. Konkret fastsettelse av tilbud/vilkår skjer etter en vurdering av den eiendommen som skal selges. Ta kontakt med en av våre meglere for nærmere avtale og informasjon!
Prisliste Oppgjørsoppdrag, på tidligere nevnte eiendomstyper Vederlag Vi tilbyr 2 alternative vilkår; fastpris eller timepris for medgått tid ved gjennomføring av oppdraget: Alternativ 1 - Fastpris: Fast vederlag på kr. 15.000,- Er eiendommen beheftet med mer enn ett tinglyst pant, påløper et honorar på kr. 1.000,- per tinglyste pant (utover ett). Alternativ 2 - Timebasert vederlag: Timepris per medgått time: Kr. 2.500,- Øvrige vederlag I tillegg til valgt vederlagsform, betaler oppdragsgiver for: - Innhenting av grunnboksutskrift og legalpant: Kr. 500,- - Oppgjørsgebyr: Kr. 5.900,- Utlegg Tinglysing av sikringsobligasjon*/ved andelsboliger: Kr. 525,-/kr. 430,- Ved dødsbo/arv kommer tinglysing av hjemmelserklæring (kr. 525,-) i tillegg. Ved salg av andelsboliger kommer også et eierskiftegebyr til forretningsfører på kr. 4.300,-. Det tas forbehold om endring av gebyrer. *Noteringsgebyr for urådighet ved aksjeboliger varierer fra forretningsfører til forretningsfører. Eierskifteforsikring og verdi- og lånetakst/boligsalgsrapport Er det ønskelig å tegne eierskifteforsikring, kommer denne i tillegg og beregnes av salgssummen med 4,25 promille (minimum kr. 5.250,-) for eneboliger og småbruk, 3,3 promille (minimum kr. 3.300,-) for eierseksjoner/selveierleiligheter, 2,0 promille (minimum kr. 2.000,-) for andelsboliger, 3,3 promille (minimum kr. 3.300,-) for eneboliger i borettslag og 4,2 promille (minimum kr. 5.250,-) for fritidseiendommer. Ved salg av småbruk er det kun boligdelen av eiendommen som blir dekket. Ved denne type oppdrag er det en forutsetning for tegning av eierskifteforsikring at det er avholdt/avholdes boligsalgsrapport.