Sund Eigedomsutvikling KF

Transkript

1 Sund Eigedomsutvikling KF Sund kommune sitt bustadformidlingsverktøy Sund Eigedomsutvikling KF 1

2 Sund Eigedomsutvikling KF Kontakt oss: Sund Eigedomsutvikling KF, tlf / , besøksadresse, Kommunehuset i Sund, 5371 Skogsvåg Dagleg leiar: Nina Glesnes nina.glesnes@sund.kommune.no Kontormedarbeidar: Marianne Kallestad marianne.kallestad@sund.kommune.no For søknad om bustad sjå Sund kommune si heimeside for søknadskjema, eller ta kontakt med ekspedisjonen på kommunehuset skjemaet kan sendast postmottak@sund.kommune.no eller leverast personleg Grønebakksvegen 7 2

3 nye omsorgsbustader for eldre knytt tett til Sundheimen Vedtak i kommunestyret Planleggingsarbeidet er starta, biletet viser eit eksempel på utforming og plassering April Rådmannen gjennomgår tenesteområdet for konkrete behov, før tilbodsinnhenting Byggestart, 2014 Sund Eigedomsutvikling KF 3

4 KF Kven er vi? Kommunalt Bustadføretak for utleigedrifta til Sund kommune Vi vart etablert i 2004, og starta drifta vår Bustadsosial handlingsplan er styringsverktøyet vårt Vi har 76 kommunalt eigde bustader i vår portefølje Vi har 38 omsorgsbustader for ulike grupper sentralt plassert i Skogsskiftet Plass til 4 barn i døgnavlasting i Skogsskiftet Vi har 38 vanlege utleigeeiningar plassert i bygdene i Sund (leliligheter/einebustader) Vi leigar i tillegg inn leiligheter/hus frå private huseigarar Sund Eigedomsutvikling KF 4

5 Vi har eit ansvarleg styre på 5 medlemar som er valt av kommunestyret 2 representantar kjem frå Næringslivet i Sund 3 representantar er politisk valde personar Styreleiar Jan-Rune Skoge Nestleiar Nils Kåre Skoge Styremedlem Vibeke Austevoll Berge Styremedlem Ellen Pedersen Styremedlem Wenche Hamre Kauffman Varamedlem Per Sangolt Vi har Dagleg leiar i 100% stilling Nina Glesnes Vi har Kontormedarbeider i 40% stilling- Marianne Kallestad Vi har Driftsmedarbeider i 40% stilling- Bjarne Nesse Sund Eigedomsutvikling KF 5

6 GRØNEBAKKANE HJELPETENESTA I SUND Sund Eigedomsutvikling KF 6

7 Grønebakkane 24 Det skal vera fint Både inne og ute Sund Eigedomsutvikling KF 7

8 Grønebakkane 24 «det skal vera fint både ute og inne» Sund Eigedomsutvikling KF Grønebakksvegen 8

9 På «Haugen» Sund Eigedomsutvikling KF 9

10 Inngjerdsvegen 1 Rødekorstunet Sund Eigedomsutvikling KF 10

11 nytt uteområde Sund Eigedomsutvikling KF 11

12 Kven bur hos oss? Alle som har krav på hjelp frå det offentlege til å skaffe seg bustad som ikkje kan gjere dette sjølv I vanlege omsorgsbustader med tenester frå kommunen I omsorgsbustader for psykisk utviklingshemma I omsorgsbustader for psykiatri Flyktningar med spesielle behov Andre som ikkje er i stand til å skaffe eigen bustad Ungdommar som ikkje kan/får bu heime Akutte behov som samlivsbrot eller andre situasjonar der ein mistar Sund bustaden Eigedomsutvikling sin KF 12

13 Vi trur at ein god bustad er eit godt utgangspunkt for å fikse livet Styret sin visjon: Alle skal bu trygt i eigen heim Det skal ikkje synast at du bur i kommunal bustad Sund Eigedomsutvikling KF 13

14 1) Vi har føreteke investeringar i sikringstiltak som sprinklaranlegg i eldre omsorgsbustader 2) Vi vel å ha direktevarsling til 110-sentralen frå alle dei større anlegga, sjølv om vi ikkje er pålagt dette Til no har vi brukt 1 mill kroner årleg på planlagt vedlikehald Sund Eigedomsutvikling KF 14

15 Husleiga er marknadsbasert, med utgangspunkt i såkalla «gjengs leige» Leiga kan berre regulerast når nye kontraktar blir inngått og med årleg indeksregulering Utleigeprisen blir årleg kontrollert med taksering av bustadmassen Sund Eigedomsutvikling KF 15

16 Vi kjøper tenester hos Driftsavdelinga i SK Vi kjøper tenester hos Servicekontoret Vi kjøper tenester hos Økonomiavdelinga Vi kjøper tenester hos Reinhaldsavdelinga Sund Eigedomsutvikling KF 16

17 Kvifor Sund Eigedomsutvikling KF? 1) Ivareta og vedlikehalde bustadmassen 2) Synleggjere utgifter til drift av utleigemassen 3) Ved overtakelse hadde vi eit etterslep på vedlikehald med meir enn 3 mill kroner 4) Dette har vi jobba jamt med å få bukt med, men er enno ikkje i mål, delar av bustadmassen er meir enn 25 år gammal 5) Det vi har klart, er å unngå ytterlegare etterslep 6) Styret har fokus på mest og best mogeleg vedlikehald for kvar krone Sund Eigedomsutvikling KF 17

18 Korleis jobbar vi? Årlege handlingsplanar på vedlikehald, vedtekne av styret Dei årleg vedtekne utbyggingane i Bustadsosial handlingsplan frå Kommunestyret Eigen strategiplan Bustadsosialt team, der alle aktuelle tenester for tildeling av bustad er representert Sund Eigedomsutvikling KF 18

19 Vi ønskjer å vera i forkant Vi går vaktmeisterrundar Vi søkjer best mogeleg samarbeid med dei kommunale tenestene Vi samarbeider med bebuar Sund Eigedomsutvikling KF 19

20 Nøgd, men langtfrå i mål.. Vi manglar bustader for rusmisbrukarar Vi har behov for betre tilrettelagde bustader for eldre psykisk utviklingshemma Vi manglar hyblar for ungdomar Vi får stadig fleire innbyggjarar med krevjande samansette lidingar som gjer busetjing svært utfordrande Sund Eigedomsutvikling KF 20

21 Rett organisering? KF eit underbruk av kommunen, i motsetnad til AS Full innsynsrett Opne styremøter Rådmannen kan gå til kommunestyret og ha oppsetjande verknad på saker han meiner styret handterar uklokt for eigaren KF, eit samspel med eigaren til beste for bebuaren Sund Eigedomsutvikling KF 21

22 SEU er spesialistar på bustad og busetjing Det er vi stolte av! Sund Eigedomsutvikling KF 22