Størst på eiendom Nr. 8 uke 9 februar 2013 Halden Sentrumsnær enebolig Porsnes 3 2-roms leilighet Niels Stubsgt. brl. Stor leilighet med flott utsikt over byen Stangeløkka 3 7 Stor toppleilighet Refne Praktisk 2-roms leilighet Brødløs Herskaplig villa i klassisk sveitserstil Os sentrum 6 9 9 Haldens eldste eiendomsmeglerforretning side 2 Forkjøpsrett HABO SELGE BOLIG? BOLIGAVISA D IST R IB U E R E R E S H V E R U K E O G E R F Ø R ST U T E M E D B O L IG M A RKEDET I HA LDEN side 2
2 Jan G. Lilledal AS: Byens eldste eiendomsmeglerforretning Familiebedriften Jan G. Lilledal AS har for mange av haldenserne blitt ensbetydende med kvalitet og god service. Men ingenting kommer av seg selv! Bak suksessen ligger hardt arbeid og ikke minst spennende nytenkning. Jan Gunnar Lilledal var blant de første i landet som u dannet seg gjennom Norges Eiendomsmeglerforbund sine nyetablerte kursserie for eiendomsmeglerkandidater og etablerte et eget eiendomsmeglerkontor av den typen vi kjenner til i dag. I 1975 åpnet dørene til familiebedriften i Busterud gata 5 som siden har vært med gjennom både nedgangs- og oppgangskonjunkturer i eiendoms markedet. På veien har de vært vitne til eiendomsmeglerbransjens markante endringer, utvikling og økende konkurranse. Men med rekordstore omsetninger de siste årene er det ingen tvil om at meglerkontoret, som nå drives av sønnene Jan-Marcus (35) og Mats (30) Lilledal, fortsatt henger med i tiden. I forkant Lilledal har siden etableringen vært svært opptatt av å tenke nytt. I 1986 dannet han dagens AS og innså samtidig salgsmulighetene ved å ta i bruk nye og spennende metoder. Den gang solgte man eiendom via rubrikkannonser i lokalavisene. De inneholdt som regel kun en kort tekst og var ikke spesielt innbydende, forteller Mats. Avklaring av forkjøpsrett n Rekkehus, Brattåsveien 60, Vold Skog brl. Fastpris: Kr 1 050 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 257 82,-. n Leilighet, Refneveien 37, Refnekollen brl. Fastpris: Kr 750 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 251 80,-. n Leilighet, Niels Stubs gate 1, Niels Stubs gate brl. Fastpris: Kr 25 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 223 0,- Mats Lilledal er ny daglig leder hos familiebedriften Jan G. Lilledal AS. Det ville Jan Gunnar gjøre noe med, så han var blant de første som startet å bruke bilder i annonsene. Og nok en milepæl ble nådd i 1988. Jan Gunnar Lilledal og Erling Tangerud fra Askim etablerte Norges første bolig avis. Det ble en stor suksess som holdt det Forhåndsavklaring av forkjøpsrett n Leilighet, Grønliveien 2 A, Kleiva brl. Prisantydning: Kr 520 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 138 250,-. n Leilighet, Frøyas vei 18, Bjørklund brl. Prisantydning: Kr 580 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 227 393,-. n Leilighet, Frøyas vei 18, Bjørklund brl. Prisantydning: Kr 390 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 29 09,-. gående helt frem til starten av 2000-tallet. Da var det igjen på tide å tenke nytt! Resultatet ble fotografering fra luften. Flyfoto av tomter og eiendommer ble et nyttig verktøy for å markedsføre eiendommen på den beste mulig måte informerer brødrene, som aldri var i tvil Niels Stubsgt. 6, Postboks 57, 175 Halden. Tlf. 69 21 37 77 www.habo.no Frist for våre medlemmer å melde forkjøpsrett: Torsdag 7/3 kl. 12.00 om hva de ville bli når de ble store! Eiendom og salg var et hett tema rundt middagsbordet under oppveksten, så det ligger vel i blodet, sier Jan-Marcus. Vi har lært veldig mye av vår far og det står stor respekt av hva han har oppnådd. Hans grunntanke og visjon ønsker vi derfor å videreføre etter beste evne, skyter Mats inn. Frittstående Jan G. Lilledal AS er et frittstående eiendomsmeglerkontor, noe som kommer kundene til gode i følge daglig leder Mats. Vi kan ikke gjemme oss bak en logo til en stor ekstern kjede eller bank. Vi er oss selv og er helt avhengig av kundens tillitt og tilfredshet. Vi må derfor holde et høyt nivå ved å levere kvalitet i alle ledd. Og bedriftens fundament er det samme nå som den gang Jan Gunnar startet; Trygghet, kvalitet og seriøsitet. Dessuten har vi opparbeidet oss en unik lokalkunnskap. Som byens eldste eiendomsmegler, med over 65 års samlet erfaring, kjenner vi kundens bolig og nærområde og vi vet hvordan vi skal markedsføre eiendommene best mulig for å oppnå et optimalt resultat, informerer Jan-Marcus. Vår identitet og historie er en styrke for oss. Derfor prøver vi å holde oss til den opprinnelige visjonen samtidig som vi hele tiden må ligge litt i forkant av utviklingen. Men kvalitet og service går aldri av moten, sier Mats. Selv har Jan Gunnar Lilledal nå trukket seg tilbake. Han operer ikke lenger som megler, men sitter fortsatt som styreformann og i tillegg til å være en god rådgiver, fungerer han også som en «vaktmester» på kontoret. Han er stadig innom for å se at alt går bra for seg. Han liker å holde oss litt i øra, spøker eldstesønn Jan- Marcus. Alle typer eiendommer Jan G. Lilledal AS selger alle typer eiendommer og har til en hver tid et bredt utvalg av hytter, leiligheter, tomter, boliger og næringseiendom. Vårt marked er i Halden og Aremark, men vi selger også eiendommer på svenskesiden. I tillegg har vi også opparbeidet oss et spennende hyttemarked på Hvaler og i Sarpsborg, opplyser Mats. Meglerkontoret har fem fulltidsansatte hvorav fire er meglere. Og for tiden er lokalene under oppussing. Kom gjerne innom for hyggelig boligprat, oppfordrer brødrene Lilledal. SELGE BOLIG? BOLIGAVISA DISTRIBUERERES HVER UKE OG ER FØRST UTE MED BOLIGMARKEDET I HALDEN
3 UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS 37 ÅRS LOKALKUNNSKAP VISNING TIRSDAG 5/3 KL 16.00 17.00 www.lilledal.no 1 STANGELØKKA Stor leilighet med flott utsikt over byen kr. 1.390.000,- + omk. Fellesgjeld: kr. 0.603,-. Totalpris: kr. 1.830.603,-. Omkostninger: kr. 1.062,Adresse: Forstrømsvei 21B, 1778 Halden. Bra/P-areal: 99/8 kvm. 1966 Etasje: Tomt: 1.7 kvm. Eiertomt. Mnd. fellesutgifter: kr. 3.925,-. Visning: Tirsdag 5/3 kl. 16.00 17.00 Leiligheten er beliggende i. etasje med fantastisk utsikt over byen, festningen og innseilingen. Få minutters gange til byens gågate og Halden Storsenter. Lys og velholdt leilighet med flislagt bad og hvit kjøkkeninnredning. Gang, kjøkken, stue, 2 soverom, vaskerom og stor innglasset balkong. VISNING TIRSDAG 5/3 KL 17.30 18.30 1 PORSNES Liten, sentrumsnær enebolig kr. 1.350.000,- + omk. Omkostninger: Ca. 2,6 % Adresse: Porsnesbakken 9 A, 1772 Halden Bra/P-areal: 55 kvm. 1890 Tomt: 165 kvm. Eiertomt Visning: Tirsdag 5/3 kl. 17.30 18.30 Sentral og sentrumsnær beliggenhet med kort vei til kjøpesenter, byens gågate og ellers alle byens fasiliteter. Videregående skole i umiddelbar nærhet, ellers gangavstand til barneskole, ungdomsskole og barnehage. Når det gjelder innvendig standard kan det nevnes at det er belegg, laminat og fliser på gulv. Tapet og panel på vegger og panel og tapet i tak. Flislagt bad. Nyere sikringsskap. 1. etg: Gang, kjøkken, stue, dusjbad med WC og bod. 2. etg: Kontor og rom. LILLEBYÅSEN AREMARK DANSEBERGET Stor enebolig med fin utsikt og gode solforhold Vangenveien 9, 1792 Tistedal Pen bolig med 2 lettstelte leiligheter KOMMER FOR SALG kr. 1.300.000,- + omk. Omkostninger: Ca. 2,6 % Adresse: Lillebyåsen 7 A,B, 1798 Aremark Bra/P-areal: 95 kvm./ 87 kvm. 2002 Tomt: 803 kvm. Eiertomt 2 lettstelte og funksjonelle leiligheter over ett plan med enkel adkomst. Eiendommen anses som et godt utleie objekt. Boligen ligger i et etablert boligområde på Lilleby i Aremark. Her i fra er det kort gangvei til Aremark sentrum med nærbutikk, allbruks hus, kommunale kontorer, buss holdeplass, skole og idrettsanlegg m.m. Flotte tur områder og lysløyper i umiddelbar nærhet. Du er aldri langt unna Aremarksjøen med fine bade- og fiskemuligheter. 2 lettstelte og funksjonelle leiligheter over ett plan med enkel adkomst. Eiendommen anses som et godt utleie objekt. Hver leilighet inneholder entré/gang, bad/wc, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til veranda. I tillegg kommer 1 utvendig bod til hver leilighet. Generelt kan det sies at eiendommen gjør et lyst og fint inntrykk og holder en grei standard. JAN G. LILLEDAL AS Busterudgt. 5, 1776 Halden l Tlf 69 21 18 80 l firmapost@lilledal.no SELGE BOLIG? BOLIG AV ISA D IST R IB U E R E R E S H V E R U K E O G E R F Ø R ST U T E M E D B OLI GM A RKEDET I HA LDEN
UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS 37 ÅRS LOKALKUNNSKAP SENTRUM 2 LEILIGHETER: 1 renoveringsobj. 1 under renovering BUD MOTTATT kr. 250.000,og kr. 500.000,- + omkostninger. Fellesgjeld: kr 0,Omkostninger: Ca. 2,6 % Adr.: Peder Ankers gate. snr. 9 og 10, 1771 Halden P-areal: og 82 kvm. 1900 Tomt: 156 kvm. Eiertomt Fellesutgifter: kr 1.000,- pr mnd. pr leilighet. 3 SENTRUM Næringsseksjon inneholdende 2 serveringssteder BUD MOTTATT Del 1 (Absolute Bar) har inngang via felles gang og 2 stk. serveringslokaler med baravdeling. Her finnes muligheter for å stenge av deler av lokalet med el. gitterporter. Leilighet snr. 9 er et totalt renoverings objekt og inneholder gang, 1 soverom, stue og rom for kjøkken og dusj/wc. Del 2 (Karjolen) har egen inngang direkte fra gata og består av serveringslokale med baravdeling. Leilighet snr. 10 er under renovering og inneholder gang, stue, rom for kjøkken, 2 soverom og påbegynt bad. Lokalene er pr. i dag utleid. Enebolig med stor eiet tomt, innerst i blindvei 2 SENTRUM Stor 3-roms leilighet Busterudgata Vest brl. Meget attraktiv og sentral beliggenhet i Busterudgata Vest Borettslag. Kort vei til butikk, gågate, kjøpesenter og ellers alle byens fasiliteter. I borettslagets bygning ligger også Busterudgata eldresenter med kafeteria og mulighet for fotpleie og frisør. 1. etg: Gang, kjøkken, stue, stue og bad. 2. etg.: Gang, 2 soverom, 2 sovealkover, loftstue, vaskerom/bod og bodrom/kott. Kjeller med lagringsplass. Leiligheten er velholdt, men holder eldre standard. Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod. Bod i kjeller. 7 Selveierleil. v/foten av festningen. Oppussings-/renoveringsbehov BUD MOTTATT kr. 500.000,- + omk. Fellesgjeld: kr. 0,Omkostninger: Ca. 2,6 % Felleskostnader: ca. kr. 1.00,-/mnd. Adresse: Kirkebakken, 1767 Halden Bra: 76 kvm. Ca. 1900 Tomt: 370 kvm. Eiertomt GIMLE / EKLUND Sjarmerende enebolig innerst i blindvei Stor garasje VISNING TIRSDAG 5/3 KL 17.00 Eiendommen har en sentral beliggen het ved foten av Fredriksten festning på byens sydside med gang avstand til alle byens fasiliteter. NY PRIS Parkering skjer etter gjeldende regler i området. kr. 2.290.000,- + omk. Omkostninger: ca. 2,6 % Adresse: Dueveien 6, 1786 Halden Bra/P-areal: 123 / 119 kvm. 1905 Tomt: 611 kvm. Selveiet 11 Visning: Tirsdag 5/3 kl 17.00 Barnevennlig, stille og rolig beliggende i populært boligområde på Gimle med kort vei til Halden sentrum. I nærområdet finner du dagligvarebutikk, bussholdeplass, barne og ungdomsskoler, barnehage, leke plasser og idrettshaller. Kort vei til fine tur- og rekreasjonsområder. Leiligheten som er beliggende i 1. etg. med inngang via trapp fra koselig bak gård inneholder gang, 1 soverom, wc, dusjrom, kjøkken og stue. Det hører 1 utebod i bakgård. Ellers noe fellesarealer i kjeller. 2 kr. 1.990.000,- + omk. Fellesgjeld: kr. 1.87,Totalpris: kr. 2.031.87,Omkostninger: Kr. 1.062,Månedlige fellesutg.: kr. 3.969,Adresse: Busterudgata 1, 1776 Halden Bra/P-areal: 93 kvm. 1982 Tomt: 771 kvm. Eiendommen ligger stille og r olig til på usjenert tomt på Kornsjø, rett ved svenskegrensen. Kort vei til Kornsjøen med sine badeplasser og flotte r ekreasjonsområder i naturskjønne omgivelser. Kort vei til lakseelv og ørret vann. Det kan være muligheter for jakt terreng i området eller over grensa. Godt soppterreng rett utenfor døra. SENTRUM Visning: Etter avtale. Eiendommen er beliggende i 1. etg. på hjørnet av kvartalet og inneholder 2 serveringssteder med felles kjøkken. 2 felles toaletter for herre og dame. I tillegg hører lagerplass i kjeller. Eiendommen har en sentral og fin beliggenhet med kort gangavstand til dagligvareforretning, kjøpesenter og ellers alle byens fasiliteter. Samtidig er det fine turområder både rund Rødsparken og kyststien mot Refne. kr. 1.190.000,- + omk. Omkostninger: Ca. 2,6 % Adresse: Mosevikveien 8, 1796 Kornsjø Bra/P-areal: 106 kvm. 1920 Tomt: 2013 kvm. Eiertomt 6 kr. 1.900.000,- + omk. Omkostninger: ca. 2,6 % Adresse: Jernbanegata 6, 1767 Halden. Bra: 155 kvm. 1916 Tomt: 280 kvm. Eiertomt Eiendommen ligger på byens sydside i et attraktivt område bestående av både boliger og næringsbebyggelse med Haldens nye hotell og konsertsal. KORNSJØ www.lilledal.no Innhold 1. etg.: Flislagt vindfang, bod under trapp, flislagt wc, kjøkken med vedovn, spise stue, samt stue med vedovn, varme pumpe og utgang til terrasse. Innhold 2. etg.: Gang, flislagt vaskerom fra 2008, flislagt bad/wc, gang, samt 3 soverom. Loft med lagringsplass. Romslig garasje oppført 2008/2009. Boligen har gjennomgått betydelige opp graderinger de siste årene, er lys og trivelig og gjør et gjennomgående godt inntrykk. JAN G. LILLEDAL AS Busterudgt. 5, 1776 Halden l Tlf 69 21 18 80 l firmapost@lilledal.no SELGE BOLIG? BOLIG AV ISA D IST R IB U E R E R E S H V E R U K E O G E R F Ø R ST U T E M E D B OLI GM A RKEDET I HA LDEN
5 UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS 37 ÅRS LOKALKUNNSKAP www.lilledal.no HALDEN SENTRUM VED GJESTEHAVNA NÅ HASTER DET! Nye, moderne selveierleiligheter med meget høy standard og kvalitet VISNING: LØRDAG 2/3 KL 1 15 OG SØNDAG 3/3 KL 15 16 Utrolig lave fellesutgifter! Kun kr 881,- pr mnd. (75 kvm) PS! Vi kan evt. ta ditt hus i bytte til garantert pris! Inkluderer: Vaktmestertjeneste: Vask av felles arealer, forsikring av arealer som gjelder alle leilighetene, strøm til fellesarealer som gjelder leilighetene, avfallsgebyrer, internett-tilkobling og TV-signaler fra Canal Digital, serviceavtale på heisen, årlig kostnad/kontroll til Norsk Heiskontroll, service avtale regnskapsprogram, administrasjonsutgifter, revisjon av regn skapet. NÅ HASTER DET! 12 LEILIGHETER SOLGT. KUN 3 IGJEN! Kjøkken leveres med alle hvitevarer. Fantastisk flotte leiligheter beliggende midt i sentrum, uten støy utenfra. Bryggepromenaden rett utenfor. Vannbåren jordvarme, video overvåkning, parkering, heis, utrolig lave fellesutgifter. Finansieringseksempel: Leil. 75 kvm: Kjøpesum kr 2.595.000,-. Egenkapital 25%: kr 68.750,-. Lånebehov: kr 1.96.250,-. Renter pr. mnd.: kr 5.757,-. Fellesutg.: kr 881,BO FOR BARE KR 6.638,- PR. MND.! Topp kvalitet: Det beste som er å få når det gjelder fremtidig vedlikehold og lave kostnader. T opp standard: Jordvarme med vannbåren varme i alle gulv. Kjøkkeninnredning med hvitevarer, flott baderoms innredning, callinganlegg m/video, innebygde spotlights i tak. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i leilighetene. Felles terrasse med utsikt over havna. Vi har ikke spart på noe for å gi deg topp standard! Parkering i underetg. med heis til alle etasjer. Handicapinngang fra Olav Vs gt. 2. Vaktmestertjeneste i bygget som kan bistå på kort varsel. I Arken-Sentrum er det varmt, trygt og godt å bo. Se www.arken-sentrum.no med bilder og kvaliteter for å sammen ligne med andre leiligheter. Olav Vs gt. 2, 1767 Halden Tlf 69 17 51 20 post@arken-as.no BUNESSJØEN Hytte på egen odde ca 15 min fra Halden sentrum kr. 1.190.000,- + omk. Omkostninger: Ca. 2,6 % Adresse: Odden, Bunessjøen, 176 Halden Bra/P-areal: Ca. 0 kvm. 191 Tomt: 1736 kvm. Selveiet AREBEKKEN AREMARK Enebolig med soverom. Landlige omgivelser. 6 Beliggende nord for Aremark kirke ved Arebekken. Området består av spredt bolig bebyggelse, og større jord- og skogbruks områder. Eiendommen grenser mot Riksvei 21 og er beliggende i underkant av km fra Aremark sentrum med kommuneadministra sjon, bank, tannlege, politi, frisør, dagligvare handel, bensinstasjon, skole, barnehage, Fosbykollen Alders- og sykehjem med tilliggende omsorgsboliger, samt lege og helsestasjon. Her ligger også Furulund Allbrukshus med bl.a. kafeteria, møterom og festsal, svømme basseng og fritidsklubb. Eiendommen ligger idyllisk og usjenert på en egen odde med ca. 115 meters strandlinje. Stor selveiertomt Bilvei helt fram. Det er bade- og fiskeplasser rett utenfor hytta og eiendommen ligger fritt og solrikt til ved vannkanten av Bunessjøen. Her befinner du deg i et landlig og idyllisk natur område med fine tur og rekreasjons muligheter til vanns, på sykkel eller til fots. Hytta inneholder gang med spiseplass, stue med vedovn, kjøkken med komfyrovn, samt 1 soverom og har en gjennomgående enkel hyttestandard. Romslig terrasse ved inngangspartiet. Frittliggende uthus med bod, vedbod og utedo. kr. 1.130.000,- + omk. Omkostninger: ca. 2,6 % Adresse: «Alfheim», 1798 Aremark Bra/P-areal: 119 kvm. / 17 kvm. Ca 1957. Tilbygg: 1983. Tomt: 1352,8 kvm. Festetomt Innehold 1.etg.: Via veranda: Entré/gang, hall, soverom, bad/wc, kjøkken og stue/spisestue. 2.etg.: Stue/trapperom og 3 soverom. Kjeller/krypkjeller: Diverse lagringsrom og diverse boder. Egen oppgang ut til hage. Generelt kan det sies at eiendommen gir et normalt godt inntrykk. De innvendige over flatene er oppusset i nyere tid. Utvendig er det utført diverse vedlikehold og opp graderinger opp gjennom årene. Ytterligere oppgraderinger og vedlikehold bør påberegnes. JAN G. LILLEDAL AS Busterudgt. 5, 1776 Halden l Tlf 69 21 18 80 l firmapost@lilledal.no SELGE BOLIG? BOLIG AV ISA D IST R IB U E R E R E S H V E R U K E O G E R F Ø R ST U T E M E D B OLI GM A RKEDET I HA LDEN
6 Se ukens boliger fra DNB Eiendom Ole LisbethPaulsen Paulsen OleChristian ChristianGjerlaugsen Gjerlaugsen Lisbeth Tlf: Tlf: Tlf.69 69212137377070 Tlf. 91 9173 7339392525 Linda LindaTorp Torp Tlf: 8989 Tlf.112211 Jan ErikBakke Bakke Jan-Erik Tlf:90 9016 1603 0380 80 Tlf. DNB Eiendom - Hele Norges Eiendomsmegler dnbeiendom.no tlf: 69 21 37 70 KLEIVA BORETTSLAG And.Fellesgj.: Totalpris: Felleskost.: Adresse: P-rom/Bra: Eierform: Visning: Kr 520 000,Kr 138 250,Kr 658 250,Evt. Kr 5 862,Kr 539,Grønliveien 2 A /8 kvm 1989 Andel Velkommen til visning Mandag 0.03.13 kl 16.00 16.30. Frist for medlemmer torsdag 07.03.13 kl 12.00. Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet Kontaktperson: Linda Torp Tlf: 1 2 1 89 DNB Eiendom Halden Tlf: 69 21 37 70 www.dnbeiendom.no PRAKTISK 2-ROMS LEILIGHET - 1. ETASJE - BRØDLØS Prospekt på mobil send "BOLIG 29013036" til 09999 GRIMSRØDVEIEN 2 Kr 1 750 000 Totalpris: Adresse: Grimsrødveien 2 P-rom/Bra/Bta: 126/167/0 kvm 1969 Eierform: Enebolig Tomt: 633 kvm Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet Kontaktperson: Jan Erik Bakke Tlf: 90 16 03 80 DNB Eiendom Halden Tlf: 69 21 37 70 www.dnbeiendom.no GODT VEDLIKEHOLDT ENEBOLIG I POPULÆRT OMRÅDE Prospekt på mobil send "BOLIG 29013038" til 09999 BJØRKLUND BORETTSLAG And.Fellesgj.: Totalpris: Felleskost.: Adresse: P-rom/Bra: Eierform: Visning: Kr 580 000,Kr 227 393,Kr 807 393,Evt. Kr 5 862,Kr 2 979,Frøyas vei 18, Leil. 2 0/ kvm 1978 Andel Velkommen til visning Mandag 0.03.13 kl 17.00 17.30. Frist for medlemmer Torsdag 07.03.13 kl 12.00. Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet Kontaktperson: Linda Torp Tlf: 1 2 1 89 DNB Eiendom Halden Tlf: 69 21 37 70 www.dnbeiendom.no 2-ROMS LEILIGHET - 1. ETASJE - INNGLASSET VERANDA KARRESTAD/BJØRKLUND. Prospekt på mobil send "BOLIG 2901301" til 09999 SELGE BOLIG? B O L IG AV ISA D IST R IB U E R E R E S H V E R U K E O G E R F Ø R ST U T E M ED BOLI GM A RKEDET I HA LDEN
7 Se ukens boliger fra DNB Eiendom Ole LisbethPaulsen Paulsen OleChristian ChristianGjerlaugsen Gjerlaugsen Lisbeth Tlf: Tlf: Tlf.69 69212137377070 Tlf. 91 9173 7339392525 Linda LindaTorp Torp Tlf: 8989 Tlf.112211 Jan ErikBakke Bakke Jan-Erik Tlf:90 9016 1603 0380 80 Tlf. DNB Eiendom - Hele Norges Eiendomsmegler dnbeiendom.no tlf: 69 21 37 70 NIELS STUBS GATE BORETTSLAG And.Fellesgj.: Totalpris: Felleskost.: Adresse: P-rom/Bra: Eierform: Visning: 750 000,223 0,979 266,5 862,5 032,Niels Stubs gate 1 Leil. 1 5/5 kvm 1990 Andel Tirs. 05.03.2013 kl 13-13.30 Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet Kontaktperson: Jan Erik Bakke Tlf: 90 16 03 80 DNB Eiendom Halden Tlf: 69 21 37 70 www.dnbeiendom.no Prospekt på mobil send "BOLIG 29013037" til 09999 PEN 2 ROMS LEILIGHET I SENTRUM MED UTSIKT MOT FESTNING BJØRKLUND BORETTSLAG And.Fellesgj.: Totalpris: Felleskost.: Adresse: P-rom/Bra: Eierform: Visning: Kr 390 000,Kr 29 09,Kr 639 09,Evt. kr 5 862,Kr 3238,Frøyas vei 18, leil 63 /8 kvm 1979 Andel Velkommen til visning Mandag 0.03.13 kl 17.3018.00. Frist for medlemmer torsdag 07.03.12 kl 12.00 Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet Kontaktperson: Linda Torp Tlf: 12189 DNB Eiendom Halden Tlf: 69 21 37 70 www.dnbeiendom.no 2-ROMS LEILIGHET -. ETASJE - BEHOV FOR OPPGRADERING INNGALSSET VERANDA - BJØRKLUND/KARRESTAD Prospekt på mobil send "BOLIG 2901303" til 09999 Ikke vær redd for å spørre meg! Det er mange spørsmål som kan melde seg når du v urderer å kjøpe en bolig. Som megler har jeg fag kunnskap om mange temaer knyttet til bolighandel. I tillegg kjenner jeg godt til nettopp ditt lokalmiljø, noe som gjør meg i stand til å vurdere boliger på en kvalifisert og betryggende måte. Spør meg, så lover jeg å gi deg ordentlig svar! Hele Norges eiendomsmegler Linda Torp Eiendomsmegler MNEF Tlf 1 2 1 89 linda.torp@dnb-eiendom.no Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB Eiendom AS SELGE BOLIG? BOLIGAVISA D IST R IB U E R E R E S H V E R U K E O G E R F Ø R ST U T E M E D B O L IG M A RKEDET I HA LDEN
8 Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.terraeiendom.no/halden RØD/GLENNE Enebolig på stor tomt. Nær sentrum og Høgskolen 6 Lars-Håkon Nohr Rita Eng Svinesundsveien 2 Olav V s gate 1 kr 1 190 000,Fellesgjeld: kr 0, ca. kr 33 05Felleskost.: ca kr 100,-/mnd. Boligtype: Leilighet Bra/P-rom: 5/5 kvm. Ant. rom: 2+kjøkken. kr 2 200 000,ca.: kr 58.655,Enebolig 187/123 kvm. 198 Eiet, ca.1,8 mål En tiltalende og godt vedlikeholdt villaeiendom på stor og s pennende tomt. Eiendommen grenser mot Remmen dalen og ligger med kort gangavstand både til sentrum og Høgskolen. Eiendommen ble betydelig påkostet mellom 1990- til 2000. Herunder bad, kjøkken, vinduer, innvendig gulv og overflater. Utvendig ble det lagt ny takstein og skiftet vinduer. Omlagt til 3-fas el.anlegg i både hus, verksted og garasje. I tillegg til bolighuset hører sommerstue og garasje. Daglig leder/eiendomsmegler MNEF Lars-Håkon Nohr, Berg Sparebank Eiendomsmegling AS halden@terraeiendom.no www.terra.no GJESTEBY TORPEDAL Nyoppført helårs tømmer hytte med god standard 7 Jon Ivar Ask SENTRUM Selveierleilighet med sjøglimt. P-plass. Heis Boligtype: Bra/P-rom: Tomt: Cecilie K. Thowsen 5 Smart innredet toppleilighet med glimt av sjøen. Sydvendt med felles tak terrasse. Leiligheten er lys og til talende. Heis. Lave fellesutgifter. Selges fullt møblert og utstyrt. Eiendomsmegler MNEF/Daglig leder: Lars-Håkon Nohr, Berg Sparebank Eiendomsmegling AS Tlf. 69 21 19 50 halden@terraeiendom.no www.terra.no TISTEDAL Velholdt tomannsbolig med stor dobbelgarasje 3 SOLGT Gjesteby hyttefelt, Torpedalen Bra/p-rom: 8/79kvm. kr. 1.950.000,- + omk. 2011 Tomt: Festet. 1,2 mål. kr. 9.300,- p.a., i nnløsning mulig. Orødveien 12 kr 1 590 000,Omk. ca.: kr 2 02,Boligtype: Tomannsbolig Bra/P-rom: 193/132 kvm. 1955 Tomt: 581 kvm. Spennende og til talende laftehytte i moderne design. Hytta ligger kun ca 70m fra Femsjøen på en lun og solrik tomt. Etablert hyttefelt. Innh.: Gang, bad med dusj og wc, teknisk rom og bod, 3 soverom, stort stue med åpen kjøkken løsning. Flere utganger til steinsatte uteplasser. Handicap vennlig. Heltre eikeplank på samtlige gulv. Fliser på bad. Integrerte hvitevarer medfølger på kjøkken. Romslig med parkering på tomta. Tomta kan innløses for kr. 300.000,-. Eiendomsmegler MNEF/Daglig leder: Lars-Håkon Nohr, Berg Sparebank Eiendomsmegling AS Tlf. 69 21 19 50 halden@terraeiendom.no www.terra.no TISTEDAL / VEDEN Boligtomt med utsikt over Femsjøen 7 Huset ble vesentlig renovert i ca. 2001 med nye isolerte yttervegger, nytt taktekke og nye bad samt nytt utvendig VA-system. Begge leilighetene har nye bad fra ca. 6 år tilbake. Isolert dobbelgarasje med innlagt strøm. Eiendomsmegler MNEF: Jon Ivar Ask, Berg Sparebank E iendomsmegling AS Tlf: 98 0 21 ask@terraeiendom.no www.terra.no VEDEN TISTEDAL Enebolig med utsikt over Femsjøen Femsjøveien 2a kr 50 000, ca kr 1 905,Boligtype: Boligtomt Tomt: 688 kvm. Visning: Ved egen besiktigelse Ilaveien 7 kr 775 000,Omk. ca.: kr 21 662,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 177/113 kvm. 1933 Tomt: 750 kvm. Eiet Flott beliggende boligtomt med panoramautsikt over Femsjøen og Tistedal stadion. Vei, vann- og kloakk på tomten. Skrånende jordtomt, lett å opparbeide! Omådet er veletablert med kort gangvei til nye Tistedal skole m.m. Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF Rita Eng, Berg Sparebank Eiendomsmegling AS Tlf: 95 07 51 58 halden@terraeiendom.no www.terra.no 1 Eldre enebolig i etablert bolig område. Gangavstand til bl.a. Tistedal barneskole, TTIFs idrettsanlegg og badestrand. Boligen er et restaurings objekt. 688 kvm tomt foran huset er skilt ut fra denne eiendommen med eget bnr. Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig: Rita Eng, Berg Sparebank Eiendomsmegling AS Tlf: 69 21 19 5 halden@terraeiendom.no www.terra.no ÅRETS MEGLER I TERRA NORGE 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 OG 2012 SELGE BOLIG? BOLIG AV ISA D IST R IB U E R E R E S H V E R U K E O G E R F Ø R ST U T E M E D B OLI GM A RKEDET I HA LDEN
9 Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.terraeiendom.no/halden SENTRUM SYDN Jernbanegata 6 Lars-Håkon Nohr Rita Eng Jernbanegata 6, snr. 3 kr 665 000,Fellesgjeld: kr 0,Totalt: kr 665 000,Omk. ca.: kr 20 275,Felleskost.: Ukjent Boligtype: Eierseksjon Bra/Bta: 119/175 kvm Antatt ca. 1910 Blåklokkeveien 36 kr 975 000,Fellesgjeld: kr 0,Totalt: kr 975 000,Omk. ca. kr 26 662,Felleskost.: kr 0,Boligtype: Eierseksjon P-rom: 65 kvm. 1955 Eiendomsmegler MNEF: Rita Eng Berg Sparebank Eiendomsmegling AS Tlf.: 69 21 19 50 halden@terraeiendom.no www.terra.no TISTEDAL/VEDEN Enebolig med nydelig utsikt over Femsjøen Stor eiet tomt 6 Eiendomsmegler MNEF Jon Ivar Ask Berg Sparebank Eiendomsmegling AS Tlf: 98 0 21 / 69211950 halden@terraeiendom.no REFNE Stor toppleilighet med innglasset balkong og sjøutsikt. 3 soverom. Ilaveien 11 Boligtype: Bra/P-rom: Tomt: Refneveien 37 kr 1 150 000,Fellesgjeld: kr 80 515,Totalt: kr 1 150 000,Omkostn.: kr 1 032,Felleskost.: kr 5 335,-/md Boligtype: Andelsleilighet Bra/P-rom 112/92 kvm 1977 Eiendommen ligger på Veden i Tistedal med nydelig utsikt over Femsjøen. Kun et steinkast unna Tistedal barneskole og TTIFs flotte idrettsanlegg. En romslig og familievennlig enebolig. R enovert og påbygget i ca. 1988 og i 2003. Eiendomsmegler MNEF Jon Ivar Ask, Berg Sparebank Eiendomsmegling AS Tlf. 98 0 21 ask@terraeiendom.no Tlf. 69 21 19 50 halden@terraeiendom.no www.terra.no OS Herskapelig villa i klassisk sveitserstil Stor leilighet beliggende på Refne ca. 2 km fra Halden sentrum. Boretts laget ligger i rolige omgivelser, med en fin sjøutsikt over innseilingen til Halden. 3 soverom. Eiendomsmegler MNEF: Jon Ivar Ask, Berg Sparebank Eiendomsmegling AS Tlf. 98 0 21 ask@terraeiendom.no Tlf. 69 21 19 50 halden@terraeiendom.no www.terra.no Selge bolig i 2013? Kontakt meg for en kostnadsfri befaring av din eiendom! Din eiendomsmegler Jon Ivar Ask Tlf: 980 21 / 69 21 19 50 E-post: ask@terraeiendom.no Berg Sparebank Eiendomsmegling AS Storgt. 10, 1771 Halden Norges mest forutsigbare og personlige bolighandel Os Alle 1 kr 3 290 000,Omk. ca.: 2,5% + kr 2.292,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 219/165 kvm. 1909 Eiet Tomt: 37 kvm. 2 En kurant og koselig selveiet leilighet med god og praktisk planløsning. Utgang fra stue til veranda. Nyere utvendig panel. kr 1 990 000,ca kr 57 05,Enebolig 26/153 kvm 1926 138 kvm Jon Ivar Ask LÅBY Selveierleilighet i populært bolig område Seksjon med 3 boenheter i 3. etasje. Benyttes i dag som 2 leiligheter. Adkomst via felles trappegang. Sentral beliggenhet på sydsiden. Cecilie K. Thowsen Meget tiltalende, klassisk sveitser villa. Eiendommen har gjennom gående god og solid standard. God beliggenhet i sjarmerende og stille omgivelser på populære Os. Turområder i Schultzedalen, rett utenfor døren. 5 min. gange til sentrum, samt buss, lekeplasser, skoler og butikker m.m. Bad og vaskerom har varmekabler, flislagte gulv og vegger. Varmekabler i hall. Eiendomsmeglerf. MNEF: Jon Ivar Ask, Berg Sparebank E iendomsmegling AS. Tlf. 98 0 21 ask@terraeiendom.no www.terra.no ÅRETS MEGLER I TERRA NORGE 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 OG 2012 1 SELGE BOLIG? BOLIG AV ISA D IST R IB U E R E R E S H V E R U K E O G E R F Ø R ST U T E M E D B OLI GM A RKEDET I HA LDEN 8
10 Tapet som et smykke på veggen Komfort og luksus er stikkord. Nå vil nordmenn ha med seg hotellstilen hjem. La tapetet glitre! TEKST: GURI HARAM/IFI.NO FOTO: ASTEX, BORGE, STOREYS, INTAG Nylig åpnet Petter Stordalen hotelldrømmen THE THIEF i Oslo. Hotellets stil reflekterer et trendbilde vi er i ferd med å gå inn i. Det handler om overdådighet. Gull og glitter. Det overdådig blanke og glitrende møter moderne design, oppsummerer Bjørg Owren, administrerende direktør i Informasjonskontoret for farge og interiør/ifi.no. Dette sees også i markedet for tapet. De nye tapetene kan gi en eksklusiv følelse. Veldig mange tapeter reflekterer nemlig litt lys. Mønstre som skinner Torhild Rustenberg, konseptsjef for vegg hos Storeys, kan fortelle at skimmer også finnes i deres nye bok Geo. Hele kolleksjonen er tolkninger av geometriske mønstre, skapt i form av skimmer, metallisk blekk eller med glitterblekk. Dette sees igjen i sirkler og andre former, det vil si mønstre som skaper mønstre, forteller hun. Storeys har også en barnebok som heter Little Star, et ensfarget tapet med glitter. Glitter er veldig populært, særlig i tapet med mønster. Vi selger mer farger nå enn vi gjorde for et par år siden, og i mer vågale mønstre, forteller hun. Overdådighet er stikkord for trenden innen interiør for tiden. Astex, Borge og Storeys er noen av de leverandører som har tapeter som gir et eksklusivt preg Tapet med dybde En klassiker innen dette segmentet er Ouverture. Et ton-i-ton-tapet der en del av mønsteret er matt og en del har skimmer. Mens en annen populær tapetkolleksjon er Halo som har mønstre i glassperler og bakgrunn i perlemorseffekt. Skimmereffekter er med på å gi tapetene dybde. Skimmertapet er veldig mye brukt i stuer, eller steder der man ønsker en effektvegg. Mørkt tapet vil ikke synes annet enn matt, derfor er det lurt å bruke mye lys for ekstra effekt, sier hun. Rustenberg kjenner til at det er en trend å skape hotellatmosfære i hjemmet. Vi er litt tøffere i materialbruken enn vi har vært på lenge. Vi følger en mønstermiks og har større kontraster, som en kan ha på kule hoteller. Det er en inspirasjonsfaktor som mange tar med seg hjem. Flere inspireres også av blogger og det sosiale nettverket Pinterest. Samtidig er nordmenn veldig glade i naturen, og dertil naturmaterialer. Aurora er en populær kolleksjon som kombinerer skimmer og natur, informerer Rustenberg. SELGE BOLIG? BOLIGAVISA DISTRIBUERERES HVER UKE OG ER FØRST UTE MED BOLIGMARKEDET I HALDEN
11 Metallisk vår Tapetleverandøren Borge ser de metalliske effektene i tapet komme for fullt denne sesongen. Det er mye gull, kobber og messing. De varme metalliske tonene, sier Birgit Torkildsby, som er produktansvarlig hos Borge. Hun legger til at sølvskimmer fortsatt er med. De har mange tapeter med skimmer, uten å være rene skimmer tapeter. På Gave & interiør messen lanserte de ti tapetbøker. Kolleksjonene hører inn under vårsortimentet. De opplagte bruksrommene for skimmertapet er stue og soverom, de litt luksuriøse rommene. Men man kan ha det overalt, ikke bare i tunge, ærverdige miljøer. Det en bør passe på er å lyssette veggen, og plassere noen takspoter mot den, tipser hun. Også i barnekolleksjonen glitrer det. Både rosa og sort tapet med skimmer. De metalliske fargene har også gjort sitt inntog hos INTAG. Alle leverandørene har vel litt «glam» i seg, sier salgssekretær Camilla Jacobsen og trekker fram den belgiske tapetleverandøren Omexco som særlig kreativ blant annet innenfor dette feltet. Omexco lager stentapeter og har også perlemor på tapetet. I en av de siste bøkene fremstår blant annet perlemortapetet nærmest som et lite smykke på veggen. Det som er så fantastisk med perlemorstapetet er at når du får sol på det, så skinner det, forteller Jacobsen. Hun legger til at det likevel kan brukes mange steder. For eksempel er det pent i stuen. Tapet med kråkesølv som er en grovere variant er brukt mye over kjøkkenbenken. Da lakkerer en tapetet selv for at det skal tåle en røffere bruk, sier hun. Gulltapet har de også. Flere av leverandørene våre har gulltapeter. Det fra Omexco er helt vakkert, avslutter hun. Denne våren går tapetnyhetene i flere retninger. Én av tapetnyhetene fra Eijffinger er kolleksjonen Ibiza. Inspirasjonen er hentet fra den fargeglade øyen i Middelhavet. Den har håndmalte blomster og fargerik batikk blandet med blendende hvitt. Det gir et hjem med positiv energi, sier Marthe Helstad, markedsansvarlig hos Astex. En annen nyhet fra Astex er tapetkolleksjonen Luz, en mer eksklusiv kolleksjon hvor vi finner de mørke, støvete fargene. Dette er en sofistikert og eksklusiv kolleksjon. Her finner du tapet med ulike teknikker med bruk av folie, skimmer og glassperler. En spennende kolleksjon hvor mønstrene er mer geometriske. Og det matte mot det blanke spiller en vesentlig rolle, sier Helstad. Helstad tror at skimrende tapet har kommet for å bli. Skimrende tapet passer overalt. De gir liv til rommet og forandrer seg alt ettersom hvordan lyset treffer. Et tapet som har stor glans i tapetboken kan virke helt flatt på veggen om ikke lyset treffer riktig. Her kan man derfor tørre å være mer ekstrem for å oppnå ønsket resultat, sier hun. Hun legger til at de varme nyansene ser ut til å ta mer og mer over for den kjølige paletten. Gull, kobber og bronse er farger som er «hotte» nå! Markedsansvarlig i Astex anbefaler å holde tapetene unna våtsonene på kjøkkenet og i yttergangen, da de kan være ganske sarte og er mer utsatt. Jeg ville også hatt dem i et rom med masse dagslys for å få fram den fantastiske effekten som lyset gir, mens de mørke, sotete fargene kan passe ekstra godt til soverommet og få det til å se riktig «chic» ut. Husk å komplettere med tekstiler, samt gardiner hengende ned til gulvet for å understreke den eksklusive «looken», sier hun. SELGE BOLIG? BOLIGAVISA DISTRIBUERERES HVER UKE OG ER FØRST UTE MED BOLIGMARKEDET I HALDEN
Stadig flere setter pris på Boligavisa. Vi vokser oss større og når ut til enda flere. Kanskje du lurer på hvorfor du ikke får Boligavisa hver uke? Det kan være fordi du har reservert deg mot reklame. Det kan du gjerne fortsette med. Selv når du ønsker Boligavisa. Det eneste du må gjøre er å kontakte oss. Så sørger vi for at den blir levert til deg også. Hver uke. Få tilsendt Boligavisa gratis i postkassen hver uke: Bestill på boligavisahalden.no eller send SMS til 67 1 701 Halden Tomannsbolig Tistedal Flotte leiligheter Brygga Toppleilighet med soverom Karrestad 7 2-roms leilighet Niels Stubs gate Nyere hytte. Flott beliggende ved sjøen Fagerholt 7 For deg som skal kjøpe eller selge bolig eller som bare liker å følge med. 11 Eiendomsoverdragelser Godt vedlikeholdt enebolig Grimsrødveien side 2 10 Forkjøpsrett HABO SELGE BOLIG? BOLIGavISa DIStrIBu ErErES hver uke OG Er førs t ute med BOLIGmarkEDEt I halden side 2 suvere nko m mun i kas jo n. n o Ja, takk! Størst på eiendom Nr. 6 uke 7 februar 2013