leve elske lade Dnamo 3 BYGG 35 SELVEIERLEILIGHETER + DAGLIGVAREBUTIKK Dnamo 1

Transkript

1 leve elske lade 3 YGG 35 SELVEIERLEILIGHETER + DGLIGVREUTIKK 1

2 ytt og spennende på historisk grunn. 3D illustrasjon: vvik vil forekomme fra illustrasjon 3 bygg. 35 selveierleiligheter fra 39 til 116 kvm. + dagligvarebutikk. Den gamle fabrikkbygningen vil huse en stor Remabutikk og 7 unike leiligheter. De øvrige 8 leilighetene vil komme i to separate bygg på henholdsvis fem og seks etasjer. Gjennomgående meget god standard. kkurat der byen skifter karakter fra yrende hektisk til noe mer tilbakelent og avslappet ligger jølsen. 10 minutter fra Stortorvet, 10 minutter fra Markagrensa. Høyt og fritt mellom kerselva i øst og Voldsløkka i vest. Her, med utgangspunkt i de gamle fabrikkbygningene etter orsk Dynamo Verksted skal vi bygge kanskje strøkets flotteste og mest spennende boliger. Dnamo 3

3 Innhold 3D illustrasjon: vvik vil forekomme fra illustrasjon Intro 3 Om området 6 rkitekten om prosjektet 13 Sett preg på din nye bolig 14 Utomhusplan 0 planer 1 Plantegninger ygg 5 ygg 41 ygg 57 Leveransebeskrivelse Romskjema 68 Generelle opplysninger 70 abolagsprofil 71 Salgsoppgave 73 4 Dnamo 5

4 Dnamo et nikk til historien. 3D illustrasjon: vvik vil forekomme fra illustrasjon jølsen. Historisk sus i grønne omgivelser. jølsen, eller jordsin fra gammelt av, er ett av de mange vinnavnene i Oslo, som betegner gårder fra førkristen tid. Vinendelsen betyr gresslette eller eng, men ingen har foreløpig funnet betydningen av forstavelsen bjord. Gresslettene er der fremdeles. Det er få strøk i Oslo som kan måle seg med jølsen når det gjelder parker og grønne friområder. ærmest Dnamo, rett øst, ligger kerselva med et sammenhengende grønt parkdrag helt fra elveoset i Maridalsvannet til Oslofjorden i jørvika. I syd ligger jølsenparken og litt lengre unna Myraløkka. Og i vest Voldsløkka idrettspark. Rekreasjonsmulighetene er med andre ord mange og varierte, mindre enn fem minutter fra din egen inngangsdør. jølsen, med nærheten til vannfallene i kerselva, var tilholdssted for mye av byens industrivirksomhet fra sent 1800tall og helt opp til vår tid. Mølledriften på jølsen, senere best kjent som jølsen Valsemølle, startet opp allerede på 1600tallet. Den mektige, gule Margarinfabrikken orge reiste seg i Stavangergata i 196. Småindustri og håndverksbedrifter lå på «hvert gatehjørne», og der ergensgata møter Moldegata etablerte orsk Dynamo Verksted sin fabrikk for «elektromotorer, generatorer, transformatorer og varmeanlegg» i Teglstensbygningen som inneholdt såvel kontorer som produksjonslokaler, ble oppført i tidens rådende industriarkitektur. ygningen er i dag fredet som industrihistorisk kulturminne, men vil fylles med nytt innhold i Dnamoprosjektet, utført med respekt og omtanke. 6 Dnamo 7

5 3D illustrasjon: vvik vil forekomme fra illustrasjon 8 Dnamo 9

6 Sentralt, men ikke sentrum. Fra Dnamo på jølsen er veien kort til alt du ønsker deg av byen. Marka har vi nevnt allerede. Vender du nesa den andre veien, ligger sentrum bokstavelig talt for dine føtter. ussene i ergensgata, nr 54 til Tjuvholmen eller 37 til Helsfyr, er selve livsnervene i området og bruker ikke mer enn et kvarter til sentrum. Tar du sykkelen, triller du ned på ti minutter. Dnamo ligger bare 90 m.o.h. så hjemturen fikser du også greit. Men må du på liv og død forlate jølsen for å finne det urbane livet? Slett ikke. Du behøver ikke gå langt for å finne barer, kafeer og spisesteder. Tar du med ydalen og Sagene, trenger du aldri å dra til sentrum i det hele tatt. utikkene ligger tett på jølsen. Dagligvarer får du på nesten hvert hjørne, dessuten får du en egen stor Remabutikk i Dnamokvartalet. Og hvor mange steder i Oslo kan skryte av å ha sin egen lokale fiskehandler? jølsen kan. I Maridalsveien 188 ligger Laksen, som har kunder fra hele byen, så her må man regne med litt kø innimellom. Ellers er strøket fullt av små hyggelige butikker, her mangler verken bakeri eller apotek. Fotball, skating, landhockey eller skøyter? Uansett idrett, på jølsen havner du midt i smørøyet. På Voldsløkka finner du fotballbaner med gress, kunstgress og grus, tre volleyballbaner, fire tennisbaner, byens eneste landhockeybane og om vinteren to skøytebaner. Langs Stavangergata ligger Oslos nyeste skatehall og i kvartalet Moldegata/Maridalsveien ligger jølsenhallen med håndballbane, innebandybane og en rekke mindre haller. Vil du løpe eller sykle lengre enn bare rundt i nærområdet, er Maridalsveien kort, men bratt, til Marka. 10 Dnamo 11

7 3D illustrasjon: vvik vil forekomme fra illustrasjon rkitekten om prosjektet For oss i rcasa arkitekter har det vært en spennende og utfordrende oppgave å få lov til å designe topp moderne leiligheter i møtepunktet mellom gammel og ny kontekst, og med den gamle bygningen som huset orsk Dynamo Verksted som base og tilliggende nyere bomiljø som nærmeste nabo. FSDEKVLITETER Vi har valgt å benytte tegl og puss som hovedmaterialer og med noe innslag av tre i inngangspartier og på fasader. Treet gir et varmt tilskudd til de øvrige materialene. Vi har også valgt å bruke sidefelt med stående teglstein for å artikulere teglfasadene. Mot balkongene skal det benyttes platekledning med farge. Vinduskarmer har fått en mørk farge hvilket gir et varig og eksklusivt uttrykk. Rekkverket skal utføres i hovedvarianter med stående spilerekkverk i mørk utførelse for bygg, og transparent glassrekkverk for bygg samt for takterrasser. Inntrukne balkonger er en del av konseptet. De skaper dybde og relieff i fasaden. Varierende hulltaking samt materialforskyvninger er med på å artikulere fasadene ytterligere. De historiske fasadene mot ergensgata og Moldegata skal restaureres og bevares. Fasaden mot gårdsrommet har fått ny og moderne design i form av varierende hulltaking samt kombinasjon av treog platekledning. YGG Her har vi benyttet teglstein i front mot ergensgata og med pussede fasader mot et felles mykere gårdsrom. Leilighetene får felles inngang fra ergensgata. De fleste leilighetene har franske balkonger hvilket gir mulighet for direkte sol inn i stue og kjøkken. Varierende størrelse på leilighetene gir et rikt og variert bomiljø. Fasadene mot øst og sør henvender seg til det rolige gårdsrommet. YGG Den gamle fabrikkbygningen skal i hovedsak bygges om til Townhouse leiligheter. De fleste har åpen løsning i etasjer mellom stue/kjøkken og loftstue. Det gir en luftig romopplevelse, og boligene blir et rikt tilskudd til det eksisterende bomiljøet på Sagene. De fleste av disse boligene får egne private takterrasser som vender mot det grønne gårdsrommet. YGG Denne bygningen er den som får flest antall leiligheter og etasjer. Med bakgrunn i dette har det vært en bærende ide å tilpasse dette bygget til skalaen på de andre byggene med vertikalt materialeskifte imellom tegl og pussfasade. Leilighetene får adkomst fra Moldegata og med gjennomgang til gårdsrommet. Leilighetene er orientert i ulike himmelretninger, og de har derav ulike kvaliteter i form av soltimer og utsyn etter hva man som beboer måtte foretrekke. Toril Kolstad RS arkitekter as Varierende størrelse på leilighetene gir et rikt og variert bomiljø. 1 Dnamo 13

8 Illustrasjonsfoto SIGDL KJØKKE Innredningen leveres fra kvalitetsleverandøren Sigdal i modellen Uno mfi. Standardleveransen er i fargen Lakriz. Det leveres grepsløse og pushopen fronter og disse er i finert eik med liggende struktur og med kantlist i heltre eik. Med 40 mm laminat benkeplate i grå betong, samt LEDbelysning under overskap, vil kjøkkenet fremstå som ikke bare elegant, men kanskje som et av boligens aller flotteste møblement. Illustrasjonsfoto HRO prisen. Det leveres også store fliser, format 60x60 cm, på gulv i entreen type Minos ight Matt (mørk) eller tilsvarende. VEGGER Veggene blir malt i fargen «hvit lin» en tidløs lun farge som matcher det meste. I tillegg kan du velge fargene Fabrikk og Hvit poesi uten tillegg i prisen (forutsetter samme farge i hele leiligheten). Ønsker du farger som ikke er i standardsortimentet, kan du velge dette mot et lite vederlag. Sett preg på din nye bolig. I utviklingen av Dnamo har vi brukt god tid på å komme fram til gode arkitektoniske løsninger og funksjonelle planløsninger. Illustrasjonsfoto SIGDL Trendy eller tradisjonell? Du kan også velge hvitt eller eikefarget kjøkken uten tillegg i prisen. Uansett vil du finne en farge og stil som passer din smak. Kjøkkenet er tilrettelagt for integrerte hvitevarer som kan bestilles hos Sigdal hvor du finner et bredt utvalg fra både Siemens og Miele. Sigdal har dedikerte kundebehandlere som vil hjelpe deg gjennom tilvalgsprosessen. Illustrasjonsfoto SIGDL GULV OG OPPVRMIG På alle gulv, foruten bad/wc og entré, legges en tidløs og moderne 1stavs hvitlakkert matt eikeparkett fra Haro. Det vil i forbindelse med tilvalgsprosessen bli mulig å bestille andre varianter mot et tillegg i prisen. Øvrige varianter er også 1stavs eikeparketter, med litt annen nyanse, struktur og dimensjon. Under parketten blir det vannbåren gulvvarme (gjelder ikke soverom) med termostat. Dette er en svært behagelig oppvarming. DEROM aderomsinnredningen kommer med heldekkende servant. Ettgreps servantbatteri i modellen Essence fra Grohe. Speil med integrerte LEDlys på hver side. Innredning leveres med hvite og glatte fronter, men i forbindelse med tilvalgsprosessen kan andre fronter (eikefarget, samt hvite gripedge) bestilles av kjøper mot et tillegg i prisen. Rette dusjvegger i glass, dusjarmatur og dusjbatteri type rainshower (toppdusj og håndholdt løsning) fra Grohe. Veggmontert klosett i hvitt porselen med dempesete og moderne trykkplate. LED downlights i himling. Det godt belyste baderommet leveres med tiltalende fliser fra Flisekompaniet. På gulvet legges fliser i format 30x30 cm i grå utførelse, mens det i dusjsonen legges samme flis i format 10x10 cm. På veggene blir det lysegrå fliser, i format 30x60 cm, lagt liggende. Det vil i forbindelse med tilvalgsprosessen bli mulig å bestille andre flispakker mot et lite tillegg i Hvit lin 190Y4R Fabrikk 40303G 3D illustrasjon: vvik vil forekomme fra illustrasjon Hvit poesi 110G60Y DU FÅR DET SOM DU VIL Det finnes også mange valgmuligheter utover det vi her har nevnt, som du kan bestille under tilvalgsprosessen. Vi velger likevel å tro at vår flotte standard og mange vederlagsfrie valgmuligheter dekker de aller fleste sine ønsker og behov. Vi ønsker lykke til i prosessen med å forme din nye bolig. 14 Dnamo 15

9 Stiltips!...eller en KLSSISK stil. Valget er ditt. Modent og rolig i sort og hvitt med innslag av farge skaper spennende fokalpunkter. Klassisk og tidløst med tunge møbler og dekorlelemetner. Innred med en SOER look... Kjølige og duse toner i kontrast til hvite og sorte elementer. Stilen er inspirert av det nordiske med fokus på bruk av rå materialer og renhet med innslag av organisk grønt og bruk av messing. Utvalg av produkter: LÅR Foto: Produsenterne. Møbler er ikke en del av leveransen. 16 Dnamo 17

10 3D illustrasjon: vvik vil forekomme fra illustrasjon Utomhusplan planer Plantegninger 18 Dnamo 19

11 Definisjoner og beregninger er basert på; Utomhusplan Hovedinngang til leiligheter bygg Felles takterrasse D Lekeapparater Felles takterrasse Hus Sandkasse Kundeinngang butikk Kundeendring leil. D3_303 REV ESKRIVELSE RL SIG LG KTR realet er tegnet etter S m Sittegruppe m Privat takterrasse 501 Felles takterrasse 31/08/017 DTO LOKLISERIGSFIGUR: D GG Tekniske installasjoner for næringslokalet nedsenket i tak med rist over oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. GG 3 ygg 1 D GG 80 m Plan 5 6,9 Plan D ERGESGT Varelevering TILTKSHVER: Garasjenedkjøring Hovedinngang til leiligheter bygg REM EIEDOM PROSJEKTV: Greverud Torget edgravd avfall MOLDEGT TEG.STTUS: KOSULET PROSJEKTR: 511 PROSJEKTR: T D 1:100 0 Dnamo real PROM real SROM R 3 4 m LG TEGIGSDTO: 31/08/ S / TK 1:100/ 4 Dato: 03/1/18 10 TEG: GR: RL 43 KOTR: R: 3D3_303 Dato: 03/1/ m 03 R 4 m m 50 R 40 m Privat terrasse 03 alk. Plan LG m 5. etasje Leilighet D3_303 TEGIGSUMMER: S / TK 1:100/ 4 TEGIGSV: 5 ERGESGT SKS: Plan FG: KOTRKTSTEGIG Privat terrasse 01. :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt Pplasser for butikk / varelevering m TG arkitekter Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no realet er tegnet etter S R4 m 4 m 60 m 303 R 40 m m R real SROM Tlf: post@krusesmith.no 30 R 4 m LKOG real PROM 0 REV: 0 99 m m

12 D D 0 R 4 m GG D 6 m GG D ygg m Privat terrasse R 4 m Privat terrasse 03 ygg 30 R 4 m 0 99 m Plan 01 7 m m realet er tegnet etter S m m 303 R 40 m 30 R 4 m m m ERGESGT real PROM real SROM R m 07 5R 105 m m 01 7 m Privat terrasse Dato: 03/1/18 4 m 075 S / TK 1:100/ m m m 03 R 4 m 0 R 4 m Privat terrasse 03 D alk. 0 R 40 m. etasje m 0 99 m m 0 03 Privat takterrasse m m m m 303 R 40 m m m m alk. 40 R 40 m 6. etasje R m 80 m m Plan 6 Plan m realet er tegnet etter S Plan 4 Plan m m alk. real SROMalk. 50 R 40 m 5. etasje ERGESGT real PROM m m 075 R S / TK 30 R 40 m3 Dato: 1:100/ 4 03/1/18 4 m Privat terrasse m Plan m m m m 07 5R 105 m 0 99 m m m m 106 m m 30 R m 101 m alk m 07 5R 105 m m m D alk. 0 R 40 m 4. etasje m m Personalrom/ næringslokale 3. etasje 10 1R 39 m Garasje Dnamo etasje Plan Plan 1. etasje 1. etasje

13 Gode grunner til å kjøpe ny bolig. ygg Ingen oppussing nødvendig Mer arealeffektive løsninger Lav dokumentavgift* ull vedlikehold i flere år Fem års garanti Mer energieffektiv bolig Tidsriktig standard alansert ventilasjon edre inneklima Enklere renhold Fastpris du slipper stressende budrunder God tid til å selge boligen din, før du flytter inn i ny bolig * Gjelder kun boligene i Hus og Hus. I Hus er det ordinær dokumentavgift. 4 Dnamo 5

14 D D D D D D V UE/KJK ETSJE: R: 70 m UTEPLSS: 3, m roms Spilevegg 0 Prom. Definisjoner og beregninger er 7.3 basert på; roms D oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan GG bli 4. mindre justeringer av boligen i forbindelse 4.0 med detaljprosjektering. er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i GG D Prom. Definisjoner og beregninger er basert på; oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. 3 1 GG D D 4. 0 Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir GG 4.0 kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Stiplede objekter inngår (Evt. ikke mer i leveransen. kjøkken Det vil forekomme synlige eller garderobe. sprinklerhoder. Tilvalg.) (Evt. mer kjøkken 4.0 eller garderobe. Tilvalg.) ETSJE: R: 4 m UTEPLSS: 4.0 Fransk balkon d 8.4 Fasade ord 3. Fasade Sør Syd Spilevegg edforinger og innkassing av tekn. 3. Fasade Øst Øst Fasade Vest Spilevegg D GG 6.6 ERGESGT Fasade Vest , Spilevegg Dato: 16/08/19 Mindre 3avvik fra de 4 gitte arealer 5 på enkelte rom real vil kunne PROM forekomme. 70 m føringer vil kunne forekomme. TILTKSHVER: TILTKSHVER: Stiplede objekter real inngår SROM ikke i leveransen. ERGESGT Tlf: Tlf: REL R 70 m post@krusesmith.no post@krusesmith.no GESGT R 3. etstype S / innvendige TK vegger og sjakter, Øst Fasade Vest Vest REM EIEDOM REM Fasade EIEDOM ord innvendige Fasade vegger Øst Øst og sjakter, e realet er tegnet etter S :100/ Stiplede 4objekter inngår ikke i leveransen. realet er tegnet etter S TG arkitekter uten TG arkitekter andel fellesarealer. realet er tegnet etter S Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo realet er tegnet etter S Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo etsnr. 01 Dato: edforinger og 16/08/19 innkassing av tekn. real PROM 4 m post@tagarkitekter.no post@tagarkitekter.no PROM 70 m PROSJEKTV: PROSJEKTV: real SROM SROM Greverud Torget Greverud Torget REL R ERGESGT REL R Fasade 70 mord TEG.STTUS: FG: TEG.STTUS: FG: Fasade Vest KOTRKTSTEGIG KOTRKTSTEGIG R KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: S / TK 511 LG RL LG RL 43 PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: 1:100/ T /08/017 LG 60 T /08/017 LG 60 0 Dato: 01 Dato: 16/08/ TEGIGSV: TEGIGSV: realet er tegnet ERGESGT etter real PROM 4 m 70 m Leilighet D3_303 realet er tegnet etter S Leilighet D3_303 1:100 TEGIGSUMMER: REV: ERGESGT S / TK :100 ERGESGT TEGIGSUMMER: real SROM REV: 1:100/ 4 R S / TK 3D3_303 R S / TK 3D3_303 REL R 4 m REL R 70 m 1:100/ 4 1:100/ 4 01 Dato: 16/08/ Dato: 03/1/18 3 Dato: 03/1/18 Dnamo real PROM 70 m 7 real PROM 4 m real PROM 4 m real SROM D 5.5 S / TK 1:100/ 4 GG 9.3 D GG 6.6 LKOG 9,3 real SROM 8.4 Spilevegg Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt 6,9 D 4. GG GG 4.0 D 4.0 enkelte (Evt. mer kjøkken rom vil kunne forekomme. eller garderobe. Tilvalg.) Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. LKOG real SROM edforinger og innkassing innvendige av tekn. vegger og sjakter, realet er tegnet etter S realet er tegnet etter S Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: Fasade ord :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt D

15 Moderne kjøkken i nordisk design 3D illustrasjon: vvik vil forekomme fra illustrasjon 8 Dnamo 9

16 3D illustrasjon: vvik vil forekomme fra illustrasjon Store vindusflater gir godt innslipp av naturlig dagslys 30 Dnamo 31

17 D D D D D 4.3 UE/KJK.0 03 te kasse 03 roms 4roms ETSJE: R: 4 m UTEPLSS: 13,3 m Plante kasse Øst Rekkverk føringer 0 vil kunne 1 forekomme Spilevegg ERGESGT Rekkverk GG 3 D Plante kasse Rekkverk ETSJE: 3 R: Fransk 80 balkong m UTEPLSS: post@krusesmith.no post@krusesmith.no REL R R S / TK Enhetens prom inkludererer 1:100/ 4 innvendige realet er vegger tegnet og etter sjakter, Østinnvendige Fasade Fasade vegger Sørog Syd sjakter, REM EIEDOM Fasade ord REM Fasade EIEDOM S Øst realet uten Fasade andel er 3tegnet Vest fellesarealer. Vest etter S realet er tegnet etter S Dato: 16/08/19 TG arkitekter TG arkitekter real PROM 4 m realet er tegnet etter S Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo realet er tegnet etter S Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo301 Dato: post@tagarkitekter.no post@tagarkitekter.no real 3 PROM m real SROM PROSJEKTV: PROSJEKTV: real SROM Greverud Torget Greverud Torget GESGT REL R enkelte 4 mrom 075 vil kunne forekomme. TEG.STTUS: FG: TEG.STTUS: FG: ERGESGT REL R 80 m KOTRKTSTEGIG KOTRKTSTEGIG Fasade 075 ord hetstype R Stiplede Fasade objekter S Øst / TK inngår Fasade ikke Syd i leveransen. KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: S / TK e Hvitevarer 1:100/ er ikke 4 inkludert. 511 LG RL LG RL 43 PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: PROSJEKTR: TEGIGSDTO: 3 KOTR: R: 1:100/ hetsnr. 03 Dato: Enhetens 16/08/19 prom inkludererer T /08/017 LG 60 T /08/017 LG Dato: 16/08/19 PROM 4 m TEGIGSV: TEGIGSV: realet ERGESGT er tegnet etter Leilighet D3_ real 10 PROM Leilighet D3_ m SROM 1:100 ERGESGT TEGIGSUMMER: REV: R S / TK 1:100 ERGESGT TEGIGSUMMER: REV: real SROM 3D3_303 REL R 4 m R S / TK R S / TK 3D3_303 1:100/ 4 1:100/ 4 realet er tegnet etter S :100/ 4 REL R 80 m 03 Dato: 16/08/ Dato: 03/1/18 3 Dato: 03/1/18 Dnamo 33 real PROM real SROM 4 m 6, Spilevegg GG GG D LKOG real PROM real SROM D Plante kasse GG 4 m D Rekkverk Prom. Definisjoner og beregninger er basert på; oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: TILTKSHVER: Tlf: :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt 3 6, GG GG D GG 7.8 oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. GG er og terrasser er ikke 6.6 detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i 301 edforinger Endelig og areal innkassing kan avvike noe av fra tekn. tegning som 3 føringer edsenket vil kunne himling forekomme. er vist med skravur på Mindre Ytterligere avvik fra innkassinger de gitte arealer og nedsenket på himling Denkelte etto rom høyde vil kunne på baderomshimling forekomme. er, meter. 4.4 Kjøkken på tegninger er veiledende og angir Stiplede utstrekning objekter av kjøkkenet. inngår ikke Egne D i tegninger leveransen. for kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med Hvitevarer er ikke inkludert..1 kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt edforinger og innkassing Enhetens utarbeides av tekn. prom senere. inkludererer innvendige Det vil vegger forekomme og synlige sjakter, sprinklerhoder. realet er tegnet etter S Mindre avvik fra de gitte uten arealer andel fellesarealer. på edforinger og innkassing av Enhetens tekn. prom inkludererer realet er tegnet etter S Mindre avvik fra de gitte arealer uten på andel fellesarealer. edforinger og innkassing innvendige av vegger tekn. og sjakter, D føringer vil kunne 4.4 realet forekomme. er tegnet etter S D.1 realet LKOG er tegnet etter S uten andel 9,3 fellesarealer. real PROM real SROM 4 m D 14.3 GG Prom. 6.6 Definisjoner og beregninger er basert på; D LOKLISERIGSFIGUR: Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR D Fasade ord ERGESG Fasade ord Fasade Fasade Sør Syd F Fransk balko real PROM real SROM ERGESGT Fasade ord Øst Fasade Vest 3 edforinger føringer vil og kunne innkassing forekomme. av tekn. 0 1 Mindre 3enkelte avvik rom 4 fra vil de kunne gitte 5 forekomme. arealer på enkelte rom real vil kunne PROM forekomme. TILTKSHVER: Postboks Enhetens 409 prom inkludererer Stiplede real SROM innvendige objekter vegger inngår og ikke sjakter, i leveransen. Tlf: ERGESGT :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt m GG GG m

18 D D Prom. D Prom. 4.4 D 7.3 GG er kjøkken rderobe. Tilvalg.) 30 roms 303 (Evt. mer kjøkken eller garderobe. Tilvalg.) 4.0 ETSJE: 3 R: 4 m UTEPLSS: GG roms 3 D 1 GG D Definisjoner og beregninger er basert på; oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder GG D Definisjoner og beregninger er basert på; oligene er ikke detaljprosjektert. DDet kan bli mindre justeringer av boligen i 4.3 forbindelse med detaljprosjektering. GG er 4.4 og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra 303 tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling Evt. nedforet er himling, meter. i deler av stue/ kjk. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kan forekomme kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør 3. er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Evt. nedforet himling i deler av stue/ kjk. kan forekomme 3. ETSJE: 3 R: 40 m UTEPLSS: GG GG 4.4 pe r. M Fasade ord D 4. edforinger føringer vil og kunne innkassing forekomme. av tekn. 0Mindre avvik 1 fra de gitte arealer 3 på Mindre enkelte avvik rom fra vil de kunne gitte forekomme. arealer på 4 5 Stiplede innvendige ERGESGT objekter vegger inngår og ikke sjakter, i leveransen GG 4.0 (Evt. mer kjøkken eller garderobe. Tilvalg.) Hvitevarer R S / TK Stiplede er objekter ikke inkludert. inngår ikke i leveransen. R innvendige realet er vegger tegnet og etter sjakter, S :100/ 4 Enhetens 3 realet prom er tegnet inkludererer Fasade uten andel Øst fellesarealer. REM EIEDOM REM Fasade EIEDOM etter S Øst innvendige Fasade realet er tegnet etter S uten Fasade andel vegger Sør fellesarealer. og Syd sjakter, 3 uten andel fellesarealer. 30 Dato: 16/08/19 realet er tegnet etter S TG arkitekter uten TG andel arkitekter fellesarealer. real PROM 4 m realet er tegnet etter S Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo realet er tegnet etter S Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no post@tagarkitekter.no real 3 PROM m real SROM PROSJEKTV: PROSJEKTV: Greverud Torget Greverud Torget real SROM REL R enkelte 4075 mrom vil kunne forekomme. TEG.STTUS: FG: TEG.STTUS: FG: ERGESGT REL R 4 KOTRKTSTEGIG KOTRKTSTEGIG R Stiplede S Fasade / objekter TK ord Østinngår Fasade ikke Fasade i leveransen. SydØst KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: R Tegn./Kon 3 Hvitevarer 1:100/ er 4 ikke inkludert. 511 LG RL LG RL 43 3 Målestokk PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: Dato: Enhetens 16/08/19 prom inkludererer T /08/017 LG 60 T /08/017 LG Dato: 4 m TEGIGSV: TEGIGSV: realet ERGESGT er tegnet etter real PROM 40 m Leilighet D3_ Leilighet D3_303 uten andel fellesarealer. 1:100 TEGIGSUMMER: REV: R ERGESGT S / TK :100 ERGESGT TEGIGSUMMER: REV: real SROM 3D3_ :100/ 4 REL R 4 m R S / TK R S / TK 3D3_303 1:100/ 4 realet er tegnet etter S :100/ 4 REL R 40 m 30 Dato: 03/1/18 16/08/ Dato: 03/1/18 3 Dato: 03/1/18 Dnamo SGT M real PROM real SROM m D 6,9 4. GG 7.3 GG 4.0 D (Evt. mer kjøkken eller garderobe. Tilvalg.) LKOG real PROM real SROM 4 m 4.0 Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: TILTKSHVER: Tlf: post@krusesmith.no :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt 6,9 GG GG 4.4 D D 4.3 Mindre avvik fra de gitte arealer på 6.4 enkelte rom vil kunne forekomme. edforinger og innkassing innvendige av vegger tekn. og sjakter, realet er tegnet etter S Evt. nedforet himling realet er tegnet etter S i deler av stue/ kjk. LKOG kan forekomme real PROM real SROM 4 m Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: TILTKSHVER: Fasade Fasade Øst Øst føringer Mindre vil kunne avvik fra forekomme. de gitte arealer på 0enkelte rom 1 vil kunne forekomme enkelte Enhetens rom vil prom kunne inkludererer forekomme. Tlf: post@krusesmith.no ERGESGT :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt Evt. nedforet himl i deler av stue/ kjk kan forekomme

19 3D illustrasjon: vvik vil forekomme fra illustrasjon 36 Dnamo 37

20 D D GG 401 4roms 4roms Takstbransjens 7.8 retningslinjer for arealmåling oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli 40 D mindre justeringer av boligen i forbindelse med mindre justeringer av boligen i forbindelse med.1 detaljprosjektering. 6.7 detaljprosjektering. 401 sing av tekn. komme. tte arealer på forekomme. D.1 ETSJE: 4 år ikke i leveransen. udert. ererer sjakter, S er. nsk balkong STUE/ KJØK R: 80 m UTEPLSS: Fasade ord STUE/ KJØK GG Fasade ord D 4.4 Fasade Vest D ERGESGT rd Fasade Fasade Sør Syd Fasade Øst STUE/ Fasade KJØK. Vest real PROM real SROM ERGESGT d REL R 80 m Fasade Øst Fasade ord Øst Øst Fasade Vest S / TK 4 LKOG realet LKOG er tegnet etter S :100/ 4 uten andel fellesarealer. føringer vil kunne forekomme STUE/ KJØK. Dato: 16/08/ Mindre 3 avvik fra 4de gitte 5arealer på 33.3 Mindre real avvik fra PROM de gitte arealer på 81 m enkelte rom real vil kunne PROM forekomme. 80 m TILTKSHVER: TILTKSHVER: real SROM Tlf: Stiplede Tlf: objekter 00 real SROM inngår ikke i leveransen. post@krusesmith.no ERGESGT post@krusesmith.no ESGT REL R 8 REL R 80 menhetens prom inkludererer føringer vil kunne Enhetens forekomme. prom inkludererer etstype S / TK Øst innvendige Fasade vegger Vest Vest og sjakter, REM EIEDOM realet er tegnet etter S Fasade REM ord EIEDOM innvendige Fasade vegger og 4 Syd sjakter, 4 1:100/ 4 realet er tegnet etter S TG arkitekter uten TG andel arkitekter fellesarealer. realet er tegnet etter S Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo realet er tegnet etter S Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo 40 Dato: etsnr. 401 Dato: 16/08/19 post@tagarkitekter.no post@tagarkitekter.no real 3 PROM m ROM m PROSJEKTV: PROSJEKTV: real SROM ROM Greverud Torget Greverud Torget Fasade ord føringer Fasade vil kunne Syd forekomme. REL R 81 m REL R 80 m TEG.STTUS: FG: TEG.STTUS: FG: 075 Fasade Vest ERGESGT KOTRKTSTEGIG KOTRKTSTEGIG F KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: S / TK realet er tegnet etter S LG RL LG RL 43 S / TK Fasade Øst PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: 4 1:100/ :100/ 4 0 T /08/017 LG 60 T /08/017 LG Dato: 16/08/ TEGIGSV: TEGIGSV: 40 Dato: 16/08/19 Hvitevarer ERGESGT er ikke inkludert. 80 m Leilighet D3_ real Leilighet PROM D3_ m 1:100 TEGIGSUMMER: REV: ERGESGT S / TK :100 ERGESGT TEGIGSUMMER: REV: R S / TK 3D3_303 R S / TK real 3D3_303 SROM innvendige vegger og sjakter, 4 1:100/ 4 REL R 80 m 1:100/ 4 1:100/ 4 realet er tegnet etter S Dato: 16/08/19 Fasade ord REL R 81 m 38 Dnamo 3 Dato: 03/1/18 3 Dato: 03/1/ real PROM real SROM 80 m 7.8 GG D S 4.4 / TK 1:100/ Dato: 16/08/19 80 m 1 6,9 075 GG D real PROM real SROM GG 4 m D D Prom. Definisjoner og beregninger er basert på; er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt 3 6,9 1 D GG 6.7 GG D GG edforinger og innkassing Enhetens av tekn. prom inkludererer LOKLISERIGSFIGUR: 7.8 D realet er tegnet etter S Mindre avvik fra de gitte uten arealer andel på fellesarealer. innvendige vegger og sjakter, 34.1 føringer vil kunne realet forekomme. er tegnet etter S Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. real PROM real SROM LKOG ca 5.5 m 4 m D D 4. D 4. GG 7.8 Prom. Definisjoner og beregninger er basert på; LKOG ca 5.5 m LKOG ca 5.5 m 34.1 D.1 er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra 40 tegning som edsenket himling er vist D med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LKOG ca 5.5 m ETSJE: R: 81 m UTEPLSS: 5,5 m Fasade Sør ord D ERGESGT :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt 7.6 Fas

21 D KJØK. HEIS FELLESREL TRPP FELLES TKTERRSSE ETSJE: 5 R: 6 m UTEPLSS: 14 m PRIVT TKTERRSSE 14 m 10 PRIVT TKTERRSSE 14 m 7.9 Spilevegg TKTERRSSE 14 m Spilevegg 501 Spilevegg GG Spilevegg FELLESREL TRPP Spileve 3roms 3 1 FELLES TKTERRSSE Spilevegg GG D Prom. Definisjoner og beregninger er basert på; oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Fasade ord D 4.1 HEIS PRIVT TKTERRSSE 14 m GG 7.6 GG 1 D Spilevegg FELLESREL TRPP FELLES TKTERRSSE Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: ygg STUE/ KJØK. 4.8 Spilevegg rd Fasade Fasade Sør Syd Fasade Vest Fransk 5 balkong 7.9 6,9 D 4.1 HEIS PRIVT TKTERRSSE 14 m Spilevegg ERGESGT d Øst Fasade Vest e etstype Øst edforinger og innkassing av tekn Stiplede objekter real inngår PROM ikke i leveransen. real SROM GESGT Fasade realet er tegnet etter S Vest S / TK 1:100/ 4 STUE/ KJØK edforinger Dato: og innkassing av 16/08/19 tekn. 6 m 075 REL R 6 m S / TK 1:100/ 4 realet er tegnet etter S post@tagarkitekter.no etsnr. 501 Dato: 16/08/19 ROM 6 m PROSJEKTV: 4 5 Fasade ord Fasade Vest Greverud Torget ROM TEG.STTUS: FG: REL R 6 m KOTRKTSTEGIG KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: 511 LG RL 43 S / TK PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: 5 1:100/ enkelte 4 T /08/017 LG 60 rom vil kunne forekomme TEGIGSV: ERGESGT Dato: 16/08/19 Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. 1 S / TK 5 10 Leilighet D3_303 6 m 1:100 Hvitevarer er ikke inkludert. ERGESGT TEGIGSUMMER: REV: 5 1:100/ 4 R S / TK 3D3_303 Enhetens prom inkludererer 501 Dato: 16/08/19 1:100/ 4 REL innvendige real vegger PROM og sjakter, 6 m 40 R Dnamo 6 m 3 Dato: 03/1/18 realet er tegnet real SROM etter S real PROM 4 m 41 REL R 6 m LKOG real SROM 7.9 TILTKSHVER: Tlf: post@krusesmith.no REM EIEDOM TG arkitekter Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt

22 D D D D D D D D D D GG Fasade Vest Vest D GG ERGESGT Fasade Fasade Øst Øst real PROM real SROM SGT e 01 3roms 0 ETSJE: R: 7 m UTEPLSS: S / TK 1:100/ 4 01 Dato: realet er tegnet 16/08/19 etter S m 3 m REL R 7 m 01 Dato: 16/08/19 69 m 3 m 075 S / TK 1:100/ GG 6.8 D Mindre avvik 4.3 fra de gitte arealer.3 på REL R 7 m 4 edforinger Dnamo og innkassing av tekn. 3 Dato: 03/1/18 3 Dato: edforinger 03/1/18 og innkassing av tekn. 43 real PROM 4 m Fasade Vest real PROM 4 m real SROM real SROM ,9 1 1:100 GG D LKOG GG D 4.3 D 9.7 GG ERGESGT R 075 S / TK 1:100/ 4 Prom. Definisjoner og beregninger er basert på; oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: TILTKSHVER: PROSJEKTV: TEG.STTUS: KOSULET PROSJEKTR: PROSJEKTR: TEGIGSV: TEGIGSUMMER: TEGIGSDTO: SKS: TEG: KOTR: Tlf: post@krusesmith.no REM EIEDOM Greverud Torget KOTRKTSTEGIG T /08/017 Leilighet D3_303 3D3_303 TG arkitekter Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no FG: GR: 511 LG RL 43 LG R: 60 REV: 0 :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt GG D GG D ,9 1 Plan oversikt realet er tegnet etter S :100 GG D GG Knevegg ca høyde 1. m.4 Knevegg ca høyde 1.9 m Plan oversikt 7.8 Knevegg ca høyde 1.9 m 0 WLKI.6 Plan 3 oversikt 7.3 TKTERRSSE 11 m GG D LOFTSSTUE/ D innvendige vegger.6 og sjakter, realet er tegnet etter S LKOG realet er tegnet etter S D Plan oversikt ERGESGT R Fasade Sør 0 3 ERGESGT TILTKSHVER: Prom. Definisjoner og beregninger er basert på; 4roms oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. Knevegg ca høyde 1.9 m 075 S / TK 1:100/ 4 er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: real PROM 7.3 GG D Knevegg ca høyde 1. m.4 Knevegg ca høyde 1.9 m LOFTSSTUE/ Plan oversikt Knevegg ca høyde 1.9 m edforinger og innkassing av tekn. KOTRKTSTEGIG KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: 511 Plan oversikt LG RL 43 Plan 3 oversikt R: PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: T /08/017 LG 60 3D3_303 WLKI.6 Plan 3 oversikt Fasade Sør Sør real SROM PROSJEKTV: TEG.STTUS: TEGIGSV: TEGIGSUMMER: 3 _ ETSJE: /3 R: 99 m UTEPLSS: 11 m Fasade Vest Vest 99 m Tlf: post@krusesmith.no REM EIEDOM 0 Greverud Torget Leilighet D3_303 TG arkitekter Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no 3 ERGESGT 41 4 real PROM real SROM REL R 99 m FG: REV: realet er tegnet etter S :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt Dato: D.6 WLKI.6 REL S Plan 3 3 Fas 0 99 m _

23 3D illustrasjon: vvik vil forekomme fra illustrasjon 44 Dnamo 45

24 3D illustrasjon: vvik vil forekomme fra illustrasjon 46 Dnamo 47

25 UTIKK OLIG D UTIKK OLIG D D D D D D D D UTIKK OLIG D D ² 03 ETSJE: /3 R: 83 m UTEPLSS: 10 m 3.7 m m Fasade Sør Sør 3 T Plan 3 oversikt ILIOTEK 7.8 GG.9 edforinger og innkassing av tekn. 5.0 Plan oversikt Stiplede objekter inngår ikke Plan i leveransen. 3 oversikt realet er tegnet etter S roms Knevegg ca høyde 1.9 m D 4.3 TKTERRSSE 10 m D.1 GG m GG.9 D 4.3 GG D D /08/ LOFTSROM Dato: 16/08/19 79 m 4 m UTIKK Fasade ord ord 3 ERGESGT real PROM real SROM REL R 83 m OLIG 5.0 S / TK ILIOTEK Knevegg ca høyde 1.9 m 7.8 Plan 3 oversikt REL R 83 m Plan 3 oversikt 3 Fasade Sør 79 m 4 m :100/ 4 ILIOTEK 7.8 Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Fasade ord Fasade Sør ERGESGT Plan oversikt 1 1:100 real PROM TKTERRSSE 10 m 14.8 LOFTSROM 19.9 Knevegg ca høyde 1.9 m 075 Plan 3 oversikt TKTERRSSE 10 m 14.8 D.1 LOFTSROM 19.9 Knevegg ca høyde 1.9 m S / TK ERGESGT 1:100/ Dato: 16/08/19 R S / TK 79 m 1:100/ 4 48 Dnamo 3 real SROM 4 m 49 3 Dato: 03/1/18 3 Dato: edforinger 03/1/18 og innkassing av tekn. REL R 83 m real PROM 4 m real PROM 4 m real SROM real SROM Dato: 6,9 realet er tegnet etter S S / TK 1:100/ 4 D LKOG GG D Prom. Definisjoner og beregninger er basert på; oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: TILTKSHVER: PROSJEKTV: TEG.STTUS: KOSULET PROSJEKTR: PROSJEKTR: TEGIGSV: TEGIGSUMMER: TEGIGSDTO: SKS: TEG: KOTR: Tlf: post@krusesmith.no REM EIEDOM Greverud Torget KOTRKTSTEGIG T /08/017 Leilighet D3_303 3D3_303 TG arkitekter Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no FG: GR: 511 LG RL 43 LG R: 60 REV: :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt 3 GG 7.8 GG D D 6, realet er tegnet etter S Plan oversikt 1:100 Plan oversikt GG D Plan oversikt TKTERRSSE 0 m TKTERRSSE 04 0 m EVT. 7.9 enkelte rom EVT. vil kunne forekomme. 7.9 Takvindu innvendige vegger og Takvindu sjakter, D.6 realet er tegnet etter S 39410D.6 Mindre avvik fra de 13.3 gitte arealer på LKOG realet er tegnet etter S GG D LOFTSSTUE.1 LOFTSSTUE.1 Glassrekkverk/ høyde 1m ÅPET ED Glassrekkverk/ høyde 1m ÅPET ED Plan 3 oversikt Plan 3 oversikt 075 S / TK 1:100/ 4 Plan oversikt GG ERGESGT R UTIKK 16.5 D Fasade ord 40.0 ERGESGT TILTKSHVER: real PROM 3 Prom. Definisjoner og beregninger er basert på; LOFTSSTUE.1 4roms oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. Glassrekkverk/ høyde 1m er og terrasser er ikke ÅPET ED detaljprosjektert. Det kan bli mindre 04 justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på ETSJE: /3 etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: OLIG GG 7.8 Plan 3 oversikt Fasade ord Fasade Sør Sør real SROM PROSJEKTV: TEG.STTUS: KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: m R: 106 m UTEPLSS: 0 m Fasade ord EVT. edforinger og innkassing av tekn. Mindre avvik fra de gitte arealer på 16.5 D TKTERRSSE 0 m REL R 106 m 40.0 Takvindu LOFTSSTUE.1 Plan oversikt 511Plan oversikt LG PROSJEKTR: TEGIGSDTO: RL KOTR: Stiplede 43 objekter inngår ikke Plan i leveransen. 3 oversikt Hvitevarer R: er ikke inkludert. T /08/017 LG 60 TEGIGSV: Leilighet D3_303 realet er tegnet etter S TEGIGSUMMER: uten REV: andel fellesarealer. UTIKK OLIG 7.9 ERGESGT real PROM D.6 REL Glassrekkverk/ høyde 1m ÅPET ED Dato: Tlf: post@krusesmith.no REM EIEDOM Greverud Torget KOTRKTSTEGIG 3D3_303 TG arkitekter Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no FG: GR: real SROM :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt ÅP Plan 3 Fasad m

26 50 Dnamo 51

27 UTIKK OLI G D UTIKK OLI G D D D D D D D D UTIKK OLIG D 14 ETSJE: /3 1. R: 101 m GG UTEPLSS: 0 m LOFTSSTUE ÅPET ED 1.4 Plan 3 oversikt Fasade Sør Sør 4 5 T EVT D 4.7 TKTERRSSE 0 m LOFTSSTUE 3.5 Plan oversikt ÅPET ED 7.9 D.0 05 GG Dato: 03/1/ m UTIKK Fasade ord ord OLI G Plan 3 oversikt 3 ERGESGT real PROM Fasade Sør real SROM 3 S / TK 1:100/ 4 1. GG 7.0 D 40.1 EVT. 1 TKTERRSSE 11,7 0 m 1. LOFTSSTUE 3.5 D ÅPET ED 40.1 Plan 3 oversikt 7.9 D.0 EVT. TKTERRSSE 0 m Takvindu 7.9 EVT. LOFTSSTUE.1 TKTERRSSE 0 m D.6 Takvindu LOFTSSTUE D.6 Glassrekkverk/ høyde 1m ÅPET ED Glassrekkverk/ høyde 1m ÅPET ED edforinger og innkassing av tekn. Greverud Torget Greverud Torget TEG.STTUS: FG: TEG.STTUS: FG: Fasade ord Fasade Sør KOTRKTSTEGIG KOTRKTSTEGIG KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: Plan 3 oversikt 511 LG RL Plan oversikt LG RL Stiplede 43 objekter inngår ikke Plan i leveransen. 3 oversikt PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: Hvitevarer R: er ikke inkludert. ERGESGT T /08/017 LG 60 T /08/017 LG TEGIGSV: TEGIGSV: 1 S / TK Plan oversikt Plan 3 oversikt realet er tegnet etter S Plan oversikt Leilighet D3_ Leilighet D3_303 Plan 3 oversikt realet er tegnet etter S :100/ 4 1:100 TEGIGSUMMER: REV: 14 Plan oversikt ERGESGT :100 ERGESGT TEGIGSUMMER: REV: Dato: 03/1/18 R S / TK Plan 3 3D3_303 oversikt R S / TK 3D3_303 real PROM 101 m 1:100/ 4 1:100/ 4 5 Dnamo 3 real SROM 3 Dato: 03/1/18 3 Dato: edforinger 03/1/18og innkassing av tekn. 53 1:100/ 4 14 Dato: 03/1/ m 4roms 6,9 realet er tegnet etter S GG S / TK D LKOG real PROM real SROM GG 4 m D Prom. Definisjoner og beregninger er basert på; oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. LOKLISERIGSFIGUR: TILTKSHVER: PROSJEKTV: 06 Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR Tlf: post@krusesmith.no REM EIEDOM TG arkitekter Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt 3 1. D D GG 7.0 6, realet er tegnet etter S GG 7.0 GG Plan oversikt 06 D.6 innvendige vegger og sjakter, UTIKK realet er tegnet etter S uten andel LOFTSSTUE fellesarealer..1 realet er tegnet etter S D LKOG real PROM real SROM GG TKTERRSSE 0 m Plan oversikt 7.9 EVT. 4 m Glassrekkverk/ høyde 1m ÅPET ED D GG Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG D Fasade ord 40.1 ERGESGT TILTKSHVER: 1 real PROM 3 Prom. Definisjoner og beregninger er basert på; 4roms 06 oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. Glassrekkverk/ høyde 1m er og terrasser er ikke ÅPET ED detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som LOKLISERIGSFIGUR: edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. OLIG Plan 3 oversikt REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR real SROM PROSJEKTV: 3 Fasade Sør Sør D.6 1. D TKTERRSSE 0 m LOFTSSTUE.1 Plan Glassrekkverk/ oversikt høyde 1m ÅPET ED GG 7.0 EVT. REL S 1 06 Dato: m ETSJE: /3 R: 101 m UTEPLSS: 0 m UTIKK Fasade ord ord ERGESGT real PROM REL R 101 m OLIG Plan Tlf: post@krusesmith.no REM EIEDOM TG arkitekter Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no real SROM :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt 3 Fas m

28 3D illustrasjon: vvik vil forekomme fra illustrasjon 54 Dnamo 55

29 UTIKK OLIG D UTIKK OLIG D D OV ² JK ² D.6 de 1m m ETSJE: /3 R: 105 m UTEPLSS: 19 m Plan 3 oversikt Dato: GG 1.0 EVT. edforinger og S innkassing / TK av tekn TKTERRSSE D 19 m5.0 Plan oversikt Stiplede objekter inngår ikke Plan i leveransen. 3 oversikt realet er tegnet etter S LOFTSSTUE 3.5 m D.6 Fasade 3 Øst 1:100/ 4 07 Dato: 16/08/19 Glassrekkverk/ høyde 1m ÅPET ED Fasade ord Fasade Sør Sør T R 105 m UTIKK Fasade ord REL R 105 m 075 OLIG 1:100/ 4 16/08/19 Plan 3 oversikt Fasade Sør ERGESGT real PROM real SROM 5R 3 REL R S / TK 105 m Glassrekkverk/ høyde 1m ÅPET ED Fasade ord real PROM EVT. GG 1.0 GG 1.0 1:100 3 Plan oversikt 1 TKTERRSSE 19 m LOFTSSTUE 3.5 m D 5.0 D 5.0 6,9 Glassrekkverk/ høyde 1m ÅPET ED Plan 3 oversikt Fasade Sør ERGESGT R GG D.6 07 Dato: 16/08/ m 5roms 3 realet er tegnet etter S Dato: 16/08/ m 075 EVT. TKTERRSSE 19 m LOFTSSTUE 3.5 m ERGESGT 1:100/ Plan 3 oversikt 7.4 D.6 Glassrekkverk/ høyde 1m ÅPET ED 1 S / TK Dato: 03/1/18 Dnamo 3real SROM 57 real PROM 4 m REL R 105 m 075 S / TK 1:100/ 4 D LKOG GG real SROM R D 075 S / TK 1:100/ 4 Prom. Definisjoner og beregninger er basert på; oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: TILTKSHVER: PROSJEKTV: TEG.STTUS: KOSULET PROSJEKTR: PROSJEKTR: TEGIGSV: TEGIGSUMMER: TEGIGSDTO: SKS: TEG: KOTR: Tlf: post@krusesmith.no REM EIEDOM Greverud Torget KOTRKTSTEGIG T /08/017 Leilighet D3_303 3D3_303 TG arkitekter Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no FG: GR: 511 LG RL 43 LG R: 60 REV: :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt ygg

30 OLI G UTIKK D OLI G UTIKK OLI G Prom. D UTIKK OLIG Prom. UTIKK OLIG STUE/ KJK ETSJE: 1 R: 70 m D UTEPLSS: 18 m 4. GG roms 3 1 GG D Definisjoner og beregninger er basert på; oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder GG D Definisjoner og beregninger er basert på; 1roms detaljprosjektering. oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i LKOG ca 5 m 10 Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet ELKOVE i samråd med kjøkkenkonsulent når 6.6 leverandør m er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. 10 ETSJE: m R: 39 m UTEPLSS: 5 m MRKTERRSSE 18 m GG 6. m D 4.4 m STUE/ KJK GG MRKTERRSSE 18 m D 10.0 Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: LKOG ca 5 m GG D ELKOVE 6.6 m. 0.6 m Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: LKOG ca 5 m ELKOV 6.6 m Fasade Fasade ord ord 6.5 Mindre 0 avvik 1fra de gitte arealer på ERGESGT D 4. Fasade Vest GG realet er tegnet etter S Enhetens prom inkludererer R S / TK edforinger og innkassing Enhetens prom av inkludererer tekn. realet Fasade er tegnet Vest Vest etter S :100/ 4 REM EIEDOM REM EIEDOM realet Fasade Fasade er tegnet ord ord etter S edforinger og Dato: innkassing av tekn. 16/08/19 TG arkitekter uten TG arkitekter realet er tegnet etter S andel fellesarealer. Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo realet er tegnet etter S Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo real PROM 66 m føringer vil kunne uten forekomme. andel fellesarealer. post@tagarkitekter.no enkelte rom vil kunne uten andel forekomme. fellesarealer. post@tagarkitekter.no real SROM 4 m PROSJEKTV: PROSJEKTV: Greverud Torget REL R 70 mfasade Greverud Torget ord Fasade Vest TEG.STTUS: FG: TEG.STTUS: FG: ERGESGT KOTRKTSTEGIG KOTRKTSTEGIG KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: 1R 511 LG RL LG RL 43 S / TK realet er tegnet etter S PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: 1 1:100/ 4 T /08/017 LG 60 T /08/017 LG TEGIGSV: TEGIGSV: Dato: 16/08/19 realet er ERGESGT tegnet etter Leilighet D3_ Leilighet D3_303 real PROM 39 m R1:100 ERGESGT S / TK TEGIGSUMMER: REV: 1:100 ERGESGT TEGIGSUMMER: REV: real SROM 1 1:100/ 4 R S / TK 3D3_303 R S / TK 3D3_ Dato: 16/08/19 REL R m 1:100/ 4 1:100/ 4 58 Dnamo real PROM 66 m 3 Dato: 03/1/18 3 Dato: 03/1/18 59 real SROM 4 m real PROM 4 m real PROM 4 m Fasade ord 6,9 STUE/ KJK D 4. LKOG real SROM GG 8.6 TILTKSHVER: Tlf: post@krusesmith.no :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt 6,9 GG 6. m LKOG real SROM D 4.4 m TILTKSHVER: Tlf: post@krusesmith.no :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt

31 3D illustrasjon: vvik vil forekomme fra illustrasjon Raus takhøyde gir god romfølelse 60 Dnamo 61

32 D UTIKK OLI G D UTIKK OLI G Prom. D D Prom. D av tekn. me. realer på komme. 01 GG 10.0 D ETSJE: /3/4/5 R: 80 m UTEPLSS: 6,5 m GG 10.0 LKOG ca 6.5 m D.1 D 4.3 4roms D GG 7.1 D D GG D 1.1 D 4.3 Definisjoner og beregninger er basert på; oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: GG D 4.3 D GG 3.7 GG D Definisjoner og beregninger er basert på; roms oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. er og terrasser er ikke D detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i 4.3 Endelig areal kan GG avvike noe fra tegning 0 som 3.7 edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Tegning som viser elektriske. punkter 1.0 Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. 8.6 LOKLISERIGSFIGUR: LKOG ca.0 m Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR ETSJE: /3/4/5 R: 40 m UTEPLSS: m 4.3 ke i leveransen. t. er ter, Fasade Fasade ord ord LKOG ca 6.5 m føringer 5vil kunne forekomme. Tlf: Tlf: post@krusesmith.no post@krusesmith.no ERGESGT 41 Enhetens 43 prom inkludererer edforinger og innkassing Enhetens prom av inkludererer tekn. innvendige Fasade vegger Sør og sjakter, S / TK REM EIEDOM REM EIEDOM realet er tegnet etter S edforinger og innkassing av tekn. realet Fasade er tegnet sør etter S :100/ 4 TG arkitekter uten TG arkitekter realet er tegnet etter S andel fellesarealer. Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo realet er tegnet etter S Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no 01 Dato: 16/08/19 enkelte rom vil kunne uten andel forekomme. fellesarealer. post@tagarkitekter.no Mindre avvik fra real PROM 80 m de gitte arealer på PROSJEKTV: PROSJEKTV: Fasade ord Greverud Torget Greverud Torget real SROM TEG.STTUS: FG: TEG.STTUS: FG: ERGESGT Hvitevarer REL er ikke inkludert. R 80 m KOTRKTSTEGIG KOTRKTSTEGIG KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: R S / 511 LG RL LG RL 43 realet er tegnet etter S PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: 1: S / TK T /08/017 LG 60 T /08/017 LG 60 0 Dato: 16/ :100/ 4 realet er tegnet etter S TEGIGSV: TEGIGSV: uten ERGESGT andel fellesarealer Leilighet D3_ Leilighet real PROM D3_ m Dato: 16/08/19 1:100 TEGIGSUMMER: REV: ERGESGT S / TK :100 ERGESGT TEGIGSUMMER: REV: real SROM 3D3_303 1:100/ 4 R S / TK R S / TK 3D3_303 REL R 40 m 1:100/ 4 1:100/ 4 01 Dato: 16/08/ Dato: 03/1/18 3 Dato: 03/1/18 Dnamo real PROM 80 m 63 0 m Fasade ordreal PROM 4 m real PROM 4 m real SROM 6,9 GG 10.0 LKOG real SROM LKOG ca 6.5 m. 30. TILTKSHVER: :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt 6, LKOG ca.0 m LKOG realet er tegnet etter S real SROM TILTKSHVER: :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt

33 D D D D UTIKK OLIG D UTIKK OLIG D UTIKK OLIG 03 D oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli oligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. detaljprosjektering. ETSJE: /3/4/5 R: 60 m UTEPLSS: 7,5 m 3roms 3 1 GG D Prom. Definisjoner og beregninger er basert på; er og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, meter. Kjøkken på tegninger er veiledende og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. 3 1 LKOG ca 6.0 m GG D. 6.7 Prom. LKOG Definisjoner ca 6.0 m og beregninger er basert på; 3roms er og terrasser er ikke. detaljprosjektert. Det kan bli mindre 6.7 justeringer i Endelig areal kan avvike noe fra tegning 04 som edsenket himling er vist med skravur på etto høyde på baderomshimling er, 6.5 D meter. Kjøkken på tegninger er veiledende 4. og angir kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. ETSJE: /3/4/5 GG 4.4 R: 60 m UTEPLSS: 6 m 11. Fasade Sør LKOG ca 7.5 m GG D7. 4. Tlf: Tlf: Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. post@krusesmith.no post@krusesmith.no Hvitevarer er ikke inkludert. edforinger og Enhetens innkassing prom inkludererer av tekn. føringer vil kunne Enhetens forekomme. prom inkludererer føringer vil kunne innvendige forekomme. vegger og sjakter, innvendige Fasade vegger Vest Vest og sjakter, REM EIEDOM REM EIEDOM realet er tegnet etter S Fasade ord Fasade Vest realet er tegnet etter S TG arkitekter uten TG arkitekter andel fellesarealer. realet er tegnet etter S Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo realet er tegnet etter S Osterhaus' gate 7, 0183 Oslo real PROM 56 m post@tagarkitekter.no post@tagarkitekter.no real SROM 4 m PROSJEKTV: PROSJEKTV: Greverud Torget Greverud Torget REL R 60 TEG.STTUS: FG: 075 TEG.STTUS: FG: Fasade Vest KOTRKTSTEGIG ERGESGT KOTRKTSTEGIG S / TK KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: realet er tegnet etter S S / TK realet er tegnet etter S LG RL LG RL 43 1:100/ 4 PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: uten 0andel 1fellesarealer :100/ 4 T /08/017 LG 60 T /08/017 LG 60 Dato: 16/08/ TEGIGSV: TEGIGSV: 04 Dato: 16/08/19 ERGESGT Leilighet D3_ :100 real PROM10 Leilighet D3_ m TEGIGSUMMER: REV: ERGESGT S / TK :100 ERGESGT TEGIGSUMMER: REV: 3D3_303 real SROM 4 m 1:100/ 4 60 m R S / TK R S / TK 3D3_303 1:100/ 4 1:100/ 4 03 Dato: 16/08/19 Fasade ord Fasade VestREL R 60 m 64 3 Dato: 03/1/18 3 Dnamo real PROM 60 m Fasade Vest Dato: 03/1/18 65 real Fasade PROM Syd real PROM real SROM LKOG ca 7.5 m 6,9 GG D 8.9 LKOG real SROM 4 m GG D 4. Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR LOKLISERIGSFIGUR: TILTKSHVER: :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt 6.5 LKOG ca 6.0 m GG D ,9 GG 4.4 D enkelte rom vil kunne 4. forekomme. realet er tegnet etter LKOG S real SROM 4 m D 4. edforinger og innkassing av tekn. Kundeendring leil. D3_303 31/08/017 RL LG 11. føringer vil kunne 3. forekomme. REV ESKRIVELSE DTO SIG KTR realet er tegnet etter S GG 4.4 LOKLISERIGSFIGUR: TILTKSHVER: Fasade Fasade ord ord 6.5 LKOG ca 6.0 m 0føringer vil 1 kunne forekomme ERGESGT :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt ST

34 UTIKK UTIKK OLI G OLI G UTIKK OLI G UTIKK OLI G D ETSJE UTIKK OLI G 601 4roms 1: ERGESGT R S / TK 601 1:100/ 4 3 Dato: 03/1/18 real PROM 4 m real SROM Greverud Torget TEG.STTUS: FG: KOTRKTSTEGIG KOSULET PROSJEKTR: SKS: TEG: GR: 511 LG RL 43 PROSJEKTR: TEGIGSDTO: KOTR: R: T /08/017 LG 60 TEGIGSV: Leilighet D3_303 TEGIGSUMMER: 3D3_303 REV: :\Revit\T1353 Greverud 000_017_lg.rvt 3D illustrasjon: vvik vil forekomme fra illustrasjon 4x HØYSKP/ 4x HØYSKP/ KSETTER KSETTER HEIS HEIS 4x HØYSKP/ KSETTER HEIS x HØYSKP/ KSETTER HEIS 16.3 GG GG.6.6 m m 4x HØYSKP/ KSETTER FELLESREL FELLESREL HEIS TRPP TRPP GG.6 m D D FELLESREL TRPP D.0 GG.6 m FELLESREL TRPP D GG HLL HLL m FELLESREL TRPP D D HLL 10.8 D.0 D HLL 10.8 D HLL D TKTERRSSE TKTERRSSE ca 105 ca 105 m m TKTERRSSE ca 105 m TKTERRSSE ca 105 m TKTERRSSE ca 105 m REL R 116 m 0m 1m m 3m 4m Fasade ord ERGESGT ETSJE: 6 REL REL R R mm REL R 116 m R: 116 m 0m 1m m 3m 4m føringer vil kunne 0mforekomme. 0m 1m m 3m 4m 1m m 3m 4m 6 UTEPLSS: 105 m Leilighetsnr 601 Fasade Vest Fasade Vest Fasade ord Fasade ord Syd ord Fasade Sør Fasade Syd Fasade Fasade Vest Fasade ord Vest ERGESGT ERGESGT m / 4 m Enhetens REL R 116 m prom inkludererer realet er tegnet etter S Målestokk 1:100/ 3 edforinger 66 og 0m 1m m 3m 4m Dnamo innkassing av tekn Dato 16/08/19 67 Mindre Mindre avvik avvik fra fra de gitte de gitte arealer arealer på på Fasade Vest

35 Leveransebeskrivelse Romskjema ROM GULV VEGG HIMLIG ELEKTRO SITÆR VETILSJO ET GEERELT Gulvlister i samme farge som parkett. Hvit Lin. S:190Y4R Klassisk hvit. S: S0500 Innkassinger pga tekniske føringer kan forekomme. EK Røykvarsling iht krav Sprinkleranlegg med hvite hoder. alansert ventilasjon for leilighetene. ød. utstyr iht. brannkrav skal leveres. Det skal utarbeides egen teknisk tegning pr leilighet som viser plassering av alle synlige punkter, slik at dette blir plassert ryddig både i tak og på vegg (avstemmes med sprinklerhode) I leiligheter over to plan leveres sortmalt tretrapp med åpne opptrinn. Rekkverk i glass med sort håndløper. GG Fliser 60x60 sort Minos ight Matt eller tilsvarende. Hvit Lin. S:190Y4R Klassisk hvit. S: S0500, gipshimling. Iht norm. Svarapparat for porttelefon med fargebilde. LED downlights i himling. Ventilasjonsaggregat over himling med hvit inspeksjonsluke(r). STUE/KJØKKE 1stavs eikeparkett hvitpigmentert og matt lakk Haro 4000 Hvit Lin. S:190Y4R. Klassisk hvit. S: S0500. etonghimling med vfuge. Gipshimling kan forekomme. Iht norm. LEDbelysning under overskap på kjøkken. Ettgreps benkebatteri svingbart Intra Omnia 60 underlimt Opplegg for oppvaskmaskin eks. tilkobling. Det leveres waterguard. Kjøkken: Slimline ventilator Kjøkkeninnredning: Type Sigdal mfi Lakriz, Monteres i standard høyde. Grepsløse fronter med pushopen. På fronter til kjøl/frys og oppvaskmaskin leveres et diskret håndtak (grunnet. vakumtrykk). Overflater kjøkken kan leveres i eik og hvit uten pristillegg. Laminat benkeplate farge «grå betong» 40 mm. Skuffer og skap har demping. Kjøkkenet leveres forberedt for integrerte hvitevarer, med skrog og fronter til oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap, stekeovnsskuff/skap for innbygging av stekeovn da dette vist på tegning, samt benkeplate uten hulltaking for platetopp. Hvitevarer leveres ikke som standard, men kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen. Egen kjøkkentegning per leilighet blir utsendt ifm tilvalgsprosessen. EROM 1stavs eikeparkett hvitpigmentert og matt lakk Haro 4000 Hvit Lin. S:190Y4R Klassisk hvit. S: S0500 etonghimling med vfuge. Gipshimling kan forekomme. Iht norm. D Fliser: Elegance Marte lack 30x30 cm Fliser dusjnisje: Elegance Marte lack 10 x 10 cm Fliser lys grå 30x60 cm Elegance Marte Gray. Legges liggende. Hvitmalt betonghimling. Hvitmalt gipshimling kan forekomme. Inspeksjonsluke kan forekomme. Iht norm Innfelte LEDspotter i tak. Vannbåren varme i gulv m/termostat. Grohe Essence servantbatteri. 90x90 dusjvegger. Dusj: Grohe Rainshower 10. Vegghengt med softclose. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel iht. plantegning. Hvit servant med skuffeseksjon under vask, type ano Home. redde iht. plantegning (45 cm, 60 cm, 80 cm) Speil over servant med sidelys i LED. Det er planlagt å levere baderoms kabiner i dette prosjektet. (adene lages på fabrikk, heises inn i bygget). I LEILIGHET 1stavs eikeparkett hvitpigmentert og matt lakk Haro 4000 Hvit Lin. S:190Y4R. Hvitmalt betonghimling med vfuge. Gipshimling kan forekomme. Iht norm. elysning i himling. TEKISK ROM elegg Iht norm. ggregat for balansert ventilasjon Tekniske skap I UETG. Støvbundet betong Sprøytemalt betong/gips/netting Sprøytemal betong til full dekk. elysning i gang og bod. Sentralt avtrekksanlegg LKOGER/TERRSER etong dekke på balkonger. Møre Royal terrassebord, impregnert grå med riller leveres på takterrasser og på terrasse i 6. etasje. Samt markterrasser. Murverk/farget platter etong 1 stk utelys montert på vegg m/bryter innside leilighet 1 utvendig stikk ygg : Lakkert Stålspilerekkverk med glass på innside enkelte steder. ygg : Tett vegg føres opp som rekkverk ygg : Innspent glass av type «Easy Glass» eller tilsvarende med stål håndløper i topp FRSKE LKOGER Lakkert stålspilerekkverk med glass på innside enkelte steder FELLESRELER, GGER OG TRPPER Fliser 60x60cm. I trapper flislegges kun inntrinn. I boder og fellesareal underetasje leveres støvbunnet betong. Sparklet og malt. Sparklet og malt Gjelder også underside av trapper og repos. kustikkdempende plater ved behov ødvendig belysning iht norm. Rekkverk/håndløpere i pulverlakkert stål i sort utførelse. SVLGG etongoverflate etongoverflate Iht norm. SYKKELROM etongoverflate Sprøytemaltebetong, strøk hvit Sprøytemaltebetong, strøk hvit Iht norm. Iht krav. Sykkelstativ. 1 stk pr leilighet PRKERIGSLEGG etongoverflate Sprøytemaltebetong til full dekk, forskjellige farger Sprøytemaltebetong til full dekk Ladepunkt til parkeringsplass vil kunne bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen. Takbelysning med bevegelsesdetektor. Slukkeutstyr iht forskrifter. Iht krav. 1 garasjeport åpner per garasjeplass (garasjeplass kjøpes separat iht. prisliste) 68 Dnamo 69

36 Leveransebeskrivelse Generelle opplysninger Salgsoppgave Utførelse: lle arbeider / leveranser skal være iht. S 340 normal utførelse. Toleranser: lle arbeider / leveranser skal tilfredsstille S 340 d. Tegninger: Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke. etong: lle synlige flater støvbindes. Himlingshøyder: Vil kunne variere noe. Takhøyde i stue/kjøkken og soverom blir ca.,6m. aderom, bod og entre vil ha lavere himlinghøyde. I garasje fri høyde,1m Ringeanlegg: Ringeanlegg ved hovedadkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse til hver leilighet. Leveres med toveis kommunikasjon med fargeskjerm. Oppvarming: Energi til produksjon av varmtvann til forbruk og oppvarming av leilighetene leveres med stor andel fra fornybar energi. Denne fremskaffes av fjernvarme. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme i bad, stue, kjøkken og gang (gjelder ikke gang mot heis og trapp i 601). Soverom leveres uten oppvarming. Energimåler i hver leilighet. Varmtvann: Fellesanlegg. Måler i hver leilighet. Ventilasjonsanlegg: alansert ventilasjon som betjener alle rom, eget aggregat i hver leilighet. TV/Tele/redbånd: 1 uttak per leilighet at 5. Tilrettelagt for dekoder for TV, inkludert fast grunnpakke. Det levers minimum 50/50 Mbps bredbånd. Månedlige serviceavgifter inkluderes i fellesutgiftene. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale. Selger inngår avtale med leverandør på vegne av sameiet. Dører fellesanlegg: Skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RLfarge. Dørpumpe iht. forskrift. Ytterdører leilighet: Slett dør, ferdig malt i sort, med sort listverk og foringer. Synlige spikerhull. Innvendige dører: Leveres slette hvite massiv med ett speil med hvitmalt karm/listverk. eslag i børstet stål. Prosjektet er planlagt iht. Detaljregulering for ergensgata 41 og 43 som ystyret i Oslo vedtok 6. september 018 og rammetillatelse gitt 4. juli 019. Det foreligger ikke igangsettelse tillatelse på tidspunktet prosjektet legges ut for salg. Det tas forbehold om endringer som følge av krav fra offentlige myndigheter. Innenfor gjeldende detaljplan tillates næringsvirksomhet i 1. etasje. Ved overtagelse leveres FDV/brukerveiledning til hver enkel leilighet. Ytterligere dokumentasjon vil ikke kunne påregnes. Ved forespørsler/ønske om ytterligere dokumentasjon kan dette bestilles av rådgivere/entreprenør mot godtgjørelse. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling med mer, ved skjøter og sammenføyninger, pga. setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan kreves utbedret. Leilighetene blir rengjort før overlevering, men kjøper må likevel påregne egen rengjøring ved innflytting. Leilighetene leveres i en normalt god standard som beskrevet i denne beskrivelsen. Utover de valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selgers kundebehandler inviterer kjøperne til en gjennomgang Vinduer: Sorte trevinduer med aluminiums belegg utvendig. Innvendig monteres vinduet uten listverk. Med gips i smyget (Luftevindu/lufte luke med lokal støydemping). Listverk og foringer: Dørlister innvendig leveres hvitmalt fra fabrikk. Gulvlister leveres i tilsvarende nyanse som gulv. Synlige spikerhull. Overgang mellom vegg og tak fuges og males uten taklister. El. anlegg: El. nlegg leveres iht. EK 400, 018. Det leveres el. skap med strømmåler. Tørketrommel: Kun kondenstrommel kan brukes. Fasader: Kombinasjon tegl, puss og platekledning. Takterrasse: Felles takterrasse i ygg til bruk for alle beboerne i bygg, og. Heis: åreheis i Hus og Hus. Søppelhåndtering: Iht. krav fra Oslo Kommune. Utendørsanlegg/lek: Utføres iht. utomhusplan. Sykkelparkering: Mulighet for ladning av el. sykkel i fellessykkelparkering. Utomhus: Iht. utomhusplan. økler: 3 stk. nøkler til hver leilighet, som passer til fellesarealer, inngangsdør til leilighet, postkasse og eventuelt for adkomst til privat takterrasse om leilighet har dette. Postkasser: Plasseres sentralt i inngangspartier. Skilting: Det skal leveres skilt på alle bygg med adresse over hovedinngang, og merking av parkeringsplass for bil. merking utenfor heisene og dører til fellesrom / tekniske rom skal merkes. lle skilt skal ha en enhetlig utforming. av leiligheten. Kjøper belastes eventuelle endringskostnader, samt et påslag på kostnadene for endringene. Etter denne gjennomgangen vil det ikke være anledning til å gjøre endringer. Det vil ikke bli mulighet for egeninnsats i leiligheten, verken eget arbeid eller bruk av egne leverandører/ håndverkere før leilighetene er overlevert. Det er ikke anledning til å flytte på vinduer, elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Se for øvrig også ytterligere informasjon om tilvalg gitt i salgsoppgaven. Mindre endringer som følge av avklaringer i detaljprosjekteringen kan bli nødvendig. Dette gjelder både utvendig og inne i leilighetene. Det kan være nødvendig å kle inn rørføringer som kommer lavere enn himlingshøyde i enkelte rom. Hele eller deler av rom kan bli levert med nedsenket himling for tekniske installasjoner. Det kan også bli nødvendig med ytterlige vertikale innkassinger/sjakter for tekniske installasjoner. Det tas forbehold om endringer som følge av krav fra offentlige myndigheter KD SELGER OG HJEMMELSHVER Selger er ergensgata olig S, org.nr /O Kruse Smith Eiendom S Karenslyst allé 9, 079 Oslo Hjemmelshaver er ergensgata Utvikling S, org.nr Selger besitter generalfullmakt fra hjemmelshaver. OVERTGELSE OG IFLYTTIG yggestart forventes ultimo 4. kvartal 019. Forventet ferdigstillelse er 1. kvartal /. kvartal 01, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. år selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtagelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtagelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtagelsesperioden. Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom ikke byggearbeidene er igangsatt per Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en boligperm eller en elektronisk håndbok som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider/ produkter. MIDLERTIDIG RUKSTILLTELSE / FERDIGTTEST Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse av boligene. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligene. Kjøper er gjort oppmerksom på at slik ferdigattest ofte foreligger lang tid etter overtagelse og avhenger av blant annet årstid for opparbeidelse av uteareal. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtagelsen. FELLESKOSTDER Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og omfanget av disse. Felleskostnadene skal dekke blant annet vannbåren oppvarming og varmtvann, felles forsikring, kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), forretningsførsel, samt renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer og tekniske installasjoner. Første års driftsbudsjett vil bli utarbeidet av selger i samråd med forretningsfører. Stipulerte felleskostnader beløper seg gjennomsnittlig til ca kr 40 per kvm R per måned, hvorav 30 % fordeles likt på alle seksjoner og 70 % fordeles etter sameiebrøken (areal/r). Kjøper vil være forpliktet til å dekke sin forholdsmessige andel av sameiets felleskostnader i henhold til eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Endelig budsjett fastsettes av styret. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Det presiseres at utgifter til tv/bredbånd ikke er medtatt i de stipulerte felleskostnadene over. Hva gjelder driftsutgifter for garasjeanlegg fordeles dette likt per parkeringsplass, ca. kr 75, per måned, og betales følgelig kun dersom man eier parkeringsplass i garasjeanlegget. PRISER oligprisene fremkommer av prislisten som følger som vedlegg til denne salgsoppgaven. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på boliger og parkeringsplasser som ikke er solgt. KJØPSOMKOSTIGER OG LIKVIDITETSTILSKUDD Dokumentavgift til staten:,5 % av andel tomteverdi for boligene i Hus og Hus. Dette utgjør en faktisk dokumentavgift på ca. kr 55, per kvm R for boligene i Hus og Hus. Hva gjelder de syv boligene i Hus er det på disse ordinær dokumentavgift på,5 % beregnet av hele kjøpesummen. Gebyr for tinglysning av skjøte, f.t. kr 55,. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån, f.t. kr 79, 70 Dnamo 71

37 per obligasjon inkl. attest. Seksjoneringsgebyr kr 5 000,. Se prisliste for total kjøpesum inklusive kjøpsomkostninger for den enkelte bolig. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Hva gjelder omkostninger ved kjøp av parkeringsplass i felles garasjeanlegg vises til den enhver tid gjeldende prisliste. I tillegg må kjøper betale likviditetstilskudd/oppstartskapital tilsvarende 3 måneders fellesutgifter til sameiet for likviditet i oppstartsfasen. Dette er ikke en kjøpsomkostning og beløpet vil innkalles fra den enkelte kjøper av sameiets forretningsfører som en engangsinnbetaling i forbindelse med fakturering av fellesutgifter fra og med overtagelse. ETLIGSPL Det forutsettes at 10 % av kjøpesum innbetales ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto, såfremt selger har stilt lovpålagt garanti i henhold til bustadoppføringslova 1. lle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. Det kan ikke tas pant i kjøpt bolig for delinnbetalingen. Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og tilvalg) skal innbetales til meglers klientkonto senest én uke før overtagelse av eierseksjonen. Forsinkes betaling med mer enn 1 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger som påløper på grunn av kjøpers mislighold. GRTIER oligene selges i henhold til bustadoppføringslova, og selger plikter å stille bankgaranti på 3 % av kjøpesum i byggetiden og 5 % av kjøpesum i 5 år etter overlevering av boligen til kjøper (gjelder kun kjøpere som er forbrukere). Dette følger av bustadoppføringslova 1, og slik garanti skal være stilt av selger senest ti virkedager etter at selger har løftet sine forbehold, og må uansett være stilt før megler på vegne av selger kan innkreve delinnbetaling/forskudd. Overføring av kjøpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova 47. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. LIGIGSVERDI OG EIEDOMSSKTT Ligningsverdien er foreløpig ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Interessenter oppfordres til å sjekke eller kontakte megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi og eiendomsskatt. Det tas forbehold om at regelendringer kan medføre endret ligningsverdi for boligene. Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Kontakt skattemyndighetene for nærmere informasjon om sats og bunnfradrag. FORRETIGSFØRSEL Forretningsfører for sameiet er foreløpig ikke valgt, men selger vil på vegne av sameiet inngå en tidsbegrenset kontrakt med forretningsfører før konstituerende årsmøte/sameiemøte. Kjøper aksepterer at selger velger forretningsfører etter eget skjønn for de tre første årene av sameiets drift. FORSIKRIG ygg og eiendom vil være forsikret av selger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo og løsøreforsikring. MTRIKKEL OG DRESSE Gnr., bnr. 41 i Oslo kommune. Seksjonsnummer for hver bolig fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Eiendommens adresse er per i dag ergensgata 41 og 43, 0468 Oslo. Endelig adresse og husnummer fastsettes av kommunen på et senere tidspunkt, før overtagelse. TOMT Eiet tomt på ca. 641 kvm. Det vil kunne bli foretatt grensejusteringer i forbindelse med utbyggingen. Det tas forbehold om mindre justeringer i tomtearealet. REGULERIGSFORHOLD Gjeldende reguleringsplan (S5010) ble vedtatt og omfatter gjeldende prosjekt. Reguleringsplanen regulerer eiendommen til boligbebyggelse/forretning/forsamlingslokale/annen offentlig eller privat tjenesteyting (kultur, trening, helse, velvære)/kontor/bevertning, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (kjøreveg, fortau) samt hensynssone (bevaring kulturmiljø). Reguleringskart og bestemmelser utgjør en del av salgsoppgavens vedlegg. Tilstøtende eiendommer er regulert til byggeområde for boliger (nord og sør) og spesialområde bevaring (nord), samt vei. Tilstøtende eiendom i øst er regulert til byggeområde for industri, men kjøper må ta høyde for at det her vil kunne omreguleres og bygges helt inntil prosjektet (østfasade Hus ). HEFTELSER/ERKLÆRIGER/ RETTIGHETER/ FORPLIKTELSER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnboksutskrift følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Grunnboksutskriften omfatter hele eiendommen, før seksjonering. De fremtidige seksjonene vil være fri for rene pengeheftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser (Eierseksjonsloven 31). Det forekommer at servitutter/erklæringer blir tinglyst som pengeheftelser uten at dette har begrensninger for råderetten. Selger kan også tinglyse bestemmelser som er nødvendige for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlige myndigheter eller nødvendige bestemmelser knyttet til sameiet eller naboforhold. Det er per i dag tinglyst totalt 1 avtaler/ heftelser/erklæringer på eiendommen, kontakt megler for nærmere informasjon. Pantedokument til selgers bank og til megler (pant og urådighetserklæring) vil bli innfridd og slettet i forbindelse med kjøpers overtagelse av seksjonen. VTLEMESSIGE FORHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til aksjeselskaper, samt om de vil akseptere salg av flere seksjoner til samme kjøper. Merk at eierseksjonslovens 3 ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person. Foreløpige vedtekter for sameiet vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører. Vedtekter sendes kjøperne fra forretningsfører i forbindelse med innkalling til konstituerende årsmøte/sameiemøte. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere årsmøter/sameiemøter. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet. Det forutsettes at kjøpetilbud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept av kjøpetilbud fra selger gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt følger som vedlegg til denne salgsoppgaven. Det kan være aktuelt med reseksjonering frem til siste seksjon er solgt, og kjøper/sameier kan ikke motsette seg å undertegne nødvendige begjæringer/ erklæringer i denne sammenheng. Kjøper/sameier plikter å medvirke til slik reseksjonering så fremt dette ikke forringer verdien av kjøpers/sameiers egen seksjon. LOVGRULG oligene selges i henhold til ustadoppføringslova som regulerer kjøpers (gjelder kun forbrukere) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap eller annen profesjonell part legges vhendingslovens bestemmelser til grunn, ikke ustadoppføringslova. Det vil ved salg til aksjeselskap også kreves høyere forskuddsbeløp enn 10 %. Kontakt megler for nærmere informasjon. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner (Eierseksjonsloven) for eierseksjonssameiet og driften av dette. EIERFORM OG ORGISERIG Eierseksjonene vil tilhøre et eierseksjonssameie. Selger forbeholder seg retten til å organisere og fordele parkeringsplasser og sportsboder på den måten som for selger anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som en særskilt næringsseksjon. Selger kan også velge å organisere garasjeanlegget som en anleggseiendom (eget bnr), og som et eget garasjesameie (tingsrettslig realsameie) hvor hver sameier eier en ideell realandel. I forbindelse med overtagelser beholder selger fordelingsrett til parkeringsplasser og sportsboder inntil alle seksjoner er overlevert. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes i forbindelse med seksjoneringen. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer innenfor eiendommen. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får felles bruksrett til 7 Dnamo 73

38 sameiets fellesareal. De andre sameierne har, i henhold til Eierseksjonslovens 31, panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. VESTILLIG Kapittel VI i ustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. estilte tilvalg og endringer kjøper måtte ha gjort skal i slike tilfeller uansett betales av kjøper. Selger kan kreve utbetaling av kjøpers delinnbetaling til dekning av avbestillingsgebyr eller vederlag etter dette punkt. DGG TIL UTLEIE Eier får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut til boligformål. RELGIVELSER realene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (R) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, sjakter og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses Prom i prislisten dette er boligens bruksareal (R) fratrukket innvendige boder og veggene til disse. realer påført i prospektets plantegninger er i noen tilfeller avrundet til nærmeste halve kvadratmeter. realer oppgitt på de enkelte rom på kontraktstegning kan bli justert i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres at verken sportsbodareal i felles anlegg eller privat balkong/terrasseareal er medregnet i bruksarealene oppgitt for den enkelte bolig i prospekt og prisliste. EERGIMERKIG Energi og oppvarmingskarakter foreligger ikke per tid. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler. Energiattesten vil for øvrig utgjøre en del av FDVdokumentasjonen (Forvaltning, drift og vedlikehold) kjøper får ved overtagelsen. TILVLG OG EDRIGER Det vil, i en tidsbegrenset periode, være anledning til å gjøre tilvalg til boligene. Mulige tilvalg vil bli presentert i en egen tilvalgsbrosjyre (evt. elektronisk) og omfatter blant annet ulike typer parkett, veggfarger, fliser, fronter på kjøkken og baderomsinnredninger, diverse vvsutstyr og endringer i elektroinstallasjoner. dgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til bustadoppføringslova 9. lle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør/selger i separat avtale, hvor påslag må påregnes. Eventuelle tilvalgs bestillinger innbetales til meglers klientkonto, eller faktureres direkte fra entreprenør/ selger. Endringer utover de som fremkommer i tilvalgsbrosjyren må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas, og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade, vindusform og plassering av vann og avløp. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, må interessent/kjøper være kjent med og akseptere at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon. lle kostnader forbundet med tilvalg skal være innbetalt før overtagelse. Selger og entreprenør har rett til å ta påslag ved endringer/tilvalg. EIEDOMSMEGLER yeboliger S, org.nr.: (Sem & Johnsen Prosjektmegling) Pb Vika, 0116 Oslo ved ansvarlig megler Vegar Skredlund Eiendomsmegler/Prosjektleder Mobil: Epost: vs@semjohnsen.no Megler har et vederlag på kr , per bolig. Dersom handel ikke kommer i stand, har megler ikke krav på provisjon. Vederlag og utlegg betales av selger. I henhold til Lov av 6. mars 009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. FOREHOLD yggestart er avhengig av at 70 % av salgsverdien av de totalt 35 leilighetene i Hus, og er forhåndssolgte. yggestart er videre avhengig av at igangsettelsestillatelser blir gitt fra myndighetene i god tid før planlagt byggestart. Endelig er byggestart avhengig av at det inngås en for selger tilfredsstillende entrepriseavtale. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/ internettside og leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til dette. lle opplysninger i leveransebeskrivelse og salgsoppgave er gitt med forbehold om selgers rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller lignende. lle illustrasjoner, 3Dperspektiver, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. hvitevarer, møbler, gardiner og gardinoppheng, lamper, blomsterkasser mm. og det vil derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boliger. Innvendige 3Dperspektiver er tatt fra arkitekttegninger av ulike boliger og gjenspeiler ikke en aktuell leilighet. Interessenter oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse mv.) før innlevering av kjøpetilbud. Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall boliger i prosjektet. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til aksjeselskaper samt om de vil akseptere salg av flere boliger til samme kjøper. Kjøpetilbud forutsettes inngitt på selgers standard kjøpekontrakt og budskjema/midlertidig kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg. Selgers standard kjøpekontrakt forutsettes gjennomgått før kjøpetilbud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kjøpekontrakten som følge av offentlige krav m.m. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i budskjema/midlertidig kjøpekontrakt. Ved eventuell endring i eierskap eller navnendring fra kjøpers side etter bud/ aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr , inkl. mva. som innbetales til meglers driftskonto og deles likt mellom megler og selger. Eventuell endring krever selgers forutgående samtykke. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slikt samtykke. Ervervet vil etter eventuelt samtykke kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til førstegangskjøper. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør. Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt, leveransebeskrivelse og salgsoppgave. Følgende dokumenter utgjør en del av denne salgsoppgaven: Leveransebeskrivelse Plantegning plan Prisliste Foreløpig utomhusplan udskjema/midlertidig kjøpekontrakt Selgers standard kjøpekontrakt Foreløpige vedtekter Grunnboksutskrift Reguleringsplan og bestemmelser Oslo Dnamo 75

39 abolagsprofil TRSPORT Oslo lufthavn, Gardermoen Oslo S Tbane, ydalen stasjon Trikk, Sandaker senter, uss, jølsen VRER/TJEESTER Torgbygget Storo Sorsenter Meny jølsen Post i butikk, Meny jølsen ydalen Postkontor Vitusapotek jølsen Storo Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol Kiwi jølsen guyen Minh1s Kiosk arvesen Grefsenveien 49,9 km 5 km 1,5 km 0,9 km 0,1 km 1 km 1 km 0,1 km 0,1 km 0,7 km 0,1 km 1 km 1 km 0,1 km 0,4 km 0,9 km SKOLER OG REHGER jølsen skole (1 10 kl.) Fernanda issen skole (1 7 kl.) ordpolen skole (1 10 kl.) Lilleborg skole (8 10 kl.) Vestre ker skole (8 10 kl.) Morellbakken skole (8 10 kl.) Fagerborg skole (8 10 kl.) ydalen VGS lindern VGS Margarinfabrikken barnehage Montesorribhg. Solsikken Maristova Mor Go hjertas arnehage SPORT jølsenhallen Volsdløkka idrettsplass Fitnesspoint ydalen rossfit Oslo 0,6km 0,9 km 1 km 1,3 km 1,6 km 1,7 km,6 km 1 km 3 km 0,3 km 0,3 km 0,4 km 0,1 km 0,7 km 0,6 km 0,7 km 76 Dnamo 77

40 Dnamo sentralt i Tigerstaden 78 Dnamo 79

41 otater otater 80 Dnamo 81

42 otater Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløbig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangler fra kjøperens side. Design: Oktan Oslo Illustrasjon: lår 8 Dnamo 83

43 Dnamo leve elske lade 84 Dnamo VEGR SKREDLUD HELEE RØGLER