Møtested: Rådhuset, Nygårdsgata 16, 3. etg., møterom Elingaard Tidspunkt: kl. 15:00.

Transkript

1 Møteinnkalling Planutvalget Møtested: Rådhuset, Nygårdsgata 16, 3. etg., møterom Elingaard Tidspunkt: kl. 15:00. DET VIL BLI AVHOLDT BEFARING I SAK 146/09 FØR MØTET. FREMMØTE VED RÅDHUSET, NYGAARDSGATA 16, KL. 14:00. Eventuelle forfall meldes til Grete Herwander, telefon / Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. grho@fredrikstad.kommune.no. Spørsmål i tilknytning til meldinger eller innmeldte saker som ønskes besvart i møtet, må meldes til sekretær dagen før møtet. Forslag til vedtak som ønskes fremmet i møtet, fremsettes skriftlig. Sekretærs telefonnr / , faxnr grho@fredrikstad.kommune.no. Fredrikstad, Arvid Vestvik (s) Leder

2 Planutvalgets møte Sakliste PS 139/09 PS 140/09 PS 141/09 PS 142/09 PS 143/09 PS 144/09 PS 145/09 PS 146/09 PS 147/09 PS 148/09 PS 149/09 PS 150/09 Referatsaker Delegerte saker Avgjøres av Bystyret Kommuneplanens arealdel , forslag til planprogram Avgjøres av Bystyret Forslag til reguleringsplan - Smaragdveien 2 Borge Forslagstiller: L.ark. Per André Hansen AS Øyenkilkroken 5 - Onsøy Søknad om tiltak for ny enebolig - dispensasjon Tilth: Marius Gulbrandsen Randholmen - gnr 430, bnr 6 - Kråkerøy Søknad om dispensasjon for oppføring av ny hytte Tilth: Birger Huse Utsatt Foten Onsøy Søknad om etablering av nytt VA-anlegg Søker: Foten Vannlag 8 Utsatt - befaring Faratangen - gnr 55, bnr 6 Onsøy Avslag på søknad om etterfølgende godkjenning av opparbeidelse av parkeringsplasser Tilth: Liv Christensen Elvestien 12 - gnr 208, bnr 669 Sentrum Søknad om tilbygg samt riving av uthus Tilth: Brandvold Byggservice Bjørndalsveien 27 - Sentrum Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny boenhet Søker: Meter Arkitektur Lislebyveien 68 - Sentrum Klage på delegert vedtak nr. 391/09 Tilth: Fredrikstad kommune, Teknisk Drift Vikaneveien gnr 76, bnr 60 - Onsøy Klage på vedtak om godkjennelse av brygger Tilth: Hankøsund Slipp as Side

3 PS 151/09 PS 152/09 PS 153/09 Oksrødkilen - gnr 64, bnr Onsøy Klage på Planutvalgets vedtak av Klager: Fylkesmannen i Østfold og Lise Solberg Nilssen Stensvik - gnr 59, bnr 10 - Onsøy Klage på Planutvalgets vedtak av Klager: Fylkesmannen i Østfold, Knut Ottem v/adv. H. Skaaraas og Per Jacob Jacobsen Kaholmen - Femdalsund - gnr 427, bnr 7, fnr 2 - Kråkerøy Klage på delegert vedtak av godkjent disp. med vilkår Klager: Tilth. Sameiet Foldsjø v/erik Bruu Orienterings/drøftingssaker: 1. Stabburets makrell i tomat fabrikk i Øyenkilen Onsøy Omregulering.

4 PS 139/09 Referatsaker RS 29/09 Skytterveien 7 C - Sentrum Klage på vedtak i sak 920/08 av Klager: Bryggeriveien velforening v/arne Otterstad

5 PS 140/09 Delegerte vedtak Seleksjon: Rapport generert: Utvalg: Planutvalget - delegerte, Journaldato: , Status: F,j,a Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG 49534/ /09 DS Gressvikbrygga - gnr 300, bnr Sentrum Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - nybygg Th: Ryen Eiendom AS BYG 51313/ /09 DS Måkeveien 12, Kråkerøy Igangsettingstillatelse Tiltakshaver: ASDA AS BYG 74970/ /09 DS Thorsøveien - gnr 687, bnr 1 - Thorsø Herregård - Borge Godkjent søknad om dispensasjon for fradeling av tun på husmannsplass Hjh: Gustav Thorsø Mohr BYG 79205/ /09 DS Søndre Rekvin 18 - gnr 433 bnr 8 - Kråkerøy Innvilgelse av dispensasjon Godkjent søknad om oppføring av tilbygg til garasje, samt omrøsting av denne Th: Steinar Lundblad BYG 83132/ /09 DS Vallehellene 4 - gnr 732 bnr 38 - Rolvsøy Godkjent søknad om igangsettingstillatelse nr 2 - tilbygg Th: Pharmatech as BYG 85712/ /09 DS Vebergveien 26 - gnr 632 bnr 10 - Borge Godkjent søknad om riving og oppføring av ny kårbolig Th: Ole G. Amundsen BYG 85773/ /09 DS Stabburveien 1 - gnr 201 bnr Sentrum Godkjent søknad om ignagsettingstillatelse nr 2 - forretnings- og kontorbygg Th: Stabburveien 1 ANS BYG 87045/ /09 DS Kjølberggaten 51 B - gnr 610 bnr 7 fnr Borge Godkjent søknad om rammetillatelse for gjenoppføring av bolig etter brann Th: Sameiet Kjølberggata 51 B BYG 87854/ /09 DS Oksrødkilen - gnr 63, bnr Onsøy Godkjent søknad om endring av tillatelse - oppføring av hytte Th: Ingrid og Finn Johansen BYG 88269/ /09 DS Rolf Wickstrøms gate gnr 303 bnr Borge Innvilget dispensasjon Godkjent melding om oppføring av boder Th: Borettslaget v/vigidis Eliassen BYG 88470/ /09 DS Vikaneveien gnr 85 bnr 57 - Onsøy Innvilgelse av dispensasjon Godkjent søknad om riving/nybygg hytte Th: Kari Svedal og Jon E. Nilsen Side: 1 av 17

6 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG 89050/ /09 DS Langøyåsen 7 - gnr 425 bnr Kråkerøy Godkjent midlertidig brukstillatelse - ny enebolig Th: Block Watne AS BYG 89075/ /09 DS Leiegata 6 - gnr 204 bnr Sentrum Godkjent søknad om fasadeendring samt endring av tilbygg Th: Thomas Magerøy BYG 89160/ /09 DS Måkeveien 16-60, Langøya Midlertidig brukstillatelse Tiltakshaver: Solodden AS BYG 89233/ /09 DS Måkeveien 12 - gnr 425 bnr Kråkerøy Godkjent søknad om rammetillatelse for oppføring av tre eneboliger Th: ASDA AS BYG 89243/ /09 DS Trippeveien 5 - gnr 206 bnr Sentrum Godkjent søknad om oppføring av tilbygg til næringsbygg Th: Lislebygg Eiendom AS BYG 89413/ /09 DS Bergliveien 14 - gnr 737 bnr 167 fnr 67 - Rolvsøy Godkjent medling om oppføring av garasje Th: Morten Mjelde BYG 89435/ /09 DS Jernbanegata 8 - gnr 300, bnr Sentrum Godkjent ferdigattest - bruksendring fra kontor til bolig Søker: TT Service AS BYG 89442/ /09 DS Cicignongate 9B - gnr 300 bnr Sentrum Godkjent søknad om tillatelse til tiltak for montering av garasjeport Th.: Simon Shum BYG 89451/ /09 DS Haugstenveien m.fl., Østsiden Unntak fra krav om saksbehandling for utskifting/rehabilitering av VA-ledninger Th: Fredrikstad kommune BYG 89517/ /09 DS Merkurveien 2 - gnr 210 bnr 1 fnr Godkjent søknad om rammetillatelse for oppføring av tilbygg Th: Østfold fylkeskommune BYG 89523/ /09 DS Lislebyveien 44 - gnr 208 bnr Sentrum Godkjent søknad om fasadeendring Th: Tore Einar Aleksandersen BYG 89541/ /09 DS Fossumveien 48 - gnr 209 bnr 61 - Sentrum Godkjent søknad om riving av eksisterende garasje Godkjent medling om oppføring av ny garasje med bod Th: Joachim Kolden BYG 89581/ /09 DS Kreklingveien 6 - gnr 726 bnr 40 - Rolvsøy Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Morten og Wenche Saxegaard BYG 89621/ /09 DS Trippeveien 2 - Gnr 204 bnr 14 fnr Sentrum Side: 2 av 17

7 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel fasadeskilt Godkjent søknad om tillatelse til tiltak for oppføring av Th: Kåbetekk v/biobe BYG 89990/ /09 DS Kråkerøyveien 39 A - gnr 440 bnr Kråkerøy Godkjent søknad om rammetillatelse for ombygging skole til boliger Th: Jensen Eiendom AS BYG 90289/ /09 DS Åsgårdsveien 14 E - gnr 423 bnr Kråkerøy Godkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg tomannsbolig Th: Hans Kristian Lunde og Jon Aasen BYG 90350/ /09 DS Opprettholdelse av vedtak - tildeling av arkitektbistand - Kongleveien 17 J Voica D. Imrik BYG 90523/ /09 DS Krokveien 1 A - gnr 614 bnr 1 fnr Borge Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Jan-Erik Jensen BYG 90609/ /09 DS Torsnes - gnr 679 bnr 2 - Borge Midlertidig godkjenning av lavvo i LNF-område Th.: Veelstoppen Barnehage BYG 90804/ /09 DS Gamle Rødsvei 35 - gnr 52 bnr Onsøy Godkjent melding om tiltak for oppføring av dobbel garasje Th.: Jan Erik Olsen BYG 90952/ /09 DS Thorsøveien 10a - gnr 685 bnr 33 - Borge Godkjent ferdigattest - nybygg bolig Th: Anders Svensen BYG 90982/ /09 DS Oredalsveien gnr 210 bnr Sentrum Godkjent melding om utvidelse/ombygging av garasje Th: Didrik Ellefsen BYG 91022/ /09 DS Kvartsveien 11 - gnr 601 bnr Borge Godkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg bolig Th: Block Watne AS BYG 91082/ /09 DS Ekebergveien 24 - gnr 601 bnr Borge Godkjent ferdigattest - tilbygg (ombygging) bolig Th: Robert Magnusson BYG 91158/ /09 DS Smedjegaten 91 - gnr 302 bnr 98 - Sentrum Ø Godkjent søknad om omlegging av tak - Ateliergården Th: Birthe Marie Løveid og Hans-Ove Granath BYG 91258/ /09 DS Skjæløy - gnr 118 bnr 3 - Onsøy Godkjent søknad om fradeling av tomt til eksistrende hytte Hjh: Petter Andreas Jørgensen BYG 91304/ /09 DS Engelsvikenveien gnr 115 bnr 46 - Onsøy Godkjent søknad om igangsettingstilaatelse Th: Fredrikstad kommune - regulering og teknisk drift BYG 91400/ /09 DS Søknad om bruksendring/fasadeendring for Kråkerøyveien 150, Kråkerøy Side: 3 av 17

8 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG 91455/ /09 DS Husløsveien 10 - gnr 119 bnr 38 - Onsøy Godkjent søknad om bruksendring og ombygging - dispensasjon Th: Morten Andersen BYG 91456/ /09 DS Nannasvei 29 - gnr 610 bnr Borge Godkjent søknad om tillatelse til tiltak for heving av takvinkel, samt fasadeendring Th.: Linda Jensen BYG 91525/ /09 DS Sprinkelveien 10 - gnr 50 bnr Onsøy Godkjent søknad om tillatelse til boring av fjellbrønn Th: Gressvik Røde Kors BYG 91558/ /09 DS Smaragdveien 4 - gnr 601 bnr 89 - Borge Godkjent melding om midlertidig plassering av skolebrakke Th: Fredrikstad kommune - regulering og teknisk drift BYG 91570/ /09 DS Lahellemoveien 23 - gnr 208 bnr Sentrum Godkjenning av ny avkjørsel Th: Ketil Pedersen BYG 91578/ /09 DS Roald Amundsens vei 199 b - gnr 620 bnr 2 fnr 46, 67 - Borge Godkjent søknad om bruksendring fra industrivirksomhet til forretning Th: Tor Fredrik Isaksen BYG 91662/ /09 DS Orions vei 28 - gnr 728 bnr 26 - Rolvsøy Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Marius Lindh BYG 91684/ /09 DS Oredalsveien gnr 210 bnr Sentrum Godkjent melding om oppføring av del av felles garasje Th: Bjørn Strand BYG 91846/ /09 DS Veelsmyra - gnr 683, bnr Borge Godkjent søknad om rammetillatelse for oppføring av tomannsbolig samt stall Th: Lasse Hansen BYG 91894/ /09 DS Habornveien - Sentrum Ø Godkjent rammetillatelse - Kong Fredrik II Golfbane Th: Fredrikstad Golfpark v/asle Arntzen BYG 91950/ /09 DS Storhaugveien 6 - gnr 422 bnr Kråkerøy Godkjent søknad om oppføring av trafostasjon Th: Fredrikstad Energi Nett AS BYG 91964/ /09 DS Holteåsen 26 - gnr 426 bnr Kråkerøy Godkjent midlertidig brukstillatelse -nybygg enebolig Th: Thomas Arnesen BYG 92009/ /09 DS Godkjent søknad om Værstekællen - Igangsettingstillatelse - gnr 423, bnr 2, Kråkerøy BYG 92040/ /09 DS Hytte 505, Bjørnevågkilen - gnr 431, bnr 1, fnr 61 - Kråkerøy Godkjent ferdigattest - innvendig sanitæranlegg Th: Gro M. Aune Iversen BYG 92042/ /09 DS Kilevoldveien 3 - gnr 638 bnr 6 - Borge Side: 4 av 17

9 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Godkjent ferdigattest - støyskjerm Th: Statens Vegvesen Region Øst BYG 92043/ /09 DS Kilevoldveien 14 B - gnr 641 bnr 67 - Borge Godkjent ferdigattest - støyskjerm Th: Statens Vegvesen Region Øst BYG 92046/ /09 DS Vardeveien 9 - gnr 641 bnr 65 - Borge Godkjent ferdigattest - støyskjerm Th: Statens Vegvesen Region Øst BYG 92050/ /09 DS Kilevoldveien 6 - gnr 641 bnr 83 - Borge Godkjent ferdigattest - støyskjerm Th: Statens Vegvesen Region Øst BYG 92052/ /09 DS Åsbakken 17 - gnr 643 bnr 22 - Borge Godkjent ferdigattest - støyskjerm Th: Statens Vegvesen Region Øst BYG 92086/ /09 DS Spinellveien 23 - GNR 603 BNR Borge Godkjent søknad om bruksendring fra garasje til egen boenhet Th: Raymond Andersen BYG 92089/ /09 DS Øvre Tomtegate 7 - gnr 303 bnr Sentrum ø Godkjent søknad om oppføring av dobbel garasje tomt nr 1 Th: Arca Nova AS BYG 92147/ /09 DS Smaragdveien 11F - gnr 601 bnr Borge Godkjent melding om tiltak for oppføring av frittliggende garasje Th.: Marianne Ellefsen BYG 92209/ /09 DS Veumveien 31 B - gnr 209 bnr Sentrum Godkjent melding om tiltak for oppføring av ny veranda Th.: Torild Olsen BYG 92264/ /09 DS Bureveien 5 - gnr 48 bnr Onsøy Godkjent melding om tiltak for rehabilitering og utvidelse av eksisterende veranda Th.: Jon Morten Larsen BYG 92310/ /09 DS Tyrihjellveien 35 - gnr 601 bnr 64 fnr Borge Godkjent søknad om tillatelse til fasadeendring Th: Egil Persson BYG 92431/ /09 DS Bergfrueveien gnr 729 bnr 52 - Rolvsøy Godkjent rammesøknad for fasadeendring/utvidelse av verandaer Th: Vallefjellet Borettslag BYG 91665/ /09 DS Oredalsveien gnr 210 bnr Sentrum Godkjent melding om oppføring av del av felles garasje Th: Halvard Arneberg BYG 92586/ /09 DS Ferdigattest - ny bolig Buskogen 73, Kråkerøy BYG 92640/ /09 DS Kongsbergveien 5 - gnr 17 bnr 1 - Onsøy Side: 5 av 17

10 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel oppføring av nye tilbygg Godkjent søknad om riving av eksisterende tilbygg og Th: Terje Jacobsen Falck BYG 92683/ /09 DS Lerkeveien 2 - gnr 45 bnr 83 - Onsøy Godkjent ferdigattest - oppføring av garasje og kjølerom Th: Storm Eiendom AS BYG 92743/ /09 DS Mads W. Stangsgate 3 - gnr 300 bnr Sentrum Godkjent melding om tiltak for oppføring av veranda Th.: Marcus Abel Engh BYG 92900/ /09 DS Lervikveien 69 - gnr 116 bnr 44 - Onsøy Godkjent søknad om tillatelse til tiltak for oppføring av tilbygg, samt carport i tilknytning til bolig Th.: Jens Haviken BYG 92920/ /09 DS Stabburveien 22 - gnr 201 bnr 95 - Sentrum Godkjent søknad om oppføring av tilbygg Th: Stabburet AS BYG 92951/ /09 DS Trosvikstranda 16 - gnr 300, bnr Sentrum Innvilget søknad om tilbakebetaling av gebyr Th: Hjalti Arnason BYG 93022/ /09 DS Evjebekkveien - Gnr 203 m/fl bnr 120 m/fl - Sentrum Godkjent søknad om rammetillatelse for VA-anlegg samt ny gang- og sykkelvei - Råbekken Th: Frevar KF BYG 93062/ /09 DS Øvre Tomtegate 7 - gnr 303 bnr Sentrum Ø Godkjent melding om oppføring av dobbel garasje - tomt nr 2 Th: Arca Nova AS BYG 93075/ /09 DS Øvre Tomtegate 7 - gnr 303 bnr Sentrum Ø Godkjent melding om oppføring av dobbel garasje - tomt nr 3 Th: Arca Nova AS BYG 93085/ /09 DS Grågåssvingen 7 - gnr 425 bnr Kråkerøy Godkjent søknad om igangsettingstillatelse Th: Lars Andreas Hansen BYG 93086/ /09 DS Øvre Tomtegate 7 - gnr 303 bnr Sentrum Ø Godkjent melding om oppføring av dobbel garasje - tomt nr 4 Th: Arca Nova AS BYG 93095/ /09 DS Øvre Tomtegate 7 - gnr 303 bnr Sentrum Ø Godkjent melding om oppføring av dobbel garasje - tomt nr 6 Th: Arca Nova AS BYG 93107/ /09 DS Langøyåsen 33 - gnr 425 bnr Kråkerøy Godkjent søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig Th: Block Watne AS BYG 93064/ /09 DS Fuglevik Indre 3 - gnr 439 bnr 97 - Kråkerøy Godkjent søknad om riving av gammel garasje Godkjent melding om oppføring av ny garasje Side: 6 av 17

11 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Th: Kollmar Nordaas BYG 93110/ /09 DS Sperlingveien 10 - gnr 601 bnr Borge Godkjent søknad om påbygg av ny etasje - bolig Th: Raymond Rynning BYG 93106/ /09 DS Falchåsveien 7 C - gnr 204 bnr Sentrum Godkjent søknad om endring av tillatelse Th: Caren og Olav Loss Rian BYG 93149/ /09 DS Langøyåsen 35 - gnr 425 bnr Kråkerøy Godkjent søknad om oppføring av enebolig Th: Block Watne AS BYG 93175/ /09 DS Langøyåsen 37 - gnr 425 bnr Kråkerøy Godkjent søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig Th: Block Watne AS BYG 93196/ /09 DS Repslagerveien 21 - gnr 209 bnr Sentrum Godkjent melding om oppføring av vinterhage/tilbygg til bolig Th: Liv Morris BYG 93200/ /09 DS Storveien 35 - gnr 48 bnr Onsøy Godkjent melding om oppføring av nytt vindfang Th: Petter Skau-Larsen BYG 93207/ /09 DS Langøyåsen 39 - gnr 425 bnr Kråkerøy Godkjent søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig Th: Block Watne AS BYG 93228/ /09 DS Buskogen 84 - gnr 426 bnr Kråkerøy Godkjent ferdigattest - nybygg enebolig Th: Tone og Bjørn Holte BYG 93238/ /09 DS Sarpsborgveien gnr 610 bnr Borge Godkjent melding om oppføring av ny inngang til 2.etg samt innsetting av lite vindu i 2.etg. Th: Asbjørn Ulvestad BYG 93317/ /09 DS Tyrilia 5 - gnr 603 bnr Borge Godkjent melding om oppføring av garasje og godkjent melding om oppføring av bod Th: Irene Lunde BYG 93324/ /09 DS Hytte 312, Strålsundtangen - gnr 428 bnr 1 fnr 12 - Kråkerøy Godkjent ferdigattest - riving og nybygg hytte Th: Morten T. Øfsti BYG 93330/ /09 DS Beryllveien 2 - gnr 601 bnr Borge Godkjent søknad om endring av tillatelse - ny bolig Th: Block Watne AS BYG 93337/ /09 DS Hytte 312, Strålsundtangen - gnr 428 bnr 1 fnr 12 - Kråkerøy Godkjent ferdigattest - utvendig avløp og renseanlegg Th: Morten T. Øfsti BYG 93365/ /09 DS Gjøaveien 10 - gnr 303 bnr Sentrum Ø Side: 7 av 17

12 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Godkjent søknad om igangsettingstillatelse Th: Rolf Westby BYG 93391/ /09 DS Søndre Hankø - gnr 105, bnr Onsøy Godkjent ferdigattest - nybygg hytte Th: Tone Rønnevig BYG 93403/ /09 DS Godkjent søknad om igangsettingstillatelse nr. 2 for betongarbeider, båthotell/kontor- Bruket 31 og 35, Gressvik BYG 93422/ /09 DS Bruket 31 og 35 - gnr 48 bnr 216, Onsøy Godkjent søknad om endring av tillatelse for båthotell/kontor Th: Brødrene Bjørklund as BYG 93430/ /09 DS Alshusbuen 3 - gnr 437 bnr Kråkerøy Godkjent søknad om endring av tillatelse - oppføring av garasje Th: Eva Pettersen og Lau Jakobsen BYG 93530/ /09 DS Evenrødveien - gnr 214, bnr 26,31,44, Veum søndre - Sentrum Godkjent søknad om dispensasjon for fradeling av kårbolig Hjh: Torleif Brønn BYG 93531/ /09 DS Unntak fra krav om saksbehandlings for utskifting/rehabilitering av VA- ledninger Kjølberggata med sidegater, Borge BYG 93560/ /09 DS Lunde - gnr 432 mfl, bnr 117 mfl - Kråkerøy Godkjent søknad om opparbeidelse av vann- og avløpsledninger Th: Malina AS BYG 93562/ /09 DS Åsebråtveien 17 B - gnr 201 bnr 25 - Sentrum Godkjent søknad om rammetillatelse for oppføring av tilbygg til bolig Th: Cato Syvertsen BYG 93601/ /09 DS Femdal 2 - gnr 438 bnr 28 - Kråkerøy Godkjent melding om oppføring av dobbel garasje Th: Gulbrand Tørud BYG 93623/ /09 DS Sarpsborgveien gnr 613 bnr 8 - Borge Godkjent søknad om oppføring av transformatorstasjon Th: Hafslund Nett AS BYG 93795/ /09 DS Bjølstadveien 4 - gnr 423 bnr 20 - Kråkerøy Godkjent søknad om oppføring av støyskjerm og skilt Th: Solid Entreprenør AS BYG 94034/ /09 DS Krabberødsvingen 2 - gnr 238 bnr 18 - Sentrum Godkjent søknad om rammetillatelse for oppføring av ny bolig Th: Mats Andre Melby BYG 94080/ /09 DS Torpedalsveien 6 a - c - gnr 205 bnr Sentrum Avslått klage på godkjent søknad om rammetillatelse for ny tremannsbolig Th: Fredrikstad kommune - ROT - BE Klager: Naboer v/solveig Raknes BYG 94166/ /09 DS Leiegata 17 - gnr 205 bnr 35 - Sentrum Side: 8 av 17

13 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Ferdigattest for midlertidig plassering av skolebrakke Søker: Arkitekt Klavenes AS BYG 94170/ /09 DS Roald Amundsens vei gnr 615 bnr 11 - Borge Ferdigattest for midlertidig plassering av skolebrakke Søker: Arkitekt Klavenes AS BYG 94185/ /09 DS Sareptaveien 84 - gnr 90 bnr 34 - Onsøy Godkjent søknad om tiltak for tilbygg til bolig - dispensasjon Th: Petter Gamlesanne BYG 94186/ /09 DS Hytte 526, Bjørnevåkilen - gnr 431 bnr 1 fnr 94 - Kråkerøy Godkjent melding om tilbygg til hytte Th: Rigmor Nygaard BYG 94123/ /09 DS Gunbjørgsvei 8 - gnr 727 bnr Rolvsøy Godkjent melding om oppføring av tilbygg til bolig Th: Rune Magnussen BYG 94250/ /09 DS Stillausveien 8 - gnr 66 bnr 23 - Onsøy Godkjent melding om oppføring av anneks Th: Thorleif Jensen BYG 94276/ /09 DS Lunde - gnr 432, bnr 43 - Kråkerøy Godkjent søknad om deling av grunneiendom Hjh: Geir Lunde BYG 94503/ /09 DS Storgata 14 - gnr 300, bnr Sentrum Godkjent søknad om oppsetting av skilt Th: 88 Holding AS BYG 94556/ /09 DS Lunde - gnr 432, bnr 5 - Kråkerøy Godkjent søknad om deling av grunneiendom Hjh: Torbjørn Erntsen BYG 94582/ /09 DS Godkjent anmodning om midlertidig brukstillatelse - Ny bolig - Langøyåsen 28, Kråkerøy BYG 94640/ /09 DS Lunde - gnr 432, bnr 1 - Kråkerøy Godkjent søknad om deling av grunneiendom Hjh: Åse Solveig Femdal og Henry Olav Femdal BYG 94683/ /09 DS KG Meldahls vei - gnr 423, bnr 2 - Kråkerøy Godkjent søknad om plassering av nettstasjon - dispensasjon Th: Fredrikstad Energinett AS BYG 94729/ /09 DS Skjelinveien 42 - gnr 655 bnr 17 - Borge Godkjent ferdigattest - nybygg bolig Th: Ragnhild M. Kjølstad BYG 94733/ /09 DS Perlemorveien 14 - gnr 601 bnr Borge Godkjent ferdigattest - nybygg bolig med to boenheter Th: Gjermund B. Raakil og Cathrine Madsen BYG 94775/ /09 DS Dalekroken 12 - gnr 57 bnr 29 - Onsøy Godkjent melding om oppføring av garasje Side: 9 av 17

14 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Th: Tove og Jan Erik Bustgaard BYG 94835/ /09 DS Nedre Bommen 32 - gnr 426 bnr Kråkerøy Godkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg enebolig og garasje Th: Heidi Borge og Øyvind Henriksen BYG 94863/ /09 DS Vikerhavna - gnr 55 bnr 12 fnr 14 - Onsøy Godkjent igangsettingstillatelse nr 1 for deler av tiltak for ny bolig og garasje - rive gammel bolig Th: Thomas Stuerød BYG 92083/ /09 DS Storveien 9 - gnr 45 bnr Onsøy Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - nr 1 for bygningsmessige arbeider Th: Storveien 9 Gressvik AS BYG 95075/ /09 DS Fregattveien 6 - gnr 424 bnr 1 fnr Kråkerøy Godkjent søknad om oppføring av tilbygg til bolig Th: Jan Erik Hærum BYG 95073/ /09 DS Skrenten 23 - gnr 601 bnr Borge Godkjent søknad om tillatelse til tiltak for oppføring av påbygg over eksisterende garasje, samt ny veranda og større inngangsparti Th.: Stian Westlie BYG 95085/ /09 DS Gnr 439, bnr Kråkerøy Godkjent søknad om deling av grunneiendom Hjh: Anne Helgesen BYG 95121/ /09 DS Stabburveien 6 - gnr 201 bnr Sentrum Godkjent ferdigattest - Tilbygg (Bautas) Th: Ryen Stabburveien 6 AS BYG 95138/ /09 DS Søndre Rekvin 18 - gnr 433 bnr 8 - Kråkerøy Innvilgelse av dispensasjon. Godkjent søknad om oppføring av takoverbygg over veranda Th: Steinar Lundblad BYG 95160/ /09 DS Stenhammerveien 23 - gnr 208 bnr Sentrum Innvilgelse av dispensasjon Godkjent melding om tiltak for oppføring av tilbygg til eksisterende garasje th.: Hans-Olav Hansen BYG 95206/ /09 DS Oksrødkilen - gnr 63, bnr Onsøy Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - rørleggerarbeider Th: Ingrid og Finn Johansen BYG 95215/ /09 DS Hubukta - gnr 60, bnr Onsøy Godkjent ferdigattest - utvendige stikkledninger Th: Asmund og Ingunn Krohn BYG 95217/ /09 DS Frydenbergstien 6 B - gnr 210 bnr Sentrum Godkjent midlertidig brukstillatelse - påbygg Th: Kai Møller BYG 95211/ /09 DS Langøyveien 88b - gnr 425 bnr 161, Kråkerøy Godkjent melding om oppføring av drivhus Side: 10 av 17

15 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Th: Jan Arild Strømstad BYG 95218/ /09 DS Gressvikbrygga - gnr 300, bnr 1600 m fl - Sentrum Godkjent søknad om rehabilitering/endring av kaifront - dispensasjon Th: Fredrikstad kommune - RTD BYG 95220/ /09 DS Skaaraveien 1 - gnr 40 bnr 55 - Onsøy Innvilgelse av dispensasjon.godkjent søknad om oippføring av enebolig og garasje Th: Edbjørg Skaara BYG 95277/ /09 DS Godkjent søknad om endring av trase for stikkledninger til to hytter - SVVA Engelsviken, Onsøy BYG 94519/ /09 DS Krosnes Allé 19 - gnr 54 bnr Onsøy Godkjent melding om utvidelse av veranda Retur av en del av melding om oppføring av støttemur samt garasje Th: Marianne Gabrielsen BYG 95367/ /09 DS Hasledalen 3 - gnr 91 bnr 24 - Onsøy Godkjent melding om utvidelse - tilbygg av hytte - dispensasjon fra plankrav Godkjent melding om oppføring av uthus Th: Arne Rideng BYG 95413/ /09 DS Engelsviken - gnr 112 bnr 62 m.fl. - Onsøy Godkjent midlertidig brukstillatelse - vann- og avløpsanlegg inkludert stikkledninger Th: Sandbukta og Vadsund VA selskap BYG 95604/ /09 DS Einerbærveien 10 gnr 213 bnr - Sentrum Godkjent søknad om oppføring av enebolig og garasje Th: Elin Dyrø og Espen Rene Hansen BYG 95612/ /09 DS K.G. Meldahlsvei - gnr 423 bnr 63 - Kråkerøy Godkjent søknad om endret plassering av telekiosk Th: Telenor Eiendom Holding AS BYG 95640/ /09 DS Theodor Josefsens vei 6 - gnr 50 bnr 8 fnr 43 - Onsøy Godkjent melding om tiltak for riving av eksisterende garasje, samt oppføring av ny frittliggende garasje Th.: Espen Granat BYG 95681/ /09 DS Blåklokkeveien 25 C - gnr 728 bnr Rolvsøy Godkjent ferdigattest - handicapheis Th: Anne Britt Bråten BYG 95701/ /09 DS Sundløkkaveien 50 - gnr 638 bnr 33 - Borge Godkjent søknad om riving av bolig og garasje Th: Fredrikstad kommune BYG 95763/ /09 DS Habornveien 64 - gnr 303 bnr Sentrum Ø Godkjent søknad om bruksendring i del av kaldtlager til kontorer samt sosiale rom og fasadeendring Th: Ødegaard Gjenvinning A/S BYG 95784/ /09 DS Hunnbakken - gnr 670, bnr 1 - Borge Godkjent søknad om dispensasjon for fradeling av tilleggssareal Side: 11 av 17

16 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Hjh: Birger Grimstad BYG 95788/ /09 DS Østre Gytilen - gnr 425, bnr 84 - Kråkerøy Etterfølgende godkjenning av anneks Th: Gunnar Sørensen BYG 95785/ /09 DS Gnr 119, bnr 9 - Onsøy Godkjent søknad om deling av eiendom Hjh: Terje Amundsen BYG 95948/ /09 DS Gunhilds vei 16 - gnr 213 bnr 3 fnr Sentrum Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Odd Gunnar Andreassen og Inger Lise Løland BYG 95950/ /09 DS Ulvedalen 10 - gnr 440 bnr Kråkerøy Godkjent melding om oppføring av tilbygg til bolig Th: Hilde Hagerup og Oliver Kacelnik BYG 95955/ /09 DS Langøyåsen 6 - gnr 425 bnr Kråkerøy Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Block Watne AS BYG 96007/ /09 DS Emblas vei 11 - gnr 609, bnr Borge Godkjent søknad om oppføring av tilbygg og uthus Th: David Gulbrandsen BYG 96058/ /09 DS Rosenborgvn 15F - Gnr 303 bnr Sentrum Ø Godkjent søknad om dispensasjon for plassering av Biodiesel Automatstasjon Th: Jon Christiansen Transport A/S BYG 96121/ /09 DS Hytte 873, Djupeklo - gnr 62, bnr Onsøy Godkjent melding om tilbygg til hytte Th: Geir Baastad BYG 96246/ /09 DS Solliveien - Gnr 726 m fl bnr 3 m fl - Rolvsøy Godkjent søknad om ny vannledning Th: Fredrikstad kommune - RTD BYG 96261/ /09 DS Skogfaret 31 - gnr 45 bnr 1 fnr Onsøy Godkjent søknad om tilbygg til bolig Th: Kari-Mette Borgås BYG 96422/ /09 DS Godkjent endring av ansvarsrett - tilbygg/påbygg hytte Stensvik - gnr 59, bnr 168, Onsøy BYG 96395/ /09 DS Lislebyveien 168 B - gnr 206 bnr 41 - Sentrum Godkjent melding om oppføring av tilbygg til anneks Th: Becky Nagell BYG 96513/ /09 DS Hytte 339, Femdalsund - gnr 429 bnr 7 fnr Kråkerøy Godkjent ferdigattest - riving/nybygg hytte Th: Roger Hårvik BYG 96580/ /09 DS Brynjeveien 12 a - gnr 660 bnr 188, Borge Godkjent melding om riving av garasje samt oppføring av bod Side: 12 av 17

17 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Th: Niklas Kase BYG 96612/ /09 DS Hunnbakken - gnr 640, bnr Borge Godkjent søknad om dispensasjon for fradeling av en tilleggsparsell Hjh: Birger Grimstad BYG 96761/ /09 DS Veumveien 70 - gnr 210 bnr 12 fnr Sentrum Godkjent søknad om riving av eksisterende garsje og terrasse til bolig Godkjent melding om oppføring av ny garasje, samt bod Th: Anders Svarholt BYG 96820/ /09 DS Husebyveien 90 - gnr 28 bnr 25 - Onsøy Godkjent melding om tiltak for garasje som tilbygg til bolig - dispensasjon Th: Aage Kollen BYG 96903/ /09 DS Habornvn 63 - Gnr 303 bnr Sentrum Ø Godkjent søknad om dispensasjon - ny nettstasjon Th: Fredrikstad Energinett AS BYG 96955/ /09 DS Elindveien 25 - gnr 703 bnr 1 - Rolvsøy Godkjent ferdigattest - riving av låve Th: Inge Engseth BYG 97055/ /09 DS Gnr 300, bnr 28 - Sentrum Godkjent søknad om fradeling av tilleggstomt Hjh: Fredrikstad kommune BYG 97072/ /09 DS Godkjent søknad om lokal godkjenning Damslet Skilt AS BYG 97150/ /09 DS Hytte 314, Stensvik - gnr 59, bnr 171, fnr 91 - Onsøy Godkjent ferdigattest - utvendige stikkledninger Th: Roald Haugen BYG 97309/ /09 DS Hytte 614, Mærrapanna - gnr 60, bnr Onsøy Godkjent ferdigattest - tilbygg til fritidsbolig Th: Sigmund Pedersen BYG 97315/ /09 DS Hankø - gnr 105, bnr Onsøy Godkjent ferdigattest - nybygg hytte Th: Lars A. Backer BYG 97319/ /09 DS Speiderveien 7 - gnr 208 bnr Sentrum Godkjent ferdigattest - bruksendring/utvidet bruk av bygning Th: Fredrikstad kommune - ROT - bygg og eiendom BYG 97363/ /09 DS Sandbækveien 12 - gnr 210 bnr Sentrum Godkjent søknad om endring av takform samt fasadeendring Th: Astrid Løvseth BYG 97294/ /09 DS Wergelandsvei 2 B - gnr 208 bnr Sentrum Godkjent ferdigattest - tomannsbolig Th: Arne Auseth BYG 97478/ /09 DS Veumveien 44 - gnr 209 bnr Sentrum Side: 13 av 17

18 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Godkjent søknad om oppføring av veranda Th: Arnulf Eliseussen og Heidi Holmeide BYG 97523/ /09 DS Langøyveien 50 D - gnr 425 bnr Kråkerøy Godkjent søknad om igangsettingstillatelse Th: Laila og Lars P. Ytterstad BYG 97739/ /09 DS Ymersvei 2 - gnr 610 bnr Borge Godkjent søknad om tillatelse til tiltak for fasadeendring Th.: Nazi Behrami BYG 97741/ /09 DS Hytte 706, Puttholmen - gnr 433, bnr Kråkerøy Innvilget dispensasjon fra formålet i kommuneplanens arealdel Godkjent søknad om oppføring av brygge Th: Steinar Ødegård BYG 97782/ /09 DS Rådalsveien 5 - gnr 734 bnr 3 - Rolvsøy Oppheving av vedtak - pålegg om stans Th: Byggmakker Herføll BYG 97825/ /09 DS Stallveien 3 - gnr 213 bnr Sentrum Godkjent melding om utvidelse av stue Th: Rune Smittil BYG 97845/ /09 DS Hassingveien 40 - gnr 208 bnr Sentrum Godkjent ferdigattest - fasadeskilt Th: Proma AS BYG 97911/ /09 DS Bauveien 4 - gnr 439 bnr Kråkerøy Godkjent søknad om sammenføyning fra bolig med 2 boenheter til enebolig Th: Knut Bjørge Nilsen BYG 97957/ /09 DS Kvartsveien 13 - gnr 601 bnr Borge Godkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg bolig Th: Block Watne AS BYG 98128/ /09 DS Trosvikstranda 18 - gnr 300 bnr Sentrum Innvilgelse av dispensasjon, godkjent søknad om fasadeendring, skilt, bruksendring og endret avkjørsel Th: Sørensen & Balchen AS BYG 98221/ /09 DS Rosebuen - gnr 203 bnr Sentrum Godkjent søknad om endring av ansvarsretter for godkjent igangsetting Th: Faktorgruppen AS BYG 98279/ /09 DS Hytte 2805, Lensmannsfjellet - gnr 66, bnr Onsøy Godkjent ferdigattest - stikkledninger Th: Ellen Kolberg BYG 98338/ /09 DS Perlemorveien 7 - gnr 601 bnr Borge Godkjent søknad om rammetillatelse til oppføring av enebolig Th: Terje Aasvangen BYG 98358/ /09 DS Hytte nr 1884, Sareptaveien 94 - gnr 85 bnr 102, Onsøy Side: 14 av 17

19 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Godkjent ferdigattest - stikkledninger Th: Vidar og Unni Berit Larsen BYG 98379/ /09 DS Mariusbakken 9 - gnr 112 bnr Onsøy Godkjent ferdigattest - ny enebolig Th: Thomas Andersen BYG 98400/ /09 DS Traraveien 39 A - gnr 208 bnr Sentrum Godkjent søknad om tilbygg og fasadeendring Th: Ejup Husin BYG 98401/ /09 DS Mikkelbærveien 12 - gnr 213 bnr Sentrum Godkjent søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig Th: Hilde Blixøen og Erik H. Olsen BYG 98430/ /09 DS Kirkegaten 32 A - gnr 302 bnr 97 - Sentrum Ø Godkjent søknad om fasadeendring tak Th: Wenche Wenneberg BYG 98542/ /09 DS Habornveien 48 - gnr 303 bnr Sentrum Ø Godkjent ferdigattest - nybygg kontorbygg Th: Prediktor AS BYG 98580/ /09 DS Mimersvei 7 - gnr 610 bnr Borge Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Even Ryholt BYG 98611/ /09 DS Sivløkka 5 - gnr 732 bnr 35 - Rolvsøy Godkjent midlertidig brukstillatelse - tilbygg av lager og kontor Th: Beas Invest AS BYG 98631/ /09 DS Mariusbakken 4 - gnr 112 bnr Onsøy Godkjent midlertidig brukstillatelse - ny bolig Th: Morten Fernløf BYG 98773/ /09 DS Vardeveien 7 - gnr 641 bnr 8 - Borge Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjerm Th: Statens Vegvesen BYG 98785/ /09 DS Dikeveien 8 - gnr 738 bnr 72 - Rolvsøy Godkjent ferdigattest - fasadeendring og bruksendring Th: Reform Eiendom AS BYG 98827/ /09 DS Augensensvei 2 - gnr 210 bnr Sentrum Innvilgelse av dispensasjon fra plankravet Godkjent søknad om tillatelse til tiltak for bruksendring av bedehus til enebolig Th.: Stian Rostad BYG 98837/ /09 DS Alvimkaia - Vesten - Borge Godkjent søknad om igangsettingstillatelse for reservevannsledning etappe 7 Th: Movar IKS BYG 99134/ /09 DS Kilevoldveien 12 - gnr 641 bnr Borge Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjerm Side: 15 av 17

20 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Th: Statens Vegvesen BYG 99183/ /09 DS Kaholmen - gnr 429 bnr 1 fnr 44 - Kråkerøy Godkjent ferdigattest - tilbygg til hytte samt innvendige sanitærarbeider Th: Siri Kolle og Svein Riis BYG 99209/ /09 DS Enhuskilen - gnr 425, bnr Kråkerøy Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - tilbygg hytte Th: Aina Huus BYG 99244/ /09 DS Hytte 902, Dypeklo - gnr 63 bnr Onsøy Godkjent søknad om igangsettingstillatelse Ombygging og oppføring av tilbygg til fritidsbolig Th: Liv Janet Selmer Olsen BYG 99318/ /09 DS Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - Gunnar Nilsens gate 16, Sentrum BYG 99321/ /09 DS Kilevoldveien 8 A - gnr 641 bnr 72 - Borge Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjerm Th: Statens Vegvesen BYG 99436/ /09 DS Hytte 678, Strømtangen - gnr 60, bnr 62 - Onsøy Godkjent ferdigattest - innvendig saniræranlegg Th: Nina og John Kjølberg BYG 99454/ /09 DS Hytte 741, Granholmen - gnr 438, bnr 84 - Kråkerøy Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - riving/nybygg hytte Th: Turid og Ragnhild Bech BYG 99481/ /09 DS Hytte 640, Strømtangen - gnr 60, bnr 30 - Onsøy Godkjent ferdigattest - innvendig sanitæranlegg Th: Kari Rønneberg BYG 99492/ /09 DS Kilevoldveien 22 B Borge Ferdigattest sanitæranlegg skolebrakke Årum skole BYG 99491/ /09 DS Hytte 423, Kaholmen - gnr 429 bnr 1 fnr Kråkerøy Godkjent søknad om endring av tillatelse - innsetting av takvinduer Th: Anne Bjørnebye Vik BYG 99497/ /09 DS Kvartsveien 35 - gnr 601 bnr Borge Godkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg bolig Th: Block Watne AS BYG 99517/ /09 DS Skjelinveien 7 - gnr 644 bnr 3 - Borge Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjerm Th: Statens Vegvesen BYG 99625/ /09 DS Elvestien 5 - gnr 208 bnr Sentrum Godkjent søknad om oppføring av enebolig m/carport Th: Joakim Alvergård BYG 99822/ /09 DS Antoniskogen 12 - gnr 121 bnr Onsøy Godkjent ferdigattest - ny enebolig Th: Morten Bentsen Side: 16 av 17

21 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG / /09 DS Godkjent søknad om endring/utvidelse av inngangsparti på bolig samt nybygg garasje - 9 rammetillatelse - Repslagerveien 26 - gnr 209, bnr Sentrum BYG / /09 DS Godkjent søknad om oppføring av enebolig med sekkundærleilighet samt frittstående garasje F 9 Tyttebærsvingen 1, Sentrum BYG / /09 DS Godkjent søknad om oppføring av påbygg - Bjørndalsveien 25 - gnr 208, bnr Sentrum 9 BYG / /09 DS Skåragårdsveien 8 - gnr 42 bnr 19 - Onsøy 9 Godkjent melding om tiltak for omgjøring av uthus til soverom Th: Anders Fløtra BYG / /09 DS Paprikakroken 4 a og b - gnr 53 bnr Onsøy 9 Godkjent ferdigattest - ny tomannsbolig Th: Byggmester Johansen BYG / /09 DS Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - ny idrettshall - Freskoveien 208, bnr 1283, Sentrum BYG / /09 DS Innvilgelse av dispensasjon fra formålet i gjeldende kommuneplans arealdel Godkjent melding om 9 tiltak for oppføring av frittliggende garasje Ramsjøveien 10, Rolvsøy Side: 17 av 17

22 FREDRIKSTAD KOMMUNE Saksnr.: 2009/55 Dokumentnr.: 7 Løpenr.: /2009 Klassering: 141 Saksbehandler: Gunnar Holme Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget /09 Formannskapet Bystyret Kommuneplanens arealdel , forslag til planprogram Rådmannens innstilling Rådmannen anbefaler Planutvalget og gi slik uttalelse til Formannskapet: Planprogram for kommuneplanens arealdel legges ut til offentlig ettersyn. Rådmannen anbefaler Formannskapet å fatte slikt vedtak: Planprogram for kommuneplanens arealdel legges ut til offentlig ettersyn. Rådmannen anbefaler Formannskapet å gi slik innstilling til Bystyret: Endelig planprogram fastsettes av Formannskapet. Fredrikstad, Sammendrag Framlagte planprogram beskriver planarbeidets formål, innhold, rammer og opplegg for medvirkning. Ny plandel i plan- og bygningsloven legger vekt på sammenhengen mellom kommuneplanens samfunnsdel og arealdel. Planprogrammet beskriver noen klare utfordringer knyttet til verdiskaping, befolkningssammensetning og infrastruktur, samt at det er behov for en oppdatering av planen i henhold til ny plan- og bygningslov (LOV nr 71). Forslag til planprogram sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn samtidig med varslig av oppstart av planarbeidet (Plan- og bygningsloven 4-1). Med foreslåtte framdrift ventes ferdigstillelse av planen juni Vedlegg 1. Kommuneplanens arealdel , forslag til planprogram Andre saksdokumenter (ikke vedlagt) Ingen.

23 Saksopplysninger Kommunen skal ha en arealplan for hele kommunen (kommuneplanens arealdel) som viser sammenhengen mellom framtidig samfunnsutvikling og arealbruk. Kommuneplanens arealdel skal rulleres hvert fjerde år. Kommuneplanens arealdel er underlagt Forskrift om konsekvensutredninger (FOR nr 276), noe som blant annet innebærer utarbeidelse av planprogram for arbeidet. Kommuneplanens arealdel skal angi hovedtrekkene i arealdisponeringen og rammer og betingelser for hvilke nye tiltak og arealbruk som kan settes i verk, samt hvilke viktige hensyn som må ivaretas ved disponeringen av arealene. Planen skal omfatte plankart, bestemmelser og planbeskrivelse hvor det framgår hvordan nasjonale mål og retningslinjer, og overordnede planer for arealbruk, er ivaretatt. Kommuneplanens arealdel faller inn under forskrift for konsekvensutredninger, og i følge forskriften og ny plan- og bygningslov skal det utarbeides et planprogram. Planprogrammet skal: - klargjøre formålet og avklare premisser for planarbeidet - beskrive aktuelle problemstillinger i planarbeidet - vise behov for nødvendige utredninger - vise opplegg for medvirkning, spesielt i forhold til grupper som antas å bli særlig berørt - vise organisering og framdrift - vise ressursbehov Det er en lang rekke nasjonale, regionale og lokale føringer som vil sette premisser for arbeidet med kommuneplanens arealdel. Disse framgår av planprogrammet. Økonomiske konsekvenser Det er stipulert en utgift på ,- for å utarbeide kart. Ny plan- og bygningslov gjør at det er en del jobb i å oppdatere kart i forhold til nye formål. Trykking av planen kommer i tillegg. Det er ikke beregnet anslag på kostnadene forbundet med intern ressursbruk. Ansattes medbestemmelse Ikke relevant. Vurdering Planens avgrensning På bakgrunn av at det pågår parallelle planprosesser anbefales det en enkel rullering hvor det fokuseres på følgende forhold: 1. Næringsliv og verdiskaping, hva har skjedd siden sist rullering? Hva er behovet nå. Kartlegge mulighetsrom. 2. Styrking av lokalsamfunn/variasjon i bokvaliteter 3. Boligbyggeprogrammet blir en del av kommuneplanens arealdel 4. Infrastruktur: Herunder hovedsykkelnett, konseptvalgutredning for Bypakke Fredrikstad. 5. Oppdatere planen i henhold til ny plan- og bygningslov og oppdatering av planen i forhold til utviklingen som har vært siden sist rullering Planarbeidet vil ikke gripe inn i områder som dekkes av parallelle prosesser (Kommunedelplan for Fredrikstad byområde og Kystsoneplanen). Framdrift og politisk prosess I følge Plan- og bygningsloven ( 11-13) skal planprogrammet fastsettes av kommunestyret. Kommunestyret kan delegere myndigheten i samsvar med kommunelovens regler.

24 For at planarbeidet skal følge foreslåtte framdriftsplan, er det viktig at planarbeidet kommer i gang så snart som mulig. Best mulig framdrift sikres ved at bystyret delegerer til formannskapet vedtaksmyndighet for planprogrammet.

25 FREDRIKSTAD KOMMUNE Saksnr.: 2008/15024 Dokumentnr.: 25 Løpenr.: 99232/2009 Klassering: Smaragdveien 2 Saksbehandler: Petter Stordahl Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget /09 Bystyret Forslag til reguleringsplan - Smaragdveien 2 - Borge Forslagstiller: L.ark. Per André Hansen AS Rådmannens innstilling Rådmannen anbefaler Planutvalget å avgi slik innstilling til Bystyret: I medhold av plan- og bygningslovens (1985) 27-2 nr. 1 godkjennes det fremlagte forslag til reguleringsplan for Smaragdveien 2, plankart datert , sist revidert med tilhørende reguleringsbestemmelser datert , sist revidert Fredrikstad, Sammendrag Oppstart av planarbeidet ble varslet og kunngjort i henhold til plan- og bygningslovens (1985) Forslaget til reguleringsplan ble i henhold til vedtak i Planutvalget den , sak nr. 53/09, vedtatt utlagt til offentlig ettersyn. Fordi planen ble lagt ut til offentlig ettersyn før skal planen behandles etter reglene i Plan- og bygningsloven fra Området er vist som byggeområde i gjeldende kommuneplan. Området er omfattet av gjeldende reguleringsplan; Reg.endr. for en del av Begby, ny barne- og ung.skole Reguleringsformål for eiendommen er landbruksområde, område for jord- og skogbruk. Tunet på Begby gård har ikke blitt nyttet i gårdsdriften på mange år, og ønskes nå omregulert for utbygging med 4 frittliggende eneboliger. Eksisterende bolig forutsettes beholdt. Landbruksforvaltningen i kommunen har hatt saken til uttalelse, og de uttaler at landbruksinteressene er ivaretatt i planen. Det er foreslått en justering av eiendomsgrensen mot skolen. Eiendomsgrensen er foreslått rettet slik at man unngår at adkomstveien til de nye boligene må legges i en sving som vil ta arealer fra tomt 2 og 3. Kommunens eiendomsavdeling aksepterer at utbygger ønsker å erverve grunn fra kommunen. Arealet det gjelder er på ca. 312 m² og det skal skrives en avtale om dette før planen blir gjennomført. Rådmannen anbefaler at reguleringsplanforslaget godkjennes. Vedlegg

26 1. Oversiktskart 2. Reguleringsplan, datert , sist revidert Reguleringsbestemmelser, datert , sist revidert Planbeskrivelse, datert sist revidert Vedlegg til bystyret: 1. Oversiktskart 2. Plankart datert sist revidert , nedfotografert til A4 3. Reguleringsbestemmelser datert sist revidert Andre saksdokumenter (ikke vedlagt) Dokumenter i følge dokumentliste. Saksopplysninger Planområdet har beliggenhet på Begby ved avkjøringen til Moenfeltet/Begby skole. Arealet grenser mot Begby skole i sør, eksisterende helleristingsfelt i vest, riksvei 110 i nord, og eksisterende gang-/sykkelvei og planlagt nytt boligfelt i øst. Det er trafikksikre gangforbindelser til dagligvareforretninger, barnehage, barne-/ungdomsskole og busstoppested. Området er omfattet av gjeldende reguleringsplan; Reg.endr. for en del av Begby, ny barne- og ung.skole Reguleringsformål for eiendommen er landbruksområde, område for jord- og skogbruk. Tunet på Begby gård har ikke blitt nyttet i gårdsdriften på mange år, og ønskes nå omregulert for utbygging med 4 frittliggende eneboliger. Eksisterende bolig forutsettes beholdt. Landbruksforvaltningen i kommunen har hatt saken til uttalelse, og de uttaler at landbruksinteressene er ivaretatt i planen. Det er foretatt en mindre justering av gang- og sykkelveien i planen fra 1976 for å tilpasse seg eksisterende forhold. Området er vist som byggeområde i gjeldende kommuneplan som er utarbeidet etter føringene i ATPNG/RPR for samordnet areal- og transportplanlegging. Planarbeidet er således i samsvar med overordnede planer og føringer. Oppstart av planarbeidet ble varslet og kunngjort i henhold til plan- og bygningslovens (1985) Fordi planen ble lagt ut til offentlig ettersyn før skal planen behandles etter reglene i Plan- og bygningsloven fra Arealet på nordsiden av riksveien har i lang tid vært avsatt til offentlig byggområde i kommuneplanen for utnyttelse til helleristingssenter. Denne utnyttelsen er ikke lenger aktuell, og det er fremmet innspill til kommuneplan-rulleringen på å omdisponere området til næringsformål for etablering av et lokalsenter. Arealfordelingen mellom ulike arealformål i planen følger under: Byggeområde - frittliggende eneboligbebyggelse 5,0 daa Offentlige trafikkområder - gang-/sykkelvei 0,2 daa Offentlige trafikkområder - annen veggrunn 0,2 daa Felles adkomstvei 0,6 daa Felles lekeareal for barn 1,0 daa Felles grøntanlegg 1,1 daa Spesialområde (frisiktsone). Arealet inngår i andre formål. Totalt omfatter reguleringsplanen et areal på ca 8,1 daa. Det vises for øvrig til planbeskrivelsen og de øvrige plandokumentene som omtaler forutsetningene og innholdet i planforslaget.

27 Vurdering I forbindelse med varsel om oppstart av planarbeidet bemerket både Statens vegvesen, Østfold fylkeskommune og Fylkesmannen at støy er et viktig tema i planarbeidet. Det er laget bestemmelser som forutsetter gjennomføring av støyutredning, etablering av støydempende tiltak, og rekkefølgebestemmelser for dette. En støyskjerm er vist med veiledende plassering i plankartet. Det er foreslått en justering av eiendomsgrensen mot skolen. Eiendomsgrensen er foreslått rettet slik at man unngår at adkomstveien til de nye boligene må legges i en sving som vil ta arealer fra tomt 2 og 3. Kommunens eiendomsavdeling aksepterer at utbygger ønsker å erverve grunn fra kommunen. Arealet det gjelder er på ca. 312 m² og det skal skrives en avtale om dette før planen blir gjennomført. Det forutsettes opparbeidet nytt vegetasjonsbelte mot skolen som en skjerm mellom de nye boligene og skolens område. Nye boliger ligger bak målet på skolens grusbane. Bestemmelsene tillater derfor oppsetting av gjerde eller ballnett mot skolens område. Dette besørges evt. av utbygger. Endringen medfører etter Rådmannens oppfatning ingen forringelse av skolens område. Adkomsten til de nye boligene er trukket helt ut til plangrensen mot tilgrensende område og samkjørt med adkomsten der. I forbindelse med det offentlige ettersynet har det innkommet uttalelser fra følgende: Eldrerådet i Fredrikstad kommune, datert Rådet har ingen innvendig til planforslaget men forutsetter at universell utforming ivaretas. Kommentar: Universell utforming vurderes å være ivaretatt i planen. Borg buss, datert De har ingen merknader til planforslaget. Fredrikstad kommune, Brannforebyggende avdeling, datert Viser til at relevante bestemmelser i teknisk forskrift må tilfredsstilles, at vannforsyning utendørs/innendørs må være tilfredsstillende, og at adkomstveien må dimensjoneres for kjøring med brannvesenets biler når det gjelder akseltrykk. Kommentar: Uttalelsen omhandler forhold som vil bli ivaretatt i den tekniske prosjekteringen og ved godkjennelse av byggetiltak på feltet. Hafslund Nett AS, datert Det er ingen merknader til planforslaget. Statens vegvesen, Region øst, datert Etaten har ingen merknader, og planforslaget kan for deres del egengodkjennes. Østfold fylkeskommune, regionalavdelingen, planseksjonen, datert Bemerker at deres tidligere innspill er ivaretatt på en tilfredsstillende måte, og at planen for deres del kan egengodkjennes. Fredrikstad kommune, barnetalspersonen, datert