Fra ide til byggestart

Transkript

1 Presentasjon fra turnforening som er i prosessen med å bygge hall. Hvilke erfaringer de har gjort underveis. Fra ide til byggestart NGTFs utstyr og anleggskonferanse 2015 Ann-Mari Steinsland, Oslo Turnforening

2

3 Utvidelse av Haslehallen prosessen Styremøte høsten 2012 Opprettet et arbeidsutvalg med mål om å fremme en sak på årsmøte 2012 Mars 2013, årsmøte 2012 Fullmakt til å disponere inntil 1,6 mill til å starte arbeidet med forprosjekt - mulighetsstudie Mars 2014, årsmøte 2013 Utvidelse Haslehallen. Orienteringssak. Mars 2015, årsmøte 2014 Vedtak om byggestart i juni Kostnadsramme kr 45 millioner inkludert mva

4 Forankring i foreningen Egen arbeidsgruppe Oslo Turnforenings styre Oslo Turn AS styre Daglig leder for foreningen og AS et Ansatte i Haslehallen Sportslige utvalg som representere trenere og utøvere

5 Arbeid jobbing mot 8 kommunale instanser PBE - Plan og bygningsetaten BYM - bymiljøetaten EBY eiendom og byfornyelse VAV vann og avløpsetaten Oslo Kommune Bydelen Grünerløkka Bestillerenheten for barnehager Omsorgsbygg Undervisningsbygg

6 Jobbing mot kommunale instanser Prosjektet med Telgverkstomtene er styrt av EBY - Eiendoms- og byfornyelsesetaten. Tidlig i prosjektet fikk vi anledning til å presentere vårt ønske på et møte hvor alle etatene var tilstede. Etter søknad ga EBY oss tilgang til festeavtale for den aktuelle tomten.

7

8 Arbeid jobbing mot kommunale instanser Klargjøring av tomten og utviklingen av området Teglverkstomten Alnaelva og dam Ny barne- og ungdomsskole Barnehage Tur- og uteområde Regulering av området bak hallen gjennom en festeavtale

9 HASLE SKOLE OSLO TENNIS ARENA BU 1 Barnehage/idrett BU 2 OSLO TURN

10 Mulighetsstudiet Anbud for å igangsette mulighetsstudie Firmaet Snøhetta ble valgt til å utforme et mulighetsstudie for å finne en optimal løsning for ny hall Det ble også jobbet aktivt mot kommunale etater Bygget ble priset/estimat av firmaet Bygganalyse Firmaet Hent ble trukket inn som mulig samarbeidspartner på entreprise Konklusjon: for høy totalt kostnad

11 WC/ gard 30m2 Utøver oppvarmingskorridor 350m2 Lager 125m2 Eksisterende turnhall 1620 m2 NY TURNHALL MED MELLOMBYGG Plan 1 Ca 1700 M2 BRA

12 Ny turnhall en løsning som ble for kostbar

13 Arbeid underveis Asker kommune erfaringer fra bygging av ny hall Idrettsbarnehage med tanke på samarbeid med byggherre for nabotomten NGTF - anleggsansvarlige Andre utbyggere

14 Forprosjektet Avsluttet samarbeid med Snøhetta Inngikk samarbeid med Egg arkitekter as som tegnet videre på Snøhettas utgangspunkt Inngikk samarbeid med firmaet Aase Byggadministrasjon som prosjektansvarlige Opprettet Haslehallen AS som byggherre Innhentet tre overordnede pristilbud på totalentreprise Valgte Hugaas entreprenør som totalentreprenør

15 Ny løsning av hallen innenfor mulig kostnadsramme

16 Finansieringsplan vurdert ut fra ulike scenarier Medlemstilvekst - i henhold til befolkningsutviklingen i området Turnakademi Tilbud på dagtid Utleie Mva-kompensasjon Tippemidler Merutgifter administrasjon og trenere Drift av bygget

17 Utfordringer Kommunale etater - flaskehals tidstyv Krav fra kommunen om ferdigstillelse Avklaring av festekontrakt Avtale med kommunen om dispensasjon om byggegrense mot barnehage Krav fra kommunen om utforming av yttervegg mot barnehagen brannsikring av veggen Forurensing i jorda Høyspentkabel som må flyttes

18

19

20 Innholdet i nytt bygg Treningssal på 1227 m2 (1600 m2) Mellombygget vil inneholde Nye kontorer for administrasjon Oppholdsrom for gymnaster og foreldre Garderobe og toaletter Klubbrom Ventilasjonsanlegg, eksisterende og nytt Lagerrom

21 Apparatoppsett i Haslehallen Det jobbes med å se på innredning av både gammel og ny hall med tanke på maksimal utnyttelse av hele arealet til foreningens aktiviteter Planer så langt for det nye bygget 4 trampoliner i golvplan 4 5 groper Frittstående teppe til troppsgymnastikk Tilstrekkelig tilløpslengde til trampett Tumblingbane Eventuelle apparater for turn kvinner og turn menn

22 Endelig i havn med det formelle 2 år fra mulighetsstudiet til godkjent rammesøknad Rammesøknad godkjent Oppstartsmøte og signering av kontrakt med Hugaas Tippemidler forhåndsgodkjent, men ny søknad med festekontrakt og kommunal garanti må sendes innen medio januar 2016 Tilsagn om ekstra bevilging fra Oslo kommune Det jobbes med tilbud fra banker vedrørende lån

23