PlanID KRONTVEIT BUSTADFELT DETALJ- REGULERINGSPLAN PLANOMTALE

Transkript

1 PlanID KRONTVEIT BUSTADFELT DETALJ- REGULERINGSPLAN PLANOMTALE

2 Innhald 1 BAKGRUNN LOKALISERING 2 2 OVERORDNA PLANVERK KOMMUNEDELPLAN RAULAND REGULERINGSPLAN KRONTVEIT PLANOMRÅDET I DAG NATURMANGFALD LAUSMASSEGEOLOGI 4 4 KONSEPT 5 5 PROSESS INNSPEL TIL PLANARBEID FYLKESMANNEN I TELEMARK TELEMARK FYLKESKOMMUNE STATENS VEGVESEN EINAR KRONTVEIT 6 6 VURDERINGAR KONSEKVENSAR FOR BARN, UNGE OG RØRSLEHEMMA ROS-ANALYSE SKJEMATISK VURDERING 8 7 PLANOMTALE BYGNINGAR OG ANLEGG SAMFERDSLEANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSLIVSFORMÅL SAMT REINDRIFT OMSYNSSONER 9

3 1 Bakgrunn Plan- og miljøutvalet har gitt dispensasjon frå kommunedelplan Rauland for å dele frå hyttetomt frå Krontveit gnr/bnr 138/4. Vegtilknyting skal gå gjennom bustadfeltet på Krontveit. Reguleringsplanen skal no endrast for å heimle denne vegen. Plankontoret Hallvard Homme vart i den anledning kontakta for å få gjennomført ein planprosess i samsvar med PBL. Vinje kommune ba planleggjar om å inkludere heile plan for bustadfeltet i planområdet Lokalisering Detaljreguleringsarbeid skal settast i gong på gnr/bnr 138/4, 147/2, 147/4 m.fl. Planområdet er lokalisert sør for Krossen på Rauland. Fylkesveg 37 grenser i aust og garden Krontveit i vest. Øvst t.h.: Bilde av planområdet på Krontveit. Nedst: Lokalisering av planområdet Krontveit på Rauland.

4 2 Overordna planverk 2.1 Kommunedelplan Rauland Planområdet består av delar av teig SYB5 i kommunedelplan for Rauland, samt eit område satt av til landbruk. Planen vert vedteken i t.h.: Utdrag av kommunedelplan for Rauland. 2.2 Reguleringsplan Krontveit Reguleringsplan for Krontveit Gnr/Bnr 138/4, 147/2, 147/4 m.fl. vart vedteken februar 2010 og er gjeldande i området. Området er regulert til byggje- og friluftsområde. Over: RP for Krontveit.

5 3 Planområdet i dag 3.1 Naturmangfald Det er ikkje registrert naturtypar som er av lokal/regional/nasjonal verdi i eller rundt planområdet (Naturbase). Det er registrert fire artar i og i nærleiken av planområdet i Artskart. Desse artene er slåttestarr (Carex nigra nigra), blåmeis (Cyanistes caeruleus), taigahumle (Bombus sporadicus) og Hagelupin (Lupinus polyphyllus). Slåttestarr, blåmeis og taigahumle er alle oppført som LC livskraftig på Norsk rødliste. Hagelupin er ein framand art som står oppført på norsk svarteliste (2012) og den har fått risikovurdering svært høy risiko. Dette er ein plante som kan utgjere ein økologisk risiko for stadeigne arter og naturtypar. Området har ikkje blitt kartlagt på barmark. Over: Kartutsnitt frå Artskart Artsdatabanken. 4 Naturmangfoldlovens 8 er vurdert ut frå informasjon henta frå Naturbase, Artskart og andre tilgjengelege baser. Planen vurderast ut i frå desse registreringane å ha oppfylt krava i Naturmangfoldlovens 8. ut i får dette ser det ikkje ut til at det kan påvisast effektar av tiltaket på truga, nær truga eller verdifull natur. Planlegger legger derfor til grunn for at det ikkje er nødvendig å foreta noen vurderingar etter miljøprinsippa i Naturmangfoldlovens Lausmassegeologi Berggrunnen i planområdet består hovudsakleg av basalt, ein tung, magmatisk bergart, men også eit innslag av kvartsitt. Basalt innehelder noko kalk, men er ikkje ein spesielt kalkrik bergart. Kvartsitt er ein næringsfattig bergart. Lausmassane i planområdet består hovudsakleg av tynn morene, usamanhengande eller tynt dekke over berggrunnen, men også noko tykk morene med samanhengande dekke og stadvis stor mektighet. Jordsmonn og berggrunn tilseier at det ikkje er spesielt næringsrikt for planter i området. Over: Berggrunnskart frå NGU over Krontveit.

6 4 Konsept Hyttetomt frå Krontveit gnr/bnr 138/4 skal delast i frå. Vegtilknyting til denne hytta skal gå gjennom bustadfeltet på Krontveit frå rundkøyring inn på 138/4 og fram til tomta i frå aust. Planområdet må difor utvidast. Endringa må endrast til PBL Dette gjelder heile planen. Innhaldet i den gamle planen vidareførast. Forutan den nye vegtilknytinga er det ingen endringar i planen. 5

7 5 Prosess 5.1 Innspel til planarbeid Varsel om oppstart av planarbeid blei sendt ut den 26. november 2013, med svarfrist 23. desember I etterkant av varselmeldinga har det blitt registrert 4 innspel til planarbeid. I etterkant av innspel frå fylkesmannen valde å gjennomføre planendringa som full prosess. Difor vart varselmelding om oppstart ettersendt til fleire relevante heimelshavarar. Det kom ingen innspel frå desse Fylkesmannen i Telemark Planendringa kjem ikkje inn under definisjonen mindre endring. Endringa må skje gjennom ein fullstendig planprosess. 6 Fylkesmannen anbefaler at heile reguleringsplanen justerast opp til å fylgje PBL Merknadar: Planprosessen er no organisert som ein full prosess. Heile reguleringsplanen er oppgradert til PBL Telemark fylkeskommune Automatisk freda kulturminner er allereie undersøkt. Det er difor ikkje nødvendig med ny registrering. Skulle det dukke opp freda kulturminne, må arbeidet stansast og fylkeskommunen må varslast. Merknadar: Automatisk freda kulturminner er merka i plankartet i tråd med gjeldande plan Statens vegvesen Ingen merknader Einar Krontveit Bekrefter at vegen er ok.

8 6 Vurderingar 6.1 Konsekvensar for barn, unge og rørslehemma Eventuelle barn og unge som brukarar av bustadområdet vil kunne bruke private hageareal til leik og utandørs opphald. Det er også planlagt eit aktivitetsområde/idrettsanlegg i planområdet. Utover dette finnast det mykje grøntareal spreidd rundt i planområdet. Det er planlagt ein gang- og sykkelveg langs fylkesveg 37 som vil gje rørslehemma eit betre tilbod for framkomelegheit. Planframlegget har ingen ambisjonar om å overgå krava i PBL om universell utforming i bygg eller utandørs anlegg. 7

9 6.2 ROS-analyse Skjematisk vurdering Forhold / uønska hendelse ja/nei Kilde Jord-/leire-/lausmasseskred Nei Arealis Kvikkleire, ustadige grunnforhold Nei Arealis Steinras, steinsprang Nei Arealis, Skredatlas NVE Is-/snøskred Nei Arealis, Skredatlas NVE Kjente historiske skred, utbredelse Nei Arealis, Skredatlas NVE Flaumfare Nei Sterkt vindutsatt, storm/orkan etc. Nei Ingen kjente hendingar Mykje nedbør Nei Ingen kjente hendingar Store snømengder Nei Ingen kjente hendingar Radon Nei Ingen målingar Brann/eksplosjon ved industrianlegg Nei Ingen industrianlegg Kjemikalieutslipp o.a. forureining Nei Ikkje relevant Olje-/gassanlegg Nei Ikkje relevant Lagringsplass for farlige stoffer Nei Ikkje i området Høgspentleidningar Nei Anlegg for deponering og destruksjon av Nei Ikkje i nærleiken farleg avfall Strålingsfare frå installasjonar Nei Ingen trafoanlegg e.l. i nærleiken Gamle fyllplasser Nei Ikkje aktuelt Militære og sivile skytefelt Nei Ikkje aktuelt Dumpeområde Nei Ikkje aktuelt Vil utilsikta/ukontrollerte hendingar som Nei kan inntreffe på nærliggjande transportårer utgjøre risiko for området? Hendingar på veg/ jernbane Vegar med mye transport av farleg gods Nei Ulykkesbelasta veger Ja Ein ulykke. Støysoner ved infrastruktur Nei Ulykkesbelasta veger Ein ulykke er dokumentert på fylkesveg 37 langs planområdet av Statens vegvesen nasjonale vegdatabase. Ein person vert lettere skadd. Ulykka skjedde vinter T.h.: Kartutsnitt frå Statens vegvesens nasjonale vegdatabase.

10 7 Planomtale 7.1 Bygningar og anlegg Eksisterande og nye bustader regulerast til bygningar og anlegg, bustader frittliggjande småhus og merkast B1,2 og 3, samt Bbf på plankartet. Hyttetomt som det er gitt løyve til frådeling om regulerast til bygningar og anlegg, fritidsbusetnad frittliggjande og merkast Bff på plankartet. Det planleggast eit aktivitetsområde i planområdet som regulerast til bygningar og anlegg, nærmiljøanlegg og merkast Bnm på plankartet. 7.2 Samferdsleanlegg og teknisk infrastruktur Alle køyrevegar regulerast til samferdselanlegg og teknisk infrastruktur, køyreveg og merkast Skv1 og Skv2 på plankartet. 9 Gang- og sykkelveg langs fylkesveg 37 regulerast til samferdselanlegg og teknisk infrastruktur, Gang- /sykkelveg og merkast Gs på plankartet. Areal til grøfter, fyllingar og skjeringar regulerast til samferdsleanlegg og teknisk infrastruktur, annan veggrunn - grøntareal og merkast Sav på plankartet. Parkeringsplass ved idrettsanlegg regulerast til samferdselanlegg og teknisk infrastruktur, parkering og merkast Sp på plankartet. 7.3 Landbruks-, natur- og friluftslivsformål samt reindrift Grøntområde sør i planområdet regulerast til landbruks-, natur- og friluftsføremål, landbruksføremål og merkast LNF på plankartet. Grøntområde mellom bustader og infrastruktur regulerast til landbruks-, natur- og friluftsføremål, friluftsføremål og merkast LNF-f på plankartet. 7.4 Omsynssoner Frisiktområde regulerast til omsynssoner, sikringssone, frisikt og merkast H140_ på plankartet. Omsynssone for kulturmiljø i samsvar med gjeldande reguleringsplan regulerast til omsynssoner, angittomsynssone, bevaring kulturmiljø og merkast H570_ på plankartet. Omsynssone for automatisk freda kulturminner regulerast til omsynssoner, båndleggingssone etter lov om kulturminne og merkast H730_ på plankartet.

11 Vinje, den 25. mars 2014 For Ida K. Larsen Revisjon A Etter godkjenning i kommunestyret: Varsel om oppstart av planarbeid: handsaming i det faste utvalet for plansaker: Utlagt til offentleg ettersyn i tidsromet: handsaming i det faste utvalet for plansaker: Eigengodkjent i kommunestyret den: Stad, Dato Sign. Stempel