OPPDATERING AV REGULERINGSPLAN FOR HOKKSUND PUKKVERK

Transkript

1 OPPDATERING AV REGULERINGSPLAN FOR HOKKSUND PUKKVERK Del av gbnr: 88/1,19, 87/1, 87/15, 87716, 87/17, 87/5,6. ØVRE EIKER KOMMUNE Desember 2007

2 FORORD Hokksund pukkverk AS ønsker å oppdatere gjeldende reguleringsplan for pukkverket. Hensikten med oppdateringen er å legge til rette for bedre driftsforhold og ressursutnytting i området. Oppdateringen medfører ikke utvidelse av regulert område, og det arealet som omhandles er derfor allerede idag i bruk i pukkverksøyemed. Det er utarbeidet planprogram for planarbeidet som har vært på høring og er vedtatt i utvalget for plansaker i Øvre Eiker kommune. Vedtatt planprogram er lagt til grunn for det videre arbeid med reguleringsplan og konsekvensutredning. Reguleringsplan med tilhørende materiale er utarbeidet av arbeidsfellesskapet Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther, og ar plan & landskap v/ Landskapsarkitekt MNLA/ Planlegger Anne Ribberud. Øvrig kompetanse er hentet inn etter behov. Anne Ribberud Planlegger/ landskapsarkitekt MNLA Odd Roar Sæther Ingeniør/ planlegger Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 2

3 INNHOLD FORORD...2 INNHOLD...3 INNLEDNING FORMÅLET OG INNHOLDET I PLANEN Bakgrunnen for planen Planstatus Gjeldende reguleringsplan PLANOMRÅDET EKSISTERENDE FORHOLD Fakta og områdebeskrivelse Adkomst Topografi og vegetasjon PLANPROSESS Innkomne merknader til kunngjøringen PLANFORSLAGET, BESKRIVELSE AV TILTAKET Reguleringsformål Senking av uttaksdybde i øvre bruddområde Område for gjenvinning og mottak av rene masser Uttak av grusmasser i nedre del av planområdet Trafikkforhold Miljømessige forhold Synlighet og skjerming Behovsvurdering Etterbruk GJENNOMFØRINGSBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN M/ SNITT REGULERINGSBESTEMMELSER...19 VEDLEGG 1) Gjeldende reguleringsplan 2) Adresseliste 3) Brev til berørte parter 4) Kopi av kunngjøringsannonse 5) Innkomne merknader Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 3

4 INNLEDNING Hokksund pukkverk As er tiltakshaver i pukkverket i Øvre Eiker kommune. I forbindelse med oppdatering av gjeldende reguleringsplan er det er ønske om senking av bunnkote i øvre del av bruddet, permanent tillatelse til gjenvinning av betong samt en endring av skjermingssona i nedre del av planområdet. Tiltakene vil sikre langsiktig drift i området og legge til dette for bedre driftsforhold og ressursutnytting i området. Planen omfatter del av/ hele eiendommene gbnr: 88/1,19, 87/1, 87/1,16,17, 8/5,6 i Øvre Eiker kommune. Tiltakshaver har i samråd med Øvre Eiker kommune utarbeidet et planprogram for planarbeidet. Planprogrammet fastsetter de viktigste tema for utredning til trafikkforholdene omkring adkomstvegen til pukkverket samt de landskapsmessige og visuelle forholdene knyttet til tiltakene. Kartutsnittet viser tiltakets lokalisering. Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 4

5 2 FORMÅLET OG INNHOLDET I PLANEN 2.1 Bakgrunnen for planen Hokksund pukkverk har vært i drift siden Området huser flere bedrifter som bygger på råstofftilgang fra pukkverket. Sammen utgjør tiltakene en viktig arbeidsplass i Øvre Eiker kommune i tillegg til å forsyne markedet med nødvendige råstoffer. Planen skal legge til rette for et langsiktig perspektiv på drift i området gjennom oppdatering av betingelsene i gjeldende plan, bl.a. senking av uttaksdybde i øvre brudd, område for mottak og gjenvinning av masser samt mindre endringer av arealbruken i nedre del av planområdet. Planen vil sikre bedre driftsforhold og ressursutnytting, og gi rom for viktige og nødvendige investeringer. Pukk er det viktigste råstoffet for utbygging av infrastrukturen i samfunnet. Behovet for pukkprodukter er stabilt/ økende og ligger på ca 10 tonn per inbygger/ år. Hokksund pukkverk forsyner Eikerbygdene og Drammensregionen med knuste steinmasser til ulike utbyggingsoppgaver, i tillegg til at produktene benyttes til asfalt og betongproduksjon. Produksjonen har de siste år ligget på ca årstonn byggeråstoffer per år. Gjenværende ressurs i henhold til gjeldende reguleringsplan er stipulert til års drift. Tiltakshaver for drift av pukkverket er Hokksund pukkverk AS et firma innenfor Kolo Veidekke gruppen. 2.2 Planstatus Området er i kommuneplanens arealdel vist med symbol for råstoffutvinning. Hele området inngår i gjeldende reguleringsplan for Hokksund pukkverk, vedtatt Utsnitt fra kommuneplanens arealdel. 2.3 Gjeldende reguleringsplan Gjeldende reguleringsplan omfatter uttaksområder, skjermbelter, privatveg/ anleggsveg, fareområde for kraftlinje, jord- og skogbruksområder og felles adkomstveg. Gjeldende reguleringsplan omfatter totalt mulighet for uttak av ca 1,8 mill m3 faste masser ( jan 07) ned til ulike høyder i bruddområdet. Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 5

6 3 PLANOMRÅDET EKSISTERENDE FORHOLD Hokksund pukkverk ligger ca 4,5 km nord for Hokksund sentrum. Pukkverket ble startet i Dagens konsesjon er på tonn per år, og pukkverket gir totalt 9 arbeidsplasser. Drifta i pukkverket genererer ca dobbelt så mange årsverk som de har ansatt. Det er i dag tre bedrifter innenfor området i tillegg til Hokksund Pukkverk AS er det NCC Asfalt med 2 ansatte pluss sjåfører, Hokksund Ferdigbetong med 4 6 ansatte, dette er noe sesongbetont. 3.1 Fakta og områdebeskrivelse Planområdet er på 485 daa. Området består i dag av diverse uttaksområder for stein med tilhørende knuseverk og lagerarealer, asfaltverk og betongverk, et område hvor det drives gjenvinning av betongelementer - samt et grustak i nedre del av planområdet hvor Øvre Eiker kommune har uttaksrettigheter. Administrasjonsbygget er lokalisert ved innkjøringen til området. Asfaltverk og betongverk ligger øst i området, mens hovedknuseverket ligger noe høyere i terrenget og utgjør den delen av anlegget som er mest synlig fra omgivelsene. Pukkverket ligger i overgangen mellom jordbruksareal og skogsareal. I jordbruksarealet er det en del gårder og noe spredt bebyggelse. Innenfor en sirkel på ca 1 kilometer er det boliger. Den nærmeste boligen ligger i avstand ca 250 meter. Området er i sin helhet i bruk til uttaks- og lager/ produksjon i samsvar med gjeldende reguleringsplan. 3.2 Adkomst Adkomst til området er langs Solbergveien/ Grøslandveien som tar av fra Fv 62 på Skotsmoen. På Grøslandveien er det en beregnet årsdøgntrafikk (ådt) på 1200, med en tungtrafikkandel på 13 %. Trafikkmengden anslås som svakt stigende. Som et gjennomsnitt står Hokksund pukkverk for et trafikktall på 60 tunge kjøretøy pr. virkedøgn, noe som tilsier at bedriften utgjør ca 70 % av tungtrafikkandelen. Statens vegvesen oppgir totaltrafikken på Fv 62 ved Mølla til ca 5500 ådt, med 10 % tungtrafikkandel. Trafikken til Hokksund pukkverk går tilnærmet 100 % i retning sørover langs Skotselvveien. Av total ådt utgjør trafikken til Hokksund pukkverk mellom 2 og 3 %. Det er etablert ny gangveg fra Mølla til Skotsmoen. På denne strekningen av Fv 62 vurderes trafikkforholdene som relativt sikre. Grøslandvegens standard er varierende med en vegbredde som varierer mellom 4,2 m og 6,3 m. Trafikkforholdene er utredet i Trafikkvurdering av Grøslandvegen Asplan Viak Topografi og vegetasjon Pukkverket ligger i åssida i Hønerudåsen. Hoveddelen av uttaksområdene, samt areal for administrasjonsbygg ligger godt skjermet. Det er i hovedsak knuseverket og øvre deler av betong/ asfaltverk som er synlig fra omgivelsene. Grovknuseren er lokalisert høyt i terrenget, og er er dermed noe utsatt mht støv især vinterstid. Ny lokalisering av grovknuser etableres i disse dager ca 200 m lenger inn i bruddet. De øvre uttaksområdene er skjermet av vegetasjonen i skjermsonene. Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 6

7 3.4 Drift Geologiske forhold i området tilsier at uttaksmassene er velegnet for vanlig pukkframstilling til vegbygging og betong. Den massive dioritten er egnet til asfaltformål. Fjellgrunnen i området består av vekslende grunnfjellbergarter med et steiltstående fall. Gneis-granitt og dioritt er de dominerende bergarter. I disse bergarter opptrer det linser av amfibiolitt og gabbro. Drifta i bruddet er selektiv alt etter de krav som pukkmaterialet skal oppfylle. Det benyttes derfor uttak i flere områder samtidig for å fremskaffe steinmaterialer som til enhver tid oppfyller behovet. 3.5 Eksisterende bebyggelse Det er gårdsbruk og boliger sør og vest for pukkverket den nærmeste i avstand ca 250 m fra grovknuser/ ferdigvarelager. Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 7

8 4 PLANPROSESS Kunngjøring av oppstart av planarbeidet er varslet i Drammens Tidende og Bygdeposten i juni Overordnede myndigheter, naboer og berørte er varslet ved brev datert Innkomne merknader til kunngjøringen Fylkesmannen i Buskerud Buskerud Fylkeskommune Bergvesenet Statens vegvesen Naboer/ oppsittere langs vegen Else og Tor Brastad Ønsker særlig vekt på etappevis istandsetting. Særlig redegjørelse for innsyn fra veger og viktige tur og ferdselsveier. For øvrig utredningsprogran OK. Ber om en grundig vurdering av disponering av knapphetsgoder som grus og andre løsmasser ihht fjerning av skjermsona i felt C. Planforslaget viser en betydelig terrengforandring, må utredes etterbruk, behandling og sikring av kantsoner, revegetering, skjøtsel etc.. Det er ikke funnet kulturminner i området. Ønsker kurante målestokker på planmaterialet. Grovknuser bør vurderes flyttet Kartet må vise ekvidistanse, kotehøyder og symbol for sikringsgjerde. Driftsplan skal utarbeides og godkjennes av Bergvesenet. Ber om at trafikkvurderingen må ta med seg hele strekningen fra pukkverket til Fv 62, og også vurdere forholdene på fv 62 fram til hokksund. Problemområder omtaler og det må foreslås avbøtende tiltak. Krever utredning av mulig forurensing av grunnvann. Støy og støv grovknuser må flyttes i tråd med gjeldende plan. Landskapsmessig utforming må vurderes grundig Adkomstforhold krever samme maksimale trafikkintensitet som i dagens reguleringsplan. Fysisk og psykisk belastning ift ulykker, støyplager, støvplager og sikkerhetsrisiko ift overlessing påpekes. Grunnvannsbrønner i området må hensyntas ift vannkvalitet. Ønsker feiing ift støv, samt påpeker at kjøretidene som fungerer fint i dag må opprettholdes. Etappevis istandsetting ovenfra og nedover er påbegynt. For å få innsyn til området fra viktige tur og ferdselsveger i nærheten må en helt opp på toppene. Innsynet fra motsatt side av Drammenselva vil ikke endres med nytt uttak. Fjerning av restene av skjermbeltet ved uttaksområde for grus vil kun ha svært lokale konsekvenser. Se konsekvensutredningen. Ok Ny lokalisering etableres nå. Trafikkvurdering er utarbeidet og vedlagt. Se konsekvensutredning Grunnvann v/ Hydrogeolog Lars Westlie i Haco AS Grovknuser er under flytting. Se konsekvensutredning. Se konsekvensutredning - Grunnvann, Kjøretider opprettholdes. Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 8

9 5 PLANFORSLAGET, BESKRIVELSE AV TILTAKET Tiltaket består av en oppdatering av reguleringsplan for Hokksund pukkverk. Endringen baserer seg på senking av bunnkote for uttaksområdet, tillatelse til permanent gjenvinning av betong samt justeringer og fjerning av skjermingssone i nedre del av planområdet for å kunne fullt utnytte en grusressurs hvor Øvre Eiker kommune har interesser. Eksisterende adkomst fra Fv 62/ Grøslandvegen opprettholdes. Finknusere og ferdigvarelager endres ikke, men lokalisering av grovknuser er allerede i samsvar med gjeldende reguleringsplan. Dagens drift av pukkverket har konsesjon på uttak av inntil tonn ferdigprodukter per år. 5.1 Reguleringsformål Planområdet reguleres til: Fareområder: Kraftlinje Spesialområder: Uttaksområde/ gjenvinning/ ferdigvarelager Parkbelte i industriområde (skjermingssone) Fellesområder: Felles adkomstveg Kombinerte formål: Pukkverksrelatert virksomhet/ kontor Massedeponi, kvist og stubb. Planområdet omfatter totalt ca 485 daa, av dette utgjør uttaksområdet i delområde A ca 206 daa, områder for gjenvinning av betong/ asfalt, ferdigvarelager og uttak av grus ca 112 daa, parkbeltet, heretter kalt skjermingssonen, ca 140 daa, vegformål ca 7 daa, kombinert formål til pukkverksrelatert virksonmhet/ kontor/ administrasjon ca 19 daa og fareområde ca 4 daa. Endringene innenfor planområdet omfatter tre hovedsaker: 5.2 Senking av uttaksdybde i øvre bruddområde Varigheten av utvidet dybde for øvre uttaksområde er stipulert til 50 år. Uttaksretning Uttaksareal Uttaksmengde Uttaksdybde Tiltaket : I dybden innenfor gjeldende uttaksområde Uendret Ca 200 daa Beregnet 6 mill m3 faste masser i tillegg til tidl. godkjent uttak (0-alternativ) Inntil kote alternativet : Gjenværende uttaksområde innenfor gjeldende plan Ca 200 daa Rest. per jan 07 ca 1,8 mill m3 faste masser Inntil kote 265 (hoveddelen av området) Hovedendringen i reguleringsplanen omfatter senking av uttaksdybden på øvre nivå med to pallhøyder ned til 232 moh. Uttaksområdet vil bli tatt ut i pallnivåer der pallhøydene ligger på ca meter. Bredden som avsettes til hver pall er 5-8 meter. Gjennomsnittlig helningsvinkel skal være på maks 70 grader inne i bruddet. Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 9

10 Bildet viser uttaket på øvre nivå. Det er i dette området ønske om å sende uttaksdybden to paller ned til 232 m.o.h. Øvre nivå ligger nå på ca 282 m og nivået hvor gravemaskina står er ca 265m bunnkote i gjeldende reguleringsplan. 5.3 Område for gjenvinning og mottak av rene masser Det er i dag mottak av betongelementer i området som separeres og leveres videre. Separeringen foregår med knuser og magnetseparator spesialkonstruert for gjenvinning av betong og asfalt. Det utsorterte jernet leveres til godkjent mottak og den knuste betongen leveres til byggeformål. Det er ønske om å ha mulighet for mottak av rene masser til internt bruk/ deponi, samt gjenvinning av betong og asfalt. Mottak av rene masser vil bli lagret på anvist område innenfor område A. Gjenvinning av betong og asfalt vil bli gjennomført i område B som ligger særlig godt skjermet, både støymessig og for innsyn. Bildet viser eksisterende mottak av betongmasser. 5.4 Uttak av grusmasser i nedre del av planområdet I tillegg til pukkverk er det også grusuttak i området bl.a i regi av Øvre Eiker kommune. I dette området er det til en viss grad gjort inngrep i områder regulert til skjermingssone i gjeldende plan. Dette delvis fordi skjermingssona legger beslag på vesentlige grusressurser. Det er ønske om å endre på skjermsonene i denne del av området for å nyttiggjøre seg ressursene som er på stedet. Bildet viser området for uttak av grus i nedre del av planområdet. Deler av dette arealet disponeres av Øvre Eiker kommune. Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 10

11 5.5 Trafikkforhold Det er utarbeidet en trafikkvurdering av Asplan Viak AS som gjennomgår trafikkforholdene langs med Grøslandvegen og fra Skotsmoen til rundkjøringene mot Hokksund. Denne er vedlagt og kommentert i konsekvensutredningen. Trafikkvurderingen gjennomgår trafikkmengde og vegstandard og konkluderer med at det ikke er grunnlag for endringer mht vegstandard som følge av forlenget driftstid i pukkverket. Det kan imidlertid være aktuelt å heve enkelte lavpunkter på traseen for å begrense støy fra tunge kjøretøyer. Det bør også lages en plan for å informere yrkestrafikk som trafikkerer strekningen daglig om at det vises hensyn til omgivelsene og at fartsnivået holdes på et akseptabelt nivå. Rutiner for sikring av last og holdningsskapende tiltak er Hokksund pukkverk ansvarlig for. 5.6 Miljømessige forhold Forhold knyttet til miljømessige konsekvenser av uttaket som støv, støy, rystelser, forurensning og avfall er belyst i konsekvensutredningen. Forhold knyttet til støv omtales i lys av veiledning og forskrifter fra SFT. Det er tidligere gjennomført støvmålinger i området og flytting av grovknuseren innover i området vil bedre forholdene knyttet til støv.som angitt i veilederen fra SFT er det i hovedsak aktivitetene knyttet til boring, sprengning og knuseprosessen som avgir støv. I tillegg kan transport, lagring og lasting være støvkilder. Støy Det er utarbeidet nye støyberegninger for området basert på flytting av grovknuseren. Beregningene konkluderer med at støyforholdene vil bedres betraktelig med flyttingav grovknuseren etter flytting vil ingen boliger ligge innenfor støyutsatt sone. Endringen av reguleringsplanen ved senking av bunnkote for uttak på øvre nivå vil medføre at støy fra området reduseres ytterligere da uttaksområdet ligger lavere og bedre skjermet fra omgivelsene. Trafikkmengden til og fra virksomheten varierer i intensitet. Trafikkstøy er i støysammenheng av begrenset art. Trafikkmengder er kommentert under punkt - trafikkforhold. Rystelser ved boring/ sprengning Det skytes i gjennomsnitt salver i året. I og med at lokalisering av uttaksområdet ikke skal endres er det ikke gjort ny gjennomgang av forholdene omkring rystelser. Sikkerhet Ansvaret for sikkerheten ligger hos tiltakshaver. Denne type tiltak gjennomføres ved dagens brudd innenfor gjeldende reguleringsplan, og tiltakshaver har gode rutiner på dette. Opplegget omkring sikkerheten vil ikke endres. Forurensing Mulighet for forurensing på grunn av overløp er vurdert i konsekvensutredningen. Det er etablert sedimenteringsdam(mer) i området, og mulige forurensingskilder er vurdert av spesialkompetanse. Grunnvann Forholdene knyttet til grunnvannstand er vurdert av hydrogeologisk kompetanse og sannsynligheten for at uttaket vil påvirke grunnvannstansen er lav. Avfall Avfallshåndtering vil videreføres med gjeldende ordning. Eventuelt spesialavfall blir levert til godkjent regionalt mottak for spesialavfall. Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 11

12 5.7 Synlighet og skjerming Bildet viser pukkverket sett fra gården langs med adkomstvegen inn til området. Åsryggene oppover i området er regulert til skjermbelter i gjeldende reguleringsplan. De øvre skjermene er særlig viktige for landskapsbildet. Av hensyn til skjermingseffekten og landskapsbildet i langvirkning sett fra bygda er åpningene i disse skjermbeltene gjort så små som mulig. De nedre skjermbeltene er ikke like vesentlige og det er foreslått å fjerne en av disse. Øvre Eiker kommune disponerer deler av dette arealet og benytter det til uttak av grus. Skjermingssona beslaglegger deler av denne grusressursen. Så lenge skogarealet øst for grusuttaket bevares vil det få minimal betydning å ta vekk denne skjermsona. Synlighet og skjerming av området er vurdert i konsekvensutredningen. 5.8 Behovsvurdering Bygge- og anleggsvirksomheten har et stadig økende behov for knuste masser av god kvalitet. Behovet er noe varierende, men viser stigning over tid. Transporten foregår på hjulkjøretøy og belaster således vegnettet. Det er av trafikkmessige og kostnadsmessige hensyn viktig at kjørestrekningene minimaliseres. Dette kan i første rekke skje gjennom at uttaksområdene legges strategisk til i forhold til markedene. Hokksund Pukkverk ligger i så måte strategisk plassert i forhold til sitt markedsområde. Det er i de senere år gitt tillatelse til åpning av flere andre brudd i området, noe som i seg selv bekrefter at det er et marked for økt produksjon. Hokksund Pukkverk har eksistert siden Behovet dokumenteres ved stabile leveranser i flere 10-år. Levert volum er som vist i tabellen tonn tonn tonn tonn tonn (justert etter tillatelse fra Fylkesmannen) tonn (justert etter tillatelse fra Fylkesmannen) tonn Av det totale behovet i regionen har Hokksund pukkverk alltid hatt en del av dette gjennom sin tilstedeværelse på markedet. Knust stein er det mest brukte byggeråstoff her i landet og markedet er i vekst. Kvaliteten på steinmaterialene i planlagt uttaksområde er av en kvalitet som det er etterspørsel etter i markedet. Tiltakshavers arbeidsplasser vil settes i fare dersom en ikke har mulighet for å videreføre virksomheten gjennom tilgang på råstoff. Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 12

13 5.9 Etterbruk Gjeldende reguleringsplan fastslår at etterbruken av området skal være skogbruk. Området vil benyttes til pukkverk i overskuelig framtid, og det synes lite hensiktsmessig på det nåværende tidspunkt å legge stort arbeid i å vurdere ulike etterbruksformer. Dette er en sak som må tas opp når en avslutning av uttaket nærmer seg. Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 13

14 6 GJENNOMFØRINGSBESKRIVELSE 1) Organisatoriske forhold Hokksund pukkverk AS, et selskap innenfor Kolo-veidekke gruppen, er tiltakshaver for planarbeidet. Hokksund pukkverk, NCC Asfalt, Hokksund Ferdigbetong og Øvre Eiker kommune står for drift i ulike deler av området. Grunneiere i uttaksområdene er Arne Eiklid Enger og Herman Solberg. 2) Tekniske løsninger Avrenning av overflatevann i bruddområdet går til eksisterende sedimenteringsdam med overløp nord for område for gjenvinning. 3) Økonomiske forhold Tiltaket krever ikke investeringer fra Øvre Eiker kommune. 4) Utbyggingsavtale Tiltaket utløser ikke utbyggingsavtale. 5) Refusjon Tiltaket forutsetter ikke refusjon. 6) Eiendomsrettslige forhold Tiltaket berører to grunneiere. Det er inmngått leieavtaler med disse for bruk av områdene og uttak av masser. 7) Framdriftsplan Det er ønske om å kunne sette i verk tiltaket så snart som mulig. Det er ut i fra grunneiermessige forhold (avtaler om uttak av stein) hensiktsmessig å påbegynne delområde 2 (se driftsplan) før gjeldende tillatte uttak er avsluttet mot sør. Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 14

15

16

17

18

19 8 REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR HOKKSUND PUKKVERK ØVRE EIKER KOMMUNE Dato: Sist rev. reg.plan: Dato: Sist rev. reg.best: FORMÅL Formålet med planen er å sikre tilstrekkelig uttaksmasser for Hokksund pukkverk. Planen skal sikre at det gjennomføres tiltak for å minimere ulemper for omkringliggende bebyggelse og tilpassing til omkringliggende landskap. 1 GENERELT Det regulerte området er vist på plankartet med "plangrense". 1.1 Planformål Området reguleres til følgende formål; 1. Fareområder: Kraftlinje 2. Spesialområder: Steinbrudd Skjermingssone 3. Fellesområder: Felles adkomstveg 4. Kombinerte formål: Lager/ videreforedling av pukkverksrelaterte masser/ verksted/ kontor/ administrasjon Deponi av løsmasser, kvist og stubb 2 FELLES BESTEMMELSER Kulturminner Dersom det fremkommer automatisk fredede kulturminner under anleggsarbeid eller på annen måte i planområdet, må arbeidene snarest stanse, og kulturavdelingen i fylkeskommunen varsles jfr. Kulturminneloven. 3 FAREOMRÅDER 3.1 Kraftlinje Innenfor område avsatt til fareområde for høyspentledning tillates ikke oppføring av bygninger. 4 SPESIALOMRÅDER Område avsatt til masseuttak er inndelt i tre ulike områder.: A, B og C 4.1 Område A uttaksområde Innenfor område A kan det drives masseuttak innenfor den terrengmessige ramme, og med den etterfølgende behandling som er angitt i reguleringsplanen med reguleringsbestemmelser, illustrasjoner og snitt. Det kan tas ut masser ned til ca kote 232 på det laveste. Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 19

20 Sprengning skal foregå på hverdager (mandag til fredag) i tidsrommet Øvrig produksjon, intern transport og uttransportering av ferdigprodukter kan foregå dagene mandag til fredag i tidsrommet til og lørdager i tidsrommet til Steinbruddet skal drives i paller på meters høyde, med fall innover og en bredde på 5-8 m (jfr. prinsippsnitt). Øverste bruddkant skal klargjøres for etablering av fysisk hindring/gjerde, jfr prinsippsnitt. Etter hvert som bruddet drives fram skal ytterveggene i bruddet avsluttes jfr. prinsippsnitt, og overgangen til omkringliggende terreng tilføres løsmasser og tilrettelegges for revegetering. 4.2 Område B, gjenvinning av betong og asfalt/ ferdigvarelager Innenfor område B kan det på angitt areal drives gjenvinning av betong og asfalt ihht de gitte vilkår i tillatelse etter forurensingsloven. Innenfor området kan det drives produksjon/ lagring av ferdigvarer. 4.3 Område C- uttak av grusmasser/ ferdigvarelager Innenfor område C tillates virksomhet relatert til masseuttak, jfr ferdigvarelager. I området kan det drives virksomhet som har de uttatte masser som hovedråstoff. Det kan tas ut grusmasser i området, og etter endt uttak skal områdene benyttes til ferdigvarelager. 4.4 Driftsplan Det er utarbeidet et forslag til driftsplan for området. Driftsplanen skal godkjennes av Bergvesenet. Tilsynet med driften skal gjennomføres av statlige myndigheter og det henvises til gjeldende retningslinjer for innsendelse av driftsberegninger. 5 PARKBELTE I INDUSTRIOMRÅDE Innenfor området avsatt til skjermingssone skal det ikke drives flatehogst. Det kan drives skogskjøtsel, pleie og uttak til ved. Det skal etableres ny vegetasjon til erstatning for vegetasjon som blir skadet under drift av steinbruddet 5 FELLESOMRÅDER Felles adkomstveg er felles for de eiendommer som benytter adkomstvegen. 6 KOMBINERTE FORMÅL 6.1 Lager/ videreforedling av pukkverksrelaterte masser/ verksted/ kontor/ administrasjon Innenfor områdene tillates oppføring av bygningsmasse relatert til ovennevnte virksomhet. Maksimal utnyttelse som tillates er BYA 70 %. 6.2 Deponi for løsmasser, kvist og stubb Innenfor angitt areal i område A2 kan det etableres mottak av rene masser i samsvar med tillatelse etter forurensningsforskriften. Massedeponiet skal avsluttes og terrengformes samtidig med ferdigstilling av uttaksområdet. Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 20

21 7 FORURENSNING De forurensningsmessige forhold blir regulert i samsvar med forurensningsloven og tilhørende forskrifter. Avrenning fra bruddet skal føres gjennom sedimenteringsdam før utløp til vassdrag. Området skal sikres mot deponering av avfall. 8 ETTERBRUK I løpet av siste driftsår skal uttaksområdet tilføres vekstmasser og tilbakeføres til landbruksformål. Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 21

22 VEDLEGG Arbeidsfellesskapet Planlegger/ Landskapsarkiket MNLA Anne Ribberud & Fjellrens As v/ Ing. Odd Roar Sæther 22