REGULERINGSPLAN FOR DEL AV MJELKÅSEN VEST Gnr 32, bnr 1 med flere Planid:

Transkript

1 REGULERINGSPLAN FOR DEL AV MJELKÅSEN VEST Gnr 32, bnr 1 med flere Plnid: INNHOLDSLISTE 1. Beskrivelse, reguleringspln for del v Mjelkåsen vest gnr, 32, bnr 1, med flere i Drngedl kommune. 2. Reguleringsbestemmelser, dtert Kopi v vrselet, sendt Uttlelse fr Sttens vegvesen, dtert Uttlelse Miljørett helsevern i Grenlnd, dtert Innspill fr styret i Jerpedlen og Mriveien velforening, dtert Brev fr Telemrk fylkeskommune, dtert Innspill fr Opplysningsvesenets fond, Synspunkter fr Ole Jørgen Ns, dtert Oversiktskrt A4 formt, dtert Reguleringspln A2 formt, dtert Areltbell A4 formt, dtert Sjekkliste for plnlegging, dtert Plnhusets,Drngedlsv.1,375Drngedl Tlf: /917671E-post:tyke@plnhuset.no

2 BESKRIVELSE FOR DEL AV MJELKÅSE N VEST, GNR 32, BNR 1 MED FLERE DRANGEDAL KOMMUNE Pln-id Bkgrunn Plnsttus Plnhuset er engsjert v Drngedl kommune til å bistå med reguleringsendring for del v godkjent reguleringspln for Mjelkåsen vest Hensikten med reguleringsendringen er justering v formål for smferdsel og boligområder. Reguleringsendring for del v godkjent reguleringspln for Mjelkåsen vest, 19842, Plnforslget vil smsvre med kommuneplnens reldel for Drngedl, Beskrivelse v plnområdet De berørte relene er vist som bolig og smferdselsområder i gjeldene reguleringspln. Tre v tomtene som er vist i gmmel pln som boligområder, er i dg benyttet til lekeplss og turvei/sti. Adkomsten fr Mjelkåsveien til området, er vist i gjeldene pln som gng- og sykkelvei, hr i lle år vært benyttet som kjørevei til området. Eiendomsforhold Plnområdet tilhører Drngedl kommune, Opplysningsvesenets fond og beboere innenfor området. Plnprosess og medvirkning Vrsel om igngsetting v rbeide med reguleringsendring er nnonsert i Drngedlsposten og kommunens hjemmeside. Følgene er tilskrevet med informsjon om oppstrt v reguleringsrbeidet. Frist for synspunkter : Drngedl kommune Enhet for eiendom og Gudbrndsvei Drngedl drift Telemrk Fylkeskommune post@t-fk.no Fylkesmnnen i Telemrk Miljø vd. postmottk@fmte.n Sttens Vegvesen Region sør Firmpostsor@vegvesen.no NVE rs@nve.no Nturvernforbundet i Telemrk Vetle Mulesvei Porsgrunn Norges Hndikpforbund Tollbugt Drmmen Forsvrsbygg Postboks Skien Sentrum Mttilsynet Dokkveien Porsgrunn Bergvesenet Postboks 321 Lde 7441 Trondheim Miljørett helsevern i Telemrk Postboks Porsgrunn IATA Lngmoen 3855 Treungen Drngedl Eldreråd Gudbrndsvei Drngedl Brnerepresentnt Ole Ivr Luggens Gudbrndsvei Drngedl Drngedl E-verk Gudbrndsvei Drngedl Opplysningsvesenets fond Postboks 535 Sentr. 1 5 Oslo Mrgreth Støln og Mriveien Drngedl Odd Helge Kveum Sigmund Eikelnd Huglnd Mriveien Drngedl Torbjørn AAbøe Øygrden Mriveien Drngedl Plnhuset s, Drngedlsv.1, 375 Drngedl, Tlf: / e-post: post@plnhuset.no 1

3 Lind Bjålnd og Olf Strnd Mriveien Drngedl Elin Anit Melås og Mriveien Drngedl Tom André Sæterbkken Rndi Jonskås Velleksvei Drngedl Roger Strume Velleksvei Drngedl Id K. B. og Roger Jonskås Velleksvei Drngedl Ingjerd R. og Ole Jørgen Ns Velleksvei Drngedl Anit Jonskås Velleksvei 6 A 375 Drngedl Tove Winther Velleksvei 6 B 375 Drngedl Åse S. og Tommy Solvng Velleksvei Drngedl Tom Jrnd Elefskås Velleksvei 9 B 375 Drngedl Vibeke Elefskås Velleksvei 9 A 375 Drngedl Lsse Robertsen Jerpedlsveien Drngedl Pål Heimdl Jerpedlsveien Drngedl Styret i Jerpedlsveien v / Gro Anit Stenberg Jerpedlsveien Drngedl og Mriveien velforening Innkomne innspill ved vrs el om reguleringsendring Sttens vegvesen tolker plnforslget som t dkomsten til området blir vi Mjelkåsveien. I tidligere reguleringsplner viser dkomst fr Møne ved Tørdlsveien. Ellers hr de ingen merknder. Brev dtert og underskrevet v Eivind Gurholt og Mri Westrum Solem. Kommentr: Adkomsten til området endres til de fktiske forhold. Adkomsten er nærmere beskrevet i punkt 5 vei- og veitekniske forhold. Fylkesmnnen hr ingen merknder til plnvrselet. Brev dtert , Hns Bkke og Sigmund K. Hnsen. Miljørettet helsevern i Grenlnd, brev dtert , Kthrine Kverne. Rdon: De skriver om krv til utførelse i ny eller utvidelse v eksisterende bebyggelse. Støy og støv: De nbefler t grenseverdier for støy og støv, Kp. 4 i T-1442/212, retningslinjer for begrensning v støy fr bygg og nleggsvirksomhet, legges inn i reguleringsbestemmelsene. Brn og unge: Plnen bør inneholde beskrivelse v brns bruk v området i forskjellige ldersgrupper til ulike årstider. De skiver vider om vstnd til snd-, nærlekeplss og bllbne og trfikksikkerheten til disse. Kommentr: Dette blir ivrettt gjennom reguleringsbestemmelsene. Innspill fr Elin Melås, Hun vedlegger brev/søknd fr styret i Jerpedlen og Mriveien velforening til Drngedl kommune våren 213. I denne søknden ber de om å få frigitt tomtene G3 og G4 til friluftsområder. Kommentr: Disse tomtene utgår og området blir regulert som friluftsformål. Telemrk fylkeskommune, svr dtert , Torbjørn Lndmrk. De kjenner ikke til utomtisk fredete kulturminner som kommer i konflikt med reguleringsplnforslget. De vil gjøre oppmerksom på meldeplikten og nbefler t dette innrbeides i fellesbestemmelsene i reguleringsplnen. Ellers hr de ingen ndre innspill til plnen. Kommentr: Tekst vedr. meldeplikten er innrbeidet i fellesbestemmelsene. Opplysningsvesenets fond, , Morten Ørke Lrsen. De mener vrselet er mngelfullt. Deler v Ovfs eiendom er tenkt omregulert fr bolig til nnen eiendom. De ber om å bli orientert når endringene er nærmere fstlgt. Kommentr: Alle områder som er foreslått endret eies v kommunen. Plnhuset s, Drngedlsv.1, 375 Drngedl, Tlf: / e-post: post@plnhuset.no 2

4 Ole Jørgen Ns, Ns ønsker å kjøpe tilleggstomt som vist på skissert på vedlgt krt. Kommentr: Blir behndlet etter endelig plnvedtk. Beskrivelse v plnforslget ved reguleringsendring Arelet som skl reguleres er på til smmen 32,4 d. Plnnvn: del v Mjelkåsen vest Plnforslget består v: o Plnkrt i formt A2, målestokk 1:1, dtert o Reguleringsbestemmelser, dtert Formålet med reguleringsendringen er justering v formål for smferdsel og boligområde. Del elementer i plnforslget o Bebyggelse og nlegg 17,7 d Bolig 17,d. Lekeplss,8 d o Smferdelsnlegg og teknisk infrstruktur 13,2 d Fortu 1,3 d. Gng/sykkelveg -,2 d. Kjøreveg 11,6 d. Prkering,1 d. o Lndbruks-, ntur og friluftsformål smt reindrift 1,5 d. Friluftsformål 1,5 d. Smlet rel 32,4 d Konsekvenser v plnforslget 1 FAGLI GE VU RD ERI NGER Estetikk Det er stilt krv i reguleringsbestemmelsene vedr. tkvinkel, mks høyde og utnyttelsesgrd v tomtene. 2 MI LJØFAGLI GE VU RD ERI NGER Nturmngfoldloven Kunnskpsgrunnlget i henhold til 8 sier: Offentlige beslutninger som berører nturmngfoldet skl så lngt det er rimelig bygge på vitenskpelig kunnskp om rters bestndssitusjon, nturtypers utbredelse og økologiske tilstnd, smt effekten v påvirkninger. Krvet til kunnskpsgrunnlget skl stå i et rimelig forhold til skens krkter og risiko for skde på nturmngfoldet. Det er ttt utgngspunkt i nturbsen og skog og lndskp sine krt. Det fremkommer ingen informsjon i bsen om særlige forhold. Dette er en detljregulering i eksisterende pln. Friluftsinteresser Det blir regulert et område på 1,5 d som friluftsformål. Det hr vært ønske fr velforeningen om å få omregulert dette fr boligområde i opprinnelig pln, til friluftsformål. Det går en sti/turvei over dette område som blir mye benyttet v turgåere, fmilier og skoleklsser. Plnhuset s, Drngedlsv.1, 375 Drngedl, Tlf: / e-post: post@plnhuset.no 3

5 KU LTU RL AN DSKAP OG KU LTU RMI NNER Kulturminner Følgende er ttt med i reguleringsbestemmelsene ; Dersom det under nleggsrbeid i plnområdet skulle dukke opp fredede kulturminner, må rbeide strks stnses og regionletten hos Telemrk fylkeskommune vrsles. 4 B ARN OG UNGES, FUNKSJON SH EMMEDES OG ELD RE S INTE RE SSE R Leke, oppholdsreler og områder for llmennheten En boligtomt er foreslått omregulert til le keplss og to boligtomter er foreslått omregulert til friluftsformål. 5 VE G- OG VE GTE KNI SKE FORH OLD/TRAFI KKSI KKE RH ET Trfikkpln / vegutforming Veien som går fr Mjelkåsveien til Velleksvei er i eksisterende reguleringspln regulert som gngvei. Veien hr i lle år blitt benyttet som kjørevei for beboere i Velleksvei, Jerpedlsveien og Mriveien. Reguleringsplnen endres derfor til de fktiske forhold. Veien som går prllelt med Velleksvei er også foreslått endret. Plnhuset s, Drngedlsv.1, 375 Drngedl, Tlf: / e-post: post@plnhuset.no 4

6 REGULERINGSBESTEMMELSER 12.7 FOR DEL AV MJELKÅSEN VEST, GNR 32, BNR 1 m. fl. DRANGEDAL KOMMUNE Pln-id GENERELT 1.1 Området reguleres for følgende formål Pbl Bebyggelse og nlegg Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse - 17, d. Lekeplss -,8 d. Pbl Smferdsel Pbl LNFR Kjøreveg - 11,6 d. Fortu - 1,3 d. Gng/sykkelveg 2 d. Prkering,1 d. Friluftsformål 1,5 d. Totlt rel som reguleres er 32,4 d. 1.2 Hensikten med reguleringsplnen Hensikten med reguleringsendringen er justering v formål for smferdsel og boligområder i gjeldende pln for Mjelkåsen vest godkjent i Pln id: Berørte rel er vist som bolig og smferdselsområder i gjeldende pln. Tre v tomtene som er vist i gmmel pln som boligområder, er i dg benyttet til lekeplss og turvei/sti. Adkomsten fr Mjelkåsveien til området, er vist i gjeldende pln som gng- og sykkelsti, denne hr i lle år vært benyttet som kjørevei til området. 2 FELLES BESTEMMELSER 2.1 Krv til bebyggelse 1) Terreng og vegetsjon All bebyggelse skl plsseres slik t de fller nturlig inn i lndskpet. Ubygde deler v tomtene skl holdes i orden og gis en tiltlende utforming. Hovedtrekkene i lndskpet skl forsøkes ivrettt. Trær som er til sjennse, belstning for eller til fre for ndre tomter og omkringliggende rel, skl fjernes. 2) Renovsjon Renovsjon og feiing følger kommunl ordning. 3) Estetikk Bygninger skl tilpsses lndskpet og h en hrmonisk og enhetlig stil for hele området, med dempet og stedtilpsset mteril og frgebruk. Skjemmende frger er ikke tilltt og kn kreves endret.

7 4) Trfikle bestemmelser Bolighus kn plsseres inntil 3, meter fr regulert vei der byggegrense ikke er vist på plnkrtet. Der byggegrense ikke er vist skl nye bygg for grsje og bod plsseres minst 5, meter fr regulert vei. Dersom innkjøringen ligger prllelt med veien, kn grsje og bod plsseres inntil 1,5 meter fr regulert vei. 5) Universell utforming Alle fellestiltk, herunder trfikkområder og bygninger for fremme v friluftslivet skl gis universell utforming. Ved søknd om igngsettingstilltelse til tiltk, skl det redegjøres for hvordn disse hensyn er ivrettt. 6) Det kn ikke inngås privtrettslige vtler i strid med denne pln med bestemmelser. 2.2 Rekkefølgekrv 1) Før det gis igngsettingstilltelse for boliger skl vkjørsel, gng- sykkelveg, kommunltekniske nlegg og elektrisitetsforsyning være opprbeidet. 2) Atkomstveier skl være godkjent v kommunen før det gis byggetilltelse. 2.3 Dokumentsjonskrv 1) Det skl legges frm situsjonspln for den enkelte tomt. 2) Ved søknd/melding om tilbygg/påbygg/ominnredning skl det leveres fullstendige tegninger i målestokk 1:5 eller 1:1 både for eksisterende bebyggelse som oppmålingstegninger, og for bebyggelsen etter t tiltket er utført (plnlgte endringer). Fotogrfier kn gjerne benyttes som tilleggsillustrsjon. 2.4 Automtisk fred kulturminner Om det viser seg først mens rbeidet er i gng t det kn virke inn på utomtisk fredet kulturminne, skl Telemrk fylkeskommune kontktes og rbeidet stnses i den utstrekning det kn berøre kulturminnet. Kulturminnemyndighetene vgjør snrest mulig, og senest innen tre uker, om rbeidet kn fortsette og vilkårene for det. Fristen kn forlenges når særlige grunner tilsier det (jf. Kulturminneloven 8 ndre ledd). 3 REGULERINGSFORMÅL 3.1 Bebyggelse og nlegg Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse Reguleringsområdet omftter områder for bebyggelse v boliger. Totlt rel = 17, d. 1) Mksiml utnyttelse v tomtene er 25%. 2) Boligene oppføres med mønehøyde og gesimshøyde i henhold til pbl Bygninger skl h tkvinkel mellom 2 og 4 grder. Høyder måles i henhold til TEK 4-2. Eventuelle ndre bygninger på tomt skl h smme tkvinkel som hovedhuset. 3) Tomtene kn bebygges med inntil tre bygg. Bod/grsje i tillegg til hovedbygget. Frittstående bod/grsje skl være uisolert. Grsje kn h mksiml størrelse på BRA 5m 2 med tilltt gesimshøyde 4, meter og mønehøyde 7, meter. Bod kn h en mksiml størrelse på BRA 15, m 2. 4) Det skl være plss til grsje, smt plss for oppstilling v 2 biler på hver tomt. Grsje skl være tilpsset bolighuset i mterilvlg, form og frge.

8 3.2 Bebyggelse og nlegg Lekeplss Reguleringsområdet omftter ett fellesrel til lekeplss, rel =,8 d. 1) På lekeområde kn det settes opp bygninger og utstyr som er reltert til lek. 3.3 Smferdsel og teknisk infrstruktur Kjøreveg Reguleringsområde omftter kjørevei innenfor området. Arel = 11,6 d. 1) Veier utføres etter detljpln som godkjennes v kommunen ved søknd om tilltelse til tiltk. Plnen skl inneholde geometrisk utforming for veier og vkjøringer i henhold til veiklsse S1. 2) Alle skjæringer og fyllinger kles med stedlig jordmsser for å oppnå en nturlig vegetsjon. 3.4 Smferdsel og teknisk infrstruktur Fortu Reguleringsområde omftter fortu. Totlt rel = 1,3 d. 1) Fortu er regulert med bredde 4,. 3.5 Smferdsel og teknisk infrstruktur Gng/sykkelveg Reguleringsområde omftter område for gng/sykkelveg. Arel =,2 d. 1) Gng- og sykkelveg er regulert med bredde 5,5 meter. 3.6 Smferdsel og teknisk infrstruktur Prkering Reguleringsområde omftter prkeringsplsser. Arel =,1 d. 3.7 LNFR friluftsformål Arelet omftter reler vstt til friluftsformål 1,5 d. 1) Innenfor området er det ikke tilltt oppført bygninger med mindre de er ment å fremme friluftslivet. 2) Nturlig vegetsjon skl i størst mulig grd bevres, rydding v stier skl utføres på en slik måte t det ikke skjemmer nturen. 3) Hogst må utføres på en måte som ikke hindrer øvrig bruk v området. 4) Det kn nlegges vnn og vløpsnlegg i områdene.

9

10 Miljørettet helsevern i Grenlnd Plnhuset AS oddrun@plnhuset.no Deres ref. Vår ref. Dto 14/ VEDR. VARSEL OM IGANGSETTING AV PLANARBEID REGULERINGSPLAN FOR DEL AV MJELKÅSEN UTTALELSE FRA MILJØRETTET HELSEVERN I GRENLAND Miljørettet helsevern i Grenlnd hr motttt vrsel om igngsetting v plnrbeid reguleringspln for del v Mjelkåsen, gnr 32, bnr 1, med flere, i Drngedl kommunedetljregulering, til uttlelse. Formålet med reguleringen er endring for deler v reguleringspln for Mjelkåsen vest. Endringen består i justering v formålene for smferdsel og boligområder. Innspill til plnforslget: Miljørettet helsevern i Grenlnd hr følgende innspill til plnforslget: Rdon Ved ny bebyggelse eller utvidelse v eksisterende bebyggelse, skl gulvkonstruksjonen nærmest bkken, smt veggkonstruksjonen i kjellervegger med fyllmsse inntil, utføres slik t rdon hindres i å trenge inn. Under kjellergulv skl det være innretninger som effektivt kn lufte ut rdongss. Konsentrsjon v rdongss i oppholdsrom skl ikke overstige mksimumsgrensen på 2 Bq/m 3. Støy og støv Erfringsmessig kn bygge- og nleggsperioden medføre belstninger for omgivelsene i form v støy, støv m.m. Kp. 4 i T-1442/212, retningslinjer for begrensning v støy fr bygg- og nleggsvirksomhet, inneholder nbeflte grenseverdier for støy i bygge- og nleggsperioden. Vi nbefler t disse grenseverdiene legges inn i reguleringsbestemmelsene. Dersom det skl foregå støyende ktiviteter bør nærmeste nboer vrsles skriftlig på forhånd. Støv og nnen forurensning til omgivelsene bør begrenses så lngt det er mulig, og ved behov bør vbøtende tiltk iverksettes. Postdresse Porsgrunn kommune Postboks Porsgrunn Besøksdresse Storgte Porsgrunn Telefon: Telefks: Epost:postmottk@porsgrunn.kommune.no

11 Brn og unge Miljørettet helsevern i Grenlnd minner om t iht. RPR-BU bør plnen inneholde en beskrivelse v brns bruk v plnområdet og hvordn plnen sikrer tilstrekkelige og velegnede leke- og oppholdsreler for ulike ldersgrupper til ulike årstider. Videre bør dkomstmuligheter til skole/brnehge, friområde/friluftsområde, lekeplsser og blløkker, ulykkesforebygging smt tidspunkt og rekkefølge for gjennomføring v tiltk som berører brn og unges behov og interesser utredes. Fordi brns ksjonsrdius er begrenset er tilgjengelighet og gode dkomstmuligheter til relene særdeles viktig. Arelene skl nås til fots eller med sykkel. For de ller minste brn nbefler vi t sndlekeplss nlegges mksimum 5 m fr boligene, mens vstnd til nærlekeplss kn være inntil 15 m. Til bllbne kn vstnden være 25 5 m. Det må ts hensyn til trfikksikkerhet og mn må unngå rel som utsettes for forurensning fr biltrfikk og/eller ndre kilder. Med hilsen Kthrine Kværne Helsekonsulent Brevet er godkjent elektronisk. Kopi: Drngedl kommune, Enhet for Eiendom og drift, 375 Drngedl 2

12 Plnrbeidi Mjelkåsen- OddrunVlle / Side1 v Plnrbeidi Mjelkåsen Elin Anit Mels <elinnitmels@hotmil.com> m :14 Til: 1 1vedlegg Søkndom å frigi tomtene til friluftsområder.docx; Hei! Angående innspill til plnrbeidet i Mjelkåsen,så vedlegger jeg her brevet Styret i Jerpedlenog Mriveien velforening sendte til Drngedl kommune i vår. Med vennlig hilsen ElinMelås

13 Til ArneEttestd Drngedl, v/ Pln,næringogkultur Søkndom å frigi tomtene G3ogG4i Mjelkåsenvesttil friluftområder. Styreti JerpedlenogMriveienvelforeningsøkerhervedom å frigi tomtene G3ogG4til friluftsområder.gjennomde nevntetomtene gåren sti somer inngngentil et populærtntur og friluftsrel.derer det mngeturstiersombenyttesvmosjonister,dyreeiereogellersinnbyggere somønskerå oppleventuren.områdeter sværtbrnevennligogbesøkesofte vbrnefmilier.det bugnervbærpå høstenogmngeflittige bærplukkerefyller bøttenesineher. Stiengårogsåinn til en gphuksombrukesvbådeskoleklsserogfmilier.strtstedettil stiener veden liten prkering/snuplssder innbyggeresomikkebor i umiddelbrnærhetknsette fr segbilen.vi ønskerå tryggestienogdermedtilgngentil dissefriluftområdene. Tomtenedet søkesomer sværtmyebruktvbådestoreogsmåbrni byggefeltet.herer det dglig lek og utforskingv nturen.ntur og friluftsliv er en viktig del v brnog ungesoppvekst.vi er utrolig gldefor t vårebrnogungehr friluftsområdertilgjengligi nærhettil sitt bosted.derfor ønskervi å bevredette områdetslikder er nå for t brnknfortsette å væreher ogsåi fremtiden. Detsistehuseti Jerpedlen/Mriveienble ført opp i 1997/1998.Vi håpertiden nåer innetil å beskyttedet områdetsomvi menerer viktigfor de ungeogsomsikreren enkeltilgngtil friluftsområderfor kommunensinnbyggere. Med vennlighilsen Styreti JerpedlenogMriveienvelforening

14 1 v3 TELEMARK FYLKESKOMMUNE Avdeling for relog trnsport Vår dto Vår refernse /159-2 Vår sksbehndler Deresdto Deresrefernse TorbjørnLndmrk, tlf PlnhusetAS Drngedlsveien1 375DRANGEDAL Svr - Vrsel om igngsetting v rbeid med detljregulering Mjelkåsen vest - Drngedl kommune for del v Kort om sken Det visestil vrselom oppstrtv rbeidmeddetljreguleringdtert Reguleringsplnforslget omftterdel v Mjelkåsen. Formåletmedreguleringsplnforslget er justeringv relformålene smferdselog boligområderi gjeldendereguleringsplnfr Forholdet til utomtisk fred kulturminner Vi kjennerikke til utomtiskfredetekulturminnersomkommeri konflikt med reguleringsplnforslget. Vi vurdererdetogsåsommindresnnsynlig t ikke kjente,utomtisk frededekulturminnerer bevrti plnområdet. Vi vil likevel gjøreoppmerksompåmeldepliktenetterkulturminneloven 8 ndreledd. Meldepliktenoppstårnårdetoppdgesutomtiskfredetekulturminnersomikke vr kjent på forhånd.bestemmelsenleggeret klrt nsvrpåtiltkshverom å følgestnse- og meldeplikten. Tiltkshversklforsikre segom t desomutførerrbeidetpåstedeter kjent medstnse- og meldeplikten,mendeter tiltkshverselvsomstårnsvrligfor t fredetekulturminnerikke skdes.telemrkfylkeskommuneer rettedresstfor eneventuellmelding.om detpåvises utomtiskfredetekulturminnerer detriksntikvrensomvgjørom rbeidetknfortsetteog vilkårenefor det. Vi nbeflert meldeplikteninnrbeidesi fellesbestemmelsene i reguleringsplnen, og t følgendetekstbrukes: Omdetvisersegførstmensrbeideter i gngt detknvirke inn på et utomtiskfredet kulturminne,skltelemrkfylkeskommunekontktes og rbeidetstnsesi denutstrekningdet knberørekulturminnet.kulturminnemyndighetenevgjørsnrestmulig og senestinnen3 uker omrbeidetknfortsetteog vilkårenefor det.fristenknforlengesnår særligegrunner tilsier det(jf. kulturminneloven 8 ndreledd). Postdresse Besøksdresse Telefon Telefks Foretksregisteret Telemrkfylkeskommune Fylkesbkken Avdeling for relog trnsport 3715SKIEN Bnkkonto Hovedkontordresse Postboks2844 E-post Fylkesbkken1 372SKIEN post@t-fk.no 3715Skien

15 Telemrkfylkeskommune 2 v 3 Avdeling for relog trnsport Vår dto Vår refernse /159-2 Andre innspill Telemrkfylkeskommunehrsålngtingenndremerkndertil plnforslget. Vurdering Telemrkfylkeskommunehringeninnvendingermot t reguleringsplnrbeidet igngsettes. Med hilsen Telemrkfylkeskommune Avdeling for relog trnsport TorbjørnLndmrk rådgiver Sksbehndlere: Anund,J. Grini, TorbjørnLndmrk,Lise Loktu Dokumentet er elektronisk godkjent og sendes uten signtur.

16 Telemrkfylkeskommune 3 v 3 Avdeling for relog trnsport Vår dto Vår refernse /159-2 Mottker Kontktperson Adresse Post PlnhusetAS Drngedlsveien1 375DRANGEDAL

17

18

19

20

21

22 32\/179 32\/142 32\/182 32\/199 32\/172 32\/143 f_lekeplss.8\ d 32\/ o_gng\/sykkelveg \ d \/176 R = 3. R = 4. 5 BF 2.\ d 32\/191 R= \/ R = 4. 32\/19 32\/12 Tegnforklring Reguleringspln\ PBL\ 28 1U %HE\JJHOVHRJ DQOHJJ Boligbebyggelse-frittliggende VPnKVEHE\JJHOVH Lekeplss Punktsymboler $YNM UVHO 1 5 R = 1 5. o_fortu.5\ d. R = G6 G5. 5= R BF 2.7\ d A A6 R =9. B A7 32\/218 RB)ULOIWVIRUPnO 1.5\ d BF 9.8\ d 32\/26 o_p.1\ d 1 32\/215 BF.3\ d 32\/228 o_fortu 1 5.3\ d 32\/1 32\/1 32\/138 32\/1 32\/1 32\/1 32\/ =R. R= \/ R= R. R=5. 1 B3 R = \/24 R = 6. R = 2. D R = 2. R = 6.. R =2 1. 3=R R =2. 32\/22 32\/23 15 R =8. R 8 =. 32\/397 = \/ o_fortu.5\ d 32\/1 32\/1 32\/121 32\/122 32\/1 32\/1 32\/1 32\/291 32\/1 1U 6DPIHUGVHOVDQOHJJ RJ teknisk\ infrstruktur 32\/119 Dto\for\ bsiskrt: 32\/1 Koordintsystem:.M UHYHJ Fortu Gng-\/sykkelveg Prkeringsplsser 1U /DQGEUNVQDWU RJ IULOIWVIRUPnO VDPWUHLQGULIW Linjesymbol Krtopplysninger )ULOIWVIRUPnO RpGrense 5S)RUPnO*UHQVH Regulert\ tomtegrense Byggegrense %HE\JJHOVHVRP LQQJnULSODQHQ Regulert\ senterlinje 5HJOHUW NDQWNM UHEDQH Kilde\ for\ bsiskrt: Drngedl\kommune + \GHJUQQODJ 87 VRQH EDVHUW Sn (85():*6 NN1954 DETALJREGULERING\ FOR GHODYMHONnVHQ JQUEQU PLANID\ Ekvidistnse SAKSBEHANDLING\ IFLG.\ PLAN-\ OG\ BYGNINGSLOVEN Revisjon Kommunestyrets\ vedtk: PHG IOHUH 1\ m.duwpnohvwrnn 1:1 N SAK\ NR.\ \ \ \ DATO\ \ \ \ \ \ \ SIGN. 32\/1 2\ gngs\behndling\i\ utvlg\ for\ plnsker 32\/217 32\/227 32\/1 32\/226 32\/1 32\/373 Offentlig\ ettersyn\fr...til... 1\ gngs\behndling\i\ utvlg\ for\ plnsker.qqjm ULQJ DYRSSVWDUW DYSODQDUEHLGHW PLANEN\ UTARBEIDET\ AV: Plnhuset.s DUNLWHNW RJ U GJLYHQGH LQJHQLºU Drngedlsveien 1, 375 Drngedl ov Tegn.nr.\ \ \ \ \ \ Dto\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ Ark \ 981

23 D UN LWH N W R J Un G J LY H Q G H LQ J H Q L U P l n h u s e t\ \ \ ṣ A re lt b e l 1 U % H E \ J J H OV H R J D Q OH J J A re l\ (d ) B F 2,2 B F 9,8 B F 2, B F 2,7 B F,3 f_ L e k e p l s s,8 S u m \ re l\ d e n n e \ k te g o ri: 1 7,7 1 U 6 D P IH UG V H OV D Q OH J J R J WH N Q LV N LQ IUD V WU N W U A re l\ (d ) o _ F o rt u,5 o _ F o rt u,5 o _ F o rt u,3 o _ G n g \/s y k k e lv e g,2 R B. M U H Y H J 1 1,6 o _ P,1 S u m \ re l\ d e n n e \ k te g o ri: 1 3,2 1 U / D Q G E U N V Q D W U R J IULO IWV IR UP n O V D P W UH LQ G ULIW A re l\ (d ) R B ) U LO IWV IR UP n O 1,5 S u m \ re l\ d e n n e \ k te g o ri: 1,5 T o t lt\ le \ k te g o rie r:\ \ 3 2,

24 SJEKKLISTE FOR REGULERINGSPLAN ER Nr Kommune: Drngedl Forslg til detljreguleringspln for: Del v Mjelkåsen vest, gnr 32, bnr1, med flere Plnid: Denne sjekklisten er et verktøy for forslgsstiller med tem som skl ts opp / beskrives / vurderes i plnforslget. Alle linjer skl krysses v. Dersom det er vesentlige mngler, kn en påregne å få sksppirene i retur. Ved J skl det gå frm v plnforslget hvordn temet er vurdert. Konferer også refert fr oppstrtsmøtet. Formålet med sjekklist er å sikre oppfølging v kommuneplnen, og bidr til en effektiv plnprosess. Det henvises for øvrig til Miljøverndeprtementet sin hjemmeside hvor du vil finne mye nyttig informsjon. INNHOLDET I PLANFORSLAGET TEMA AKTUELLE SPØRSMÅL J Uktuelt 1 PLANFAGLIGE VURDERINGER Overordnet pln Plnforslget skl være vurdert i forhold til kommune(del)plnen: Plnforslget er i smsvr med kommune(del)pln Plnforslget er ikke i smsvr med kommune(del)pln Plnforslget utløser krv om konsekvensutredning? Lndskp / Fjernvirkning Er plnforslgets virkning i lndskpet dokumentert (for eksempel fotomontsje/modell/perspektivtegning)? Nturgrunnlg Er plnforslget vurdert i forhold til: grunnforhold? helningsgrd /solforhold? vegetsjon? topogrfi? geologiske ressurser? nnet? Godkjenningsdto: Side 1 v 8

25 INNHOLDET I PLANFORSLAGET skole/ brnehge? service- / tjenestetilbud? friluftsområder/friområder? kollektivtilbud? rbeidsplsser? nnet? Senterstruktur Omfttes plnforslget v rikspolitisk bestemmelse for kjøpesentre? Berører plnforslget intensjonene for en god steds- og senterstruktur? Fortetting Er plnforslget et ledd i kommunens strtegi for fortetting / gjenbruk / omforming innenfor tettsted / by? Grønnstruktur Er plnforslget vurdert i forhold til smmenheng i grønnstruktur i tettbygd strøk? Er grønnstrukturen lett tilgjengelig for llmennheten? Estetikk Er plnforslgets nærvirkning og fjernvirkning, og tilpsning til eksisterende omgivelser dokumentert? Er grd v utnytting og byggehøyder vurdert i forhold til omgivelsene? TEMA AKTUELLE SPØRSMÅL J Uktuelt Lokliseringsfktorer Er lokliseringsfktorer vurdert, som vstnd til: Utbyggingsrekkefølge Er det sikret smtidighet ev. utbyggingsrekkefølge i opprbeidelse v felles utereler, gng- og sykkelveger, trfikkløsninger, skole/brnehgedekning, V/A-pln o.l.? Er det stt krv til driftspln for msseuttk? Utbyggingsvtle Er det vurdert behov for utbyggingsvtle? Økonomi Vil relisering v plnforslget utløse behov for offentlige midler? 5-11 Godkjenningsdto: Side 2 v 8

26 INNHOLDET I PLANFORSLAGET TEMA AKTUELLE SPØRSMÅL J Uktuelt 2 JORDVERN- OG LANDBRUKSFAGLIGE VURDERINGER Lndbruk (jord- / skogbruk) Er plnforslget vurdert i forhold til lndbruksinteresser, når det gjelder: konsekvenser og evt. miljømessige ulemper for tilgrensende lndbruksrel, som kn medføre krv om restriksjoner på drift? effektiv relutnyttelse ved omdisponering v lndbruksrel til ndre formål? Neste punkter gjelder spesielt der plnforslget ikke er i smsvr med reldelen lngsiktig produksjonspotensil for berørte reler? reltp, rrondering og drift for berørte lndbrukseiendommer? lterntive løsninger og reldisponeringsmåter, ved omdisponering v lndbruksrel til nnet formål? vveining mellom hensyn til jordvern i forhold til ndre smfunnsinteresser? Skl delings- og omdisponeringsbestemmelsene i jordloven fortstt gjelde? 3 MILJØVERNFAGLIGE VURDERINGER Nturverdier Berører plnforslget områder som: er vernet eller foreslått vernet, herunder vern vssdrg? er registrert med lokl/regionl/nsjonl verdi i nturtypekrtlegging på lnd eller i vnn? (ref Nturbse) er voksesteder/leveområder for sjeldne/sårbre/tru rter og smfunn på lnd og i vnn? (ref. Artskrt) er registrert som miljøfigur (MiS-figur) i skogbrukspln? (ref Skog og lndskp) er kvrtær- eller bergrunnsgeologisk interessnte? Virkeområde jordloven Nturmngfoldloven Frmgår det v plnforslget hvordn virkningen for nturmngfoldet er vurdert etter nturmngfoldlovens 8-12? 5-11 Godkjenningsdto: Side 3 v 8

27 INNHOLDET I PLANFORSLAGET TEMA AKTUELLE SPØRSMÅL J Uktuelt Strndsone Berører plnforslget byggeforbudet i strndsonen lngs sjø og vssdrg? Friluftsinteresser Er konsekvensene v plnforslget vurdert med hensyn til: områder v nsjonl/regionl/lokl verdi for friluftslivet? friluftsområder/friområder? llmenn fri ferdsel / løyper / stier / mrkområder? ferdsel i 1-m-beltet ved sjø, vnn og vssdrg? (fiske-,bde-, rsteplsser osv.) Fiskeinteresser Er konsekvensene v plnforslget vurdert når det gjelder gytemuligheter/oppvekstområder/leveområder/kntsoner? Viltinteresser Er konsekvensene v plnforslget vurdert når det gjelder viltområder/vilttrekk, jfr. viltkrt? Vssdrgsforvltning Fører plnforslget til konsekvenser for vssdrg, vnnforekomst eller strndnære rel? Vil plnforslget komme i konflikt med forvltningsplner i hht vnnforskriften? Vnn, vløp og renovsjon Er det ttt hensyn til kommunle retningslinjer for vnn, vløp og renovsjon? Forurensning Er det forettt en vurdering/dokumentsjon v helse- og sikkerhetsmessige konsekvenser mht: luftforurensning fr eksisterende og plnlgte kilder? støy fr eksisterende og plnlgte tiltk? (også trfikk) forurens grunn? drikkevnn? bunn i sjø og vssdrg? (mudring) Er det i plnområdet: biologiske forurensninger? virksomheter hvor kjemiklieutslipp og ndre forurensninger kn forekomme? spesilvfll og gmle fyllplsser? forurenset grunn og sjøsedimenter i forbindelse med plnlgt endret bruk v tidligere industritomter? 5-11 Godkjenningsdto: Side 4 v 8

28 INNHOLDET I PLANFORSLAGET TEMA AKTUELLE SPØRSMÅL J Uktuelt ENØK Er energifleksible vrmesystemer vurdert eller integrert? Ligger plnområdet innenfor konsesjonsområde for fjernvrme? 4 KULTURLANDSKAP OG KULTURMINNER Kulturlndskp Berører plnforslget: kulturlndskp med høy verdi? grense mellom by/tettsted og lndbruksrel? fred kulturlndskp? Kulturminner Er det forettt vurderinger v/dokumentert forhold ti kulturminner eller kulturmiljø som er vernet eller fredet, midlertidig vernet eller fredet eller foreslått vernet eller fredet, eller hvor det finnes eller er stor snnsynlighet for å finne utomtisk fredete kulturminner som inngår i et kulturmiljø med stor tidsdybde? 5 SAMFUNNSSIKKERHET - RISIKO OG SÅRBARHET Nturfrer Er det i plnområdet fre med hensyn til: konsekvenser v klimendringer? skred stein, fjell, jord, flom, snø, kvikkleire, steinsprng? vind? flom overvnn, isgng, erosjon og mssetrnsport, flom i små vssdrg? rdon? hvnivåstigning, stormflo? skog- og gressbrnner? Tromsøplme? Menneske- og virksomhetsbsete frer Er det i plnområdet fre med hensyn til: industri brnn/eksplosjon? lgring og oppbevring v eksplosive vrer? (industrinlegg, hvner, bensinstsjoner) stråling fr krftledninger? (helsefre) trnsport v frlig gods? sårbre objekter, herunder også krft-/ telelinjer? 5-11 Godkjenningsdto: Side 5 v 8

29 INNHOLDET I PLANFORSLAGET TEMA AKTUELLE SPØRSMÅL J Uktuelt ulykker med trnsportmidler? - skip - frtøy til ki - jernbne - fly 6 BARN/UNGE-, FUNKSJONSHEMMEDE- OG ELDRES INTERESSER Tilgjengelighet Er plnområdet vurdert når det gjelder løsninger som gir tilgjengelighet for lle (universell utforming)? Leke- og oppholdsrel Er relene vurdert når det gjelder krv til egnethet for lek og opphold: loklisering? (solfylt, vindskjermet, god vegetsjon, trfikksikker tkomst, vstnd til nye og eksisterende boligområder) størrelse, utforming, kvlitet? (dekke behov, utnytte terreng og klim) vrisjon mht ulik type lek til ulike årstider? lett tilgjengelig og tilpsset ulike brukergruppers behov? helse- og sikkerhetsmessige forhold? (sikring, oversiktelig, uten forurensning og llergivennlig) Forhold til tilgrensende boligområder Er det forettt en totlvurdering v behovet for ulike typer lekeog oppholdsrel i forhold til plnområdets tilgrensende boligområder? Tp/ersttning lekerel v Er det vurdert om plnforslget fører til tp v eksisterende / egnede lekerel (lekeområder, nære friluftsområder, åpne plsser, brnetråkk, "1-metersskog") eller tp v brnehgers og skolers nære ktivitetsrel? Er evt. ersttningsrel vstt? Lndskpspln Er det utrbeidet en lndskpspln som viser eksisterende vegetsjon, nyplnting, veier, prkering, gngvei, stigningsforhold og leke- og oppholdsrel? 5-11 Godkjenningsdto: Side 6 v 8

30 INNHOLDET I PLANFORSLAGET TEMA AKTUELLE SPØRSMÅL J Uktuelt 7 VEG- OG VEGTEKNISKE FORHOLD/ TRAFIKKSIKKERHET Trfikkforhold Er det forettt vurderinger v trfikkforhold ved etblering lngs hovedveger (dkomst, trfikkmengde/ådt, trfikkvvikling for ulike trfikntgrupper)? Fører plnforslget til økt trfikk Er prkeringen løst, inkl. for funksjonshemmede? Trfikkpln/ vegutforming Tilfredsstiller plnforslget veglov / vegnorml, evt. stndrd for kommunle veger, når det gjelder: vegbredder? fortu/gng- og sykkelveg/sykkelfelt og fotgjengerkryssinger stigningsforhold? universell utforming rel for snøopplg og grøfter, skjæringer og fyllinger? kryss/vkjøringer med frisiktsoner, også mot G/S-veger? byggegrenser? Utvidelser og nyetbleringer Er trfikksikkerhet og trfikkvvikling vurdert når det gjelder utvidelser og nyetbleringer ved kryss? Kollektivtrfikk Er det behov for: kollektivfelt, busslommer, bussrepos, leskur? drosjeholdeplss? nnen kollektivløsning? (tog, bybne, ferge o.l.) Universell utforming Trfikksikkerhet Er kollektivløsningen universelt utformet? Er trfikksikkerhet, tilgjengelighet og smtidighet vurdert spesielt mht: skole / brnehge? skoleveg / brnetråkk? lekerel / oppholdsrel / friluftsområder? bussholdeplsser/kollektivtilbud? v- og påstigningsfelt? nærbutikk? 5-11 Godkjenningsdto: Side 7 v 8

31 INNHOLDET I PLANFORSLAGET TEMA AKTUELLE SPØRSMÅL J Uktuelt boligområder? 8 ANDRE KOMMENTARER forbindelseslinjer og kryssing for myke trfikknter? Sjekklisten er et hjelpemiddel som tr opp hovedspørsmål i en plnsk. Listen er ikke uttømmende! 3 BEKREFTELSER/SIGNERING Sjekklisten er gjennomgått v forslgsstiller i forbindelse med utrbeiding v plnforslget. Det bekreftes t prioriterte utredningsbehov hr vært vurdert. Forslgsstiller: Plnhuset s dto: sign.: ov 5-11 Godkjenningsdto: Side 8 v 8