TEK17 trumfer plan? eller?

Transkript

1 TEK17 trumfer plan? eller? Byggteknisk forskrift blir tydeligere. Om grensegangen mellom planverktøy og ny byggteknisk forskrift TEK17. PÅL LYNGSTAD, DIREKTORATET FOR BYGGKVALITET Hotel Bristol,

2 TEK17: Oppdraget Utrede effekten av byggtekniske krav i bolig- og byggemarkedet Særlig vekt på konsekvensene for små boliger Endringer skal være forankret i forskning og innspill fra berørte aktører. Fra tildelingsbrevet fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet til Direktoratet for byggkvalitet

3 Forenkling, tydeliggjøring og bedre struktur fjerne krav som ikke har ytelser flytte ytelser som ikke har alternativer til forskrift tydeliggjøre dokumentasjonskrav samle definisjoner i én bestemmelse fjerne anbefalinger i veiledning for eksempel bør og kan 3

4 Funksjonsbasert regelverk videreføres TEK Funksjonskrav og ytelseskrav Funksjonskrav: Brannmotstand tilstrekkelig for rømning og redning Alternativ 1 Alternativ 2 Veiledning til TEK: Preaksepterte ytelser Ytelser dokumentert ved analyse Ytelse (preakseptert eller analyse): 30 minutter brannmotstand Teknisk løsning: Tekniske løsninger NAL - tema fra plan- og bygningsloven

5 Presisering av virkeområde for kapittel 8 Endring av kapittelnavn og paragraftitler for å understreke at det er opparbeiding av utearealer som reguleres Opparbeidet atkomst Parkering Opparbeidet uteoppholdsareal KAPITTEL 8 Opparbeidet uteareal 5

6 Gangatkomst og ramper vil ta mindre plass Stigningsforholdet i rampe og gangatkomst for universell utforming er endret Fra 1:20 til 1:15 Korte strekninger med 1:12 kan nå være inntil 5,0 meter Nå kan det være 1,0 meter høydeforskjell mellom hvileplan. 6

7 Kommunal regulering framfor sentral regulering Noen krav er moderert i forskriften der det anses mer hensiktsmessig med lokal regulering og tilpasning. Dette gjelder krav til parkering, kjøreatkomst og tilstrekkelig uteoppholdsareal. Kommunene har best forutsetninger for å håndtere slike krav og hensyn lokalt, når de lager nye eller reviderer kommuneog reguleringsplaner. Bestemmelsen om plassering mv. beholdes i TEK17 i fire år for at kommunene skal ha tilstrekkelig tid til å regulere dette slik de ønsker i sine lokale arealplaner. 7

8 Tilstrekkelig uteoppholdsareal angis i reguleringsplan TEK: ikke at det skal være uteoppholdsareal, men hvordan de skal utformes Krav i reguleringsplan kan regulere plassering av uteoppholdsareal 8

9 Parkering og kjøreatkomst ses i sammenheng Generelt krav til at det skal være parkering og kjøreatkomst er fjernet Ivaretas gjennom lov og planer Dersom det er krav om parkering regulerer forskrift andel og utforming av parkering for forflytningshemmede Dersom det ikke er stilt krav om parkering i plan er det krav om kjøreatkomst For tilgjengelig boenhet For byggverk med krav om universell utforming KAPITTEL 8 Opparbeidet uteareal 9

10 Regulering av plassering av byggverk overlates til kommunene 8-10 Plassering Utsatt oppheving til 1. juli

11 Pbl 12-7 (5) Bestemmelser i reguleringsplan I reguleringsplan kan det i nødvendig utstrekning gis bestemmelser til arealformål og hensynssoner om følgende forhold: antallet boliger i et område, største og minste boligstørrelse, og nærmere krav til tilgjengelighet og boligens utforming der det er hensiktsmessig for spesielle behov, 11

12 Hensiktsmessig for spesielle behov? Hensikt: å styrke reguleringsplanen som boligpolitisk styringsverktøy Bestemmelsens form, eksempelvis: Andel boliger som skal ha alle hovedfunksjoner på inngangsplanet Problematisering: Hvem har anledning til å definere spesielle behov? Kan planen unnta fra tilgjengelighet? Utfordring: presisjonen i reguleringskravet Det avklarende brevet: Adgangen til å stille krav om universell utforming og tilgjengelig boenhet i reguleringsplan 12

13 1 3 Takk for oppmerksomheten! PÅL LYNGSTAD, epost: phl@dibk.no Følg oss på: