Boligbygging i overordna planlegging arealbehov og arealstrategi. 3.februar 2016 Marit Rødseth, Plansjef

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Boligbygging i overordna planlegging arealbehov og arealstrategi. 3.februar 2016 Marit Rødseth, Plansjef"

Vegar Guttormsen
7 år siden
Visninger:

1 Boligbygging i overordna planlegging arealbehov og arealstrategi 3.februar 2016 Marit Rødseth, Plansjef

2 Planlegging for berekraftig utvikling Føremålet med planlegging etter plan- og bygningslova er å fremja berekraftig utvikling; ein langsiktig balanse mellom: 1.Økonomisk utvikling 2.Sosial- og kulturell utvikling 3.Miljøkvalitet

3 Fylkeskommunens oppgåver i plansystemet oversyn 1. Regional planlegging og regionalisering av statleg politikk 2. Rettleiing av kommunar 3. Ivareta regionale interesser i kommunale planar

4 Kommunal planlegging oversyn

5 Kommunal planstrategi Strategiske val for samfunnsutvikling Langsiktig arealbruk Miljøutfordringar Føringar for verksemda i sektorar Planbehov

Vurdering av bustad i kommunal planstrategi Utviklingstrekk for bustadfeltet Utfordringar og muligheiter for bustadfeltet - aktuelt i alle kommunar

6 Vurdering av bustad i kommunal planstrategi Utviklingstrekk for bustadfeltet Utfordringar og muligheiter for bustadfeltet - aktuelt i alle kommunar Miljøutfordringar i bustadområde støy, luftforureining, manglande grøntstruktur, tryggleik, VAR, kollektivtransport, energi Føringar for bustadfeltet i vidare planlegging

7 Kommuneplanens samfunnsdel Analysar av utfordringar og muligheter Mål og strategiar Føringar for sektorplanar Handlingsprogram Kobling til økonomiplan og verksemdplan

8 Samfunnsdel bustadanalysar Framskriving av befolkning Ønska befolkningssituasjon oppnåeleg situasjon Tilflytting p.t. ønska tilflytting Husstandssamansetjing ønska samansetjing Kjønnssamansetjing ønska samansetjing Alderssamansetjing ønska samansetjing Bustadmassen samansetjing

9 Folketalsutvikling Fødselsoverskot Netto innanlandsk flytting Nettoinnvandring

10 Samansetjing av befolkning Alder Kjønn 96 år 90 år 84 år 78 år 72 år 66 år 60 år 54 år 48 år 42 år 36 år 30 år 24 år 18 år 12 år 6 år 0 år 1,0 % 0,5 % 0,0 % 0,5 % 1,0 % 2015 Kvinner 2015 Menn 2035

11 Fedje Jondal Sund Austevoll Austrheim Tysnes Fitjar Fusa Modalen Masfjorden Sveio Etne Granvin Bømlo Samnanger Radøy Ullensvang Osterøy Øygarden Eidfjord Kvam Kvinnherad Fjell Lindås Ulvik Meland Askøy Os (Hord.) Vaksdal Voss Stord Odda Bergen Samansetjing av bustadmassen 100 % 90 % 80 % 70 % 60 % 50 % 40 % 30 % 20 % 10 % 0 % Einebustad Rekkjehus, kjedehus og andre småhus Bygning for bufellesskap Tomannsbustad Bustadblokk Andre bygningstypar

12 Bustadbehov etter type hushald Bergensregionen Prognose: Hushald med relativt stort arealbehov Prognose: Hushald med middels arealbehov Prognose: Åleinebuande 2012: Hushald med relativt stort arealbehov 2012: Hushald med middels arealbehov 2012: Åleinebuande Høgalternativ Forventa bustadbehov Lågalternativ

13 Over- og underkapasitet ved bustadproduksjon styrt etter dagens bustadstruktur - Bergensområdet Administrativ Koordineringsgruppe 13

14 Vurdere kommunens rolle i bustadplanlegging Planbehov Samordning ulike sektorar Sosialbustader Fritidshus/gardshus Eige/Utleige/leige Tomtekjøp/tilrettelegging Marknads-påverknad Økonomiske verkemiddel Organisering

15 Vurdere geografisk fordeling Senterstruktur Kollektivtransport Kommunal infrastruktur Spreidd eller tett Skuleveg gå og sykle tryggt

16 Fjell : Byggtypar Spreiing Fortetting Fortetting Fjell Store boligbygg 1 % Rekkjehus,kjede hus og andre småhus 14 % Fritidsbustad 4 % Bustad for bofelleskap Tomannsbustad 0 % 16 % Einebustad 65 % Spreiing Fjell Store boligbygg 2 % Tomannsbustad 15 % Bustad for bofelleskap 0 % Rekkjehus,kjede hus og andre småhus 18 % Einebustad 55 % Fritidsbustad 10 % 16

17 Kommuneplanens arealdel Arealplan for heile kommunen - overordna karakter Plankart Føresegner Planbeskrivelse med konsekvensutgreiing kva ein vil oppnå, val og begrunnelsar Klar bustadpolitikk!!!!

18 Vurdere arealbehov i lys av samfunnsplan Tomtereserve /revurdere plan Etterspørsel/nypris/ bruktpris realisme Fortettings potensiale i byggesonen Bustadtype og areal Lokaliseringspolitikk Påverknad grunneigar/utbyggjar

19 Vurdere krav til reguleringsplan Sol /lys Transport Barnevenleg Tryggt Tenester Rekkefølge Utbyggingsavtalar

Vurdere bruk av reguleringsplan 1. Områdeplanlegging- for større område/offentlege tiltak ofte kommunen som tiltakshavar/initiativtakar 2.

20 Vurdere bruk av reguleringsplan 1. Områdeplanlegging- for større område/offentlege tiltak ofte kommunen som tiltakshavar/initiativtakar 2. Detaljplanlegging for mindre prosjekt/private planar ofte utbyggar som tiltakshavar samordnast med rammeløyve - datostempla (krav i områdeplan/kommuneplan) Kommunen bør ta ansvar for senter og tettstadområde. Fortetting krevjande for utbyggere. I små kommunar med lite utbyggingsbehov bør kommunen syta for regulering.

21 Oppsummering Bustadtema relevant på alle plannivå! Tema i planstrategi Overordna politikk i samfunnsplan avklar kommunens rolle /sektorsamordning God kobling samfunnsplan arealplan Arealbehov og kvalitetskrav i arealdelen Områderegulering av senter og tettstadar/transformasjonsområde

22 Takk for meg!

Like dokumenter

Virkestatistikk fra SKOG-DATA AS

Hordaland m/kommuner Virkestatistikk fra SKOG-DATA AS Dataene i rapporten er hentet fra VSOP-databasen som inneholder virkesdata med tilhørende innbetalinger til skogfond. Den 01.06.2015 tok Landbruksdirektoratet